学校土地使用年限到期了怎么办
学校土地可以改用途吗
学校土地可以改用途吗学校土地可以改用途，但在改变用途之前需要遵守一系列法律法规和程序。
以下将从法律、经济和社会等方面详细探讨学校土地改用途的可行性和相关问题。
首先，学校土地改用途需要遵守相关法律法规。
根据我国土地管理法和规划法，土地的使用性质应当符合规划，并且需要通过相关行政部门的批准。
学校土地一般是规划为教育用地，如果要改变用途，需要提出用地变更申请，并获得批准。
此外，根据《中华人民共和国国土空间规划法》，土地利用总体规划是指导用地发展和利用的重要依据，学校土地的改用途需要同时符合国土空间规划，否则改用途申请可能被驳回。
其次，学校土地改用途也受到经济因素的影响。
学校土地一般位于城市或城镇中心地区，由于地理位置优越，所以具有较高的经济价值。
如果学校为了经济利益而改变土地用途，可能会面临一些问题。
首先，改变用途后可能会引起社会舆论和家长学生的不满，对学校的声誉和招生情况产生负面影响。
其次，学校土地的改用途需要符合城市规划和土地利用方面的要求，否则可能面临违法问题，引发风险。
此外，学校土地改用途还需要考虑社会的影响。
学校作为教育机构的一部分，其土地使用应当符合社会发展和公共利益的需要。
如果学校为了个别利益而改变土地用途，可能会影响教育资源的公平分配和教育公平。
此外，学校土地的改用途也需要考虑周边居民的利益和意见，以及对环境的影响。
改用途可能会引起噪音、交通拥堵等问题，对周边居民的生活质量产生负面影响。
因此，学校土地改用途的可行性需要综合考虑法律、经济和社会等因素。
在提出改变用途申请之前，学校应当进行详尽的调研和分析，评估改用途可能带来的利和弊，并与相关部门和社会各方进行充分的沟通和协商。
另外，改变土地用途的程序要依法办理，并确保改变用途后仍能履行教育职责，不损害师生的合法权益。
土地承包合同到期要求清理
土地承包合同到期要求清理随着我国农村土地承包制度的实施，大量的土地承包合同应运而生。
土地承包合同作为农村土地制度的重要组成部分，对于保障农民的土地权益、促进农业发展具有重要意义。
然而，随着时间的推移，一些土地承包合同已经到期，如何清理到期土地承包合同，维护双方的合法权益，成为当前农村土地管理面临的一个重要问题。
一、土地承包合同到期的情况根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地承包期限一般为30年。
自上世纪80年代以来，我国农村土地承包制度逐步完善，大量的土地承包合同签订。
截至目前，首批土地承包合同已陆续到期。
到期土地承包合同主要存在以下几种情况：1. 承包期已满，承包方仍在继续使用土地。
2. 承包期已满，承包方不再使用土地，但未进行土地承包经营权登记。
3. 承包期已满，承包方不再使用土地，但土地承包经营权登记不完整或不规范。
4. 承包期已满，承包方因特殊情况需要延长承包期。
二、土地承包合同到期清理的必要性1. 维护法律法规的权威。
土地承包合同到期后，如不及时清理，将导致法律法规的权威受损，影响农村土地管理的正常秩序。
2. 保障农民的土地权益。
到期土地承包合同的清理，有助于明确土地权属关系，防止土地纠纷，维护农民的土地权益。
3. 促进农业生产力的发展。
清理到期土地承包合同，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进农业生产力的发展。
4. 推动农村土地制度改革。
到期土地承包合同的清理，为农村土地制度改革提供了契机，有利于进一步完善农村土地承包制度。
三、土地承包合同到期清理的措施1. 加强政策宣传。
通过各种渠道，加大对土地承包合同到期清理的政策宣传力度，提高农民的法律意识，为清理工作营造良好的舆论氛围。
2. 开展土地承包经营权登记。
对到期土地承包合同进行清理，首先要做好土地承包经营权的登记工作，明确土地权属关系，为合同到期后的清理工作提供依据。
3. 规范承包合同管理。
加强对土地承包合同的规范化管理，确保合同内容的合法性、合规性，避免因合同不规范引发的纠纷。
土地使用期限到了怎么办
⼟地使⽤期限到了怎么办在我国⼟地的使⽤权是有年限的，我国我公民⽐较关⼼的是住宅⽤地⼟地使⽤权到期后，怎么处理的问题，这个问题涉及到我国公民个⼈财产的归属和处理，那么⼟地使⽤期限到了怎么办?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼟地使⽤期限到了怎么办1、延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回⼟地和地上建筑物的。
对业主进⾏相应补偿，⽤类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解，第⼀种⽅法得到⼤家的普遍认可，也有⼀部分⼈认为房⼦根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，⼟地使⽤年限到期后，只要房⼦还能住，就都得续签⼟地。
这就是关键了，怎么续签?续签⾦额怎么计算?根据国家现⾏的相关规定，⼟地到期后按照当时的楼⾯⽑地指导价格，依⼀定⽐例缴费。
2007年3⽉通过的物权法规定，“住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期”。
⽽2007年修订的《⼟地管理法》中的相关规定则是⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者需要继续使⽤⼟地的，应当最迟于届满前⼀年申请续期，根据社会公共利益需要收回该⼟地的，应当予以批准。
准予续期的，应重新签订⼟地使⽤权出让合同，依照规定⽀付⼟地使⽤权出让⾦。
⼟地使⽤权使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回对此，上海⾦融与法律研究院研究员聂某认为，虽然城市⼟地管理法修订时间更新，但考虑物权法是产权保护的特别法，在居民最重要的财产即不动产的保护议题上相对权威。
因此，温州市民房产⼟地使⽤年限到期怎么办，并且其不再拥有出让性质的⼟地使⽤权，但法律规定可以⼟地使⽤权“⾃动续期”，政府不能⽆偿、强制收回这块⼟地。
如果居民不缴纳⼟地出让⾦，房产所有⼈相当于是在⽆偿使⽤这块⼟地，近似于划拨性质的⼟地使⽤权。
当然，这种性质的⼟地使⽤权会限制房产所有⼈在房地产转让、抵押等⽅⾯的权利，需要补缴⼟地出让⾦等才可重新拥有这些权利。
土地使用证年限50年到期之后该怎么办
⼟地使⽤证年限50年到期之后该怎么办⼟地使⽤证年限50年到期之后的做法是：允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
⾄于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿等⽅法。
关于⼟地使⽤证年限50年到期之后怎么办的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。
⼀、⼟地使⽤证年限50年到期之后该怎么办1、允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额;2、再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿等⽅法;3、法律依据：《民法典》第三百五⼗九条【建设⽤地使⽤权的续期】住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。
续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该⼟地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⼆、⼟地使⽤证年限50年到期之后的做法有哪些1、允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
⾄于再次申请的期限，不应该超过30年;2、国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿;3、⽤类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解第⼀种⽅法得到⼤家的普遍认可，也有⼀部分⼈认为房⼦根本就住不到70年就会拆迁;4、⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回;希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
土地承包权到期怎么办-怎么去处理-
土地承包权到期怎么办?怎么去处理?1.耕地是村上分给你的承包地的话，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。
2.耕地是承包于其他人的话，就按法律合同办理，即继续续租或者不租。
或者签订续租合同，再次获得土地承包经营权。
热门城市：江苏律师银川律师中山律师淄博律师山南律师枣庄律师南充律师赣州律师上饶律师河北律师在我国农村，土地归集体经济组织所有，农民通过承包拥有土地经营权；集体经济组织以外的人通过签署承包经营合同缴纳承包费用也可拥有土地经营权，但大家有想过▲土地承包权到期怎么办吗？下面，小编就为大家详细介绍这方面的内容，以供大家参考。
土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。
在这个期间内，承包人享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。
土地承包期是土地承包制度的一项重要内容，享有较长的承包期也是承包经营权中的一项重要权利。
土地承包法规定的承包期是法定期限，不得随意变更。
这一点关系到农民是否可以得到长期而有保障的承包经营权，关系到以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的稳定和完善，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。
▲一、村集体经济组织内部村民的承包经营权到期如果农民的话，耕地是村上分给你的承包地的话，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。
重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。
原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
可以参照如下：2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干问题的决定》中指出，“以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是适应社会主义市场经济体制、符合农业生产特点的农村基本经营制度，是党的农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。
赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。
房屋土地使用权40年到期后怎么办
房屋土地使用权40年到期后怎么办众所周知，在我国实行的是土地国家所有制，我们获得的土地仅享有使用权，并且对于土地使用权的年限还是作出了相关规定。
在生活中，有很多人问小编土地使用权年限到期的问题。
接下来，小编将针对房屋土地使用权40年到期后怎么办的问题，为大家做详细介绍。
众所周知，在我国实行的是土地国家所有制，我们获得的土地仅享有使用权，并且对于土地使用权的年限还是作出了相关规定。
在生活中，有很多人问小编土地使用权年限到期的问题。
接下来，小编将针对房屋土地使用权40年到期后怎么办的问题，为大家做详细介绍。
▲一、土地使用年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
▲二、房屋土地使用权40年到期后怎么办产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
▲三、如何取得《国有土地使用证》土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
学校闲置土地处理办法
学校闲置⼟地处理办法
我们知道国家对于闲置⼟地是有⼀定的处理办法的，现在的闲置⼟地在每个城镇都有的，那么，学校闲置⼟地处理办法是怎样的呢?关于这个问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
学校闲置⼟地处理办法
《办法》对因政府原因导致的闲置⼟地的处置上，在依法依规的前提下，采取更加灵活和更加符合实际的措施，包括明确延长动⼯开发期限、调整⼟地⽤途和规划条件、安排临时使⽤、协议有偿收回、置换⼟地等多种处置⽅式，强化了对⼟地权利⼈的保护，增强了该类情况处置措施的可⾏性，促进⼟地的节约集约利⽤。
另外，为促进闲置⼟地的有效利⽤，还采取了⼀些新的政策措施。
1、明确了⼟地使⽤权⼈开发进度报告制度，要求其及时向监管部门报告项⽬动⼯开发、开发进度、竣⼯等情况;
2、在⽤地申请和闲置⼟地登记等⽅⾯加强对闲置⼟地的控制，增强对⼟地使⽤权⼈违规闲置⼟地的威慑⼒;
3、在融资等⽅⾯加强与相关监管部门的联动，促进⼟地使⽤权盘活利⽤闲置⼟地;
4、建⽴闲置⼟地处置备案制度，要求地⽅处置闲置⼟地必须备案，促进地⽅显化和利⽤存量闲置⼟地。
通过上⽂的解释，我们可以知道关于闲置⼟地的处理上是要根据实际情况来进⾏合理利⽤的，具体的措施可以参考上⽂。
以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。
建设用地使用权续期法律分析
建设用地使用权续期法律分析建设用地使用权续期是指在建设用地使用权期满后，土地使用者可以根据法律规定，申请对土地使用权进行续期。
建设用地使用权续期的法律规定及程序对于土地使用者、土地管理部门和社会公众都具有重要的意义。
本文将从法律角度对建设用地使用权续期进行分析，介绍相关法律规定及程序，以便读者对该法律问题有一个清晰的认识。
一、建设用地使用权的法律基础建设用地使用权是指国家依法划拨给企业或个人用于建设建筑物或者其他土地上的有形设施及附属设施的土地使用权。
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地属于国家所有，国家通过划拨、出让等方式，将土地使用权划拨给土地使用者。
土地使用权分为出让和划拨两种，其中划拨的土地使用权期限一般为70年。
土地使用权期满后，土地使用者需要办理土地使用权续期手续，以继续使用土地。
建设用地使用权续期的法律依据主要包括《土地管理法》、《城市房地产管理法》等一系列法律法规。
1. 提前办理续期手续根据《土地管理法》的规定，土地使用者在土地使用权到期前五年内，应当向土地管理行政主管部门提出续期申请。
土地管理行政主管部门应当在受理申请之日起15日内，完成对续期申请资料的审查，并告知申请人是否符合续期条件。
符合条件的，即可进入续期手续办理程序。
2. 续期申请的资料根据《土地管理法》的规定，续期申请资料主要包括土地使用权续期申请表、土地使用证书、土地调查报告、土地图等相关资料。
土地使用权续期申请表应当包括续期期限、续期用途、续期条件等相关内容。
3. 续期手续的审批土地管理行政主管部门应当对续期申请进行审查，并于受理申请之日起60日内作出续期决定。
决定续期的，应当向申请人发放新的土地使用证书，办理相关手续。
1. 续期条件限制《土地管理法》规定，土地使用权的续期条件主要包括土地使用计划、保护利用规划、土地资源环境承载力等因素。
如果土地使用者在土地使用期间没有按照规定使用土地，或者造成了土地资源环境破坏等问题，土地管理行政主管部门有权拒绝其续期申请。
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学校土地使用年限到期了怎么办
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
现在土地资源稀缺，所以国家就规定了土地的使用年限，那么大家一定会想学校有土地使用年限吗，小编告诉大家是有的，也会好奇学校土地使用年限到期了怎么办，其实是它的土地性质决定了它的土地使用年限是多久，下面小编就来具体给大家讲解一下土地使用年限的相关知识，希望能对大家有所帮助。
▲学校的土地使用年限
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开
始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们
常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
那么学校属于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，所以土地使用年限是50年。
▲土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让
费用，都还没有一个明确的说法。
而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
因为土地年限到期时是可以自动续期的，但是相对于也意味着是要续费的，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利，所以说到底土地使用年限就是关系到土地的使用权有多久。