工程竣工验收备案档案资料汇编
建设项目竣工验收备案归档资料目录(档案馆清单)
一、工程准备阶段文件（一）、项目立项文件1、项目建议书及批复意见2、项目可行性研究报告及其批复文件3、项目立项申请及批复文件4、关于项目立项的有关会议纪要、领导讲话（二）、项目征地文件1、项目选址意见书及其审批文件2、土地出让协议、补偿协议3、拆迁安置意见、协议、方案等4、建设工程用地规划许可证5、建设单位用地申请表及建设用地批准书6、国有土地使用权出让合同（正、副本）7、国有土地使用证（三）、项目勘察、测绘、设计文件1、工程地质勘察报告2、水文地质勘察报告、自然条件、地质调查3、建设用地钉桩通知单（书）4、建设工程设计任务书及其批复文件5、总体规划设计及其批复文件6、方案设计及其批复文件7、初步设计及其批复文件、8、技术设计及其批复文件9、施工图设计及其说明10、设计计算书11、建设工程施工图纸及技术资料报告书12、施工图设计文件审查批准书、审查报告、审查备案书13、建筑工程消防设计审核意见书14、防雷装置施工图设计文件核查书（四）工程招标文件1、工程勘察、设计招标文件2、勘察、设计合同3、施工招标文件（工程招投标代理合同、招标公告、招标书、施工招标报名登记表、投标单位法人代表资格证明书、投标单位授权委托书、投标书、施工招标中标通知书）4、施工承包合同5、工程监理招标文件6、监理委托合同（五）、工程开工审批文件1、建设项目投资计划申请表、土地建设项目年度投资计划书、投资项目核准登记表及投资可证2、建设环境影响评价技术咨询合同3、建设项目环境保护申请登记表、建设项目环境影响报告表及批复、行政许可申请材料登记及准予行政许可决定书4、防空地下室工程建设审批表5、固定资产投资方向调节税完税凭证、免征工程项目建筑税的申请及批文、免征工程配套费的请示及批文6、工程建设项目报建申报表、登记表7、规划审批申报表及建设工程规划许可证8、建筑节能工程告知性备案登记表9、建设工程质量监督登记表、申报表10、工程项目监理登记表11、临时占用、掘动道路申请表12、建筑工程施工许可证申请表、建设工程施工许可证13、建设工程施工安全监督申报表、建设工程安全措施备案表14、建设安全文明施工措施费（发票）拆迁情况报告15、项目法人责任制保证书、身份证明书、建设单位资质证明、勘察、设计、施工、监理单位资质证、营业执照16、总包（分包）施工企业资质审查表（监档表1—7）17、建设单位质量管理人员登记审查表（监档表1—8）18、施工单位质量管理人员登记审查表（监档表1—9）19、施工单位特工种人员登记审查表（监档表1—10）20、抽样人员授权书（监档表1—11）21、见证人员授权书（监档表1—12）（六）、工程财务文件1、工程设计概算材料2、施工图预算材料3、施工预算4、工程决算（七）、建设、施工、监理机构及负责人1、工程项目管理机构（项目经理部）及其负责人名单2、工程项目监理机构（项目监理部）及其负责人名单3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及其负责人名单二、施工文件（一）、建筑安装工程1 、开工报告2、工程技术要求、技术交底、图纸会审纪要3、施工组织设计、方案及报批文件、施工计划、施工技术及安全措施文件、施工工艺4、施工预算的编制和审核5、施工日志6、工程定位、基槽开挖线测量资料7、施工安全、环保措施8、地基钎探记录和钎探平面布点图9、验槽记录和地基处理记录10、桩基施工、试桩记录11、设计会议会审、设计变更、工程洽商记录12、施工材料砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料汇总表13、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件14、砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告15、预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录16、工程物质选样送审表、进场物质批次汇总表、工程物质进场报验表17、施工试验记录（1）、土壤（素土、灰土）干密度试验报告（2）、土壤（素土、灰土）击实实验报告（3）、砂浆配合比通知单（4）、砂浆（试块）抗压强度试验报告（5）、混凝土配合比通知单（6）、混凝土（试块）抗压强度试验报告（7）、混凝土抗渗试验报告（8）、商品混凝土出厂合格证、复试报告（9）、钢筋接头（焊接）试验报告（10）、防水工程试水检查记录（11）、楼地面、屋面坡度检查记录（12）、土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表18、隐蔽工程检查记录（1）、基础和主体结构钢筋工程（2）、钢结构工程（3）、防水工程（4）、高程控制19、施工记录（1）、定位测量检查记录（2）、预检工程检查记录（3）、冬施混凝土搅拌测温记录（4）、冬施混凝土养护测温记录（5）、烟道、垃圾道检查记录（6）、沉降观测记录（7）、机构吊装记录（8）、现场施工预应力记录（9）、工程竣工测量（10）、新型建筑材料（11）、施工新技术20、工程质量事故处理记录21、工程质量检验记录（1）、检验批质量验收记录（2）、分项工程质量验收记录（3）、基础、主体工程验收记录（4）、幕墙工程验收记录（5）、分部（子分部）工程质量验收记录（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录（1）、施工组织设计（2）、技术交底（3）、施工日志2、图纸变更记录（1）、图纸会审（2）、设计变更（3）、工程洽商3、设备、产品质量检查、安装记录（1）、设备、产品质量检查、安装记录（2）、设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告（3）、设备安装记录（4）、设备试运行记录（5）、设备明细表4、预检记录5、隐蔽工程检查记录6、施工试验记录（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录（2）楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录（5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调燃气等系统调试、试运行记录（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告7、质量事故处理记录8、工程质量检验记录（1）检验批质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）分部（子分部）工程质量验收记录（三）室外工程1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件2、室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件二、监理文件（一）、施工监理文件、资料1、监理合同协议、监理大纲、监理规划、细则及批复2、施工及设备器材供应单位资质审核、设备、材料报审3、施工组织设计、施工方案、施工计划、技术措施、审核、施工进度、延长工期、索赔及付款报审4、（停、复、返）工令、许可证、中间验收证明书5、设计变更、材料、零部件、设备代用审批6、监理通知、协调会审纪要、监理工程师指令、指示、来往函件7、工程材料监理检查、复查、实验记录、报告8、监理日志、监理周（月、季、年）报、备忘录9、各项测控量成果及复核文件、外观、质量、文件等检查、抽查记录10、施工质量检查分析评估、工程质量事故、施工安全事故报告11、工程进度计划、事实、分析统计文件12、单元工程检查及开工（开仓）签证，工程分部分项质量认证、评估13、主要材料及工程投资计划、完成报表（二）、设备采购、监造工作监理资料1、设备采购委托监理合同、采购方案、监造计划2、市场调查、考察报告3、设备制造的检查计划和检验要求、检验记录及试验报告、分包单位资格报审表4、原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告5、开工、复工报审表、暂停令6、会议纪要、来往文件7、监理工程师通知单、监理工作联系单8、监理日志、监理月报9、质量事故处理文件、设备制造索赔文件10、设备验收、交接文件、支付证书和设备制造结算审核文件11、设备采购，监造工作总结（三）、监理工作声像材料。
房屋建筑工程竣工验收备案表
房屋建筑工程竣工验收备案表本表格用于房屋建筑工程竣工验收备案，以确保工程质量和建筑安全。
请按照以下要求填写相关信息，并提交备案部门进行审核。
一、工程基本信息工程名称：工程位置：建设单位：设计单位：监理单位：总包单位：二、建设用地情况土地证号：土地面积：土地使用权类型：三、建筑工程概况建筑总面积：建筑层数：主要结构形式：四、竣工验收情况1. 工程交付日期：2. 工程竣工验收单位：3. 竣工验收备案号：4. 是否合格：五、工程质量验收1. 结构安全性：2. 抗震设防状况：3. 消防设施：4. 电气设施：5. 自来水、排水设施：6. 供暖、供热设施：7. 通风、空调设施：8. 其他重要设备、设施：六、工程竣工质量评定在上述工程质量验收的基础上，对本工程竣工质量进行评定，请根据以下等级选择适用的评定结果：1. 优秀：2. 良好：3. 合格：4. 不合格：七、备案材料清单请列出提交备案的材料清单，以供备案部门核对：1. 竣工图纸：2. 建设用地证书：3. 工程质量验收报告：4. 监理报告：5. 各专业工程质量验收报告：6. 安全生产许可证：7. 质量许可证：8. 相关建设许可证（如有）：9. 其他重要材料（如有）：八、申请本备案表格由建设单位填写，填写完毕后，请签字并提交备案部门。
建设单位应保证所填写信息真实有效，并承担相应的法律责任。
建设单位签字：日期：____年___月___日。
工程竣工验收备案档案资料
备案文件审查目录工程竣工报告工程质量监理评估报告工程质量勘察检查报告工程设计质量检查报告单位工程竣工验收证明书工程名称南化集资房新华五村C栋建设单位南京永元物业发展有限公司南京市建筑安装工程质量监督站制单位工程竣工验收证明书单位工程竣工验收报告工程名称：南极星厂房、宿舍及餐厅建设单位：江苏南极星科技有限公司南京市建筑安装工程质量监督站制验收单位及人员名单地基与基础分部工程质量验收报告、现场综合检查外观较好注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
地基与基础分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
3、装修工程应反映隐蔽、防水、防火、防腐、观感质量情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
工程施工验收备案资料
工程施工验收备案资料一、项目概述项目名称：某某工程项目项目地点：某某地区项目负责人：某某二、工程概况某某工程项目是一项涉及某某领域的工程项目，主要包括某某工程、某某工程、某某工程等，总工程量约为X万平方米。
该项目的竣工验收将对未来的工程使用和维护起到重要的作用，因此，编制详细的施工验收备案资料是非常必要的。
三、施工验收备案资料内容1. 工程施工方案- 工程施工方案是指施工单位根据工程设计图纸和规范要求，对施工工艺、施工方法、施工技术、施工顺序等进行详细制定的施工方案。
在验收备案资料中应包括工程施工方案的编制、审批、执行等各个环节。
2. 工程施工合同- 工程施工合同是指业主和施工单位签订的，约定双方权利义务以及施工范围、质量标准、工期等内容的合同。
在验收备案资料中应包括工程施工合同的签订、履行、变更等相关信息。
3. 工程质量验收资料- 工程质量验收资料是指对工程质量进行监控和验证的资料，包括施工过程中的工艺记录、验收记录、试验数据、检测报告等。
在验收备案资料中应包括工程质量验收资料的整理、归档、存档等各个环节。
4. 工程安全生产记录- 工程安全生产记录是指施工单位在工程实施过程中对安全生产进行监管和记录的资料，包括事故记录、安全生产会议记录、安全生产检查记录等。
在验收备案资料中应包括工程安全生产记录的整理、归档、存档等相关信息。
5. 工程竣工验收资料- 工程竣工验收资料是指工程完工后进行的验收工作，包括完工资料、竣工验收报告、工程质保手续、相关检测报告等。
在验收备案资料中应包括工程竣工验收资料的整理、归档、存档等各个环节。
四、工程施工验收备案流程1. 施工单位应按照项目管理的要求，对施工方案进行详细制定，并提交给业主单位审批。
2. 施工单位应按照工程施工合同的要求进行施工，确保施工质量和进度。
3. 施工单位应根据工程质量验收标准对施工过程进行监控和记录。
4. 施工单位应对安全生产进行全面管理和监督，确保施工过程中不发生安全事故。
建筑工程竣工档案编制内容与及要求
各方责任主体单位应密切配合，切实保证 竣工资料编制工作的顺利开展。建设、监 理、设计、勘察单位应支持和配合施工单 位的工作，按照资料编制的套数和质量要 求，对技术资料进行及时的签证和签章。 确保竣工档案的完整、系统和准确。
三、 单位工程划分及 总包分包处理
一般按照规划许可证上列示的单位工程划分。 1、单栋的每栋为一个单位工程。 2、共地下室的，正负零以下为地下室，桩基基础全部列入地下 室，主（塔）楼从正负零算起。 3、 桩基础根据施工情况，可以有分栋做的，也可以分片，或作 一个整体（编号）
建筑工程竣工档案编制 内容及要求
长沙市城建档案馆 业务一科
内容提要 一、建筑工程竣工档案编制依据 二、各参建单位管理职责 三、单位工程划分及总包分包处理 四、套数、原件和表格固定问题 五、竣工档案归档范围和主要内容 六、建筑工程 竣工档案组卷与排列顺序 七、归档文件及案卷质量要求 八、竣工图编制要求 九、竣工档案的验收与移交
5、按照国家及长沙市城乡建设档案管理的相关规定 ，办理工程档案的验收、移交。
在工程竣工验收备案后，负责汇集勘测、设计、 施工、监理等单位形成的档案向市城建档案馆报送一 套符合规定的工程档案。
勘察、测绘、设计单位职责
负责工程勘察、测绘、设计文件 的整理、组卷，在自验合格的基础上 向建设单位报送。
【注】工程地质勘察报告和设计变更文件等应在 质量和数量上满足建设方需求和归档需要。
第9卷 桩基工程资料（含桩基竣工图）
第10卷 隐蔽工程验收记录
第11卷 砼结构实体强度、钢筋保护层厚度 检查记录及单位工程安全和功能检验资料 和主要功能抽查记录（含室内环境监测报告）
第12卷 建筑节能工程资料 燃气工程资料
第13卷 分部、分项、检验批质量验收记录 及事故处理资料
专项验收、竣工验收及备案所需资料汇总
建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
六、规划验收
七、环保验收
八、节能验收
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。
房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料
房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减:建设工程报送城建档案目录请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。
档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》第一部分:工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)7. 选址申请及选址规划意见通知书8. 规划定点文件(包括建筑红线图和道路红线图)9. 工程方案审批(附方案图)文件10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件12. 建设工程规划许可证13. 建设工程施工许可证14. 建设工程质量监督书15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件16. 设计合同、勘察合同17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单19. 与工程有关的会议文件(贯穿全过程)20. 工程地质和水文地质勘察报告第二部分:工程竣工验收文件1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位(子单位)工程质量竣工验收记录4. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)5. 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6. 单位(子单位)工程观感质量核查记录7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书8. 工程质量保修书9. 各专项(环保、消防、防疫等)验收认可文件及空气监测、结构抽检等10. 建设工程竣工验收报告(备—2)11. 建设工程竣工验收报告(备—1)12. 决算书及审计文件第三部分:施工技术文件一、建筑与结构工程1. 图纸会审2. 设计变更3. 施工组织设计4. 开工报告5. 技术交底6. 施工日志7. 原材料(成品)合格证、备案证、试(检)验报告(包括汇总表) 原材料合格证、试验报告汇总表工程物资进场报验表材料、设备进场验收记录建设工业产品登记备案汇总表(1) 钢材出厂合格证、试验报告(2) 焊条(剂)合格证(3) 水泥出厂合格证、试验报告(4) 砖(砌块)出厂合格证、试验报告(5) 防水材料出厂合格证、试验报告(6) 构件出厂合格证、试验报告(7) 骨料出厂合格证、试验报告(8) 外加剂出厂合格证、试验报告(9) 建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告(10) 其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告8. 施工试验记录(1) 土壤试验(2) 砂浆试验(3) 混凝土试验(4) 钢筋焊接试验、焊工操作证(5) 现场预应力混凝土试验(6) 钢筋机械连接试验9. 施工记录(1) 定位放线(2) 施工测量记录(3) 地基钎探记录(4) 地基处理记录(5) 混凝土工程施工记录(6) 混凝土工程测温记录(7) 结构吊装、预制砼楼板安装记录(8) 现场预应力施工记录(9) 沉降观测记录(10) 通风(烟)道、垃圾道畅通记录(11) 防水工程试验记录(12) 楼地面、坡度检查记录(13) 样板间(墙、分项)工程检查记录(14) 创建无质量通病工程检查记录(15) 质量事故处理记录(16) 新材料、新工艺施工记录(17) 工程分项使用功能检测记录a. 墙体裂缝情况检查记录b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录c. 屋面蓄水试验记录d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录e. 浴间、卫生间蓄水试验记录f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录g. 管内穿线质量检查记录h. 给水(采暖)管道系统压力试验记录i. 给水(采暖)管道系统清洗记录j. 管道通球检验记录k. 散热器组装后压力试验记录l. (排水)管道灌水(雨水)静压试验记录m. 卫生器具盛水试验记录n. 普通电气设备安装动态检查记录o. 电气绝缘电阻测试记录p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录q. 漏电保护开关动态检查表r. 电器照明试运行记录10. 隐蔽工程检查验收记录(1) 土方工程(2) 地基验槽(3) 砖石工程(4) 钢筋混凝土工程(5) 地下防水工程(6) 木结构工程(7) 屋面工程(8) 地面工程(9) 装饰、装修工程(10) 其他11. 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料(1) 抽样见证、检测资料(2) 实体工程结构检验资料(3) 基础结构验收记录(4) 地基与基础工程质量验收备案报告(监—1)(5) 主体结构验收记录(6) 主体结构工程质量验收备案报告(监—2)12. 施工质量验收记录(1) 地基与基础分部(子分部)工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录(2) 主体分部(子分部)工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录(3) 装饰分部(子分部)工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录(4) 屋面分部(子分部)工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录13. 专业分包工程施工技术文件(1) 桩基础工程施工技术及质量验收文件(2) 钢结构工程施工技术及质量验收文件(3) 幕墙工程施工技术及质量验收文件(4) 装饰装修工程施工技术及质量验收文件(5) 其他(如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等)施工技术文件二、建筑给水、排水及采暖工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计(施工方案)5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录11. 施工记录12. 施工质量验收记录(1) 分部(子分部)工程质量验收记录(2) 分项工程质量验收记录(3) 检验批质量验收记录三、建筑电气工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计(施工方案)5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录11. 施工记录12. 施工质量验收记录(1) 分部(子分部)工程质量验收记录(2) 分项工程质量验收记录(3) 检验批质量验收记录四、智能建筑工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计(施工方案)5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录11. 施工记录12. 施工质量验收记录(1) 分部(子分部)工程质量验收记录(2) 分项工程质量验收记录(3) 检验批质量验收记录五、通风与空调工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计(施工方案)5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录1) 制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录 ((2) 制冷系统的工作性能检测(3) 通风、空调系统调试记录11. 施工记录12. 施工质量验收记录(1) 分部(子分部)工程质量验收记录(2) 分项工程质量验收记录(3) 检验批质量验收记录六、电梯工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计(施工方案)5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告(包括汇总表)9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录11. 施工记录12. 施工质量验收记录(1)分部(子分部)工程质量验收记录(2)分项工程质量验收记录(3)检验批质量验收记录第四部分:除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分:竣工图一、建筑竣工图二、结构竣工图三、给排水竣工图四、采暖竣工图五、电气竣工图六、通风与空调竣工图第六部分:与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)及其他材料资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。
工程项目竣工验收报备材料
工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。
1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。
2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。
3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。
4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。
5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。
6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。
7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。
8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。
9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。
10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。
11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。
12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。
13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。
14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。
二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。
2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。
3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。
4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。
建设工程竣工档案资料归档目录
建设工程竣工档案资料归档目录目录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一：前言：----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收(一)：施工准备：1：技木准备承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。
2：现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。
3：组织准备组织劳动力进场，( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。
( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。
(二)：施工阶段：1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。
2：安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。
3：进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。
4：成本控制及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。
5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。
(新)建筑工程竣工档案归档材料内容
建筑工程竣工档案归档材料内容一、建设单位归档材料1、工程形象照片；2、基本建设计划；3、工程项目申请报告及批复（批复在前，请示在后）；4、项目可行性研究报告及批复；5、建设项目选址意见书；6、《建设用地规划许可证》通知书及附图；7、挂牌（拍卖）交易成交确认书、国有土地使用权出让合同；8、关于拆除房屋注销产籍的批复；9、建设项目环境保护“三同时”送审表及报告；10、结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书；11、人防结建地下室建设许可证附件（人防工程建设承担书）——人防工程建设意见；12、消防设计审核意见书；13、建设项目设计卫生审查认可书；14、建筑扩初设计审定通知单；15、《建设工程规划许可证》通知书及附图；16、规划审批图（1/500红线图）；17、工程质量监督申报登记书；（人防、消防、热力、燃气、给水、智能）18、建设工程合同［勘察、设计、动迁、监理、施工、安装（包含消防、通风、智能）］、协议、公证书19、中标通知书；（包含总包、监理、勘察、设计）20、工程地质勘察报告；21、建筑工程预算；（以“工程决算”为名头，加盖公章、法人章，封面的项目名称补充完整）22、工程验收材料；（规划、消防、环保、卫生防疫、住宅小区）23、有关工程重要会议材料；（纪要、简报、开竣工典礼、领导讲话、题字）24、工程建设过程中形成的录音、录像、照片。
25、建筑物楼门牌编号审批表注：建设单位在工程竣工结算三个月内将结算材料报送城建档案馆后，领取工程档案合格证。
二、施工单位归档材料1、施工许可证副本；（原件）2、单位工程交工验收证明；（签字/盖人名章，填日期）3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（签字/盖人名章、写日期）4、图纸会审记录；5、设计交底记录；（写日期）6、设计变更通知单汇总目录；（审核人签字的地方盖人名章）7、设计变更通知单；8、工程洽商记录（技术核定联系单）9、工程定位（竣工）测量记录；10、地基承载力复查记录；（写日期）11、沉降观测报告；（沉降观测单位出具）12、桩基础竣工报告及检测报告；（单位工程交工验收证明，盖公章，负责人签字，写日期）13、结构吊装工程检查验收记录；14、隐蔽工程检查验收记录汇总目录；（土、水、电）15、隐蔽工程检查验收记录；（验槽、防水、钢筋、屋面防水、屋面保温、砌筑、外墙、塑钢窗、各楼层防水等）16、屋面、楼面蓄淋水检验记录；（验收意见需要写“符合要求；技术负责人和质量员盖章、专业监理工程师签字，日期”）17、主体结构抽样检测报告；（总包出具）18、管道隐蔽工程检查验收记录；（签字，盖人名章、日期）19、建筑电气（电梯）安装隐蔽工程记录；（监理单位写验收意见）20、管道系统\隐蔽压力（满水）试验记录；（消防管道、采暖管道、管道，排水管道）21、设备、卫生器具压力（满水）试验记录；22、管道冲洗、吹扫、清洗记录；（签字/盖章，写日期）23、给排水管道、卫生器具通水试验记录；（签字/盖章，写日期）24、地漏及地面清扫口排水试验记录；（签字/盖章，写日期）25、排水管道通球试验记录；26、采暖系统试运行、调试记录；27、阀门检验试验记录；28、室内消火栓试射记录；29、接地电阻测试记录；30、绝缘电阻测试记录；31、电气照明系统通电试验记录；32、电力电缆试验记录；33、低压电器交接试验记录；34、交流电动机试验记录；35、变压器试验记录；36、施工试验记录汇总表；37、砂浆、混凝土配比通知单；（试验报告+合格证）38、砂浆抗压强度统计评定记录；39、砂浆抗压强度试验报告；（复试报告+合格证）40、混凝土试件抗压强度统计评定记录；41、混凝土抗渗试验报告；（复试报告）42、混凝土抗压强度试验报告；43、钢材、焊接材料进场复验报告和出厂合格证；［钢筋和钢筋焊接复试报告（复试报告写意见、盖章）+合格证；一张钢筋报告后附一张合格证］44、水泥进场复验报告和出厂合格证；（复试报告写意见“同意使用”、盖章；一张钢筋报告后附一张合格证；28d）45、砂、石进场复验报告及出厂证明文件；（砂子、碎（卵）石复试报告+合格证）46、建筑砖、砌块、瓦进场复验报告及出厂合格证；（轻集料砼小型空心砌块；蒸压粉煤灰复试报告，检验报告）47、外墙涂料（陶瓷面砖）试验报告；（复试报告+合格证+检验报告）48、防水材料产品合格证和进场抽样复验报告；（SBS卷材防水+聚氨酯防水涂料/复试报告+检验报告+建设工程材料备案证明）49、隔热、保温材料产品合格证和试验报告；（苯板、泡沫砼、耐碱玻璃纤维网格布、锚栓试验报告，苯板胶粘剂试验报告/绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料；水泥发泡保温板检测报告）50、土壤（素土、灰土）击实试验报告51、土壤干土质量密度试验报告52、塑料管材、管件、阀门检测试验报告；（及备案证明，检测报告）53、开关、插座试验报告及合格证；（随工程走用什么货出什么报告）54、建筑用绝缘电线（电缆）导管试验报告及合格证；55、聚氯乙烯绝缘电线（缆）（450/750）试验报告及检测报告；56、建筑用阻燃材料试验报告；57、施工材料、预制构件出厂合格证及进场试验报告汇总表；58、混凝土构件出厂合格证；（总包出具）59、钢构件出厂合格证；60、预拌混凝土供应首次报告；61、预拌混凝土出厂（交货）合格证；62、金属及塑料外门窗物理性能试验报告及出厂证明及复试报告（写意见、签字；出厂证明及合格证）63、室内环境检测报告；64、建筑外墙节能构造检验报告；65、建筑外窗气密性检验报告；66、建筑外窗传热系数检验报告；67、中空玻璃露点检验报告；68、木构件出厂合格证；69、水电材料出厂检验报告及合格证；（分包单位提供给总包）70、施工现场质量管理检查记录；71、工程质量事故报告表；72、工程质量事故处理记录；73、分部（子分部）工程验收记录（1#楼没有）（1）基础分部（子分部）工程质量验收记录；（验收意见填写，盖公章及注册章）（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录；（3）装饰、装修分部（子分部）工程质量验收记录；（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录；（5）水暖分部（子分部）工程质量验收记录；（6）电气分部（子分部）工程质量验收记录；（7）建筑节能分部工程质量验收记录；74、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（1#楼没有）（1）地基与基础分部工程质量控制资料核查记录；（2）建筑地面子分部质量控制资料核查记录；（3）地下防水工程子分部质量控制资料核查记录；（4）砌体结构子分部质量控制资料核查记录；（5）混凝土结构实体检验资料核查记录；（6）混凝土子分部质量控制资料核查记录；（7）建筑屋面分部质量控制资料核查记录；（8）建筑装修工程质量控制资料核查记录；（9）给水、排水、采暖及燃气分部（子部）质量控制资料核查记录；（10）建筑电气分部质量控制资料核查记录；（11）建筑节能分部工程质量控制资料核查记录；75、单位（子单位）工程观感质量检查记录（1#楼没有）（1）建筑地面整体面层工程观感质量验收记录；（2）建筑地面板块面层工程观感质量验收记录；（3）地下防水子分部工程子分部观感质量验收记录；（4）砌体结构子分部工程观感质量验收记录；（5）混凝土结构子分部工程观感质量验收记录；（6）建筑屋面分部工程观感质量验收记录；（7）建筑装饰装修工程观感质量验收记录；（8）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）观感质量检查记录；（9）建筑电气分部工程观感质量检验记录；76、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（1#楼没有）（1）地基与基础分部工程安全和功能检测报告核查记录（2）建筑地面（子分部）工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（3）地下防水子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（4）砌体结构子分部工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（5）建筑屋面工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（6）建筑装饰装修工程安全和功能检验（检测）报告核查记录（7）给水、排水、采暖及燃气分部（子分部）安全和功能检验（检测）报告核查记录（8）电气分部工程安全及功能检验（检测）资料检查记录77、消防初次检验报告；78、智能检验报告；79、竣工图；［竣工图章（总包）+设计院出图章+审图机构审图章。
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备案文件审查目录
工程竣工报告
工程质量监理评估报告
工程质量勘察检查报告
工程设计质量检查报告
单位工程竣工验收证明书
工程名称南化集资房新华五村C栋
建设单位南京永元物业发展有限公司南京市建筑安装工程质量监督站制
单位工程竣工验收证明书
单位工程竣工验收报告工程名称：南极星厂房、宿舍及餐厅
建设单位：江苏南极星科技有限公司
南京市建筑安装工程质量监督站制
验收单位及人员名单
地基与基础分部工程质量验收报告
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
地基与基础分部工程质量验收报告
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
主体分部工程质量验收报告
注：验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告
注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
3、装修工程应反映隐蔽、防水、防火、防腐、观感质量情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告
注：1、验收内容应反映工程实物质量和质保资料验收情况。
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。
单项（安装、装修、幕墙）工程质量验收报告
2、安装工程应反映隐蔽、测试、运转按规范标准实施情况。
4、建筑幕墙应符合规范和设计文件要求。