土建工程质量通病防治监理细则
质量通病防治监理实施细则(范本)
xxxxxxxxxx工程质量通病防治监理实施细则编制人：审批人：广西城建咨询有限公司xxxxxxxxxxx工程项目监理部目录一、工程概况.................................................................................................................................................. - 2 -二、制定本细则目的...................................................................................................................................... - 2 -三、监理工作依据.......................................................................................................................................... - 2 -四、质量通病防治监理工作内容.................................................................................................................. - 2 -五、质量通病防治监理工作重点.................................................................................................................. - 3 -六、常见质量通病防治监理措施.................................................................................................................. - 6 -（一）、渗漏防治的技术措施................................................................................................................ - 6 - （二）、墙体抹灰质量通病预防措施.................................................................................................. - 12 - （三）、楼地面工程通病防治措施...................................................................................................... - 13 - （四）、门窗安装质量通病预防措施.................................................................................................. - 14 - （五）、混凝土结构质量通病预防措施.............................................................................................. - 15 - （六）、砌体质量通病预防措施.......................................................................................................... - 17 - （七）、建筑节能工程通病防治措施.................................................................................................. - 20 - （八）、涂料工程质量通病预防措施.................................................................................................. - 24 -一、工程概况描述本工程的结构、建筑等特点二、制定本细则目的为了进一步提高建筑工程质量，把工程质量做细做好,杜绝质量通病, 创建用户满意工程。
质量通病防治监理细则
B13xxx工程监理实施细则（质量通病防治）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、墙体裂缝防治的技术措施 (2)二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 (2)三、楼地面渗漏防治的技术措施 (5)四、外墙渗漏防治的技术措施 (5)五、门窗渗漏防治的技术措施 (6)六、屋面渗漏防治的技术措施 (8)七、室内标高和几何尺寸控制措施 (9)针对以往工程普遍存在的裂缝、渗漏等质量通病，在施工过程中或竣工交付后出现裂缝的现象，为了有效控制与防治其质量通病，提高工程施工质量，特编写质量通病防治方案和技术措施，对项目施工人员进行技术交底与指导，并把该项工作列入工程检查验收内容里。
一、墙体裂缝防治的技术措施1、砌筑砂浆必须采用中粗砂。
2、在填充墙砌至接近梁底、板底时，留200 ㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔15 天以后，方可补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后在二个月后再抹灰，并不得少于30 天。
4、框架填充墙拉结筋间距设计和砌块模数要求，不得折弯压入灰缝。
5、在顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；两端顶支砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。
板带的混凝土强度等级不小于C20，纵向配筋不宜小于3Ф8。
6、加气混凝土砌块等轻质墙体，增设间距不大于3m 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
7、在两种不同基体交换处，外墙采用钢丝网抹灰，内墙采用耐碱纤维网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
8、空心砖、加气混凝土砌块砌筑砂浆必须严格按设计要求配比。
某工程质量通病防治监理细则
某工程质量通病防治监理细则1. 前言某工程质量通病防治监理细则旨在指导工程监理在工程施工中发现并防治工程质量问题，保障工程建设质量。
2. 监理职责•监理应向建设单位或业主提供监理服务，包括监理计划、监理方案和监理报告等。
•监理应对工程合同、施工图纸、技术规范及验收标准等文件进行审查，确保施工过程符合相关规范。
•监理应对施工现场进行巡视和检查，以发现工程质量问题，并及时提出整改措施，确保工程质量达到标准。
3. 工程质量通病防治3.1 混凝土质量•浇注混凝土前，应进行拌和试验，确保混凝土强度满足规定标准。
•浇注混凝土时应进行现场密实度检查，避免混凝土内部存在气孔、裂缝等影响强度的问题。
•混凝土干缩问题应在浇注混凝土前进行量测，并取得相应数据，以便在施工中发现异常时及时整改。
3.2 基础问题•基础施工前应进行地基勘察，确保基础建设符合实际情况。
•基础施工时应注意排水情况，防止基础受潮，影响承载力。
•基础质量检测应在施工过程中多次进行，防止基础质量不符合要求。
3.3 钢筋质量•钢筋应符合建设规范，厂家质量证明合格。
•钢筋应具有一定弯曲能力，以适应施工环境。
•钢筋应在施工过程中按要求进行纵向和横向连接，避免在使用过程中发生脱落等问题。
3.4 墙体问题•墙体施工应按规定进行墙体砖子垂直度和砌筑密实度检查。
•墙面平整度应在墙体施工过程中多次进行检测，防止墙面出现明显的凹凸不平情况。
•墙体墙芯应保持通气和排水通畅，以免在水泥凝固后墙体空腔积水等问题。
4. 总结某工程质量问题的防治需要从基础质量开始，包括地基勘察、基础施工、混凝土浇筑、钢筋连接等等，同时要重视墙面平整度、墙体密实度和墙芯通气排水等问题。
合理使用监理工具和检测设备，对该工程的施工进行全面监理和跟踪处理，切实保障工程建设的质量和规范。
质量通病防治监理细则
质量通病防治监理实施细则编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：大学士工程管理有限公司新昌县旧城改造工程-市民公园建设项目监理部（盖章）1一、编制依据1、《建筑施工手册》 ；2、施工合同和委托监理合同；3、设计图纸文件；4、《建设工程监理实用操作手册》 ；5、《绍兴市建筑工程质量通病防治暂行规定》；6、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202－2018）；7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2015）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207～2012）10、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2011）11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）12、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210－2018）13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）15、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）二、工程概况1、工程名称：新昌县旧城改造工程--市民公园建设项目。
2、工程项目建设地点：本工程位于新昌县城区，人民中路南侧、环城南路北侧、新昌商城西侧、南明卫生服务中心东侧。
3、工程项目组成及建设规模：本工程东西向约340m,南北向约160m 。
规划总用地面积48215.87㎡，总建筑面积90515.89㎡（其中地上建筑面积27166.82㎡，地下建筑面积63349.07㎡），地上建（构）筑物主要由文化街区仿古建筑群、中心广场及剧院组成，地下建筑为一至二层地下室。
设计±0.000相当于46.45m(采用1985国家高程基准，场地自然地坪平均高程为45.45m,文化街区仿古建筑群区域下设一层地下室，中心广场及剧院区域下设二层地下室，基坑开挖深度8.85m 。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。
防治工程质量通病是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。
为了进一步提高本公司监理的工程质量水平，有效根治质量通病，制定如下质量通病防治措施：一：混凝土外观质量通病1、蜂窝现象，混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空隙类似蜂窝状的窟窿，产生的原因：（1）混凝土配合比不当或砂、石予、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石于多；（2）混凝土搅拌时间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实；（3）下料不当或下料过高，未设串通使石子集中，造成石子砂浆离析（4）混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够；（5）模板缝隙未堵严，水泥浆流失；（6）钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小；（7）基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续灌上层混凝土。
防治的措施。
（1）认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振：模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂脖子”。
（2）出现较小蜂窝应洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝处薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模用高一级细石混凝土仔细填塞捣实，较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管，表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理。
2、麻面现象，混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成租糙面，但无钢筋外露现象，产生的原因：（1）模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理于净，拆模时混凝土表面被粘坏；（2）模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面；（3）摸板拼缝不严，局部漏浆；（4）模扳隔离刑涂刷不匀，或局部漏刷或失效。
建筑工程质量通病防治细则
建筑工程质量通病防治细则1. 引言建筑工程质量是保障人民群众生命安全和财产安全的基础，但在实际施工过程中，常常会出现各种质量问题。
这些问题如果得不到及时防治和解决，将会给建筑工程的使用安全带来极大的隐患。
因此，制定一套建筑工程质量通病防治细则，对于提高建筑工程质量和施工过程的管理水平具有重要意义。
2. 基本要求•各参建单位应遵守相关法律法规和规范要求，严格遵循工程质量管理制度，确保工程质量的可控性和稳定性；•各参建单位应加强施工人员的培训，提高施工操作技能和品质意识，减少人为失误导致的质量问题；•各参建单位应加强与业主之间的沟通与协调，解决问题并及时报告；•各参建单位应建立健全施工质量管理体系，推行全过程质量控制，确保施工质量的监控和检测。
3. 建筑工程质量通病及防治措施3.1 地基处理不当•地基处理不当可能导致建筑结构沉降、变形或者倾斜甚至倒塌。
为了避免这种情况，应根据地质勘探报告的要求进行相应的地基处理。
如需要填土，应按照规范要求进行填筑和夯实，并在夯实过程中进行密实度的检测。
•合理选择地基处理方法，如地基加固、挖槽加宽等方法，以确保地基的稳定性和可靠性。
3.2 水电安装质量差•水电安装质量差可能导致漏水、电器故障等问题。
为了避免这种情况，应加强施工单位水电施工人员的培训，提高施工操作技能。
•水电安装应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意水管和电线的穿线位置和防水措施。
3.3 结构施工质量差•结构施工质量差可能导致建筑物结构问题，如裂缝、开裂等。
为了避免这种情况，应加强施工单位结构施工人员的培训，提高结构施工操作技能。
•结构施工应按照相应的图纸和规范要求进行，特别注意混凝土浇筑的质量控制、钢筋的布置和焊接质量等。
3.4 防水处理不到位•防水处理不到位可能导致建筑物渗水问题。
为了避免这种情况，应根据不同部位的要求进行相应的防水处理。
•防水材料的选择应符合规范要求，并且在施工过程中应严格按照施工工艺要求进行施工。
质量通病防治监理细则
一、编制依据根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；和《住宅工程质量通病控制标准》及《台州市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合春光新苑工程，我监理部编此质量通病防治监理细则。
二、监理要求（一）、工程质量通病的范围在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。
为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。
主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。
（二）、工程质量通病防治办法1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。
2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其内容必须符合“导则”有关要求。
3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。
4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规定，确保砼浇筑质量。
5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如实反映工程质量的真实情况。
（三）质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。
（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开裂。
（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。
（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ，上墙含水率宜为５％～８％，砌筑前砌块应浇水湿润。
（５）填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
（６）砌体结构砌筑完成30d后方可抹灰。
（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距，使拉结筋平直压入砖缝。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
质量通病防治监理细则(范本)
B13 监理实施细则（质量通病防治范本）内容提要：专业工程特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日质量通病防治监理细则1. 工程概况1.1 工程名称：1.2 建设单位：1.3 设计单位：1.4 监理单位：1.5 施工单位1.6建设地点：1.7建设规模：xxx楼总建筑面积27070平方米，地上建筑面积25085平方米，地下建筑面积1985平方米。
建筑物高度67米，地下一层，建筑面积为1985平方米；地面十五层，底层为候诊区、药房、设备间、发展用房，建筑面积25085平方米；二层为手术部，建筑面积为2226.60 平方米；三层为重症监护室，建筑面积为2040.08平方米；四－十五层为病区护理单元，建筑面积为18583.91平方米（三层与四层之间的设备层1532平方米未计入总建筑面积），设计总病床位564张。
1.8工程的建筑结构特点：1.8.1建筑设计特点大楼平面呈Y型，其中的两支向东西向伸开，使主要的房间能得到更多的日照；向北延伸的一支集中了医护人员用房及垂直交通中心，平面布局实现了医患分离。
墙体材料：外墙采用加气混凝土砌块，墙面砖饰面。
内墙除特殊标注外为250、100厚轻质加气混凝土砌块。
1.8.2结构设计特点基础为钢筋混凝土钻孔灌注桩，地下室顶板采用梁板式结构体系，主体结构为框剪结构，裙房为框架结构，混凝土：基础垫层C15，基础承台及基础梁C35，人防地下室C35，上部结构柱、梁、板C35，地下室部份抗渗等级S6。
2.专业设计要求2.1建筑设计要求：本工程设计使用年限为50年，建筑类别一级建筑，一类高层建筑；砌体结构施工质量控制等级为B级。
2.2结构设计要求建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防分类丙类建筑，抗震等级为三级（其中短肢剪力墙为二级），设计抗震烈度7度，地下一层为六级人防，地下室防水等级二级，屋面防水等级Ⅱ级。
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1 无锡奥通汽车销售有限公司4S店建设工程 监理实施细则 （质量通病防治）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 日 期：
江苏省住房和城乡建设厅监制 2
土建工程 质量通病防治监理细则
一、工程项目概况 1、工程项目名称：无锡市奥通汽车销售有限公司4S店建设 2、工程项目建设地点：无锡市梁东路与华清大道交叉口西南侧。 3、工程项目类型及规模： （1）本工程建筑面积8369.1㎡。维修车间建筑高度为12.400米,局部地下一层，地上二层；汽车展厅建筑高度为16.400米，地上三层。设计标高±0.000相当于绝对标高（85黄海高程）4.600m。 （2）本工程上部结构体系：框架结构；基础形式：独立基础+局部筏板基础。 （3）本工程建筑结构安全等级：二级。设计使用年限：50年。地基基础设计等级：丙级。 （4）抗震设防烈度：6度；抗震等级：四级。 （5）工程造价：约1500万元，工程质量目标：合格，工程项目计划工期：180天。 4、工程项目参建单位： 建设单位：无锡奥通汽车销售有限公司 勘察单位：无锡高新工程检测有限公司 设计单位： 方略建筑设计有限责任公司 承包单位：大元建业集团股份有限公司 监理单位：江苏外建工程管理有限公司 二、监理工作依据 1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《江苏省住宅工程质量通病控制标准》、《建筑工程裂缝防治技术规程》和无锡市三项质量通病控制措施要求的内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。 2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。 4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。 5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 3
6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段 1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。 2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》 。 （二）、工程实施阶段 1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。
（三）、工程竣工阶段 1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报告》，并提交建设单位批准。
四、施工过程中工程按分部分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： 在监理过程中除了执行《江苏省住宅工程质量通病控制标准》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。 （一）、地基与基础工程 1.1 地下室防水工程 1.1.1 混凝土墙裂缝漏水 1.现象 混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 2.原因分析 (1)地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。 (2)收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关； 4
与施工时计量、养护也有关。 (3)设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。 3.监理防治控制措施 (1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其它化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 (2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。 (3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。 (4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。 1.1.2 施工缝漏水 1.现象 沿施工缝渗漏水。 2.原因分析 对施工缝留置、处理不当。 3.监理防治控制措施 (1)选择好接缝的形式。 (2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设 1：2.5水泥砂浆 25mm 左右。浇筑混凝土须细致振捣密实。 (3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上，见图 1-1(c)。搭接长度不少于 50mm。随后即可继续浇筑混凝土。 (4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于 600mm。 1.1.3 变形缝漏水 1.现象 地下室沿变形缝处漏水。 2.原因分析 (1)埋入式止水带没有铺好，固定不当，有的接头处脱胶。 5
(2)后埋式止水带没有处理好而渗漏水。 3.监理防治控制措施 (1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要锉成斜坡毛面，用 XY-401 胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。 (2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条 BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。 (3)后埋式止水带须全部剔除，用 BW 橡胶止水条嵌入变形缝底，然后重新铺贴好止水带，再浇混凝土压牢。 1.1.4 穿墙管漏水 1.现象 周边漏水。 2.原因分析 管周的混凝土未振捣密实，有的穿墙管没有焊止水环，有的没有清除管外壁的锈斑。 3.监理防治控制措施 (1)管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深 250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。 1)水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为 1：0.6。从搅拌到操作完毕不宜超过 2min，操作时应迅速压在漏水处。 2)水泥快燥精胶浆堵漏法：水泥和快燥精的配合比为 2：1，凝固时间约 1min。将拌好的浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。 3)经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层 1：2 水泥砂浆，厚度控制在 5mm 左右。养护 22d 后，涂水泥浆一度，然后抹第二层 1：2.5 水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。 4)也可用其它有效的堵漏剂堵塞。 (2)加焊 10mm×100mm 以上的止水环。要求双面满焊，见图 1-2。当混凝土墙厚度大于 500mm 时，可焊两道止水环。 (3)在预埋大管径(直径大于 800mm)时，在管底开设浇筑振捣排气孔，可以从孔内加灌混凝土，用插入式振动器插入孔中再振捣，迫使空气和泌水排出，以使管底混凝土密实。 (4)预埋管外擦洗干净，粘贴 BW 止水条，撕掉隔离纸，靠自身粘性粘贴在外管上。位置同 6
止水环。浇混凝土时要有专人负责，确保位置准确。 1.1.5 后浇带漏水 1.现象 地下室沿后浇缝处渗漏水。 2.原因分析 (1)后浇缝两侧的杂物没有清除干净；两侧混凝土没有浇捣密实。 (2)后浇混凝土收缩性大；新旧混凝土接合处不密实，后浇混凝土养护不好。 3.监理防治控制措施 (1)必须全面清除后浇缝两侧的杂物，如油污等；打毛混凝土两侧面。 (2)后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成 30～ 40d之间。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要配制补偿性收缩混凝土。 (3)要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于 7d。 （二）、主体工程 2.1 模板工程 2.1.1 基础模板缺陷 1.现象 (1)条形基础模板长度方向上口不直，宽度不一。 (2)杯形基础中心线位置不准，芯模在浇筑混凝土时上浮或侧向偏移，芯模难拆除。 (3)上阶侧模下口陷入混凝土内，拆模后产生“烂脖子”、(4)侧向胀模、松动、脱落。 2.原因分析 (1)条形基础模板拼接处的上口不在同一条直线上。模板上口未设定位支撑，支撑围檩刚度不足，在混凝土侧压力下向外位移 (俗称胀模)。 (2)杯形基础中心线弹线不规方，芯模的拼装或外表面处理不当，芯模底板不透气，芯模四周混凝土浇捣不同步，造成芯模上浮或侧移。拆模时间超过混凝土终凝时间，造成芯模难拆除， (3)上阶侧模未撑牢，下口未设置钢筋支架或混凝土垫块，脚手板直接搁置在模板上，造成上阶侧模下口陷入混凝土内，拆模后上台阶根部产生“烂脖子”。 7
3．防治措施 (1)条形基础支模时，应通长拉线并挂线找准，以保证模板上口垂直。上口应定位，以控制条形基础上口宽度； (2)杯形基础支模前，应复查地基垫层标高及中心线位置，按图弹出基础四面边线并进行复核，用水平仪测定标高，依线支设模板。木芯模要刨光直拼，芯模侧板应包底板；底板应钻孔以便排气，芯模外壳应涂刷脱模剂，上口要临时遮盖。采用组合钢模板时，应按照杯口底尺寸选用，在四边模中间通过楔板用 M12 螺栓连接、柠紧，组合成杯口模板。内侧设一道水平支撑以增加刚度，防止浇筑混凝土时芯模位移。采用芯模无底板施工时，杯口底面标高应比设计标高低 20～50mm，拆模后立即将浇捣时翻上的混凝土找平至柱底标高。 (3) 上阶侧模应支承在预先设置的钢筋支架或预制混凝土垫块上，并支撑牢靠，使侧模高度保持一致，不允许将脚手板直接搁置在模板上。从侧模下口溢出来的混凝土应及时铲平至侧模下口，防止侧模下口被混凝土卡牢，拆模时造成混凝土的缺陷。 (4)侧模中部应设置斜撑，下部应用台楞固定。支承在土坑边上的支撑应垫木板，扩大接触面。浇筑混凝土前须复查模板和支撑，浇筑混凝土时，应沿模板四周均衡浇捣。混凝土呈塑性状态时，忌用操作工具在模板外侧拍打，以免影响混凝上外观质量。 2.1.2 柱模板缺陷 1.现象 (1)模板位移。 (2)倾斜、扭曲。 (3)胀模、鼓肚、漏浆。 2.原因分析 (1)群柱支模不跟线、不规方。 (2)组合钢模板重复使用前未经修整，两侧模板组装松紧不一。 (3)模板刚度不够，拼缝不严，拉结、固定不牢。柱箍不紧固，或提前拆模。 3.防治措施 (1)支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定位盘和垫木，以保证柱底位置准确。柱距较小时，柱间采用剪刀撑和水平撑；大柱距则应单独设置