项目总投资估算表
项目投资估算表
项目投资估算表
1. 项目概况
> 在这一部分，对项目的基本概况进行描述。
包括项目的名称、目标、背景以及计划实施时间等。
2. 投资需求
> 在这一部分，描述项目所需的投资。
包括资金用途、金额以
及资金来源等。
3. 投资收益预估
> 在这一部分，预估项目的投资收益。
可以考虑使用各种财务
指标和方法进行预测，如财务比率分析、贴现率法等。
4. 风险评估
> 在这一部分，对项目的风险进行评估和分析。
可以列举出可
能存在的风险因素，并提出相应的风险应对策略。
5. 投资决策
> 在这一部分，对项目的投资决策进行总结和说明。
根据前面
的估算和评估结果，判断项目的可行性，并提出是否值得投资的结论。
6. 收益分析
> 在这一部分，对项目的收益进行分析和预测。
可以使用财务
指标和方法，进行对比分析和趋势分析，以评估项目的盈利能力。
7. 预期现金流分析
> 在这一部分，对项目的预期现金流进行分析。
包括现金流入
和流出的时间、金额以及现金流量的净额等。
8. 综合评价
> 在这一部分，对项目进行综合评价。
考虑到项目的投资风险、收益、现金流等因素，给出对项目的综合评价，并提出相应的建议
和措施。
以上是项目投资估算表的基本结构和内容，具体的编写需要根
据具体项目的情况进行调整和完善。
附表1 项目总投资估算表
附表1 项目总投资估算表序号项目名称费用总额 1 34401.43 开发建设费1.1 13792 土地费用1.2 13792 建筑安装工程费1.3 前期工程费 218.612 1.4 2920.05 基础设施工程费1.5 公共配套设施建设费用 976.501559 1.6 不可预见费1.7 建设单位管理费用 519.67 1.8 623.60 工程监理费用2 5542.74 销售费用3 4572.75 销售税金及附加4 783.04 财务费用5 45299.96 项目总投资5.1 34401.43 开发建设成本5.2 10898.53 开发建设费用附表2 项目建设投资估算表序项目费用名单位工程量单价(万费用(万号称元) 元)1土地费用 ? 133220 25311.80 1.1土地费用 1900 ? 133220 25311.80 建筑安装工程 ? 34059.8 2费用2.1 住宅? 164805.3 1460 24061.6 2.2商铺 ? 28622.7 1850 5295.2 2.3停车场 ? 36182.9 1300 4703 3前期工程费 ? 218.612办理红线、证件? 230116 1.00 23.012 3.1及放线测绘费用3.2勘探费用 ? 230116 5.00 115.06 3.3规划设计费 ? 230116 1.50 34.52 3.4 工程审计费 ? 230116 1.00 23.01招投标工作费? 230116 1.00 23.01 3.5用基础设施建设 ? 2920.05 4费4.1 采暖入网费用? 230116 8.00 184.10给排水管网工? 230116 25.00 575.29 4.2程费用4.3 供配电网工程? 230116 50.00 1150.58费用供配煤气工程? 230116 10.00 230.12 4.4费用4.5 消防工程费用? 230116 20.00 460.234.6 绿化? 53288 60.00 319.73公共设施配? 976.50 5套费5.1 幼儿园 ? 4900 900 441.00 5.2 居委会 ? 225 900 20.25 5.3 垃圾站 ? 500 900 45.00休闲活动场? 5000 9005.4 450.00所5.5 自行车棚 ? 225 900 20.2566649.04直接费建设单位管理 ? 634.67 6费7 工程监理费 761.60 ?8 不可预见费 1904.01 ?间接费 4138.78 ?9 建设投资 70787.82下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。
投资估算表
20元/㎡*占地面积
20922.27
418445.4
65元/㎡*占地面积
20922.27
1359947.55
50元/㎡*占地面积 100元/㎡*占地面积 13元/㎡*占地面积 37.6元/㎡*占地面积 7元/㎡*占地面积 建安工程费*0.5%
20922.27 20922.27 20922.27 20922.27 20922.27 71036980
52310 52310 52310 57541000 10462000
32.00 90.00 15.00 35.00 40.00 20.00 15.00 11.00
52310 52310 52310 52310 52310 52310 52310 52310
1673920 4707900 784650 1830850 2092400 1046200 784650 575410 81498980
1.7不可预见费
814
前期开发成 2开发费 2.1管理费 2.2销售费用 2.2.1广告及市场推 广 2.2.2销售代理费 2.2.3其他销售费 2.3.3财务费用 3房地产项目经营税
本投资估算
建议指标 数量(㎡） 金额（元）
3元/㎡ 15元/㎡ 15元/㎡*占地面积 基建投资额*0.2%— —1%（建安工程费 *0.15%） 1 40元/㎡*占地面积 建安工程费 *0.3%
52310 81498980 81498980 81498980 81498980 52310 81498980
2615500 203747.45 122248.47 81498.98 162997.96 732340 814989.8 4733322.66
81498980*1%=814989.8 前期开发成本合计96751653.722 开发成本*3% 销售收入*2%--3% 销售收入*1.5%--2% 销售收入*0.5%—1% 年利息
惠州市基本建设项目总投资估算表[方案]
![惠州市基本建设项目总投资估算表[方案]](https://img.taocdn.com/s3/m/e314206c83c4bb4cf6ecd11f.png)
惠州市基本建设项目总投资估算表[方案] 附件3惠州市基本建设项目总投资估算表单位:万元序号项目名称单价数量合计第一部分:建筑工程费(小计) 1 1 房屋建筑工程费 2 2 构筑物建筑工程费 3 3 给排水工程费 4 4 空调安装工程费 5 5 室内弱电工程费 6 6 室外强电工程费7 7 电梯安装工程费 8 8 人防工程费 9 9 煤气安装工程费 10 10 卫生安装工程费 11 11 市政工程费 12 12 绿化工程费 13 13 其它工程费第二部分:设备及工器具购置费(小计) 14 1 设备购置费15 2 工具、器具及生产家具购置费第三部分:安装工程费(小计) 16 1 装配费用 17 2 装设工程费用 18 3 管线敷设工程费用 19 4 设备保护材料费与安装费 20 5 单机试运转调试费系统联动无负荷 21 6 试运转调试费第四部分:工程建设其他费用(小计) 22 1 土地使用费 23 2 建设单位管理费24 3 前期工作费 25 4 勘察设计费 26 5 研究实验费 27 6 建设单位临时设施费28 7 工程建设监理费 29 8 工程保险费 30 9 引进技术和进口设备其它费用 31 10 联合试运转费 32 11 生产准备费 33 12 办公及生活家具购置费勘察、设计、监理、施工等 34 13 招标代理费35 14 初步设计、施工图审查费 36 15 定额编制管理费 37 16 预算编制费38 17 竣工结算、竣工图编制费 39 18 工程安全监督费 40 19 质量监督费 41 20 市政配套费 42 21 白蚁防治费43 22 其它费用第五部分:基本预备费第六部分:涨价预备费第七部分:建设期利息第八部分:流动资金表注:本表所有数据必须填写～不能为空～没有的费用填“0”。
附件4惠州市基本建设项目总投资估算表填写说明单位:万元项目序号单价数量合计说明名称指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括以下内第一部分:建筑工程费容:1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入房屋建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用;2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用;3.为施工而进行的场地平整，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用;4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
项目投资估算表
一
土地取得成本
4622.20
其中
土地出让金
1649.99元/m2
土地契税
土地出让金的4%
二
前期费用
507.31
其中
城市基础设施配套费（住宅）
31287.4
45
250.2992
城市基础设施配套费（商网）
8015.01
45
80.1501
测绘服务费
39302.41
1.50
5.895362
消防审查费
39302.41
12287.49
六
税金
其中
土地使用税
28013.47
21.01
盘政发【2011】34号
7.5元/m2
销售税
1506.11
销售额的7%
城建税
683.53
项目成本的5.55%
税金合计（1+2+3+4）
2210.65
七
工程不可预见费
246.32
项目成本的2%
八
管理成本
150.00
九
销售成本
322.74
销售收入的1.5%ຫໍສະໝຸດ 10.0028.01347
区内排水
28013.47
5.00
14.00674
供电工程
28013.47
85.00
238.1145
供暖工程
28013.47
45.00
126.0606
园林景观
9804.71
200
196.0942
道路及广场
4202.02
200.00
84.0404
五
开发成本合计（一+二+三+四）
表1-1 项目总投资估算表
表1-1 项目总投资估算表附表:表1-1 项目总投资估算表单位:万元序号项目名称合计县级监测点系统乡镇信息采集站一工程费用 164.68 101.08 63.60 1 系统硬件及配套设施 135.76 81.7 54.06 2 系统软件28.92 19.38 9.54 二工程建设其他费用 11.82 7.05 4.77 1 系统集成费 5.05 5.05 2 人员培训费 6.77 2.00 4.77一至二项目合计 176.50 108.13 68.37 三预备费 3.53 1 基本预备费 3.53 2 价差预备费四项目总投资 180.03表1-2 古田县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 232000 (一) 系统硬件及配套设施 185800 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 9 5500 49500 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘个 9 200 1800 13 数码相机个 4 2500 10000 14 工料费 3300 (二) 系统软件46200 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套9 1800 16200 二乡镇信息采集站 168000 (一) 系统硬件及配套设施 142800 1 个人电脑台 14 5500 77000 2 打印机台 14 2000 28000 3 U盘个 14 200 2800 4 数码相机个 14 2500 35000 (二) 系统软件 25200 1 个人电脑应用软件套 14 1800 25200合计 400000表1-3 延平区农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 280300 (一) 系统硬件及配套设施 228700 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 12 5500 66000 6 物理隔离卡个 20 350 7000 7 电脑硬盘个 20 450 9000 8 打印机台 8 2000 16000 9 复印机台1 12000 12000 10 传真机台 2 1000 2000 11 移动硬盘个 5 600 3000 12 U盘个 12 200 2400 13 数码相机个 6 2500 15000 14 工料费 3300 (二) 系统软件51600 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套12 1800 21600 二乡镇信息采集站 144000 (一) 系统硬件及配套设施 122400 1 个人电脑台 12 5500 66000 2 打印机台 12 2000 24000 3 U盘个 12 200 2400 4 数码相机个 12 2500 30000 (二) 系统软件 21600 1 个人电脑应用软件套 12 1800 21600合计 424300表1-4 建宁县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 279000 (一) 系统硬件及配套设施 227400 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 12 5500 66000 6 物理隔离卡个 16 350 5600 7 电脑硬盘个 16 450 7200 8 打印机台 8 2000 16000 9 复印机台1 12000 12000 10 传真机台 2 1000 2000 11 移动硬盘个 4 600 2400 12 U盘个 12 200 2400 13 数码相机个 7 2500 17500 14 工料费 3300 (二) 系统软件51600 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套12 1800 21600 二乡镇信息采集站 132000 (一) 系统硬件及配套设施 112200 1 个人电脑台 11 5500 60500 2 打印机台 11 2000 22000 3 U盘个 11 2002200 4 数码相机个 11 2500 27500 (二) 系统软件 19800 1 个人电脑应用软件套 11 1800 19800合计 411000表1-5 诏安县农村经济监测点投资估算明细表序号项目名称计量单位数量单价合价一县级监测点系统 219500 (一) 系统硬件及配套设施 175100 1 防火墙套 1 25000 25000 2 服务器台 2 25000 50000 3 交换机台 2 5000 10000 4 不间断电源台 1 8000 8000 5 个人电脑台 8 5500 44000 6 物理隔离卡个 10 350 3500 7 电脑硬盘个 10 450 4500 8 打印机台 3 2000 6000 9 复印机台 1 12000 12000 10 传真机台 1 1000 1000 11 移动硬盘个 2 600 1200 12 U盘个 8 200 1600 13 数码相机个 2 2500 5000 14 工料费 3300 (二) 系统软件44400 1 服务器操作系统及应用软件套 2 15000 30000 2 个人电脑应用软件套8 1800 14400 二乡镇信息采集站 192000 (一) 系统硬件及配套设施 163200 1 个人电脑台 16 5500 88000 2 打印机台 16 2000 32000 3 U盘个 16 200 3200 4 数码相机个 16 2500 40000 (二) 系统软件 28800 1 个人电脑应用软件套 16 1800 28800合计 411500。
投资估算表模板
1
小计
三 工程建设其他费
3.1 建设用地费 项 1
1
1
3.2 建设相关费 1
1
1
小计
四 预备费
4.1 基本预备费 项 1
1
1
4.2 涨价预备费 项 1
1
1
小计
五 建设期利息
5.1 建设期利息 项 1
1
1
小计
六 流动资金
6.1 铺底流动资金 项 1
1
1
小计
项目投资估算总价（元）
项目投资估算总价（万元）
备注：投资估算有偏差，项目建议书阶段±30%；初步可研阶段±20%；详细可研阶段±10%。
合计
1 1 2
1 1 2
1 1 1 3
1 1 2
1 1
1 1
11.00
0.00
投资估算表（模板）
项目名称：***
序号
项目和费用名 称
技术经济指标
单位
数量
单位估算 价
估算金额
建筑工 设备及工器 安装工 程费 具购置费 程费
其他费
一 设备及工器具采购费
1.1 设备采购费 项 1
1
1
1.2 工器具采购费 项 1
1
1
小
计
二 建安费
2.1 建筑工程 ㎡ 1
1
1
2.2 安装工程 ㎡ 1
1
项目投资估算表
24
24
发改价格[2007]670号文
10 施工图审查费
3
3
（3+4）×7%
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第2页，共2页
备注
11 工程保险费
10
10
[一]×3‰
6994
[六]+[七]
1559
1
建筑工程
1884
1884
20937
900
2
装饰工程
419
419
20937
200
3
给排水工程
63
147
209
20937
100
4
电气工程
63
147
209
20937
100
5
地下室
300
123
120
543
3015
1800
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
50000 8000㎡
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第1页，共2页
备注
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
1559
㈠ 新城区农贸市场
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三、物流中心建设项目投资估算1．物流中心建设项目投入总资金估算汇总表表1 项目总投资估算表单位：万元投资项目投资计划备注建设投资 1 61001.1 房屋建筑工程费 26681.1.1 590 物流信息大楼 1.1.2 675 驾驶员之家 1.1.3 物流商务区 675425 1.1.4 大型物资仓储及加工区1.1.5 303 配送中心1.2 510设备购置费信息设备购置200 1.2.11.2.2 办公及生活用家具购置601.2.3 250 装卸运输设备购置工程建设及其它费用1400 1.3征地费1.3.1 1050元70000/拆迁、补助11.3.21.3.38建设单位管理1.3.412勘察设计水电增容1.3.56质量监理及其它费1.3.681.4119总图工1.5332预备费铺底流动资4072总36507．物流中心建设项目流动资金估算表2．表1 项目流动资金估算表单位：万元序号项目 2015 2016 2017 2018 2019 2020821 415 821 821 821 1 821 流动资产800 400 800 1.1 800 800 800 应收帐款21 1.2 15 21 21 21 现金 2117 17 8 17 流动负债2 17 1717 17 8 2.1 17 应付帐款 17 17805 3 407 805 流动资金(1-2) 805 805 805407流动资金本年增加额 4 0398表2 项目流动资金估算表续表单位：万元序号项目 2021 2022 2023 2024 2025821 1 821 流动资产 821 821 821800 1.1 800 800 应收帐款800 80021 1.2 21 21 21 现金 2117 217 17 17 17 流动负17 17 17 17 17 应付帐2.1805 流动资805 805 (1-2)805 805 3流动资金本年增加04表3 项目营业收入及税金估算表单位：万元序号项目 2015 2016 2017 2018 2019 20204800 4800 2400 1 营业收入4800 4800 48003000 3000 3000 3000 1500 1.1 信息咨询服务收入3000 960 960 960 960 480 960 1.2 餐饮住宿及其他收入430 430430430430215仓储收入1.3 1.4 吊费收入 205 410 410 410 410 410 249.6 124.8 249.6 249.6 249.6 2 249.6 营业税金及附加240 120 240 240 240 营业税（5%）2.1 2402.4 1.2 2.4 2.4 2.4 2.2 城市维护建设税（1%） 2.47.27.23.6教育费附加（3%2.3）7.27.27.2表4 项目销售收入及税金估算表续表单位：万元序号项目 2021 2022 2023 2024 20254800 4800 1 4800 营业收入 4800 48003000 3000 3000 1.1 3000 3000 信息咨询服务收入960 960 960 餐饮住宿及其他收入1.2 960 960430 仓储收入 430 430 1.3 430 430410 410410吊费收入 1.4 410410249.6 249.6 249.6 营业税金及附加 249.6 2 249.6 240240240240营业税2.152402.42.42.4城市维护建设税2.212.42.47.27.22.37.2教育费附加37.27.2三、物流中心建设项目成本费用估算表5 总成本费用估算表单位：万元序号项目 2015 2016 2017 2018 2019 2020810 1 经营成本460 810 810 810 810200 1.1 营业费用150 200 200 200 200300300300300300200管理费用1.2 1.3 燃料动力费 100 200 200 200 200 200100 100 100 1.4 100 维护费 10010 10 10 10 其它 10 1.5 10349 349 349 2 折旧费 349 34911594601+2 总成本费用1159115911591159表6 总成本费用估算表续表单位：万元序号项目 2021 2022 2023 2024 2025810 1 810 经营成本 810 810 810200 200 1.1 200 200 营业费用 200300 300 300 1.2 300 300 管理费用200 200 1.3 燃料动力费200 200 200100 维护费 1.4 100 100 100 10010 其它10 1.5 10 10 10349349折旧234934934911591159总成本费1+2115911591159四、物流中心建设项目财务评价报表．物流中心建设项目财务现金流量表1表7 项目财务现金流量表单位：万元序号项目 2015201620172018201920204800 4800 1 2400 现金流入 4800 4800 48004800 4800 4800 4800 1.1 营业收入2400 4800回收固定资产余值1.2 1.3 回收流动资金1907 1907 2 1907 现金流出 7545 1907 23056100 2.1 固定资产投资0 流动资金 407 2.2 0 0 0 398 810 经营成本 810 2.3 460 810 810 810250 250 营业税金及附加2.4 250 125 250 250848 848 所得税2.5 848 848 454 8482893 3 2893 2893 净现金流量(1-2) 2893 2495 -51458920 4 242 累计净现金流量 -2651 -5145 6027 31353740 3342 3740 所得税前净现金流量 -4691 3740 5 374013613 -4691 所得税前累计净现金流量 6132 -1349 6 2391 9872 1633 -4678 2173 净现金流量折现 7 1796 2062 19764962 3329 累计净现金流量折现 8 -4678 -443 -2616 15332111 2810 所得税前净现金流量折现9 -4265 2762 2322 2555 8296累计税前净现金流量折现10-15031308-426538626185表8 项目财务现金流量表续表单位：万元序项202120222023202420258212 4800 4800 4800 4800 1现金流4800 4800 4800 1.14800 4800 营业收2608 1.2回收固定资产余805 1.3回收流动资1907 21907 1907 现金流1907 19072.1固定资产投0 0 2.2流动资0 0 0810 810 810 810 2.3经营成810250250250250250营业税金及附加2.4 2.5 所得税 848 848 848 848 8486305 净现金流量(1-2) 2893 2893 3 2893 289326795 20490 累计净现金流量 4 14705 11812 1759871533740所得税前净现金流量5374037403740所得税前累计净现金流617353 21093 24834 28574 35727量1484 1349 1227 1115 2210 7 净现金流量折现12348644690237796累计净现金流量折现 101388所得税前净现金流量折1919 1745 1586 1442 9 2507现累计税前净现金流量折10216 11961 1013547 14989 17496现2．物流中心建设项目损益和利润分配表表9 项目损益和利润分配表单位：万元序号项目 2015 2016 2017 2018 2019 2020 480048004800124004800营业收4800 250250125250营业税金及附25022501159460总成本费1159 31159 1159 1159 339133913391418153391(1-2-3)利润总3391848848848所得84858484542543(4-5)税后利62543 2543 13612543 2543 254313612543 可供分配利2543 72543 2543 254254 254 136 7.1盈余公积254 254 228922892289228912257.2未分配利2289126701038180928580335141225累计未分配利润表10 项目损益和利润分配表续表单位：万元序号项目 2021 2022 2023 2024 20254800 4800 48004800 4800 营业收入1250 250 营业税金及附加 250 250 250 2总成本费用1159 1159 3 1159 1159 1159利润总额3391 33914339133913391(1-2-3)848 5 848848 848 848 所得税税后利润6 2543 2543 (4-5) 2543 2543 2543 可供分配利润2543 2543 2543 7 2543 2543254 7.1 254 254 254 254 盈余公积金2289未分配利润22892289 228922897.2累计未分配利润 2411514959 17248 19537 218268表11 物流中心建设项目投资评价指标指所得税所得税53.24%财务内部收益75.98%12347.64财务净现17495.942.92 静态投资回收2.363.22 动态投资回收2.53投资净利41.18%。