绿建咨询服务流程
绿色咨询主要服务内容及资料需求清单
1 2 3 4 规划与设 计阶段 根据绿色建筑评价标识实施细则和相关规定，分析该项目申报绿色建筑评 价标识（绿标）的可行性，编写《项目认证可行性报告》 。 按照绿标标准，对建筑、结构、给排水、暖通、强弱电等专业设计，提出 具体相关要求。 根据给排水设计进行水量平衡计算，提出节水方案，编写节水分析报告。 制作雨水管理计划，降低场地内雨水径流量，编写雨水管理计划。 使用计算机模拟软件对项目的自然采光、日照和风环境进行模拟，以判断 是否符合绿标相关项的要求。 《热环境及热岛分析报告》 、 《自然采光和日光 控制分析报告》 《室外风环境模拟分析报告》 ；如果不符合要求，则向甲方 提供相应的设计建议。 提出场地生态规划建议，包括景观绿化、环境保护等。 按绿标要求，对设备和建材提出选购建议，包括再生利用成分材料和可再 生利用材料采购建议等。 审核设计院图纸是否满足评审要求（提出修改意见） 。 根据绿色建筑评价标识实施细则和相关规定，指导甲方准备相关设计、施 工及运营资料。
给排水设计
结构建材
电气设计
其他材料
材料属 性
材料分类
材料名称
提供单位
景观设计
暖通析计算报告 建设单位协调设计单位 场地铺装图 建设单位协调设计单位 建设单位协调设计单位或咨询 室外风环境模拟分析报告 单位 建设单位协调设计单位或咨询 自然通风模拟分析报告 单位 可再生能源设计文件 建设单位协调设计单位 雨水系统方案及技术经济 建设单位协调设计单位 分析 非传统水源利用率计算说 建设单位协调设计单位 明书 场地环境噪声分析计算报 建设单位协调设计单位或咨询 告 单位
5
6 7 8 9 申报材料 准备阶段
10 协助甲方进行绿色施工指导服务。 11 协助物业制定相关管理制度，包括节能、节水、节材与绿化管理等制度及 垃圾管理制度等。
建筑节能与绿色建筑的技术流程
建筑节能与绿色建筑的技术流程随着人们对可持续发展的要求日益增加，建筑节能和绿色建筑成为了当今建筑业发展的重要趋势。
建筑节能和绿色建筑旨在减少对能源的消耗，降低对环境的影响，并提供健康、舒适的室内环境。
本文将介绍建筑节能和绿色建筑的技术流程，以期为相关领域的从业人员和广大读者提供有益的参考。
一、能源评估与规划建筑节能和绿色建筑的第一步是进行能源评估和规划。
这一阶段的目标是确定建筑能源需求，并制定相应的节能目标。
评估过程通常包括建筑物的能耗模拟分析、能源使用监测等。
通过此阶段的工作，可以为后续的设计和施工提供具体的指导。
二、建筑设计在能源评估和规划阶段的基础上，进行建筑设计。
绿色建筑设计的目标是最大限度地减少对自然资源的消耗，提高建筑的能效和环保性能。
在设计过程中，需要考虑建筑的方位、朝向、外墙结构、采光、通风等方面，以达到最佳的节能和环保效果。
具体而言，建筑设计应包括：1. 选择可再生能源供应系统，如太阳能、风能等，以替代传统的能源供应方式。
2. 采用高效节能设备和系统，如LED照明、高效暖通空调系统等，降低能源消耗。
3. 优化建筑外墙和屋顶的绝缘材料，提高保温性能。
4. 配置合适的采光和遮阳设施，充分利用自然光线，减少人工照明需求。
5. 应用低流量水龙头、节水器等措施，减少用水量。
6. 选择环保、可持续的建筑材料，如可再生材料、回收材料等，减少资源消耗和环境污染。
三、施工与监测建筑设计完成后，进入施工与监测阶段。
在施工过程中，需要确保设计方案得到准确实施，材料和设备按照要求进行安装和调试。
同时，需要加强施工管理和质量控制，确保绿色建筑的实施效果。
施工完成后，需要对建筑进行监测和评估。
这包括对能源消耗、室内环境质量等方面进行监测，以验证设计方案的有效性。
监测结果还可以为后续的运维提供指导，并不断优化建筑的性能。
四、运维与维护建筑的运维和维护是建筑节能和绿色建筑技术流程中的关键一环。
定期的设备维护和检查，对能源系统进行调整和优化，都可以提高建筑的能效和环保性能。
绿色建筑认证咨询服务内容及流程_20130715
在项目合同签订后，我方将根据招标方要求，成立绿标咨询服务团队，并安 排一名通过绿标培训专业人员作为绿标认证“负责人”，此人将直接与认证管理人 员就认证文档提交以及有关规范要求的解释澄清等方面进行接触、交流。主要工 作内容或提交的文件将包括：
明确绿标咨询团队各自队员的分工及职责，同时协助业主组建绿标认证 工作团队；
启 动 会 议 绿色建筑认证初评估分析； 2 及认证方
I
绿色建筑认证咨询服务内容
1 建筑性能模拟服务
1.1 模拟技术
序号 1 2 3 4 5 6
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9
表 1 拟采用的模拟技术
名称 Phoenix Fluent EnergyPlus PKPM eQuest 天正建筑节能分析软件 TBEC7
Ecotect/Radiance
天正日照
CADNA
功能 用于城市通风、社区通风、室内通风等不同维度的 通风模拟、城市热岛计算。
对多种冷热源方式应用 EnergyPlus/eQuest 进行模拟比较，分析优化出运行费 用低、最节能的运营方式。并从系统的整体效率来考虑各设备的配置，并经 济合理的运行。
2
绿色建筑认证咨询服务内容
2 各阶段工作内容及计划安排 2.1 绿标认证各阶段工作内容
根据招标方的要求，本项目各阶段我方的工作内容如下：
2.1.5 绿色建筑设计标识申报阶段
投标方整理申请认证的资料，并提交给相关认证机构。内容包括但不限于以 下要点，并提交相关成果：（提交成果为PDF 或PPT 电子档和纸质图册）
审核甲方证明材料齐备； 审核设计院证明材料是否齐备； 整理申报材料； 进行专家答辩；
5
绿色建筑认证咨询服务内容
建筑行业绿色建筑认证咨询方案
建筑行业绿色建筑认证咨询方案第一章绿色建筑认证概述 (2)1.1 绿色建筑的定义与意义 (2)1.2 绿色建筑认证体系介绍 (3)1.3 绿色建筑认证的发展历程 (3)第二章绿色建筑认证标准与要求 (3)2.1 绿色建筑评价标准解析 (3)2.2 绿色建筑认证的基本要求 (4)2.3 绿色建筑认证的技术指标 (4)第三章项目前期咨询 (5)3.1 项目可行性研究 (5)3.1.1 项目背景分析 (5)3.1.2 技术可行性分析 (5)3.1.3 经济可行性分析 (5)3.1.4 环境可行性分析 (5)3.1.5 社会影响分析 (5)3.2 绿色建筑政策法规咨询 (5)3.2.1 国家及地方绿色建筑政策法规梳理 (6)3.2.2 政策法规适用性分析 (6)3.2.3 政策法规执行建议 (6)3.3 项目绿色建筑目标设定 (6)3.3.1 绿色建筑等级目标设定 (6)3.3.2 绿色建筑关键指标设定 (6)3.3.3 绿色建筑实施策略制定 (6)3.3.4 绿色建筑宣传与培训 (6)第四章设计阶段咨询 (6)4.1 绿色建筑设计原则 (6)4.2 绿色建筑设计方案审查 (7)4.3 绿色建筑技术应用咨询 (7)第五章施工阶段咨询 (7)5.1 绿色建筑施工管理 (7)5.2 施工过程中的绿色建筑技术指导 (8)5.3 施工现场环境管理 (8)第六章竣工验收阶段咨询 (9)6.1 竣工验收程序与要求 (9)6.1.1 竣工验收程序 (9)6.1.2 竣工验收要求 (9)6.2 绿色建筑评价与验收 (9)6.2.1 绿色建筑评价 (9)6.2.2 绿色建筑验收 (10)6.3 绿色建筑认证申请与审批 (10)6.3.1 绿色建筑认证申请 (10)6.3.2 绿色建筑认证审批 (10)第七章运营维护阶段咨询 (10)7.1 绿色建筑运营维护管理 (10)7.2 绿色建筑运行效果评估 (11)7.3 绿色建筑能效监测与优化 (11)第八章绿色建筑认证评估 (12)8.1 绿色建筑认证评估流程 (12)8.2 绿色建筑认证评估指标体系 (12)8.3 绿色建筑认证评估方法 (13)第九章绿色建筑认证政策与激励 (13)9.1 绿色建筑认证政策解读 (13)9.1.1 政策背景及意义 (13)9.1.2 政策内容概述 (13)9.1.3 政策实施效果 (14)9.2 绿色建筑认证激励措施 (14)9.2.1 财政补贴 (14)9.2.2 税收优惠 (14)9.2.3 土地政策 (14)9.2.4 金融支持 (14)9.2.5 奖励政策 (14)9.3 绿色建筑认证政策发展趋势 (14)9.3.1 政策体系不断完善 (14)9.3.2 政策力度加大 (14)9.3.3 政策与市场相结合 (14)9.3.4 政策国际化 (15)第十章咨询服务与质量控制 (15)10.1 咨询服务内容与流程 (15)10.2 咨询服务质量控制标准 (15)10.3 咨询服务团队建设与管理 (16)第一章绿色建筑认证概述1.1 绿色建筑的定义与意义绿色建筑是指在建筑的设计、施工、运营、维护及拆除等全过程中，遵循可持续发展原则，充分考虑生态环保、节能降耗、以人为本、舒适健康、技术创新等因素，实现建筑与环境的和谐共生的建筑。
绿色建筑的策划步骤
绿色建筑的策划步骤绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑在开工建设前都会进行前期策划，那么绿色建筑的策划步骤有哪些呢？下面是本店铺带来的关于绿色建筑的策划步骤的具体内容介绍以供参考。
绿色建筑项目前期策划阶段主要包括项目前期调研、项目总体目标和分项目标确定、项目绿色建筑技术体系与实施策略分析、绿色建筑方案可行性研究分析、编制绿色建筑项目策划书和设计任务书。
绿色建筑项目前期策划阶段基本流程如下图所示：绿色建筑项目前期策划流程图绿色建筑项目前期调研包括市场调查，基地分析和对开发商企业的调查等，首先对用地环境进行分析与研究，包括基地状况，周边环境、道路交通，由此得出绿色建筑策划的环境分析，包括人流，绿地构成，与周边道路的关系等；进行市场环境分析与研究，并考虑市场需求、需求量，使策划有市场适应性；对少数民族分布状况进行调研，了解当地民族风俗对设计的影响，使策划更符合地方人文特点。
确定绿色建筑的目标，是开发商和设计师们面临的首要环节，是实现绿色建筑的第一步。
绿色建筑目标包括总体目标和分项目标。
绿色建筑总体目标主要取决于自然条件（如地理、气候与水文等）、社会条件（如经济发展水平、文化教育与社会认识等）、项目的基础条件（是否满足国家绿色建筑标准控制项、是否具备四节一环保的建设基础）等方面来确定绿色建筑的定位。
对于大型项目，还应从项目的示范意义、技术难度、成本收益等方面进行综合核算，并听取专家意见，进一步明确项目目标。
在明确绿色建筑的建设总体目标后，应进一步确定节能率、节水率、可再生能源利用率、绿地率等分项目标，为下一步的策划方案提供基础。
在明确绿色建筑的建设目标后，应进一步确定节地、节水、节能、可再生能源利用、节材、室内环境和物业管理等指标值和相关的运用技术，确定绿色建筑方案体系，方案体系应遵循被动技术优先同时与本地经济、文化、气候、环境、资源等条件相适应的原则。
绿建咨询服务流程
一、绿色建筑评价与咨询服务流程➢确定项目的整体绿色建筑设计理念，策划、分析项目的绿色建筑目标，分析项目适合采用的技术措施与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；➢项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；➢根据设计目标及理念，完成项目规划设计优化服务、增量成本控制服务、绿建技术和产品优选服务；➢向甲方提供《***项目绿色建筑策划方案》；二、绿色建筑技术可行性分析阶段➢与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；➢对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析；➢甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；➢向甲方提供《***项目绿色建筑预评估报告》；三、绿色建筑方案深化设计阶段➢根据甲方定位的项目星级目标、自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；➢根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、暖通设计、电气设计、给排水设计、景观设计、室内设计以及相关其他专业深化设计的咨询工作；➢乙方将参与整个施工图完善修改的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；➢针对该项目实施中的技术难点进行专题分析，并在专题分析基础上完成绿色建筑星级认证需要完成的各项模拟分析，并提供相应报告；◆《建筑日照模拟分析报告》◆《室外风环境数值模拟分析报告》◆《室外热环境数值模拟分析报告》◆《室内自然通风数值模拟分析报告》◆《室内自然采光数值模拟分析报告》◆《建筑隔声分析报告》◆《水资源综合规划报告》等➢向甲方提供《***项目绿色建筑自评估报告》；四、绿色建筑标识申报阶段➢根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2009〕206号）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》（建科〔2015〕108号），对照项目各专业施工图纸，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案；➢协助甲方完成绿色建筑设计评价标识申报书，将所有申报材料整理和汇总递交相关主管部门，提交专业审查资料；➢回复专业审查意见，提交“xx项目-专业评价后补充资料”，参加绿色建筑专家评审会，回答评审会中专家提出的问题，协助甲方完成绿色建筑的星级认证工作。
2024年绿色建筑评估与咨询服务协议
2024年绿色建筑评估与咨询服务协议本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的1.3 协议范围2. 服务内容2.1 绿色建筑评估2.1.1 评估标准2.1.2 评估流程2.1.3 评估报告3. 咨询服务3.1 咨询服务内容3.1.1 咨询范围3.1.2 咨询方式3.1.3 咨询时间4. 合同期限4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 延长合同的条件5. 费用与支付5.1 费用金额5.2 支付方式5.3 费用退还条件6. 双方责任6.1 甲方责任6.2 乙方责任7. 保密条款7.1 保密信息7.2 保密期限7.3 保密泄露的处理8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点8.3 仲裁结果的执行9. 法律适用9.1 适用法律9.2 法律解释10. 合同变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件10.3 变更与解除的程序11. 违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任承担11.3 违约赔偿金额12. 一般条款12.1 通知12.2 完整协议12.3 可转让性12.4 不可抗力12.5 合同的生效13. 附件13.1 评估标准与方法13.2 咨询服务工作计划13.3 费用明细表14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方甲方：绿色建筑评估咨询有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2 协议目的本协议旨在明确双方在2024年绿色建筑评估与咨询服务过程中的权利和义务，确保双方合作顺利进行，实现绿色建筑的评估和咨询目标。
1.3 协议范围本协议范围包括但不限于：绿色建筑评估、咨询服务、评估报告、咨询建议等。
第二条服务内容2.1 绿色建筑评估乙方委托甲方对其开发的绿色建筑项目进行评估，评估内容包括但不仅限于：节能、环保、生态、舒适、经济等方面。
2.2 评估标准甲方应根据国家及地方绿色建筑评估相关标准和要求，结合项目特点，制定合理的评估方案和标准。
保利地产绿色建筑技术咨询及认证服务
4
最新课件 SZGBC
项目简介
5
保利岗贝项目地处深圳市 龙城爱联岗贝社区，用地 面积：69992平方米，建设 内容包括：高层住宅、公 寓、商业及公建配套。
最新课件
SZG5BC
项目定位
6
为了使保利地产提高品牌 形象，提升项目商业市场 价值，也使得所开发项目 降低运营阶段能耗，针对 本项目的特点，我们建议 居住区的其中一栋住宅申 请绿标设计认证二星级； 商务公寓申请LEED-CS认 证银奖
×
4.1.11 住区环境噪声符合现行国家标准《城市区域环境噪声标准))GB 3096的规定。 ○
一 般
4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5℃。
○
项
4.1.13 住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。
√
根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结 4.1.14 合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上不少于3株乔木。
2
夜间(22.20~22.30)
48.9
昼间(15:00~15:10)
59.5
3
夜间(22:40~22.50)
45.0
昼间(15:25~15:35)
4
夜间(23:00~2最3:1新0)课件
58.9
S48Z.7GBC
4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型 植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上 不少于3株乔木。
最新课件
SZG6BC
等级
★★ ★ ★★
划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）
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一、绿色建筑评价与咨询服务流程
➢确定项目的整体绿色建筑设计理念，策划、分析项目的绿色建筑目标，分析项目适合采用的技术措施与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报；
➢项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；
➢根据设计目标及理念，完成项目规划设计优化服务、增量成本控制服务、绿建技术和产品优选服务；
➢向甲方提供《***项目绿色建筑策划方案》；
二、绿色建筑技术可行性分析阶段
➢与甲方确认需进行可行性分析的绿色生态技术；
➢对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析；
➢甲方根据可行性研究报告确认技术应用与否；
➢向甲方提供《***项目绿色建筑预评估报告》；
三、绿色建筑方案深化设计阶段
➢根据甲方定位的项目星级目标、自评估结论，确定项目所要达到的技术要求；➢根据项目工作计划与进度安排，完成与建筑设计、暖通设计、电气设计、给排水设计、景观设计、室内设计以及相关其他专业深化设计的咨询工作；
➢乙方将参与整个施工图完善修改的技术指导，根据确定的设计方案，乙方提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；
➢针对该项目实施中的技术难点进行专题分析，并在专题分析基础上完成绿色建筑星级认证需要完成的各项模拟分析，并提供相应报告；
◆《建筑日照模拟分析报告》
◆《室外风环境数值模拟分析报告》
◆《室外热环境数值模拟分析报告》
◆《室内自然通风数值模拟分析报告》
◆《室内自然采光数值模拟分析报告》
◆《建筑隔声分析报告》
◆《水资源综合规划报告》等
➢向甲方提供《***项目绿色建筑自评估报告》；
四、绿色建筑标识申报阶段
➢根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2009〕206号）、《绿色建筑
评价标准》（GB/T50378-2014）、《绿色建筑评价技术细则》（建科〔2015〕108号），对照项目各专业施工图纸，完成各项方案分析报告及绿色建筑整体深化方案；
➢协助甲方完成绿色建筑设计评价标识申报书，将所有申报材料整理和汇总递交相关主管部门，提交专业审查资料；
➢回复专业审查意见，提交“xx项目-专业评价后补充资料”，参加绿色建筑专家评审会，回答评审会中专家提出的问题，协助甲方完成绿色建筑的星级认证工作。
➢对专家提出的疑问进行答复并提交补充的证明资料，提交纸质和电子材料备案；等待项目公示后领取标识牌。