方案设计单位(及方案)招标(或竞赛)选择流程
设计单位招标流程(DOC 32页)
*******************建设工程设计方案招标文件工程名称：***************************** 工程地点：******************发包单位：*************************** 编制日期：****年**月**日目录第一卷招标程序一、招标申请二、招标组织机构三、投标单位的资质审查四、编制招标文件五、招标文件的发放六、标前会七、编制投标文件八、投标九、开标十、评标十一、定标十二、合同签订十三、备案十四、投标保证金十五、管理与监督十六、招标周期第二卷资格预审文件一、资格预审申请和条件二、联合体资格预审申请和条件三、通知四、附件附件1：申请单位概况附件2：近十年已投产的工程概况附件3：近五年已进行的工程设计概况附件4：联合体协议书第三卷招标文件第一章投标须知前附表一、总说明二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标六、评标七、授予合同第二章合同条件一、通用条件二、专用条件第三章协议书格式第四章工程规范、技术条件及图纸一、光伏电站可行性研究招标二、光伏电站初步设计招标三、输电工程初步设计招标四、变电工程初步设计招标第五章投标文件一、投标书及附录二、勘测设计费报价及计算书三、投标技术文件四、其它投资文件及资料五、附件第六章评标办法一、评标原则二、评标办法三、评分标准第一卷招标程序设计邀请招标程序流程图招标申请招标申请报审后方可开展 [招标申请书]编制招标文件上报核备发标招标文件发放投标预备会编制投标文件评标准备评审委员会的组成专家库选聘评标准备投标文件递交开标 [开标程序]评标 [评标办法][评标报告] 监督或委托监督定标 [定标办法] 评标、定标结果上报备案[中标通知书][未中标通知书]合同签订 [合同范本]设计公开招标程序流程招标申请招标申请报审后方可开展工作 [招标申请书]发布招标通告资格预审投标资格预审编制招标文件上报核备发标招标文件发放投标预备会编制投标文件评标准备评标委员会的组成专家库选聘评标准备投标文件递交开标 [开标程序]评标 [评标办法][评标报告] 监督或委托监督定标 [定标办法] 评标、定标结果上报核备[中标通知书][未中标通知书]合同签订 [合同范本]为培育、发展光伏电站建设工程和输、变电设计市场，规范设计招投标行为，维护设计招投标各方的合法权益，根据国家有关法律、法规制定本招标程序。
如何做建筑方案设计招标步
建筑方案设计招标步一、确定项目需求项目需求是定义项目规模、定位、功能、技术要求、特色等内容的基础，是设计方案的出发点。
在确定项目需求时，应充分考虑项目的地段、环境、周边配套等因素，以及业主的需求和预算限制等因素。
二、组织招标在确定项目需求的基础上，由业主或业主委托的机构组织设计方案设计招标。
招标的方式可以是公开招标、邀请招标或限制招标等方式，根据项目情况灵活选择。
三、发布招标文件发布招标文件是建筑方案设计招标的重要环节。
招标文件应包括项目基本情况、设计范围、技术要求、设计要求、评标标准、招标程序、资格要求、报名方式等内容，确保设计师了解项目需求。
四、接受报名接受报名是建筑方案设计招标的重要环节。
设计师在接受报名时，应根据招标文件的要求提交相关资料，包括设计作品集、资质证明、技术方案等内容，确保设计师的资质和技术满足项目需求。
五、评标选优评标选优是建筑方案设计招标的核心环节。
评标应根据招标文件的评标标准和评标规则，对设计师的资质、技术、经验、设计方案等内容进行综合评价，确定最终获选的设计方案。
六、签订合同签订合同是建筑方案设计招标的最后环节。
在确定设计方案后，业主和设计师应签订设计合同，明确双方的权利和义务，确保设计方案的实施和交付。
七、监督实施设计方案的实施是建筑方案设计招标的重要环节。
在设计方案实施期间，业主应对设计师进行监督，确保设计方案的质量和进度，保障项目的顺利实施。
在建筑方案设计招标的每个环节都需要严格执行，注重沟通和协作，确保项目的顺利实施。
只有通过科学的招标方式和有效的设计管理，才能实现项目的最终目标。
设计单位选择流程
分类别如：设计单位合格供方及选择流程分类别一、合格供方:二、施工图设计单位合格供方三、景观设计单位合格供方四、室内设计单位合格供方五、人防设计单位合格供方六、勘察设计单位合格供方单位选择流程1.作业依据市场调研报告，土地状况调研报告和选址意见书批复。
2.包含内容：2.1介绍现场地理情况，包括地址、面积、界址、地形、地貌、需避让的建筑、构作物、河流、名贵树木等。
2.2介绍场外的环境情况，包括道路河流、周边建筑的体量和高度、用途和风貌、人文景观等。
2.3分阶段实施滚动开发的大至区域范围。
2.4规划和建筑风貌趋向（只宜粗分为传统为主和现代为主两种）。
2.5市场定位：包括建筑标准档次的定位和客户类型的定向。
2.6规划设计控制指标，包括综合容积率、各种用途建筑的比例、建筑覆盖率、建筑限高、绿化率、集中绿化率等。
2.7住宅设计指标：包括户型面积控制范围，大中小户型的比例，车辆泊位与户数的比例等。
2.8公共建筑设计指标：包括建筑占地和高度的控制范围，功能，经营方式，服务范围等。
2.9样板区，样板房，售楼处的设计要求：包括区域位置、展示要求、临时的还是永久性的等。
2.10设计深度要求：分概念性方案设计，建筑方案设计和初步方案（即扩初）设计三种。
注明除符合规范规定的深度外有何特殊的设计深度要求。
2.11作品表达方式：明确各个阶段应该提交的成果，包括文本、模型、展板、电子文件等形式及规格。
2.12完成期限：注意尽量给于充足的时间，一般情况下不得少于30~40个工作日，催得太急，方案构思和制作质量肯定大打折扣。
3.设计任务书的跟踪补充3.1在设计过程中，甲方可以对设计任务书作书面补充，但如引起设计返工，甲方应实事求是地给以经济补偿和延长设计时限。
3.2当设计进入扩初阶段时，甲方应重新审视原来的设计任务书，按照建筑方案的审批意见，同时吸取会审专家的优化建议，补充完善设计任务书，重新递交设计单位。
4.设计任务书应附以下附件4.1当地规划部门出具的规划选址意见书。
工程设计方案单独招标
工程设计方案单独招标1. 项目概述本项目拟委托设计单位进行XX工程的设计方案编制，该工程位于XX地区，主要包括XX、XX、XX等。
总建筑面积约XX平方米，涉及XX工程内容，特殊要求包括XX、XX等。
2. 项目背景XX工程是XX地区的重点工程之一，对于该地区的城市发展和居民生活有着重要意义。
因此需要专业、高效的设计方案进行设计和编制，以保障工程质量和完成进度。
3. 任务目标本次招标的设计任务目标为编制完整的XX工程设计方案，包括XX、XX、XX等内容，需满足质量、安全、经济和实用的要求，符合国家相关标准和规范。
4. 任务范围（1）初步设计：根据项目要求，编制初步建筑设计方案、结构设计方案、给排水设计方案和电气设计方案等初步设计内容。
（2）深化设计：在初步设计方案基础上，进行深化设计，包括结构分析、管道布置、设备选型等。
（3）专项设计：涉及特殊专项设计方案，如消防、暖通空调、输配电等。
5. 技术要求（1）设计单位需具备相关工程设计资质和经验，且具备熟练应用相关设计软件的能力。
（2）设计方案需符合国家相关标准和规范要求，并要求具备良好的创新性和实用性。
（3）设计方案需考虑工程建设的可行性和环保性，注重节能、节水和资源综合利用。
6. 投标要求（1）投标单位须提供营业执照、资质证书、设计师证书等相关证明文件。
（2）投标单位需提供类似工程的设计业绩、设计团队成员介绍等相关资质材料。
（3）投标单位需提交技术方案、设计方案编制方案、工作计划和报价等相关文件。
7. 报名及投标流程（1）报名时间：XX年XX月XX日-XX年XX月XX日（2）递交投标文件时间：XX年XX月XX日-XX年XX月XX日（3）开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分8. 评标标准（1）技术方案：包括设计理念、设计方法、设计创新性、可行性等。
（2）设计团队：包括设计师资质、设计经验、设计团队配备等。
（3）价格因素：包括工程报价定额、设计服务费用等。
工程招标的招标顺序
工程招标的招标顺序引言概述：工程招标是一项重要的程序，它确保了工程项目的公平竞争和高质量完成。
在进行工程招标时，招标顺序的安排至关重要。
本文将详细介绍工程招标的招标顺序，包括招标准备、发布招标公告、评标和中标等五个部份。
一、招标准备：1.1 确定招标方式：根据工程项目的性质和规模，选择适合的招标方式，如公开招标、邀请招标或者竞争性谈判等。
1.2 制定招标文件：编制详细的招标文件，包括招标公告、招标文件、技术规范、合同条款等，确保招标过程的透明度和公正性。
1.3 确定招标范围和要求：明确工程项目的具体范围和技术要求，包括工程设计、施工、材料采购等，以便吸引合适的投标人参预招标。
二、发布招标公告：2.1 编制招标公告：根据招标文件的内容，编制招标公告，明确工程项目的基本信息、投标条件、截止日期等，并发布到指定的媒体平台上。
2.2 宣传招标信息：通过各种渠道宣传招标信息，包括在工程项目所在地的报纸、网站、社交媒体等发布广告，吸引更多的潜在投标人关注和参预。
2.3 解答潜在投标人的疑问：及时回答潜在投标人提出的问题，提供相关资料和解释，确保招标信息的准确性和透明度。
三、评标：3.1 组织评标委员会：根据工程项目的特点，组建评标委员会，包括技术专家、法律顾问、财务专家等，确保评标过程的公正性和专业性。
3.2 评审投标文件：评委会对投标人提交的文件进行评审，包括技术方案、经验和能力证明、报价等，评估其符合招标文件的要求和标准。
3.3 制定评标结果：根据评审结果，制定评标报告，明确中标依据和中标人，确保评标过程的公平和合法。
四、中标：4.1 通知中标人：将评标结果通知中标人，并要求其提供相关证明文件和履约保证金等，确保中标人具备履约能力。
4.2 签订合同：与中标人签订合同，明确工程项目的具体要求、工期和支付方式等，确保工程项目的顺利进行。
4.3 履行合同：监督中标人按照合同要求履行工程项目，确保工程的质量和进度符合预期。
建筑工程方案设计招标投标管理办法(全)_图文
建筑工程方案设计招标投标管理办法第一章总则第一条为规范建筑工程方案设计招标投标活动,提高建筑工程方案设计质量,体现公平有序竞争,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章,制定本办法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑工程方案设计招标投标及其管理活动的,适用本办法。
学术性的项目方案设计竞赛或不对某工程项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系的“创意征集”等活动,不适用本办法。
第三条本办法所称建筑工程方案设计招标投标,是指在建筑工程方案设计阶段,按照有关招标投标法律、法规和规章等规定进行的方案设计招标投标活动。
第四条按照国家规定需要政府审批的建筑工程项目,有下列情形之一的,经有关部门批准,可以不进行招标 :(一涉及国家安全、国家秘密的;(二涉及抢险救灾的;(三主要工艺、技术采用特定专利、专有技术,或者建筑艺术造型有特殊要求的;(四技术复杂或专业性强,能够满足条件的设计机构少于三家, 不能形成有效竞争的;(五项目的改、扩建或者技术改造,由其他设计机构设计影响项目功能配套性的;(六法律、法规规定可以不进行设计招标的其他情形。
第五条国务院建设主管部门负责全国建筑工程方案设计招标投标活动统一监督管理。
县级以上人民政府建设主管部门依法对本行政区域内建筑工程方案设计招标投标活动实施监督管理。
建筑工程方案设计招标投标管理流程图详见附件一。
第六条建筑工程方案设计应按照科学发展观,全面贯彻适用、经济,在可能条件下注意美观的原则。
建筑工程设计方案要与当地经济发展水平相适应,积极鼓励采用节能、节地、节水、节材、环保技术的建筑工程设计方案。
第七条建筑工程方案设计招标投标活动应遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。
第八条建筑工程方案设计应严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文;满足现行的建筑工程建设标准、设计规范(规程和本办法规定的相应设计文件编制深度要求。
设计招标的一般工作程序
设计招标的一般工作程序设计招标的一般工作程序《设计招标的一般工作程序》建设工程设计招标基本程序包括12个环节。
（一）组织招标工作小组。
招标工作小组由招标单位组织，招标工作小组应当具备下列条件：（1）有建设单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人参加（一般由其担任组长）；（2）有与工程规模相适应的技术、预算、财务和建设管理人员参加；（3）有对投标单位进行资格评审的能力。
不具备上述条件的建设单位，应当委托具有法人资格的招标代理单位代理招标工作。
目前本市建设工程设计的招标代理，实行“一事一批”制度。
（二）招标备案。
招标单位在办理工程报建手续后，应到市招投标办领取《XXX市建设工程设计招标项目登记表》，填妥后随附满足设计招标条件所需的资料及拟邀请的投标单位名单（单位全称及资质）报送市招投标办备案。
1、招标工程的必需资料是否齐全；2、建设单位所提出的拟招标方式是否合适，对招标工作的各种要求是否合理；3、拟邀请的投标单位是否符合要求；4、招标工作小组组成是否符合规定。
审核后全部满足要求的，即予办理同意登记的手续，工程进入招标阶段。
（三）招标文件编制。
招标单位在确定招标方式后，即可自行或委托代理单位按照规定编制招标文件。
招标单位编制完招标文件后应填写招标文件备案表，连同招标文件报送市招投标办备案。
（四）资格预审和接受投标申请。
招标单位接到设计单位的投标申请，须对各投标申请者进行资质、信誉、业绩等方面的审查，审查合格的即作为正式邀请参加投标的单位，通知对方按规定的时间、地点携带确定数额的投标保证金领取招标文件，办理投标手续。
（五）领取招标文件。
申请投标的设计单位在接到招标单位通知后，应按通知要求去领取招标文件，办理投标手续。
（六）组织现场踏勘和招标文件答疑。
招标单位根据招标文件规定的时间统一组织投标单位到工程现场进行实地踏勘。
踏勘后，即组织召开招标文件答疑（亦称澄清）会，由投标单位提出关于招标文件中的疑问，招标单位负责逐一解答。
工程招标的招标顺序
工程招标的招标顺序引言概述：工程招标是指为了完成特定工程项目，通过公开邀请各方投标，从中选择最合适的承包商或者供应商的过程。
在进行工程招标时，招标顺序的安排非常重要，它直接影响到整个招标流程的顺利进行和项目的顺利实施。
本文将详细阐述工程招标的招标顺序，包括招标准备、招标公告发布、投标文件评审和中标结果公示。
一、招标准备1.1 确定招标方式：工程招标可以采用公开招标、邀请招标或者竞争性谈判等方式。
在招标准备阶段，需要根据项目的具体情况，确定最适合的招标方式。
1.2 制定招标文件：招标文件是招标过程中的重要文件，它包括招标公告、投标文件、合同等内容。
在招标准备阶段，需要制定详细的招标文件，明确招标的要求、标准和程序。
1.3 确定招标时间和地点：招标时间和地点的确定是招标准备的重要环节。
需要根据项目的进度和实际情况，合理安排招标时间和选择适合的招标地点。
二、招标公告发布2.1 编制招标公告：招标公告是向社会公开宣布招标信息的重要途径。
在招标公告中，需要包括招标项目的基本信息、招标条件、投标截止日期等内容。
2.2 发布招标公告：招标公告可以通过报纸、网络平台、招标公告栏等方式进行发布。
需要选择合适的媒体和渠道，确保招标公告能够广泛传播，吸引更多的潜在投标者。
2.3 答疑与补充公告：在招标公告发布后，可能会有投标者对招标文件有疑问或者需要补充信息。
此时，需要及时回答疑问并发布补充公告，确保所有投标者能够获得准确的信息。
三、投标文件评审3.1 投标文件接收：在投标截止日期之前，需要设立专门的接收点，接收投标者递交的投标文件。
接收点应当公正、安全，并确保所有投标文件的完整性和保密性。
3.2 投标文件评审：投标文件评审是确定最终中标者的关键环节。
评审人员需要按照事先确定的评审标准和程序，对投标文件进行综合评估，包括技术方案、价格、施工计划等方面。
3.3 确定中标者：在投标文件评审完成后，根据评审结果和招标文件的规定，确定最终的中标者。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
方案设计单位及方案招标（或竞赛）选择流程
1.适用范围
本流程适用于项目的前期决策定位由控股公司总部负责统筹安排，后期实际实施阶段以分公司项目管理为核心，控股公司总部对实施阶段分公司的各项工作进行监督考核和技术业务支持的房地产开发模式的方案设计管理工作。
2.控制目标与关键绩效指标(KPI)
2.1为了规范房地产开发项目中建筑面积大于5万平方米项目方案设计单位及方案的选
择过程而制订该流程及相关规定。
2.2关键绩效指标：(绩效管理部分)
3.主要涉及部门及职责
3.1分公司
负责编制项目方案设计招标（竞赛）文件，设计合同的洽商与签订，组织方案设计招标
（或竞赛）及现场踏勘。
3.2 规划设计部
负责收集设计单位信息对候选委托设计单位进行评价和资格审查，提出专家评审组成名单，组织项目方案设计招标（竞赛）文件审查，组织方案评审，负责全面审查设计合同。
3.3 战略与投资部
参加项目方案设计招标（竞赛）文件审查，参加方案评审，负责审查设计合同中与规划和进度相关的内容。
3.4 成本管理部
负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件、方案设计及设计合同中与成本控制相关的内容，参加方案评审。
3.5 法律合同部
负责审查项目方案设计招标（竞赛）文件及设计合同中与合同文本格式及法律和风险相关的内容。
3.6 控股公司主管副总经理
负责审核由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格确认表》及《专家评审组组成确认表》，审核设计合同。
3.7 控股公司总经理
负责审批由规划设计部提出的《设计单位评价报告》、《设计单位资格审查表》《专家评审组组成确认表》及设计合同。
4. 用语定义
4.1建筑面积：指计算容积率部分的建筑总面积。
4.2方案设计指项目总体规划方案设计
5. 流程关键控制点（CCP）
5.1《项目方案设计招标（竞赛）文件》的编制及审核
5.2项目规划方案的专家评审和内部审定
6. 流程责任人
6.1 规划设计部总经理
7. 支持文件
7.1《项目方案设计招标（委托、竞赛）文件审批流程》7.2《项目方案设计招标（竞赛）文件》
7.3《项目方案设计专家评审会议流程》
8.流程说明
9.要涉及文档/信息流程。