峨嵋七里坪国际休闲度假区总体策划-115页
峨眉半山七里坪度假区
一.产品策略
温泉
七里坪温泉会所位于风情小镇—七里镇南岸，温泉 会所具有泡温泉、做运动、开会议、玩派对的高档 休闲功能，可同时接待500余人。
半山风 小镇中宽窄街巷纵横交错，街道、建筑错落有 情街 致、沟绕水叠。在这里可以享受半山风情，让
人心情放松。
户外运动 大本营
七里坪周边有峨眉 山、瓦屋山等共 300多平方公里天 然植被；对环境要 求极高的户外运动 来说，这里是难得 的天然运动场所。 可以进行拓展训练、 真人CS、野战对垒、 冬令营、夏令营、 山地自行车、坡地 越野、攀岩溪降等 系列活动及赛事。
◆康体中心设计并推出的娱乐 项目存在不成熟且滞后现象
七里坪现有的设施设备只有供客人用的跑步 机，杠铃等基础康乐设施，并也未发挥到它的作 用，对于客人的吸引性也并不大，而在室外的主 要有羽毛球、网球等大众性产品，以及七里坪现 在在规划和建设中的高尔夫球场项目，这些较为 高端的康体娱乐产品却存在不成熟现象。
这样既可以在满足客人的同 时还可以提高七里坪娱乐营业 额
3.设立专门的儿童学习专 所——儿童学习园地
目前来七里坪度假多以家庭式为主，考虑到为方便顾客，更细致、周到服 务，我们设立一处以儿童为学习中心的儿童学习园地，并举办相关培训学习， 如：新东方入住等，满足不同家庭孩子需求。
4.新康体娱乐硬件产品的开发
4.文化主题不明显
七里坪度假区在文化上目 前还较为欠缺，其中佛教文化 是七里坪的主打文化，而目前 在七里坪我们还没有较为明显 的佛文化凸显，以及其余文化 的赋予倡导成型。
5.外线交通设施设备不通 达且方便性不强
在七里坪现有的交通里，三条路 线是它的主要交通方式，在四川 各大车站基本没有到七里坪的车， 交通上并没有连接性和通达性。
峨眉山七里坪考察报告
峨眉山、花水湾旅游度假项目考察报告第 1 页第一部分考察项目基本情况一、蓝光峨秀湖国际度假区项目概况：项目位于世界闻名的自然文化双遗产、佛教旅游名山、温泉疗养圣地的峨眉山，距天下名山山门1.5公里，峨眉山主城区7公里。
项目占地8平方公里（约12000亩），总投资100亿元，总建筑面积超过500万平方米，是蓝光集团峨眉山蓝光文化旅游置业有限公司2010年倾力打造的一个以国际小球运动公园、超五星级度假酒店群、文化演艺中心及会议会展中心、主题风情商业小镇、世界级的温泉养生集群等五大核心主题，以高端商务休闲度假为核心，体验式文化旅游为特色，形成吃、住、行、会、娱、购一条龙休闲度假体系的高端旅游度假项目。
项目开发周期5-8年，一期占地571亩，其中住宅占地280亩，安娜塔纳酒店区160亩，中国院子商业区131亩。
合作伙伴：战略规划：王志纲工作室第 2 页●旅游规划：美国MCM集团●总体规划、建筑设计：加拿大蔡德勒建筑师事务所、法国夏邦杰建筑师事务所●景观设计：深圳岩涛景观设计有限公司●示范区售楼中心、样板房装饰设计：高文安设计有限公司●酒店运营：MINOR国际酒店集团●酒店品牌：Anantara安娜塔拉温泉SPA酒店项目业态：项目包括度假物业（独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房及精装酒店式公寓），五星级酒店不少于3个，容纳1500人的大剧院1个，容纳不少于6000人的会展中心1个，主题乐园及峨秀湖国际度假区总平图商业街项目1个，温泉主题公园项目1个，体育第 3 页第 4 页 运动公园1个（18洞高尔夫球场），游客中心1个，以及双语幼儿园、双语小学、老年康疗中心、社区广场等公共市政配套设施。
项目情况：1、 项目开发节点2、 度假物业情况建筑形态：一期项目住宅产品以别墅为主，分别为独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房（6层带电梯）及酒店式公寓（7层带电梯）。
●度假物业面积区间：酒店式公寓面积为40-50㎡，花园洋房面积约80-90㎡，八孖屋、联排别墅面积约90-120㎡，独立别墅、四合院面积约180-200㎡●建筑风格：新中式风格及新亚洲风格。
四川峨眉半山七里坪旅游度假的首选地
四川峨眉半山七里坪旅游度假的首选地又是一年春节时，作为中国人最看重的传统节日，忙碌了一年的人们都希望能和家人度过一个欢乐祥和的春节。
近日，在四川省旅游局携手四川日报社共同推出的2013四川旅游产业十大目的地评选活动中，峨眉半山七里坪与青城山-都江堰、剑门关、峨眉山-乐山大佛景区等著名景区齐名，荣膺十大景区旅游目的地。
原生态环境成稀缺资源峨眉半山七里坪作为省级旅游度假区，位于四川省眉山市洪雅县高庙镇,在峨眉山景区与眉山市行政辖区的交界处，地处峨眉山中山段，海拔1300米左右，占地面积12平方公里左右。
峨眉半山七里坪的森林覆盖率达90%以上，使得空气中的负氧离子含量高于城区400倍。
还有河谷、溪流、岩崖、杉林、竹林、茶田、花海等诸多生态资源。
占据着独特、稀缺的资源，峨眉半山七里坪才成为了独一无二的养生度假“世外桃源”，引得无数游人流连忘返。
其优越的生态环境成为吸引众多旅游者前来的原因，而作为目前最具投资价值的旅游地产，峨眉半山七里坪依附原生态环境，打造完美且独特的配套设施，为度假的人们提供完善的服务。
完善的配套设施尽享旅居之乐峨眉半山七里坪呈现在大家眼前的，不仅有面积较小的分时度假酒店、养生公寓、花园洋房，也有面积较大的退台洋房、叠拼、独栋墅质洋房等度假物业。
在生活方面，配套更是完备。
半山风情小镇是峨眉半山七里坪项目里最为重要的商业配套之一。
山地街巷临水而建，清溪叠水依势而流，有吊脚楼、过街楼、四合院不同的房屋建筑，还有特色餐饮街、旅游购物街、酒吧一条街、歌舞大广场等特色商业街，吃喝玩乐一应俱全。
深山温泉是峨嵋半山七里坪度假区最大的亮点。
峨眉半山七里坪国际旅游度假区在山坪打造出天然的深山温泉，大大提高了峨眉半山七里坪的功能。
寒冷的冬季在不仅能在室内享受温泉，还能在室外泡汤赏雪，这对游客来说简直就是一种近乎完美的享受。
除了风情小镇、温泉会所，峨眉半山七里坪还有超五星主题酒店、医疗及康体养生中心等配套设施，为前来度假的人们提供了丰富的精神和物质享受。
峨眉山文化旅游产业区总体运作思路及产品规划建议2
二、建筑风格定位
滨海风情 度假风格
571亩 核心卖点Fra bibliotek市场畅销的 高端低总价 精装度假产品
安娜塔纳 顶级奢侈酒店品牌
温泉主题概 念
度假酒店式水景园林 现代中式建筑风格
第三部分 住宅部分产品规划建议
▌住宅产品定位 ▌建筑风格建议 ▌户型配比及设计建议 ▌景观风格建议 ▌配套建议 ▌湖滨189亩绿地规划建议 ▌样板区规划建议
一、住宅产品定位
五星级私家温泉度假村
水系岛居、温泉、精装、度假别墅形态、小面积低总价… …
规划建议
占地面积：280亩 容积率：控制在0.6左右 建筑面积：约11.2万平米 产品以低总价、高性价比的度假产品为核 心以水系岛居、温泉入户、温泉公园、精装 修为产品卖点 高带低策略：以少量顶级产品线（临湖区顶 级企业会所）的打造带动普通产品的档次， 并树立良好的项目形象
度假型物业的客户需求分析
独具特色的 大概念规划
投资回报 物业增值
完善的 度假配套
五星级 酒店式服
务
二、项目总体定位
8平方公里总体定位
——国际文化旅游之都 世界级文化旅游度假休闲目的地——
旅游之城 度假之城 会展之城 文化之城 养生之城 环保之城
571亩总体定位
东方神韵 海滨风情
给你一个五星级的悠长假期!
三、物业主题定位
安娜塔纳 酒店区
世界顶级奢侈酒店
功能定位：顶级温泉SPA低密度假酒店 建筑文化定位：类中式、度假、温泉
峨眉水乡 商业区
川西水乡院落式商业
功能定位：餐饮会所式商业步行街 建筑文化定位：川西水乡民居风格
高端度假 住宅区
高端度假型温泉住宅
功能定位：高物业形态、低总价产品 建筑文化定位：演绎现代中式
峨眉之旅策划书范本3篇
峨眉之旅策划书范本3篇篇一峨眉之旅策划书范本一、活动主题探索自然奇观，领略佛教文化二、活动背景峨眉山是中国四大佛教名山之一，拥有壮丽的自然风光和悠久的历史文化。
为了让更多人了解和感受峨眉山的魅力，我们特别策划了这次峨眉之旅。
三、活动目的1. 提供一个了解峨眉山自然风光和佛教文化的机会，增强对自然和文化遗产的保护意识。
2. 通过徒步旅行、参观寺庙等活动，增强参与者的体质和意志力。
3. 促进参与者之间的交流与合作，增强团队凝聚力。
四、活动时间和地点1. 活动时间：[具体时间]2. 活动地点：峨眉山风景区五、活动对象[具体参与人员]六、活动流程1. 第一天：早上：集合出发，乘坐大巴前往峨眉山。
中午：抵达峨眉山脚下，享用午餐。
下午：参观报国寺，了解峨眉山的历史和佛教文化。
晚上：入住附近酒店，休息。
2. 第二天：早上：早餐后，乘坐索道上山，欣赏沿途的自然风光。
中午：在山上享用午餐。
下午：参观金顶，感受佛教文化的庄严和神圣。
晚上：入住山上酒店，休息。
3. 第三天：早上：早餐后，徒步下山，沿途欣赏自然风光。
中午：在山下享用午餐。
下午：参观万年寺，了解佛教文化和历史。
晚上：集合返回，结束愉快的旅程。
七、活动预算1. 交通费用：租用大巴车接送参与者，预计每人[X]元。
2. 住宿费用：根据参与者的需求和预算，选择合适的酒店，预计每人[X]元。
3. 餐饮费用：包括活动期间的三餐，预计每人[X]元。
4. 门票费用：峨眉山风景区门票和索道费用，预计每人[X]元。
5. 其他费用：如导游费、保险费等，预计每人[X]元。
八、注意事项1. 活动期间，请听从组织者的安排，不得擅自离队。
2. 注意安全，遵守景区规定，不攀爬陡峭的山峰或进入未开发区域。
3. 保护环境，不随地丢弃垃圾，爱护自然景观和文化遗产。
4. 尊重当地的风俗习惯和宗教信仰。
5. 携带必要的物品，如防晒用品、雨具、保暖衣物等。
[策划部门][策划日期]篇二峨眉之旅策划书范本一、活动主题“问道峨眉，探寻自然之美”二、活动背景峨眉山位于中国四川省乐山市峨眉山市境内，是中国“四大佛教名山”之一，地势陡峭，风景秀丽，素有“峨眉天下秀”之称。
峨眉山总体布局1
佛教朝圣、 文化科考
主要景区及项目
生态休闲游览线路 旅游线路: 报国寺——伏虎寺景区——神水阁景区——清音阁景区——报国
寺景区, 在低山区构成旅游环线 A.峨眉山博物馆：了解认识植物景观、地质景观、气象 景观和博大精深的佛教文化, 接受生态环境保护教育 ,
报国寺景区 体 验 内 容
“萝 峰晴云”。
谢 谢 欣 赏！
by 第五小组 （翁明艳、袁越、刘艳青、 翁明艳、袁越、刘艳青、 邓彬彬、孙美敬、严仕强） 邓彬彬、孙美敬、严仕强）
观光揽胜、
佛教朝圣
主要景区及项目
(1) 自然奇观和植物生态景观游览线 旅游线路: 洗象池———娑椤坪———金顶 体验内容: A、观赏自然奇观, 了解自然奇观的成因
B、浮游杜鹃花海、漫步冷杉林道, 指认杜鹃、冷杉种类, 了解 其特性。
(2) 万佛顶生态动植物科考线 旅游线路: 金顶———万佛顶 体验内容: 生态动植物考察
B、洪椿坪景区: 指认观赏古树名木、沐“洪椿晓雨”, 做有氧 运动。 C、九老洞景区: 指认并观赏各种类杜鹃和古树名木、观赏 地质奇 观, 了解地质知识。 D、仙峰寺、遇仙寺景区: 在中国最大的珙桐林中欣赏“珙桐翔鸽”, 了解植物活化石存续的原因及特性。 E、华严顶、洗象池景区: 华严顶坐看云起、洗象池与猴居士共赏月。 F、初殿、长老坪景区: 初殿探奇———雪原藏绿洲、长老坪看药材 基地, 了解峨眉山名贵药材的种类、药性和功效。 G、万年寺景区: 赏“白水秋风”、观桢楠层林、听琴蛙弹唱、醉丹桂 飘香。
总 体 布 局
主题定位
峨眉山原生态山水植被观光及佛事文化体验旅游目的地
形象定位
别样天府，养生天堂；仙山佛国，灵秀峨眉
总体布局
一城一轴二环三区
峨眉半山七里坪度假区课件
注意事项
安全提示
提醒游客在游览过程中注意安全，遵守景区规定，不擅自攀爬、 涉水等。
天气预报
根据季节和天气变化，提醒游客携带雨具、防晒用品等。
环保意识
倡导游客文明旅游，不乱扔垃圾，保护环境。
05 度假区周边景点
CHAPTER
峨眉山景区
峨眉山是中国的四大佛教名山之一，拥有丰富的自然景观和人文历史，是世界文 化和自然遗产。
主要景点包括金顶、万年寺、报国寺等，游客可以在此欣赏到壮丽的日出、云海 、佛光等自然奇观，同时领略到深厚的佛教文化。
乐山大佛景区
乐山大佛是中国最大的石刻佛像，坐落在乐山市南岷江、 青衣江和大渡河交汇处，高71米，是世界文化遗产。
游客可以参观大佛本身，同时也可以游览附近的三江汇流 等自然景观，领略古代工匠的精湛雕刻技艺和自然景观的 壮丽。
民俗活动
民间艺术表演
七里坪度假区会邀请民间艺人进 行表演，展示传统民间艺术，如 川剧变脸、糖画等。
民俗文化体验
为了让游客更深入了解当地文化 ，七里坪度假区会设置民俗文化 体验活动，如剪纸、刺绣等手工 艺制作。
04 度假区旅游攻略
CHAPTER
行程规划
主题活动
根据度假区的特色和季节特点，选择 参加主题活动，如户外拓展、民俗文 化体验等。
帐篷营地
提供多种类型的帐篷住宿 ，包括家庭帐篷和豪华帐 篷，适合户外探险和亲近 自然的旅客。
餐饮设施
主题餐厅
提供各种地方特色美食和 国际美食，满足不同口味 的需求。
自助餐厅
提供丰富的自助餐选择， 包括冷菜、热菜、甜点等 ，满足不同人群的需求。
咖啡厅
提供各种咖啡、茶饮和小 吃，适合休闲聚会或商务 洽谈。
全国度假区名片 必属峨眉半山七里坪
全国度假区名片必属峨眉半山七里坪峨眉半山七里坪云境组团即8月10日开盘以来，一直处于热销状态。
凭借得天独厚的资源，毋庸置疑的品质和良好的口碑，峨眉半山七里坪可谓是供不应求。
峨眉半山七里坪为何受热捧
首先峨眉半山七里坪作为养生旅游度假胜地，其优越的生态环境成为吸引众多旅游者前来的原因，而作为最具投资价值的旅游地产，峨眉半山七里坪依附原生态环境，打造完美且独特的配套设施，全面提升业主及游客的居家感，而世界酒店大鳄希尔顿的联手以及航空基地的加入，都带动峨眉半山七里坪及整个洪雅县的旅游产业。
同时峨眉半山七里坪推出的云境组团以25万的超低价格，受到众多投资者的追捧，本次组团以花田湿地为中轴将组团分为3个相应独立区域，结合前期户型设计优点，用材用料均享用更高档次匹配，首次使用半围合全围合设计形成独立小院落式分布，增加邻里之间互动性，每个院落将设计独立小景观呈丰富多样性，内外双景相结合更提升组团高品质景观享受，升级洋房设计大阳台大露台赠送，随坡地起伏，注重全方位景观和私密性。
优质的纯
天然杉林贯穿整个板块，为组团增添更多的生态动感元素。
整个组团以高球、金顶、原生杉林为主景观面，突出其它组团无法比拟的独特资源优势。
峨眉半山七里坪-希尔顿酒店开工
8月26日，希尔顿国际酒店集团在中国的首家山地度假酒店—峨眉半山七里坪希尔顿度假酒店正式开工。
该酒店预计2016年建成并正式投入使用，届时，七里坪希尔顿酒店将成为我省大峨眉旅游区内首家国际品牌酒店。
该度假酒店总建筑面积近60000平方米，拥有316间客房。
希尔顿入驻峨眉半山七里坪，不但将再次拉高本地的升值空间，还将提高本地的服务素质。
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三、项目总体定位
• 因此，在此发展思路之下，坐拥世界双遗产的本项目，将定位于——
由游客市场衍生过渡客群
本案主力 客户群
省内度假消费群体
本案主力 客户群
主攻——度假、投资、避暑人群
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• （三）文化性 • 借鉴国内外度假区发展主流，没有文化的度假区是文明的沙漠，可持
续发展也将成为无源之水。 • 强调文化性的主要目的是形成或强化度假区特色、增强度假区的竞争
均以大本营为聚。从度假居住来说，将景区臵于本项目后花园，平添 魅力。两者兼顾，人气自然鼎盛。
• 高地 高品 高质量 真景 真情 真生活 • 本案策划立足亮点，突出个性，以科学之法推导出休闲度假八大功能
版块，物业“低总价、高形态、独特山居度假品位”三大核心亮点， 力图在度假休闲功能和度假居住功能双核驱动下，求得市场的热捧。
优势、满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。
海南博鳌： “自由 ．合作 与 互信”、官方论坛文化 墨西哥坎昆旅游度假区：以玛雅文化为中心， 古老文明与现代休 闲相互印衬 苏州太湖国家旅游度假区：“生态．文化、科技”，传统地域文 化(吴地的地域文化)和现代休闲文化的有机结合。
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峨眉山是“天下名山”、世界遗产，而本项目是峨眉 山唯一具备开发大型度假区的山地区域。
“半山”概念，既借势仙山峨眉，又突出了山地特性， 具备良好唯一性、排它性，是核心竞争力要素之一。
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• （二）从项目产品设计的基础条件看
优良气候资源 （避暑、赏雪）
以避暑为核心优势的 深生态度假类产品
优良动植 物资源
峨眉“天下 秀”的市场
品牌形象
强化避暑的深生态类度假产品，将赋予度假产品更多差异性
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• （三）从项目的文化基础看
峨眉山佛 教文化
通过体现”禅意 ” 强调项目地域特色的场所感
峨眉山 茶文化
峨眉武 术文化
无论是茶道中的“禅茶一味”，还是峨眉武术中的气功、禅拳道，它都 与佛教有着深厚渊源。
优越避暑、赏雪条件 良好的原生态自然环境 背靠峨眉山成熟的旅游市场 峨眉山深厚的文化资源背景 成本优势 独特的山区民俗风情及山地生活方式
项目远离中心城市及国际机场 项目可进入性一般 项目尚处生地
四川现无真正意义上的国际化度假区 本地休闲市场不成熟
中国仅有两个国家级山地度假区
中心城市近郊圈层的竞争
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• （二）度假性
• 为使项目快速启动、高速发展，项目自身必须具有很强市场号召力， 能吸引稳定的度假人流，而不能仅仅依附峨眉山景区，通过对现有峨 眉山市场客流的引导与转化实现发展。
• 同时度假不同于旅游，是观光，休闲等多种游憩方式的有机组合，我 们必须在设计时重点考虑。
借势——峨眉山庞大的客流量与市场号召力
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• （四）总结
• 综上所述，结合项目的山地特色（全国仅有两个国家级山地度假区） 的发展方向为
发我展们—方 的—向 总西下 体部， 定首我位席们是综的什合核么型心？山竞地争风力情在度哪假里区？
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二、项目发展的核心竞争力提炼
Strength优势
Weakness劣势
第一部分 项目总体定位及发展理念
•项目发展方向判断 •项目发展的核心竞争力提炼 •项目总体定位 •项目形象定位 •项目总体发展理念 •项目售卖型物业发展理念
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一、项目发展方向判断
峨眉山品牌
休闲度假产业持续发展
庞大客源支持
独特山地 自然环境
本案 要素
避暑、赏雪 优势突出
规模优势 高起点规划及策划
本项目具备成为国际度假区的先天优势
政策导向：三大国际休闲度假区
峨眉山其他项目竞争
外部交通逐步改善（高速铁路、公路） 景区可能存在的市场打压与竞争
高起点规划
Opportunities机会
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Threats威胁
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• （一）从山地型度假区角度看
峨嵋半山的度假特色
峨眉山品 牌与市场
独特山 地地貌
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• （一）综合性
温泉度假区
海滨度假区
滑雪度假区
？ （公元12世纪起）
（十九世纪三十年代）
（二十世纪初）
国际休闲度假区必须具备哪些要素
四季型综合功能度假区 （ 二十世纪六十年代至今）
借鉴国际上度假区发展历史及现状，综合性是必备要素之一
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目录
第一部分 项目总体定位及开发理念 第二部分 项目功能板块及产品体系 第三部分 项目规划设计理念 第四部分 项目分期开发策略 第五部分 项目财务及风险分析 第六部分 项目社会效益分析
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跨越僧、俗两界的“禅”，是深植于东方人审美情趣、幻化于生活意境 的文化DNA，其对养生人群、东南亚人群具备很强吸引力
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（四）核心竞争力提炼
• 综上分析，项目发展的核心竞争力打造思路为
• ——借助峨眉半山的区位优势与地 理特色，构筑体系化的、强调避暑 的深生态产品序列，形成以禅意体 验为度假意境的综合性大型度假区。
七里坪国际休闲度假区总体策划
尺度地产
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本案策划主旨
• 本案策划根基于业主方 “高品位、高赢利、高安全性”的发展素求 诉求，紧扣项目自身优劣势，将项目定位于“西部首席综合型山地国 际度假区”，力求打响“半山福地、避暑天堂”的市场品牌，通过 “低总价、高形态、独特山居度假品位”的售卖型物业驱动，实现 “尽量使更多中高端消费客群提前进入度假时代”的战略目标。
• 为实现上述策划主旨，我们提出如何借势峨眉山，策动项目发展的三 大策划要点——
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Байду номын сангаас
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• 借峨眉普贤道场 造幽谷禅境 • 七里坪处峨眉山胸围宝地，本项目的成功要决，首先在于如何巧借峨
眉山仙山的品牌、人气及文化资源，塑造青出于蓝而胜于蓝的全新旅 游度假区。
• 借峨眉游山大本营 得南来北往客 • 大本营一说为成为度假胜地预臵伏笔。从游客来说，凡登山上顶者，