《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)
最高人民法院关于适用婚姻法司法解释三
最高人民法院关于适用婚姻法司法解释三最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）法释〔2011〕18号为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
张凯律师解析：在我国现行的法律框架下，结婚登记在性质上属于具体行政行为，即行政确认行为。
当事人对已经领取的结婚证效力提出异议，虽然不属于法院民事案件的审查范围，但当事人可以向民政部门申请解决或提起行政诉讼。
据此，《婚姻法解释（三）》第一条第二款对结婚登记程序存在瑕疵作出依法申请行政复议或者提起行政诉讼规定。
这等于同时给程序瑕疵的婚姻当事人提出了救济的时限：要么60日（行政复议）、要么3个月（行政诉讼），而不是“宣告无效婚姻”没有期限的限制。
其实，即便婚姻登记程序有瑕疵的，婚姻当事人一般也要到了矛盾不可调和、利益冲突非常尖锐时才会想到采取诉讼的行动。
但此时估计早已过了行政救济时限，因此可以说以后很难以程序瑕疵来诉求婚姻利益。
第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
张凯律师解析：现代生物医学技术的发展，使得DNA鉴定技术被广泛用于子女与父母尤其是与父亲的血缘关系的证明。
亲子鉴定技术简便易行，准确率较高，在诉讼中起到了极为重要的作用。
最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿 婚前单方购房拟认定归个人
比 例 等 因 素 ， 由不 动 产 权 利 人 对 另 一
方进 行合 理补偿 。
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失 公平 ” 的法 律 ， 能有 效约束 Ｊ 却
会 家庭稳 定 。 虽然 财产 不是平 ｛ “
登 记 于 一 方 名 下 的 夫 妻 共 同 所 有
的 房 屋 ，一 方 未 经 另 一 方 同 意 将 该 房
有 权请求 赔偿 损失 。 婚 姻关 系存 续 期 间 ，双 方， 共 同财产 出资 购买 以一 方父母
加 房 改 的房 屋 ，离 婚 时 另 一 方
为 按 照 双 方 父 母 的 出 资 份 额 按 份 共 有， 但有 证据 证 明赠与 一方 的除 外 夫
妻 一 方婚 前 签 订 不 动产 买 卖 合 同 ， 以
予 支 持
个 人 财产 支 付 首 付款 并 在 银 行 贷款 ，
照 夫 妻 共 同财 产 对 该 房 屋 进 ｊ 的 ， 民法 院不予 支持 。 买该 人 购 的 出 资 ，可 作 为 双 方 离 婚 时 的 １
以处 理 。
日前 ， 高法 院公 布 《 中华 人 民 最 （ 共 和 国婚姻 法 ） 干 问题 解 释（ 》 若 三）征
离 婚 时 最 难 以 分 割 的 财 产 就 是 房 产 。据有 关部 门统计 ， 产 归属 是 “ 房 恐 婚族 ” 大 的担忧 ， 院调 研也 发 现 ， 最 法
房 产 分 割 往 往 是 离 婚 案 件 判 而 难 了 的
死结 。
几乎伴 随 购房者 一生 ， 如果 离媚
甚 至 可 以 获 得 ７ ％的 房 产 ， 这 ｛ ０
摆脱 “ ＿” 达 成的“ 手协 议” 小 一 而 分 是
认 亲 子关 系 不存 存一 方 的主 张成立 。 婚 生 子 女 起 诉请 求 确 认 亲 子 关 系 的 ，如 果 婚 生 子 女 一 方 提 供 的 证 作 据 能 够 证 明 双 方 可 能 存 亲 子 关 系 ，
浅谈《婚姻法》解释(三)征求意见稿
浅谈《婚姻法》解释（三）征求意见稿一、解释三（征求意见稿）的由来婚姻法司法解释三，只是个征求意见稿，但是它的出现还是使社会一片哗然，也成为老百姓茶余饭后的话题。
最高人民法院为了在审判实践中更好地贯彻婚姻法的立法精神，先后出台了《关于适用<中国人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》和《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》，为各级人民法院正确审理婚姻家庭案件提供了具有可操作性的裁判依据。
但是，针对近年来审判实践中出现的一些新情况、新问题，最高人民法院又在深入调研、召开专家论证会、听取有关部门意见的基础上，起草了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，为了更广泛地听取广大民众的意见，落实司法为民的思想，经最高人民法院审判委员会讨论决定，将该司法解释征求意见稿在人民法院报和中国法院网上进行公布，公开征求意见。
最高人民法院对《婚姻法》的司法解释三征求意见稿，主要就是为了明晰夫妻个人财产与共同财产；此解释无疑是针对今年来婚姻财产纠纷的现状，因此，具有重大的现实意义！二、解释三（征求意见稿）的不太完美的地方《婚姻法》是调整婚姻家庭关系、与每个人都息息相关的一部基本法律。
自1950年5月1日新中国第一部《婚姻法》公布实施以来，已经过去整整60年。
其间，为了适应社会发展，《婚姻法》曾在1980年和2001年分别作了两次较大修改。
每次制定和修改，无不体现着社会的文明、宽容和进步，并且都取得了令人瞩目的成就。
但是，随着改革开放，经济飞速的发展以及综合各方面的因素，婚姻法及其解释一、二，已经不能完全适应当今的社会发展。
故此，最高人民法院又公布了《关于适用〈中华人民共和国《婚姻法》〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)，同时面向社会公开征求修改意见和建议。
这个在审判实践中总结而来的司法解释征求意见稿的最大亮点体现在扩大了个人财产范围，其中涉及到了房产分割、确认亲子关系、生育权、“第三者”索要补偿等近年来婚姻官司中的热点、焦点问题。
浅析婚姻法中生育权问题
浅析婚姻法中生育权问题当前，生育权主要存在的争议集中在男性生育权方面。
男性是否能享有与女性平等的生育权，怎样实现男性生育权。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）征集意见稿出台后，生育权的冲突问题再次引起了人们的关注。
一、我国法律对生育权的规定及所面对的问题（一）我国法律对生育权的规定中国政法大学婚姻法萧博士称：”我国法律中本来就没有生育权这一专有名词，但是我国法律保护公民生育的权利。
”我国当前直接涉及到的生育权问题的法律主要有两部：一部是1992年4月3日颁布的《妇女权益保障法》，其中第四十七条规定：”妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。
”另一部是2001年12月29日通过的《人口与计划生育法》，其中第十七条规定：”公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共同的责任。
”不少人认为《妇女权益保障法》规定是将生育权看成是妇女的一项特权即否认了男性生育权，而《人口与计划生育法》中关于生育权的阐述，使得男性生育权这一话题备受社会各方关注。
（二）婚姻关系中生育权所面对的问题男性是否能够享有生育权的争议。
传统的观点认为，在实践中男性的生育权是很难得以实现的，只有女性才真正享有生育权因为人类本身的生理原因，女性需要经历怀孕然后到生育这样一个较长的过程，所以她们自然就承担了更多的义务及风险，所以理所应当赋予女性更多的权利，进而对其进行保护。
生活中女性享有主动性，生育权的实现需要双方都出于自愿，共同配合才可以实现。
如果女性主体不愿意，男性主体强制实施的任何违背女性主体意愿的行为都是违法的，是侵犯女性主体权利的表现。
所以基于这些原因，干脆就对男性主体的生育权进行了彻底的否定。
但是也有观点认为男性享有生育权，且与女性主体应当享有同等的生育权，具体原因主要是：生育权是一项基本的人权，既然是人权那就肯定是始于出生的权利，任何人都应该享有的，是应该受到平等保护的，所以不应该存在男女之分。
_婚姻法_司法解释_三_适用中的疑难问题探析_吴晓芳
吴晓芳最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》（三）（以下简称《婚姻法司法解释》（三））于2011年8月13日施行后，至今已经2年多了，刚出台时引起激烈的争论，几乎到了全民热议的地步。
静下心来仔细考虑，发现不少争议的问题源于对解释条文的理解不同，现就《婚姻法司法解释》（三）适用中的一些疑难问题进行梳理和探讨，以期对婚姻家庭案件的审判实践有所裨益。
一、关于婚后父母为子女出资购房的处理问题《婚姻法司法解释》（三）出台后，对第7条的争议最大，有人称之“违法”，有人认为该条对保护妇女权益极为不利。
究其缘由在于，许多人将婚后父母部分出资为子女购房的情形也纳入到第7条的适用范围。
其实，从第7条规定的内容来看，我们从字面语法上简单理解，“婚后由一方父母出资为子女购买”是对后面“不动产”的修饰，是一个定语，它所强调的是不动产，赠与标的物是不动产而非出资。
第7条并没有“婚后用夫妻共同财产还贷”或“婚后用夫妻共同财产部分出资”的用语，适用第7条第1款的前提条件是：其一，一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下的；其二，购买不动产的目的是“为子女”，而非为父母本身。
现实生活中，有的父母可能出于子女单位能够报销相关物业费、暖气费等原因，也有的考虑到将来可能发生的遗产税等问题，将父母自己出资购买的不动产登记在子女名下，实际上并无赠与子女的意思表示。
父母挂子女之名购房，用子女的名义登记产权，但实际是父母本身的财产，没有赠与的真实意思。
审判实践中应区分“赠与”与“挂名”的实际情况，否则离婚时因挂名登记导致父母与子女之间争夺产权，极有可能损害父母的切身利益。
《婚姻法司法解释》（三）第7条关注的重点是，在有关证据认定父母出资购房系赠与行为时，该房屋究竟应视为只对自己子女一方的赠与还是对夫妻双方的赠与？实质上是如何解读《婚姻法》第18条第3项规定的“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”，其中的“确定”一词是解读的关键。
浅析离婚时如何保护女性的权益——对《婚姻法解释(三)》的探讨
这个 案例大概讲 了这样一个事情 ： 甲和 自己的丈夫结婚 多
试想一下 在大多数家庭 中， 最重要 的财产就是房 子， 许家里 年 ， 是 由于工作关 系两人一直分居 ， 也 但 常年 的分居 最终造成 了
还有家用 电器 ， 还有 车等其他 的东西， 竞争激烈 的今天 ， 、 夫妻感情 的破裂 ， 在 车 男方提 出离婚 。甲的丈夫的公司在 国外 ， 这个
通过了 《 中华人民共和 国婚姻法》 若干 问题 的解释（ ，婚姻法 裁判有疑 义 ， 三） 《 为什 么女方装修 、 负责购买家 电的钱不折合 成今
解释 （ 》 三） 一颁布 ， 人们立刻 有 了不 同的反响 。 《 婚姻法 解释 天 的市价呢 ， 男方 的 ２ ８万可以折合成今天的 １０多万 ， ０ 女方的
房价飞涨的今天， 好多父母都会花掉家里所有的积蓄为儿子购 好多女性 已经没有办法找到心仪 的工作， 也许只有家政之类 的 置一套结婚房 ， 可是一离婚房子 的一半归女方 。这从某种意义 工作还需要她们， 她又如何去赡养 自己的父母 ？女方 为了家 庭
上来 说， 造成 了父母资产无 形地流失 ， 对于工作 一辈子才可 以 放弃 了很 多 ，在审 判时法官可能会要求 男方酌情补偿 女方一 购 置结婚房 的父母 而言是不公平 的 也许正是在这种 背景之 些 ， 可是却没有 明确的标准 ， 也许是几万 ， 也许是十 几万 ， 可是 下 ， 姻法解释 （ 》 三） 才会 诞生。然而 ， 许多人却对 （ （ 婚姻法解 这个对于女方 自己购置房屋来 说都是杯水车薪 。女方 的权益在
般 由男方购房 在大多数的家庭 中， 结婚后女性把大部分精力 有下列重大理 由且不损害债权人利益 的除外：一方有隐藏、 转
放在家庭上， 抚养孩子， 照顾老人 。甚至有些女性为了把孩子教 移 、 变卖、 毁损 、 挥霍夫 妻共 同财产或者伪造夫妻共 同债 务等严
《婚姻法》司法解释三(征求意见稿)之我见
《征求意见稿》公布后，网络上对本条规定争议很大，不少人对此颇有意见，笔者认为可能是大多数人对此条款内容了解不深的缘故。笔者对此条款是赞同的，因其合理公平，也是司法实践的总结，在广东省内不少案例就是如此处理的。实际上，广东省高级人民法院2006年发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》【粤高法发[2006]39号】第9条早就有类似规定：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。 另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。”
为了避免对本条规定的误解，应该明确一方的个人财产在婚后产生的收益、增值，以属夫妻共同财产为原则；同时考虑到如果该个人财产是婚前投资在婚后产生的自然增值（如婚前房产在婚后的自然增值）、孳息（如婚前存款的银行利息）应作为一方个人财产，可作为例外条款处理。故本条可表述为：
“夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产，但婚前财产在婚后产生的自然增值及孳息除外。”
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)的解释
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）的解释最高人民法院新闻发言人孙军工(2011年8月12日)各位记者：大家上午好！今天新闻发布会的主题是向各位通报《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释(三)》)的有关情况。
为更加准确地体现立法本意，更加全面客观地了解处理婚姻家庭纠纷的意见和建议，最高人民法院于2010年11月15日至2010年12月15日，通过中国法院网和人民法院报公布了《婚姻法解释(三)》的征求意见稿，引起社会各界的广泛关注和热烈讨论，共收到反馈意见9974条，书面来信181封。
中国法学会婚姻法学研究会等17家单位专门召开了有关研讨会，形成了书面修改意见。
经过三年多的调研起草和充分论证，并征求了立法机关和国家相关部门的意见，这部司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，并将于2011年8月13日起施行。
下面，我把《婚姻法解释(三)》制定的背景、主要内容向各位作一简要介绍。
一、制定《婚姻法解释(三)》的背景2001年修订的婚姻法施行后，针对审判实践中遇到的法律适用疑难问题，最高人民法院于同年12月24日出台了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》，针对婚姻法修改后的一些程序性和审判实践中急需解决的问题作出解释，包括无效婚姻和可撤销婚姻的处理程序及法律后果、提出中止探望权的主体资格、子女抚养费、离婚损害赔偿等问题。
2003年12月25日，最高人民法院又出台了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定、军人的复员费及自主择业费的处理等问题，提供了具有可操作性的裁判依据。
数据显示，2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计1286437件，2009年为1341029件，2010年为1374136件，呈逐年上升趋势。
婚姻法及其三个司法解释
第四十八条 【强制执行】对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
第四十九条 【婚姻家庭的其他违法】其他法律对有关婚姻家庭的违法行为和法律责任另有规定的，依照其规定。
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。
第四十七条 【隐藏、转移共同财产等】离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
第四章 离婚
第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十三条 【军人配偶要求离婚】现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
第三十四条 【不得提出离婚】女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
第三十五条 【复婚】离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
婚姻法司法解释三全文
婚姻法司法解释三全文第一条为了正确适用婚姻法，保护当事人的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，结合人民法院审判实践，制定本司法解释。
第二条根据本司法解释，婚姻法第三十八条第一款规定的经济补偿，是指自婚姻登记机关发出离婚证书之日起，至诉讼受理之日止的期间内，一方为了共同生活支出，给对方提供经济帮助的行为的合理费用。
经济补偿应当根据双方共同生活的情况、劳动能力、财产状况和其他相关因素进行具体确定。
双方协议的经济补偿一般情况下受人民法院认可，但对方方面要请求变更协议的，人民法院应当审查其请求，以确保和解协议的合法、合理和公平。
经济补偿的期限一般不超过婚姻存续时间的三分之一。
第三条根据本司法解释，婚姻法第四十二条规定，丧偶人要求返回婚前财产的期限，一般不得距离丧偶之日超过一年。
逾期提起诉讼的，人民法院应当聘请评估人员进行评估，确定夫妻共同财产和婚前财产的具体情况。
丧偶人请求返还婚前财产，应当提供充分的证据证明其真实的权益，尤其是关于婚前财产的来源、所有权归属等方面的证据。
同时，对于婚前财产的确切数额有争议的情况，人民法院可以委托评估人员进行评估，评估结果将作为判决的参考依据。
第四条根据本司法解释，婚姻法第四十九条规定，夫妻一方负有赡养义务的期限，应当根据实际情况进行具体判断。
赡养义务的期限一般不得超过十年，但有特殊情况的，可以适当延长。
特殊情况包括但不限于以下情形：不具备劳动能力或具备劳动能力但无法自行维持生活的，患有重大疾病或发生重大意外导致身体功能丧失的，年满六十五周岁且需要抚养的。
第五条根据本司法解释，婚姻法第五十条规定，离婚后子女的抚养问题，应当根据子女的实际年龄、身体状况、上学情况和双方的经济状况等具体情况进行判断。
离婚后，由一方抚养子女的期限一般为十八岁，但如果子女未成年且具有独立生活能力的，抚养期限可以减少。
同时，对于子女抚养费的具体数额，人民法院可以根据双方的经济状况、生活水平和实际需求等因素进行具体判断，并适时进行调整。
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《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解
释（三）
附《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》全文：
最高人民法院关于适用
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。
当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第八条无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。
第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支
持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
第十七条夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
第十九条本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。