2016.03.30-洛阳正大广场项目招商手册

多元化业务范围
目前在全世界范围拥有并运营13个事业群子公司
农牧/食品
种子/肥料
集成作物
饲料
宠物食品
塑料制品
制药
汽车/工业产品
通讯
金融/投资/银行
物流/零售
地产开发/商业地产
国际贸易
02中国商业地产
正大商业地产的快速发展
一站式购物中心
总面积: 100,000~300,000㎡ 上海、北京、广州、洛阳、合肥、乐清等 www.superbrandmall.com
项目简介
洛阳正大广场｜6F 健美潮流
楼层总面积：15,370m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜7F 麻辣天地
楼层总面积：15,477m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜B1 生活集市
楼层总面积：33,693m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜牡丹园 1F
牡丹园总面积：44,647m²
项目简介
洛阳正大广场｜牡丹园 2F
牡丹园总面积：44,647m² 净租赁面积：11,432m²
项目简介
洛阳正大广场｜牡丹园 2F
牡丹园总面积：44,647m² 净租赁面积：11,432m²
04其他正大商业项目
上海｜正大广场
项目位置：上海市浦东陆家嘴金融贸易区
29% 9% 2% 100 %
3F/潮乐天地 2F/雅致空间
1F/时尚优享 B1/生活集市
6,744
82,724
项目简介
洛阳正大广场｜1F 时尚优享
楼层总面积：16,478m²
商铺 餐饮 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜2F 雅致空间
楼层总面积：14,855m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目定位：集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功 能于一体的一站式家庭购物商业旗舰。
总面积 租赁面积 人流量 247,425 m 121,433 m 3000万/年
2 2
销售额
品牌数 开业日
32亿
>500 Q3，2002
合肥｜正大广场
综合开发案 (办公楼， 酒店，住宅，商业） 项目位置： 安徽省合肥铜山 总面积 商业面积 人口 GDP 开业日 建筑设计 208,176 m2 171,461 m 7,690,000 RMB 5150亿 Q2, 2018 Gensler / Benoy
项目定位：中原地标，洛阳名片，国际级城市综合体。
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
项目简介
洛阳｜正大广场
指标表
项目 总建筑面积 正大广场 牡丹园 面积(㎡) 221,958 177,881 44,077
项目简介
洛阳正大广场｜3F 潮乐天地
楼层总面积：14,889m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜4F 名流雅趣
楼层总面积：14,909m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
项目简介
洛阳正大广场｜5F 创意乐活
楼层总面积：15,348m² 商铺 餐饮 开放式中庭零售 中央零售位置
2 2
上海｜正大乐城（徐汇）
社区型购物中心 项目位置： 上海市徐汇滨江区域 项目定位： 首个以女性消费群为主题的中高端购物中心。 商业面积 人口 年销售 开业日 55,120 m RMB 6亿 Q2, 2013
2
600,000 (3公里内)
上海｜正大乐城（宝山）
社区型购物中心 项目位置： 上海市宝山区顾村公园旁 商业面积 人口 年销售 开业日 48,000 m
F6健美潮流
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
⑨
洛阳餐饮最火
麻辣地标
项目简介
洛阳正大广场｜楼层业态布局
业态
Fashion Trendy Sport Men’s Beauty/ Personal Care/Luxury Lifestyle/Cultur e/Kids F&B Entertainment Health/Service /Senior Citizen Supermarket Total
旅游
洛阳为十三朝古都，有五千多年的文明史，为中国八 大古都之一。洛阳牡丹闻名天下，被誉为 “千年帝都， 牡丹花城”。每年四月洛阳牡丹文化节，吸引2,000万 的游客，创造180亿的总收入。每年至洛阳旅游的中 外游客达6870万人次，与上海旅游人次持平。
景点 龙门石窟 白云山 鸡冠洞 老君山 龙潭大峡谷
01正大集团简介
亚洲领先的全球企业集团
成立于1921年，是泰国最大的私有企业、 全球最大的企业集团之一。 年利润：约450亿美元 员工：300,000+ 全球分布：主要业务分布超过 30个国家和 地区（亚洲、澳洲、中东、北美、欧洲、 俄罗斯和非洲）。 中国业务：1979作为第一家外资企业进入 中国，有超过 200 家子公司，业务范围覆 盖中国32个省。 与中国政府有重要合作：国家级经济及基 础设施的开发项目。
GDP
3,284.6亿元 洛阳市
老城区
万达广场 距项目6KM 丹尼斯百货 距项目5.6KM 王府井购物中心 距项目5.2km
一级商圈 本案
发展区
二级商圈
洛龙区 (新区)
洛龙商圈 宝龙购物广场 距项目0.1KM 泉舜购物中心 距项目0.3KM
洛阳基础资料
交通
洛阳北郊机场目前已开通13条国内航线(包含北上广 深四大主要城市)，以及2条国际航线(香港、曼谷)； 高铁40分钟可抵达郑州、1小时40分钟可抵达西安； 境内连霍高速(G30)东起江苏连云港西至新疆霍尔果 斯，全长 4395 千米，横贯中国东西向，为国家战略 发展政策一带一路的重要陆路通道。
洛阳市A级旅游区(点)一览表
等级 AAAAA AAAAA AAAAA AAAAA AAAAA
评定时间 所属区域 洛龙区 2007年 嵩县 2010年 栾川县 2011年 栾川县 2011年 新安 2012年 资料来源：洛阳市旅游发展委员会
洛阳正大广场项目简介
项目设计
Gensler 国际著名建筑设计、规划与咨询公司。一直被列为美 国最大、管理最完善、最受尊重的设计事务所。主楼 127层、总高632米(超过上海环球金融中心)，从而成 为“东亚第一高”的上海中心大厦就是由Gensler公 司设计的。
面积
14,978 4,997 2,306
占 比
19% 6% 3%
品牌 数
74 37 31
租金 占比
26% 10% 4%
牡丹园
7F/麻辣天地 6F/健美潮流 5F/创意乐活
1,098
1%
7
3%
12,109
15%
74
17%
4F/名流雅趣
30,770 6,980
38% 9% 8% 100 %
97 36 1 357
项目简介
洛阳｜正大国际城市广场
项目位置：河南省洛阳市洛龙区(新区)开元大道以南、展览 路以北、厚载门街以西、长兴街以东；紧邻亚洲最大音乐 喷泉“开元湖”，洛阳市政府正对面。 总建筑面积：100万㎡
*正大广场：220,000㎡，市民中心（政府行政办公+商业服务）： 150,000㎡，写字楼200,000㎡（2栋200米超高写字楼），住宅： 430,000㎡*
室内设计
BENOY 享誉全球，集建筑、规划、室内和平面设计专业於一 身的国际公司。曾参与世界各大城市多个优秀项目， 包 括 香 港 圆 方 、 新 加 坡 ION Orchard 、 英 国 伦 敦 Westfield 、 阿 联 酋 阿 布 达 比 法 拉 利 世 界 、 肯 特 Bluewater、北京颐堤港和东隅酒店、上海iAPM及最 近开幕的成都国际金融中心。
2
380,000 (3公里内) RMB 7亿 Q3, 2015
西安｜正大乐城
社区型购物中心
2
商业面积
人口 GDP 开业日
58,000 m
200,000 (3公里内) RMB 2520 亿 Q2, 2017
郑州｜正大乐城
社区型购物中心 商业面积 人口 GDP 开业日 42,000 m
2
120,000 (3公里内) RMB 6780亿 Q4, 2015
28岁~45岁
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
① 河南唯一
有剧场的购物中心
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
②
洛阳
时尚品牌最齐全的购物中心
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
③
洛阳
儿童王国最多
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
④
洛阳
餐厅最多、菜系最全的购物中心
川菜
鲁菜
粤菜
苏菜
浙菜
闽菜
湘菜
徽菜
潮州菜
本帮菜
东北菜
京菜
冀菜
赣菜
豫菜
清真菜
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
⑤ 洛阳唯一
地下巴士停车区，
游客最爱聚集地
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
⑥
最具
体验与互动的购物中心，周周有活动、天天有表演
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
⑦ 首驻洛阳
品牌多达
66个，拥有22家次主力店，共计品牌430个
项目简介
洛阳正大广场｜亮点
⑧
独ຫໍສະໝຸດ Baidu特色的
楼层概念规划
F5创艺乐活
北京
西安
郑州
社区型购物中心
洛阳
合肥
总面积 : 50,000~100,000㎡ 上海徐汇、上海宝山、西安、郑州、汕头、昆山等 www.touchsuperbrandmall.com
深圳
无锡 昆山 上海
乐清
广州
多功能生活馆
总面积 : 30,000~50,000㎡ 上海杨高中路、上海长宁、无锡等
15个商场正在运营或者开发中 至少还有30个项目在规划中
2
乐清｜正大城
综合开发案 (高端住宅，服务公寓， 商业) 项目位置：浙江乐清市中心城区入城高速口 项目定位：以“新生活城市中心”理念为主题 ，为甬台温地区建设一个全新的一站式现代 化城市综合生活中心。 总面积 商业面积 人口 GDP 开业日 建筑设计 593,000 m 228,335 m 1,390,000 RMB 700亿 Q3, 2018 Gensler
总停车位
1,229
项目简介
洛阳正大广场｜市场定位
定位
以现代富裕家庭成员为核心顾客群， 满足其多方位体验性消费的
多功能生活场馆。
客群
上班族 Y .（青年人）
23岁~35岁
O . 银发族
U . 游客
56岁以上
20岁~55岁
N （中年人） . 上班族
36岁~55岁
G . &青少年
婴幼&儿童
0岁~22岁
G . 全职妈妈
03洛阳正大广场
洛阳基础资料
地理位置
洛阳市位于中华人民共和国河南省西部黄河中游，东边距离郑州约110公里，西边距离西安约 320公里，因地处洛河之阳而得名。
河南省
洛阳市
洛阳市区
洛阳基础资料
经济数据&商圈分布
人口 688.4万 市区常住人口 200万 RMB
中州路商圈 王府井 距项目6.5KM 建业凯旋广场 距项目7KM