不动产培训教程新人入门30天
房产新人培训手册
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辅 导 员：
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不动产培训教程新人入门30天检查表
任务2 向辅导人汇报上一天内容 任务3 请新人汇报5个陌生电话结果
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十八
任务1 请新人介绍商用物业8/居住物业8 任务2 请新人提供10个朋友或以往同事名单 任务3 请新人汇报5个陌生电话结果
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
辅导人
工作日十
辅导人
任务1 请新人介绍查询商用物业4/居住物业4 任务2 向辅导人汇报上一天内容 任务3 安排时间与店长沟通，并与店长讨论该员工情况
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十一
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
辅导人
工作日十三
辅导人
任务1 请新人回顾观察资深经纪人打陌生电话（一） 任务2 请新人上缴物业调查表（商用物业5/居住物业5） 任务3 请新人提供10个朋友或以往同事名单
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日八
辅导人
任务1 请新人上缴物业调查表（商用物业3/居住物业3）
任务2 任务3
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日九
任务1 与新人回顾经纪人使用表格
任务2 与新人回顾房地产法律法规简介 任务3 请新人提供10个朋友或以往同事名单
不动产登记专题培训
不动产登记专题培训【最新版】目录一、不动产登记的定义与意义二、不动产登记的种类与操作流程三、不动产登记在实际应用中的重要性四、不动产登记专题培训的目的与意义五、培训内容与课程设置六、培训效果与未来展望正文一、不动产登记的定义与意义不动产登记是一种将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的制度，它是《中华人民共和国物权法》确立的一项重要物权制度。
不动产登记对于保障权利人的合法权益、维护社会经济秩序和促进房地产市场发展具有重要的意义。
二、不动产登记的种类与操作流程根据不动产的不同类型和权利人的不同需求，不动产登记分为多种类型，包括建设用地使用权登记、建筑物所有权登记、土地承包经营权登记等。
不动产登记的操作流程通常包括申请、受理、审核、记载和发证等环节。
三、不动产登记在实际应用中的重要性在实际应用中，不动产登记起着至关重要的作用。
一方面，不动产登记有助于确保权利人的合法权益，可以避免因权属不清而产生的纠纷；另一方面，不动产登记有助于提高房地产市场的透明度，为购房者提供准确的产权信息，从而降低交易风险。
四、不动产登记专题培训的目的与意义为了提高不动产登记工作人员的业务能力和服务水平，确保不动产登记工作的顺利进行，各级不动产登记部门纷纷开展了不动产登记专题培训。
这种培训有助于增强工作人员的法律意识、提高业务操作技能，从而提高不动产登记工作的质量和效率。
五、培训内容与课程设置不动产登记专题培训的内容通常包括不动产登记的基本理论、相关法律法规、业务操作流程和实践案例分析等。
课程设置既有理论课程，也有实践课程，旨在提高学员的理论水平和实际操作能力。
六、培训效果与未来展望通过不动产登记专题培训，学员们不仅可以掌握不动产登记的基本理论和操作技能，还可以提高自身的法律素养和业务素养。
不动产登记 培训 计划
不动产登记培训计划一、培训目的不动产登记是指将不动产权利人、共有情况、限制性质以及其他应记载的事项等内容登记在不动产登记簿上，用于保障公民、法人和其他组织的不动产权益，维护国家的不动产市场秩序。
为了提高不动产登记工作人员的专业能力，规范不动产登记的流程，完善不动产登记的制度，特开展不动产登记培训计划。
二、培训对象本次培训对象为从事不动产登记工作的工作人员，包括不动产登记中心的职员、相关政府部门的工作人员、不动产登记机构的工作人员等。
三、培训内容1. 不动产登记相关法律法规的学习- 不动产登记条例- 不动产登记管理办法- 不动产登记暂行条例- 不动产登记实施办法- 不动产登记申请及登记操作规程2. 不动产登记的基本概念及流程- 不动产登记的概念与意义- 不动产的分类及登记范围- 不动产登记的流程图解- 不动产登记的办理流程及材料要求3. 不动产登记的操作技能培训- 不动产登记资料的审核要求- 不动产登记的填报规范- 不动产登记资料的存档管理- 不动产登记簿的维护及查阅4. 不动产登记知识的专项培训- 土地登记- 房屋登记- 林地登记- 矿业权登记5. 不动产登记相关技术设备的操作培训- 不动产登记信息系统的操作- 不动产登记数据管理及维护6. 不动产登记工作的质量管理- 不动产登记工作的责任分工- 不动产登记工作的进度管理- 不动产登记工作的质量把关四、培训方式本次培训将采取理论与实践相结合的方式进行。
理论学习部分将通过专门的课程讲解、法律法规学习、专业资料阅读等形式进行。
实践操作部分将通过案例分析、模拟实操等方式进行。
五、培训时间本次培训计划为期两周，每天安排8个小时的学习时间。
六、培训考核为了确保培训效果，本次培训将在培训结束后进行统一的考核。
考核内容包括书面考试和实际操作考核。
七、培训师资本次培训将邀请具有丰富不动产登记工作经验的专家学者和不动产登记领域的专业人士进行授课。
八、培训后续培训结束后，我们将建立定期的不动产登记培训和交流机制，为不动产登记工作人员提供更多学习和交流的机会，从而进一步提高专业能力。
不动产登记实务专题培训课件学习资料
不动产登记类型
地役权首次登记
适用场景
1. 因用水、排水、通行利用他人不动产的； 2. 因铺设电线、电缆、水管、输油管线、暖气和燃气管线等利用他人不动
产的； 3. 因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产的； 4. 因采光、通风、保持视野等限制他人不动产利用的； 5. 其他为提高自己不动产效益，按照约定利用他人不动产的情形。
不动产登记类型
国有建设用地使用权首次登记
收件材料
1. 土地权属来源材料； 2. 权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 3. 土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； 4. 其他必要材料。
不动产登记类型
国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记
收件材料
1. 土地权属证书或者土地权属来源材料； 2. 建设工程符合规划的材料； 3. 房屋已经竣工的材料； 4. 房地产调查或者测绘报告； 5. 相关税费缴纳凭证; 6. 其他必要材料。
不动产登记类型
抵押权变更登记
收件材料
1. 不动产登记证明； 2. 抵押权变更材料。
因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权 顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵 押权人产生不利影响的，还应当提交书面同意的材料与身份证或者户口 簿等材料。
不动产登记类型
登记内容
权利信息 不动产权利的主体、类 型、内容、来源、期限、 权利变化等权属状况
提示的事项 如异议、补证或换证 等
不动产登记的原则
工作原则
保护权益 严格管理 方便群众
统一登记原则 合法登记原则 申请登记原则
属地登记原则 稳定连续原则
法律原则
02
不动产登记程序
不动产登记程序
百加利不动产新进人员培训教材
百加利不动产新进人员培训教材第一章房地产基本知识引见从明天起，你的一言一行不单单只代表你自己，你所展如今客户或同行面前的是整个物业和本公司的笼统，所以你要以一个房地产高素质专业人员来要求自己，特别对一个新进入行的新人来讲，专业知识的学习由其重要，了解专业知识是你成为专家的第一步。
第一节专业名词术语1、房地产可分为：(1)一级市场指被国度垄断的土地市场，开展商从国度手中取得的土地，称之为一级市场。
(2)二级市场：开展商在所取得土地上盖起的房子，第一次出售、出租，称之为二级市场。
(3) 三级市场：卖给团体后的再次转卖、出租及抵押。
2、生地，只是一块土地，未到达可盖房的要求〔水、电、煤都没有〕。
3、熟地，到达三通一平的称为熟地，三通一平只是到达施工要求。
4、何为〝三通一平〞〝三通〞指通电、通水、通路，〝一平〞指土地平整。
*5、何为〝七通一平〞到达了人口寓居的要求，〝七通〞是指通电、通水、通煤气、通电讯、通下水、通下水、通路途，〝一平〞指土地平整。
6、什么是外销房、外销房、平价房外销房、外销房的基本区别在于土地的特质。
(1)外销房的土地是批租或出让的，是依照容积率来计算楼面价的，针对的客源是外籍人士、港澳台或本地人，土地是有年限的。
(2)外销房的土地是没有所限的，针对的客源是本地人或外地人。
从98年末尾外销房也实行土地批租，普通来讲批租的住宅土地年限为70年，外销房的类型有外资外销、内资外销、高规范外销〔侨汇房〕。
*(3)平价房，土地廉价，价钱廉价，政府用来处置特困户，五年不准上市买卖。
上述三类住宅房2001年8月1日起一致土地年限为70年并取消内外销等买卖对象限制。
7、计算公式：容积率：总修建面积/土空中积修建密度：修建占空中积/土空中积× 100%绿化率：总绿化面积/土空中积×100%集中绿化率：集中绿化面积/土空中积×100%得房率：套内修建面积/修建面积×100%修建面积=套内修建面积+ 公共分摊面积=套内修建面积×分摊系数公共分摊面积包括：小公共面积〔所处的楼层的公共面积〕和大公共面积〔底层的大堂、设备层〕。
不动产销售培训管理及培训课程
不动产销售培训管理及培训课程一、培训管理1. 培训目标本培训旨在提高不动产销售人员的销售技能和专业知识，以达到如下目标：- 增强销售人员的沟通能力，提高销售效率；- 培养销售人员的专业素养，提升销售水平；- 培训销售人员了解不动产市场的发展趋势和政策法规，提供市场分析和预测的能力。
2. 培训内容本培训的内容包括以下方面：- 不动产市场概况和发展趋势；- 不动产销售技巧与方法；- 不动产法律法规和政策解读；- 市场分析与预测。
3. 培训形式本培训将采取以下形式：- 讲座式培训：专家学者将进行讲解和解答疑问；- 案例分析与讨论：参与者将通过案例分析和小组讨论，提高问题解决能力；- 实地考察：参与者将参观不动产项目，了解实际销售操作；- 学员互动交流：培训期间鼓励学员互相交流和分享经验。
4. 培训评估为确保培训效果，将进行以下评估和整改措施：- 培训前调研：通过问卷调查等方式，了解学员的培训需求和问题点；- 培训反馈：培训结束后，学员将填写反馈表，评价培训的质量和效果；- 整改措施：根据学员的反馈和评价，进行培训内容和形式的改进。
二、培训课程安排1. 培训日期本培训计划于2022年5月15日至5月20日进行，共计6天。
2022年5月15日至5月20日进行，共计6天。
2. 培训地点本培训将在XXX会议中心举行，请参与者按时抵达。
XXX会议中心举行，请参与者按时抵达。
3. 课程安排- 第一天：- 不动产市场概况和发展趋势的讲解；- 成功案例分享和讨论。
- 第二天：- 不动产销售技巧与方法的讲解；- 案例分析与讨论。
- 第三天：- 不动产法律法规和政策解读的讲解；- 客户需求分析与解答。
- 第四天：- 市场分析与预测的讲解；- 实地考察。
- 第五天：- 学员分享与交流；- 专家答疑和辅导。
- 第六天：- 培训总结与评估；- 颁发结业证书。
以上是不动产销售培训管理及培训课程的相关内容，如有任何问题，请及时与我们联系。
不动产业务培训课件
不动产业务培训课件课件标题：不动产业务培训课件目录：1. 简介2. 不动产业务概述3. 不动产登记4. 不动产交易5. 不动产评估6. 不动产税费7. 不动产法律法规8. 不动产市场分析9. 不动产业务实操第1节：简介- 介绍课程目标和重点- 介绍不动产业务的基本概念和重要性第2节：不动产业务概述- 解释不动产业务的含义和范围- 介绍不动产的分类和特点- 分析当前不动产市场的趋势和发展前景第3节：不动产登记- 解释不动产登记的目的和意义- 介绍不动产登记的程序和要求- 分析不动产登记的相关政策和法规第4节：不动产交易- 介绍不动产交易的主要方式和流程- 解释不动产交易的相关合同和协议- 分析不动产交易中的风险和注意事项第5节：不动产评估- 介绍不动产评估的目的和方法- 解释不动产评估的流程和要求- 分析不动产评估中的常见问题和解决方法第6节：不动产税费- 介绍不动产税费的种类和计算方法- 分析不动产税费的相关政策和规定- 解释如何减少不动产税费的方法和策略第7节：不动产法律法规- 介绍不动产法律法规的基本框架- 分析不动产法律法规对业务的影响和限制- 解释如何合规经营不动产业务第8节：不动产市场分析- 介绍不动产市场分析的方法和工具- 解释如何进行市场调研和趋势分析- 分析当前不动产市场的机会和挑战第9节：不动产业务实操- 分析不动产业务实操中的典型案例和问题- 提供不动产业务实操的技巧和经验分享课件结尾：总结课程内容并鼓励学员加强学习和实践，留下联系方式以便学员提问和反馈。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
任务3 介绍天津市场整体房源状况
任务4 查询商用物业1/居住物业1
任务5 向辅导人汇报上一天内容
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
辅导人 辅导人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日四
任务1 联络10个朋友或以往同事（一） 任务2 自行外出看商用物业1/居住物业1 任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务2 任务3
介绍xx体系状况 介绍经纪人文件夹
任务4 介绍买（卖）方服务保证书
任务5 自学以上内容
任务6 向辅导人汇报上一天内容
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
销售经理 销售经理 辅导人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日三
任务1 工作流程介绍(一)
任务2 介绍市调目的和操作方式
任务3 参加业务会议
任务4 联络10个朋友或以往同事（六）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十七
任务1 自行外出看商用物业7/居住物业7
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 电话跟进已联络的朋友（六）
任务4 打有效陌生电话5个（二）
任务4 任务5 任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人
工作日五
任务1 查询商用物业2/居住物业2
任务2 任务3
介绍电话跟进方式 电话跟进已联络的朋友（一）
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
工作日十五
任务1 自行外出看商用物业6/居住物业6
任务2 任务3
打陌生电话辅导 打有效陌生电话5个（一）
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十六
任务1 查询商用物业7/居住物业7
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务4 电话跟进已联络的朋友（四）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 辅导人 经纪人
工作日十三
任务1 观察资深经纪人打陌生电话（一）
任务2 自行外出看商用物业5/居住物业5
任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务4 联络10个朋友或以往同事（五）
任务5
任务6
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
辅导人
辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十
任务1 查询商用物业4/居住物业4
任务2 任务3
向辅导人汇报上一天内容 与店长沟通
任务4 电话跟进已联络的朋友（三）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十一
工作日一
任务1 介绍同事
任务2 任务3 任务4 任务5 任务6
安排座位,电话,文具,销售工具 介绍岗位描述和基本工作安排 签定上岗协议 介绍房地产基本概念 参加业务会议
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
店务秘书 店务秘书 销售经理 店长 辅导人 经纪人
工作日二
任务1 加盟店情况介绍
负责人
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日六
负责人
任务1 任务2 任务3 任务4 任务5 任务6
2020/10/23
参加业务会议 单店营业规范手册介绍（公司制度） 自行外出看商用物业2/居住物业2 向辅导人汇报上一天内容
xx不动产北京xxxx加盟店
经纪人 辅导人 经纪人 经纪人
工作日七
任务1 查询商用物业3/居住物业3
xx不动产北京xxxx加盟店
课程描述
培训内容：（时段/任务+资料+检查手册） Ø xx体系介绍 Ø 单店介绍 Ø 房源物业信息 Ø 工作流程 Ø 基本专业知识（法律法规，交易费用，建筑知识） Ø 基本商务礼仪（店内接待，电话接听） Ø 业务表格及营销工具 Ø
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务1 自行外出看商用物业4/居住物业4
任务2 参加业务会议
任务3 向辅导人汇报上一天内容
任务4 联络10个朋友或以往同事（四）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十二
任务1 查询商用物业5/居住物业5
任务2 任务3
向辅导人汇报上一天内容 介绍陌生电话拜访技巧
课程描述
培训长度：22天
培训形式：在岗培训
培训提供：xx不动产天津区域分部的加盟店
培训效果：使新经纪人能够…… • 准确清楚地向客户介绍xx体系和自己所服务的公司 • 掌握现有市场上的基本房源信息及特点 • 了解具体业务流程 • 把握基本的房地产基本知识
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 联络10个朋友或以往同事（二）
任务4 经纪人职业道德规范简介
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 辅导人
工作日八
任务1 自行外出看商用物业3/居住物业3
任务2 电话跟进已联络的朋友（二）
任务3 工作流程介绍(二)
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
工作日十四
任务1 查询商用物业6/居住物业6
任务2 向辅导人汇报上一天内容
任务3 观察资深经纪人打陌生电话（二）
任务4 电话跟进已联络的朋友（五）
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人 经纪人 经纪人
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
经纪人入门30天
课程描述
培训目的：新经纪人通过该培训项目，明确自己所服务的xx体 系，掌握相应的房源资源和工作流程，并对客户开发方式和基 本服务技巧有所了解。从而能够有效地掌握时间，迅速展开工 作，创造价值。
培训对象：xx体系内的加盟店新经纪人
2020/10/23
任务5
任务6
2020/10/23
任务4 向辅导人汇报上一天内容
任务5
任务6
2020/10/23
xx不动产北京xxxx加盟店
负责人
经纪人 经纪人
辅导人 经纪人
工作日九
任务1 经纪人使用表格介绍
任务2 房地产法律法规简介
任务3 自修以上两项内容
任务4 任务5
向辅导人汇报上一天内容 联络10个朋友或以往同事（三）
任务6
2020/10/23