地上附着物(建筑物及构筑物)补偿标准
内江市人民政府办公室关于调整农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准的通知
内江市人民政府办公室关于调整农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准的通知文章属性•【制定机关】内江市人民政府办公室•【公布日期】2020.08.25•【字号】内府办发[2020]26号•【施行日期】2020.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文内江市人民政府办公室关于调整农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准的通知各县（市、区）人民政府，内江经开区、内江高新区管委会，市级各部门：根据《四川省人民政府关于同意内江市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕122号），我市制发了《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》（内府发〔2013〕8号），切实保障了被征地农民合法权益，维护了征地秩序，促进了征地工作推进和社会稳定。
近年来，由于物价上涨，农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准已与当下社会、经济发展及物价水平不相适应。
根据《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》（川府函〔2008〕73号）中关于“在执行中市（州）人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整”的精神，结合我市实际，对我市征收农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准作调整补充，请遵照执行。
本通知与《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》（内府发〔2013〕8号）规定不一致的按本通知执行。
本通知自印发之日起施行，有效期两年。
附件：内江市征地青苗和地上附着物补偿标准内江市人民政府办公室2020年8月25日附件内江市征地青苗和地上附着物补偿标准为切实保障被征地农民合法权益，维护良好的征地秩序，促进征地工作推进和社会稳定，根据《四川省人民政府关于同意内江市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》（川府函〔2012〕122号），结合内江实际，对内江市青苗和地上附着物补偿标准做调整补充。
一、青苗补偿费标准青苗，是指地面种植尚未成熟、未收获的粮食、蔬菜等农作物。
开封市地上附着物(建筑物及构筑物)补偿标准
单位
平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
眼 眼 眼 个 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元）
备注
补划宅基地 不补划上浮70%
砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋
600
1020
净高3米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗。
20
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一续）
附着物名称 坟墓
水渠
供电通讯线路 渔塘 地埋管
小蓄水池 院落门
水泥路面 沥青路面 轻型厂房
小桥
现状结构特征 一墓一棺
横断面1平方米以上 横断面0.5—1平方米 横断面0.5平方米以下
砼杆高8—10米 砼杆高11—15米
按照砖围墙和水泥地坪补偿标准执行 包括门墩 有瓷砖、门楼、门头 农村道路 农村道路 净高4米、彩钢板顶、砖墙 砖砌、预制板（包括涵管）
700
90
全砖墙、预制或混凝土板顶，单层房屋净高2.8米、铝合金门 窗。
210
层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗。
80
80
50 4000—8000
1000
机井口径为30公分的取补偿标准的下限，口径每增加1公分， 增加100元，井深每增加1米，增加120元。
550
400
100
80 60
40
塑料管（PVC管） 砖蓄水池 一般大门 精装大门
厚度15厘米以上
桥面宽2—5米
单位 座 米 米 米 根 根 亩 米
个 个 平方米 平方米 平方米 平方米
补偿标准（元） 2100 100 70 40 340 420 12000 17
地上附着物补偿标准
地上附着物补偿标准
地上附着物，是指在⼟地上建造的⼀切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等）,构筑物（如⽔塔，⽔井，桥梁等）及地上定着物（如花草树⽊，铺设的电缆等）的总称。
那地上附着物的赔偿标准是什么？下⽂是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，欢迎阅读！
地上附着物补偿费指国家建设依法征⽤⼟地时由⽤地单位⽀付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。
《⼟地管理法》规定，被征⽤⼟地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地⽅案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，⼀律不予补偿。
征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、⽔井、道路、管线、⽔渠等的拆迁和恢复费⽤及被征⽤⼟地上林⽊的补偿或砍伐费等。
其具体标准由各省、⾃治区、直辖市规定。
计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有⽔平为原则。
各省、⾃治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动⼒和运输等费⽤，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进⾏测算，制定符合当地物价⽔平的地上附着物补偿标准。
林⽊补偿费按树⽊的⼤⼩进⾏补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再⽀付林⽊补偿费⽽发给砍伐费。
果树、经济林等则根据投⼊情况予以补偿。
齐齐哈尔市人民政府关于征收（用）土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地等确认和补偿标准的通告
齐齐哈尔市人民政府关于征收（用）土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地等确认和补偿标准的通告文章属性•【制定机关】齐齐哈尔市人民政府•【公布日期】2020.12.01•【字号】齐政规〔2020〕9号•【施行日期】2021.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文齐齐哈尔市人民政府关于征收（用）土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地等确认和补偿标准的通告齐政规〔2020〕9号为有效推进城市发展工作，切实维护公共利益和被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《黑龙江省土地管理条例》和《黑龙江省征地区片综合地价实施办法》等国家、省相关文件和规定，结合我市实际，制定部分地上附着物、建筑物、构筑物及边角地、磨牛地等确认和补偿标准。
一、温室、大棚、看护房及菜窖、畜禽舍、围墙、地面、道路确认标准及补偿价格（一）温室确认标准及补偿价格1.温室确认标准温室是由基础、墙体、行架、覆盖物等部分构成，有防寒、加温和透光等功能。
2.温室补偿价格标准结构温室说明：三面墙体及基础为砌体结构（包括砖砌体、石砌体和砌块砌体，下同），后墙墙体高度在2米及以上，墙体厚度80厘米及以上，墙体及后坡有保温材料，钢筋行架，棚顶塑料膜，有保温被等外覆盖保温措施防寒，温室宽与棚高成比例，温室有固定加热设施，温室主体走向以东西走向且采光部位为正南向为标准、采光部位走方位角范围为南偏西或南偏东10°以内（含10°）。
达到以上标准结构的，按水平投影面积每平方米征收补偿费为350元。
残值归被征收人的抵扣20%征收补偿款。
未达到以上标准的按照以下公式计算：式中：：该温室补偿费：标准结构温室补偿价格：修正因素系数（修正因素包括：墙体厚度、后墙高度、墙体材质、墙体保温、棚顶塑料膜、外覆盖保温设施、固定加热设施、方位角值）温室修正系数表：例：拟征收温室的墙体厚度37厘米，后墙高2米以上、红砖，后墙体有保温，无外覆盖保温设施、无棚顶塑料膜、无固定加热设施、方位角值为0°，则该温室补偿价格计算=350元/平方米×（1-0.17-0.03-0.03-0.25）=182元/平方米。
地上附着物的补偿标准
1、仓房每平方米补偿920元。
2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。
3、沼气池每个补偿4600元。
4、厕所每平方米补偿190-300元。
5、猪鸡舍每平方米补偿150-260元。
6、塑料大棚每平方米补偿165-280元。
7、菜窖每平方米补偿180-330元。
8、砖石墙每延长米补偿190元。
9、格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
10、大门楼每个补偿2400元。
11、饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
12、农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
13、排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
14、排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80-150元。
地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，楼房及附属房屋等），构筑物（如水塔，水井，桥梁等）及地上定着物（如花草树木，铺设的电缆等）的总称。
以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。
三、土地上的附着物赔偿后归谁
1、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
2、安置补偿费分配纠纷安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。
3、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。
土地附着物补偿标准
土地附着物补偿标准土地附着物是指土地上的建筑物、构筑物、树木、林木、农作物、水利设施、道路、桥梁等附着在土地上并与土地有机联系的物体。
在土地征收或者征用时，需要对土地附着物进行补偿。
土地附着物补偿标准是土地征收或者征用的重要内容之一，合理的补偿标准可以保障土地权益人的合法权益，促进土地征收或者征用工作的顺利进行。
首先，对于建筑物和构筑物的补偿标准，应当根据其建筑面积、结构类型、使用年限等因素进行合理评估。
一般来说，建筑面积越大、结构类型越复杂、使用年限越长的建筑物和构筑物，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到建筑物和构筑物的功能及对周边环境的影响，对于对周边环境有重大影响的建筑物和构筑物，其补偿标准也应当相应提高。
其次，对于树木、林木、农作物等的补偿标准，应当根据其数量、品种、年龄、产量等因素进行合理评估。
一般来说，数量越多、品种越多样化、年龄越大、产量越高的树木、林木、农作物，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到这些附着物对土地生态环境的影响，对于对土地生态环境有重大影响的树木、林木、农作物，其补偿标准也应当相应提高。
再次，对于水利设施、道路、桥梁等的补偿标准，应当根据其规模、功能、使用年限等因素进行合理评估。
一般来说，规模越大、功能越重要、使用年限越长的水利设施、道路、桥梁，其补偿标准也应当相应提高。
同时，还应当考虑到这些附着物对土地利用的影响，对于对土地利用有重大影响的水利设施、道路、桥梁，其补偿标准也应当相应提高。
最后，需要强调的是，在确定土地附着物补偿标准时，应当充分尊重土地权益人的意见，听取其意见和建议，保障其合法权益。
同时，还应当充分考虑土地利用规划、土地资源保护等因素，合理确定补偿标准，确保土地征收或者征用工作的合法、合理、顺利进行。
综上所述，土地附着物补偿标准是土地征收或者征用工作中的重要内容，合理的补偿标准可以保障土地权益人的合法权益，促进土地征收或者征用工作的顺利进行。
地上附着物的补偿标准
地上附着物的补偿标准近年来，随着城市化进程的不断加快，城市中出现了越来越多的地上附着物。
这些附着物包括了广告牌、路牌、电线杆、公共设施等等，它们虽然为城市的建设和运营提供了便利，但同时也带来了一系列的问题。
其中，最为突出的问题便是地上附着物对行人、车辆和建筑物的安全造成的威胁。
因此，为了保障公共安全和维护市容秩序，我们需要制定一套科学合理的地上附着物补偿标准。
一、地上附着物的分类地上附着物可以分为两类：一类是由政府或公共机构设置的，包括路牌、交通信号灯、公共广告牌等；另一类是由个人或商业机构设置的，包括商业广告牌、标识牌、霓虹灯等。
二、地上附着物对公共安全的影响地上附着物对公共安全的影响主要表现在以下几个方面：1.影响行人和车辆的通行：地上附着物往往会占据人行道和道路，影响行人和车辆的通行，甚至可能导致交通事故的发生。
2.影响建筑物的安全：地上附着物的设置和维护可能会对建筑物的结构造成影响，从而影响建筑物的安全。
3.影响市容秩序：地上附着物的乱设乱放会影响市容秩序，破坏城市形象。
三、地上附着物补偿标准的制定针对地上附着物对公共安全造成的威胁，我们需要制定一套科学合理的补偿标准，以保障公共安全和维护市容秩序。
具体来说，地上附着物补偿标准应包括以下几个方面：1.补偿标准的适用范围：地上附着物补偿标准应适用于所有设置和维护地上附着物的个人、商业机构和政府机构。
2.补偿标准的制定：地上附着物补偿标准应由政府或公共机构制定，并公开向社会公布。
3.补偿标准的内容：地上附着物补偿标准应包括以下内容：（1）地上附着物的设置和维护应符合相关法律法规和标准，如国家标准《城市道路设计规范》等。
（2）对于因地上附着物导致的交通事故和建筑物损坏，责任方应承担相应的经济赔偿责任。
（3）对于乱设乱放的地上附着物，应由相关部门进行清理，并对违规行为进行处罚。
（4）对于因地上附着物影响市容秩序的，责任方应承担相应的处罚责任。
四、地上附着物补偿标准的实施地上附着物补偿标准的实施需要政府和公共机构的积极参与和监管。
土地中部分地上附着物建筑物构筑物及边角地磨牛地补偿标
44
厚12cm
56
二、井类
20
陶瓷管 直径25cm/
深8m以上
元/眼
800
10
720
21
手压井直径25-40mm/深8m以上
无泵
元/眼
800
10
720
有泵
1100
10
990
22
灌溉井
直径5cm/
深8m以上
元/眼
1600
10
1440
直径8cm/
深20m以上
3200
10
2880
直径10cm/
深35m以下
4800
10
4320
直径15cm
4800-6400
10
4320-5760
三、林木
23
林木5cm以下（不含5cm）
元/株
20
10
18
24
林木5-10cm（不含10cm）
元/株
30
10
27
25
林木10-15cm（不含15cm）
元/株
40
10
36
26
林木15-20cm（不含20cm）
元/株
50
10
45
27
林木20-30cm（不含30cm）
元/株
60
10
54
28
林木30cm以上
元/株
70
10
63
29
果树（按胸径补偿）
元/cm
25
10
23
30
1年生药材
元/亩
当年市场价
10
31
多年生药材
元/亩
前三年市场收购均价120%
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
开封市市区国家建设征收集体土地地ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一）
附着物名称 现状结构特征 单位 补偿标准（元） 补划宅基地 房屋 砖木结构 砖混结构 简易房 简易棚 砖围墙 地坪 彩钢瓦顶、石棉瓦顶 二面墙以上 二四墙 水泥或砖地坪 机井深30米,管径30公分砼筒 水井 机井深30米，管径10公分塑料管 对抽井、压水井 红薯窖 深3-5米，窖容2000-4000斤 砖墙或钢、砼骨架、玻璃顶 砖墙或钢、砼骨架、塑料顶 温室 砖墙、钉骨架、塑料顶 简易塑料棚 小弓棚 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 眼 眼 眼 个 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 600 700 210 80 80 50 4000—8000 1000 550 400 100 80 60 40 20 机井口径为30公分的取补偿标准的下限，口径每增加1公分， 增加100元，井深每增加1米，增加120元。 不补划上浮70% 1020 1190 砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋 净高3米，水泥地面，内外墙普通抹灰，木质门窗。 全砖墙、预制或混凝土板顶，单层房屋净高2.8米、铝合金门 窗。 层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗。 备注
开封市市区国家建设征收集体土地地上附着物（建筑物及构筑物）补偿标准（表一续）
附着物名称 坟墓 现状结构特征 一墓一棺 横断面1平方米以上 水渠 横断面0.5—1平方米 横断面0.5平方米以下 砼杆高8—10米 供电通讯线路 砼杆高11—15米 渔塘 地埋管 小蓄水池 塑料管（PVC管） 砖蓄水池 一般大门 院落门 精装大门 水泥路面 沥青路面 轻型厂房 小桥 桥面宽2—5米 厚度15厘米以上 个 平方米 平方米 平方米 平方米 2250 90 75 450 240 有瓷砖、门楼、门头 农村道路 农村道路 净高4米、彩钢板顶、砖墙 砖砌、预制板（包括涵管） 个 900 根 亩 米 420 12000 17 按照砖围墙和水泥地坪补偿标准执行 包括门墩 包括线路拆迁 证件齐全，具有完备设施，正在养殖。不符合上述条件的按 60%补偿。 单位 座 米 米 米 根 补偿标准（元） 2100 100 70 40 340 每增加一棺增加500元。 砖砌或砼板 砖砌或砼板 砖砌或砼板 包括线路拆迁 备注