云南大学《436资产评估专业基础》[专业硕士]历年考研真题及详解专业课考试试题

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资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解(二)

资产评估硕士《436资产评估专业基础》考研模拟试题及详解（二）第一部分经济学一、单项选择题（每题只有一个正确答案，多选、错选、不选均不得分。

每题1分，共5分）1．如果某种商品需求曲线的斜率为负，在保持其他因素不变的条件下，该商品的价格上升会导致（）。

A．需求增加B．需求量增加C．需求减少D．需求量减少【答案】D【解析】该商品需求曲线斜率为负，表明需求曲线是一条向右下方倾斜的曲线，则该商品价格上升会导致其需求量下降。

而除商品自身价格之外的其他因素的变动会引起需求曲线的移动，进而引起需求的变动。

2．适合采取“薄利多销”定价策略的商品是（）。

A．农产品B．生活必需品C ．富有弹性的商品D ．单位弹性商品【答案】C 【解析】当需求价格弹性系数时，厂商降价所造成的需求量的增加率大于价格的下降率。

这意味着价格下降所造成的销售收入的减少量必定小于需求量增加所带来的销售收入的增加量。

所以，降价带来的最终销售收入是增加的。

因此，薄利多销策略适用于富有弹性（）的商品。

3．一位消费者只消费两种商品，即商品和商品。

商品对商品的边际替代率在任一点（，）是。

假定收入为（元），（元），（元），消费者消费40单位商品和60单位商品，则（）。

A ．消费者实现了效用最大化B ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用C ．消费者可以通过增加商品的消费、减少商品的消费来增加他的效用D ．消费者可以通过增加商品和商品的消费来增加他的效用【答案】B【解析】当消费者效用最大化时，两种商品的边际替代率等于价格之比。

在本题中，因为，价格之比为，因此，有，所以说消费者没有实现自身效用最大化。

从数学上也可以看出，，要想实现均衡，应增加对商品的消费，减少对商品的消费。

1d e >1d e >Z Y Z Y z y /y z 260B =2z P =3y P =Z Y Z Y Y Z Y Z 603402zy y MRS z ===23z y P P =z zy y P MRS P >z zy yP y MRS z P ∆=>∆Z Y4．两种生产要素形成的等产量曲线凸向原点意味着边际技术替代率（）。

436资产评估考研专业基础试卷3套

天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。

一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。

3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。

三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。

专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。

2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。

2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解【圣才出品】

2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解―、判断题（共10题，每题3分，共30分）1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

【答案】×【解析】作为资产评估客体的资产的特征之一是必须是经济主体拥有或者控制的。

政府发布的经济信息不是为经济主体拥有或者控制的，因此即使它能为经济主体带来经济利益，也不能成为被评估对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

【答案】√3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

【答案】√【解析】价格指数法的计算公式为：资产评估价值＝参照物成交价格×（1+物价变动指数），该方法只考虑了价格指数（即时间因素），而没有考虑科技进步（即功能性贬值）对重置成本的影响，因此，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

【答案】×【解析】对于除上市公司以外的整体或者部分产权（股权）转让需进行资产评估。

对于国有上市公司，由于在股票市场上有股票价格，故不需要对股权进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

【答案】×【解析】使用收益法的前提条件，一是要能够确定被评估机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定资产合理的折现率。

大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。

因此，单项设备通常不采用收益法评估。

对于生产线、成套设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

2013年人大资产评估436专业课真题及详解

2013年人大资产评估436专业课真题（回忆版）一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？2．每年到一定季节，服装等时尚用品会出现打折促销的情况，而面包等食品则很少出现这种情况。

请运用需求价格弹性理论解释这一现象。

3．导致规模经济优势的原因主要有哪些？4．企业决策应主要依据经济成本还是会计成本？5．简要说明资产评估报告主要分为哪几类？6．一个钢铁企业，想向银行进行贷款，但是现在面临金融危机，企业库存还有很多，企业的销量受到了影响，请问股东权益报酬率会有什么变化？二、计算题1．W企业为行业内一家知名企业，该行业平均投资收益率为15%。

预计W企业未来5年的收益分别为2000万元、3000万元、5000万元、6000万元、3000万元。

从第6年开始，企业的收益将保持在2000万元。

评估人员评估得到该企业各项资产之和为13000万元，其中，溢余资产为3000万元，无形资产为1500万元。

已知该企业适用的贴现率为10%，试评估该企业的商誉。

2．某段时间证券市场平均收益率为15.5%，国债利率为4.5%。

A上市公司的β＝1.2，该上市公司管理者进行某投资项目分析时，计算得到项目可能的内部报酬率为17.5%。

请问该投资项目是否可行？三、论述题1．在上市公司筹资方案的决策讨论中，有董事认为公司应该尽可能多地增发股票，这样不仅可以提升企业信用等级，更重要的是成本非常低，公司无需支付固定金额的现金股利，而且无需还本，这二者均可大大节约公司的现金支出，为未来的经营减轻资金压力。

你同意这种观点吗？为什么？2．对在建的房地产进行价值评估可使用的主要方法有哪些？你如何根据在建的房产进度及目前状态，选择适当的方法对在建房产进行价值评估？3．论述GDP核算的不足之处并探讨什么是绿色GDP？2013年人大资产评估436专业课真题参考答案一、简述题1．什么是边际报酬递减规律？为什么边际报酬会递减？答：（1）边际报酬递减规律的内容边际报酬递减规律是短期生产的一条基本规律。

2021年云南大学436-资产评估专业基础

《资产评估专业基础》考试大纲科目代码：436（研究生招生考试属于择优选拔性考试，考试大纲及书目仅供参考，考试内容及题型可包括但不仅限于以上范围，主要考察考生分析和解决问题的能力。

）一、考试性质《资产评估专业基础》是资产评估硕士专业学位研究生入学统一考试的科目之一。

《资产评估专业基础》考试要力求反映资产评估硕士专业学位的特点，科学、公平、准确、规范地测评考生的专业基础素质和综合能力，以利于选拔具有发展潜力的优秀人才入学，为国家开放型经济体系建设培养具有良好职业操守和国际视野、具有较强跨文化沟通以及分析与解决实际问题能力的高层次、应用型、复合型资产评估专业人才。

二、考试要求测试考生对于经济学、资产评估和财务管理学相关的基本概念、基本理论、基础知识的掌握情况以及综合运用分析和解决现实问题的能力。

三、考试方式与分值本科目满分150分，考试时间180分钟。

四、考试内容（一）经济学部分1、需求、供给与市场均衡（1）需求与需求函数，需求定律，需求量的变化与需求的变化（2）供给与供给函数，供给量的变化与供给的变化（3）弹性的定义，点弹性，弧弹性，弹性的几何表示（4）需求价格弹性、需求收入弹性、需求交叉弹性（5）市场均衡的形成与调整，市场机制的作用（6）需求价格弹性与收益2、消费者行为理论（1）效用的含义，基数效用论和序数效用论，效用的基本假定（2）总效用与边际效用，边际效用递减规律（3）无差异曲线、预算线与消费者均衡（4）替代效应与收入效应，希克斯方法与斯卢斯基方法，吉芬商品3、生产理论（1）生产函数，短期与长期，边际报酬递减法则（2）总产品、平均产品与边际产品，生产的三阶段论（3）等产量线、等成本线与生产者均衡，生产的经济区（4）柯布—道格拉斯生产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本与经济成本，会计利润与经济利润（2）短期成本函数与短期成本曲线族（3）长期成本函数与长期成本曲线，规模经济与规模不经济，规模报酬的测度与变化规律（4）长期成本曲线与短期成本曲线的关系，成本曲线与生产函数的关系5、宏观经济学基础（1）国民收入核算（2）GDP的概念与核算范围（3）GDP的三种计算方法（4）GDP与GNP的关系（二）资产评估学部分1、资产评估的基本理论（1）资产评估的概念、特点（2）资产的含义与分类（3）资产评估的特定目的（4）资产评估价值类型（5）资产评估的原则2、资产评估的基本方法（1）市场法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用市场法评估资产的程序，市场法中各项指标的估算（2）成本法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用成本法的程序，成本法中各项指标的估算（3）收益法的定义和前提条件、应用、优缺点分析，运用收益法的程序，收益法中各项指标的估算（4）资产评估方法之间的关系，资产评估方法的选择3、机器设备评估（1）机器设备的定义及其分类，机器设备评估的特点和程序（2）机器设备的核查和鉴定（3）机器设备重置成本的构成和估算，机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及其估算（4）运用市场法评估机器设备的基本步骤及比较因素分析4、房地产评估（1）房地产的概念、特征及评估程序（2）建筑物评估的特性、需考虑因素和原则（3）建筑物评估成本法、市场法、残余估价法（4）土地资产的分类及特性，土地资产价格体系，影响地产价格的因素，土地使用权评估的原则（5）土地使用权评估的市场法、收益法、成本法与假设开发法5、无形资产评估（1）无形资产的特点、分类，影响无形资产评估价值的因素，无形资产评估的程序（2）无形资产功能特性和评估前提，无形资产评估中收益法应用及各技术经济指标的确定（3）无形资产成本特性，无形资产评估中成本法的应用（4）专利权评估、非专利技术评估方法及影响因素分析（5）商标权评估的方法（6）商誉的特点及评估方法6、流动资产评估（1）流动资产评估的特点和程序（2）材料评估、在产品评估、产成品及库存商品的评估（3）应收账款、预付账款、应收票据、待摊费用、预付费用和短期投资、现金及各项存款的评估7、长期投资及其他资产评估（1）长期投资评估的特点和程序（2）上市债券、上市股票的评估方法，非上市债券、非上市股票的评估方法（3）股权投资的评估方法（一般选用收益法）（4）作为资产评估对象的其他资产的界定，其他资产的评估方法8、企业价值评估（1）企业价值评估的特点（2）企业价值评估的对象、范围及其评估程序（3）企业价值评估的收益法应用（4）企业价值评估的资产基础法、市场法的应用9、资产评估报告（1）资产评估报告的概念、类型、作用（2）资产评估报告的基本内容（3）资产评估报告的利用10、资产评估准则（1）中国制定资产评估准则的必要性（2）中国资产评估准则体系的内容（三）财务管理部分1、财务管理基本原理（1）财务管理的概念、对象、内容及特点（2）财务管理的目标2、价值衡量（1）货币时间价值的概念及作用（2）货币时间价值的计算（3）风险与报酬的含义，风险衡量3、财务分析（1）财务分析的目的、步骤与意义（2）基本财务报表（3）短期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法；长期偿债能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（4）企业营运能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（5）企业盈利能力的衡量指标及各指标的计算和分析方法（6）上市公司信息披露及财务比率分析4、企业融资决策（1）企业融资的动因、类型（2）股票融资及其优点、缺点，股票发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务融资及其优点、缺点，债券融资，可转换公司债券融资（5）租赁融资的类型、优缺点5、资本成本与资本结构（1）资本成本的概念，不同融资方式的资本成本，留存收益成本的计算，综合资本成本的定义及计算（2）股利增长模型、资本资产定价模型（3）资本结构的含义，最佳资本结构的确定（4）资本结构理论，财务杠杆原理6、长期投资决策（1）固定资产投资的特点，固定资产折旧的概念和方法（2）投资决策方法（3）无形资产的特点、分类（4）对外长期投资的定义、分类及特点（5）对外股权投资，股票投资的特点、指标、决策方法（6）对外债权投资，债权投资的特点、风险，债权的内在价值（7）证券投资组合的理论、方法及意义7、短期财务决策（1）营运资金及其管理政策（2）企业置存现金的原因，最佳现金持有量的确定（3）应收账款的管理策略（4）流动负债融资，商业信用及其特点8、利润与股利分配政策（1）利润及其形成（2）利润预测，盈亏临界点分析法，因素分析法（3）利润分配的原则、程序（4）股利分配的影响因素、形式，股利分配理论与股利策略。

资产评估硕士436资产评估专业基础考研试题及答案

资产评估硕士436资产评估专业基础考研试题及答案第一章需求、供给与市场均衡一、单项选择题1．微观经济学的研究对象是（）。

[中央财经大学2014年研]A．个体经济单位B．市场C．国民经济D．一般均衡【答案】A查看答案【解析】微观经济学以单个经济单位（家庭、企业和单个产品市场）为考察对象，运用个量分析方法，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量如何决定，分析的是资源配置问题。

2．其它条件不变，若某商品价格下降0.5％时，其需求量上升0.2％，则该商品的需求（）。

[中央财经大学2014年研，江苏大学2012年研]A．缺乏弹性B．富有弹性C．具有单位弹性D．完全无弹性【答案】A查看答案【解析】需求的价格弹性：又称需求弹性，指价格变动的比率所引起的需求量变动的比率，即需求量变动对价格的变动反应程度。

其计算公式为：可以计算得出本题中商品需求弹性ed＝0.4＜1，则该商品需求缺乏弹性。

3．猪肉需求曲线向左移动的原因可能是（）。

[中央财经大学2013年研]A．猪肉价格上涨B．鸡蛋价格上涨C．猪肉预期价格上涨D．鸡蛋预期价格上涨【答案】D查看答案【解析】需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的需求数量的变动。

这里的其他因素变动是指消费者收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等。

本题中，能够引起猪肉需求曲线变动的选项包括鸡蛋价格、猪肉预期价格和鸡蛋预期价格。

B项，若鸡蛋价格上涨，那么消费者对猪肉的需求会上升，猪肉需求曲线向右移动。

C项，若猪肉预期价格上涨，那么消费者会增加当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向右移动。

D项，若鸡蛋预期价格上涨，那么消费者会增加当期鸡蛋的消费，减少当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向左移动。

4．吉芬商品表现为（）。

[中央财经大学2013年研]A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值C．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值D．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值【答案】C查看答案【解析】吉芬商品是一种特殊的低档商品，其需求曲线向右上方倾斜，需求量与价格同方向变动。

暨南大学《436资产评估专业基础》(2020-2011)[官方-完整版]历年考研真题

考试科目：资产评估第 2页（共 5 页）
11、下列选项中，不属于企业价值所具有的特点的是（）。 A. 企业价值是一个整体概念 B. 企业价值是企业各项资产价值之和 C. 企业价值表现形式具有虚拟性 D. 企业价值受企业可存续期限影响
12、下列选项中，不属于企业价值评估目的的是（）。 A. 企业并购 B. 企业员工持股计划 C. 企业重组 D. 对破产企业出售财产中的各单项资产进行评估
18、某企业库存钢材评估时账面价值为 600000 元，共分三批购进。第一批购进 5400 元，当时物价指数为 100，第二批购进 12000 元，当时物价指数为 140，第三批购进 42000 元，当时物价指数为 200。评估时物价指数为 180。如果忽略损耗。据此计算钢材的评估值为（）。 A. 59168.57 元 B. 59666.66 元 C. 63488.57 元 D. 69660 元
3、以下哪类不属于资产评估的主要工作原则（）。 A. 贡献性原则 B. 独立性原则 C. 科学性原则 D. 客观公正性原则
4、被评估资产年生产能力为 25 吨，参照资产的年生产能力为 100 吨，评估时点参照资产的市场价格为 50 万元，该类资产的功能价值指数为 0.5，由此确定被评估资产价值为（）。
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一．单项选择题（共 20 小题，每题 3 分，共 60 分） 1、下列哪个不是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型（）。 A. 现行市价 B. 重置成本 C. 投资价值 D. 清算价格
2、在资产评估实践中，以下哪方面不属于划分市场价值与非市场价值的标准（）。 A. 市场条件 B. 资产所有权 C. 资产使用状态 D. 信息资料来源

资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题(第二篇资产评估学第4~10章)【

C．1379.1 元
D．2000 元
【答案】A
【解析】
（1
21000%0 ）5 ＝1241.（8 元）。
12．如果房地产售价为 5000 万元，其中建筑物价格为 3000 万元，地价 2000 万元，该房地产年客观收益为 500 万元，建筑物资本化率为 10％，则土地的资本化率最接近于（）。[中央财经大学 2011 年研]
A．路线价 B．交易底价 C．标定地价 D．基准地价【答案】D 【解析】
9．在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）。[西南大学 2011
4 / 81
年研]
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A．不变
B．增加
C．减少
D．不一定
【答案】B
A．9％ B．12.5％ C．10％ D．5％【答案】C 【解析】（500-3000×10%）÷2000=10%
二、多项选择题 1．建筑物重置成本中的前期费用包括（）。[中央财经大学 2014 研] A．招投标费
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B．工程设计费
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4．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。[暨南大学 2011 年研]
A．成本法 B．收益法 C．市场比较法
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D．残余法
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【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的
A．100/115 B．85/100 C．115/100 D．100/85 【答案】C 【解析】以参照住宅建筑物的状况指数为基准，设为 100，则待评估住宅建筑物状况指数＝100×（1＋15％）＝115。因此，室内格局因素修正系数＝待评估住宅建筑物状况指数 /参照住宅建筑物状况指数＝115/100。

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2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
2013年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
2012年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题
2011年云南大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解
2013年云南大学436资产评估专业基础[专
业硕士]考研真题
考试科目名称：资产评估专业基础
考试科目代码：436
―、判断题（共10题，每题3分，共30分）
1．政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。

2．根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。

其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。

3．对于一项科学技术进步较快的资产，釆用物价指数法往往会比釆用重置核算法估算的重置成本高。

4．按《国有资产评估管理若干问题的规定》，需要对国有上市公司的股权转让进行评估。

5．运用收益现值法评估机器设备的前提条件是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益，所以单件设备比较适合使用这种方法。

6．为保证日后的核对与检查，一般来说，资产评估的工作底稿应该尽量详细。

7．在我国，土地价格一般指的是国有土地使用权的价格。

8．考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

9．国债由于政府的信用担保，所以不存在任何风险。

10．由于优先股在分配公司盈利、剩余财产权等方面有优先权，所以一般来说，其收益要高于普通股。

二、名词解释（共4题，每题7分，共28分）
1．资产
2．市场法
3．债券
4．资产评估准则
三、简答题（共5题，每題12分,共60分）
1．简述资产评估的目的。

2．简述资产评估中确认评估对象的标准。

3．资产评估受托方应进行哪些准备工作?
4．资源资产评估特点有哪些？
5．简述长期投资的风险。

四、计算题（共2题，每题16分，共32分）
1．某建筑项目需建筑混合结构仓库1000平方米，建筑工程总预算造价为400000元，设备安装工程预算为90000元。

评估时该仓库正在建。