000 桃源县城南片区城市设计说明书
毕业设计---桃花源镇控制性详细规划说明书
第一章前言 ............................. 错误！未定义书签。
第二章现状概括与分析 ................... 错误！未定义书签。
第三章规划依据、原则及目标 ............. 错误！未定义书签。
第四章规划区功能与规模 . (3)第五章土地使用规划 (3)第六章公共服务设施规划 (5)第七章道路交通规划 (5)第八章绿地系统及景观规划 ................................ 6 第九章给排水工程规划. (7)第十章电力电信工程规划 (7)第十一章防洪工程规划 (8)第十二章环境卫生规划 (9)第十三章消防工程规划 (10)第十四章建设开发控制 (10)第十五章近期建设规划 (11)第十六章规划实施措施 (12)目录摘要根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
目前，我县城市化水平已接近30%，城市化发展将进入中级阶段，未来二十年将是桃源县快速城市化的重要发展时期。
随着常吉高速公路（G56杭瑞高速）的投入使用，桃花源镇的区域、交通条件得到了显著的改善，区域内的经济发展逐步走向外向化，城市建设项目逐步增多，城市面貌也将日新月异，桃花源镇按照《桃源县桃花源镇总体规划（2001-2020）》来控制已难以满足其城市发展的需求。
随着桃花源管理处升级为桃花源风景名胜管理区，标志着“大桃花源”旅游景区的战略正式启动，而作为“大桃花源”旅游景区咽喉位置的桃花源镇，首当其冲的成为“大桃花源”旅游风景区的接待服务基地的首选，桃花源镇将发展成为桃源县旅游产业的重要基地。
国家重大基础设施的建设对城市的发展具有非常重要的影响。
随着桃源水电站、黔张常铁路的修建，桃源县城的发展条件发生了重要变化，原有城市规划的设计前提和背景条件均已经发生重大改变，原有规划已不适用于桃花源镇的开发建设。
关键词:控规；宜居；古镇AbstractAccording to the history of world city,when the city level reached 30%,its growth rate will significantly accelerate.At present,my county city level is close to 30%,city development will enter the intermediate stage,the next twenty years will be an important development period of rapid city of Taoyuan county.With the development of Changji highway(G56hang-rui highway)put into use,the regional traffic condition,the Peach Garden town has been significantly improved,economic development within the region gradually outward,gradually increasing city construction projects,the appearance of the city will also change rapidly,the Peach Garden town according to the general planning of Taoyuan County town of the Peach Garden"(2001-2020)"to control has been difficult to meet the needs of the development of the city.With the development of the the Peach Garden Management Office upgraded to the Peach Garden scenic area management,marks the"the Peach Garden"tourism strategy is started formally,as the"the Peach Garden"scenic throat position the Peach Garden Town,be the first to bear the brunt of the"the Peach Garden"Scenic Area Reception service base of choice,the Peach Garden town will become an important base in Taoyuan County Tourism industry.Have very important implications for national development and construction of major infrastructure of the city.With the Taoyuan hydropower station,Qian Zhang often railway construction,great changes have taken place in the development condition of Taoyuan County, the original design and city planning premise and background conditions have undergone major changes,the original planning is not suitable to the the Peach Garden town development and construction.Key words: Control rules; Livable; The ancient town第一章前言一、规划背景1、城市化发展速度明显加快根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
常德桃源新城规划方案
常德桃源新城规划方案引言桃源新城是位于湖南省常德市的一个新兴城市规划项目，目的是为了提供更好的居住、工作和生活环境。
本文将介绍桃源新城规划的背景、目标、原则以及具体实施措施。
背景随着人口的增长和城市化进程的加速，常德市出现了城市发展不平衡、交通拥堵、生态环境恶化等问题。
为了解决这些问题，常德市政府决定启动桃源新城规划项目。
目标桃源新城规划的主要目标是打造一个宜居宜业的现代化城市。
具体目标如下：1.提供充足的住房供应，满足不同收入群体的需求；2.创造良好的生态环境，保护自然资源和生态系统；3.建设便捷高效的交通系统，缓解交通压力；4.培育创新产业，促进经济发展；5.优化城市配套设施，提高居民生活品质。
原则桃源新城规划的制定将遵循以下原则：1.可持续发展：在规划过程中考虑环境和经济的可持续性，保护自然资源，促进经济繁荣。
2.人性化设计：以人为本，创造舒适、便利的生活环境，满足人们对高品质生活的需求。
3.综合规划：充分考虑住房、交通、商业、教育、医疗等各个方面，打造一个全面发展的城市。
4.合理布局：合理安排各类设施和用地，提高土地利用效率，避免资源浪费和环境破坏。
5.灵活可调整：规划应具有一定的灵活性，以适应不同阶段的发展需求。
实施措施为了实现上述目标和原则，桃源新城规划将采取以下实施措施：1. 住房规划制定住房规划，保证住房供应充足。
分别规划不同类型的住房供应，包括经济适用房、公共租赁房、商业住宅等，以满足不同收入群体对住房的需求。
2. 生态环境保护制定严格的环保措施，保护桃源新城的自然环境。
包括建设生态公园、湖泊和绿地，推广清洁能源和节能技术，建立环境监测系统等。
3. 交通规划设计合理的交通系统，包括道路、公共交通和自行车道。
优化交通流量，缓解拥堵问题。
同时，开发便捷的交通应用，如出行导航、共享单车等。
4. 经济发展培育创新产业，吸引投资，促进经济发展。
着力发展电子商务、文化创意产业、旅游业等战略性新兴产业，为桃源新城带来更多的就业和经济增长。
城中村改造配套市政道路工程--海绵城市施工图设计说明
3.2.1 《海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建》2014年10月城中村改造配套市政道路工程1工程概述1.1项目区位重庆市大足区地处四川盆地东南，距重庆77.5公里，成都263公里。
东北接重庆市铜梁区，东南邻重庆市永川区，西南界重庆市荣昌区，西北连四川省安岳县，北毗重庆市潼南区。
项目区域位度图本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路。
本次设计的水峰片区城中村改造配套市政道路工程含两条道路，•条为城市支路，标准路幅宽度16m,双向两车道，设计速度30km∕h,道路长度615.938m。
一条为城市次干路，标准路幅宽度24m,双向4车道，设计速度30km∕h,道路长度311.365m。
13设计主要内容本次设计内容包括道路工程、交通工程、管网工程和照明工程，设计内容如下：道路工程：包括道路平面、纵断面、横断面、路基、路面结构、路基处理等；交通工程：交通标志、标线及附属设施设计。
管网工程：主要包括排水、电力、海绵城市设计：照明工程：道路照明设计；本项目施工图设计共分为六册，分别为第一册《道路工程》；第二册《照明工程》：第三《交通工程》；第四册《排水工程》；第五册《海绵城市设计程》；第六册《电力工程讥本册为第五册《海绵城市工程》.本次道路2、道路1仅布置人行道透水稀。
3、设计依据及采用技术标准和规范3.1 设计依据建设单位与我公司签订的委托合同3.2 设计规范、标准第五册海绵城市施工图设计说明3.2.2 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》(GB50400-2006)3.2.3 《海绵城市建设评价标准》GB<Γ51345-20183.2.4 《室外排水设计标准》(GB500I4-2021)3.2.5 《给水排水工程管道结构设计规范》(GB50332∙2002)3.2.6 《给水排水工程构筑物结构设计规范》(GB50069-2002)3.2.7 《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-2016)3.2.8 《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)3.2.9 《重庆市市政工程施工图设计文件编制技术规定(2017年版)》3.2.10 《城市绿化工程施工及验收规范》(CJJ/T82-99)3.2.11 《透水路面砖和透水路面板》(GB/T25993-2010)3.2.12 《透水砖路面技术规程》(CJJ/T188-2012)3.2.13 《砂基透水破》(JG"376∙2012)3.2.14 《硅砂雨水利用工程技术规程》(CECS381：2014)3.2.15 《透水水泥混凝土路面技术规程》(CJJ/Tl35-2009)3.2.16 《城镇道路路基设计规范》(DBJ50445-2012)3.2.17 《山地城市室外排水管集设计标准》(DBJ50/T-296-2018)3.2.18 《低影响开发雨水系统设计标准》(DBJ50∕T∙292∙2018)3.2.19 《重庆市海绵城市规划与设计导则(试行)》(2016年12月)3.2.20 《重庆市海绵城市建设工程设计文件编制深度规定•低影响开发雨水系统》2016年11月3.2.21 《海绵城市建设项目评价标准》(DBJ50rΓ∙365∙2020)3.3设计基础资料、工程资料(1)设计合同(2)业主提供的《大足区中心城区控制性详细规划整合》Hll-OlZOk Hl1-03/01地块控规修改图。
规划设计方案说明
**项目规划设计方案说明一. 工程概况**项目拟建于湖南省怀化市顺天北路以西、紫东路以南、建丰路以北。
用地东侧为规划道路。
小区毛用地面积为136410.75平方米，净用地面积为103338.00平方米。
小区沿顺天北路东侧有一条城市排洪渠。
小区地势西北角最高，由此向东、向南逐渐降低。
根据城市总体规划和城市街道景观规划的要求，紫东路及顺天北路为城市的主要景观大道，紫东路两侧开辟沿街商业，规划范围内用地性质为商业、居住用地。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（建设部、2008）2、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（2002年版）3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）4、《建筑设计防火规范》GB50016－20065、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50－20016、《城市居住区公共服务设施设置标准》7、《住宅设计规范》GB50368－20058、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》GBJ38-999、国家有关规划、建筑、消防、人防等设计规范与规定10、《怀化市城市规划管理技术规定》11、小区有关的地形现场情况。
三、总平面设计（一）、设计原则1、符合城市总体规划要求，与城市空间环境及周边自然环境相协调，构筑良好的城市景观，丰富城市职能；2、营造高雅、有品位的小区内部环境，保证各种户型均好资源，打造大型现代绿色生态社区；3、合理组织人流、车流及车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境。
4、单体设计力求功能分区明确，满足通风、采光及日照的要求。
营造阳光、健康、舒适、大气的内部环境。
（二）、设计理念1、与环境共生大汉·龙城项目地处新城区，具有地块大，地势起伏，自然环境优越等特点。
有着巨大的开发潜力。
与自然环境共生的建筑，能够达到“天人合一”的至善境界。
2、注重建筑精神歌德曾经说过：“建筑是凝固的音乐。
”建筑是艺术的一部分，它反映了一个民族或一个国家的社会意识形态、民族心理及地域特征。
桃源县城镇基准地价更新成果
桃源县城镇基准地价更新成果
桃源县国土资源局
常德桃花源土地评估咨询有限公司
二00九年十一月
桃源县县城规划区商业用地基准地价内涵
桃源县县城规划区住宅用地基准地价内涵
桃源县县城规划区工业用地基准地价内涵
县城（漳江镇）
桃源县县城规划区基准地价级别范围描述
桃源县县城规划区级别基准地价表（元/m2）
桃源县县城规划区商服用地路线价格表
桃源县陬市镇、桃花源镇、漆河镇规划区商业用地基准地价内涵
注：“五通一平”是指红线外通路、通电、供水、排水、通讯，红线内土地平整。
“三通一平”是指红线外通路、通电、通讯，红线内场地平整。
桃源县陬市镇、桃花源镇、漆河镇规划区住宅用地基准地价内涵
注：“五通一平”是指红线外通路、通电、供水、排水、通讯，红线内土地平整。
“三通一平”是指红线外通路、通电、通讯，红线内场地平整。
桃源县陬市镇、桃花源镇、漆河镇规划区工业用地基准地价内涵
注：“五通一平”是指红线外通路、通电、供水、排水、通讯，红线内土地平整。
“三通一平”是指红线外通路、通电、通讯，红线内场地平整。
陬市镇
陬市镇规划区基准地价级别范围描述
桃源县陬市镇规划区级别基准地价表（元/m2）
桃花源镇
桃花源镇规划区基准地价级别范围描述
桃源县桃花源镇规划区级别基准地价表（元/m2）
漆河镇
漆河镇规划区基准地价级别范围描述
桃源县漆河镇规划区级别基准地价表（元/m2）。
桃源县城总体规划
桃源县城总体规划（修编）（2001——2020年）文本第一章总则第二章社会经济发展目标与战略第三章城市性质与发展规摸第四章城市总体布局第五章城市建设用地规划第六章城市综合交通规划第七章城市园林绿地系统第八章城市空间景观规划第九章城市市政工程规划第十章城市环境保护与综合防灾规划第十一章城市近期建设规划第十二章城市远景规划第十三章规划实施措施第十四章附则桃源县县城总体规划（2001——2020）文本第一章总则第1条为协调桃源县县城社会经济发展，合理安排各类建设用地，为县城的发展建设提供技术性法规依据，特编制本规划。
第2条本规划是桃源县城各项建设的指导性文件，在县城城市规划区内进行的一切建设行为均应按照《中华人民共和国城市规划法》等规定，执行本规划。
第3条规划编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《城市规划编制办法》、《湖南省城市规划实施办法》、《湖南省城市规划编制审批管理办法》等；（3）《常德市总体规划》（2000年）；（4）《桃源县国民经济和社会发展第十个五年计划和2015年远景目标纲要》；（2001年）（5）《桃源县城总体规划》（1994年）；（6）《桃源县域城镇体系规划》（2001年）（7）《关于桃源县县城市人口规模和建设用地规模的批复》（湘建规[2002]37号）（8）国家、省、市等有关政策方针及桃源县发展的战略部署及措施等。
第4条规划指导思想（1）按建设现代化中等城市和滨江生态城市的目标高起点、高标准规划，以适应撤县建市的需要；（2）妥善处理城市发展与旅游发展、城区建设与景区建设的关系；挖掘历史、地方文化内涵，塑造风景旅游城市的鲜明特色；（3）坚持以人为本的城市设计思想，力求创造最适于人居的城市环境；（4）坚持城乡一体化观点，促进城乡共融、区域共同发展；（5）坚持可持续发展观点，促进资源、人口、环境与经济社会的协调发展，保障城市安全与社会安定；（6）统筹兼顾，综合部署；因地制宜，合理布局；立足长远发展，弹性规划，分步实施，为城市经营与建设创造条件。
桃源文体中心初步设计说明0317-2
桃源县文化体育中心初步设计项目代号：NO.13—10●效果图●设计说明书●设计图纸湖南方圆建筑工程设计有限公司（工程设计证书等级：甲级编号 A143006438）二○一三年三月项目名称：桃源县文化体育中心建设单位: 桃源县城市建设投资开发有限公司项目编号：FY-2013-415设计阶段：初步设计设计单位:湖南方圆建筑工程设计有限公司证书编号:建筑工程甲级 A143006438城市规划乙级[湘]城规编第（082007）号法人代表:谭迪凡责任经理:蒋芝孟总工程师:石祖明一级注册建筑师:杨承溢一级注册结构师：石祖明副总工程师兼总规划师：袁月华项目总负责人：蒋芝孟主要设计人员总图：谭海梅建筑：吴勇坚谭海梅金铮范轶结构：汪国利刘德斌给排水：侯朝阳章小明电气：王松青肖建勇通风：夏蓉晖概算：卿仔轩目录●效果图总平面图整体鸟瞰图文化体育中心综合馆鸟瞰图文化体育中心综合馆东南角透视图文化体育中心综合馆西南角透视图●设计说明书第一章设计总说明第二章总平面设计第三章建筑设计第四章节能设计第五章结构设计第六章给排水设计第七章电气设计第八章暖通设计第九章消防设计第十章环保设计第十一章无障碍设计第十二章工程概算●设计图纸一、建筑设计二、结构设计三、给排水设计四、电气设计五、暖通设计桃源县文化体育中心初步设计人员名单表专业设计人校对人审核人审定吴勇坚谭海梅吴勇坚袁月华杨承溢建筑金铮范轶结构汪国利刘德斌汪国利周志清石祖明给排水侯朝阳章小明侯朝阳李海翔李海翔电气王松青肖建勇刘革梁军梁军暖通夏蓉辉李运群邹建忠邹建忠概算卿仔轩钟友根袁月华刘文虎第一章设计总说明1.1项目概述“桃源县文化体育中心”是桃源县城市建设投资开发有限公司倾力建设的大型公共文化体育活动中心。
项目用地位于常德市桃源县，漳江南路与大桥中路、226省道交汇处，处在城市道路交叉口西北角，交通便捷。
地块东临沅水，西北临桃源县行政中心，环境优美，地理位置优越。
“桃源县文化体育中心”地块整体呈较规整的长方形，基地西侧为荷花路路，西侧为漳江南路，中部流石路将地块一分为二。
常德天利桃花源社区花园城(J地块)初步设计说明
■结构专业初步设计说明一、设计依据1、常德天利桃花源社区花园城（J地块）结构设计方案说明；2、建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版）；4、建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)；5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；6、建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；7、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；8、混凝土异形柱结构技术规程（JGJ 149-2006）；9、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；10、建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）；11、人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)；12、建筑设计防火规范（GBJ16-2006）；13、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005版）；14、中国地震局文件(中震防发[2009]49号) ；二、抗震设防标准1、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，本工程的结构设计使用年限为50年；2、根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，《混凝土结构设计规范》GB50010-2002，本工程的安全等级为二级；3、本工程的重要性，根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)，本工程所在地区的抗震设防烈度为7.5度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震分组为第一组。
高层、花园洋房、联排、双拼、合院、办公楼、会所为抗震标准设防类建筑，幼儿园为抗震重点设防类建筑。
高层为剪力墙结构，其剪力墙抗震等级为三级；5+1花园洋房为异形柱框架加少量剪力墙结构，其框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级；4+1花园洋房、联排、双拼、合院为异形柱框架结构，其框架抗震等级为三级；办公楼、会所为为框架结构，其框架抗震等级为三级；幼儿园为框架结构，其框架抗震等级为二级，单跨连廊为框架剪力墙结构，其框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
桃源县城北片区城市设计说明书桃源县城南片区城市设计说明书湖南文理学院芙蓉学院城市规划1001班二零一三年十二月第一章概述 (1)1.1规划范围与任务 (1)1.2设计依据 (1)1.3工作框架 (1)第二章背景研究 (2)2.1 区位分析 (2)2.2规划区现状 (2)第三章总体城市设计 (2)3.1 规划目标 (2)3.2 规划区性质 (2)3.3 设计指导思想 (3)3.4 设计原则 (3)3.5 规划结构与设计理念 (3)3.6 土地利用规划 (4)3.7 功能分区 (4)第四章总体系统与要素控制 (4)4.1 总体空间结构 (4)4.2 开敝空间 (4)4.3 广场 (5)4.4 绿地系统 (5)4.5 滨水空间 (5)4.6 路径与街道空间 (5)4.7 天际线 (6)4.8 高度控制 (6)4.9 地标 (6)4.10 视廊 (6)4.11 边界 (6)4.12 建筑设计 (6)4.13 建筑色彩 (7)4.14 夜景照明 (7)4.15 夜景照明重点地区 (7)4.16 公共艺术 (7)4.17 公共艺术品重点设置区 (8)4.18 步行与活动系统 (8)4.19 四线控制 (8)第五章城市设计导则 (8)5.1 重点风貌与特色区划定 (8)5.2核心商务区 (8)5.3片区生活居住区 (9)5.4 宜居示范区 (10)5.5 公共游憩区 (10)5.6 城市与自然风貌协调区 (11)第六章实施战略研究 (11)第一章概述由于近10年来我国社会主义市场经济的迅速发展，国家中、西部大开发战略的实施，小城镇建设成为当代社会的重点问题，因此小城镇的发展赢来了机遇。
1.1规划范围与任务1.1.1规划范围本规划区具体范围为：桃源中心城区南部，西起山脚至东400米左右，南起沅江直流至500米左右，总用地面积232.32公顷。
1.1.2规划任务根据设计要求，本次规划主要是对中心城区城南片区进行城市设计。
由于中心城区城南片区定位是以工业为主的片区，且该片区内的山体需要整治，河流的景观资源需要利用。
因此，在对中心城区城南片区进行城市设计时，主要是对片区内的山水景观优势加以发掘，同时分析该片区的自然条件及空间布局方式，确立总体城市设计原则，在此基础上进行下列内容规划：功能系统规划、绿化系统规划、景观系统规划、开敞空间规划，并对节点的交通组织，沿路建筑高度控制等问题提出建议。
1.2设计依据1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）2. 建设部《城市规划编制办法》（新版）〈建设部第146号令〉3. 中华人民共和国国家标准《城市用地分类及规划建设用地标准》(GBJ137-11)4. 《常德市城市规划管理条例》（2012年）5. 《桃源县城市总体规划》修编（2004-2020年）1.3工作框架第二章背景研究2.1 区位分析桃源县属于湖南省西北地区，位于湖南省长沙——张家界城镇发展带上，紧邻常德市区，距离省会长沙229KM，区位条件较好，交通环境优越，素有“滇黔孔道”之称。
城镇发展条件较好。
国家级风景名胜区桃花源坐落在桃源县城郊，是湘西北大旅游圈的重要组成部分，是长沙通往全省重点旅游目的地凤凰、张家界的必经之地。
桃源县中心城区位于桃源县东部，紧邻常德市区;中心城区交通条件优越，作为县域的中心城市，以面向全县的综合服务、管理和文化中心功能作为主导职能，以工业职能作为城市主导职能的支撑功能。
规划区位于中心城区南部，作为桃源工业新城区的一部分，紧邻老城区；规划区范围内交通条件优越，有省道Y303从中穿过，现状资源条件一般，地形平坦。
规划相关规划中定位为工业生产及居住生活片区，具有一定的交通条件和工业原始基础，是发展工业的有利条件。
2.2规划区现状规划设计范围内高差变化小，地势平坦，对于城市的开发和建设有着十分有利的用地基础条件。
同时规划区域南靠河流，西临山体，有着较好的自然景观条件，为城市现象的建立创造了良好的物质基础条件。
由于中心城区城南片区的控制性详细规划还未制定，使得城市规划的管理工作可操作性差。
因此，中心城区城南片区的城市建设发展缓慢，城市建设随机性大，城市街道景观、城市风貌无法控制，并且没有体现出非常明显的城市特色。
基于以上原因，中心城区城南片区的建设迫切需要一个可操作性强的规划来指导和控制中心城区城南片区的建设和发展，以期形成桃源中心城区的北部新区。
第三章总体城市设计3.1 规划目标城市设计总目标为“振兴中心城区城南片区，优化结构，体现可持续发展。
整合环境资源，创造出别具特色的城市活力片区。
建立桃源县城南部门户形象，塑造城市生产空间。
城市规划设计和建设改造活动均应以此为主题，突出山水特征，发扬地域文化，优化人居环境，提升城市形象。
具体目标可以分化为：1.完善的基础设施环境；2.优惠透明的政策环境；3.优质高效的服务环境；4.安全稳定的治安环境；5.健康向上的人文环境；6.严明规范的法治环境；7.优美舒适的生活环境；8.浓郁的地域文化环境。
3.2 规划区性质中心城区城南片区规划是以工业生产为主，兼具居住、商业、文化、娱乐等多重功能的城市片区。
是未来开县市展示其城市形象的重要窗口。
3.3 设计指导思想从桃源县的发展对中心城区城南片区的影响和要求进行全面分析；揭示城市发展演变与政治、社会、经济变革的密切联系，并针对中心城区城南片区在发展中所面临的新问题与挑战进行研究，使东部新城建设引领开县城市建设潮流、体现都市生活精神。
生态：注重自然环境的生态修复，建构显山露水的生态网络，凸显复合生态的规划原则，实现可持续发展战略。
历史：针对日益同质的全球化潮流，以文化建设和地方特色挖掘为创造时代感和地域性、提升建设质量和空间品质的重要手段。
共生：注重开县区域时空关系的连接和人文脉络的表达，创造新旧共存，具有时代感和地区特色的城市形象。
3.4 设计原则综上所述，以下几点为本次设计原则，从而突出以人为本、凸显美景怡情、表达自然与人文精神、实现生态功能与城市结构的统一：生态优先：●可持续发展：以环境建设整合城市社会、经济、环境效益的全面整体发展。
●自然生态：构筑与三峡库区相协调的空间结构，尊重自然地形地貌，强调生物多样性。
●城市生态：充分利用与尊重山水人文及自然环境，建设具有绿色生态特色的中心城区城南片区。
共享开放：●开放交流：高效率商业服务中心，形成综合性、人文性、功能完善性的生态人居实体。
●组群布局：创造外部开敞空间，营造内部宜人环境。
●集聚发展：不同地产类型形成集中、互动、规模发展势态，形成良好的竞争与合作平台。
张显活力，凸现文化：●历史文脉传承：尊重历史，保护本区文化特色。
●地球文化体现：新兴城市文化的彰显。
因地制宜：●资源整合，优化结构。
●统筹建设，统一管理。
●区段分析，各具特色。
3.5 规划结构与设计理念规划采用“绿心、绿水、绿廊”的规划结构。
指绿地及道路绿化轴打通山水通廊，构建山水城有机和谐的城市格局。
绿心指南部临江工业及西部山体，它是城南片区绿地景观系统的核心；绿水指规划区南部河流，它为城南片区绿地景观系统提供了丰富的景观元素；绿廊指从山体向东部的三条通廊，不仅将山体和水体有机地联系起来，而且与城市建设用地相互结合，相互渗透，形成了一个完整的绿地景观系统。
方案构思：以树木的结构类比城市绿地系统的结构，创造适宜人类居住的森林城市。
树根的作用是汲取养分，是支撑树木生长的基础。
我们将东部山体比喻为树根，它是构建整个绿地生态系统的源泉。
树枝的作用是输送养分，是支撑树木生长的骨架。
我们将通过山体延伸处的生态绿廊比喻为树枝，它将山水连成一体，是构建城市绿地系统的主要结构。
树叶的作用是吸收养分，进行光合作用，焕发树木活力。
我们将居住区中的公共绿地比喻为树叶，它是居民日常交流活动的空间，同时也是工业生产的防护空间，通过各种协调，提升城市活力。
3.6 土地利用规划充分尊重中心城区城南片区的土地利用现状及已有开发建设情况，并且在尊重原有土地利用方案的前提下，以合理开发为原则调整原有土地利用方案，制定各项目地块的各项控制指标。
同时，根据用地区位、交通条件等因素综合布置各种城市功能，降低开发难度，规避开发风险，并根据市场需求，以最佳模式整合中心城区城南片区开发周期与成本，提出符合地价级差规律的土地利用方案。
在规划设计方案上注重功能分区与混合规划理念，力图创建生态多样性、开发多样性、需求多样性、空间多样性样板生活片区。
3.7 功能分区在深入分析规划区在城市中所处的地理位，结合上层次规划的总体定位，将现状用地功能进行合理整合，优化产业结构。
规划主要分为五大功能区：位于规划区南部的居住生活区，位于规划区中部的综合服务区，位于规划区东部的旅滨水旅游区。
位于北部的中学教育区，还有中部的商业区。
滨水旅游区：位于规划区西部，紧邻西部山体。
居住生活区：且定位为城市中上等小区。
因此，通过本城市设计为该区的人居环境做出相应的控制，以便形成适局，宜居的城市格调第四章总体系统与要素控制4.1 总体空间结构本次规划依据基地情况，结合规划布局的构思，规划形成“一心、两轴、五区”的功能结构体系。
“一心”：指区域景观中心；“两轴”：分别为城镇发展轴线、片区景观轴线；“五区”：分别为居住生活区，商业区，滨水旅游区，中学教育区，综合服务区。
4.2 开敝空间主要开敝空间包括：城市滨水空间、城市广场、城市绿地。
滨水空间布置公共服务设施，尤其是公益性公共服务设施。
鼓励进行多元化、内容丰富、能够体现地段特色的岸线设计。
(2)城市广场周边的围合建筑物，应当以公共性质为主，其围合建筑界面的底层，提供公共使用的面积不宜低于60％。
对城市广场进行分类控制与引导。
(2)城市建设用地范围内的滨水绿地、大型公园绿地绿地率不应小于70％，街旁绿地、带状绿地绿地率不应小于60％。
绿地控制区内除必要的公共设施、市政设施和景观绿化建设外不得进行其它建设，建筑高度不宜超过l0米。
对城市绿地进行分类控制与引导。
4.3 广场(1)游憩广场：主要布置在文化娱乐设施、居住社区中心等地区附近，以良好的环境为居民日常活动游憩提供休闲性场所。
单个广场面积应控制在1公顷以下，绿化覆盖率不小于45％。
(2)商业广场：为商业活动之用，广场周围主要安排商业建筑，也可布置其他服务性设施，可与步行商业街结合。
单个广场面积应控制在1公顷以下，绿化覆盖率不应小于30％。
围合界面建筑底层公共性质的使用面积不宜低于30％。
(4)绿化广场：以绿化景观为主，坚持生态优先原则，创造多样化的绿色空间。
单个广场面积应控制在1公顷以下，绿化覆盖率不应小于60％。
4.4 绿地系统绿地系统主要包括以下绿地类型：(1)自然生态绿地：包括城市自然生态背景。
保持其自然特征和生态稳定性，以大规模自然绿化景观和生态维护为主，布置生态绿地和公园。