以生态为核心的科技产业园规划东莞松山湖科技产业园区规划分析25页PPT
山形水意生层云——东莞松山湖科学园二期规划与建筑设计
片 荔枝 林
，
整体
环 境优美 自然
作者单位 收稿 日期
：
深 圳 市 同 济 人 建 筑 设 计 有 限 公 司 (深 圳
2 00 8 04
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鸟瞰 夜
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城 市建 筑 i 蠢 ；0 i 蠹 ；U R B A N IS M A N D
环 境 的污 染
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生活对
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水 为 虚 转 化 为 体验 路径 羞 山 开 永意 棺 互 依 存
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在开 发秩序上
，
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内庭 院
5 水 岸公 共 区
拓扑 变 形
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，
而 对 自然 环 境 较 好 的 中部
，
、
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，
开 发 的方 式
这 样 既 增 加 区 域 开 发 的可 操 作 性
、
又
为 后 续 发 展 留下 更 好
更 大 的空 间
、
。
项 目基 地 周 边 分 别 被 红 棉 路
环绕
。
沁 园路
、
迎 宾路
基 地 南 侧 是 已 建 成 并 投 入 使 用 的 松 山 湖 管委
，
会 办 公 建 筑群 及 住 宅小 区
东侧 与 迎 宾 路 相 隔 的是
、
为 东莞 松 山湖 科技 产 业 园 区
响东莞 可 持续 发 展
能力
、
。
进入 新世 纪
，
为 提 高研 发 服 务
人 才 教 育 能 力及 由加 工 制 造 业 向 先进 制 造 业
产业园区规划(终搞)ppt课件
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产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型
现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源 密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
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产业园区的规划方法
一个重要的观点：打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产 业园区发展的重要基础。
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产业园区的规划方法
第三、不仅仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园 区内企业的成长性和二次成长培育。
园区的服务是园区发展的核心关键，但是，大部分园区仍然更加重视仅仅是“招 商引资”的初始过程，在园区内部企业的发展服务方面做的很不到位，也是园区发展、 甚至在规划过程中也需要更多关注的问题。我们根据企业的成长需要，提供这样一个 服务平台和功能是必要的，按照不同发展阶段的企业提供不同的关键服务：
பைடு நூலகம்
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产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
➢规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 ➢设立大学科技园、留学生创业园 ➢建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从孵 化器到加速器的企业成长服务体系
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产业园区不同发展阶段解读
第二个阶段 产业主导特征
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产业园区不同发展阶段解读
第三个阶段 创新突破阶段
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科技园区发展规划
科技园区发展规划科技园区作为科技创新的重要载体和产业发展的重要引擎，对于推动经济增长、促进创新驱动发展具有至关重要的作用。
为了实现科技园区的可持续发展和高效运营，制定科学合理的发展规划显得尤为关键。
一、科技园区的定位与目标首先，明确科技园区的定位是发展规划的基础。
科技园区可以定位为高新技术产业的聚集地、创新创业的孵化基地、产学研合作的示范平台等。
根据不同的定位，制定相应的发展目标。
例如，如果定位为高新技术产业的聚集地，目标可以是在一定时间内吸引若干家具有核心竞争力的高新技术企业入驻，形成完整的产业链条，实现园区高新技术产业总产值的显著增长。
二、园区的产业布局产业布局是科技园区发展的核心。
需要结合当地的产业基础、资源优势以及市场需求，确定重点发展的产业领域。
可以选择新一代信息技术、生物医药、高端装备制造、新能源、新材料等具有高增长潜力和创新驱动特点的产业。
在确定重点产业后，进一步细分产业方向，形成差异化的发展格局。
同时，注重产业之间的协同发展，构建相互关联、相互支持的产业生态系统。
例如，在生物医药产业中，可以涵盖研发、生产、销售等环节，同时与医疗器械、医疗服务等相关产业形成协同。
三、基础设施建设良好的基础设施是科技园区发展的重要支撑。
包括交通、通信、能源供应、环保设施等方面。
交通方面，要确保园区内外交通便捷，与城市主要交通枢纽连接顺畅。
通信设施要具备高速、稳定的网络，满足企业对于信息化的需求。
能源供应要保障充足且稳定，同时注重节能减排和绿色能源的应用。
环保设施的建设更是不可忽视，要确保园区的生产生活活动符合环保标准，实现可持续发展。
建设完善的污水处理、垃圾处理等设施，推广绿色建筑和循环经济模式。
四、创新服务体系为了促进企业的创新发展，科技园区需要建立完善的创新服务体系。
这包括提供科技金融服务，设立创业投资基金、风险投资基金等，为企业提供资金支持。
搭建技术创新平台，如公共实验室、检测中心等，降低企业的创新成本。
东莞松山湖科技产业园总体规划说明书
中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China说明书东莞市松山湖科技产业园管委会中国城市规划设计研究院2002年8月目录一、项目提出·现状概况1.项目提出2.现状概况二、科技产业·生态1.科技产业与生态环境的包容性2.可持续发展的生态科技产业园三、现状·未来1.东莞产业发展概况2.东莞高新技术产业发展前景3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例四、选址·定位1.优越性2.前瞻性3.目标与定位4.综合生态新城基本条件5.产业发展特征五、构思·设计1.规划原则2.总体构思3.发展规模4.形态与结构5.生态功能布局6.用地功能分区7.用地规划8.景观设计9.交通体系10.绿地系统11.配套设施12.形象策划六、安全体系1.环境保护2.生态安全3.综合防灾4.环卫规划七、信息化规划八、市政工程专项规划1.给水工程规划2.污水工程规划3.雨水防洪工程规划4.电力工程规划5.电信工程规划九、分期开发指引十、近期建设规划十一、开发模式1.开发指引2.分期开发3.管理模式4.融资渠道5.开发模式十二、附件附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复”附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见一、项目提出·现状概况1、项目提出“香港—深圳—广州—珠海—澳门”正在形成一个都市区域，这里将成为21世纪卓越的工业、商业与文化中心。
区域核心城市业已完成产业的置换和升级，中小城市产业结构的调整和技术升级也在不断进行。
从1991年至2000年广东省高新技术产品产值以年均50%以上的速度增长，2000年，广东省高新技术产品产值已达2846.81亿元，占全部工业总产值的17.2%。
东莞生态园总体规划
东莞生态园总体规划(2007-2020)说明书东莞生态园管理委员会中国城市规划设计研究院深圳分院二〇〇八年五月目录第 1 章. 概述 (1)1.1 规划背景 (1)1.2 项目意义 (1)1.3 规划年限 (1)1.4 规划依据 (1)1.5 规划范围 .................................................................................错误!未定义书签。
1.6 规划目标 (2)1.7 技术路线 (2)第 2 章. 区域发展关系分析 (3)2.1 全球化发展背景 (3)2.2 珠三角发展环境与趋势 (3)2.3 东莞发展环境与趋势 (4)2.4 东莞六镇关系协调 (5)第 3 章. 园区发展条件分析 (5)3.1 现状条件 (5)3.2 现状问题 (6)第 4 章. 城市定位、目标与策略 (7)4.1 城市定位 (7)4.2 发展目标 (7)4.3 发展策略 (7)第 5 章. 生态本底修复 (9)5.1 生态修复规划 (9)5.2 水系整治规划 (10)5.3 绿地系统规划 (13)第 6 章. 产业发展与产业空间选择 (14)6.1 产业发展目标 (14)6.2 园区产业选择 (14)6.3 产业发展模式与空间布局 (17)6.4 产业发展时序 (17)第7 章. 发展模式与空间结构 (18)7.1 规划原则 (18)7.2 园区用地选择方案 (18)7.3 规划构思 (19)7.4 发展模式选择 (19)7.5 空间结构 (20)第8 章. 城市规模与用地布局 (21)8.1 城市规模 (21)8.2 用地布局 (22)第9 章. 综合交通规划 (24)9.1 现状概况及存在问题 (24)9.2 规划原则 (24)9.3 规划目标 (25)9.4 道路系统规划 (25)9.5 旅游交通规划 (28)9.6 公共交通规划 (28)9.7 静态交通规划 (29)9.8 步行及非机动车交通 (29)9.9 其他交通设施规划 (29)第10 章. 公共配套设施规划 (30)10.1 规划原则 (30)10.2 规划目标 (30)10.3 公共服务中心体系 (30)10.4 分类布局指引 (30)10.5 公共设施配套规划 (31)第11 章. 总体城市设计 (31)11.1 总体空间形态 (31)11.2 景观系统规划 (32)第12 章. 给水工程规划 (33)12.1 现状概况及存在的问题 (33)12.2 规划依据 (33)12.3 规划目标 (33)12.4 规划原则 (34)12.5 用水量预测 (34)12.6 水源及水厂 (34)12.7 供水干管 (34)第13 章. 雨水工程规划 (35)13.1 现状概况 (35)13.2 规划依据 (35)13.3 规划目标 (35)13.4 规划原则 (35)13.5 雨水工程规划 (35)第14 章. 污水工程规划 (36)14.1 现状概况 (36)14.2 规划依据 (36)14.3 规划目标 (36)14.4 规划原则 (36)14.5 排水体制的选择 (36)14.6 污水量预测 (36)14.7 污水处理系统及污水处理厂 (37)14.8 南畬朗污水处理厂选址 (37)14.9 污水管网 (37)第15 章. 电力工程规划 (38)15.1 现状概况及存在的问题 (38)15.2 规划依据 (39)15.3 规划目标 (39)15.4 规划原则 (39)15.5 负荷预测 (39)15.6 110千伏及以上系统规划 (40)15.7 高压走廊规划 (41)第16 章. 通信工程规划 (41)16.1 现状概况 (41)16.2 规划依据 (43)16.3 规划目标 (43)16.4 规划原则 (43)16.5 业务量预测 (43)16.6 通信设施规划 (44)第17 章. 燃气工程规划 (44)17.1 现状概况 (44)17.2 规划依据 (44)17.3 规划目标 (45)17.4 规划原则 (45)17.5 用气量预测 (45)17.6 场站规划 (46)17.7 输配系统规划 (46)第18 章. 环境保护规划 (46)18.1 现状概况 (46)18.2 规划依据 (46)18.3 规划目标 (47)18.4 规划原则 (47)18.5 环境功能区划与控制目标 (47)18.6 环境功能综合区划 (47)18.7 环境污染控制对策 (48)第19 章. 环卫工程规划 (49)19.1 现状概况及存在的问题 (49)19.2 规划依据 (49)19.3 规划目标 (49)19.4 规划原则 (49)19.5 垃圾量预测 (49)19.6 垃圾收运 (50)19.7 垃圾处理 (50)19.8 环卫基础设施 (51)第20 章. 综合防灾工程规划 (51)20.1 防洪排涝工程规划 (51)20.2 消防工程规划 (53)20.3 抗震防灾工程规划 (53)20.4 地质灾害工程规划 (54)20.5 人防工程规划 (55)第21 章. 分期开发建设指引 (56)21.1 分期开发建设原则 (56)21.2 分期开发建设时序 (57)21.3 分期开发建设指引 (57)第22 章. 近期建设规划 (57)22.1 规划原则 (57)22.2 近期用地规模 (58)22.3 重点建设项目 (58)第23 章. 规划实施措施与建议 (59)23.1 开发管理模式 (59)23.2 土地开发基本思路 (59)23.3 项目开发模式选择 (60)23.4 实施建议与政策保障 (61)第 1 章. 概述1.1 规划背景改革开放以来，东莞市经济社会迅速发展，一方面，形成了很强的经济实力及城市魅力；另一方面，粗放型经济增长模式及土地利用方式大量地消耗了土地资源，使自身的资源优势逐渐减弱，并且严重的影响未来经济发展的后劲。
东莞松山湖案例研究
功
体育中心
能
布
山地公园
局
知识家园
医院 文化走廊
高尚住宅区
商业区
酒店公寓
生产力促进基地 商务办公区
五星级酒店
行政办公区
管委会大厦
规 划 总 平 面 图
管委会大厦
总体规划鸟瞰图
商务办公区
酒店
规划总平面图
总 体 规 划 鸟 瞰 图
文化走廊
总体规划鸟瞰图
控制指标
容积率为 0.5-0.8 密度≤30% 绿地率≥40% 公共建筑最高高度小于 60 米 居住建筑最高高度小于 20 米 公共岸线长超过 3000 米 自然及公共开放空间用地 85 万平方米（1278亩）
１号组团：牛津区 （学校）
设计理念： 参考牛津大学庄严的建筑特征创造街区，结 合以灰色板石为材料的大坡度尖屋顶、米色 莱姆石外墙、草坪里院和回廊，使整个街区 都可以感受到犹如知识殿堂般的氛围。
１号组团：牛津区 （学校）
规划： ■ 建筑物以三层为主，从巴士站经过庭院，可以与其他设施相连接。 ■ 巴士乘客可以在沿着环湖路的巴士站下车进入，私家车用户则可以从环湖路通过专用出入口进入地下停车场。 ■ 轨道交通是向其他区域移动的主要交通方式。 ■ 各个建筑物都以中庭为中心展开，人员经过中庭进入建筑物。 ■ 保存古建筑的外观，并在内部设计最先进的研究用办公室。 ■ 中庭的规模与实际的牛津校园相同，作为午餐时的休憩空间。
功能布局
•中心区 •科教区 • 中试产业弹性用地 • 食品科技工业区 • 机械装备科技工业区 • 生物产业区 • 综合科技工业园 • 生活居住区 • 市政设施用地 • 物流产业区 • 产业弹性发展用地
中心区规划
松山湖科技发展故事简介
松山湖科技发展故事简介位于中国广东省东莞市南部的松山湖高新技术产业开发区，近年来成为国内外关注的科技创新热土。
本文将为您简要介绍松山湖科技发展的故事，感受这片充满活力的地区如何崛起成为我国重要的科技创新高地。
一、松山湖科技发展的背景松山湖高新技术产业开发区成立于2001年，规划面积72平方公里。
地处珠三角核心位置，与广州、深圳、香港相邻，具有得天独厚的地理位置。
随着我国经济发展和科技创新战略的实施，松山湖抓住机遇，致力于打造高新技术产业集聚区。
二、松山湖科技发展的主要历程1.产业布局：松山湖高新技术产业开发区以电子信息、生物科技、新能源、高端装备制造为主导产业，引进了一大批国内外知名企业，如华为、漫步者、歌尔声学等。
2.创新平台：松山湖积极打造科技创新平台，与多家国内外知名高校、科研院所合作，建立了东莞松山湖大学创新城、广东华中科技大学工业技术研究院等产学研合作平台。
3.政策支持：广东省、东莞市两级政府出台了一系列政策，支持松山湖科技发展，包括税收优惠、土地政策、人才引进等。
4.人才集聚：松山湖高度重视人才工作，实施“人才强区”战略，引进了一大批国内外高层次人才，为科技创新提供了强大的人才支持。
三、松山湖科技发展的亮点与成就1.华为终端总部：2015年，华为终端总部落户松山湖，成为全球最大的手机研发基地，为松山湖的科技发展注入强大动力。
2.创新创业氛围：松山湖积极推动大众创业、万众创新，举办了一系列创新创业活动，吸引了众多创业者前来追梦。
3.产业结构优化：松山湖以高新技术产业为主导，不断优化产业结构，实现了从传统制造业向高新技术产业的转型升级。
4.国际合作：松山湖积极开展国际合作，与世界各地的科技创新园区建立合作关系，提升了国际知名度和影响力。
四、结语松山湖科技发展的故事，是我国科技创新战略的一个缩影。
东莞市松山湖科技产业园区发展低碳经济的探讨
产业升级 、 结构优化 的推动器 ， 将逐 渐成为珠江三角洲乃至 当
今世界高新 园区的示范新城 。松 山湖 的发展模式 ， 是我 国发展 低碳经济试验 园区的一个 良好示范。
２１ 生 态 规划 ．
１ 我国低 碳经 济试验 园 区发展 现状
作为协调社会经济发展 、 保障能源安全与应对气候变化的 基本途径 ， 发展低碳经济正逐渐得到全球越来越多国家的认可Ｉ ｌ ｌ 。 建设低碳经济试验园区， 通过调优产业结构、 节约资源能源 、 壮
【 关键词 】 低 碳经济； 业园区； 产 松山湖
【 中图分类号 】Ｆ２ ４０
【 文献标识码 】 Ａ
【 文章编号 】 １０—６３ ００ ７ １２ ０ ０３２７（ １） — ０ — ２ ２ ０
如何应对能源短缺和全球变暖 已成 为 ２ 世纪全人类共同 １
面临 的最重大环境 问题和核心任务 ， 通过发展低碳经济和构建
占地 ７ ２平方公里 的东莞松山湖科技产业园区 ，坐拥 ８平 方公里的淡水湖和 １ 平方公里的生态区域 ，是一个在 国内具 ４
有示范意义、 高生态含量 的、 人与 自然和谐共荣的科技新城 。 松 山湖 的定位 目标就是成为东莞乃 至珠三角科学发展示范区 、 产
业升级引领区， 努力打造成全 国一流的高新技术园 区。按照这
化总面积已达 １ ０ ０ ０万平方米 ，有效提 高绿地系统对温室气体
的吸 收 。 ２２ 绿 色 招 商 ．
比单个企业通过个体行为 的最优化所能获 得的效益之和更大 的效益 ， 在实现经济效益的同时 ， 还 最大 限度减少因企业生产 而产生 的碳排放 ， 实现经济效益 和环境效益的统一。在多年的 实践 中， 中国 目前 真正成功的 、 国内外都有 重要影响 的例子 在 几乎没有 ， 但低碳经济试验 园区的理念 已经逐渐渗透到城市发 展的各个角落。
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划
东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划Detailed Plan For Research & Development District Of Songshan Lake SCI.&TECH.Industry Park,Dongguan说明书·图集东莞市松山湖科技产业园研发区修建性详细规划设计说明目录前言1. 项目背景分析2. 现状概况分析3．功能目标定位4．规划理念与技术路线5．规划总则6．规划结构与用地布局7．道路交通规划8．景观规划与城市设计引导9．绿地系统与水系规划10．配套设施规划11. 总平面布置12．竖向规划13．市政工程规划14．分期建设规划与实施建议15．投资估算分析前言为了响应市委市政府提出了“加快把松山湖建设成为东莞科技中心”和松山湖新一轮的发展切入点就在“发展科技”的指示精神，松山湖科技产业园区管理委员会于2005年9月对松山湖研发区进行概念规划与城市设计咨询邀标工作，评审会后，确定了东南大学建筑设计研究院深圳分院与东莞市城建规划设计院共同合作完成下一步研发区修建性详细规划的编制工作。
我项目组重新对规划用地进行现场踏勘、方案比较等方面工作，在结合松山湖意见的基础上综合东南院与东莞院两方案各自的优点，形成了修改方案，于2005年11月23日向管委会领导汇报并得到认同，再根据会议具体意见对方案进行了调整、深化，并多次与松山湖规划建设局有关领导互相交流，形成确认方案。
由于松山湖管委会相关领导对研发区发展思路有调整，项目组于2006年1月结合管委会意见形成了本次调整方案并得到管委会认同。
在规划编制过程中，得到松山湖管委会、松山湖规划建设局相关领导的重视与支持，在此表示衷心感谢。
1．项目背景分析松山湖在东莞的城市发展和经济发展方面承担着十分重要的角色。
松山湖是东莞“三为一体”主城区的重要组成部分，是东莞新城，是东莞的科技经济中心，是东莞产业结构升级的龙头，是东莞产业支援服务业中心，是东莞对外经济技术合作的载体。
“以生态为核心”的科技产业园规划——东莞松山湖科技产业园区规划分析
功能与布局
1.北部区：高科技产业带
十平方公里的北部区，分成A、B、C、D、E五个工业分区和一个城市核心区。重点引 进电子信息、生物技术、高端装备制造等领域科技实力较强的世界500强企业和国内外行 业龙头企业前来设立地区总部、研发中心、采购中心、服务中心，全力打造东莞总部研发 基地。
以松山湖大道为界，北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易事特、生益等 52家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初步形成电子信息、生物医药、精密制造 等产业集群。
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功能与布局
园区由四大用地功能区（北部区、中心区、 滨湖区、东部区）组成，不同功能根据不 同自然生态环境特征进行空间布局 各功能区通过园区交通主干道路有机联接， 构成一个有机的功能统一体，较好地体现 自然生态环境和城市功能有机联系，构成 功能分区明确、结构合理、环境特征鲜明 的生态新城。
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规划评价
► 东莞市政府将松山湖科技产业园定位为“新城”，充分体现了对社会进步尺度的预期。整 体控制城市的空间尺度，保护和设计以松山湖为核心的公共空间，是城市设计的核心标准。
► 规划中将基于生态的圈层式结构，基于使用的功能分区，基于环境的景观控制和分等级的 道路交通体系进行叠加，生成了合理的有机的平面布局。这种对大尺度的复杂规划的处理 手法很值得我们学习。
集科技与山水于一色，融科研、教育、产业、生态、文化为一体，实现人与自然的和谐共处， 经济、社会与资源、环境的协调发展。与同沙湖、现有城区“三位一体”构成东莞未来的中 心城区。
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珠三角东部城市群及高新技术产业分布图示
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珠三角交通