营口保利香槟花园(二期)项目一览表
2014年度辽宁优质主体结构工程
工程名称：沈阳乐天世界三标段 N 3 住宅楼及地下车库 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 项目经理：王巧南 33 建设单位：乐天荣光地产（沈阳）有限公司 设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司 监理单位：沈阳建筑大学建设项目管理公司 工程名称：沈阳华润·幸福里 1.1 期 2#楼 施工单位：大连阿尔滨集团有限公司 34 建设单位：华润置地（沈阳）房地产有限公司 设计单位：中国中建设计集团有限公司 监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司 工程名称：沈阳辽宁省肿瘤医院门诊病房综合楼 施工单位：正太集团有限公司 项目经理：陈林；技术负责人：沈华山 建设单位：辽宁省肿瘤医院 35 项目负责人：陈方彤 设计单位：山东省建筑设计研究院 监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司 项目总监：金星 工程名称：沈阳万科城 9.1 期 9·2#楼 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司 36 建设单位：沈阳万科永达房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：沈阳市工程建设监理咨询有限公司 工程名称：沈阳万科城 9.1 期 9·4#楼 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司 37 建设单位：沈阳万科永达房地产开发有限公司 设计单位：上海原构设计咨询有限公司 监理单位：沈阳市工程建设监理咨询有限公司 工程名称：沈阳保利香槟花园一期 41#楼 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 38 建设单位：沈阳保利香槟房地产开发有限公司 设计单位：中国中建设计集团有限公司
设计负责人：张魁 监理单位：北京翔远工程建设监理有限责任公司 项目总监：费轶 工程名称：东北世贸广场主塔楼（沈阳） 施工单位：江苏省建工集团有限公司 项目经理：李伟；技术负责人：刘鹏；土建质量检查员：孟祥青 28 建设单位：世贸广场（沈阳）置业有限公司 设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司 监理单位：中辽国际工程建设项目管理有限公司 项目总监：张林军 工程名称：沈阳唐轩铂金大厦 施工单位：江苏省第一建筑安装股份有限公司 项目经理：杨步清；执行经理：王金泽；技术负责人：王晓慧 29 建设单位：沈阳唐轩铂金房产置业有限公司 设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司 监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司 工程名称：沈阳银湖雅苑一期 2#楼 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 30 建设单位：鸿鑫泰（沈阳）置业有限公司 设计单位：辽宁北方建筑设计院有限责任公司 监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司 工程名称：沈阳金地滨河国际社区十期 1#楼 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 技术负责人： 李正东 31 建设单位：沈阳金地长青房地产开发有限公司 设计单位：沈阳华夏易都建筑设计有限公司 监理单位：沈阳新佳城工程管理有限公司 工程名称：沈阳东方银座莱茵城一期铂尔曼酒店 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 项目经理：高思冲；技术负责人：苗发领 32 建设单位：沈阳东方银座莱茵城置业有限公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司 监理单位：辽宁希地环球建设工程顾问有限公司
采购合同台账(1)
司
造有限公司
4
JG-2013-0050
营口保利香槟花园小 区变电所
沈阳新荣电力有限公 司
沈阳昌日升电器有限 公司
5
JG-2013-0049
富邦大厦低压返出母 线
沈阳新荣电力有限公 司
江苏兴阳能源科技有 限公司上海分公司
6
JG-2013-0048
中北真空新建配电工 程
沈阳新荣电力有限公 司
沈阳长风电力设备有 限公司
站新建工程
沈阳新荣电力有限公 司
辽宁锦榜电气有限公 司
33
JG-2013-0015 时代广场配电室项目
沈阳新荣电力有限公 司
河南许继只能控制技 术有限公司
34
JG-2013-0014
10千伏时代广场变电 所新建工程
沈阳飞驰电气设备有 限公司
35
JG-2013-0013
10千伏时代广场变电 所新建工程
沈阳新荣电力有限公 司
沈阳宜利美贸易有限 公司
36 JG-2013-0012
沈阳新荣电力有限公 大连华锐重工集团股
司
份有限公司
37 JG-2013-0011
本溪草南线
沈阳新荣电力有限公 沈阳博电电力设备有
司
限公司
38 JG-2013-0009
中北通磁
沈阳新荣电力有限公 沈阳飞驰电气设备有
司
限公司
39 JG-2013-0008
9
JG-2013-0041
抚顺三宝屯污水处理 厂66千伏变电所工程
沈阳新荣电力有限公 司
大连北方互感器集团 有限公司
10
JG-2013-0040
抚顺三宝屯污水处理 厂66千伏变电所工程
绿城黄浦湾案例
十大健康系统 中央新风 中央空调 中央热水 地暖系统 保温系统 隔音系统 中央吸尘
中央净水、软水 同层排水
废物处理系统
PAGE 22
体验动线
参观动线——先入地下车库，电梯上来后经过迎宾水道进入接待
中心，样板房也在接待中心处
停车地库
迎宾水道
接待中心
PAGE 23
绿城黄浦湾推盘节奏/销售明细
• 推盘节奏 • 销售明细
一层大堂
地下停车位
地下停车位公共大堂
4.5米层高
PAGE 11
户型（5#6#）—267㎡3梯2户（售罄）
法式新古典装修风格 南向面宽极度大，且主卧、次卧均朝南 十字连廊、双玄关设计尽显豪宅典范 270°全景阳台尽收浦江景色
PAGE 12
户型（5#6#）——236㎡3梯4户（售罄）
洛可可式装修风格 南向三面宽，且两个卧室均为套卧 北侧阳台面宽较大，南向却无阳台 餐厅与书房紧挨，不太合理
黄埔滨江板块
黄浦滨江板块地处黄浦江大拐角处，紧临北侧的外滩金融贸易区，与陆家嘴金融贸易区及世博园隔江相望，复 兴东路隧道和南浦大桥更是大大缩短了它与浦东的距离。板块距离淮海路、新天地等地都很近，具有得天独厚、 不可复制的稀缺属性
PAGE 3
区域背景
各滨江区域多为有明确定位和规划利好的地段，且各有特点；其中陆家嘴滨江及黄浦滨江现状最 佳，集中了外滩金融聚集带和老码头景区，因此绿城黄浦滩项目区位优势明显
26
0 2015
0 26 87829
120000 100000 80000 60000 40000 20000 0
分区
高区
中区 低区
楼层 单价区间 30以上 7#未售 27-30 7#未售 24-27 13-18万 21-23 10-12万 11-20层 9.2-10万 1-10层 8.2-8.8万
保利香槟花园水景墙平、立面施工图
保利全国案名
上海 河南 福建
上海
郑州 厦门
与招商地产合作项目
天津
天津
在售 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售
天河
97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121
售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 售罄 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售
四川
成都
保利香槟国际 保利香槟光华 保利贝森公馆 保利百合花园 保利国际广场 保利城 保利国际城（德阳） 保利叶语 保利林语溪 保利叶上海 保利茉莉公馆 保利百合 保利&招商·海上五月花 天津大都会 保利海河大观 保利海棠湾 保利金香槟 保利玫瑰湾 保利上河雅颂 保利中达广场 保利克洛维广场 保利中汇广场 保利108公馆 保利中心 保利V座 保利中辰广场 保利心语花园 保利中宇广场 保利林海山庄 保利香槟花园 保利大厦 保利西海岸
全国保利地产项目案名汇总
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 慈溪 绍兴 萧山 杭州 沈阳 保利高尔夫花园
江西
荔湾 萝岗 越秀 增城 海珠 白云
保利紫薇花园 保利春天里 保利西江月 保利西子湾 保利白云山庄
番禺
售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 售罄 售罄 售罄 在售 售罄 待售项目 暂定案名 暂定案名
保利置业全国项目统计汇总
保利溪湖在售115㎡、124㎡准现房均价5900/㎡，预计年底交房。在售110㎡-129㎡户型，起 价5300元/㎡，均价5500/㎡ 保利公园2010在售100-200㎡，最低5000元/㎡,最高11000元/㎡,一房一价。 全新【御锦】组团94-140㎡一线滨河高层在售，均价6700元/㎡；年末特惠房源限时抢购，精选 小高层仅2套，滨河高层仅3套，中轴核心旺铺仅10套 保利国际广场在售房源200-300㎡的顶楼复式楼18000元/㎡起，均价19000元/㎡
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
5500 7000 6600 18000 4100 7200 9500 5500
在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售 在售
烟台
住宅
4300
在售
柳州
保利·大江郡
住宅
10000
在售
威海 遵义
保利·凯旋公馆 保利未来城市
住宅 住宅
6200 3800
在售 未售
住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅
8000 8000 待定 7500 待定 8000 15000
在售 在售 未售 在售 未售 在售 在售
保利上城
住宅
7500
在售
佛山
保利·中央公园
住宅
8200
在售
保利天玺
住宅
11000
在售
保利溪湖项目 保利公园2010 贵阳 保利凤凰湾 保利国际广场 保利春天大道 保利香榭里公馆 保利紫薇郡 保利·阳光城 惠州 保利山水城
城市
项目名称
物业类型
价格
销售状态
保利湖畔阳光苑
住宅
11000
在售
保利天鹅语 保利星海屿 保利御樽苑
香槟花园消防演练方案
小区消防演练方案随着元旦、春节临近，为进一步提高香槟花园服务中心全员的消防意识和消防常识，做好节日期间的防火安全布控，服务中心拟定（2013年11月8日）在园区举办一场现场消防演练。
现根据“预防为主、防消结合”的方针，针对香槟花园小区公共设施和建筑结构等特点策划此次消防演练活动，具体方案如下：一、演练的目的1、检验保利物业香槟花园服务中心，经理，收费员，客服部，工程部，环境部，安防部全体员工，及各部门主管、班组长和消防专员对灭火及应急疏散预案内容、职责的熟悉程度。
2、检验保利物业香槟服务中心全体员工对安全疏散、初期火灾扑救、消防设施的使用等情况。
3、检验香槟服务中心经理和各部门主管在紧急情况下的组织、指挥、通讯、救护等方面的能力。
4、检验保利物业香槟服务中心全体员工对灭火应急疏散预案的实用性和可操作性。
二、演习要求1、服务中心实行统一指挥，统一行动分级分部门负责。
2、服务中心各部门之间的协调配合，确保快速反应。
本方案所涉及的相关部门，根据火灾突发事件处置预案中应履行的职责，密切协作，落实各项保障措施，形成合力，确保在处置火灾时做出快速反应。
3、服务中心各部门在处置火灾时，各部门人员要认真贯彻坚持执行救人要准确、迅速、集中兵力、先控制、后消灭”的战术原则。
4、服务中心各部门建立应急机制，精心做好各项准备工作。
各部门应急小组负责人要积极抓好落实预案的各项措施,充分做好应对突发火灾的思想准备和物资准备。
并建立应对火灾的有效控制，做到常备不懈，快速反应，及时处置。
5、各部门人员严格按对讲机管理使用规定使用对讲机。
演习过程中对讲机统一使用10频道。
三、实施方法项目经理为此次演习的总指挥，安防主管为现场指挥负责组织落实。
演习过程要求服务中心全体员工参加，共同完成四、演练时间、地点和参演单位时间：2013年11月8日18时00分地点：A区1栋3单元参演单位：保利物业香槟花园服务中心经理，收费员，客服部，工程部，环境部，安防部全体员工。
保利地产全国项目概览
公司项目概览项目名称类别公司权益规划总建筑面积单位成本可售面积估计最新房价预测包头百合花园住宅55% 220000 2200 102942 5000 包头保利花园住宅55% 1029032 2600 590785 3500 包头香槟花园住宅55% 497636 3500 437920 4000 北京百合花园住宅100% 173897 11200 75250 16500 北京保利嘉园住宅100% 401433 4900 137655 5930 北京保利蔷薇苑住宅100% 74667 6300 8217 15000 北京垄上别墅住宅80% 335000 5900 104230 18000 北京西山林语住宅100% 888370 10000 688598 14500 北京香槟花园住宅100% 51069 9600 21 16000 长春保利净月项目* 住宅100% 250906 2000 220797 3000 长春保利罗兰香谷住宅80% 619328 3200 332364 5100 长沙保利花园二期* 商住56% 259876 3400 228691 4000 长沙麓谷林语* 住宅80% 138**** **** 1214880 3600 成都保利公园198* 住宅85% 671002 3395 504048 5800 丹东宾馆沟项目* 住宅47% 525868 3000 462764 4000 佛山保利星座住宅100% 117089 5300 103038 7100 佛山顺德保利合园住宅100% 273440 4000 240627 4800 广州A4项目写字楼51% 72420 11500 63730 17000 广州保利V座写字楼51% 204960 5600 180365 17000 广州保利康桥住宅26% 107535 4717 75680 20000 广州保利香雪山住宅100% 312366 7799 220353 10900 广州保利心语花园住宅51% 246138 4930 161465 21000 广州保利增城荔城项目住宅51% 113332 3700 99732 5300 广州保利中心（108）写字楼100% 197482 3850 121557 20000 保利地产广州昌岗中路项目住宅51% 33495 12500 29476 14500 广州番禺石楼项目住宅100% 166526 5200 146543 7000 广州好望角住宅100% 37368 6900 32884 9350 广州林海山庄住宅100% 222895 3550 25080 8300 广州林语山庄住宅60% 297760 5000 101881 7200 广州世贸中心写字楼51% 537099 8250 468635 15000 广州天河科贸园项目住宅100% 73071 7000 64302 13500 广州天利广场商住51% 78563 7018 69135 14000 广州西海岸住宅100% 573891 14500 505024 15000 广州西子湾住宅100% 200010 5100 29836 7500 广州中环广场商住100% 286700 6400 220032 18000 广州紫薇花园住宅50% 143408 3843 88474 7600 杭州保利东湾商住100% 848063 6200 726815 8000 湖南保利花园一期住宅80% 99603 3000 16424 3600 湖南洞庭东岸（文庙）商住80% 111323 4000 23402 4700 阆峰云墅住宅100% 143580 6100 77156 8900 南昌铭雅欧洲城住宅60% 424061 5400 328163 9000 南昌湾里项目* 住宅75% 674000 5000 593120 7000 南海保利花园住宅100% 591250 4760 368057 8600 南海保利水城商业100% 575782 5020 465316 8800 青岛百合花园* 住宅100% 229000 5100 201520 6300 上海保利林语溪* 住宅100% 193388 9300 170181 16000 上海保利叶上海住宅100% 704113 9300 585560 14000 上海陈富路项目* 住宅50% 403913 8000 355443 12000 上海海上五月花住宅100% 341942 5800 200069 9100 上海十二橡树庄园住宅90% 110128 5500 48267 10000 上海西子湾住宅85% 371907 6400 198535 8600 上海香槟苑住宅77% 111789 11200 96307 14500 沈阳百合花园住宅50% 309938 3200 153975 7500 沈阳保利花园住宅60% 901918 3200 402368 4400 沈阳上林湾住宅92% 420000 4500 301530 4800沈阳十二橡树庄园住宅100% 117000 5000 102960 8000沈阳心语花园住宅100% 585624 4200 510318 4500天津上河雅颂* 住宅100% 895756 4000 721370 6100武汉保利花园住宅100% 498194 2300 24847 3800武汉保利圆梦花园住宅70% 1706849 2200 1497335 2800武汉十二橡树庄园住宅100% 370000 3000 264038 10500武汉心语花园住宅100% 738251 4300 544518 5500重庆二棉项目（沙平住宅100% 197956 3100 174201 4000 坝）重庆高尔夫花园住宅100% 651900 4500 369358 14000 重庆国宾上院住宅100% 71766 4300 7938 4600 重庆金岛花园住宅100% 77330 2700 68050 4000 重庆香槟花园住宅100% 589500 2900 230279 4400 重庆艺校项目(九龙坡）住宅100% 219811 3400 193434 5000 北京密云项目住宅100% 315580 3500 268243 6000 广东阳江项目住宅100% 273217 2000 232234 3500 重庆慈恩寺项目住宅100% 1253100 5000 1065135 7000 天津和平路商住100% 71341 8000 60640 18000 北京大兴100% 225000 10000 191250 13000 资料来源：中信证券研究部公司盈利预测（保守，业绩为增发后）利润表资产负债表(百万)(百万)指标名2007 2008 2009E 2010E 2011E 指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E 称营业收8,115 15,520 18,629 25,081 39,444 货币资金4,626 5,470 24,766 32,376 9,861 入营业成4,991 9,188 9,801 13,178 23,371 存货28,084 40,196 47,752 57,706 83,781 本毛38.50% 40.80% 47.39% 47.46% 40.75% 应收账款175 206 494 513 792利率营业税金及附加839 1,546 1,886 2,568 3,727其他流动资产7,737 7,340 12,897 16,288 25,693营业费用256 462 551 785 1,302 流动资产40,622 53,211 85,909 106,883 120,128 营业费用率3.15% 2.98% 2.96% 3.13% 3.30% 固定资产141 189 197 205 214管理费用208 311 538 736 1,158长期股权投资11 46 56 66 76管理费用率2.57% 2.01% 2.89% 2.93% 2.94% 无形资产 1 1 1 1 1财务费用-32 -33 -279 -544 -376其他长期资产120 185 228 261 290财务费用率-0.39% -0.21% -1.50% -2.17% -0.95%非流动资产273 421 481 533 580投资收益207 97 44 7 7 资产总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708 营业利润2,054 3,837 6,069 8,350 10,133 短期借款618 70 0 0 5,461 营业利润率25.31% 24.72% 32.58% 33.29% 25.69% 应付账款1,113 2,414 1,960 2,636 4,674营业外收入356 197 0 0 0其他流动负债17,179 17,030 40,772 48,258 38,964营业外支出7 10 0 0 0 流动负债18,910 19,515 42,732 50,894 49,099 利润总额2,403 4,023 6,069 8,350 10,133 长期负债9,038 14,048 11,548 18,548 26,548 所得税775 980 1,517 2,088 2,533 其他长期112 4,396 4,420 4,446 4,474负债所得税率32.24% 24.35% 25.00% 25.00% 25.00%非流动性负债9,150 18,444 15,968 22,994 31,022少数股东损益139 805 889 966 830 负债合计28,060 37,959 58,701 73,888 80,121 归属于母公司股东的净利润1,489 2,239 3,662 5,296 6,770 股本1,226 2,452 3,759 3,759 3,759 净利率18.35% 14.43% 19.66% 21.12% 17.16% 资本公积8,026 6,800 13,987 13,987 13,987股东权益合计11,925 14,079 25,206 30,079 36,308少数股东权益909 1,594 2,483 3,450 4,279现金流量表（百万元）负债股东权益总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E净利润3,662 5,296 6,770 主要财务指标2007 2008 2009E 2010E 2011E少数股东损益889 966 830增长率（%）折旧和摊销24 24 24 营业收入101.3 91.2 20.0 34.6 57.3 营运资金变动-2,189 -2,727 -42,155 营业利润94.9 86.8 58.2 37.6 21.3 其他-216 -537 -247 净利润121.8 50.4 63.6 44.6 27.8经营现金流-9,376 -7,590 2,171 3,023 -34,778利润率（%）资本支-30 -30 -30 毛利率38.5 40.8 47.4 47.5 40.7出投资收益44 7 7EBITMargin22.4 25.9 31.4 31.2 25.1资产变卖0 0 0EBITDAMargin22.4 25.9 31.5 31.3 25.1其他-10 -10 -10 净利率18.3 14.4 19.7 21.1 17.2投资现金流-117 -62 4 -33 -33回报率（%）发行股票7,758 0 0净资产收益率12.5 17.2 18.6 19.2 20.4负债变化9,377 4,500 12,461总资产收益率3.74.95.4 5.66.1股息支出-293 -424 -542 其他（%）其他279 544 376 资产负债率68.6 70.8 67.9 68.8 66.4融资现金流13,199 8,496 17,122 4,621 12,296 所得税率32.2 24.3 25.0 25.0 25.0现金净增加额3,706 844 19,296 7,610 -22,515股利支付率5.3 10.66.4 6.87.1。
案名、广告语集锦
北京地产项目名称集锦硅谷先锋森林大第枫丹丽舍金榜园领秀硅谷雪梨澳乡菊园盛景当代城市家园清润嘉园上地佳园万地国际村永泰园•新地标倚瑞轩澳林春天风林绿洲华盛乐章奥人家科技财富中心阳光丽景清上园学府园清林苑竹溪园学知轩云珠花园洛桑美地文德广场森语星园天文苑美国银行中心文昌花苑美东大厦南国嘉园苹果城海伦堡伟诚广场梅苑雅居乐-上善若水碧桂园凤凰城金穗大厦千叶花园城启蓬莱阁维雅苑金沙花园云山居远洋明苑万科园金平大厦五溪御龙湾万华花园金奴大厦元邦洲际家园华建大厦-天府绿园鸿图苑金门大厦爱都铭轩都市之眼鸿瑞欧派名庭金满花园东山公馆中海康城鸿景园丽影华庭东方都会广场上寓鸿基花园金龙苑南国奥园东雅轩鸿辉阁金麟台雅郡花园二期--熙源锦骏华庭鸿福楼金津阁雅景湾一品新筑鸿发广场金建苑锦尚名苑和平家园鸿成花园金汇花苑马赛国际公寓光大花园-榕上居鹂鸣居金湖雅苑时代廊桥洪德楼金和大厦星河湾-星座岭南花园洪德居金濠大厦麓湖盛景海富花园宏宇广场新都城晋福阁金海花园汇成花园粤泰-学林华轩宏宇广场金海花园丽庭居恒骏花园金帼大厦恒福轩宏天大厦金桂园凌云居聚德花苑东逸花园•蓝谷宏航苑金桂园（金色领地）金铭轩嘉洲翠庭弘基广场金谷花园欧洲假日投资公寓中泰国际广场金富苑恒洲小苑二期绿庭雅苑东湖御苑恒雅居金丰花园二期万博翠湖花园金碧华府恒仕大厦金丰花园中兴花园粤韵庭园恒龙苑金鼎大厦保税广场逸泉山庄恒骏花园金迪城市花园雍翠园番禺锦绣生态园恒华阁金迪城市花园友和公寓康王阁恒福阁金德苑红棉苑汇友苑恒德苑得意阁金达苑永福大厦春晖闲庭恒德苑春风阁金城花园福莱苑逸华轩英豪花园恒城大厦金昌大厦华荟南景园新裕大厦恒安大厦金碧花园金满苑碧海湾荷柳苑捷泰广场中澳广场明轩竣雅阁江燕花园锦州国际海岸俊园骏逸苑江湾花苑利都大厦金海岸花园骏业阁江畔楼华荟大厦广百新翼大厦骏景花园南苑江南苑长江数码花园怡龙大厦骏景花园二期江南雅苑信明阁海珠锦绣春江花园骏景花园江南雅居新动力数码广场翠山美庭黄石花园江南美景花园广州保利大厦骏和大厦新光城市广场江南美景花园均益大厦保利珠江广场珠江帝景苑跑马地花园保利国际广场万国广场荔康大厦君兰国际高尔夫生活村跑马地花园雍雅园聚贤阁南珠广场三期临江商务中心恒鑫御苑聚侨苑南珠广场二期中新大厦锦桦世家聚龙阁南洲名苑溪御龙湾嘉宏阁聚宝阁南洲花苑东华花园佳兴大厦景云居南粤阁东方白云花园翠园景腾商业大厦南燕苑翡翠明庭旭景家园景泰名苑南雅名苑合和新城淘金家园暨南花园南轩阁富力千禧商务中心华荟明苑基立大厦袛岳母盛广场凯城华庭惠怡楼南晓苑高德中心海景花园惠城花园天平花苑冠华新城朗骏苑荟雅苑二期天河广场勤建商务大厦体育花园荟贤大厦海逸豪苑南山广场国际化妆品中心淘金华庭荷景花园南天广场华翰大厦东山雅筑和润花园南康阁东山华府逸彩新世界和辉花园南箕花苑荔锦雅居南北广场禾田大厦南箕花苑广州国际轻纺城天一新村灏景阁南晖苑帝景山庄映月湾好世界广场南华西大厦保利林语山居乐得花园好景花园南华花园保利香槟花园绿佳花园南湖山庄同德上步花园星汇国际恒宝华庭明珠新村同德花园金碧翡翠华庭柏蕙花园洛溪新城彩虹花园田心花园祈福新村迎风阁经典居豪贤苑天字广场保利海棠花园保利碧云居豪庭居天韵阁城启天鹅湾建丽花园蒙丰园南国天然居五月花商业广场丰汇居翰林阁南国家园广州后花园富力千禧花园海珠半岛花园南方李锦记中心美荔人生一方雅居海悦豪庭南方花园中海蓝湾逸景翠园南方国际商业大厦锦城南苑百顺台花岸广州碧桂园二期南翠苑珠江旭景熙苑中海名都广州奥林匹克花园牡丹阁珠江俊园恒康阁广之旅大厦明珠东苑颐高数码广场叠彩园广怡大厦明晖苑富力商贸大厦坚真花园二期华伟商住楼明桂苑富力科讯国际大厦辉洋苑鄹龙明珠花园名粤广场富力盈隆广场加勒比湾中房大厦永丰大厦旭日雅苑罗马假日天平架电器城棠利大厦名盛广场和风雅居广信银兰苑梅园阁金碧雅苑丽水庭园广信桥东大厦玫瑰园文福新筑顺景雅苑广信金兰花园曼哈顿大厦云峰花园琴海居蔚蓝湾畔广信江湾时代广场洛溪新城彩虹花园亿海湾时代花园广信嘉乐花园罗冲围住宅楼万科城市花园世纪绿洲广信荷花苑绿茵翠庭东海嘉园嘉和苑•白金府邸广信春兰花园绿景花园云逸苑美林海岸花园广信白兰花园麓苑阁云山翠苑华南碧桂园广和苑麓雅居白云大厦海怡半岛花园广海花园二期麓景台华普广场锦绣香江广发银行大厦麓湖阁二期怡新花园洛涛居南区广发大厦麓湖阁帝景华苑华南新城广东蓄能大厦穗文大厦信合大厦滨江绿园三期广东交通大厦同福楼祈福新村月明轩洛涛居广地花园鹭江小区海晴居南国奥林匹克花园四季花园光复阁豪丰园隆基怡苑半山雍景苑嘉银华庭冠城大厦隆城大厦天誉商务大厦金玫瑰苑•金玉堂观湖雅轩龙珠苑•灏景轩汇景新城柏菲美泉远锋大厦共和花园龙苑大厦城市假日园翠城花园高盛大厦龙田大厦映月翠庭南轩阁港丰大厦中信君庭宝龙苑港澳江南中心龙口花苑宏城别墅金鹿山庄富星商贸大厦龙津商贸大厦祈福南湾半岛麓景雅苑富信广场龙津花园（紫荆阁）逸蓝华庭龙津大厦富力现代广场可逸名庭富荣大厦龙湖大厦金逸雅居兰亭颖园六榕大厦云山诗意人家浪琴居富林居流溪河山庄富丽家园福安园流花雅轩天河都市广场侨燕苑富丽家园福宁园联发名阁倚翠轩富力天朗明居荔怡中心椰诚阁荔雅花园凤浦西苑枫丹雅居荔湾广场雅居乐雍华廷晓润闲庭富景居荔泰居新城雅居西关翡翠银涛阁荔湖名苑黄埔花园紫丹阁荔海鸣蝉花园世港国际公寓榕景园富江阁荔港南湾中洲中心金宇花园富华商住楼荔富居怡和苑龙泉居富和花园冈岳绖龙湾广场大鹏花园富豪山庄荔丰花园清华坊蓬莱花苑富都商贸大厦利和阁城启十三行广场鹤景楼富城花苑利安花园嘉颐居金道花园福怡居丽景湾纵横白领公寓悦湖阁福雅居丽晶华庭二期利雅湾旭日大厦福星广场丽晶华庭二期白云高尔夫花园荷塘月色柏丽雅居福鑫大厦丽华大厦滨江怡苑海谊百子大厦福泉雅居乐意居南航碧花园西华苑南园居教师邨乐怡居润盛花苑西华苑福龙苑乐雅苑珠江御景湾东山天伦花园嘉城苑乐得花园时代天骄富力环市西苑芙蓉花园蓝粤花园凤阳苑兰兴阁泊岸森邻名门大厦凤兴阁客村苑四季花城长堤湾畔(德丰名轩) 凤凰山庄南康阁俊逸阁盈富居凤凰阁万华花园四季轩君铂国际盈翠华庭三贤楼赛博数码•生活广场逸景居一得居自在城市花园万方园逢源大厦万和苑万盛苑同逸苑枫溪苑东山水恋万翠苑星辰财富港桃园居金碧湾翠雅苑志新学苑半山枫林香山艺墅阳光100香山别墅万泉新新家园知春时代锦秋知春都市网景世纪豪景山水倾城锋尚国际公寓碧水云天•怡园上河村韦伯豪人济山庄诚品建筑汇景阁IT家园北京•印象名仕花园御水苑今日家园翠微生活•静源居望园东里阳光四季社区未来城风格与林天伦锦城恋日嘉园大自然新城兆丰园和枫雅居自由度信德新时代北欧印象华源新第红莲晴园朗琴园丽阳四季精图雅苑久居名园蝶翠华庭恒华国际华丰2008 中海馥园大隐万豪时代学院春天官园公寓中海•凯旋尚座耕天下荣国府万和世家中华家园南国花城开阳•佳境悠胜美地花香丽舍草桥欣园美丽愿景明日嘉园日月星城未来假日花园塞纳维拉时代庄园万科星园森根国际北京青年城亚运新新家园天创世缘九台2000 阳光新干线方圆逸居中基财富时代柳荫家园新天第国展•国际京香福苑今都王府银街俊景阳光地带金第•幸福家城市亮点四季莱茵时代芳群丽水湾畔翌景嘉园缤纷四季优士阁皇家御院世纪•财星建外SOHO 旺座中心金世纪嘉园新城国际日坛精华蓝筹名座蓝筹铭居华源之星康堡阳光都市东方银座万国城浩鸿园凤凰城 VHN国际村顺天立景世嘉座国展新座太阳国际公馆东方城绿雅阁千鹤家园新都市计划蓝爵嘉苑望京悦城慧谷•根园嘉铭•桐城慧谷阳光绿荫芳邻华鼎世家夏都盈座大西洋新城花家地西里蓝色家族都市心海岸佳境天城利景名门星城国际风景线家园亮马水晶公寓东润风景橙色时光奥林匹克花园亮马名居第一上海中心京润水上花园别墅紫荆豪庭清静明湖花园棕榈泉国际公寓盛世嘉园蓝堡金地国际华源阳光100国际公寓现代城恋日•国际珠江帝景乐澜宝邸美景东方山水文园日月东华珠江罗马嘉园梧桐人家朝阳无限远洋天地住邦2000 丽景馨居都会国际甘露晴苑蓝T公寓美然动力街区阳光华苑珠江绿洲鑫兆佳园•柏林爱乐雅舍•香桥康城水岸长桥新华经典丽园日光•清城世纪龙鼎云景里翠城早安方庄世纪星静馨嘉苑阳光A版嘉和人家南山小筑丰润世家一栋洋房顶秀欣园世嘉丽晶米兰•天空金地•格林小镇听涛雅园梅园莱茵河畔上林苑蓝色家族一幅画卷杰座柏林爱乐米兰天空上河村贡院6号尚座宅美诗后现代城旗舰凯旋金第NOLITA 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营口楼盘交房一览表(2020年版)
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鲅鱼圈 银河·上园
5600元/平方米 2011-9-22
2013年6月 营口银河房产置业有限公司
楼盘地址
营口市西市区智胜街与盼盼路交汇处
营口西市区红运大饭店南行500米
辽东湾大街月亮湖公园东侧
鲅鱼圈 西市 鲅鱼圈
富吉家园 国宝壹号 湖海假日
3800元/平方米 暂无资料
4400元/平方米 2013-8-1（二
起
期）
5700元/平方米 2011.10.2
2012-12-31 （一期） 2012-10
辽宁富吉实业有限公司
海东长江路以北（泰山大街以西）
营口智达房地产开发有限公司 渤海大街与清华路交会处
5000元/平方米
3500元/平方米 5500元/平方米 起12000元/平方 米 3400元/平方米
已于2011年10月 7日开盘 2010年09月05日
2017-4-15
待定
2011-7-9
预计2020年10 月 201311年日1交0月房31 日 暂无资料
2011-12-31
2012年11月
营口嘉隆置业有限公司
鲅鱼圈 龙港花园
5200元/平方米 暂无资料
营口港房地产开发有限公司 红海河和辽东湾大街交汇处
鲅鱼圈 御海明珠
5500元/平方米 2011年5月
2012年底
营口兴辰实业（集团）-御海房 地产开发有限公司
区辽东湾大街南段（月亮湖公园东侧）
鲅鱼圈 鸿基海岸
4980元/平方米 2016-08-12 2017-10
2012年04月21日 暂无资料 2009年10月 2011-10