人工费、材料费价差调整表
定额计价表格
重庆市建筑安装工程造价预（结）算书
<安装工程>
建设单位：_重庆大学__工程名称： _重庆大学办公楼室内给排水安装工程_建设地点：_重庆市沙坪坝区沙正街74号_____ 施工单位：__________工程类别： ____二类________建设日期：_2011年10月1日~2012年3月30日________ 工程规模： __1500m2________工程造价：___ _________ 单位造价：_______________
建设（监理）单位：施工（编制）单位：审核单位：
审核人编制人审核人
资格证章：资格证章：资格证章：
年月日年月日年月日
编制说明
1．工程概况：
（1）工程名称：重庆大学办公楼室内给排水安装工程
（2）建筑面积：1500m2
（3）建筑层数和高度：11层,36.75m
2．编制范围：施工图所示内容;
3．编制依据：
3.1 重庆大学办公楼室内给排水安装工程施工图纸;
3.2 重庆大学办公楼室内给排水安装工程施工招标文件;
3.3 <重庆市安装工程计价定额>(2008),<重庆市建设工程费用定额>(2008),<重庆市造价信息>(2011年10月);
工程取费表工程名称：重庆大学办公楼室内给排水安装工程
按实计算费用表
工程名称：重庆大学办公楼给排水安装第页共页
人工费、材料费价差调整表工程名称：重庆大学办公楼给排水安装第页共页
工程预结算表工程名称：重庆大学办公楼给排水安装
工程预结算表工程名称：
工程预结算表工程名称：
工程预结算表工程名称：
工程预结算表工程名称：。
成都市颁发2000《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的通知
关于颁发二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的通知各区（市）、县建委（局）、各有关建设、设计、施工、监理、造价咨询单位：为了配合二○○○《四川省建筑工程计价定额》第七部定额的执行，根据川建价发（1994）464号文《关于进一步搞好工程造价动态管理的通知》、川建价发（2000）0205号文《四川省建设工程造价信息管理办法》等有关文件精神，我委组织编制了二○○○《成都市建筑材料价格表》，并制定了成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法，现随文发布，望遵照执行。
一、凡二○○○年七月一日以后在本市行政区域内开工并执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》等五部定额的新建、扩建、建改的建筑、装饰、安装、市政、维修、仿古建筑及园林工程，均应执行《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法。
二、《成都市建筑材料价格表》未编入的材料价格，由建设单位与施工单位共同核价，并报成都市建设工程造价管理站备案。
三、二○○○《成都市建筑材料价格表》及材料价差调整办法的有关解释、材料项目的补充及材料价格的调整和管理，由成都市建设工程造价管理负责。
附件：（一）成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法（二）二○○○《成都市建筑材料价格表》编制说明二○○一年三月八日成都市执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》有关材料价差调整办法为了适应我市建筑市场发展变化的需要，及时、准确地反映工程造价水平，合理的确定工程造价，规范计价行为；根据川建价发[1994]464号文和川建价发[2000]0205号文的有关规定，结合二○○○《四川省建筑计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》和《成都市建筑材料价格表》（以下简称《价格表》的特点，制定本办法。
一、本办法所指的材料价差是指单位工程执行期材料价格与定额材料基价之差二、凡在二○○○年七月一日以后，在本市行政区域内开工的新建、扩建、改建的建筑装饰工程，执行二○○○《四川省建筑工程计价定额》、《四川省装饰工程计价定额》的均应按本材料价差调整办法执行三、调整办法（一）建筑工程1. 单调材料价差计算公式：单位工程材料价差=∑[单调材料定额用量×（单调材料价格－省计价定额单调材料基价）]2. 单调材料品种：（1）房屋建筑工程①金属材料及制品：分别按冷拔丝、高强钢丝、钢丝束、冷轨带肋钢筋、扁钢、槽钢、工字钢、方钢、钢板、钢管、钢轨、铁件、对拉螺栓、镀锌铁皮、成品钢门窗（含防盗门）、铁窗铁栅、金属栅栏、成品防盗栅、成品雨篷、金属压制屋面板、彩色涂层钢板、金属嵌条、防滑条进行调整。
人工主要工程材料价差调整规定
人工、主要工程材料价差调整规定第一条本规定的目的为消除拆迁对工期的影响，推进新线工程建设，参考省建设厅《粤建价函[2007]402号》文件，特制定本规定。
第二条适用范围本规定仅适用于因广州市地下铁道总公司（以下简称“业主”）原因导致工期滞后的地铁工程合同。
第三条人工、主要工程材料价差调整的基本原则3.1 人工、主要工程材料调价的项目：由承包商自行采购的工程材料的工程项目。
包括：土建工程：明（暗）挖车站及附属工程的土建工程，明（暗）挖区间及附属工程的土建工程，盾构及附属工程的土建工程，高架车站及附属工程的土建工程，高架区间及附属工程的土建工程;车辆段工程；轨道工程；供电安装工程；弱电安装工程；主变电站工程；车站设备安装工程；装修工程（包括公共区铝板吊顶、彩色玻璃墙面、搪瓷钢板墙面、天然石材地面、不锈钢栏杆、票亭、商铺装修工程以及钢结构安装工程、出入口雨蓬安装工程）。
3.2人工、主要料价格涨落超过合同工程基准期（招标工程的合同基准日期为递交投标书截止日期前28天的日期；非招标工程为合同生效日期前28天的日期。
合同中已明确基准日期的按合同执行。
）价格10％时，按本规定调整人工、主要工程材料价差，并以此调整合同价格。
3.3 人工调价原则：所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含项目不予调整人工差价，完成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的且在投标文件或合同变更中进行了单价分析的项目予以调整人工价差。
人工调差仅对直接费中人工费调整。
3.4调整价差的主要工程材料品种下列构成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的主要工程材料可以调整材料价差，本规定其他未列明的工程材料不予以调差，但合同有明确规定的除外。
所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含的工程材料不予调价，其他调整价差的主要工程材料品种根据不同工程项目分类如下：土建工程：水泥（含盾构管片中水泥）、钢材。
4人工费材料费机械费价差调整表
m2
86.152
49 2mm厚木板
m2
3.553
50 九夹板
m2
44.33
51 防水板材
m2
44.33
52
铝合金龙骨不上人型 （平面）
m2
35.7
53 花岗石
m2 155.295
54 路板
m2
7.4298
55 文化石
m2 29.4354
56 单层玻璃
m2
4.4096
人工费、材料费、机械费价差调整表
工程名称：2011年零星维修工程四季度 序号 材料名称及规格 单位 数量
第1页共4页 基价(元) 基价合计(元) 调整价(元) 单价差(元) 价差合计(元) 备注
一
1
2 3 4 5
二
1 水泥 32.5
kg 122792.5
2
3 白水泥
kg 64.1195
4 预制砼块
m3
3
641.17
4
1
627.83 7.6
1
213.72 7.6
0.38 0.55
380 2400
26 4.9 5.3
10 7
5.3
1200
15 7 6
500 160
4 9
3 5 5 5 2 2 6 60 7 7 7 8 8 8 13 18 85 56 25 28
16 150
90 28 18 45
8 18
0.68 21
27.6 450.8 14.48 45.76
6.47 184.16
77.04 0.67
539.48 48.87
1292.28 53.3
664.95 664.95
最新人工价差调整的方法
人工价差调整计算幅度的方法和材料价 差调整一样，只是计算差价规定不同。
例：人工
投标期：
施工期：
信息价 45元/工日
信息价 48元/工日
投标报价 44元/工日 双方确认价 47元/工日
投标报价 46元/工日
合同约定风险幅度±3%
1.投标报价44 元/工日，双方确认价47元/工日 ①计算幅度：按施工期信息价与投标期信息价
还原方法
以施工期信息价或确认价为பைடு நூலகம்数*5%作为应含在 09年5月以后人工信息价内的规费
投标期信息价 40-48 施工期信息价49-53
投标时报价50
施工期确认价52
计算幅度时先将52还原至含规费的人工单价
=52*1.05=54.60≈55
计算幅度 （55-50）/50=10%
差价55-50=5元
不能直接用施工期人工信息价或确认价直接计 算幅度和差价。
结束语
谢谢大家聆听！！！
8
比：
（47-45）/45=4.4% 大于3%可调 ②计算差价：47-45=2元/工日
2.投标价46 元/工日 双方确认价47元/工日
①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单 价比：
（47-46）/46=2.2% 小于3%不可调
09年5月1日后 人工费还原规费及计算幅度的方法
09年5月1日以后计算人工价格调整幅 度和调整差价时要将5月1日以后的人工信 息价或确认价还原为含规费的人工信息价 及确认价,与09年5月1日前投标时的人工单 价口径一致。
人工费、材料费、机械费价差调整表
952பைடு நூலகம்.34
9521.34
备注
二 材料费价差
1
水泥 32.5
2
商品砼C20
3
商品砼C35
4
商品砼C25
5
缆风桩木
6
锯材
7
竹脚手板
8
钢材
9
钢筋
10 一级钢
11 冷轧带肋钢筋
12 二级钢
13 三级钢
14 特细砂
15 碎石 5~10mm
16 碎石 5~31.5mm
17 碎石 5~40mm
18 标准砖 200×95×53
kg
61.547
3
184.64
7.1
4.1
252.34
1295.75
0.5768 1.1536
2.06 10.5727 1448.9113
0.7903 6.816
0.6313 774.5048 282.2635 475.1604 369.4221
2600 600 250 180 3.5 3.5 15
75.59 2.9 2.9 3 2
1499.68 692.16 515
1480.18 1448.91
0.55 68.16
9.1 1626.46
592.75 950.32 369.42 278860.72
备注
三 机械费价差
2
柴油
3
电
4
汽油
合计
元
kg
176.2352
2.5
440.59
6.93
4.43
780.72
kwh
1313.4411
0.6
788.06
0.8
人工、材料调差文件
关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见杭建市〔2011〕198号杭州市建设委员会文件杭州市财政局各有关单位：《关于杭州市本级财政性投资项目工程材料价格异常波动结算调整的指导意见》（杭建市〔2008〕44号和杭财基〔2008〕211号），《关于贯彻省建设厅<关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见>的通知》（杭建市〔2008〕45号）实行以来，对推动我市建筑业的健康发展，维护市场秩序，指导建设市场人工和材料价格动态调整和工程结算发挥了积极作用。
由于我市目前建设工程项目实施管理情况以及合同价款支付和结算方式各不相同，人工、材料等市场要素价格的波动趋势又各具特性，为适应新形势下工程实施阶段合同价风险管理的需要，进一步加强市场要素价格动态管理，解决不同情形建设工程对人工、材料等费用因市场价格波动所导致的价差进行科学合理调整的需要，现结合杭州市实际，制定本指导意见。
一、价格动态管理原则我市建设工程的价格动态管理实行定期发布、事先约定和责任与风险挂钩原则。
（一）定期发布原则。
市工程造价管理部门定期测算和发布人工价格指数、材料信息价等各类价格信息，及时反映本市市场价格水平的波动情况，对建设工程市场要素价格信息进行动态管理，指导工程造价计价行为。
（二）事先约定原则。
发、承包双方应充分考虑工期、市场等因素的影响，在招标文件和签定的施工合同中，按本指导意见精神，事先明确约定双方承担的人工、材料等要素价格调整的种类、风险承担范围、采用的价差结算调整方式、价差支付方式以及支付比例。
当价格上涨或下跌幅度在约定的风险承担范围内，应由承包人承担或受益，结算时价格不作调整；当价格上涨或下跌幅度超过约定的风险承担范围以外，其风险幅度以外增加或减少的费用应由发包人承担或受益，结算时价差按合同约定进行调整。
（三）责任与风险挂钩原则。
因工期延误所产生的人工、材料、施工机械台班等价格要素变化，应界定双方责任后按以下原则处理：1、由于承包方原因延误工期而遇价格涨跌的，延误期间的价格上涨费用由承包方自行承担；反之，因价格下降造成的价差则由发包人受益，发包人结算时扣回价差。
2010-2011年广东定额人工费调整
关于2010年第四季度广州市建设工程结算及有关问题的通知2011-1-20 11:32:13 来源：本站穗建造价[2011] 1 号各有关单位：2010年第四季度与2010年第三季度相比，我市建设工程的人工日工资价格没有变化，材料和机械台班价格有所上升。
为了方便广州市建设工程招标投标和工程结算,经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于人工日工资价格问题（一）执行《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市市政工程补充综合定额（2006年）》、《广州地铁工程主要项目综合成本指导价（2001年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格均按65元计算；单独承包的建筑物装饰装修工程人工日工资价格按70元计算。
（二）执行《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度人工日工资价格按47元计算。
（三）执行《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》和《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》的工程，2010年第四季度综合工日、借工和时工的日工资价格按86元计算，停工和窝工的日工资价格按65元计算。
二、关于材料价格问题（一）2010年第四季度我市钢材、水泥、混凝土、干混砂浆、砂石、燃料和电线电缆的价格有所上升，沥青混凝土的价格有所下降。
主要材料价格按附表一《2010年第四季度广州地区建设工程常用材料综合价格》计算。
（二）执行《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广州市房屋修缮工程预算定额（1998年）》的工程，2010年第四季度其它材料（辅助材料）价差调整系数按附表二《2010年第四季度各专业工程其它材料（辅助材料）价差调整系数表》计算。
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建筑胶 植筋胶泥 粘结剂 粘结剂 300*300*10地砖 橡胶板 δ 1～3 塑料扣座 DN20以内 塑料扣座 DN32以内 塑料水斗 塑料弯管 Φ 114 屋面落水管 PP-R管 DN25 PP-R管 DN15 UPVC排水管 DN200 塑料给水管管件 DN15 热熔连接 塑料给水管管件 DN25 热熔连接 承插塑料排水管件 DN200 粘接 黑玛钢活接头 DN15 立管卡子 DN20以内 立管卡子 DN32以内 RBS铸铁雨水口 带罩 螺纹截止阀 DN15 水龙头 DN15 组合钢模板 支撑钢管及扣件 水 汽油(机械用) 柴油(机械用) 电(机械用)
4.600 0.620 0.720 20.000 8.000 15.000
0.07 4.22 9.23 24.32 9.73 298.77
4.600 0.6Байду номын сангаас0 0.720 20.000 8.000 21.500 11.400 8.500 43.900
1.510 3.500
47.26 125.48
1.510 3.500 5.000
人工费、材料费价差调整表
工程名称：%工程名称%(建筑工程) 序号 一 1 2 3 4 5 人工 综合工日 土石方综合工日 安装综合工日 装饰综合工日 机械人工 合 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 材料 水泥 32.5 白水泥 白水泥 锯材 钢筋 扁钢 ＜-59 特细砂 碎石 5~31.5mm 标准砖 240×115×53 滑石粉 精制六角带帽螺栓 M6～12×12～50 膨胀螺栓 M18×200 合金钢钻头 电焊条 外墙面砖 室内地面砖 内墙涂料 计 元 kg kg kg m3 t kg t t 千块 kg 套 套 个 kg m2 m2 kg 10950.291 266.081 38.590 0.009 0.345 3.706 24.439 3.078 11.348 323.774 17.056 15.482 3.240 2.566 41.818 302.673 327.406 850.000 2600.000 4.500 25.000 25.000 180.000 0.450 0.200 3.100 25.000 6.300 25.000 38.000 3.500 7.65 897.00 16.68 610.98 76.95 2042.64 145.70 3.41 47.99 81.00 16.17 1045.45 11501.57 1145.92 0.250 0.450 2737.57 119.74 0.380 0.450 0.450 850.000 3900.000 4.500 37.000 43.000 250.000 0.450 0.200 3.100 25.000 6.300 38.000 38.000 4.500 1.000 327.41 13.000 543.63 12.000 18.000 70.000 293.27 55.40 794.36 1300.000 448.50 0.450 17.37 0.130 1423.54 4161.11058 119.73645 17.3655 7.65 1345.5 16.677 904.243 132.354 2837 145.6983 3.4112 47.9942 81 16.1658 1589.084 11501.574 1473.327 材料名称及规格 单位 元 工日 工日 工日 工日 工日 414.736 7.646 17.382 62.130 15.825 25.000 22.000 28.000 28.000 28.000 10368.40 168.21 486.70 1739.64 443.10 13206.05 42.000 36.000 52.000 52.000 36.000 17.000 14.000 24.000 24.000 8.000 7050.51 107.04 417.17 1491.12 126.60 9192.44 17418.912 275.256 903.864 3230.76 569.7 数量 基 价 （元） 基价合计 （元） 调整价 （元） 单价差 （元） 价差合计 （元） 第 1 页 备注 共 3 页
3.500 2.900 2.000 3.000 2.500 0.600
47 48 49 50
临时设施钢材 临时设施原木 临时设施水泥 临时设施标砖 合 计
t m3 t 千匹
0.066 0.132 0.236 1.212
2600.000 600.000 250.000 180.000
171.60 79.20 59.00 218.16 23138.01
2600.000 600.000 250.000 180.000 12110.67
171.6 79.2 59 218.16 57647
kg kg kg kg m2 kg 个 个 个 个 m m m m 个 个 个 个 个 个 套 个 个 kg kg m3 kg kg kW¡¤h
89.671 1.231 6.360 4.658 153.395 0.016 6.800 12.825 1.216 1.216 19.918 33.456 16.320 32.144 31.296 35.850 16.630 8.080 2.624 4.231 5.235 8.080 8.080 26.653 12.803 23.174 0.858 405.674 53.319
1.800 18.000 3.500 13.000
161.41 22.16 22.26 60.55
1.800 18.000 3.500 13.000 38.000 38.000 5829.01
161.4078 22.158 22.26 60.554 5829.01 0.0736 4.216 9.234 24.32 9.728 6.500 11.400 8.500 43.900 129.47 381.40 138.72 1411.12 428.237 381.3984 138.72 1411.1216 47.25696 125.475 5.000 83.15 83.15 11.0696 1.49568 7.91197 82.1895 25.000 4.000 202.00 32.32 202 32.32 93.2855 37.1287 46.348 2.574 1014.185 31.9914
1.370 0.570 1.870 15.700
11.07 1.50 7.91 82.19
1.370 0.570 1.870 15.700 25.000 4.000
3.500 2.900 2.000 3.000 2.500 0.600
93.29 37.13 46.35 2.57 1014.19 31.99