工程保证担保的主要类型及其作用
建筑工程担保
建筑工程担保在建设项目中，建筑工程担保作为一种保障措施，发挥着至关重要的作用。
本文将就建筑工程担保的定义、种类、应用以及其对建设项目的影响等方面进行探讨。
一、建筑工程担保的定义建筑工程担保是指在建设项目中，由建设单位与承包商签订担保协议，以保障建筑工程质量、担保建筑工程合同履约的一种措施。
通过建筑工程担保，承包商可以在项目开始前提供一定的保证金或担保函，以确保按照约定的质量和期限完成建筑工程。
二、建筑工程担保的种类1. 履约保证金：履约保证金是承包商在竞标中提供的一定金额的款项，以确保其按时、按质完成合同。
若承包商无法履行合同义务，建设单位可以使用这笔保证金来支付延期、赔偿等费用。
2. 担保函：担保函是银行或保险公司出具的一种书面保证，承诺在某一特定期间内，对建设单位提供一定的担保金额。
担保函作为另一种建筑工程担保形式广泛应用，提高了建设单位和业主对承包商的信任。
三、建筑工程担保的应用建筑工程担保广泛应用于各类建设项目中，无论是公共建筑还是私人住宅，都可以采用建筑工程担保的方式来保障项目的顺利进行。
1. 政府投资项目：政府投资项目通常规模较大，资金量巨大，因此建筑工程担保是政府对承包商的一种信任保障，确保工程能够按时完工、达到预期效果。
2. 建筑工程市场化项目：市场化项目由业主自行决定，并委托承包商进行施工，需要借助建筑工程担保来保障合同的履行。
同时，这也为承包商带来市场竞争的压力，促使他们提高施工质量，确保项目的成功。
四、建筑工程担保对建设项目的影响建筑工程担保给建设项目带来了积极的影响。
首先，它增强了建设单位对承包商的信任，降低了合作风险。
其次，担保协议的签署能够促使承包商更加规范和严谨地履行合同，提高施工质量。
此外，建筑工程担保也对工程资金的流转起到了积极的促进作用。
然而，建筑工程担保也存在一定的问题。
一方面，对承包商来说，提供履约保证金或担保函可能会增加其公司的财务压力。
另一方面，建筑工程担保所涉及的手续繁琐，可能增加建设单位的运营成本。
建筑工程担保
建筑工程担保在建筑行业中，担保是一种重要的保障方式，用于确保建筑工程的质量和安全。
建筑工程担保是指在建筑项目中，承包商或建筑商向业主提供的一种保证，确保工程按照合同约定的质量要求和时间进度进行。
一、担保类型1.履约保证担保履约保证担保是承包商或建筑商在合同签订时提供给业主的保证，承诺按照合同约定的要求和时间进度完成工程。
这种担保通常是以银行保函的形式提供的，业主可以在工程未按时完成或者质量出现问题时向银行索赔。
履约保证担保的期限一般与工程合同的履行期限相一致。
2.质量保证担保质量保证担保是指承包商或建筑商在工程完工后一定期限内对工程质量提供保证。
这种担保通常是以保函或担保金的形式提供的，一旦工程出现质量问题，业主可以要求承包商或建筑商进行修复或赔偿。
质量保证担保的期限一般为工程完工后的一定年限，根据建筑法律法规的规定。
3.支付保证担保支付保证担保是指承包商或建筑商在工程进行过程中，为供应商或分包商提供的一种保证。
这种担保通常是以保函或担保金的形式提供的，确保承包商或建筑商按时支付供应商或分包商的工程款项。
支付保证担保在建筑行业中起到了一种信用保证的作用，能够促进供应链的正常运转。
二、担保的作用建筑工程担保在建筑行业中起到了以下重要作用：1.保障业主利益建筑工程担保能够确保工程按照合同约定的质量要求和时间进度进行，保护业主的合法权益。
当工程发生质量问题或工期延误时，业主可以要求承包商或建筑商承担相应的责任，并要求赔偿或修复。
2.促进建筑行业发展建筑工程担保能够提高建筑商和承包商的信用度，为他们带来更多的商机和项目。
同时，也能够规范建筑行业的经营行为，减少虚假宣传和欺诈行为的发生，促进建筑行业的健康发展。
3.增强社会信任建筑工程担保能够增强供应链中各方之间的信任关系，确保资金流畅和工程按时完成。
通过担保的方式，供应商和分包商可以更加放心地与承包商或建筑商进行合作，提高了供应链的运作效率。
三、担保的要求在进行建筑工程担保时，需要满足以下要求：1.担保人资质担保人应具备一定的资金实力和信用背景，通常是银行或保险公司。
建设工程合同担证
建设工程合同担保是指在建设工程合同中，为保证合同的履行，降低交易风险，一方当事人要求另一方当事人提供担保的一种制度。
担保的目的在于确保承包人能够按合同约定完成工程，并保证工程质量达到合同要求。
本文将从建设工程合同担保的种类、作用、法律规定以及风险防范等方面进行探讨。
一、建设工程合同担保的种类1. 投标担保：投标担保是指承包人在参加投标时，为保证其在投标书中所作的承诺真实有效，向招标人提供的担保。
投标担保的形式通常为现金、银行保函或担保公司保函。
2. 履约担保：履约担保是指承包人在签订合同时，为保证其能够按合同约定履行义务，向业主提供的担保。
履约担保的形式通常为银行保函、担保公司保函或抵押担保。
3. 支付担保：支付担保是指为保证承包人能够按合同约定及时收到工程款，业主向承包人提供的担保。
支付担保的形式通常为银行保函或担保公司保函。
4. 质量担保：质量担保是指承包人为保证工程质量达到合同要求，向业主提供的担保。
质量担保的形式通常为银行保函或担保公司保函。
5. 工期担保：工期担保是指承包人为保证工程按合同约定完成，向业主提供的担保。
工期担保的形式通常为银行保函或担保公司保函。
二、建设工程合同担保的作用1. 降低交易风险：通过担保，业主和承包人之间的交易风险得到降低，双方在签订合同时更有信心。
2. 保证工程质量：担保制度促使承包人严格控制工程质量，确保工程达到合同要求。
3. 保障合同履行：担保制度保证了承包人能够按合同约定履行义务，确保工程按期完成。
4. 提高市场竞争力：担保制度有助于提高承包人的市场竞争力，为承包人赢得更多工程机会。
三、建设工程合同担保的法律规定《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方提供担保，以保证合同的履行。
担保的方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。
在建设工程合同中，担保方式通常为保证和抵押。
《中华人民共和国建筑法》规定，承包人应当具备相应的资质条件，并对其施工质量、安全负责。
工程施工担保
工程施工担保是指在工程施工过程中，为确保工程质量和工程进度，由担保机构向工程发包方提供的担保。
工程施工担保有助于保障工程发包方的利益，降低工程风险，促进工程顺利进行。
本文将从工程施工担保的定义、类型、作用以及我国的相关规定等方面进行阐述。
一、工程施工担保的定义工程施工担保是指担保机构在工程施工过程中，为确保工程质量和工程进度，向工程发包方提供的担保。
担保方式包括保证担保、抵押担保、质押担保等。
工程施工担保旨在保障工程发包方的合法权益，降低工程风险，促进工程顺利进行。
二、工程施工担保的类型1. 质量担保：质量担保是指担保机构对工程质量进行担保，确保工程质量符合国家法律法规、标准和合同要求。
质量担保通常分为施工质量担保和材料质量担保。
2. 进度担保：进度担保是指担保机构对工程进度进行担保，确保工程按照合同约定的工期完成。
进度担保有助于保障工程发包方的利益，防止工期延误。
3. 支付担保：支付担保是指担保机构对工程款项的支付进行担保，确保工程款按照合同约定及时支付给施工方。
支付担保有助于降低工程款项支付风险，保障双方的合法权益。
4. 安全生产担保：安全生产担保是指担保机构对工程施工过程中的安全生产进行担保，确保工程施工过程中的安全生产措施得到有效实施。
安全生产担保有助于降低工程施工过程中的安全风险。
三、工程施工担保的作用1. 保障工程发包方的利益：工程施工担保有助于确保工程质量、工程进度、款项支付等方面的顺利进行，从而保障工程发包方的利益。
2. 降低工程风险：工程施工担保通过转移风险，降低工程发包方和施工方面临的风险，提高工程顺利进行的可能性。
3. 促进工程顺利进行：工程施工担保有助于解决工程施工过程中的质量、进度、款项支付等问题，为工程的顺利进行提供保障。
4. 提高企业信誉：施工方提供工程施工担保，有助于提高其企业信誉和市场竞争力，有利于其获取更多的工程机会。
四、我国工程施工担保的规定1. 《建筑法》：《建筑法》规定，建筑工程的发包单位应当向施工单位支付担保。
工程建设合同担保
工程建设合同担保是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。
工程建设合同担保的目的是为了降低工程风险，保障从事建设工程活动各方的合法权益和维护社会稳定。
本文将从工程建设合同担保的类型、作用、法律规定和实施等方面进行探讨。
一、工程建设合同担保的类型工程建设合同担保主要包括以下几种类型：1. 投标担保：投标担保是指担保人对投标人提交的投标文件承担责任的担保。
投标担保可以保证投标人在中标后履行合同义务，同时也可以保证投标人的投标文件的真实性、合法性。
2. 业主工程款支付担保：业主工程款支付担保是指担保人对业主支付工程款的义务承担担保责任。
这样可以保证承包商在完成工程后能够按时获得工程款，保障承包商的合法权益。
3. 承包商履约担保：承包商履约担保是指担保人对承包商履行合同义务承担担保责任。
这样可以保证工程项目的顺利进行，防止因承包商违约而导致工程项目的延误或失败。
4. 承包商付款担保：承包商付款担保是指担保人对承包商支付款项的义务承担担保责任。
这样可以保证供应商、分包商等在完成工作后能够按时获得付款，保障他们的合法权益。
二、工程建设合同担保的作用工程建设合同担保的作用主要体现在以下几个方面：1. 降低工程风险：工程建设合同担保可以通过转移风险的方式，降低工程风险。
各方可以通过担保方式，将风险转移给担保人，从而降低自身承担的风险。
2. 保障各方权益：工程建设合同担保可以保障各方在工程中的合法权益。
通过担保，各方可以确保对方能够履行合同义务，从而保障自身的权益。
3. 提高市场信用：工程建设合同担保可以提高市场信用。
各方通过担保，展示自身的信用状况，提高市场对其信用的认可度。
4. 维护社会稳定：工程建设合同担保可以维护社会稳定。
通过担保，可以避免因合同违约而引起的纠纷，从而维护社会稳定。
三、工程建设合同担保的法律规定我国《建筑法》、《招投标法》、《合同法》、《担保法》等法律法规对工程建设合同担保进行了规定。
工程保证担保
1）承包商付款保证担保
付款保证担保的目的是保证业主（承包商）根据合同向承包商（分包商、材料商）支付全部款项。美国的 “米勒法案”（1935）是要求对政府建筑工程项目进行付款保证担保的法律。它要求承建政府工程的承包商开出 一份独立的付款保函，开出这些保证担保的保证担保公司必须是财政部名单上所列有的保证担保公司，该名单由 美国财政部每年公布一次。当合同价在100万美元以内时，付款保证金额是合同总价的50%，合同总价在100～500 万美元之间的，付款保证金额为合同总价的40%；超过500万美元的合同，保证金额为250万美元。“米勒法案” 的付款保证担保保护同总承包商有直接合同关系的分包商和材料供应商的利益，这些人叫做第一位债权人，同分 包商有合同关系的下一层分包商和材料供应商叫做第二位债权人。
在美国从事工程保证担保业务的专业保证担保公司、保险公司中，单笔最高限额在10亿美元以上的有两家， 1亿美元以上的有29家，1000万美元以上的有110家，100万美元以上的有128家，100万美元以下的有32家。根据 美国的法律，禁止银行从事保证担保业务。
作用
完善管理监督
建立信用机制
产生综合效益
通过精心组织、管理，可以促使当事人提高自身素质和管理水平，注重自身信誉，提高工程质量。有利于解 决大量存在的工程质量低劣和工程款拖欠的问题，实现经济、社会、环境三个效益的统一。
在我国，工程保证担保制度处于初建阶段，然而对于建设市场改革来说，确是一项有效的重要的措施。2000 年全国建设工作会议已把实行工程保证担保制度作为“十五”期间的一项重点工作，要求在内，工程保证担保制度将会有一个广泛、迅速 的发展。
种类
履约保证担保
投标保证担保
付款保证担保
投标过程中，保证投标人有能力和资格按照竞标价签定合同，完成工程项目，并能够提供业主要求的履约和 付款保证担保。如果承包商在投标有效期内退出投标或中标后不签定工程合同，担保人将负责偿付业主的损失。
工程担保的主要类型
工程担保的主要类型工程担保，又称为工程施工保证金，是建筑工程中常见的一种保险方式。
它的主要目的是保障工程项目的质量、安全和进度的顺利完成，同时也保护了业主的利益。
在建筑工程中，工程担保可分为以下几种类型：1. 履约担保：这是最常见的工程担保类型，也是施工阶段中最重要的保证。
履约担保通常由承包商提供，目的是确保合同所规定的质量标准、工期和费用得到准确地履行。
如果承包商未能按时完成工程，业主可以依靠履约担保金来补偿其损失。
2. 质量担保：质量担保是保证工程质量符合规定标准的一种保险方式。
承包商在竣工验收后，通常需要提供质量担保金，以确保工程质量在一定期限内得到完全保证。
如果在担保期内发现了设计缺陷或施工质量问题，业主可以要求承包商进行修复，并通过质量担保金来付费。
3. 保修担保：保修担保是针对工程竣工后的一段时间内提供的保修服务。
通常，承包商需要在工程竣工后提供一定期限的保修，并支付相应的保修担保金。
如果在保修期内出现了施工质量问题，业主可以要求承包商进行免费维修或更换，并使用保修担保金来支付维修费用。
4. 付款担保：付款担保是建筑工程中的一种常见支付保证方式。
业主可以要求承包商提供付款担保金，作为工程款的保障。
这种担保方式可以有效地防止承包商在收到付款后突然终止工程或者延迟进度。
5. 环境担保：在一些对环境要求非常高的工程项目中，环境担保成为一种重要的担保方式。
通过提供环境担保金，承包商可以确保在工程期间按照相关的环保要求进行操作，并承担相应的环境保护责任。
工程担保的实施，有力地保障了工程建设的顺利进行并保护了业主的权益。
对于业主而言，选择合适的工程担保方式是确保工程项目成功的关键因素之一。
同时，对于承包商来说，提供有效的工程担保是赢得业主信任、提高竞争力的重要手段。
最后，业主在选择工程担保方式时，需考虑项目的特性、承包商的信誉度、风险分析等多个因素，以确保能够选择到最适合的担保方式。
在签订合同时，双方应明确担保的相关条款和责任，以确保双方的权益得到充分保障。
工程保证担保的主要类型及其作用
工程保证担保的主要类型及其作用工程保证担保是一种担保方式，用于保障工程项目的完成和质量达到约定要求。
该担保方式可以提高工程项目的信用度，减轻投资者和业主的风险，促进项目的顺利进行。
根据保证担保的性质和用途，工程保证担保主要分为以下几种类型：1.工程履约保证担保工程履约保证担保是指承包商或承建单位为保证自己履行合同，当灾害、挑战、困难或过失等情况导致无法履行合同时，由保证人承担责任并对业主进行赔偿的一种担保方式。
它可以确保工程项目按照合同约定的时间、质量、规模等要求完成，保护业主的合法权益，减少项目合同风险。
2.质量保证担保质量保证担保是指保证人承诺在一定期限内对工程项目的质量问题承担赔偿责任的担保方式。
当工程项目在一定期限内出现质量问题时，保证人将负责修复或赔偿相关损失，确保项目的质量达到合同约定的标准。
这种担保可以鼓励承建单位提高质量管理水平，确保项目的可持续发展。
3.进度保证担保进度保证担保是指保证人承诺在一定期限内按照工程项目的进度要求完成项目，并对延误造成的损失进行赔偿的一种担保方式。
项目业主可以要求承包商提供进度保证担保，以确保项目按时交付。
这种担保方式可以缓解业主的担忧，保证项目的顺利进行，降低延误风险。
4.维修保证担保维修保证担保是指承建单位承诺在工程项目竣工后的一定期限内对项目进行维修保养的一种担保方式。
在该期限内，如出现工程质量问题或设备故障，保证人将负责修复或更换，并承担相应费用。
这种担保方式可以增加工程项目的可靠性和可持续性，提高工程质量及设备使用寿命。
5.环境保证担保环境保证担保是指工程项目承建单位根据相关法律要求，为保障工程项目对环境的影响减至最低而提供的担保方式。
环境保证担保可以确保工程项目在建设和运营过程中符合环境保护法规的要求，保护自然环境和人类健康。
这种担保方式对于保护生态环境、可持续发展具有重要意义。
以上是工程保证担保的主要类型及其作用，不同类型的担保能够满足不同的保证需求，保障工程项目的正常进行和合同要求的履行。
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工程保证担保的主要类型及其作用工程保证担保涉及三方契约关系。
承担保证的一方为保证人（Surety），主要包括从事保证担保业务的保证担保公司、银行、保险公司等；接受保证的一方为权利人（Obligee），或称受益人、债权人；对于权利人具有某种义务的一方为被保证人(Principal)，或称义务人、债务人。
建设工程合同中，当事人的一方为了避免因对方原因而造成的损失，往往要求具有合格资信的第三方为对方提供保证，即通过保证人向权利人提供保证担保，倘若被保证人不能履行其对权利人的承诺和义务，以致权利人遭受损失，则由保证人代为履约或负债赔偿。
1、要求承包商提供的工程保证担保（1）投标保证担保(Bid Bond/Tender Guarantee)投标保证担保是保证人保障投标人正当从事投标活动所做出的一种承诺，其有效期通常比投标书的有效期长达28天。
投标保证担保金额应为标价总额的1%-2%，对于小额合同可按3%计算，在报价最低的投标人很有可能撤回投标的情况下，投标保证担保金额可以高达5%。
投标人应在规定的时间内，将投标书连同投标保证担保一并送交招标人。
开标之后，业主应将没有中标的投标人的投标保证担保迅速予以退还。
工程签约后，也应退还中标人的投标保证担保。
投标保证担保包括两种做法：一种做法是由专业保证担保机构提供投标保函，一旦出现下列情况，专业保证担保机构将按照合同规定的投标保证担保金额对于业主进行赔偿：投标人在投标有效期到期之前撤销投标；中标人在规定时间内，未能或拒绝提供规定的履约保证担保；中标人拒绝在规定的时间内与业主签署合同。
此外还有一种做法，在投标报价之前，投标人按要求直接向业主交纳投标保证金，以此保证一旦中标，将履行签约承包工程。
如果投标人行为构成违约，业主将废除其中标资格，并没收投标保证金。
由于这种做法只有业主、承包商双方当事人，并不涉及第三方保证人提供保证担保，因此不能视为一种严格意义的投标保证担保。
投标保证担保的意义在于：承包商要想参与投标，事先必须取得投标保证担保。
一方面，由于撤回投标必须承担损失，因此通过投标保证担保，可以促使投标人认真对待投标报价，这样就有效防止了轻率进行投标；另一方面，保证人在为投标人提供投标保证担保之前，必须严格审查资信状况，否则将不会为其提供投标保证担保，这样就限制或排除了不合格的承包商参加投标活动。
（2）履约保证担保(Performance Bond/Guarantee/Security)履约保证担保是保证人保障承包商履行承包合同所做出的一种承诺，其有效期通常应截止到承包商完成了工程施工和缺陷修复之日。
收到中标通知书和合同书之后，中标人应在规定的时间内，签署合同书，连同履约保证担保一并送交业主，然后与业主正式签订承包合同。
当承包商正常完成合同后，业主应将履约保证担保退还给承包商。
履约保证包括以下做法：一种做法是由银行提供履约保函，该保函一般为无条件的（“见索即付”）保函，一旦承包商不能履行合同义务，银行要按照业主的索赔要求，在履约保证金额内对业主进行赔偿。
另一种做法是，由专业工程保证担保公司提供履约保函，保证承包商履行合同义务。
如果并非由于业主或不可抗力原因，承包商中途毁约，专业工程保证担保公司将对业主因此蒙受的损失在履约保证金额内进行补偿。
专业工程保证担保公司提供的履约保函一般为有条件的保函，即在业主提出索赔时必须提供承包商违约的证明，经保证担保公司核实才承担保证责任。
这对于较为复杂的建设工程合同关系来说是较为公正和适用的。
同时，保证担保公司提供保证担保强调首先是保证履约，其次才是赔偿。
这体现了建立工程保证担保制度的宗旨和要求。
一旦发生违约事件，专业工程保证担保公司可以向该承包商提供资金及技术援助以使其继续完成合同；专业工程保证担保公司也可以接受该工程，并经业主同意寻找其他的承包商来完成工程建设；专业工程保证担保公司还可以与业主协商重新招标，由新的承包商负责完成合同的剩余部分。
业主只按原合同支付工程款，专业工程保证担保公司将承担最后工程造价与原始合同价格之间的差额部分。
如果上述解决方案业主均不满意，专业工程担保公司可按履约保证担保金额对业主进行赔偿。
履约保函金额一般为合同价格的10%-25%，采用英国土木工程师协会ICE和FIDIC的合同条件，履约保函金额一般为合同价格的10%，世界银行项目对于履约保证担保金额通常定为合同价格的25%-35%，美国联邦政府工程则规定履约保证担保金额必须为合同价格的100%。
履约保证担保是工程保证担保中最重要的形式，也是工程保证担保金额最大的一项保证担保，其他的保证担保形式在某种程度上相当于是对履约保证担保的补充。
通过履约保证担保，充分保障了业主依照合同条件完成工程建设的合法权益，同时迫使承包必须采取严肃认真的态度对待合同的签约和执行。
（3）付款保证担保(Payment Bond/Guarantee)业主通常会要求承包商提供付款保证担保。
付款保证担保是保证人为承包商提供的、保证承包商将依照工程进度按时支付工人工资、分包商及材料设备供应商费用的担保形式。
付款保证担保有时附于履约保证担保之内，也可通过专门文件进行规定。
如果缺少付款保证担保，一旦承包商没有正常付款，债权人有权进行诉讼，致使业主的工程及其财产受到法院的扣押。
通过实行付款保证担保，使得业主避免了法律纠纷和管理负担。
（4）保修保证担保(Maintenance Bond/Guarantee)保修保证担保也称质量保证担保，是保证人为承包商提供的、保证在工程保修期（国际上称为缺陷责任期）内出现质量缺陷时，承包商应当负责维修的担保形式。
保修保证担保可以包含在履约保证担保之内，这时履约保证担保有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复；保修保证担保也可以单独出具保函，并在工程完成后以此来替换履约保证担保，这时保修保证担保有效期与工程质量保修期相等。
保修保证担保的保证担保金额，一般为合同价格的5%。
实行保修保证担保，对于维护业主的合法权益，具有积极意义；对于促进承包商加强企业内部的全面质量管理，尽量避免质量缺陷的出现，同样具有激励作用和约束作用。
（5）预付款保证担保(Advance Payment Bond/Guarantee)业主往往预先支付一定数额的工程款以供承包商周转使用。
为了保证承包商将这笔款项用于工程项目建设，防止承包商挪作他用、携款潜逃或宣布破产，需要保证人为承包商提供同等数额的预付款保证担保。
随着业主按照工程进度支付工程价款并逐步扣回预付款，预付款保证担保责任随之逐步降低直至最终消失。
预付款保证担保金额一般为工程合同价格的10%-30%。
（6）分包保证担保(Subcontract Bond/Guarantee)当存在总包分包关系时，总承包商要为各分包商的工作承担完全责任。
总承包商为了保护自身的权益不受损害，往往要求分包商通过保证人为其提供保证担保，保证分包商将充分履行自己的义务。
（7）差额保证担保(Price Difference Bond/Guarantee)如果某项工程招标设有标底，通常在中标价格低于标底超出10%的情况下，为了保证按此中标价格不至于造成工程质量的降低，业主往往要求承保商通过保证人对于标底与中标价格之间的差额部分提供担保。
当采取合理最低价评标原则时，实行担保差额保证，尤其更能显现出其重要作用。
（8）完工保证担保(Finish Bond／Guarantee)为了切实保障按照合同完成工程建设，业主还可要求承包商通过保证人提供完工保证担保，正常“完工’’，是指承包商要在合同规定的建设工期内完成项目建设，达到预期的质量要求，并控制在合同造价之内。
如果由于承包商的原因，出现工期延误，则保证人要承担相应的损失赔偿。
（9）保留金保证担保(Retention Money Bond／Guarantee)每月验工计价给承包商发放工程款时，业主一般都要扣留一定比例作为保留金，以便工程不符合质量要求时用于返工。
国际上，建设工程合同中通常规定了保留金的比例及保留金的限额。
保留金通常是从每月验工计价中扣留lO%，以合同价格的5%作为累计上限。
在签发工程验收证书时，工程师将向承包商放还一半的保留金，当工程保修期满后，再全部放还保留金余额。
保留金作为履约保证担保的一种补充，可视为一种质量责任留置保证担保。
在FIDIC 合同条件中对于保留金的使用做出了明确的规定。
承包商可以通过保证人提供保留金保证担保，换回在押的全部保留金。
（10）其他保证担保形式(Others)除了上述工程保证担保形式之外，要求承包商提供的还有免税进口材料设备保证担保、机具使用保证担保、税务保证担保等保证担保形式。
2、要求业主提供的工程保证担保要求业主提供的保证担保主要是业主支付保证担保(Employer Payment Bond／Guarantee)。
业主支付保证担保是指业主通过保证人为其提供保证担保，保证业主将会按照合同规定的支付条件，如期将工程款支付给承包商。
如果业主不按合同支付工程款，将由保证人代向承包商履行支付责任。
3、反担保(Counter Bond／Guarantee)由于保证担保金额很高，而收取的保证担保费一般不足保证担保金额的5%，因此保证人承担的风险是相当大的。
被保证人对保证人为其向权利人支付的任何赔偿，均承担对于保证人的返还义务。
保证人为了防止向权利人赔付后，又不能从被保证人里获得补偿，可以要求被保证人以其自有资产、银行存款、现金、有价证券或通过其他保证人等提交反担保，作为保证人出具保证的前提条件。
一旦出现代为赔付的情况，保证人可以通过反担保追偿因提供保证而导致的经济损失。
不论要求承包商通过保证人提供的工程保证担保，还是要求业主通过保证人提交的工程保证担保，都存在承包商或业主进一步向保证人提交反担保的问题。
没有反担保，就没有违约成本的制约，因此，提交反担保是工程保证担保制度的一个核心内容。
综上所述，国际上工程保证担保制度主要包括：要求承包商提供的投标、履约、预付款、保修等保证担保，要求业主提供的业主支付保证担保，承包商和业主都应进一步向保证人提供的反担保。