办公大楼物业服务承包竞价须知
办公大楼物业承包合同范本5篇
办公大楼物业承包合同范本5篇篇1办公大楼物业承包合同范本甲方：______________ （以下简称甲方）乙方：______________ （以下简称乙方）鉴于甲方为拥有______________办公大楼的所有权人，其诚意邀请有实力和经验的乙方承担该办公大楼的物业管理工作，现甲、乙双方经友好协商就本次对办公大楼的物业管理工作达成如下合同，以资共同遵守：第一条办公大楼物业管理的内容1.1 甲方将本大楼的日常物业管理权委托乙方管理，包括但不限于维护办公大楼的公共设施、绿化、消防通道等的卫生和安全工作；1.2 乙方应当制定和实施办公大楼的物业管理规定，确保办公大楼的秩序井然和环境整洁；1.3 乙方应当及时处理业主的投诉、修理请求等问题，并做出有效的解决方案；1.4 乙方应当定期提交办公大楼的物业管理报告，报告内容包括但不限于本月的维修费用、维修工作进展情况等；1.5 乙方还应当定期评估办公大楼的物业管理情况，提出改进建议并实施改进措施。
第二条办公大楼物业管理费用2.1 甲方应当按照约定时间及金额支付给乙方办公大楼的物业管理费，物业管理费包括但不限于乙方对办公大楼进行的维修、保洁、管理等费用；2.2 物业管理费用的具体数额为______________（具体金额），支付周期为每月一次，支付方式为______________（具体方式）。
第三条其他约定3.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______________年，到期后可根据实际情况继续协商续签；3.2 若乙方在办公大楼物业管理过程中有失职、违规行为或者其他不当行为，甲方有权解除本合同并追究乙方相应的责任；3.3 本合同未尽事宜，双方可以通过友好协商进行补充和修改；3.4 此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：______________以上是办公大楼物业承包合同的范本，希望对您有所帮助。
物业招标服务要求
一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。
物业管理招标作为一种公开、公平、公正的竞争方式，对于提升物业管理水平、保障业主权益具有重要意义。
为了确保物业招标服务的质量，特制定本要求。
二、招标服务基本要求1. 招标文件编制（1）招标文件应包括招标公告、招标须知、投标人须知、投标文件格式、评标办法、合同条款等内容。
（2）招标文件应明确招标项目的性质、规模、服务内容、服务期限、服务标准等。
（3）招标文件应遵循国家有关法律法规、政策规定，符合行业规范。
2. 招标公告发布（1）招标公告应通过多种渠道发布，包括政府指定的公共资源交易平台、行业网站、报纸、电视等。
（2）招标公告应包含招标项目的名称、地点、规模、服务内容、招标文件获取方式、投标截止时间等信息。
3. 招标文件发售（1）招标文件发售应按照招标公告规定的时间、地点、方式等进行。
（2）招标文件发售价格应合理，不得过高。
4. 投标报名及资格审查（1）投标人应按照招标文件要求进行报名，并提交相关资格证明材料。
（2）招标机构应严格按照招标文件规定对投标人进行资格审查，确保投标人具备相应的资质和能力。
5. 投标文件递交（1）投标人应在规定的时间内递交投标文件，并按照招标文件要求进行密封。
（2）招标机构应严格按照规定时间、地点接收投标文件，并做好登记、保管工作。
6. 开标、评标及定标（1）开标应在规定的时间和地点进行，招标机构应邀请相关专家和代表参加。
（2）评标委员会应按照招标文件规定的评标办法和标准对投标文件进行评审。
（3）定标应在评标结束后进行，招标机构应按照评标委员会的推荐结果确定中标人。
7. 招标服务费用（1）招标服务费用应合理，不得过高。
（2）招标服务费用应在招标公告中明确。
三、招标服务具体要求1. 招标文件编制要求（1）招标文件内容应完整、准确，不得有遗漏、错误。
（2）招标文件格式应符合国家有关标准。
（3）招标文件语言应规范、简洁。
2. 招标公告发布要求（1）招标公告发布时间应充足，确保投标人充分了解招标信息。
现场竞价须知
现场竞价须知一、根据《事业单位国有资产管理暂行办法》等相关法律、法规的有关规定，特制定本现场竞价须知，请各位竟让人仔细阅读并遵守。
二、本场现场竞价活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，它的一切活动都具备法律效力。
三、本场现场竞价标的1：拟出租店面房位于北海北路115号，（城乡规划局一楼南起第二间、面积约32.52㎡）租期为3年（租金底价：20000元/年,当年为中标价，以后每年租金在上年租金基础上递增壹仟元）。
标的2：拟出租店面房（两间：由北至南分别为1号、2号）位于玉屏中路（原劳动局店面房），面积：每间55.91㎡。
租期为3年（租金底价：13000元/年/每间）。
标的3：拟出租房屋位于玉屏北路西侧（民政局附近），面积约16.61㎡租期为3年（租金底价：4400元/年）。
四、竞价人在办理竞租手续前，必须了解竞价标的全部情况，一旦参加竞价即表明完全了解和认可竞价的情况，在竞价过程中的报价均为真实的意愿表达。
五、竞价程序1、主持人宣布起价，由竞租人填写统一格式的报价单报价，每次报价加价幅度：标的1不低于500元，标的2不低于500元(每间)，标的3不低于200元。
意向承租人一经报价，不得撤回，当其他意向承租人有更高报价时，其报价即丧失约束力。
2、意向承租人报价时，填写的竞租报价单是企事业法人的必须由法定代表人（或委托代理人）签名，是个体工商户（自然人）的必须由其本人（或委托代理人）签名，递交主持人，经主持人确认后及时更新显示幕的价格。
3、最新一次报价提交后，满3分钟没有新的报价，则本次竞价结束，最终受让人按以下规则确定：（1）最终报价只有一个竞价人的，如优先权人接受最终报价，则优先权人为最终受让人，否则该竞价人即为最终受让人；（2）最终报价有两个或两个以上竞价人时，如优先权人接受最终报价，则优先权人为最终受让人，否则以抽签方式决定最终受让人；4、有下列情形之一的，为无效报价：（1）字迹模糊不清或编号进行涂改的；（2）不按竞价规则填写报价单的（报价低于底价或未按规定的增价幅度报价）；（3）不符合竞价文件规定的其他情形。
办公室物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合本办公室物业管理的实际情况，现对办公室物业管理进行公开招标。
欢迎具有相应资质和良好业绩的物业管理公司参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX公司办公室物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目面积：约XXX平方米4. 项目类型：办公楼5. 项目管理期限：自合同签订之日起XX年三、招标内容1. 办公楼内的日常清洁、绿化、安保、维修、设备维护等工作。
2. 确保办公环境的整洁、安全、舒适。
3. 提供专业的物业管理服务，满足公司及员工的需求。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有国家认可的物业管理二级及以上资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有良好的商业信誉和业绩。
5. 具有与本项目规模和复杂程度相适应的专业技术人员和管理团队。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人须持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本等有效证件，到XX公司采购部领取招标文件。
3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
3. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室。
八、评标标准1. 投标报价：占总分的30%。
2. 投标人实力：占总分的20%。
3. 项目管理方案：占总分的40%。
4. 其他：占总分的10%。
九、合同签订1. 中标通知书发出后，中标单位应在接到中标通知书之日起XX个工作日内与招标单位签订合同。
2. 合同签订后，中标单位应按合同约定履行相关义务。
十、联系方式1. 招标单位：XX公司2. 联系人：XX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：***********十一、其他1. 本招标文件解释权归招标单位所有。
办公大楼物业管理招标方案
办公大楼物业管理招标方案一、招标背景本办公大楼位于市中心商业区，是一栋由知名房地产开发商建造的高档商业办公楼，总建筑面积达到50000平方米，设计理念时尚、舒适，引入了许多国际知名企业入驻，业态多样，租客数量众多。
为了更好地保障办公大楼的日常运营和管理，现决定开展物业管理服务的招标工作。
二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 日常维护管理：包括公共区域、设备、设施的定期检修、维护和保养工作；2. 安全管理：包括保安巡逻、监控管控、安全演练等工作；3. 清洁管理：包括楼宇内外环境的清洁维护和保养；4. 环境管理：包括绿化、灯光、空气质量等环境管理工作；5. 设备维护：包括空调、电梯、消防设备等设备的维护和管理；6. 社区服务：包括业主周边配套服务、活动策划和管理等。
三、招标标准1. 合规要求：投标单位需具备独立法人资格，具备从事相关服务的资质和经验，并能提供相应的营业执照、资质证书等证明文件；2. 服务内容及质量：投标单位需详细说明提供的服务内容、管理方案、人员配备等，保证服务质量；3. 价格合理：投标单位需提出合理的报价，并能提供相关费用明细和费用结算方式；4. 综合评审：综合考虑投标单位的经验、技术、服务能力等因素进行评审，综合评分确定最终中标单位。
四、招标流程1. 发布招标公告：招标人发布招标公告，明确招标范围、标准、流程等要求；2. 投标资料准备：投标单位准备相关资质和服务方案等投标文件；3. 递交投标文件：投标单位按要求将投标文件递交至招标人处；4. 评审环节：招标人组织评审委员会对投标文件进行评审，并确定最终中标单位；5. 签订合同：中标单位与招标人签订正式物业管理服务合同。
五、投标单位资质要求1. 具备房地产物业管理相关资质；2. 有相关管理案例和经验；3. 有稳定的服务团队和管理人员；4. 价格合理，服务质量有保障。
六、中标单位责任1. 保障办公大楼的日常管理和运营；2. 提升服务质量，提供优质的物业管理服务；3. 保障租客的利益和权益；4. 配合招标人办理相关手续，确保合同落实。
办公楼物业管理服务招标文件
办公楼物业管理服务招标文件1. 引言本招标文件旨在向有意参与办公楼物业管理服务招标的各供应商提供相关信息和要求。
招标文件中包含了办公楼管理服务的范围、招标程序、评标标准、合同条款等内容。
供应商在参与本次招标前，请仔细阅读本招标文件，并按照要求提交投标文件。
2. 招标范围办公楼日常维护和修缮清洁服务，包括办公区域、公共区域、卫生间等的清洁工作安全措施的制定和执行，如巡逻、监控、消防等设备和设施的维护和保养，如电梯、暖通空调、供水供电等绿化养护和庭院管理收发快递、门禁管理等其他相关服务3. 招标程序3.1 发布招标公告公司官方网站相关媒体发布3.2 供应商资格审查供应商参与本次招标前，需要按要求提交资格审查文件，包括但不限于公司资质证明类似项目经验证明财务状况证明信用评估报告3.3 提交投标文件符合资格审查的供应商需要按照要求提交投标文件，包括但不限于技术方案价格报价经营管理能力证明文件服务承诺书3.4 开标和评标开标将会在招标截止日期后进行，评标标准将包括但不限于技术方案的完整性和可行性价格报价的合理性和竞争力公司资质和信用状况服务承诺的可行性3.5 确定中标供应商根据评标结果，确定最终中标的供应商，并与中标供应商进行商务洽谈。
4. 评标标准技术方案（40%）经济效益（30%）管理能力（20%）服务承诺（10%）5. 合同条款服务范围和标准合同期限和延期条款价格和付款方式服务质量保证违约责任和争议解决6. 投标文件要求公司基本信息相关资质证明技术方案价格报价服务承诺书7. 联系方式X（招标负责人）方式XXX（项目经理）方式XX请注意，截止提交投标文件的时间为月日，地点为X。
请确保在截止日期之前按照要求提交。
8. 注意事项投标文件一旦提交将不能修改，请确保在提交之前进行审核和确认。
本招标文件仅作为招标的参考文件，需求方保留最终解释权和修改权。
本次招标不代表对任何供应商的承诺，需求方保留选择最合适供应商的权利。
大楼物业招标方案范本
一、招标项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，大楼物业管理工作日益重要。
为了提高大楼物业管理水平，确保大楼业主的生活质量和居住环境，现就本大楼物业管理工作进行公开招标，欢迎具有相关资质和实力的物业服务企业参与投标。
二、招标项目概况1. 项目名称：XX大楼物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅、写字楼、商业综合体4. 项目面积：总面积约XX万平方米5. 项目现状：已竣工交付使用，入住率约XX%6. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）小区环境卫生、绿化、保洁；（2）公共设施设备维护与管理；（3）消防、安防、监控；（4）业主服务、投诉处理；（5）物业费收缴、财务管理；（6）配合政府部门、业主委员会开展相关工作。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，遵循公平、公正、公开的原则。
四、招标条件1. 投标人须具备国家建设部颁发的物业服务企业资质证书，并在有效期内。
2. 投标人须有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
3. 投标人须具备一定的物业管理经验，熟悉物业管理相关法律法规。
4. 投标人须具备较强的团队协作能力和执行力。
5. 投标人须具备一定的财务实力，能够保证物业管理项目的正常运营。
五、招标文件及投标保证金1. 招标文件：包括招标公告、招标文件、投标须知、投标书、合同范本等。
2. 投标保证金：人民币XX万元整，投标保证金在投标截止日期前缴纳。
六、招标程序1. 投标报名：投标人须在规定时间内向招标方递交投标报名表及相关证明材料。
2. 招标文件领取：投标人领取招标文件后，应仔细阅读招标文件内容。
3. 投标文件递交：投标人须在规定时间内将投标文件递交至招标方指定的地点。
4. 投标文件审查：招标方对投标文件进行审查，审查合格者进入下一环节。
5. 开标、评标：在规定的时间和地点进行开标、评标，评标委员会对投标文件进行评审。
6. 中标公示：招标方在规定时间内对中标候选人进行公示。
物业管理服务项目竞标详细比选文件(2024版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务项目竞标详细比选文件（2024版）本合同目录一览1. 竞标项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 竞标范围2. 竞标人资格要求2.1 基本条件2.2 资质要求2.3 经验要求2.4 财务要求3. 竞标文件要求3.1 文件组成3.2 文件格式3.3 文件提交截止时间3.4 文件修改与补充4. 竞标评审标准4.1 技术评审标准4.2 商务评审标准4.3 价格评审标准4.4 综合评审标准5. 竞标答疑与澄清5.1 答疑方式5.2 澄清要求5.3 答疑与澄清的截止时间6. 竞标结果公布6.1 结果公布时间6.2 结果公布方式7. 合同签订与执行7.1 签订合同7.2 合同执行7.3 合同变更7.4 合同终止8. 违约责任8.1 竞标人违约8.2 招标方违约9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 争议解决时效10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款11. 法律法规11.1 适用法律11.2 法规遵守12. 其他条款12.1 不可抗力12.2 强制性规定12.3 合同附件13. 签字盖章页13.1 竞标人签字盖章13.2 招标方签字盖章14. 竞标保证金14.1 保证金金额14.2 保证金缴纳时间14.3 保证金退还条件第一部分：合同如下：第一条竞标项目概述1.1 项目名称：物业管理服务项目1.2 项目地点：1.3 项目规模：1.4 竞标范围：本次竞标范围包括但不限于物业管理服务项目的整体规划、设计与实施，以及对物业管理服务过程中的质量、安全、环保等各方面进行全程监控和管理。
第二条竞标人资格要求2.2 资质要求：竞标人应具有国家规定的物业管理服务相关资质，包括但不限于物业服务企业资质证书、安全生产许可证等。
2.3 经验要求：竞标人应具备与本项目相似的物业管理服务项目经验，并提供相应的业绩证明。
办公楼物业服务招标文件
一、招标公告1.1 招标单位：XX公司（以下简称“招标人”）1.2 招标项目：XX办公楼物业服务项目1.3 招标内容：提供XX办公楼（以下简称“本项目”）的物业服务，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、客户服务等工作。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日1.6 招标地点：XX公司招标办公室1.7 报名截止时间：2023年X月X日二、项目概况2.1 项目名称：XX办公楼2.2 项目地址：XX市XX区XX路XX号2.3 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX层，其中地上XX层，地下XX层。
2.4 项目性质：商务办公2.5 项目管理要求：招标人要求中标单位具备良好的管理经验和专业的服务团队，确保项目正常运行。
三、招标要求3.1 投标人资格要求：3.1.1 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
3.1.2 具有有效的物业服务企业资质证书，且具备相应等级的物业服务资质。
3.1.3 近三年内无重大违法、违规行为。
3.1.4 在近三年内有类似项目物业管理经验，并提供相关证明材料。
3.2 投标文件要求：3.2.1 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；（3）近年财务审计报告；（4）近年类似项目物业管理经验证明材料；（5）服务方案及报价；（6）其他招标文件要求提供的材料。
3.3 服务内容要求：3.3.1 环境卫生：负责本项目公共区域的清洁、消毒、垃圾清运等工作，确保环境卫生。
3.3.2 公共安全：负责本项目的安全巡查、消防设施维护、应急预案等工作，确保公共安全。
3.3.3 设施设备维护：负责本项目的电梯、空调、供水供电等设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。
3.3.4 绿化养护：负责本项目的绿化区域养护，包括浇水、修剪、施肥等工作。
公开竞价规则
项目编号：XZL********公开竞价规则按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，特制定本规则。
竞租人必须遵守本规则的约定，并受此制约。
一、确定承租方的原则及方法（一）意向承租人按照东泽路9 号店招租项目公开竞价文件（包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》、《承诺函》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）要求递交的竞价材料，经资格审查后，符合本次公开竞价条件和要求的，即成为竞租人。
只有竞租人方可参与竞价。
（二）竞价标的月租金挂牌价：壹仟捌佰元整（Y 1800.00 ）。
（三）本次公开竞价采用两轮密封报价的方式确定承租方：1 、若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。
2、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价，本中心则在竞价会现场公布各竞租人密封报价情况，并按价高者得的原则确定承租方。
若最高报价者为两人或两人以上的，则最高报价者进入第二轮密封报价阶段，并于竞价会现场递交报价书；若第二轮密封报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租人。
原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。
优先承租权说明：在第一轮密封报价阶段，若原承租人报价排名第一（包括并列第一），则直接由原承租人按其报价竞得该标的；若原承租人报价不是最高，且其不接受最高报价，则最高报价者以其报价竞得该标的；若原承租人愿意接受最高报价者的报价，则最高报价者可于竞价会现场进行第二轮密封报价（下一轮报价必须大于上一轮密圭寸报价的最高报价），原承租人如果愿意接受第二轮密圭寸报价价格，则由原承租人竞得该标的，否则由第二轮报价最高者竞得该标的。
若原承租人未报名参与竞价，则采用一次性报价方式确定承租方。
若原承租人在成为承租方后放弃承租资格的，则竞价标的重新招租时，原承租人不再享有优先承租权。
（四）密封报价规则：各竞租人第一轮报价必须大于或等于挂牌价，下一轮报价必须大于上一轮报价的最高价；加价幅度须为伍拾元的整数倍（报价数据以人民币大写为准）；高于挂牌价但不按加价幅度报价的，其报价自动按加价幅度的整数倍递增；低于挂牌价或下一轮报价低于或等于上一轮最高价的，报价无效，且其所缴纳的交易保证金不予返还。
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办公大楼物业服务承包竞价须知
一、发包方:xx市民政局。
二、承包标的:xx市民政局办公大楼物业服务管理一年承包。
三、承包最高限价:人民币80000元。
四、基本情况:xx市民政局办公大楼物业管理服务(面积约1000平方,位于xx市大通北路61号),服务事项:保安、保洁、供水、供电的日常维护等物业服务,要求有从事物业管理服务三级以上资质和办公楼物业管理经验的法人单位,且其注册在xx市范围内,具体条件按照《xx市民政局办公大楼物业服务竞价要求》(可上xx市国有资产产权物权交易中心网站查询,网址:xxxx)文件执行;服务期限:2009年1月16日起至2010年1月15日,暂定一年。
其中停车场承包年度内收费归承包人。
五、支付方式:发包方以成交价按月平均支付承包服务费,发包方不再支付任何费用。
承包人应于物业服务合同签定当日向发包方交纳履约保证金一万元。
六、此次竞价采用电子竞价法。
意向承包人按年承包价报价(即按一整年发包方应支付多少承包服务价款报价),遵循价低者得原则选中承包人。
发包方设有最高限制价格,意向承包人报价高于最高限制价格的为无效报价。
从发包方的最高限价为起始价开始报价,以1000 元为基本报价单位,减价幅度为1000 元或其整数倍,否则视为无效报价。
七、意向承包竞价人应凭经签章的《产权交易电子竞价规则》、身份证明及竞价保证金转账回单(授权委托参加竞价的,参加者还应持授权委托书),在规定的时间、地点到中心参加竞价会。
各竞价人在正式竞价前,应先充分了解电子竞价系统的工作流程。
八、确认成交的最终最低报价方,应现场签收成交确认书,并于 2 个工作日内与发包方正式签订物业服务合同书。
未成交方于两个工作日内退还竞价保证金。
九、定于2009年1月14日全天上班时间为现场看样时间。
看样负责人xx,联系电话: xx。
十、本标的涉及的一切税费(含交易佣金、鉴证费和信息发布费)(闽价服[2008]259号)均由承包方承担。
十一、本标的竞价保证金为人民币壹万伍仟元整,以转账方式缴纳,到账截止时间:2009年1月14日下午17:00时。
开户名:xx市国有资产产权(物权)交易中心
开户银行:兴业银行xx分行
账号:xx
十二、竞价会定于2009年1月15日上午8:30时在新华南路86号行政服务中心八楼竞价大厅举行。
十三、联系电话:0596-xx xx先生
xx市国有资产产权(物权)交易中心
2009年1月7日
感谢您的阅读！。