秋浦旅游商贸城项目
安徽2024年招商重点项目按市分
安徽是中国的一个省份，位于中国东部。
2023年，安徽省招商引资工作十分重要，并且涉及多个市。
下面是一个按市分的安徽2023年招商重点项目文档：一、合肥市重点项目1.合肥高新技术产业园区，项目总投资约100亿元，主要发展高新技术产业、科技成果转化等领域。
该项目将吸引一大批高新技术企业入驻，推动合肥市成为国家级高新技术产业基地。
2.合肥经济技术开发区，项目投资约80亿元，主要发展高新技术产业、现代制造业等行业。
该项目将引进一批高端装备制造企业，促进当地经济发展。
二、蚌埠市重点项目1.蚌埠经济开发区，项目总投资约50亿元，主要发展高新技术产业、现代服务业等领域。
该项目将引进一大批高科技企业和知名服务机构，提升蚌埠市的产业水平和服务能力。
2.蚌埠现代物流园区，项目投资约40亿元，主要发展物流仓储、交通运输等领域。
该项目将建设一批现代化物流基础设施，提升蚌埠市的物流能力和服务水平。
三、芜湖市重点项目1.芜湖国家高新技术产业开发区，项目总投资约60亿元，主要发展高新技术产业和科技创新领域。
该项目将引进一批高新技术企业和研究机构，推动芜湖市的科技创新能力。
2.芜湖产业园区，项目投资约30亿元，主要发展汽车制造、新能源等产业。
该项目将引进一批知名汽车企业和新能源企业，助力芜湖市的产业升级。
四、淮南市重点项目1.淮南工业园区，项目总投资约40亿元，主要发展新能源产业和装备制造等领域。
该项目将引进一批新能源企业和装备制造企业，推动淮南市的新能源产业发展。
2.淮南现代农业园区，项目投资约20亿元，主要发展现代农业和农产品加工等领域。
该项目将建设一批现代化农业示范基地和农产品加工厂，促进淮南市的农业现代化进程。
万家汇商贸城项目介绍
建设难点和解决方案
难点一
土地征收与拆迁。
解决方案
与当地政府和居民进行充分沟通，合理安排拆 迁和安置工作，确保项目顺利进行。
难点二
资金筹措。
解决方案
通过多种渠道筹措资金，包括银行贷款、股权融资 和合作伙伴投资等。
难点三
施工组织与安全管理。
解决方案
采用先进的施工技术和设备，加强施工现场管理和安全 培训，确保施工质量和安全。
项目未来规划和目标
规划
未来，万家汇商贸城将继续扩大市场规模，提高服务品质，打造更加完善的商贸 生态系统。同时，将加强与国内外知名企业和品牌的合作，提升项目品牌影响力 。
目标
万家汇商贸城的目标是成为国内外知名的商贸服务平台，为全球的商家和消费者 提供优质、便捷的服务。
对地区经济的贡献
促进地区经济增长
万家汇商贸城项目介绍
目 录
• 项目背景 • 项目概况 • 商业模式 • 建设规划 • 风险评估与对策 • 未来展望
01
项目背景
项目发起方
01
万家汇商贸城项目由当地政府和 大型企业共同发起，旨在推动区 域经济发展和提升城市形象。
02
发起方拥有丰富的资源和经验， 为项目的顺利实施提供了有力保 障。
万家汇商贸城的建设和运营将带动相关产业的发展，促进地区经济 的增长。
创造就业机会
万家汇商贸城的建设和运营将需要大量的人力资源，将为当地居民 创造更多的就业机会。
提升地区形象
万家汇商贸城的建设将提升地区的形象和知名度，吸引更多的投资和 人才。
感谢您的观看
THANKS
万家汇商贸城项目自2010年开始规划，经过多年的建设和发展，已成为当地知名的 商贸中心。
2024年商贸城招商运营方案
2024某某商贸城招商运营案培育新型消费业态满足美好生活需要打造新时代沉浸式文商旅标杆目录一、项目背景分析.................................................... 错误!未定义书签。
二、项目发展目标及规划 (3)三、文商旅业态导入 (7)四、项目可持续运营 (16)五、项目投资测算与收益 (20)六、项目周期铺排 (22)七、招商工作铺排 (23)八、运营管理规划 (34)一、项目背景分析1.项目概况某某商贸城是某某集团有限公司开发项目，位于某某市某某区某某路，整体建筑面积163675.36㎡，现规划为A、B馆。
2.功能定位建议保留A馆现阶段功能及定位，重塑B馆功能及定位。
建议B馆调整一层已出租商铺，进行整体设计规划，打造商业综合体。
整体规划包括项目定位规划及IP打造，功能分区，整体视觉效果等，并完成二次消防验收。
以上为本项目策划的前提沟通方向，根据上述目标开展“某某商贸城”市场化运营的新型消费业态导入与可持续开发运营。
二、项目发展目标及规划1.项目发展目标立足国际视野，紧跟未来趋势，以区域性标志性建筑（文化地标）为引擎，以数字文旅为核心，全面对标粤港澳大湾区新型消费业态，抢先布局“首店经济+网红经济+体验经济”，将新项目打造成为：1）某某省数字文旅融合发展示范区；2）某某地区最具流量的沉浸式文商旅标杆；3）某某市新型消费“首店经济”策源地；4）某某市首选亲子休闲文娱目的地；5）某某市青少年自然博物研学基地；6）某某市全龄美好生活体验综合体。
2.项目发展规划聚焦创新资源带来产业升级，推进数字文旅融合发展。
全球视野导入新型消费业态，满足人民美好生活需要。
项目立足，放眼世界，全面对标粤港澳大湾区沉浸式文商旅新型消费业态，聚焦亲子休闲、科普研学、国潮文创、虚拟现实四大新业态，打造“引流、支撑、配套”三级产业体系，满足全龄化客群多元化、个性化新型消费需求。
2011年4月20日30日池州商业地产市场调研40P
华泰中鑫城
长江大厦
项目简介：
长江大厦位于长江南路集中行政办公高层区。其周边 分别有广电大厦（市广电局21层），中建大厦（市建 委2栋23层），商会大厦（市商会24层），中环大厦 （市环保局20层），波斯曼广场（市劳动局21层和24 层五星级宾馆），长江大酒店（20层五星级宾馆）. 长江南路是贯穿城市南北的主干道，是新老城区的纽 带。长江大厦地块位置优越，交通便捷。距火车站， 长途汽车站，高速口仅四五公里。大厦占地13亩，总 建筑面积25817㎡（人防地下室2854㎡）由一栋20层塔 式高层和2层裙房组成。其中1-8层由市公积金服务中 心购买，15-20层由市人防办购买。剩余裙房4000㎡和 9-14层6000㎡主楼。目前主体已封顶，2010年8月竣工。
长江大厦
万博国际大厦
项目简介：
1、地段优势：位于池州市的核心地段，紧邻商之都， 南靠建设路。西侧有苏宁电器，秋浦影剧院，秋浦一 家人宾馆。东侧有大型小区（如：城北花园，百荷小 区等）。 2、交通便捷：有8路，29路，11路公交车可直达。 3、环境优雅：项目内部物业管理规范，设施配套齐全， 南北通透，采光好。 4、开发商实力雄厚，曾开发多个项目，具有先进的开 发经验。开发商将此项目打造为池州最具特色的办公 写字楼。 5、产品优势：本项目在徽派建筑基础上融入现代化的 建筑理念，是目前池州的在建的唯一纯板式写字楼。
恒基·金鼎大厦
二 市中心旺铺
商之都城市广场
项目简介：
商之都·城市广场项目规划总用地89亩，总建筑面积 约14.2万平方米，总投资约6亿元人民币。商之都·购 物中心是按现代化综合性百货商场设计建设，并配备 完善的变配电系统、中央空调系统、电视监控系统、 消防自动报警喷淋系统、自动扶梯等。商之都·城市 广场建成后将形成真正具备SHOPPING-MALL（购物中心） 的概念，集购物中心、商业街、城市广场、写字楼、 餐饮、娱乐、高档住宅等为一体的综合性多功能高档 城市社区。
秋浦河旅游开发项目
石台县秋浦河风景区旅游开发项目建议书申报单位：石台县旅游局石台县财政局二○○七年八月八日石台县秋浦河风景区旅游开发项目建议书一、项目简介：项目名称：石台县秋浦河风景区旅游开发项目主办单位：石台县志达旅游发展有限公司项目负责人：吴冬至二、项目提出背景秋浦河，原名秋浦江，是长江一级支流，流经石台县境内46公里，河道宽80－100米，上下游河床高差90米，平均比降1/300。
秋浦河发源于源头李吴山（古属秋浦县，今归石台县仙寓镇），流经石台县仙寓、大演唐村，与发源于祁门大洪岭的鸿凌河在石台横渡钓鱼台汇合后始为秋浦河，全长180公里。
该河流经掘珠、七里、杨坑、矶滩、沟汀于桥湾入贵池境内，流经高坦、灌口、殷汇后注入长江。
秋浦河水系流域总面积881.6平方千米，占石台县总面积的62.8%。
从南向北纵贯全区，沿岸风光旖旎，景色迷人。
有古石城遗址，有昭明钓台，有仰天堂等古迹名胜。
秋浦河神奇幽幻的美丽景色，曾引得不少文人墨客为之赋诗作词，倾情赞颂。
唐代著名诗人李白数游秋浦，留下脍炙人口的《秋浦河十七首》，为世人久颂不衰。
百丈崖大峡谷位于石台县矶滩乡境内，集青山、绿水、奇石、飞瀑、幽谷为一体，峡谷全长3公里，有瀑布多处，碧潭无数，两旁为原始森林覆盖，植被覆盖率高达90%以上，生态环境绝佳，是一座天然的氧吧。
景区谷底百丈崖瀑布高约百米、宽约20米，常年水流不断。
三、项目提出的理由景区秋浦河流经河段的曲流、深潭、浅滩、急流与两岸自然山体、村落构成一幅动静结合诗一般的画面，加上诗仙李白当年数游秋浦时留下的众多踪迹，为体验旅游提供良好旅游场所；百丈崖的峡谷、陡岩、飞瀑与两侧清翠的山峦融为一体，生态环境优良，为探险体验旅游者提供了良好的资源条件。
再加上景区处于石台北大门，是石台县前哨地区，为石台旅游的一个重要节点，发展旅游具有得天独厚的优势。
四、项目内容（一）秋浦渔村开发项目1、木屋别墅10幢。
2、画舫。
新建画舫8艘，内设餐厅、茶馆、游客休息室等。
酒埠江旅游区星级酒店与旅游商贸城建设项目
《酒埠江旅游区星级酒店与旅游商贸城建设项目》市场论证报告一、基本情况1、项目由来2011年4月29日，攸县人民政府与攸县澳苑投资开发有限公司（以下简称“澳苑公司”）签订《酒埠江旅游区星级酒店及旅游商贸城建设合同书》，后由澳苑公司垫资，攸县土地储备中心委托酒埠江镇征地拆迁，共征地60.3839亩，除征地范围道路13亩用地纳入旅游环线审批，其他土地约47亩由澳苑公司垫资，分为“酒埠江旅游酒店一期用地”和“酒埠江东塘普通住宅小区”两个项目报批后统一挂牌给澳苑公司。
依照合同，项目挂牌供地，用地性质为出让，土地60%用于酒店40%用于房地产开发。
为支持酒店建设，攸县政府只收澳苑公司土地成本费，高出土地成本部分的出让金全部奖给澳苑公司建酒店，攸县政府还免酒店项目的建设税费和营业后前三年的经营税。
酒店及商贸城建筑规划面积67800㎡，攸县发改委批准了总建筑面积67800㎡，其中酒店建筑面积33800㎡（一期17600㎡，二期16200㎡），商贸城34000㎡的立项。
2、所在镇的基本情况酒埠江镇地处攸县中东部，距株洲市110公里，衡阳市140公里，县城40公里，是攸县中东部水系、公路的汇集地。
境内交通发达，岳汝高速距镇3公里、106国道9公里通过，境内还有s315线、旅游环线、东排线等道路。
镇区即酒埠江旅游景区门户区，项目地位于景区与镇区接壤处。
酒埠江是通往产煤重镇黄丰桥、峦山的咽喉，交通十分便利。
酒埠江镇总面积142.6平方公里，辖25个行政村（居委会），总人口30786人，镇区常住人口约8000人，非常住人口3000多人。
酒埠江镇经济较为发达，是攸县的老工业基地，境内有钢厂、水泥厂、电站。
酒埠江镇毗邻工业重镇网岭，直通黄丰桥、兰村与峦山三大煤区，是网岭工业园区和黄、兰、峦煤区生活、休闲、居住的天然后花园。
3、商贸城所推出的房型商贸城是酒店的配套建设项目。
酒店自筹资金建设；商贸城开发房地产吸纳社会资金建设，所生利润用于弥补酒店建设资金上的不足。
商贸项目名称
项目名称年收储粮食12000吨项目呈祥生态农业科技园建设生态立体园林项目苗木种植销售基地仓储设施建设建设7500平米的商贸服务公司电子商务平台建设龙樽生态循环种养专业园建设年产1000台套电动（柴油）车电子产品项目年氏电子商务产业园项目电子商务平台建设综合物流中转中心建设仓库现代农业示范基地生态基地项目海鲜之家综合开发休闲中心养殖基地改造项目皖南食盐物流配送中心项目酒文化创意园营养文化体验馆家纺展销批发中心建设橡塑产品加工建设建设仓库加工处理基地建设扩大仓库建设年产服装1700万标准件项目仓库仓储家用体验馆建设购置摆放货架及相关货运工具采购店面相关设备万宜文化用品销售展示中心建设文体综合广场建设电子商务平台建设中药材购销项目批发转运中心打造能源基地安徽二环石油集团有限公司综合楼何湾加油站5000千吨地下油储及4台加油机购购置安装工?仓库建设及设备购买仓储转运中间建设建材物流综合批发大市场改扩建项目建材仓库扩建改造项目建设装潢材料仓储仓库建设保温板材料市政工程设备购买及扩大建设工程扩大仓库建设扩大仓库建设建设加工车间安装数控设备加工车间建设家具广场建设金属材料贸易项目建材商业中心建设打造新型建材基地扩大仓库建设安装机电设备采购建材设备建设加工厂房搭建电子服务平台家居装饰建材市场建设扩大厂房建设苗木基地建设购买自动化设备扩大仓库建设物流仓储用房项目新建建材批发销售展示中心项目金顺公司5500平方米仓储设施建设云启建材交易所建设宇成建材贸易中心建设新型综合防水材料生产项目联盛建材销售中心建设建材批发仓储园项目仓储设施建设兴港公司5000平方米仓储设施建设新建建材仓储中心及销售部项目塑胶项目汽车文化体验馆一期厂房建设项目物流仓储库建设安装及购买设备彩色印刷机器购置建设安装和购买设备扩大仓库建设仓库改建小家电集散转运中心建设机械动力研发中心建设液压测试中心建设电子自动化设备基地仓储中心及检测线建设电子信息体验中心精细矿石开采设备采购船舶装饰区建设金属材料交易中心明泰农贸市场项目废弃电气电子产品回收处理技改项目汽车废弃物资加工利用项目再生资源回收项目年拆解20万套废旧电器项目福光土产日杂销售产品展示中心建设搭建互联网平台贸易仓储厂房建设安徽芜湖隆顺贸易商行小燕子超市华阳店搭建电子信息平台打造网上交易信息平台百货批发大卖场长江螃蟹交易大市场配套工程项目综合楼改造项目年产10万吨农产品项目电子网络产业园项目建设安装及购买设备一百亩江蟹繁育基地项目年产1.5万吨野生葛深加工生产线扩建项目电子商务仓储配送库项目年加工15万盒中药材产品技术升级项目芜湖雷克萨斯汽4s店项目芜湖一汽丰田4s店项目南陵宝钜汽车城项目亚夏020汽车云服务平台建设项目展厅及车间建设盈丰汽车销售服务中心建设普兆4S店项目各类汽车品牌项目建设新建二手车展厅及销售中心项目星菱汽车销售服务中心建设电器电子产品项目源网电商创业产业园项目新芜电商谷建设芜湖进出口商品交易展示中心项目电子商务中心建设项目母婴产品网络制造运营变压器整流器和电感器制造项目互联网+食品全渠道商业模式二期项目基于电子商务平台的农产品供应项目电子商务中心建设打造网上交易信息平台电子体验中心建设电子商务平台建设总部大楼及电脑服务器购置网络项目乖巧儿童乐园建设花卉培育基地建设庐江至铜陵铁路项目芜湖段建设商合杭高铁芜湖段皖赣铁路扩能改建工程淮南线(华东二通道合芜线)电气化改造工程芜湖火车站站区枢纽工程公交车购置及停调场加油加气站建设打造电子商务信息平台金华鑫电子商务物流园项目智慧农村电商物流项目新建现代仓储物流项目安徽博锦物流有限公司物流园区项目芜湖林安商贸物流园建设项目一期新芜电商物流园项目新建芜湖同泰智能物流园项目年货物流量600万吨商贸物流载重20吨物流车队邦尼发物流园项目物流项目年货物流量600万吨普通货物物流产业园项目载重20吨物流车队物流园项目年货物流量1000万吨普通物流汽车仓储空间建设年货物流量500万吨商贸物流公路水路货物配载中介及信息咨询仓储公路物流中心建设项目恒基物流园一站式网络物流平台项目星澳物流园鑫广汽车服务中心建设芜湖市卷烟物流配送中心仓储集散地建设及新车购置货运仓储项目采购研发道路货物平台运送仓储转运中心物流仓储信息咨询项目物流装卸器材购置项目汽车仓库建设仓储420吨物流项目汽车仓库建设载重20吨物流车队年货物流量800万吨商贸物流年货物流量500万吨商贸物流沿江高速公路芜湖峨山路（原火龙岗）互通立交工程芜湖市弋江路快速化米市口立交工程铜陵-南陵-宣城高速公路南陵段建设弋江路快速化改造工程马塘立交一期G205南陵渡桥至九联立交桥快速化改造工程芜湖市和谐大道新建工程通江大道城建道路改造工程G205南陵渡大桥改建及弋江路快速化黄山东路立交项目亚行贷款项目S319二坝至无为段改建工程市区段弋江路快速化工程赤铸山立交北沿江高速公路芜湖段芜湖长江公路二桥芜湖县村村通延伸工程南青线G318路面大中修无为专用校车接送服务综合物流园项目二期项目水路货运物流中心建设项目年货物流量600万吨普通货运年货物流量900万吨普通货运中宇公司25000吨物流中心项目建设年货物流量800万吨普通物流内河货物项目年货船流量700万吨商贸物流公路港建设项目码头续建工程载重20吨物流车队集装箱码头技术改造项目货运港口码头改扩建项目芜申运河芜湖段芜湖宝特铁路物流综合基地项目物流码头及仓储用房项目起重设备特种车辆购置购置装配机械安徽万开物流园二期项目建设现代化仓储冷链物流项目新建电商物流基地项目汽车零部件存储配送项目新建综合货代物流基地中央储备粮芜湖直属库无为分库综合绿色生蔬配送项目平安芜湖金融电商物流园项目普洛斯（芜湖）物流园二期项目物流仓储设施三期建设项目电商物流产业园项目建设材料物资仓储库项目顺丰电商产业园新建项目仓储物流项目芜湖循环经济产业园仓储物流园工程东部飞阳物流园项目芜湖润信现代农产品物流园一期项目城乡综合物流配送中心项目江北现代物流园一期项目江北现代物流园二期项目智能网仓项目芜湖邮政物流仓储中心二期芜湖汽车零部件物流基地项目物流园基地新建四万套轮胎仓储配套物流基地项目芜湖海螺物流期二期项目新建综合物流园项目仓储500吨物流项目中通皖南（芜湖）分拨中心及电商仓储项目芜湖水石晶华假日酒店金谷园大酒店雄风生态旅游休闲项目君珊酒店建设红舜休闲度假项目连锁快捷酒店项目安徽外经凯莱大饭店建设项目新建现代旅游观光项目度假酒店（二期）绿都茶丰山庄建设自家人餐饮利民北路二店建设企业文化综合楼建设安装及购买设备生态农业中心建设加工中心建设及设备购买五木商务酒店项目开城都督山山里中国休闲农庄项目西街美食城改造新建劲谊农业休闲观光园新建农家乐及垂钓项目新建濡北水庄休闲观光园接入线缆其他投资接入设备2015年FDDLTE无线网新建工程接入线缆接入设备美创商贸大厦建设广播电视网络传输项目新建数字影院项目打造网络信息技术研发平台云处理中心建设建设计算机软硬件研发中心多媒体广告制作项目百行大数据营销联盟平台项目打造电子商务信息平台计算机软件开发项目安徽芜湖软件科技产业园软件研发中心搭建教学系统平台及教学楼建设网络信息技术研发平台网络研发中心建设智能科技研发中心搭建网络平台科技服务材料平台采购动画及多媒体开发项目互联网电子娱乐中心项目计算机系统终端服务器搭建互联网信息平台建设自动控制产品嵌入式软件设备采购电子计算机软件开发中心建设安装及购买设备芜湖生态农业物联网平台信息技术搭建计算机软件技术研发平台基础设施建设综合楼及展厅项目太赫兹与毫米波集成电路技术工程研究中心搭建信息服务平台计算机硬件电子设备购买广隆大厦建设综合楼建设项目计算机软件开发项目动漫科技项目互联网+物流金融云服务平台建设项目网路信息咨询平台西九华旅游服务中心项目新龙成商务楼项目购置管理咨询相关设备信息服务中心及配套设施建设城北安置房二期工程中央城学府壹号中建生活广场金域华府上林春天里安徽芜湖华仑国际文化广场金石新城蔚蓝海岸住宅项目云鼎国际弋江嘉园三期蔚蓝海岸商业项目火龙岗安置区北区外经德盛广场柏庄·丽城元山安置区星颐星湖天地柏丽商业项目海上传奇花园侨鸿国际·滨江世纪广场新亚特花园芜湖商品交易博览城长江之歌Ａ地块项目奥韵康城四期中央城海上传奇花园商业项目国贸长江中央城商业项目永盛花园金域蓝湾润地商业广场文化戏曲公园中央城大酒店二期金色水岸锦绣江南庆源春城白象绿洲安置小区二期新悦都信达外滩府碧桂园翡翠湾无为二期南陵县蒲园小区学府商业广场南翔万商商贸物流城D地块3号楼东方佳里二期赭麓公馆柏庄香府三山时代广场望宝商业广场一期万春新城财富广场镜湖新城汤沟镇工业生活服务区商住开发项目（早映绿城）东方红郡雅景花园御景湾鸠兹家苑扩大区南侧（安置房）荆山三期伟星幸福里商业地块项目金都檀宫赛纳丽城中沟小区百悦公园城邦碧桂园翡翠华府欧美嘉庄园中俊理想城繁昌县万好桂花园沁园小区二期百线文化广场项目新华联住宅A地块二期项目信达商业街品樾红郡碧桂园翡翠湾无为三期荷塘商业综合楼大观花园苏宁环球城市之光住宅项目众毅名城元盛阳光城恒大华府宏金华府仁和天地芜湖华强广场绿地海顿公馆华亿国际新城Ｓ４东方砻城保兴垾一二号地块雅景花园二期商住楼皖江雅居沈巷人家（安置房）福达华府伟星万悦城奇瑞新里城颐景湾畔东湖华庭百悦城全顺未来城金色豪庭中俊花溪渡项目繁昌县翡翠城商业广场博凌商业广场东方蓝海奥特莱斯和渔人码头项目东方景苑项目润津花园建设项目无为誉秀佳苑九堂春天小区鼎邦家和园芜湖苏宁环球城市之光商业项目中方新城劲松花园大公馆金桥名都金浩仁和天地商业嘉汇城万盛美食文化广场栗树园小区华亿国际新城Ｓ２Ｓ３东方龙城木兰苑白金新天地商业广场三潭音悦香谷现代城锅炉厂地块安置小区（安置房）茗桂华庭三期伟星公园大道壹号项目天池圣居商品房开发投资鹏发花园二期华府天成百汇商业广场恒隆广场银鹭广场商贸项目中科南湖郡龙湖湾项目城市经典住宅小区广居正阳公馆芜湖新华联西老街项目峨桥瑞丰茶叶交易博览城碧桂园翡翠湾誉秀佳苑二期柏庄观邸东城豪庭繁昌城北综合农贸市场赭山印象红花尚郡沃德家居商业广场嘉华丽景小区无为国购广场富达新都信源商业城（芜湖赛格电子市场）华亿国际新城s5清荷苑繁阳名郡丽晶财富广场金湾锦苑（安置房）鸠兹家苑国有安置地（安置房）南陵东城国际公园大道壹号S1S2商业项目和顺阳光城市三期瑞吉风景园芜湖天地城市花园繁瑞星城芜湖悦达广场芜湖华恒园小区银湖公馆项目国信学府春天同乐城市广场项目丽景家园美湖国际花园幸福花城官山翰林南陵碧桂园东湖上郡皖江家具装饰大市场龙湖帝景湾项目投资江北尚品芜湖万达广场二期沃德梦想城京莎广场蓝鼎中央城中国供销皖南农产品综合批发市场一期南城新天地沈奥花园薄荷苑龙华豪庭B区杉杉·名都水岸星城（安置房）金色水岸米芾广场茶城续建项目伟星金域国际商业广场中央商业广场锦绣江南二期新港·昌鑫花园和园小区无为蓝鼎中央城清华园宝能高端住宅项目二期盛世华府居住小区奥特莱斯名品公园项目阳光商业广场新芜1912高新华府金桂园无为县红庙镇富贵园小区都市林枫宇培幸福时光浩研·浪琴湾大昌房地产商业广场工程项目和谐商业街君和皇家花园万鑫园金色城品信德悦城住宅小区项目湖滨庄园沈奥花园三期及酒店二期项目银树湾万春花园（安置房）书香名邸长江湾伟星金域国际顺达财富广场滨江花园学府春天万春商业街项目宝能商住一期项目铂丽书香华府购物休闲娱乐广场伟业大厦宝能金街国际项目飞扬商务中心叠翠苑小区状元府邸忆湾小区峨溪豪庭凤鸣湖公寓项目江厦明珠广场万科城（南区）新城华府平港金郡水岸阳光花园学士府邸信德半岛碧桂园项目芜湖名铸置业广场杏花春雨小区一期工程香江比华利山庄鸿瑞熙龙湾竹秀青苑（安置房）张家山领秀城荆山安置房幸福里左岸生活皖江财富广场绿城·无为玫瑰园东城国际金元华府玲珑湾白象绿洲安置小区一期东湖望族印象春谷小区信达蓝湖郡锦绣园芜湖八佰伴生活广场高和广场城镇综合体项目赭山春秋南翔万商商贸物流城D地块2号楼东方佳里龙凤佳苑项目万科城北区东紫园开元相府金街华府云森国际碧桂园600亩环湖湿地公园香格里拉御景园二期尚城国际中辰一品水岸星城扩大区（安置房）天幕文化旅游广场荆山安置房二期伟星银湖时代春谷山庄醇美华城综合楼及配套芜湖麦德龙超市二期项目沁园小区配套项目新港镇新东村创业园江北天和苑二期新建繁昌县横山集镇安置房一期工程建设项目集中区安置房四期项目繁昌县经济开发区横山安置小区二期A区建设项目繁昌县城西公租房项目一号地块工程安置房1至4栋楼工程大浦乐龄养老产业基地建设项目高沟社区安置房项目蒋墩安置小区经开区人才公寓改造工程项目游山安置小区四标段工程芜湖二桥安置点项目焦湾安置小区七标段焦湾安置小区八标段上游安置小区工程新能源汽车项目建设6580平米的租赁厂房易开新能源电动汽车云共享平台搭建运营项目汽车中心采购及汽车购置光顺汽车体验中心建设办公楼及停车场建设工程机械设备服务中心建设项目晨冉机械仓库项目建筑工程改造项目机械设施仓库项目机械设备仓库服务中心及购置工程机械设备机械设备购买及仓库建设林立工程机械租赁中心建设机械购买及仓库建设年出租10万台机械设备扩展项目宝能财富大厦一期项目宝能商业综合体一期项目黄枢微创骨伤芜湖中医医院众创空间创业大街项目芜湖高新区青年社区项目投资金融管理中心商务服务中心及电子商务信息平台搭建无为县中批高端农产品商贸市场特种水产培育用房建设企业服务网络系统搭建购买管理服务器材综合楼项目税务信息技术建设联创科技中心建设人力资源场所建设购买及安装信息设备教育培训设备采购采购教育咨询系统平台建设及安装购买安装设备购买广告制作软件设备及搭建广告制作信息平台安装及购买设备广告设计制作设备购买及打造设计平台工程机械租赁工程机械设备及配件销售建筑材料机电设成林培训中心建设润福劳务服务中心建设购置施工机械综合培训楼模板脚手架工程厂房建设汉燕旅游接待中心建设南陵县七华山（龙山）旅游度假区开发项目响水涧景区东山民宿项目联三旅游度假区开发项目山水涧旅游景区建设项目苔汇生态林业观光园项目高清卡口和电子警察系统购置及安装工程采购安保防护器材家具建材市场仓储扩建、门楼新建及装修工程项目徽商文化街项目胡商国际物流园企业资金贷款信息咨询项目建设婚庆产业园芜湖市德邦文化产业园项目企业管理咨询服务项目服务系统设备采购建筑领域安全信息化平台项目动力与电力工程研究所建设电子服务器采购及研发楼建设计算机软件技术研发平台网络计算机信息研发平台及科研楼建设研发中心建设自动化研发平台建设打造信息技术研发平台计算机网络平台搭建网络信息平台搭建医药原药研发建设项目中药保健研发建设项目森澜2号厂房建设机动车检测线项目食品检测中心检测技术研发中心路兴劳务服务和物业配套实施工程建设天骄设计广场项目新建标准化厂房以及办公用房等附属设施建设标识标牌设计与制作安装项目文化传媒中心建设北斗科技馆高标准农田建设项目苗木花卉垂钓中心生物科技研发中心生物技术研发平台项目生物节能研究基地新能源自动化技术设备的开发基地蜜蜂科普文化馆区项目特种管业制造项目“智慧能源”建设项目鲁港桥闸工程二标段西门河上游水系综合改造工程黄浒河下游段治理工程三山区浮山联圩上段堤防除险加固工程（灾后重建）三山区小江堤水毁修复工程（灾后重建）南陵县七星河河道治理赵家河南阳段河道改造工程南陵县幸福河西七段堤防加固工程南陵县后港河河道治理工程城南幸福北路南陵县老孤峰下游堤防加固工程城东站前南路同心六期安置房项目城南西河北路红星圩堤防修复项目（水毁工程）县就业和社会保障服务中心无为三中城南分校（碧桂园）杏花泉城南分校（碧桂园）广福电力排灌站项目水文监测基地、中心站项目芦中村农业基础建设香湖西路改造工程经开区横山河流域环境提升工程项目三连圩崔庄堤段塌方滑坡加固（灾后重建项目）小荆山泵站更新工程光荣站机电设备更新白马排涝站规划改造工程敏感区拆迁安置项目省321繁昌县段（红花山路至黄浒）一级公路改造工程芜湖市三山区峨桥镇峨溪河治理工程项目合芜高速二坝(长安)互通立交改建工程通江大道北延线项目弋牧公路二期改建工程S319二军路（二坝-无为）一级公路改建工程芜湖市三山区莲花湖水系升级改造项目无为县无城防洪除涝治理工程项目标准化厂房建设新建标准化厂房钢构厂房二期芜湖市城东停车楼项目九华中路改造工程天门山路至赭山路段九华中路下穿宁安铁路既有线工程站前路工程建设中山北路改造芜湖市三山经济开发区热能综合利用工程建设项目芜湖市中江桥改造项目G329芜湖县段一级公路改造工程项目芜湖市中山桥改造项目长江路北延伸段（电厂支路衡山路）无为县泥汊镇政府综治信访维稳中心为民服务中心项目芜湖市食品安全检(监)测能力建设项目未来城周边道路改造工程建设三山区安置小区环境亮化西湖新城新能源安装工程玉带路（陵阳中路至公园路）育瑞实验小学修建工农路建设项目保兴垾浴牛塘板城垾水体工程镜湖区市政设施管养工程无为县花渡闸除险加固工程白棠湖旅游度假区停车场及道路建设石严石仓路面改造项目市青少年活动中心建设项目工业大道改造工程建设渡口小区二期一标段工程黄垅路纬三路渡口路道路退让段工程梅根路（李家发路至芙蓉峰路）中小学及幼儿园修建扩建泥汊南站新建汪场站扩建新沟站项目工农路赭山西路至银湖路杆管线迁移工程西洋湖水体建设工程荆方地区和秃矶山道路工程无为县2016年小型农田水利项目阳光大道刚改柔改造工程建设渡口小区二期二标段工程固堤路峨溪路道路退让段工程南陵县城北水系景观改造项目新建标准化厂房以及办公用房等附属设施建设幼儿园建设项目高沟镇石板洲大道水泥路工程项目石头路电表厂支路和镜湖区景观工程长宁街一支路大砻坊经三路道路建设工程无为县补泵站更换改建项目无六路至芜六路连接线工程西次三路及西次六路道路建设中小学运动场建设项目孙滩蓝领公寓项目淮九路污水管道建设工程太白大道（后港河）污水管改造初级中学建设项目繁昌县城关二小教学楼综合楼食堂报告厅连廊门卫栗元路道路拓宽改造荆塘路与S321接口道路及交通设施工程经十四街道路工程项目保定安置小区公交停调场张家山支路建设工程东方路建设工程湖陇国营电站改造电镀中心园区内部道路及污水改造工程建设中沟小区一标工程纬四路（龙湖大道至经十路）工程荆山纬三路建设跨境电子商务物流基地卧牛山南地块连接联合路桥梁及排水工程早栗湖水环境治理工程姜家河水环境治理工程项目浮山路公交停调场市区雨污水管和监控安装工程。
企业信用报告_安徽省江北开发有限责任公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................24 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................24 5.12 清算信息..................................................................................................................................................24 5.13 公示催告..................................................................................................................................................24 六、知识产权 .......................................................................................................................................................24 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................24 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................24 6.3 软件著作权................................................................................................................................................25 6.4 作品著作权................................................................................................................................................25 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................25 七、企业发展 .......................................................................................................................................................25 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................25 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................25 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................25 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................27 八、经营状况 .......................................................................................................................................................28 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................28 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................32 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................32 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................32 8.5 进出口信用................................................................................................................................................32 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................33
项目介绍PPT
本项目餐饮 休闲为主
项目定位思考
策略四：电商冲击，体验为王。以淘宝为首的电商平台让人们看到电子商务对市场带 来的巨大改变，体验式业态应对冲击。
近期行业新闻 ✓ 今年1-7月全国餐饮收入同比增长超过
2000亿元。中国烹饪协会近日发布的 《2015年1-7月全国餐饮市场分析报告》 显示。上述报告显示，今年1-7月全国 餐饮收入17597亿元，同比增长11.6%， 即2041.252亿元。 ✓ 江苏省大众化餐饮市场份额占比已达全 行业的81%。
》》市域空间结构：按照“开发沿江一线、保护腹地一片”的总体思路，沿江建设 香隅、东流、大渡口、前江、主城区、青阳等8个省级以上工业园区，同时保护 南部山区的大片生态腹地，塑造由中心城市核、沿江发展轴、内陆城镇点和腹 地生态区组成的结构鲜明、疏密有致的区域发展空间格局。
》》随着皖江城市带承接产业转移示范区“江南集中区”落户池州，城市将逐步形 成“一主”--— 城市主城区、“两翼”--—省管集中区和市管集中区的空间发 展格局。
3000㎡秀山市民广场意景图
A栋日景效果图
A栋夜景效果图
城市记忆——老红光菜市场
作为老贵池时光见证者，“老红光菜市场”商业的丰饶孕育了城市的繁华。依靠发达的交通，优越的 区位，久经积淀的财富和人气，转化为永恒的商脉基因。
2014年6月17日，池州红光农贸市场在市民多年期盼的目光中正式投入使用。新建成的红 光农贸市场经营面积7000平方米，引入“现代新街市”经营模式，成为以“购物超市化、 设备现代化、设计人性化、操作标准化”为标准的现代新型社区新菜市。市场内人流如织， 昔日繁华情景有增无减，市民的“菜篮子“形象显著提升。
B栋
娱乐休闲 餐饮、娱乐休闲
大排档 可一拖二 20-90㎡沿街旺铺
安徽省芜湖市旅游发展总体规划
前言0.1工业化是城市化的基本动力，而包括旅游业在内的第三产业是推动城市功能优化和完善的重要动力。
0.2现代旅游业产业链长、综合性强、牵引力大。
发展旅游业对于扩大就业，吸引投资，促进城市经济发展，改变城乡人口结构，调整优化产业结构，美化城市环境，提升城市形象，完善城市现代服务功能，促进城市建设水平、开放程度、文明素质和国际化水平的提高具有其他产业不可替代的作用。
0.3自皖江开发以来，芜湖国民经济快速增长，综合经济实力显著增强，城市规模不断扩大。
随着城乡居民收入的提高，芜湖居民消费结构开始升级，游憩、休闲、旅游、文化、健身等服务性和享受性消费需求日益扩张，要求城市功能不断完善的内在动力已经具备，发展城市旅游的时机已经成熟。
0.4《芜湖市旅游总体规划》是遵循中华人民共和国国家标准《旅游规划通则》(GB/T18971－2003)和《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972-2003)，以《安徽省旅游总体规划》和《芜湖市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》为依据而制定的。
0.5《芜湖市旅游总体规划》重点解决的问题是：➢分析芜湖市旅游业发展现状与条件；➢确定芜湖市旅游业发展的战略定位、目标与思路；➢明确芜湖市旅游业发展空间布局，确定各片区的功能定位；➢策划芜湖市旅游形象；➢确定芜湖旅游产品的发展体系，提炼芜湖旅游产品精品和主题产品线路；➢提出芜湖旅游发展的重点项目；➢制定芜湖旅游目的地营销推广战略和具体措施；➢提出芜湖旅游产业发展和服务提升规划；➢制定规划实施的五年行动计划和保障措施。
0.6本规划范围为芜湖市行政区域，包括四区三县。
本规划以2005年为基期，2005-2020年为基本规划期，本着科学合理、分阶段实施的原则，将本规划期限的时段选定为近期：2006－2010年，中期：2011－2015年，远期：2016－2020年，是指导芜湖市旅游业发展的纲领性文件。
第一篇 基础分析篇第一章 旅游发展现状与问题诊断1.1旅游发展阶段芜湖市旅游从1996年开始发展，目前处于起步发展阶段，旅游产业初具规模（表1－1）：一是旅游经济持续增长；二是旅游产品日趋丰富；三是产业规模不断扩张；四是综合环境明显改善。
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石台县秋浦旅游商贸城建设项目可行性研究报告第一章项目概况1、项目名称：石台县秋浦旅游商贸城建设项目2、投资总额：1200万元3、项目主管单位：石台县旅游局、文化局4、项目法人：石台县秋浦商贸有限公司5、项目法人代表：刘凤联系电话：6、项目属性：私营股份公司7、项目选址：石台县县城秋浦市场内第二章项目提出的背景及意义1、石台县文化旅游资源概述石台是皖南山区的一颗绿色明珠。
这里是国家生态经济示范区、中国廿一世纪议程试点地区、国家绿色食品原料生产基地、安徽省旅游经济强县、安徽省特色农业示范县，境内拥有名山、秀水、奇洞、古徽道、古民居等丰富的旅游资源，国家级自然保护区—牯牛降就坐落在该县境内，素有“诗之河”美誉的秋浦河贯穿全境，国家2A级风景名胜区—蓬莱仙洞和省级风景名胜区—鱼龙宫、慈云圣境是该县地下的一道亮丽风景。
全县境内生态优良，风景秀美，青山绿水间蕴藏着一幅幅绝妙的田园山水画卷，在现代化高度向前发展的今天，石台可谓是真正意义上的“香格里拉”，被国内外一些知名专家和学者誉为“华东最后一片生态净土”。
石台县还保存了十分辉煌的古文化，这里古属“徽州”各种独具特色的文化形态在这里生生不息、盛极一时；该县是戏剧活化石目连戏的发源地和盛演地，明代戏曲作家郑之珍就是在境内剡溪村编创出《目连戏》剧本。
唐代大诗人李白五次畅游秋浦河，写下了脍炙人口的《秋浦歌》十七首……石台也是一片人杰地灵的宝地。
星转斗移，在千年历史长河中涌现了许多名人志士：晚唐著名诗人—杜荀鹤、明代户部尚书毕铿、明代四省布政司—李崧祥，明末抗清英雄吴应箕，近代著名佛教文化传播者—杨文会，中国水泥事业的创始人—陈范有，当代身残志坚的世界语诗人—苏阿芒等……石台也拥有数量众多且蕴含着深厚文化气息的民间艺术，从目莲戏到黄梅戏，从四方锣鼓到精彩绝伦的民间花灯，从古朴精妙、堪称瑰宝的三雕(砖雕、木雕、石雕)艺术珍品到遍及民间的刺绣、剪纸、竹编、根雕等，石台向世人贡献了十分宝贵的民间艺术资源。
2、项目提出的原由石台县旅游业的发展起步迟、发展快，为进一步加快旅游经济的快速发展，扩大游客接待容量，配套完善各项服务设施，开发建设石台旅游商贸城项目势在必行：第一：从旅游发展的大环境来看，旅游业已成为经济发展的重要组成部分，发展旅游事业是各地加快经济发展的重要手段。
近年来我县生态旅游业迅速崛起，来石台旅游的人数剧增，城区内虽建起了十多家小型宾馆，但其整体接待功能极不配套，特别是缺泛大型旅游购物和休闲娱乐的场所，客观上需要一个集地方特色产品展示展览、休闲娱乐、食宿购物于一体的大型综合性旅游商贸城。
本项目的提出就是在这种背景下逐步酝酿成熟的，她的建成将充分满足市场实际需求，完善配套旅游接待服务设施，延长旅游产业链，并成为石台旅游业综合性人文景观，进而填补了石台旅游产业的诸多空白。
第二：石台县旅游资源丰富，近年来先后经过国内旅游界权威人士、专家学者进行全方位考察论证，对石台县生态旅游资源进行了科学细致的评定，一致认为石台县旅游资源品位较高，发展旅游业大有潜力可挖，发展前景广阔。
为此，县政府组织有关部门专门聘请江南大学等科研单位编制了全县旅游发展总体规划。
其中旅游商贸城开发项目就是整体开发建设工程中的一个子项目。
第三：石台旅游商贸城项目具有得天独厚的资源和区位、交通优势。
选址设在县城中心地段的人民路，即在原秋浦市场的基础上予以改建，这里是游客来石台的必经之地，县行政中心距该项目建设地点不到200米，四周还聚集了石台最大的商场、宾馆，电信、邮政、移动、金融等多家服务企业也与其毗邻。
再加上旅游商贸城的建设，无疑为外地旅游者提供了便利条件。
其次，石台旅游商贸城融餐饮、购物、住宿、写字楼、休闲娱乐、展示展览、艺术表演等功能于一体，可进一步满足游客的多层次需求。
第四，石台县旅游业经过多年的发展实践，已拥有完整的一套服务、管理、宣传、促销、规划、导游机构和一批优秀的专业人才。
为石台旅游商贸城建设打下了坚实的基础。
第五，石台旅游商贸城建设有利于城中地段建设面貌。
现有的秋浦市场建于1992年，当时是由县政府牵头，县土产公司和县粮食局分别划拨土地共同出资兴建的，市场总面积为4000平米，原规划功能定位为茶叶交易市场，但由于该市场先天性不足，特别是经营场所太小等致命性缺陷，致使市场建成后一直未能发挥市场功效，直到2003年上述两单位因企业改制将该市场对外公开拍卖。
该市场改制时由刘凤购买土产公司部分，吴福圣、章春木二人购买粮食局部分，两年来经营体制和经营方式的改变，也未能使其起死回生。
目前该市场已年久失修，四处破烂不堪，门面房无法出租，年出租率不足30%，特别是大门主要出口处更是残墙断壁，加之周边居民排出的生活污水四处横流、垃圾成堆，严重影响了我县旅游县城市容市貌和对过往行人带来许多不安全因素和不和谐的负面影响。
3、项目实施的意义①是建设旅游强县的迫切需要在新的历史时期，县委、县政府作出了继续组织旅游业突破的决定，把石台建设成为国家级生态旅游强县，这是振奋人心的重大举措。
而目前我县旅游业的发展恰恰薄弱的就是旅游购物和休闲娱乐，本项目的实施将填补这方面的空白，真正使游客进得来、留得住、玩得好，旅途生活也更加丰富多彩起来。
②是弘扬民间文化的重大举措石台古属徽州，徽文化底蕴丰厚，石台又是目莲戏的发源地之一，众多的文物古迹、民间文化瑰宝在民间仍依稀尚存，近年来有很多有识之士办起了民俗馆、奇石馆、文物珍藏馆，更有很多企业人士围绕旅游作文章，办起了各种工艺厂、根艺园、盆景园等，因此本项目的实施将为他们的艺术品展示展览提供一个非常好的平台。
③是便利群众的民心工程近年来石台县经济和社会迅速发展，而原有的文化基础设施仍停留在上个世纪七、八十年代的水平上，市民唯一的一座影剧院破烂不堪，县城至今没有展览馆和群艺馆，更没有象样的文化市场和街区，因此本项目的实施可以给山城的文化基础设施建设带来巨大的变化，并可填补行政机关和广大市民诸多文化领域的空白。
届时，本中心可与国内著名艺术院校联手，不定期举办琴棋、书法、摄影、奇石、盆景、根雕大赛和展览，美术、舞蹈、音乐、茶艺等培训班和表演，陶冶山城人民的艺术情操，丰富群众的精神文化生活，展示绿色石台的山山水水和风土民情。
④是加速城中改造的大势所趋石台商贸城拟选址在现有破烂不堪的秋浦市场，这里将崛起一幢现代化的商贸城，无疑使县城中心地段的面貌得到彻底的改观。
第三章、项目建设内容、规模及投资概算根据县委、县政府发展旅游业总的指导思想，综合石台县的客观实际，确定本项目建设内容和规模。
⒈项目选址石台旅游商贸城建设地点设在县城人民路秋浦市场内。
⒉内容与规模石台旅游商贸城占地4000平方米，拟按“回”字型结构，建造主楼五层的旅游商贸大厦，集住宿、餐饮、购物、写字楼、停车、娱乐于一体，总建筑面积为16000平方米。
按照建设性质与规划用途具体可划分以下几个小区：①一、二层为商业门面，分别设立若干个小区，如土特产经营区、旅游工艺品经营区、特色产品经营区、风味餐饮经营区等；②三楼为展示展销区，可设立奇石、盆景、根艺、书画作品展示展销厅，地方特色产品展示洽谈厅等；③四楼为文化娱乐区，有练歌厅、卡拉OK歌舞厅、茶艺表演厅、音乐茶座等；④五楼为办公区，设写字间、多功能会议厅、商务洽谈厅等。
⒊工程概算依据安徽省建筑工程定额和石台县当地市场建筑材料报价，充分考虑建设地点的施工和材料运输，该项目总投资1200万元，具体概算（见下表）。
石台旅游商贸城投资概算表第四章、资金筹措秋浦旅游商贸城项目建设资金来源：自筹600万元，其余部分采取多渠道融资。
第五章、环境保护分析1.本项目建设以旅游购物、风味餐饮、展示展览、休闲娱乐设施为主，对环境没有污染。
对入园单位将从源头严格控制，有污染的一律不准入区建设。
2.商贸城拟采取物业化管理，在公共卫生、供热供水、治安保卫等方面均有较好的保障措施。
3.商贸城排放的废水主要为生活污水，按照城市管网规划，自东向西全部排入城区下水道。
4.商贸城设计合理，进出口和中心地带均有假山喷泉、绿盆景、小品雕塑予以点缀，环境宜人，空气清新。
建立这种优美、时尚的旅游商贸城可以极大地提升石台山城的城市品位，填补我县旅游购物休闲娱乐方面的诸多空白，对城区黄金地段的环境治理也是一大贡献。
第六章效益分析本项目建成后有两种方式获利，具体是：1、按全部出售计算一层店面：3200米2X0.3万元／米2=960万元二层店面：3200米2X0.25万元／米2=800万元三、四层：6400米2X0.20万元／米2＝1280万元五层写字间：3200米2X0.15万元/米2＝480万元总计：3520万元扣除建设费用及融资利息（两年）可获税前利润：3520-1200-600X10％X2=2200万元税后利润：2200-2200X33%=1474万元2、按全部租赁计算一层店面：3200米2X0.02万元／年米2=64万元二层店面：3200米2X0.015万元／年米2=48万元三、四层：6400米2X0.010万元／年米2＝64万元五层写字间：3200米2X0.005万元/米2＝16万元总计：192万元扣除建设费用及融资利息（10年）、管理费用等，预计8年可收回全部投资。
由此观之，项目的实施在短期内虽有资金缺口，但在8年以后不仅能收回全部投资开始赢利，而且投资者将会得到一个长远的获利场所。
3、项目资金回收及还贷能力预测本工程资金回收采取销售门面、摊位或拍租门面、摊位。
原则上倾向于采取出租与一次性拍租的方式，8年以后即可收回全部投资。
本项目年租金预计190万元，8年房租1536万元，一次性拍租按八折优惠为1228.8万元。
从拆迁补偿、设计、报建、施工到工程竣工约需两年时间，预计可收拍租金900万元（按60%计），即可进入还本付息阶段，再用一年时间完成全部拍租工作，三年内还清全部本息。
4、财务综合分析：通过以上财务分析可以看出，本项目具备在较短时间内收回全部投资并获得利润的能力，财务指标满足行业基准水平，并具有较强的抗风险能力。
本项目建成后，可解决500个就业机会，并以其优美的工作、生活氛围，良好的投资环境，吸引大量的资金流入，获得可观的经济效益，使其成为以旅游商贸城为中心的县城中心一个新的经济增长点，从而带动全县旅游经济的发展。
同时该项目的建设预计可增加营业收入1.2亿元，创造利税1800万元，从而有力的促进石台经济的腾飞。
第七章项目实施进度建议建议本项目的建设进度为二年。
根据本项目的资金情况，建议分为三个阶段进行：第一阶段完成拆迁建设，设计时间从2006年9月至12月，施工工期4个月，需资金20万元；第二阶段完成主体工程建设，设计、施工时间从2007年元月开始，施工工期12个月，需资金700万元；第三阶级完成内外装修及配套设施的建设，设计时间从2008年1月至9日．施工工期9个月，需资金480万元。