简单二手房购房合同简易版
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.编订：XXXXXXXX20XX年XX月XX日简单二手房购房合同简易版简单二手房购房合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
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二手房购房合同样本参考甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写：人民币肆拾陆万元正)。
3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写：人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。
5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥x元(大写：人民币x)第二期房款为x元(大写：人民币x)于x前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。
超出时间视为乙方违约，定金不退还。
6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。
8.如有未尽事宜，可双方协商解决。
甲方：乙方：地址：地址：身份证号码：身份证号码：时间：：时间：有关个人二手房购房合同出卖人(以下简称甲方)：姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___ 买受人(以下简称乙方)：姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___联系电话：___ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
现该房屋具体状况如下：(一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;(二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方___付款时充抵房款。
第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式为：_______第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。
除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：________第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。
生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。
甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。
甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。
协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式___份。
其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：个人二手房购房合同参考本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方(以下简称乙方)：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______;位于第____层，共____(套)(间)，房屋，结构为____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第三条价格。
总金额为元整(￥大写 )。
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ )，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第五条交付期限。
甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整(￥)。
付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。
逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。
届时甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。
逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
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简易版二手房购房合同范本5篇
简易版二手房购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房购房合同甲方：（买方）身份证号：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的位于（房屋地址）的房产，经双方协商一致，特签订本合同如下：一、房产情况1. 房产地址：（房产地址）2. 房产用途：住宅3. 房产面积：（房屋面积）4. 房产所有权归属：乙方所有二、交易价格1. 房产总价为（金额大写）人民币，数字为（金额小写）元整。
2. 甲方已向乙方支付定金（金额大写）人民币，数字为（金额小写）元整，余款（金额大写）人民币，数字为（金额小写）元整，在交割时一次性支付给乙方。
3. 乙方承诺房产价格不包含任何其他费用，买卖双方自理房产过户相关费用。
三、交割日期1. 甲方在支付清款后，乙方应当在（具体日期）完成房产过户手续。
2. 房产过户后，乙方将提供相应的产权证、房产证等相关证件给甲方。
四、房产权属保证1. 乙方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何纠纷或其他权属争议。
2. 如果因乙方原因导致房产所有权发生纠纷或其他问题，乙方将承担相应责任，并赔偿甲方损失。
五、违约责任1.任何一方未按照本合同规定履行义务，均视为违约，违约方应当向守约方支付违约金（金额大写）人民币，数字为（金额小写）元整。
2. 若因一方违约，造成另一方无法获得房产产权，违约方应当向守约方支付相应赔偿，并承担法律责任。
六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2.本合同自双方签字盖章生效，适用中华人民共和国法律。
甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：本合同自双方签署之日生效，自此时起甲方对房产享有所有权，乙方应妥善保管相关证件。
若在交割房产过程中出现纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向有关部门申请仲裁或司法解决。
愿此合同能保障双方的权益，顺利交割房产。
互相信任，合作愉快！（合同内容如有特殊情况，请在此处自行增加相关条款）篇2二手房购房合同范本【合同编号】：_______________出卖人（甲方）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________购房人（乙方）：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是该房产的合法所有者，有出售该房产的权利，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产基本情况该房产位于_______________（具体地址），房产总面积为_______________平方米，房产户型为_______________，房产现状为_______________。
二手购房合同简易版（6篇）
二手购房合同简易版卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1。
房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2。
该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_____）、划拨（_____）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。
乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的事项：_____甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____签订日期：____年____月____日二手购房合同简易版（二）甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方购买的房屋位于____市____区_____，（以下简称该房屋）。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_____），该房屋建筑面积为：____平方米，产权人：_____.第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币____元。
简易版二手房买卖合同范本5篇
简易版二手房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是此二手房的合法所有者，愿意出售给乙方，乙方对此二手房已了解并愿意购买，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 房屋面积：___________________平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已办理相关权属登记。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方同意以人民币________元整（大写：___________________元整）作为该二手房的交易价格。
2. 支付方式：乙方在签订合同后_____日内支付定金______元，剩余房款______元在房屋过户后_____日内支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后_____日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内各项设施完好无损，并结清所有费用（包括但不限于物业费、采暖费、水电费等）。
四、权属过户1. 甲方应在房屋交付后_____日内协助乙方办理房屋权属过户手续。
2. 过户所需费用由双方按照国家相关规定承担。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方在收到全额房款后未按照约定时间交付房屋，应按照已收房款的____%向乙方支付违约金。
3. 若甲方未能协助乙方办理房屋权属过户手续，视为违约，应退还乙方已支付的房款，并按照已收房款的____%向乙方支付违约金。
二手房购房合同简单版(5篇)
二手房购房合同简单版合同双方当事人出卖人：_____注册地址：_____邮编：_____营业执照注册号：_____资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____地址：_____邮编：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____邮编：_____营业执照注册号：_____资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____买受人：_____籍贯：_____性别：_____住址：_____邮编：_____身份证号码：_____联系电话：_____配偶：_____性别：_____身份证号码：_____委托代理人：_____性别：_____电话号码：_____身份证号码：_____地址：_____《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》编号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权，面积____平方米，规划用途为_____，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____，《国有土地使用证》编号：_____。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：_____，批准文件号：_____;《建设用地规划许可证》编号：_____;《建设工程规划许可证》编号_____;《建筑工程施工许可证》编号：_____。
第二条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。
《武汉市经济适用住房销（预）售许可证》编号为：武经房【_____】____号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况1.买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。
所购买的住房为____单元_____层____号房，户型为_____房_____厅_____厨_____卫，封闭式阳台____个，非封闭阳台____个（见附件一）。
简易版二手房购房合同范本5篇
简易版二手房购房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1二手房购房合同范本合同编号：_______甲方（出售方）：____________ （身份证号码：____________）乙方（购买方）：____________ （身份证号码：____________）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的情况下，就乙方购买甲方所有权的房产事宜达成如下协议：第一条房产信息1. 房产名称：____________2. 房产地址：____________3. 房产面积：____________ 平方米4. 房产所有权归属：甲方所有第二条乙方购房款1. 购房总价款为____________元人民币，乙方应当于本合同签署之日起________天内一次性支付给甲方。
2. 付款方式：乙方应当将购房款交付至甲方指定的银行账户，或者以现金形式支付给甲方。
第三条房产交付1. 甲方应当在乙方付清购房款的同时，将房产的所有权证书、房产钥匙等相关房产文件及物品交付给乙方。
2. 乙方在接收到房产所有权证书后，应当在________天内前往相关部门进行过户登记手续。
第四条房产状况保证1. 甲方保证出售的房产不负担任何抵押、查封、产权纠纷等问题，如乙方在过户登记后发现有相应问题，甲方应负全部责任。
2. 乙方在收到房产所有权证书后应当对房产进行认真查验，如有瑕疵或问题，应当及时通知甲方。
第五条违约责任1. 若甲方未能按本合同的约定履行义务，乙方有权要求退回购房款，并有权对甲方要求相应的赔偿。
2. 若乙方未能按本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。
第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务时终止。
2. 本合同采用书面形式，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签名：____________ 日期：_______乙方签名：____________ 日期：_______本购房合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
二手房购房合同简易版(5篇)
二手房购房合同简易版本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。
房屋价格：该房屋房价为（人民币）元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。
第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。
第五条关于产权登记的约定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。
第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。
第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。
第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 身身份证号：_____ 身份证号：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 本合同签定时间：____年____月____日本合同签定地点：甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。
双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。
二手房购房合同简单样本5篇
二手房购房合同简单样本5篇篇1二手房购房合同简单样本甲方（出卖人）：证件类型：身份证证件号码：____________________地址：__________________________电话：__________________________乙方（购房人）：证件类型：身份证证件号码：_____________________地址：__________________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于_______________的房屋达成一致意见，订立本合同，并自愿遵守合同条款，共同维护合同的有效性。
一、房屋基本情况1. 房产证号：______________2. 房屋地址：______________3. 房屋面积：______________平方米4. 使用用途：住宅5. 产权归属：产权清晰，为甲方所有二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币_________________元整2. 首付款：人民币_________________元整，于签订本合同之日起______日内支付给甲方。
3. 尾款：人民币_________________元整，在过户前一日支付给甲方。
4. 支付方式：支付宝/微信/银行转账三、交房时间1. 甲乙双方约定，房屋过户手续完成后，乙方可立即办理入住手续。
过户时间约定为______年______月______日。
2. 如因不可抗力等原因导致无法按时过户，一方须提前三天书面通知对方，并另行商定过户时间。
四、其他条款1. 乙方自签订本合同之日起，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋结构；2. 房屋交付后，乙方应自行办理费用相关事宜，并及时缴纳物业管理费；3. 如本合同任何一方违反合同约定，应承担相应法律责任。
五、争议解决本合同一切争议均解决于________________仲裁委员会。
二手房产买卖合同样本简易版7篇
二手房产买卖合同样本简易版7篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有位于____________的房产，乙方有意购买该房产，双方根据平等、自愿的原则，经过充分协商，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：___________________________________________________2. 房产面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________（如：钢筋混凝土结构）4. 产权情况：_______________________________________________（如：已取得房产证）5. 其他附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。
3. 剩余款项人民币（大写）____________________元整（￥________元）在房产过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。
4. 双方同意采用银行转账方式支付款项，账户信息如下：（1）甲方账户：开户银行名称____________，账号____________________；（2）乙方账户：开户银行名称____________，账号____________________。
三、过户及税费承担1. 甲方应保证房产的合法性，确保无任何产权纠纷及债务问题。
二手房购房合同范本简单版5篇
二手房购房合同范本简单版5篇篇1二手房购房合同范本简单版买方：____________________（以下简称“甲方”）卖方：____________________（以下简称“乙方”）一、房屋基本情况甲方同意购买乙方位于___________________（具体地址）___________________（建筑面积）___________________（产权归属）的房产。
该房产现为二手房。
二、交易价格及付款方式1. 乙方同意将该房产以___________________（人民币（大写））的价格转让给甲方。
该价格包含一切税费及中介费用。
2. 甲方应当在签订本合同之日起____________天内支付全部房款。
乙方应当在收到全部房款后____________天内交付房产产权证等相关资料给甲方。
三、过户办理1. 双方应协商办理房屋过户手续，乙方应协助甲方完成相关过户手续。
2. 房屋过户的相关税费由甲方承担。
四、房屋交付1. 房产过户完成后，乙方应当将该房产的使用权交付给甲方。
2. 在房产交付之前，乙方应当保证该房产没有任何纠纷，并确保在房产交付时房屋的结构、设施完好，无损坏现象。
五、违约责任1. 若甲方在规定时间内未支付全部房款，视为甲方自动放弃购房资格，乙方有权收回该房产并没收甲方已支付的订金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间交付房产或者房屋出现纠纷，应赔偿甲方等额违约金。
3. 双方均认可合同约定的违约金为双方公平衡量的准则，不得要求扩大违约金数额。
六、其他事项1. 本合同中如有未尽事宜或有争议，双方应友好协商解决，若协商无果则应向当地房屋管理部门申请仲裁。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方（签字）：___________________ 日期：___________________乙方（签字）：___________________ 日期：___________________本合同于___________________签订，自签订之日起生效。
二手房购房合同范本简单版6篇
二手房购房合同范本简单版6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）3. 房屋面积：____________________平方米4. 房屋权属证明文件：____________________（填写相关证明文件名称及编号）5. 其他附属设施：____________________（如车位、家具、电器等）二、交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：（1）乙方在签订本合同后______个工作日内向甲方支付定金人民币______元。
（2）在双方办理房屋过户手续后______个工作日内，乙方将剩余房款人民币______元支付至甲方指定账户。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋在交付时，水、电、煤气、物业管理费等费用已结清。
3. 房屋交付后，如发生房屋质量问题，甲方应及时配合乙方进行维修。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方在收到全额房款后，未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。