签购房合同八大注意事项
签购房合同的注意事项6篇
签购房合同的注意事项6篇篇1一、合同基本信息本购房合同由以下双方签订：买方（以下简称甲方）：________________卖方（以下简称乙方）：________________房屋地址：____________________________签订日期：____________________________1. 房屋权属确认：甲方应确保所购房屋权属清晰，无任何纠纷。
如因房屋权属问题引发争议，由甲方承担全部法律责任。
2. 合同条款清晰明确：本合同条款应清晰明确，双方对合同内容理解一致。
如有任何争议，以本合同为准。
3. 购房款项支付：购房款项支付应严格按照合同约定执行。
乙方应提供合法有效的收款账户，甲方应按约定时间支付购房款项。
4. 房屋交付与验收：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按合同约定进行验收。
如乙方未能按时交付房屋，应承担违约责任。
5. 违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
6. 房屋质量与保修：乙方应确保房屋质量符合相关标准，并提供相应的保修服务。
7. 物业费用：双方应约定物业费用的支付方式及期限。
甲方应按时支付物业费用，乙方应提供相关的费用清单和发票。
8. 产权登记与过户：甲方应在房屋交付后按照法律规定办理产权登记和过户手续，乙方应协助提供相关材料。
9. 不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
10. 合同解除与终止：双方可协商一致解除合同，或根据法律规定和合同约定解除或终止合同。
三、法律协议条款1. 甲乙双方确认，本合同的签订和履行不违反国家法律法规和地方政府的相关规定。
2. 甲方在购买房屋时，应了解并遵守国家及地方的相关房地产政策。
3. 乙方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。
4. 甲乙双方应按照约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
5. 因履行本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
签订购房合同需注意事项8篇
签订购房合同需注意事项8篇篇1在签订购房合同之前，购房者需要注意以下几个方面的问题，以确保自己的权益得到保障。
1. 了解开发商背景和资质。
购房者需要了解开发商的信誉和资质情况，查看开发商的营业执照、资质证书等文件，以确保开发商的可靠性和合法性。
2. 查验土地使用证和商品房预售许可证。
购房者需要查验土地使用证和商品房预售许可证等文件是否齐全，以确认该楼盘是否符合相关法律法规的规定。
在签订购房合同时，购房者需要注意以下几个方面的问题：1. 合同主体的选择。
购房者应该选择具有合法资质的开发商作为合同主体，同时要注意合同中各方的身份信息和联系方式的准确性。
2. 合同条款的审查。
购房者应该认真审查购房合同的每一条条款，包括房屋基本情况、付款方式、违约责任等方面的内容，确保合同内容的完整和合法。
3. 注意约定交房时间和标准。
购房者需要在合同中明确约定交房时间和交房标准，并注明具体的交房方式和程序。
同时，购房者应该在合同中约定房屋的质量标准和保修期限等相关内容。
4. 注意产权登记事项。
购房者需要关注合同中关于产权登记的条款，包括产权登记的时间、办理产权证的流程、相关费用的承担等问题。
5. 注意违约责任和赔偿方式。
购房者应该明确合同中关于违约责任的条款，包括违约情况的认定和赔偿方式等方面的问题。
购房者需要确保合同中规定的赔偿方式合理、可行，以保护自己的合法权益。
三、具体合同条款内容说明以下是一些具体的合同条款内容说明：1. 房屋基本情况条款。
包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等详细信息。
2. 付款方式条款。
包括首付款、贷款、分期付款等支付方式及具体时间节点。
3. 交付标准条款。
包括房屋交付的时间、标准、方式及交接程序等内容。
4. 质量标准条款。
包括房屋建设的质量标准、保修期限及保修责任等内容。
5. 产权登记条款。
包括产权登记的时间、办理流程、相关费用承担等具体内容。
6. 违约责任条款。
明确违约情况的认定和赔偿方式，包括违约金比例、赔偿范围及解决争议的方式等细节内容。
买房签合同注意事项6篇
买房签合同注意事项6篇篇1买房是人们一生中非常重要的一件事情，签订购房合同更是至关重要，因为它关系到人们未来几十年的生活。
在购房签合同时，很多人往往比较轻率，没有仔细阅读合同的条款，导致日后发生纠纷。
因此，要谨慎对待购房签合同，以下是一些买房签合同注意事项。
1. 查清楚详细信息在签订购房合同之前，一定要先对房屋的详细信息进行查阅。
包括产权证、房屋土地证、房屋权属证明等相关资料，核实是否符合实际情况。
同时，还要仔细阅读房屋的规划图纸，了解周边环境、交通状况等信息。
只有对房屋的一切情况都了解清楚，才能更加放心地签订合同。
2. 注意房屋的产权情况在签订购房合同时，要特别留意房屋的产权情况。
房屋的产权是购房的关键，如果产权出现问题，将会有很多麻烦。
购房者应该认真核实房屋的产权证明是否齐全，是否有权能出售。
此外，还要注意查看房屋是否有抵押或者其他法律纠纷，以免将来发生纠纷。
3. 注意合同的格式和内容购房签合同是保障购房者权益的重要文件，要仔细阅读合同的格式和内容。
合同中应该包括买卖双方的基本信息、房屋的面积和结构、房屋的价格、交易时间、过户手续等具体内容。
购房者要注意合同中的风险提示和责任条款，确保自己的权益不受损害。
4. 注意合同的附加条款购房签合同中有一些附加条款是非常重要的，购房者要特别关注。
比如支付方式、装修标准、验房标准、过户时间等，这些条款将直接关系到购房者的利益。
如果有任何不明确的地方，一定要及时向开发商或者中介咨询，确保自己的权益不受损害。
5. 注意合同的风险提示购房合同中通常会有一些风险提示，购房者要特别留意。
比如合同解除的条件、赔偿责任的约定、法律纠纷的处理等。
购房者要明确了解这些风险的存在，做好相应的准备。
同时，购房者可以在合同中添加一些保护自己权益的条款，以防将来发生纠纷。
总的来说，购房签合同是一项非常重要的法律文件，购房者在签订合同时一定要谨慎对待。
要认真核实房屋的相关资料、注意合同的格式和内容、关注附加条款和风险提示，以确保自己的权益不受损害。
购房合同签订注意事项8篇
购房合同签订注意事项8篇篇1一、概述购房合同是买卖双方在进行房产交易时必须遵守的约定。
本合同旨在明确买卖双方的权益和义务，确保双方遵守合同规定，避免在交易过程中出现纠纷。
签订购房合同涉及诸多注意事项，包括合同条款、履行义务等。
作为购房者和开发商，都需要认真考虑并遵循以下签订购房合同的注意事项。
二、购房合同签订前的准备工作1. 了解相关法律法规：在签订购房合同前，买卖双方应了解国家及地方的房地产法律法规，确保合同内容符合法律法规要求。
2. 核实房屋信息：购房者应核实房屋信息，包括房屋面积、户型、产权情况等。
3. 选择信誉良好的开发商：购房者应选择信誉良好、资质齐全的开发商进行合作。
1. 买卖双方信息：包括买卖双方姓名、联系方式、地址等基本信息。
2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、户型、产权年限等详细信息。
3. 房屋价格及支付方式：包括房屋总价、付款方式（一次性付款、按揭贷款等）、付款期限等。
4. 交付标准：包括房屋交付时间、交付条件等。
5. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任及处罚措施。
6. 争议解决方式：约定在出现纠纷时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 其他条款：包括物业费用、产权登记、保修责任等其他约定事项。
1. 认真阅读合同条款：购房者在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。
2. 核实合同附件：购房者应核实合同附件，如规划图纸、交付标准等，确保与合同约定一致。
3. 保留证据：购房者在签订合同过程中，应保留相关证据，如收据、交付凭证等，以便在出现纠纷时维权。
4. 寻求法律帮助：如遇到复杂的法律问题，购房者可以寻求专业律师的帮助，确保合同的安全性。
五、违约责任及处理1. 违约责任：如买卖双方任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约处理：在出现违约情况时，买卖双方应首先协商解决；协商不成的，可以按照合同约定采取仲裁或诉讼方式解决纠纷。
六、附则1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份。
签订购房合同8个注意事项
签订购房合同8个注意事项1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。
对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。
合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。
这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
买房签购房合同注意事项5篇
买房签购房合同注意事项5篇篇1一、购房合同的基本内容购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，它涵盖了房屋买卖的各个方面。
一份完整的购房合同应包括以下几个基本内容：1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式、地址等；2. 房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、房价等；3. 付款方式及时间，包括首付、贷款及尾款等；4. 房屋交付时间和条件；5. 违约责任和赔偿方式；6. 其他附加条款，如物业维修基金、产权登记等。
1. 审查开发商的资质：在签订购房合同前，应查验开发商的营业执照、资质证书等文件，确保开发商的信誉和实力。
2. 认真阅读合同条款：购房合同是双方协商一致后达成的约定，双方在签订合同时应认真阅读所有条款，确保理解并同意。
如有疑问，应及时向开发商或律师咨询。
3. 明确产权信息：在购房合同中，应明确房屋的产权信息，包括产权年限、产权登记等。
购房者应确保所购房屋产权清晰，避免产权纠纷。
4. 注意付款方式及时间：购房合同中应明确付款方式和时间，包括首付、贷款及尾款等。
购房者应根据自身经济状况，合理规划付款方式及时间，避免违约风险。
5. 约定房屋交付时间和条件：购房合同中应明确房屋交付的时间和条件。
购房者应在交房时认真检查房屋质量，确保房屋符合约定。
6. 约定违约责任和赔偿方式：购房合同中应明确违约责任和赔偿方式，以便在出现纠纷时，双方能够依据合同约定进行维权。
7. 注意附加条款：购房合同中的附加条款可能涉及物业维修基金、产权登记等方面。
购房者应仔细阅读并了解这些条款，确保自身权益。
1. 保留合同原件：购房者在签订购房合同后，应妥善保管合同原件，以便日后查询和维权。
2. 及时办理产权登记：购房者应在房屋交付后，按照合同约定及时办理产权登记，确保自身权益。
3. 关注房屋质量：购房者在交房后应关注房屋质量，如发现质量问题，应及时与开发商联系，要求维修或赔偿。
4. 遵守合同约定：购房者在履行合同过程中，应遵守合同约定，按时支付房款，避免违约风险。
买房签合同注意事项5篇
买房签合同注意事项5篇篇1一、交易前注意事项1. 核实房屋产权：在签订购房合同前，务必核实房屋的所有权、共有情况、抵押情况等产权信息，确保产权清晰、无纠纷。
2. 了解开发商背景：了解开发商的信誉、资质和口碑，确保购房合同的履行能力。
1. 买卖双方信息：明确买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细描绘房屋的地理位置、面积、户型、配套设施等，确保与实际情况相符。
3. 房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式（全款或贷款）、支付期限、定金及尾款处理等。
4. 交付期限和方式：确定房屋交付的具体时间、地点和方式，以及逾期交付的违约责任。
5. 违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任划分和处理方式。
6. 产权过户：明确产权过户的时间、费用承担方及过户手续等。
7. 房屋质量：描述房屋的质量标准，以及出现质量问题的处理办法。
8. 物业交接：明确物业交接的时间、内容、费用等，以及物业相关事宜的约定。
9. 保修责任：明确房屋保修的范围、期限和责任承担。
10. 其他约定：包括户口迁移、学区划分等购房相关的其他事项。
1. 资质审查：在签订合同时，务必审查对方的身份和资质，确保交易安全。
2. 合同文本：合同文本应清晰、准确、无歧义，避免使用模糊词汇。
3. 签字盖章：合同需经买卖双方签字盖章，确保合同生效。
4. 备案登记：根据当地政策，部分购房合同需进行备案登记，确保产权安全。
5. 保留证据：妥善保管与购房合同相关的凭证、票据等，以便日后维权。
四、风险提示1. 逾期风险：关注交付期限和产权过户期限，避免逾期风险。
2. 质量风险：了解房屋质量情况，如遇质量问题，按照合同约定处理。
3. 法律风险：如遇法律纠纷，及时寻求法律援助，维护自身权益。
4. 市场风险：关注市场动态，了解房价波动，避免市场波动带来的损失。
五、争议解决方式1. 协商：合同发生争议时，首先双方应协商解决。
2. 调解：协商无果的情况下，可向相关机构申请调解。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1
签购房合同注意事项
一 查证
1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一
个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋
是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预
售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合
同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备
案手续。确保将来顺利的办理产权证。
2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理
的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人
应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０
日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付
使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资
料报送产权登记机关；第二阶段的３０日里，由买受人办理
产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》
后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门
不予办理入户手续。
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消
费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按
2
《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。确保将来顺利的
办理产权证。
二 房屋面积的条款
1．建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己
分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条
款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具
体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的
公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公
摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时
候是公用的面积。
c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位
置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另
外房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。
面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用
面积不能大于1%，或者0.5%；另一种，约定面积误差比绝
对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过
3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某
些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少
补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。
2．房屋质量的条款
要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生
3
间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，
水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级
等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质
期等。(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问
题)
注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套
建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责
任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或
是“由买卖双方协商解决”，或干脆空白不填。另外要注意
楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。如户型、绿
化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”
或“附条件合同”的形式签订。
下列情况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合
同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使
用；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格；
因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存
在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖
人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行
或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由
出卖人承担。
注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付
标准，即“该商品房经验收合格”。而国务院《城市房地产
4
开发经营管理条例》中已明确规定，住宅小区等群体房地产
开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否
则不得交付使用。确保将来顺利的办理产权证。
三 交房时间和预期交房条件
在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、
物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商
利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理
的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介
费、银行手续费等，拒付。要清楚您所预购的房屋是不是在
预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位
的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等
等。
房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。
明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需
要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原
因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原
因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。楚您
所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数
字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。
四 不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证
不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客
5
观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把不可
抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重
大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规
和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定
为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预
见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，
不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
五 补充条款签合同要注意的事项
由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，
一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商
签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将
补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。同时由
于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因
此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条
款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，那么，购
房人最好不要和开发商签订补充协议。
六 退房条件
如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。楚您
所预购的房屋是不是在预售范围之内。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同
约定的退房日期。
6
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空
间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意
隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严
重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协
商一致的。，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
七 其他注意事项
在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；双
方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。
在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，
并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产
公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。
房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，
即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的，
只能查房屋代码。问一下。
八 注意不平等条约楚您所预购的房屋是不是在预售范
围之内
有的开发企业竟单方在合同中这样规定，“出卖人逾期
7
交房９０日，买受人有权解除合同；买受人逾期付款３０日，
出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付３％违约金，
买受人逾期付款的付５％违约金”。双方权利、义务不对等
的严重程度可见一斑。
当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时，少数企业将其
约定为“归出卖人”是完全不合理的。基于建筑物区分所有
权的法律理论，建筑屋面之所有权、外墙之所有权均应当归
房屋买卖双方共同所有，房地产开发商在物业售完后依然无
偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权，明显有悖
公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，如不接受
可以不签合同，或者就这些条款增加自己的限制条件。
消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒
霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工商
和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问
题。根据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关
于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》
的有关规定，“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，
致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以
认定为显失，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清。
公平。”《中华人民共和国消费者权益保护法》也规定了
格式合同中不公平、不合理的内容无效。因此，购房者可以
在行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销
8
该合同或合同中显失公平的条款。
另外在此说一点，大家在签订认购协议书时，也特别要
注意一点，就是：自签订认购协议书之日起在X日内交付房
款及首期款并与卖方签订购房合同，若买方不能在规定时间
内交款并签订合同，则视为弃权要赔偿定金。（在此没有就
因双方合同条款协商不成而不能订合同的责任全部转嫁到
购房者头上）。因此，请各位打算签订购房认购协议时，一
定要看清楚。