房地产上市公司
中国地产知名企业
中国地产知名企业
1、恒大地产集团有限公司
2、万科企业股份有限公司
3、碧桂园控股有限公司
4、融创中国控股有限公司
5、保利房地产(集团)股份有限公司
6、中国海外发展有限公司
7、龙湖集团控股有限公司 8、新城控股集团股份有限公司
9、华润置地有限公司 10、广州富力地产股份有限公司11、绿地控股集团有限公司 12、华夏幸福基业股份有限公司13、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 14、旭辉集团股份有限公司
15、阳光城集团股份有限公司 16、世茂房地产控股有限公司
17、金地(集团)股份有限公司 18、江苏中南建设集团股份有限公司19、雅居乐地产控股有限公司 20、正荣地产控股股份有限公司21、中梁控股集团 22、金科地产集团股份有限公司23、融信集团 24、荣盛房地产发展股份有限公司25、泰禾集团股份有限公司 26、四川蓝光发展股份有限公司27、龙光地产控股有限公司 28、祥生地产集团有限公司
29、奥园集团有限公司 30、远洋地产控股有限公司
31、大连万达商业管理集团股份有限公司 32、佳兆业集团控股有限公司
33、路劲地产集团有限公司 34、上海中建东孚投资发展有限公司35、美的置业集团有限公司 36、禹洲集团
37、金辉集团股份有限公司 38、宝龙地产控股有限公司
39、新力地产集团有限公司 40、建业住宅集团(中国)有限公司41、隆基泰和置业有限公司 42、时代中国
43、中骏集团控股有限公司 44、合景泰富集团控股有限公司。
十大房地产企业介绍
十大房地产企业介绍房地产行业一直以来都是世界上最具吸引力的投资领域之一，而中国的房地产市场更是世界上最繁荣的市场之一。
在这个庞大而竞争激烈的市场中，涌现了许多具有影响力的房地产企业。
本文将介绍十大房地产企业，分别是恒大集团、万科集团、中国恒通集团、碧桂园集团、广州万达集团、中海地产集团、华润置地集团、保利地产集团、融创中国和中国绿地集团。
恒大集团是中国最大的房地产企业之一，成立于1996年。
凭借其卓越的管理水平和创新能力，在过去的二十多年里，恒大集团已经成为中国最受欢迎和信赖的房地产开发商之一。
恒大集团以其高品质的住宅项目而闻名，不仅在国内市场占据着重要地位，还在国际市场上获得了良好的口碑。
万科集团是中国领先的综合房地产开发与经营企业，成立于1984年。
万科集团以其多元化的产品线和卓越的质量管理体系赢得了广泛的认可。
该集团在住宅、写字楼、商业地产和酒店等领域有着丰富的经验和卓越的实力，不仅在中国市场上具有较高知名度，还在国际市场上赢得了一席之地。
中国恒通集团是一家以地产开发、物业管理、酒店业务和建筑工程为主营业务的大型综合性企业，成立于1992年。
该集团凭借其扎实的发展基础和专业的团队，在中国地产行业走出了一条独特而成功的发展之路。
中国恒通集团以其高品质的物业项目和独特的建筑设计而著名，不仅在国内市场上备受赞誉，也在国际市场上赢得了良好的口碑。
碧桂园集团是中国最大的住宅开发商之一，成立于1992年。
碧桂园集团以其专业的开发能力和创新的产品理念而闻名，凭借其广阔的市场份额和卓越的口碑在中国房地产市场上占据了重要的地位。
该集团不仅为消费者提供高品质的住宅，还致力于推动城市的可持续发展和社会的和谐进步。
广州万达集团是中国领先的房地产开发与运营企业，成立于1988年。
该集团以其丰富的项目经验和卓越的管理能力而享有盛誉，凭借其多元化的产品线和服务标准在中国市场上赢得了良好的口碑。
广州万达集团在商业地产、文化旅游地产和酒店业务上有着丰富的经验，为城市的发展和社会的进步做出了重要贡献。
房地产行业现状及排名前十
房地产行业现状及排名前十房地产行业是一个以房地产开发、建筑建设以及房屋租赁销售为主要业务的行业。
近年来，随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产行业在全球范围内呈现出蓬勃发展的态势。
本文将介绍房地产行业的现状，并列举排名前十的房地产企业。
一、房地产行业现状房地产行业是一个庞大而复杂的行业，它涵盖了房地产开发、建筑设计、房屋销售租赁等多个领域。
在国内，房地产行业已成为支撑国民经济发展的重要产业之一。
根据相关统计数据，截至今年底，中国房地产市场总体呈现出以下几个主要特点。
首先，房地产市场整体表现稳定增长。
近年来，随着城镇化进程的加快，土地供应、房屋交易、投资增长等方面都呈现出积极态势。
各地政府也相继出台了一系列政策措施，以促进房地产市场的健康发展。
其次，房地产开发商竞争激烈。
由于房地产行业前景广阔，各大开发商纷纷争相进入市场，导致行业竞争日趋激烈。
在这种情况下，只有具备良好的资金实力、强大的品牌影响力和创新的产品服务，才能在激烈的竞争中取得优势。
再次，房地产行业面临政策调控压力。
随着房地产市场的蓬勃发展，一些城市房价出现明显上涨势头，引发了一系列社会问题。
为了避免房地产市场过热泡沫化，相关政府部门出台了多项政策措施，如限购、限贷、限售等，以达到抑制房价过快上涨的目标。
二、排名前十的房地产企业在全球范围内，有许多著名的房地产企业，在行业中具有较高的知名度和影响力。
以下是目前排名前十的房地产企业（仅供参考）：1. 中国恒大集团：中国最大的房地产开发商，业务遍及全国各地。
2. 万科企业股份有限公司：中国房地产龙头企业，主营房地产开发和物业经营。
3. 保利地产集团有限公司：国内领先的地产开发商，拥有多元化的产业布局。
4. 中国绿地集团有限公司：国内领先的综合性房地产企业，涵盖商业地产等领域。
5. 中国中海集团有限公司：以开发和销售高层住宅为主的房地产开发商。
6. 世茂房地产集团有限公司：中国大型房地产企业，主要从事住宅开发和商业地产。
房地产前1-25强企业组织架构
中国房地产企业前一百强简介及组织架构1.万科企业股份有限公司万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。
以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。
万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。
当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。
经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。
2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。
同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。
万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。
中国房地产公司排名
中国10大房地产公司排名万科（Vanke)公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。
1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。
中海地产中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，在香港交易所上市的地产公司。
主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理，以及基建项目投资。
是恒生指数成份股(蓝筹股)。
合生创展民营企业家朱孟依先生于1992年成立，1998年在香港联合交易所有限公司主板上市，是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。
主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。
保利地产是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。
公司总部设在广东广州。
1992年底成立后开始进入房地产行业，在坚持以中高端精品住宅开发为主。
1983年，解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司，起名“保利”，保卫胜利之意。
英文前缀词POL Y-有“多”“聚”的含义，与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。
保利集团的主标志，取英文“PLA”（中国人民解放军缩写）、“POL Y”、“POWER”等单词首字母P变形而来。
一大批老一辈国家领导人都在保利。
碧桂园 (Country Garden)名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。
物业买家大多数是香港人，用途是香港人的渡假屋（香港亲朋假日社交联谊）、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。
碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。
北京首都开发控股（集团）有限公司由城开集团与天鸿集团合并重组，于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。
16家央企房地产公司名单
中粮地产（集团）股份有限公司（简称中粮地产）以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的经营理念，致力于为客户提供品质优良的产品和细致入微的 服务。20 世纪90年代开始，中粮集团积极参与房地产业务，先后进入香港、北京、深圳、广州、上海、成都、沈阳、厦门等城市，成功开发了香港鹏利中心、北京名都园、北京中粮广场、上海鹏利海景公寓、广州都市华庭、成都凯莱帝景、沈阳鹏利广场、厦门鹭江海景花园、广州科学城等项目。2005年11月，中粮集团成为上市 公司“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”的第一大股东。2006年4月，上市公司更名为“中粮地产（集团）股份有限公司”。依托中粮集团的强力支持，中粮地产将大力整合中粮集团和上市公司的广泛资源，建立中粮集团地产业务开发的平台，抓住机遇，不断推进业务向前发展，使中粮地产成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。
11、香港中旅（集团）有限公司
港中旅集团房地产业务源于80年代，香港中旅借助内地改革开放的有利形势和香港经济蓬勃发展的大好机遇，努力拓展业务领域，在深圳投资近20亿元开 发华侨城，兴建“锦绣中华”、“中华民俗文化村”和“世界之窗”三大旅游景区，取得良好的经济和社会效益。2000年后，以开发温莎广场为契机，先后成功 开发深圳中旅?国际公馆、上海汇丽花园二期、苏州蓝岸国际、沈阳中旅国际小镇等多个品牌楼盘。以建设旅游度假基地为概念，斥巨资投资建设珠海“海泉湾”度 假城、青岛“海泉湾”度假城，引领国内旅游休闲度假新潮流。“海泉湾”系列产品知名度日益扩大，已经成为实现旅游资源可持续发展的优质品牌。 按照集团“地产跟着旅游走”的指导思想，利用港中旅的旅游品牌优势，发展“旅游绿色地产”，体现“绿色旅游地产”的特色与内涵，使旅游与地产互 动互补、协同发展，推动“长期布局型、均衡创利型”开发战略的实施。产品路线坚持“以中高档、舒适性休闲居住物业为主要利润点和品牌塑造点的开发理念”。开发着重开发提供酒店式服务和旅游配套服务为特色的中高档舒适型住宅、分时度假屋，以及为景区、主题公园配套的其它优质物业。根据集团发展战略中期规划，计划利用5-8年时间，完成全国十大旅游基地战略布局，初步形成以珠三角的深圳、珠海、长三角适合旅游地产开发的中心城市如上海、宁波；环渤海的青岛及北京；东北沈阳；西部咸阳或成都、重庆；海南等城市的全国战略布局。近期发展阶段将新增至少4个大型旅游地产项目，新增超过5平方公里（含旅游部分）的优质 土地储备，初步形成集团旅游地产开发龙头地位。
十大地产公司推荐信范文
随着我国经济的快速发展，房地产行业已经成为国民经济的重要支柱产业。
在这个行业里，涌现出了许多优秀的地产公司，它们凭借卓越的品质、良好的信誉和专业的服务，赢得了广大消费者的信赖。
在此，我谨向您推荐以下十家具有较高实力的地产公司，希望对您的购房决策有所帮助。
一、万科企业股份有限公司成立于1984年，万科是我国最大的专业住宅开发企业之一，以“城市配套服务商”为战略定位，致力于打造高品质住宅和商业地产项目。
万科以“以人为本”的理念，为客户提供优质的产品和服务，赢得了广泛的市场认可。
二、恒大地产集团成立于1997年，恒大是我国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业之一。
恒大秉持“质量第一、客户至上”的原则，致力于为客户提供高品质的住宅和商业地产项目，年销售额超4000亿元。
三、碧桂园控股有限公司成立于1992年，碧桂园是我国最大的房地产开发企业之一，以“给你一个五星级的家”为理念，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
碧桂园采用集中及标准化的运营模式，年销售额超3000亿元。
四、保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，保利地产是我国大型国有房地产企业，旗下业务涵盖住宅、酒店、写字楼等。
保利地产以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
五、绿地控股集团有限公司成立于1992年，绿地控股是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、金融、能源等多个领域。
绿地秉持“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
六、中国海外发展有限公司成立于1979年，中国海外发展是我国最具实力的房地产开发企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
中国海外发展以“诚信、创新、共赢”为经营理念，为客户提供优质的产品和服务。
七、世茂房地产控股有限公司成立于1994年，世茂房地产是我国领先的房地产企业之一，业务涵盖住宅、商业地产、酒店等多个领域。
世茂房地产以“以人为本、追求卓越”的企业精神，为客户提供高品质的住宅和商业地产项目。
房地产建筑十大品牌
业务范围：房地产开 发、物业管理、商业 运营等
品牌价值：稳健经营 、品质至上、诚信为 本
中海
成立时间：1979年
品牌价值：创新驱动、质量第一、社会 责任
业务范围：房地产开发、物业管理、商 业运营等
总部地点：中国香港
品牌愿景：成为全球领先的城市运营商 和世界500强企业
金地
总部地点：中国深 圳
业务范围：房地产 开发、物业管理、 商业运营等
恒大
总部地点：中国深 圳
业务范围：房地产 开发、金融、健康 、文化旅游等
成立时间：1996年
品牌愿景：成为全 球规模最大、实力 最强的房地产企业 之一
品牌价值：稳健经 营、品质至上、诚 信为本
碧桂园
总部地点：中国佛山
业务范围：房地产开发、物业服 务、商业运营等
成立时间：1989年
品牌愿景：成为全球领先的全生 命周期绿色生活运营商
成立时间：1988年
品牌愿景：成为具 有全球竞争力的房 地产企业之一
品牌价值：稳健经 营、品质至上、诚 信为本
华润
总部地点：中国香港
业务范围：涵盖地产、商业、科 技、医疗等多个领域
成立时间：1938年
品牌愿景：成为全球领先的企业 集团之一
品牌价值：稳健经营、品质至上 、诚信为本，追求卓越。
03
品牌项目与产品介绍
2022年中国房地产百强企业综合实力第四名
02 2022年中国房地产上市公司综合实力第四名
03
2022年中国房地产上市公司品牌价值第四名
保利
01
2022年中国房地产百强企业综合实力第五名
02
2022年中国房地产上市公司综合实力第五名
03
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房地产上市公司信息披露透明度及其影响因素———来自深圳证券交易所２０１０年的最新证据
陈奕彤辽宁大学商学院
【摘要】本文以深交所２０１０年４０家房地产上市公司作为研究样本，对上市公司治理结构中的相关影响因素对会计信息披露透明度的影响进行了实证分析研究。
结果表明：董事会规模越大、监事会会议次数越多、国有股比重越高，会计信息披露质量越高；独立董事比重、ＣＥＯ两职兼任与会计信息披露无显著影响。
【关键词】公司治理信息
披露上市公司房地产有关会计信息披露透明度的相关问题一直是热门研究领域，在世界上影响广泛。
由于２００１年美国安然事件爆发，世界各国对会计信息披露透明度的提高均发出了强烈的呼声。
而改善公司治理结构被认为是提高会计信息披露透明度的主要方法，所以清楚公司治理结构中哪些相关因素对于会计信息披露透明度会产生重大影响是研究的关键。
一、研究设计１．研究假设。
本文选取了独立董事比重、董事会规模、ＣＥＯ两职兼任、监事会次数、国有股比例五个因素，检验其对会计信息披露质量的影响程度，并提出如下五个假设。
独立董事是指不在上市公司担任除董事以外的其他职务，并且与其所受聘的上市公司及其主要股东不存在可能妨碍其进行独立客观判断关系的董事。
因此独立董事的存在有助于提高财务报表的质量，因为他们和盈余管理之间的联系相对较少，有利于会计信息披露质量
的客观性。
因此提出第一个假设：Ｈ１：独立董事比重与会计信息披露质量正相关。
董事会规模是指执行董事和非执行董事的人数总和。
代理理论认为规模大的董事会在监督董事会成员以及制定战略决策时能起到关键性作用。
因此提出第二个假设：Ｈ２：董事会规模与会计信息披露质量正相关。
在很多上市公司中，会出现董事会兼任总经理的情况。
这种情况可以被称为ＣＥＯ两职状态。
两职兼任在一定程度上会干扰董事会的独立性，削弱董事会的执行和监督能力，降低会计信息披露透明度。
因此提出第三个假设：Ｈ３：ＣＥＯ两职兼任与会计信息披露质量负相关。
监事会是在股东大会领导下常设达到监察机构，执行监督职能，独立行使监督权。
所以，监事会次数越多，表明监事会越尽责任履行其义务。
因此提出第四个假设：Ｈ４：监事会会议次数与会计信息披露质量正相关。
国有企业是在国家监督下发展的企业，有更多的资金来源渠道，存在道德风险的可能性较小。
因此通常认为国有企业披露的会计信息更为可靠。
因此提出第五个假设：Ｈ５：国有股比例与会计信息披露质量正相关。
２．样本数据。
本文以２０１０年深圳证券交易所上市的房地产公司为研究对象，剔除ＳＴ及信息不全的公司，最终样本数为４０家。
本文在统计分析的基础上建立了线性回归方程，利用的数据来源于深
证证券交易所，并运用Ｓ。
ＳＳ１７．０统计软件进行描述性分析、相关性分析、以及回归分析来检验提出的理论假设．３．模型构建与变量设计。
本文将构建的会计信息披露质量指数（ｑｕａｌｉｔｙｏｆａｃｃｏｕｎｔｉｎｇｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｄｉｓｃｌｏｓｕｒｅｉｎｄｅｘ一下简称ＱＡＩＤＩ）作为因变量，根据深交所公布的考评结果，优秀、良好、合格、不合格一次赋值为４、３、２、１。
并且回归方程如下：ＱＡＩＤＩ＝α＋β１ＲＩＤ＋β２ＢＯＳＩＺＥ＋β３ＤＵＡＬＴ＋β４ＴＢＳ＋β５ＲＧＳ。
其中：ＲＩＤ为独立董事比重；ＢＯＳＩＺＥ为董事会规模；ＤＵＡＬＴ为ＣＥＯ两职兼任状态，两职兼任取值０，反之取值１；ＴＢＳ为监事会会议次数；ＲＧＳ为国有股所占比重。
二、实证分析１．描述性统计。
表１显示了各个变量的描述性统计，结果显示样本公司的会计信息披露质量（ＱＡＩＤＩ）最小值为１，最大值为４，均值为３．１，表明房地产行业的信息披露质量为良好。
独立董事比重（ＲＩＤ）最小值为０．１５，最大值为０．５６，均值为０．３３，说明房地产行业基本都能按照证监会的要求达到１／３；ＣＥＯ两职是否兼任（ＤＵＡＬＴ）的均值０．７３，两职兼任情况占比重为２７％，整体并不显著；监事会会议次数（ＴＢＳ）最小值为１，__________最大值为１２，多数会议为４，房地产行业监事会会议次数存在较大差距，而且存在只开一次的现象，说明监管仍需加强。
国有股比例（Ｒ
ＧＳ）均值为０．１４，众数为０，说明样本中国有股比例不高。
２．相关性分析。
从表２可以看出各个自变量和因变量会计信息披露质量指数（ＱＡＩＤＩ）的相关性，在该表中相关性通过相关系数体现出来。
从表２中可以看出自变量与因变量（ＱＡＩＤＩ）之间的相关性。
第一。
独立董事比重与会计信息披露质量正相关，验证了本文第一个假设。
第二，董事会规模与会计信息披露质量正相关，验证了本文第二个假设。
第三，监事会次数与会计信息披露质量正相关，验证本文第四个假设。
第四，国有股比例与会计信息披露质量正相关，验证本文第五个假设。
第五，ＣＯＥ两职兼任与会计信息披露质量的相关性在符号上呈负相关，但是根据相关性统计结果由于Ｓｉｇ为０．０８７，大于０．０５，所以不具有显著相关性。
３．回归分析。
本文运用多元线性回国模型，采用逐步回归法，最终得到如下模型：ＱＡＩＤＩ＝１．２３７＋１．１５９ＲＩＤ＋０．１２１ＢＯＳＩＺＥ－０．２８７ＤＵＡＬＴ＋０．０１５ＴＢＳ＋１．２８０ＲＧＳ。
表３中线性回归方程的复相关系数Ｒ＝０．６９５，说明房地产行业的特征变量与会计信息披露质量存在着显著地相关关系；可决系数Ｒ２＝０．４８３，说明了拟合程度较好。
Ｆ值为６．３４１，．表
明线性回归方程通过显著性检验。
从表３中得出：（１）在５％的显著性水平下，董事会规模显著性概率为０．０４５，监事会会议次数的显著性概率为０．０２１，国有股比重显著性概率为０．００５，均通过了关于检验自变量的显著性检验，表明以上三个因素均与会计信息披露质量有显著关系。
（２）独立董事比重和ＣＥＯ两职兼任情况与会计信息披露之间的相关性并不显著，与之前的假设１和假设３不相符。
三、结语从上述分析结果可以发现，在５％的显著性水平下，会计信息披露质量指数（ＯＡＩＤＩ）与董事会规模ＢＯＳＩＺＥ、监事会会议次数ＴＢＳ、国有股比重ＲＧＳ有着密切显著地关系。
这说明对于房地产上市公司，董事会规模、监事会次数、国有股比重相对于其他因素对会计信息披露质量的影响更为明显。
但是独立董事比重和ＣＯＥ两职兼任情况对于会计信息披露质量的影响不是非常明显。
最终的实证检验不但从相关性上验证了原假设，也得出了对于房地产行业会计信息披露质量影响显著地因素。
但是本文只是选取了深圳交易所上市的房地长企业中的４０家作为研究样本，从样本的数据与数量来看是远远不够的，这也在一定程度上对检验结果产生了影响。
同时本文在实证过程中并未包含所有对会计信息披露质量影响的因素，仅仅是选取了比较典型的影响因素。
１３２证券投资
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