建设工程造价必备知识
(完整版)建设工程造价管理基础知识知识点
第四章建设工程造价构成§建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]⑤夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识建筑工程造价基础知识：1. 工程造价的定义：工程造价是指建设工程从规划、设计、施工到竣工验收阶段的所有费用及相关费用的总和。
2. 工程造价的组成：工程造价主要包括以下几个方面的费用： - 工程直接费：指直接用于工程建设的材料、设备、劳务、施工机具等的费用。
- 工程间接费：指在工程建设过程中产生的各种间接费用，如临时设施费、管理费、社会保障费等。
- 管理费用：指项目管理、施工组织、质量控制、进度控制等相关管理的费用。
- 利润：指建筑企业在工程中的利润部分，一般按一定比例计取。
- 税费：指工程所需纳税的费用。
- 其他费用：指与工程建设相关的其他费用，如土地出让费、环评费等。
3. 工程造价的计算方法：工程造价的计算是根据建筑设计图纸和技术交底资料进行量化计算。
主要的计算方法有：- 按清单计价法：根据清单分析报价、单位工程造价、概预算、定额造价等方式进行计算。
- 按指标计价法：根据工程指标和定额进行单位工程造价计算。
- 按成本计价法：根据工程的成本、利润率等进行计算。
4. 工程造价的控制方法：为了控制工程造价，需要采取以下措施：- 制定合理的工程预算，确保费用的合理分配和利用。
- 建立严格的成本控制和变更管理制度，防止费用的超支和浪费。
- 加强对材料、设备、劳务等的选择和管理，确保质量与价格的平衡。
- 加强施工过程中的监管和控制，避免工程质量问题和工期延误导致的额外费用。
5. 工程造价的影响因素：工程造价的大小受多种因素影响，主要包括：- 工程规模和复杂程度：规模越大、复杂度越高的工程，造价往往越高。
- 材料和设备选择：不同材料和设备的价格差异会直接影响工程造价。
- 地理位置和建筑环境：不同地区的建筑费用存在差异，地形、气候等因素也会影响工程造价。
- 市场价格波动：市场上材料和劳务价格的波动会直接影响工程造价。
- 管理成本和利润率：不同企业的管理成本和利润率差异也会导致工程造价的不同。
建设工程造价管理基础知识整理
建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理基础知识整理建设工程造价管理是建设工程管理的重要组成部分，它涉及到建设工程的成本、预算、控制、核算等方面。
在建设工程的整个过程中，造价管理是一项综合性质较强的工作，需要相关人员具备较为扎实的造价管理基础知识。
一、建设工程造价管理基础知识1、建设工程造价的定义建设工程造价是指建设工程的建设所需费用，包括建筑费、安装费、设备费、造价咨询费、监理费、环境保护费等各种相关费用。
2、建设工程造价管理的目的建设工程造价管理的目的主要有三个方面：一是实现工程项目的经济、合理、适度的利用和保障，二是加强对工程成本的控制，遵循经济建设的基本原则，三是确保建设工程的质量。
3、建设工程造价管理的基本内容建设工程造价管理的基本内容包括：预算编制、招标控制、成本控制、监理控制、结算核算等。
4、建设工程造价管理相关规定建设工程造价管理相关规定包括政府发布的建设工程造价管理条例、建设工程造价管理工程规范、建设工程造价管理技术标准等。
二、建设工程造价管理的流程1、建设工程造价管理的预算编制建设工程造价管理的预算是建设工程管理的重要组成部分。
在预算编制的过程中，需要充分考虑到项目的实际情况，确定合理的项目构建，以达到可行的经济效益。
2、建设工程造价管理的招投标建设工程造价管理的招投标环节是建筑项目管理中重要的一环。
招投标的过程中，需要根据预算和项目实际情况，选择合适的施工单位和材料供应商。
3、建设工程造价管理的成本控制建设工程造价管理的成本控制是制定合理的成本计划，掌握成本情况的实施步骤。
成本控制需要根据实际情况对各个施工部位进行统计，制定由工程负责人审批的施工计划。
4、建设工程造价管理的监理控制建设工程造价管理的监理控制是全面监控工程施工情况的步骤。
监理控制需要及时检查施工计划的收款和施工规划的进度，同时，需对工程质量积极检查、监督和管理。
5、建设工程造价管理的结算核算建设工程造价管理的结算核算是工程完工后对成本的统计和审核，需要在核算基础上制定结算方案，保证工程费用的透明度和合理性。
建筑工程造价基础知识汇总
建筑工程造价基础知识汇总一、建筑工程造价的组成部分1.直接费用：直接用于工程施工的费用，包括人工费、材料费、设备费、机械使用费等。
2.间接费用：不直接用于工程施工的费用，包括管理费、利润、税金、保险费、设计费等。
3.规费：政府收取的规划管理费用，包括建设管理费、水费、电费、暖气费等。
二、建筑工程造价的计算方法1.定额法：根据建筑工程项目的设计图纸和相关技术规范，按照单位工程的设计定额、工程量和价格进行计算。
2.比率法：根据历史数据和经验，通过对类似项目的工程量和造价进行比较，得出比率，再将这个比率应用于当前工程项目的工程量，以得出造价。
3.统计学方法：通过对历史数据进行统计和分析，建立一套合理的数学模型，以预测和计算工程造价。
4.比价法：参照招投标法规定，将投标人报价进行比较，选取合适的投标人。
三、建筑工程造价的控制手段1.工程预算：应根据工程项目的设计图纸和技术要求，合理估算工程量，并根据市场行情及政府的要求进行定额、单价和总价汇总，以作为项目投资的决策依据。
2.施工标底：在招投标阶段，根据工程预算、相应定额，结合市场价格和竞争情况，确定工程项目的招标价格，以便吸引合适的投标人。
3.工程量清单管理：根据施工图纸和技术要求，对工程项目的各项工程量进行清单管理，确保施工进度和造价的控制。
4.材料管理：根据工程项目的需要，对材料进行选购、储存和使用，以确保材料的质量和价格的合理性。
5.施工变更管理：对施工过程中的设计变更或施工调整，进行变更管理，从而合理控制变更造成的额外费用。
6.结算管理：施工完成后，根据合同约定和工程项目的实际情况，进行结算，确保工程项目的费用合理通过。
四、建筑工程造价的影响因素1.基础设施：包括土地条件、交通条件、供水和供电等基础设施，对工程项目的造价有较大的影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺和施工方法，对工程造价有较大的影响，同时还会影响施工周期和施工质量。
3.材料价格：材料价格是决定工程造价的重要因素之一，同样的工程项目，在不同时间和地点，材料价格也会有所不同。
工程造价必备必备368个知识点
工程造价必备368个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备——肯定发生、不可预见准备金——不一定发生）建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费——而开办费、管理费、利润税金不同）11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润）13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费）17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
工程造价的基本知识
工程造价的基本知识工程造价是指在建设工程中，测算、核算和控制工程各阶段产生的各项费用的过程。
了解工程造价的基本知识对于项目的预算和控制至关重要。
下面将介绍工程造价的几个基本知识点。
一、工程造价的组成部分工程造价主要包括直接费用、间接费用和合同费用等部分。
1.直接费用：指直接与工程施工有关的费用，包括劳务费、材料费、机械使用费等。
2.间接费用：指与工程施工有关但不直接与工程实际施工有关的费用，包括管理费、工程设备折旧费等。
3.合同费用：指工程承包合同中规定的费用。
二、工程预算的编制工程预算是在施工前对工程造价进行估算和核算，为项目的实施提供经费支持。
1.编制依据：根据工程设计图纸、资料和工程量清单等编制预算。
2.编制方法：采用单位工程量预算法、概算法、参数平法等方法进行编制。
3.预算内容：包括各项费用的估算、计价依据等内容。
三、工程造价的控制工程造价的控制是指在工程实施过程中，通过对各项费用的核算和监控，确保工程造价符合预算要求。
1.控制方法：采用实施合同管理、费用控制、进度控制等方法进行工程造价的控制。
2.控制目标：确保工程造价的准确、合理和可控。
四、工程造价的影响因素工程造价受到多种因素的影响，包括市场价格、施工工艺、物资供需等因素。
1.市场价格：建筑材料、劳动力等市场价格波动对工程造价有直接影响。
2.施工工艺：不同的施工工艺会直接影响工程造价的高低。
3.物资供需：建筑材料的供求关系会对工程造价产生影响。
总结：以上就是工程造价的基本知识，掌握这些知识对于做好工程项目的造价管理至关重要，希望能对您有所帮助。
造价员必备的100个知识点
造价员必备的100个知识点100个知识点1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。
2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。
更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备肯定发生、不可预见准备金不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
建筑工程造价基础知识
建筑工程造价基础知识摘要本文档旨在介绍工程造价的核心概念和基础知识，适合项目经理和工程师阅读理解。
内容包括工程造价的构成要素、常用术语解释、成本估算方法等。
通过详细的例子和案例，结合清晰的图表和图示，帮助读者更好地理解复杂概念和计算方法。
本文将以系统性的方式展示工程造价的基本框架和实践应用。
目录1.工程造价概述①工程造价的定义②工程造价的重要性2.成本构成要素①直接成本②间接成本③管理费用④利润⑤税金3.常用术语解释①工程量清单②工程预算③工程结算④工程合同价⑤变更与索赔4.成本估算方法①概算②预算③工料分析法④单位面积法⑤单位体积法5.案例分析①案例一：住宅建筑项目成本估算②案例二：商业建筑项目成本估算6.图表与图示①成本构成图②工程量清单示例③成本估算流程图7.总结与建议1. 工程造价概述①工程造价的定义工程造价是指完成一项建设工程所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等。
它是工程项目从策划、设计、施工到竣工验收全过程的费用总和。
②工程造价的重要性•控制项目成本：合理的造价估算和控制是保证项目经济效益的重要手段。
•提高竞争力：准确的造价控制可以帮助公司在投标中获得竞争优势。
•促进项目管理：有效的造价管理可以提高项目的整体管理水平，避免超支和拖期。
2. 成本构成要素①直接成本直接成本是指直接用于工程项目的费用，主要包括人工费、材料费和机械费。
•人工费：支付给工人的工资和福利。
•材料费：购置建筑材料的费用。
•机械费：使用施工机械的费用，包括租赁费和折旧费。
②间接成本间接成本是指不能直接归属于某一具体工程项目的费用，主要包括管理费用和辅助生产费用。
•管理费用：项目管理人员的工资、办公费用等。
•辅助生产费用：包括维修费用、临时设施费等。
③管理费用管理费用是指企业在组织和管理建设项目过程中发生的费用，如企业管理人员工资、办公费、差旅费等。
④利润利润是指企业在建设工程中预期获得的合理收益，是工程造价的重要组成部分。
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第二章建设工程项目管理
第一节建设工程项目管理概述
一、建设工程项目管理的组成与分类
建设工程项目：指为完成依法立项的新建、改建、扩建等各类工程（建筑物、构筑物、设施等）所进行的规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等过程。
（一）建设工程项目的组成
1、单项工程：指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。
单项工程是建设工程项目的组成部分。
2、单位工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
单位工程是单项工程的组成部分。
按单项工程的构成，可分为建筑工程和设备安装工程。
3、分部工程：单位工程的组成部分，按专业性质、建筑部位确定。
4、分项工程：分部工程的组成部分，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
分项工程是工程项目施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。
（二）工程项目的特点：
1、投资额巨大，建设周期长；
2、整体性强；
3、具有固定性。
（三）分类
二、工程项目建设程序
1、工程项目建设程序的概念
2、按我国现行规定，政府投资项目的建设程序可以分为以下几个阶段：
策划最开始的项目轮廓设想，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书评估在勘察、试验、调查研究及对项目进行估算分析的基础上编制可行性研究报告，为决策审批提供可靠依据决策根据咨询评估情况，对工程项目进行决策。
政府投资项目的资金审批，非政府投资项目登记备案设计进行工程勘察设计，写出勘察设计报告，进行该项目的初步设计、技术设计和施工图设计施工初步设计批准后，进行施工的招投标工作、施工准备和组织施工竣工验收项目按批准的设计内容完成，经验收合格后正式投产交付使用。
项目后评价检验工程项目的建设和运营是否达到决策时确定的
3、各阶段的工作内容
三、建设工程项目管理及其主要内容
（一）项目管理及其知识体系
1、项目管理的概念
2、项目管理知识体系
（二）建设工程项目管理
1、概念：实质上就是工程造价的管理
2、项目管理三大目标：造价、质量、进度三大目标的关系：对立统一的关系要求质量提高时，会导致造价增加，工期延长要求工期缩短时，会导致造价增加，质量降低要求造价降低时，会导致质量下降，工期延长质量提高，造价降低，工期缩短（理想状态下，需要制订科学合理的项目进度计划）
3、建设工程项目管理的发展趋势：集成化、国际化、信息化
（三）建设工程项目管理的类型和任务
1、类型
（1）业主方项目管理：是全过程的项目管理，贯穿于从决策到实施阶段的各个环节
（2）工程总承包方项目管理：实施阶段的全过程管理，包括设计和施工阶段。
（3）设计方项目管理：实施阶段的全过程管理，包括设计和施工阶段。
（4）施工方项目管理：建设工程项目实施阶段的管理
（5）供货方项目管理
2、任务保证工程项目质量、进度、造价目标得到有效控制。
第二节建设工程目标管理
一、建设工程目标控制的原理和方法
（一）目标控制原理
1、控制的概念
是一种动态控制过程2、控制的类型：主动控制和被动控制
（1）主动控制主动控制是一种事前控制。
调查分析：避开不利因素，利用有利因素识别风险：提前预计风险，并采取有力的措施制订计划：即预防风险，防范风险
（2）被动控制被动控制是一种反馈控制。
（3）主动控制与被动控制的关系
（二）建设工程目标控制的措施和方法
1、目标控制的内容：建设工程项目质量控制、进度控制、造价控制
2、措施
3、目标控制的主要方法：7种方法，应用得最多的是前三种
①网络计划法：应用网络计划技术时，可按下列程序对工程进度目标实施控制
a、根据工程项目具体要求编制网络计划图，并按有关目标要求进行网络计划的优化；
b、定期进行网络计划执行情况的检查，分析实际进度与计划进度的差异；
c、分析产生差异的原因以及工作进度偏差对总工期及后续工作的影响程度；
d、根据影响程度，采取进度调整措施，调整原进度计划；
e、执行调整后的网络计划，并在执行过程中定期进行检查与分析。
如此循环直至工程项目进度目标实现为止。
② S曲线法：投资计划值曲线，反映时间与造价的关系。
③香蕉曲线法：与S曲线主要区别在于香蕉曲线是以工程网络计划为基础绘制的。
按工程网络计划中每项工作的最早开始时间和最迟开始时间分别绘制整个工程项目的计划累计完成工程量或造价，两条S曲线组合成为香蕉曲线。
如果实际S曲线在香蕉曲线范围之内，说明实际造价或进度处于控制范围之内，否则说明工程造价或进度出现偏差，需要分析原因，并采取措施进行调整。
④排列图法
⑤因果分析图法
⑥直方图法
⑦控制图法
二、建设工程项目成本管理成本管理
实质上就是财务管理成本管理的作用和意义。