2019.11.6美丽街区梅陇镇概念方案
城市小街区、密路网的规划理念与案例解析
鼓励采取交通宁静化设计措施
提高轨道与地面公交的站点服务覆盖范围，促进轨道站点、公交停 靠站和周边建筑、公共空间的有机结合，构建便捷、无障碍的公交 换乘系统
（十六）优化街区路网结构。 推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区 新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。 已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交 通路网布局问题树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速 路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。 到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里，道路面积率 达到15%。 积极采用单行道路方式组织交通。 加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行。 合理配置停车设施，鼓励社会参与，放宽市场准入，逐步缓解停车难问题。
执行中出现偏差、没有解决城市病 价值观的方向
“小街区、密路网”作为政绩 老人、儿童过马路更加方便
巴黎、巴塞罗那等欧洲城市的老 机动车可在“毛细血管”穿行
城区
可以有更多的街面，拉动消费
人家00×500米
方便
留下一张细密的城市路网，放上 以人民为中心，不再以车为中心、
红绿灯，汽车前进走走停停， 不易被地方管理者所接受，管理
“三叩九拜”。
难度大
图示一 机动车交通需求较高的支路断面示意（红线 宽度16米），确保机动车道、非机动车道、人行道 各自的独立路权。建议机动车道与非机动车道单独 设置，人行道与非机动车道之间布置设施带进行物 理隔离。
图示二 慢行需求较高的支路断面示意（红线宽度12 米），可设置机动车、非机动车混行车道。建议人 行道与非机动车道之间设置绿化或设施带进行物理 隔离。
深圳松岗沙浦围产业园核心区概念规划设计
1991年前、后
成立行政村
2004年随着农村城市化的改制 成为现在的沙浦围社区。
1991年前属松岗沙溪大队的一 工业老区，住宅与工厂混杂 个生产小队
1991年后分开独自成立沙浦围 行政村
拟对工业旧区置换为商业用地
充分利用区位优势、较为成熟 的改造条件，明确产业升级的 发展定位，牢固树立全市一盘 棋思想，以新型产业园为载体 ，打造全市电子信息高端配套 产业基地和新能源产业基地。
政策与规范
CASE AND LOCATION
规划解读四：《深圳市城市更新“十三五”规划（2016-2020）》
项目位于重建与综合整治并举区内。建议项目纳入宝安区“十三五”城市更新专项规划确定的优先拆除重建区。
SITE
CONCERTURAL DESIGN SHENZHEN SONG GANG PROJECT
速成为价值高地。
CONCERTURAL DESIGN SHENZHEN SONG GANG PROJECT
03
政策与规范
CASE AND LOCATION
CONCERTURAL DESIGN SHENZHEN SONG GANG PROJECT
政策与规范
CASE AND LOCATION
现状用地概况——用地条件分析
政策与规范
CASE AND LOCATION
规划解读三：《深圳市工业区块线（草案）》
项目用地全部位于一级工业区块线内。工业区块线外的工业用地，原则上可按照合法用途继续保留使用，如需释放作为其他城市功能，
应符合城市规划要求，同时，应优先解决片区急需的公共配套设施和交通市政配套设施。 SITE
CONCERTURAL DESIGN SHENZHEN SONG GANG PROJECT
传统街区改造成功的案例
传统街区改造成功的案例传统街区改造是指对老旧的街区进行重新规划和改造，以提升其功能、环境和形象，使其焕发新的活力和魅力。
下面列举了10个成功的传统街区改造案例。
1. 巴塞罗那拉姆布拉斯大道改造巴塞罗那的拉姆布拉斯大道是一条历史悠久的商业街，经过改造后，街道两侧增设了人行道、自行车道和绿化带，拓宽了街道，提升了交通流畅性和行人的舒适度。
此外，改造还加强了街区的文化氛围，设置了公共艺术装置和表演场地，吸引了更多的游客和居民。
2. 伦敦科芬园改造伦敦的科芬园曾经是一个犯罪率较高的地区，经过改造后成为了一个充满活力的艺术和文化街区。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、增加公园和广场等。
科芬园吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻，成为伦敦城市更新的典范。
3. 上海外滩改造上海外滩是上海的标志性景点，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复历史建筑、改善交通和景观、增设步行街和公共空间等。
外滩成为了一个集商业、文化、旅游于一体的综合街区，吸引了大量的游客和商家。
4. 纽约高线公园改造纽约的高线公园是一条建在废弃铁路上的公园，经过改造成为了一个受欢迎的休闲和娱乐场所。
改造包括修复老旧铁路、增设步行和自行车道、种植植物和景观设计等。
高线公园成为了纽约城市更新的成功案例，并且带动了周边地区的发展。
5. 巴黎雷蒙特区改造巴黎的雷蒙特区是一个历史悠久但破败的街区，经过改造后焕发了新的活力。
改造包括修复老旧建筑、改善交通和公共设施、创办文化和艺术中心等。
雷蒙特区成为了巴黎城市更新的典范，吸引了大量的艺术家、设计师和文化创意企业入驻。
6. 东京银座区改造东京的银座区是一个繁华的商业街区，经过改造后进一步提升了其商业和文化地位。
改造包括改善交通和公共设施、增设步行街和公共空间、举办文化和艺术活动等。
银座区成为了东京的购物和娱乐中心，吸引了大量的游客和商家。
7. 柏林普伦茨劳尔贝格街区改造柏林的普伦茨劳尔贝格街区是一个历史悠久的工业区，经过改造后成为了一个充满创意和艺术氛围的街区。
金地上海颛桥地块概念方案
CONCEPT DESIGN
SHANGHAI ZHUANQIAO PROJECT CONCEPT DESIGN
目录 content
01 analysis 前期分析
02 VISIONING 规划愿景
03 conceptual DESIGN 规划方案
04 Program interpretation 方案解读
基地周边景观绿化丰富，正对市政公园，相邻六磊 塘。
市政公园
六磊塘 颛桥公园
中 春 路
紫 燕 路
申南路
光中路
光华路 市政六公磊园塘
颛建路
SITE
繁
安
颛
路
乐
路
颛桥 公园
SITE
颛兴路
颛
卫
中
路
沟
路 颛盛路
联农路
沪 闵 公
路
沪 金 高
速 都
市 路
向阳路
project ANALYSIS 区域配套分析
基地周边配套丰富，有颛桥万达、颛桥体育健身中 学、颛桥中学、颛桥幼儿园等。
颛桥体育健身中心
颛桥中学 颛桥幼儿园
中 春 路
紫 燕 路
申南路
光中路
颛建路
颛 乐 路
SITE
繁 安 路
光华路 星美国际影城
SITE
颛兴路
颛
卫
中
路
沟
路 颛盛路
颛学桥小中学
颛幼桥儿园
颛桥中学颛颛育桥桥中健镇体心身文化中学颛桥万达
都
市 路
沪
闵
颛桥政镇府
公 路
颛一桥幼镇儿第园
向阳路
联农路
沪 金 高
上海音乐谷概念规划方案汇报文本
集聚了上海新汇文化娱乐集团、 上海声像出版社有限公司、上海 音像有限公司、上海新汇原创文 化科技有限公司、上海市音像出 版制作行业协会等一批业界龙头 企业、特色企业及行业协会
主办承办了“国际音乐创意产业 高峰论坛”、“国际唱片协会亚 洲区年会”等业界峰会
十多次荣获全国“五个一工程奖”、“中 国出版政府奖”、“中华优秀出版物奖” 和“中国金唱片奖”等奖项，跻身于上海 文化出口前十位
星空华文传媒 —— CHANNEL V
星空华文传媒公司
从品牌节目制作、推广到后期运营，形成完整产业链
卫视频道
国际 中文
电影片库
财富之星
内容制作
灿星制作
音乐演绎
梦响强音
音乐台
音乐时尚潮流的风向标 年轻 酷炫 国际 个性 原创 亚洲年轻人最值得信赖的音乐频道
作为以音乐为核心内容的媒体，CHANNEL V影响遍及亚太，成功吸引了各地的年轻一代，深 深影响着每个时尚青年的生活态度，成为引领时尚潮流的风向标
未来目标 发展展望
依托国家新闻出版总署的 产业布局 上海音乐产业发展的 整体优势
整合海内外各种音乐资源 扩大集聚效应和辐射效应
在统筹规划的基础上，建若干各具特色的音乐园区 使上海成为我国最主要的
音乐作品创作、演出、出版、体验中心 音乐产品生产、销售中心
2 CRITICAL POINT
爆点引入
CHANNEL V 行业影响力 产业业态结合 愿景展望
中皇广场
海伦大厦
SITE
区位分析：交通
SITE
可开口位置
20 m
42 m
区位分析：功能落位
塔 楼
可开口位置
控规要求可开口位置在基地北侧，故塔楼宜设置在基地北侧
万科上海浦江镇127号地块规划方案设计_235PPT_创意商业娱乐区_旧城改造
浦江镇的规划背景－Background of Planning of Pujiang Town
浦江镇与其它“一城九镇”相比，缺少传统产业或历史文化的依托
浦江镇最初就处于整个“一城九镇”计划的边缘，尽管在交通上和市 区关系比较密切，距人民广场仅15km，是所有试点新城镇里最靠近 市中心的镇域，但由于没有诸如松江、嘉定安亭、青浦朱家角传统 产业或历史文化的依托，浦江镇一直不被看好，只是到了后来因为 有规划，并且得到政府比较高度的认可，再加上世博会、环球影城 往三林方向发展的趋势以及世博会动迁基地，浦江镇才开始变得比 较清晰，同时 报刊媒体和网络新闻的报道中也大多认为浦江镇的规 划展现了比较有特色兼具理性和创造性的“意大利风貌”。
2010世博会
浦江镇
浦江镇总体规划历程－Pujiang Town Layout History
根据上海市“一城九镇”的总体构思，浦江镇的规划将体现意大利的 城市风格； 2003年3月，上海市城市规划设计研究院在浦江镇总体规划方案的 基础上编制完成浦江镇控制性详细规划，并通过了上海市规划局的 审批； 2003年9月，意大利格里高帝公司和上海市城市规划设计研究院共 同进行浦江镇中心区2.6平方公里修建性详细规划的编制，并通过上 海市规划局的审批；
浦江镇周边主要产业分析－Main Industries Analysis Around
30分钟辐射区域： 辐射七个产业区 1. 莘庄工业区 2. 闵行工业区 3. 紫竹科学园区 4. 吴泾工业区 5. 闵行经济开发区 6. 漕河泾高科技园区 7. 康桥工业区 辐射世博会址 辐射两大机场 漕河泾浦江高科技园产业属性： 全国唯一同时享受经济技术开发区和高新 技术开发区优惠政策的开发区； 漕河泾浦江高科技园内入驻产业特性多为 新兴产业。 关键结论： 浦江镇周边产业区密集，导入人口高素 质、高收入、高品位、高消费力、需求多 样；
闵行浦江郊野公园项目设计方案
目标
闵行浦江郊野公园项目名称
Minhang Pujiang Country Park Landscape Concept Design
通过一系列“食物实践”的创新活 动体现对农田-水-林地等大地资源的 关注和保护-----资源保护和发展。
因地制宜，打造风景优美”食物景 观”，以及野趣自然的江南滨水乡 村-----景观规划。
Minhang Pujiang Country Park Landscape Concept Design
近郊绿环上的重要生态斑块
浦江绿心：浦江镇生态带内渗的绿楔，提升周边居住组团的生 态环境。
华漕沿苏州河休闲农业园
七宝古镇
滨江观光农业
召楼古镇休闲 农业集聚园
梅吴颛绿色长廊
现代农业科技示范园
马桥农耕文化园
万亩生态精品 农业产业园
闵行区生产和休闲农业布局
基地在闵行的农业定位：为现代农业科技示范园，以交大低碳 农业和航天育种基地为依托。内有部分粮食生产用地和蔬菜用 地。
19
02
项目背景分析
Project Background Analysis
02 项目背景分析 Project Background Analysis
区位分析
10km 闵行区 基地 20km
22
13.6 基地占地
平方公里，位于上海市南部，闵行区东南，黄浦江与大
治河交汇处。
基地距市中心人民广场约20km,是距离市区最近的一个郊野公园。
闵行浦江郊野公园项目名称
Minhang Pujiang Country Park Landscape Concept Design
核心林地抚育区 林地抚育区
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如东三号街区概念规划方案
上海UDG联创国际 | 如东三号街区项目
IT IS HERE 掘港小镇 · 盐垣老街
也许我们只需要这样一个小镇就够了。在曲曲折折的小径里走走停停，呼吸这里的新鲜空气，看看这里 的蓝天白云，凭栏而望，忘掉喧嚣都市的烦恼。也许就看到了内心的自己，可以和它安静的谈谈。
掘港地名来历自古说法不一。一说古代掘港虽地处南黄海 海滨，但附近却缺少入海港口，人称“缺港”，而“缺”字 为世人所忌讳，于是用同音字“掘”来代替，故名掘港；一 说唐大历年间(公元766年至799年)淮南黜陟使李承建捍海堰 以挡潮水。虽然“秦徒绝地脉，公能捍海波”(明万历进士冒 伯麟语)，但由于天降大雨，内河水涨，不得排泄，时时酿成 水灾。遂掘开捍海堰放水，潮来时则再堵上，循环往复。由 此掘港之名得以传开。两说均有其充分理由，究竟如何，有 待进一步考证。
上海UDG联创国际 | 如东三号街区项目
壹. 项目背景
上海UDG联创国际 | 如东三号街区项目
项目背景 | 城市概况
掘港镇——苏东名镇
掘港镇位于江苏的东南部，地处上海经济区、长江与沿海的开发带的交汇处，是长江 三角洲的农业大镇、工业强镇、江苏省百家名镇之一。南迎长江，地处物产丰盈、风光秀 丽的长江三角洲平原，有着天然独特的地理环境和良好的气候条件。为这里提供了丰富的 农副产品资源和海（水）产品资源。
现存石板街
消失石板街
上海UDG联创国际 | 如东三号街区项目
项目背景 | 阅读历史
历史资源分布
基地内部现今存留 着的历史遗迹： • 北街和南街两条主要
老街以及2条小巷仍 保留着石板街的风貌； • 部分历史建筑和历史 遗址； • 4棵古树、2口古井。
农创特色小镇概念规划方案ppt课件
专注在一线城市的近郊 及二三线城市发展。 “批发大盘”模式，低
成本，快速开发。
总结：土地一级开发， 侵占田园的新城镇开 发的地产模式
文安鲁能·领秀庄园
市场总结
田园综合体进入了不可持续发展的境地，而在浙江省巨 大的产业特色小镇建设中，缺少一个重要的组成部分
基于本土农业的先行
核心启动定位
集农业科研实验教育基地、科技成果展示、产品成果输出为一体，成为 浙江乃至长三角地区的农业发动机,形成浙江农业产业的发动机，成为
从传统农业向现 代农业转化,提高农 业劳动生产率，改善 了农产品供求关系。
形成“3+3”农 业主导产业格局。粮 油、畜禽、蚕桑三大 传统产业和水产、水 果、蔬菜三项新兴产 业。
现状优势
1 农业 +链条 2016龙头企业新增25家,合作社新增199家
2 农业 +旅游 家庭农场发展迅猛,万奥葡萄园、澉浦蜜橘园,南北 湖•五味村”旅游节“八鲜采摘游”等节庆活动
台州市
黄岩智能模具小镇 路桥沃尔沃小镇 仙居神仙氧吧小镇
瓯海时尚制造小镇 苍南台商小镇
浙江省已建成37个特色小镇，包括： 信息经济类（5个） 健康类（2个） 旅游环保类（8个） 时尚类（5个） 金融类（4个） 高端装备制造类（6个） 历史经典产业类（7个）
市场层面 — 田园综合体+特色小镇 MARKET
精品农场意向 INTENTION
美式风格
英式风格
西班牙式风格
法式风格
意式风格
希腊式风格
荷兰式风格
精品农场意向 INTENTION
为每一个精品农场配 有足够的空间，满足 农场种植、养殖、采 摘生活的功能
700
个整体区域的市民农庄（民宿）
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例
可步行的街区规划设计策略——以上海国际汽车城安亭新镇二期项目为例摘要：论文针对上海国际汽车城新区社区组团普遍存在的空间隔离问题，结合本人所参与的安亭新镇二期城市设计及控制性详细规划，从微观层面探讨小尺度、开放式、多样性的街区规划设计策略，破解“街”与“区”之间的隔离，提高街区的步行可达性，并进一步帮助社区组团自下而上地与更大尺度范围空间进行融合与互动。
关键词：安亭新镇街区可步行规划设计策略1 项目背景1.1上海国际汽车城发展概述在2001年2月举行的上海市人代会上，作出了上海新世纪发展的“东南西北”战略，决定在安亭建立上海国际汽车城，提出了“大力发展汽车服务贸易，加快融入全球汽车贸易”的发展策略，并且在“十五”发展规划中提出全市建设4大产业基地，即微电子产业基地（张江）、石化产业基地（金山）、钢铁产业基地（宝钢）、汽车产业基地（安亭）。
自2001年启动建设以来，上海国际汽车城的发展建设取得了巨大的成绩，在“产城融合”发展目标的指导下，上海国际汽车城建成具有完整汽车产业链支撑，也是国内综合性最强、产业链最完整的汽车城。
上海国际汽车城所属安亭镇是上海郊区新城新区发展的代表性城镇，从卫星城到“一城九镇”1、再到“1966”城乡体系2，上海国际汽车城见证了上海郊区新城新区的发展历程，上海国际汽车城是嘉定组合式新城的一个组团、产业新城的典型代表，其城市发展与产业发展紧密关联，伴随着过去十多年的经济和空间的高速增长，其汽车行业地位及作用在国内举足轻重，然而卫星城规划模式计划经济色彩浓厚、多强调产业和经济发展，损害了产业与城市的融合，新城规划模式充分体现了现代主义的特性，导致城市空间形态在不同尺度上存在显著的隔离问题。
为实现由功能单一的产业基地向多元宜居的品质新城的转型发展，上海市政府联合嘉定区政府共同提出上海国际汽车城走产城融合发展的路径，力争在“十三五”期间建设上海国际汽车城产城融合示范区，实现“人、车、城市完美融合”的发展目标。