物业公司装修建渣清运管理制度
装修垃圾清运管理制度
装修垃圾清运管理制度
一、目的
对装修垃圾清运工作进行指引，及时处理区域内装修垃圾，保证小区的良好环境。
二、适用范围
适用于xxxx物业服务有限公司。
三、管理内容
1.装修施工过程中产生的垃圾一律装袋或捆扎放置户内,严禁放置于公共区域内。
2.业主或装修工人将装修垃圾运送至指定位置，由物业服务中心进行统一清运。
3.业主或装修工人每次清运装修垃圾时注意对现场公共设施或公共部位进行成品保护，不得破坏或污染园区地面或路面。
4.严禁将装修垃圾倒入生活垃圾桶内，更不允许使用生活垃圾桶清运装修垃圾，如有发现，由清运人清理干净，导致垃圾桶损坏的照价赔偿。
5.各项目环境主管定期检查装修垃圾存放处垃圾情况。
6.装修垃圾清运由各物业服务中心现场秩序主管与环境主管共同监督与检查，每次清运建筑垃圾前，由运营管理部环境主管确认商家进行清运，项目环境主管对装修垃圾清运车型、车牌号进行确认后将《装修垃圾清运登记表》（详表见附件一）交给秩序主管，由秩序主管安排当班秩序人员对装修垃圾车辆进入时间、转运次数进行确认签字，每次装载已满车为准，装修垃圾填满车后由转运人签字确认，清运完后由环境主管联系运营管理部环境主管签字确认，装修垃圾清运按清理次数结算，一事一议，运完后7个工作日内将结算发票后附装修垃圾转运清单送交财务。
四、附则
1.本制度由运营管理部负责修订和解释。
2.本制度自发布之日起施行。
附件一：
装修垃圾清运登记表
项目负责人：项目环境主管：运营环境主管：转运人：。
物业公司装修建渣清运管理制度
1.0目的为有效规避和预防各项目建渣清运管理风险，规范建渣清运业务管理，维护正常的清运秩序，特制定本制度。
2.0适用范围本制度适用于住宅及商业物业管理事业部各区域公司、项目建渣清运管理。
3.0术语及定义无4.0职能职责4.1物业管理中心：负责本制度的编制、解释、修订与宣贯工作，监督评价制度的实施效果。
4.2区域公司品质管理中心职责：负责对项目建渣清运业务的执行情况进行监管，并提出建议。
4.3项目职责4.3.1负责建渣清运业务的立项及请款。
4.3.2负责建渣清运业务的现场规范管理，保证项目的现场品质。
4.3.3负责对建渣清运业务的日常监管，协助商家解决业务过程中的困难，以维护良好合作关系。
4.3.4客观、真实、及时、全面地实施供应商季度评价。
5.0工作程序5.1清运要求5.1.1乙方在接到甲方清运要求通知后24小时得到响应，确定清运时间,特殊情况需经甲方书面同意后方可推迟,但必须在48小时内进场清运。
5.1.2建筑垃圾清运时间：春、夏季节每周21时至23时，秋、冬季节每周20时至22时。
若清运作息时间有所变动，以甲方（实施项目）需求为准。
5.1.3乙方进入甲方场地进行建渣清运处置时，建渣车辆必须限速行驶，速度在5公里/小时以内。
5.1.4入甲方物业服务区域的乙方建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁，不准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时，应当小心驾驶，严禁碰撞各种设施及绿化带，如有损坏，应按价赔偿。
5.1.6乙方在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放。
5.1.7为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措，装载完毕后乙方安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生。
5.1.8若因乙方驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或人员伤亡的，乙方应当承担全部赔偿责任。
装修建渣清运管理规定
装修建渣清运管理规定在室内装修、建筑施工等工程过程中，产生的建筑垃圾和渣土被称为建渣。
建渣的处理管理对于保护环境、维护公共卫生、提升城市形象等方面都具有重要意义。
为规范建渣的清运行为，促进施工作业的有序进行，制定以下相关管理规定：一、建筑物装修期间建渣的分类与存放1.建渣分类：建渣应按照可回收和不可回收的性质进行分类，在产生建渣过程中，施工单位要合理划分和分拣建渣。
2.建渣存放：建渣暂时堆放在工地内指定的建渣暂存点，不得存放在人行道、绿化带等公共区域。
二、建渣的清运与处置1.建渣清运：建渣清运应当有序、及时，由施工单位与环卫部门协调，确保清运车辆和清运人员的安全。
2.建渣处置：清运后的建渣应送往指定的建渣处理场进行处理，不得随意倾倒或乱堆放。
三、建渣管理的监督与检查1.监督：建设行政部门及环保部门对建筑工地建渣管理情况进行监督检查，发现违规行为要及时纠正。
2.检查：建渣管理中的各环节应定期进行自检和抽查，发现问题及时整改并上报相关部门。
四、建渣管理的奖惩制度1.奖励：对建渣管理得当、无违规行为的施工单位和个人进行奖励，鼓励他们积极参与建渣管理工作。
2.处罚：对于违反建渣管理规定、污染环境的行为要给予相应的处罚，直至暂停施工资质。
五、建渣管理的责任分工1.施工单位：负责实施建渣分类、存放、清运和处置等管理工作，确保建渣管理符合规定。
2.环保部门：负责指导和监督建渣管理工作，对施工单位进行培训和管理指导。
以上是关于装修建渣清运管理规定的基本内容，希望各相关单位和个人能够严格遵守，共同维护城市的环境卫生和社会秩序。
物业公司装修建渣清运管理制度
1。
0目的为有效规避和预防各项目建渣清运管理风险，规范建渣清运业务管理,维护正常的清运秩序，特制定本制度.2.0适用范围本制度适用于住宅及商业物业管理事业部各区域公司、项目建渣清运管理。
3。
0术语及定义无4。
0职能职责4。
1物业管理中心:负责本制度的编制、解释、修订与宣贯工作,监督评价制度的实施效果.4.2区域公司品质管理中心职责：负责对项目建渣清运业务的执行情况进行监管,并提出建议.4.3项目职责4。
3。
1负责建渣清运业务的立项及请款.4。
3.2负责建渣清运业务的现场规范管理,保证项目的现场品质。
4.3.3负责对建渣清运业务的日常监管，协助商家解决业务过程中的困难，以维护良好合作关系。
4。
3。
4客观、真实、及时、全面地实施供应商季度评价。
5。
0工作程序5。
1清运要求5。
1。
1乙方在接到甲方清运要求通知后24小时得到响应，确定清运时间，特殊情况需经甲方书面同意后方可推迟，但必须在48小时内进场清运。
5。
1.2建筑垃圾清运时间：春、夏季节每周21时至23时,秋、冬季节每周20时至22时。
若清运作息时间有所变动，以甲方（实施项目）需求为准。
5.1。
3乙方进入甲方场地进行建渣清运处置时，建渣车辆必须限速行驶,速度在5公里/小时以内。
5。
1.4入甲方物业服务区域的乙方建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁,不准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时，应当小心驾驶，严禁碰撞各种设施及绿化带，如有损坏，应按价赔偿.5.1。
6乙方在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放.5.1.7为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措,装载完毕后乙方安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生.5.1。
8若因乙方驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或人员伤亡的，乙方应当承担全部赔偿责任。
物业装修垃圾清运计票管理制度
物业装修垃圾清运计票管理制度物业装修垃圾清运计票管理制度是针对物业装修过程中产生的垃圾进行管理的一项制度。
该制度旨在规范装修垃圾的清运工作，保障垃圾的安全清运，减少环境污染，提高物业环境质量。
以下是对物业装修垃圾清运计票管理制度的介绍：1.适用范围：该制度适用于物业内各种装修施工产生的垃圾，包括但不限于建筑垃圾、装修废料、废弃家具等。
2.装修垃圾清运计票：物业应建立装修垃圾清运计票系统，对装修垃圾的产生、清运和处理进行记录。
计票系统应包括以下内容：装修垃圾的种类和数量：对不同类型的装修垃圾进行分类统计，记录每种垃圾的产生量。
装修垃圾的清运时间：记录装修垃圾的清运时间，确保垃圾日产日清。
装修垃圾的处理方式：记录装修垃圾的处理方式，如回收、填埋、焚烧等。
3.装修垃圾清运要求：物业应根据装修垃圾的种类和数量，选择合适的清运方式和时间。
具体要求如下：清运时间：装修垃圾应日产日清，避免垃圾堆积影响环境卫生。
清运方式：根据装修垃圾的种类和数量，选择合适的清运方式，如自行清运或委托专业公司清运。
清运车辆：清运车辆应符合相关规定，确保行驶安全和垃圾密封运输。
清运人员：清运人员应经过培训，熟悉装修垃圾的种类和处理方法，确保垃圾得到妥善处理。
4.装修垃圾处理要求：物业应根据相关规定，对装修垃圾进行妥善处理，具体要求如下：分类处理：对不同类型的装修垃圾进行分类处理，如回收利用、填埋或焚烧等。
环保处理：在处理装修垃圾时，应遵循环保原则，尽量减少对环境的污染。
安全处理：在处理装修垃圾过程中，应确保人员安全，避免发生安全事故。
5.监督与检查：物业应定期对装修垃圾清运计票管理制度的执行情况进行监督和检查，确保制度的有效实施。
对于违反规定的单位和个人，应按规定进行处罚。
总之，物业装修垃圾清运计票管理制度对于规范装修垃圾的清运工作，保障垃圾的安全清运，减少环境污染具有重要意义。
物业应严格执行该制度，确保物业环境的整洁和安全。
最新物业公司装修建渣清运管理制度资料
1.0目的为有效规避和预防各项目建渣清运管理风险，规范建渣清运业务管理，维护正常的清运秩序，特制定本制度。
2.0适用范围本制度适用于住宅及商业物业管理事业部各区域公司、项目建渣清运管理。
3.0术语及定义无4.0职能职责4.1物业管理中心：负责本制度的编制、解释、修订与宣贯工作，监督评价制度的实施效果。
4.2区域公司品质管理中心职责：负责对项目建渣清运业务的执行情况进行监管，并提出建议。
4.3项目职责4.3.1负责建渣清运业务的立项及请款。
4.3.2负责建渣清运业务的现场规范管理，保证项目的现场品质。
4.3.3负责对建渣清运业务的日常监管，协助商家解决业务过程中的困难，以维护良好合作关系。
4.3.4客观、真实、及时、全面地实施供应商季度评价。
5.0工作程序5.1清运要求5.1.1乙方在接到甲方清运要求通知后24小时得到响应，确定清运时间,特殊情况需经甲方书面同意后方可推迟,但必须在48小时内进场清运。
5.1.2建筑垃圾清运时间：春、夏季节每周21时至23时，秋、冬季节每周20时至22时。
若清运作息时间有所变动，以甲方（实施项目）需求为准。
5.1.3乙方进入甲方场地进行建渣清运处置时，建渣车辆必须限速行驶，速度在5公里/小时以内。
5.1.4入甲方物业服务区域的乙方建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁，不准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时，应当小心驾驶，严禁碰撞各种设施及绿化带，如有损坏，应按价赔偿。
5.1.6乙方在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放。
5.1.7为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措，装载完毕后乙方安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生。
5.1.8若因乙方驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或人员伤亡的，乙方应当承担全部赔偿责任。
装修垃圾清运管理规定
装修垃圾清运管理规定1、为了保障小区旳公共卫生、维护正常旳装修秩序, 特制定本规定。
2、本规定适应于创欣物业各项目管理范围内旳所有装修垃圾清运管理工作。
3、秩序维护部为装修垃圾清运管理旳重要负责部门, 负责装修垃圾清运管理旳监管工作；客服部负责各单元装修垃圾清运费旳收缴, 协助秩序维护部对装修垃圾清运进行管理。
4、业主或租户到客服部办理装修许可证时, 需按单元产权面积乘以5元/平方米缴纳装修垃圾清运费, 并签订《装修管理规定》协议书。
5、客服部房管员与秩序维护部巡查员及班长共同负责查看每天楼内单元装修垃圾运送及堆放状况, 发现未按规定运送或未堆放至指定地点旳行为应立即制止并当场规定改正。
6、秩序维护部巡查岗对装修垃圾清运进行详细管理, 巡查岗每日不定期对本小区负责区域旳装修垃圾临时搜集点旳堆放状况进行巡检并做好有关记录。
装修垃圾外包单位清运工作程序:⑴、秩序巡查岗发现装修垃圾临时搜集点堆放状况超过预警线时汇报班长, 由班长向客服部提出清运规定, 客服部接秩序维护班长规定后到现场确认, 状况属实后做好台账记录并立即联络外包单位前来清运。
⑵、到场清运⑶、外包单位清运车辆每次到场后先到岗亭处报备, 岗亭工作人员在《小区装修垃圾清运车次登记表》上做好“清运车牌号, 进场时间, 登记人”登记后对讲机告知秩序维护班长；⑷、秩序维护班长安排秩序维护员启动车辆进出口, 指挥清运车辆进场清运, 每车次进场必须检查车辆与否为空车, 确认后对讲机告知班长；7、⑸、现场秩序维护员监督装修垃圾清运过程, 每车次清运结束后告知班长到场, 由班长检查清运车辆与否满载, 确认清运车辆由车辆进出口离场, 班长连同清运车司机到停车场收费岗做好车辆进出场状态及出场时间登记后双方签名确认并放行；8、⑹、当次清运所有结束后由秩序维护班长告知客服部, 客服部接报后到场确认装修垃圾与否已所有清运完毕、现场及清运路线与否有垃圾粉尘, 在《小区装修垃圾清运车次登记表》上签名。
装修垃圾清运管理规定
装修垃圾清运管理规定第一章总则第一条为了规范装修垃圾的清运管理，保障城市环境卫生和居民生活质量，提高城市形象，制定本规定。
第二条本规定适用于城市及乡村所有装修施工单位、建设单位、物业管理单位等相关单位和个人。
第三条装修垃圾是指装修施工期间产生的各类废弃物，包括建筑垃圾、装修废料、废旧家电、废旧家具等。
第四条装修垃圾应按照相关法律法规的规定进行分类、收集、运输和处理。
第五条城市环境卫生部门负责对装修垃圾的清运管理进行监督和检查，相关单位和个人应积极配合。
第二章装修垃圾的分类和收集第六条装修垃圾应根据其性质进行分类，包括建筑垃圾、装修废料、废旧家电、废旧家具等四类。
第七条建筑垃圾包括施工过程中产生的混凝土、砖瓦、木材、钢筋等，应分别按照不同的分类要求进行收集和处理。
第八条装修废料包括墙面装饰材料、地板材料、石材材料等，应进行分类收集，减少对环境的污染。
第九条废旧家电包括电视机、电冰箱、洗衣机、空调等，应向相关的回收单位进行申报和收集，不得随意丢弃。
第十条废旧家具包括床、桌椅、柜子等，可以进行再利用或者回收处理，不得随意丢弃。
第三章装修垃圾的运输和处理第十一条装修垃圾的运输应由符合规定的运输单位进行，运输期间应采取防止二次污染的措施。
第十二条建筑垃圾应先进行堆放和分类，然后由专业的运输单位进行搬运和运输，运输途中不得随意倾倒。
第十三条装修废料、废旧家电和废旧家具应直接由建设单位或物业管理单位进行搜集和运输，不得随意倾倒。
第十四条装修垃圾的处理应严格按照相关的环保标准进行，包括焚烧、填埋、回收等方式。
第十五条对于存在危害人体健康和环境安全的装修垃圾，应按照相关法律法规进行专门的处理，不得私自处理或乱倒乱填。
第四章监督检查和处罚第十六条城市环境卫生部门负责对装修垃圾的清运管理进行监督检查，发现问题及时进行整改。
第十七条对违反本规定的单位和个人，城市环境卫生部门可以给予警告、罚款、停工整顿等处罚措施。
第十八条对于情节严重的违法行为，城市环境卫生部门可以依法移送到相关行政机关处理。
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1.0目的
为有效规避和预防各项目建渣清运管理风险，规范建渣清运业务管理，维护正常的清运秩序，特制定本制度。
2.0适用范围
本制度适用于住宅及商业物业管理事业部各区域公司、项目建渣清运管理。
3.0术语及定义
无
4.0职能职责
4.1物业管理中心：负责本制度的编制、解释、修订与宣贯工作，监督评价制度的实施效果。
4.2区域公司品质管理中心职责：负责对项目建渣清运业务的执行情况进行监管，并提出建议。
4.3项目职责
4.3.1负责建渣清运业务的立项及请款。
4.3.2负责建渣清运业务的现场规范管理，保证项目的现场品质。
4.3.3负责对建渣清运业务的日常监管，协助商家解决业务过程中的困难，以维护良好合作关系。
4.3.4客观、真实、及时、全面地实施供应商季度评价。
5.0工作程序
5.1清运要求
5.1.1乙方在接到甲方清运要求通知后24小时得到响应，确定清运时间,特殊情况需经甲方书面同意后方可推迟,但必须在48小时内进场清运。
5.1.2建筑垃圾清运时间：春、夏季节每周21时至23时，秋、冬季节每周20时至22时。
若清运作息时间有所变动，以甲方（实施项目）需求为准。
5.1.3乙方进入甲方场地进行建渣清运处置时，建渣车辆必须限速行驶，速度在
5公里/小时以内。
5.1.4入甲方物业服务区域的乙方建渣清运车辆，应当保持外型完好、整洁，不准带泥行驶，运输时建渣应采用措施进行遮盖，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清运车辆在出入甲方物业服务区域时，应当小心驾驶，严禁碰撞各种设施及绿化带，如有损坏，应按价赔偿。
5.1.6乙方在清运工作中必须服从甲方相关人员的管理，清运的机动车、非机动车辆必须遵守小区交通秩序，并按要求在指定地点、区域停放。
5.1.7为保证项目现场品质，清运前项目必须配合清运单位做淋水降尘举措，装载完毕后乙方安排专人负责清理建渣池周边区域及清运路线的清洁卫生。
5.1.8若因乙方驾驶过程中造成本物业区域内的财产损毁或人员伤亡的，乙方应当承担全部赔偿责任。
5.2建渣池修建
由乙方负责建渣池的修建，修建标准如下:
5.2.1现场打围包装尺寸、大小可根据项目现场实际情况而定，但打围高度不得低于2米。
5.2.2建渣池必须四面围合，牢固可靠，正面采用开、关门的方式进行，能够确保堆放期间开、关正常。
5.2.3材质可采用砖墙、彩钢、钢铁架、尼龙滑轮，较厚木板等进行包装，四面必须围合不能在视线观望下可见。
5.2.4不能妨碍垃圾装载、清运，禁止出现垃圾外溢、洒落等现象。
5.2.5建渣垃圾池应设置在小区偏僻位置，同时便于清运要求，避开客户高接触点、机动车主通道等，避免客户住宅直线距离（50米之内）。
5.2.6根据消防管理要求，乙方不得在清运现场违章搭建，同时应在建渣池配备灭火器具，每个建渣池配备的4公斤灭火器不低于4具。
5.2.7乙方应按当地政府规定将建渣清运至合法倒场。
不得以任何理由和形式将本合同的清运工作整体转包第三方，否则应承担由此而产生的全部法律责任。
5.3计量要求
5.3.1乙方装载车辆初次进入物业服务区域，需经项目管理人员对乙方车辆的装载体积进行测量，由双方签字确认，每次装载以满车为单位。
不同车型装载体积重新测量。
5.3.2装载完毕后，甲方项目现场秩序维护部人员和设施设备维护部人员需同时对装载体积进行确认，并填写《建筑垃圾清运结算记录表》交乙方确认，签字确认后的《建筑垃圾清运结算记录表》双方各持一份，同时，乙方车辆离开物业服务区时必须从有安装摄像头的区域经过（清运动线无摄像头项目现场拍照取证存档，以作为结算依据）。
5.1.3费用结算时，乙方需提供所持有的《建筑垃圾清运结算记录表》，甲方核实后，按实际建渣清运体积计算。
建渣清运价格为单价包干，该包干单价包括但不限于建渣池修建及维修费、建渣装卸费、运输费、运转费、税金等所有相关费用（最终以合同签订为准）。
6.0罚则
6.1若违反本管理制度，建渣清运业务不按规定实施或徇私舞弊者将给予开除的处罚，同时保留对相关责任人追究法律责任的权利，若相关合作伙伴参与弄虚作假或商业贿赂，应按照反商业贿赂协议规定追究责任并将其纳入合作伙伴黑名单，永不使用。
同时项目负责人负管理责任，处以1000-3000元的罚款；
6.2若违反本管理制度，不按规定对商家清运数量进行核实，弄虚作假的，对相关责任人予以2000-10000元罚款。
7.0支持性文件
《装饰装修服务协议》
8.0相关记录表格
《建筑垃圾清运结算记录表》。