规划设计条件通知书 工业
工业项目规划审批业务办理流程
工业项目规划审批业务办理流程一、办理《建设用地规划许可证》（含规划设计条件、用地红线）、办理时限：个工作日、经办人：伍齐良、袁博、、提交资料：、申请表（原件）；、项目批准、核准、备案文件或管委会会议纪要（原件或复印件）、国有土地使用权出让合同（复印件，含宗地草图复印件）；、原核发的规划条件、用地范围（复印件）；、营业执照或组织机构代码证（复印件）；、法人代表身份证明（委托他人申报手续还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明、身份证复印件）；、：地形图电子文件（刻成光盘）。
说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章。
二、办理《规划（建设）方案批准意见书》、《建筑红线及放线通知单》、办理时限：个工作日、经办人：方案审查：刘林、建筑红线：万建桥、、提交资料：、申请表（原件）；、设计单位资质证明（外地设计单位需提供备案证明、复印件）；规划（建筑）方案文本套（大小）、总平面蓝图份及电子文件、：现状图附控制线（电子版）；、建设用地规划许可证（附项目用地红线、规划设计条件复印件）注：、放线通知单在方案审批后与方案审批结果一并核发；、建议先预审，待预审通过后报方案审批。
说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章。
三、办理《建设工程规划许可证》、办理时限：个工作日、经办人：常莎莎、提交资料：、申请表（原件）；、建设用地规划许可证及附件（复印件）；、方案施工图审批意见及总平图（原件）（年月日后提供方案审批意见及总平图）；、红线定位册正本（原件）；、国有土地使用权证及附件（复印件）；、环评意见（原件）；、营业执照或组织机构代码证（复印件）、法人代表身份证明（委托他人申报手续还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明、身份证复印件）。
说明：以上资料注明复印件的，复印件应加盖申报单位公章。
四、办理《建设工程规划验收合格证》、办理时限：个工作日、经办人：常莎莎、提交资料：、申请表；、竣工图份、实测图及实测报告套（标明地上及地下停车位）；、规划测量成果报告书份（原件）、建设用地规划许可证及附件（复印件）；、方案施工图审批意见及总平图（复印件）；、红线定位册复印件；、国有土地使用权证及附件（复印件）；、建设工程规划许可证及附件（复印件）；、外立面实景照片；、绿化部门验收意见；、营业执照或组织机构代码证（复印件）、法人代表身份证明（委托他人申报手续还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人身份证明、身份证复印件）。
工业用地政策解答(印刷)
丹江口市工业用地政策解答一、丹江口市工业用地选址有哪些要求？（一）符合我市土地利用总体规划我市土地利用总体规划（2006-2020年）2009年12月经省政府批准。
为维护土地利用总体规划的严肃性和权威性，省国土厅规定，县（市）土地利用总体规划“一年一评审，两年一调整”。
对土地利用总体规划的修改，必须就修改的必要性、合理性和合法性等进行评估，组织专家论证，依法组织听证，并向社会公示。
规划实施评估报告经省国土资源厅同意后，方可开展规划修改。
城区办事处土地利用总体规划修改由省政府批准，乡镇土地利用总体规划修改由十堰市政府批准，报省国土资源厅备案，不符合我市土地利用总体规划的项目不能报批。
随着国家保护耕地力度的加大，上级每年分配的使用耕地指标越来越少。
如项目占用耕地较多，使用耕地指标很难配置。
建议选址时尽量不占或少占耕地，禁止占用基本农田。
重点项目确需进行土地利用总体规划修改的，可以集中进行一次规划修改，但应避开基本农田和土地整治项目区。
基本农田和土地整治项目区坐标国土资源部、省国土资源厅已备案，涉及基本农田和土地整治项目区的，除国家重点扶持的交通、能源项目外，现行政策不能进行修改。
（二）符合丹江口市政府相关要求《市人民政府办公室关于进一步加强市域范围内临水涉水项目管理的通知》（丹政办发〔2014〕68号）要求：1、环库公路以内所有区域原则上禁止新建各类项目；2、水库和环库公路可视范围内原则上禁止建设各类项目；3、环库公路以外1公里范围内实行严格规划控制，未经批准不得新建各类项目；4、太和大道、土武一级路、枫土路、六均路沿线可视范围内实行严格规划控制，未经批准不得新建各类项目。
（三）符合国家产业政策为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）精神，依据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发展改革委令第9号）和国家有关产业政策、土地供应政策，国土资源部、国家发展改革委制定了《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》。
地块规划条件(通用)
编号：规划条件通知书（一地块）蒲江县规划管理局2019年月日蒲江县规划管理局规划条件通知书编号：根据《蒲江县规划管理技术规定》和《蒲江县寿安镇区控制性详细规划》或《蒲江县县城区控制性详细规划》，经研究，同意“一地块”按下列规划条件进行设计：一、用地规划要求1．用途：工业用地。
2．建设位置：地块位于3．规划净用地面积：平方米（约亩）。
4．用地使用强度:容积率：不小于1.0，不大于3.0。
建筑密度：不小于40%配套建筑要求：工业项目总用地面积的7%或总建筑面积的15%可按有关规定用于配套服务设施建设。
有特殊要求的工业建筑，应满足相应的规范和标准。
二、建筑规划要求建筑间距：用地内部建筑间距应满足工业建筑设计规范的要求。
建筑退离道路红线距离：建筑退离道路红线及绿线距离不小于5米（其中门卫室退离道路红线、用地红线距离不小于2米），建筑退离用地红线需满足消防规范的相关要求。
化粪池、垃圾房、污水处理池、生化处理池、锅炉房、配电房、自行车棚等不宜临道路设置。
入口大门处须做建筑景观处理。
地块内涉及到的水沟、电力线、通讯线等，须符合规划要求。
三、交通规划要求1.交通出入口：远离道路交叉口红线切角。
2.内部交通须满足消防规范的相关要求。
3.停车数量：厂房：机动车停车位不小于0.2车位/100㎡建筑面积；同时根据实际情况适当配置大型车辆停车位。
办公：机动车停车位不小于0.6车位/100㎡建筑面积。
四、绿化环境规划要求绿地率：不大于20%。
五、城市设计要求1．总平及建筑方案中应采用我局提供的工业区项目主要综合经济技术指标和建筑明细表模板。
2．企业须设计自身形象标志，并在沿道路的显著部分体现；要求厂房外墙材质有所变化，主立面上采用线条小构架相结合，丰富立面样式。
临道路厂房应结合企业自身特色作景观处理，严禁出现厂房立面不经处理直接临道路建设；厂房顶部颜色尽量使用银灰色调，严禁出现蓝屋顶。
3．科研楼、办公楼、倒班房等非厂房建筑应优先临道路建设，以现代简约为主，须采用玻璃幕墙，严禁出现火柴盒建筑，应有进退、错落，屋顶须有所变化；建筑外墙各类管道及搁板的位置应结合立面统一设计，不得临道路设置；冷凝水应有组织排放；外墙宜采用石材、环保复合材料、玻璃、金属等高品质的装饰材料展现建筑的品质感；临街面必须设置封闭式阳台。
XXX市规划办规划设计条件通知书
XXX市规划办规划设计条件通知书引言概述：XXX市规划办规划设计条件通知书是为了规范城市规划设计工作，确保城市建设的科学性和合理性而发布的一项重要文件。
本文将从五个方面详细阐述该通知书的内容，包括用地性质、建造高度、绿化要求、交通规划和环境保护等方面。
一、用地性质：1.1 详细阐述不同用地性质的规划要求，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。
1.2 引用相关法规和政策，明确不同用地性质的规划原则和限制条件。
1.3 分析用地性质对城市规划的影响，提出合理的用地布局建议。
二、建造高度：2.1 解释建造高度的定义和计算方法，包括地上高度和地下高度。
2.2 分析建造高度对城市景观和环境的影响，提出相应的规划要求。
2.3 引用相关标准和规范，明确不同区域和用途的建造高度限制。
三、绿化要求：3.1 阐述绿化的重要性和作用，包括改善空气质量、调节气候、提升居住环境等。
3.2 提出绿化要求，包括绿地面积、绿化率、绿化布局等方面。
3.3 强调绿化设计的科学性和可持续性，提出相应的建议和措施。
四、交通规划：4.1 分析交通规划对城市发展的重要性，包括提高交通效率、减少交通拥堵等。
4.2 引用相关标准和规范，明确道路规划、交通设施和交通组织的要求。
4.3 提出合理的交通规划建议，包括公共交通优先、非机动车出行等方面。
五、环境保护：5.1 强调环境保护在城市规划设计中的重要性，包括保护自然生态、减少污染等。
5.2 提出环境保护的要求，包括噪音控制、废水处理、大气污染防治等方面。
5.3 引用相关法规和政策，明确环境保护的标准和限制条件。
结论：XXX市规划办规划设计条件通知书是为了指导城市规划设计工作，确保城市建设的科学性和合理性。
通过明确用地性质、建造高度、绿化要求、交通规划和环境保护等方面的规划要求，可以促进城市的可持续发展和提升居民生活质量。
同时，相关部门和设计单位应严格遵守该通知书的规定，确保规划设计工作的质量和效果。
规划设计条件通知书编号城
规划设计条件通知书
具有同等效力；
2.建设单位持本《规划设计条件通知书》委托两家以上具有相应资质的规划设计单位编制三套修
建性详细规划或建筑单体设计方案（或进行方案招标），其方案应满足《规划设计条件通知书》的各项要求；
3.与本《规划设计条件通知书》同时核发的还有规划条件通知书附图，文图一体方为有效文件；
4.本《规划设计条件通知书》有效期为一年，逾期自行失效；
5.本《规划设计条件通知书》一式四份；
6.本《规划设计条件通知书》由兰州市规划局负责具体解释。
核发部门签章：
核发日期：二〇〇八年五月十二日。
工业园区(小区)规划设计条件通知书
规划设计条件通知书
GlY2021规条000号**有限公司：
根据《控制性详细规划》及相关法律法规，经研究，现对你公司项目地块下达规划设计条件如下：
一、用地位置及面积
项目用地位于工业园起步区内，东至规划大道、南至环路、西至村耕地、北至北环路。
用地面积*。
四至坐标：西北角：40014 558265
东北角：40014 558445
东南角：40014 558315
西南角：40014 558205
二、用地性质
该地块规划用地性质为工业用地。
三、用地使用强度
容积率不大于1.2且不小于0.7；建筑密度不大于36%；绿地率不小于25%；建筑高度上限为50m，下限为-5m。
四、建筑设计要求
1.建筑物最突出部分退距要求；东退44m道路红线不少于5 m（5 m绿线）；南退环路52 m道路红线不少于20m （其中绿线宽度12 m）；西退用地西界不少于5 m；北退规划15 m道路红线不少于5 m(5 m绿线)。
建筑物退距同时
满足日照、消防等要求。
2.出入口方位：交通出入口设于用地东、北两侧。
五、市政配套要求
合理进行交通组织、完善基础设施配套，完成沿街规定的绿化建设任务。
六、本通知书有效期2年（自发出之日起），逾期无效。
工业园（代章）。
规划设计条件(项目选址意见书)
建设项目选址意见书建设项目名称：数源软件园改扩建（一期）建设单位名称：西湖电子集团有限公司：一、用地性质要求：科研用地、办公用地（C65、C1）。
二、地块总平面图规划设计要求：1、按《总图制图标准》（GB/T 50103－2001）编制总平面图。
总平在表示拟建情况的同时，正确反映用地内及周围50米范围的现状及规划地形地物；正确反映道路、河道、绿化带及其它相关城市公共设施的规划设计情况；正确反映相邻地块的规划设计情况；总图比例以1：500为宜。
2、编制交通分析评价报告，合理确定机动车出入口，避免对城市交通产生不利影响。
按规范设置各类车辆停车泊位。
确保不少于总泊位数的10%在地面解决。
北侧道路按16米控制。
3、围墙形式应空透美观，其定位应后退道路红线及绿化控制线不小于1米。
4、图示建筑控制线为新建多层建筑物及构筑物后退周边用地及建筑的最小距离。
建筑之间的间距和退让道路、用地等要求还应符合杭政函[2005] 27号批复的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）的要求。
5、高层建筑在方案会审前，应编制日照分析报告，有关技术要求按我局《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（杭规[2005] 41号）文执行。
6、地块主要技术经济指标：建筑密度不大于40%，容积率不大于4.2，绿地率不少于25%，建筑限高控制在75米以下，并且在西湖景观中不显现。
三、建筑单体设计要求：1、建筑风格、造型、体量、色彩等与周边环境相协调。
2、按《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号），设计、施工中落实建筑节能。
四、城市设计要求：编制西湖景观分析报告，注意满足西湖景观控制要求。
五、竖向设计要求：绘制管线图，合理确定竖向标高，处理好自用管线与大市政衔接问题，自用管线不得超出建设用地范围。
六、环境保护要求：征求环保部门意见。
七、其它要求：1、设计前，四线坐标及数字化地形图，请与我局驻杭州市行政服务中心四线窗口联系。
规划设计条件通知书
规划设计条件通知书
根据你单位计划申报的项目，经研究同意在（街）路，按下列规划设计条件进行方案设计：
项目用内容规划总用地面积规划建设用地面积m2m2其中地上建筑密度居住建筑面积毛密度备注地情况用地使用性质用地使用强度其代征城市公共用地面积其代征道路用地面积中中代征绿化用地面积用地作用性质可兼容性质容积率居住人口密度建筑规模建筑层数地下建筑后退
1、后退路红线不小于m，且满足楼规划建设前绿化及停车要求。
用地边界2侧后退用地边界不小于线距离m，保证循环消防间防。
设计日照间距日照标准建筑间距系数交通出入口方位机动车人流要求停车数量机动车非机动车项目绿地率内容绿地面积备注绿化古树及其它保留的树木人均集中绿地面积建筑体量城市设计要求建筑与周围建筑色彩建筑装饰材料配套市政设施相应的基础应与城市规划相一致，并实施要求亮化设施有相应亮化规划并实施其它规划应符合加油站专项规划要求，并取得消防认可
1、持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业遵守务范围的设计单位进行方案设计。
2、本通知中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据，本工程为项目。
3、报审设计方案装订成A3规格。
政主管部门取得联系经办人校核领导事项
4、本工程涉及土管、消防、人防等问题时应与有关行奇台县城乡规划管理局日期二OO____年__月__日设计单位依据蓝线图及设计条件通知书进行修建性规划设计
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政
设
施
设
计
要
求
消防
满足消防要求
给水
从用地向（路）接入
排水
排水采用雨污分流制排水体系，接入路雨、污干管
电力
从用地向（路）接入。采用地埋方式敷设线路。配变电设施设在绿地中
电信、电视
从用地向（路）接入。地埋同沟敷设
燃气
从用地向（路）接入。地埋方式敷设
其他
落实规范要求的相关市政配套设施
城市设计及景观要求
建筑风格
4.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
5.建筑后退用地边界距离按《***市规划管理技术规定》第二十五条执行。
建筑
间距
1.非住宅建筑间距符合《****市规划管理技术规定》第二十条要求。
2.满足消防、抗震、卫生、环保、工程管线、建筑保护等方面的要求。
竖向
设计
1.场地高程应结合周边道路高程确定,满足两水排放。
2.临街裙房建筑室外标高应与人行道一致。
交
通
规
划
要
求
主要出入口
1.机动车主要出入口方位：
2.机动车主出入口，必须离城市道路交叉口m以上；
3.人流出入口方位：
停车
泊位
机动车停车位不得利用道路两侧绿化配置停车位。
交通
组织
需满足消防及相关要求，不得利用城市规划道路作为内部交通。
2.编制的修建性详规，应满足该规划设计条件通知书的各项要求，以及达到规范的深度和成果要求。
3.规划设计方案须报我局批准。
注：1.规划设计条件通知书是《建设用地规划许可证》的组成部分，具有同等效力；
2.本通知书同时附建设用地规划红线图一份，图文一体方为有限文件；
3.本通知书有效期为一年，逾期未经审批延期的自行失效；
4.本通知书由*******负责解释。
核发部门பைடு நூலகம்章：
核发日期：
公共
服务
配套
设施
要求
治安管理用房
最小面积不小于100㎡
一般工业项目配建
配建行政办公和生产生活服务设施用地面积不超过总用地面积7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%。
创意产业项目配建
鼓励发展楼宇经济，建设产业综合体。配建公寓、食堂、展示中心、商务写字楼、中介服务中心等生产、生活性服务设施不超过总建筑面积的%，且产业建筑不得分割转让，确需转让的，报开发区管委会批准。
建筑设计为风格，体量高度要与周边建筑相协调
建筑色调
建筑主色调，材料、色彩要与周边建筑环境相协调
景观节点
主出入口应设计成公共开放空间式的景观节点
街景要求
临路的建筑要求：
其他要求
1.根据本规划设计条件及国家相应技术规范，委托具有相应设计资质的单位，进行修建性详规的编制，超过6公顷用地的建设项目，以及城市综合体、产业综合体等重要建设项目，必须委托2家以上具有相应设计资质的单位编制3个以上的规划方案。
规划设计条件通知书
编号： []号
：
建设项目名称
建设用地情况
用地
范围
东至：
南至：
西至：
北至：
用地
面积
总用地面积
建设用地面积
用地性质
规划
控制
指标
要求
容积率
≤
建筑密度
≤
绿地率
≥
建筑高度
你单位年 月 日申报项目申请收悉。经审查，特核发该项目规划设计条件通知书（内容见下表），望据此开展相关工作（土地出让或委托规划设计）。
建
筑
规
划
要
求
建筑退线
（红线、绿线、边界）
1.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
2.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
3.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。