世联地产北京东城区区域商业市场研究
2024年北京商用地产市场规模分析
2024年北京商用地产市场规模分析1. 引言在近年来，北京商用地产市场迅速发展，成为引领经济增长的重要力量。
本文旨在分析北京商用地产市场的规模，并探讨其发展趋势。
2. 北京商用地产市场规模及发展历程2.1 北京商用地产市场规模的增长随着经济的快速发展和城市化进程的加快，北京商用地产市场规模不断扩大。
近年来，北京市商用地产市场的年均增长率超过10%，达到数万亿元。
2.2 北京商用地产市场的发展历程北京商用地产市场经历了多个阶段的发展。
自改革开放以来，北京市商用地产市场逐渐从传统产业聚集区向高新技术产业聚集区转变。
同时，随着商务中心的建设和服务业的发展，商用地产市场规模逐渐增大。
3. 北京商用地产市场的主要特点3.1 国际化程度高作为中国的政治、经济和文化中心，北京商用地产市场具有较高的国际化程度。
众多外资企业涌入北京，推动了商用地产市场的发展。
3.2 办公楼和商业综合体的快速崛起随着办公楼和商业综合体的快速建设，北京商用地产市场呈现出多元化的发展趋势。
高端写字楼和购物中心成为北京商用地产市场的主要组成部分。
3.3 投资机会多样化北京商用地产市场提供了丰富的投资机会，包括购置办公楼、商铺、写字楼等。
各类型的商用地产投资方式多样，满足不同投资者的需求。
4. 北京商用地产市场的发展趋势4.1 日益完善的基础设施北京商用地产市场将继续受益于日益完善的基础设施建设。
随着交通、通信和能源等基础设施的改善，商用地产市场的发展将更加便利和高效。
4.2 科技创新驱动的发展模式科技创新将成为推动北京商用地产市场发展的重要驱动力。
在智能科技和数字化时代的发展中，商用地产市场将以智能化和绿色化为重点，提供更多高品质的办公和商业服务。
4.3 北京非传统商业模式的兴起北京商用地产市场正逐渐出现非传统商业模式的兴起，如共享办公空间和线上购物平台。
这些新兴模式将进一步推动商用地产市场的创新和发展。
5. 总结北京商用地产市场作为经济发展的重要组成部分，规模不断扩大并且呈现出多元化的发展趋势。
2023年北京商业地产行业市场调研报告
2023年北京商业地产行业市场调研报告市场概况北京商业地产行业市场是一个相对成熟的市场，涵盖了高档购物中心、超市、餐饮、服务业等多种商业形态。
随着北京经济的发展和消费升级的趋势，商业地产行业也在不断向着高端化和个性化方向发展，整个市场正在进入一个快速扩张和高度竞争的时期。
各品类商业地产的平均租金水平也表现出明显的差异，其中高档商业地产租金水平相对较高，中档商业地产租金水平居中，低档商业地产租金水平相对较低。
而北京市内各商圈的发展程度和商业地产租金水平也存在着巨大的差异。
市场趋势1. 高端化在消费升级的趋势下，高端商业地产越来越受到市场的重视。
北京市内不少商圈都在向高端化方向发展，逐渐形成了以IFC、燕莎、SKP等高端商业地产为代表的“高端化”商圈。
未来，北京高端商业地产市场还有很大的发展空间。
2. 个性化由于消费者越来越注重个性、品质和体验，商业地产行业也在向这个方向发展。
近年来，多个品牌纷纷打造“文化路线”和“生态路线”，尽可能地营造全新的消费场景和氛围，以满足消费者不断提升的购物需求。
3. 区域差异化尽管北京市内商业地产市场发展势头强劲，但由于不同区域的特点和消费者需求的不同，商业地产在不同地区的市场表现也存在着较大的差异。
未来商业地产市场的竞争也将更加白热化，导致不同品类商业地产在区域市场中占据的份额必然存在明显的差异。
4. 变革与创新商业地产市场形势的变化和消费者需求的提升，让商业地产市场必须推进变革和创新，尤其是在数字化、多元化、服务化等方面进行深入的改革和创新。
因此，未来能否在商业地产市场中立于不败之地的关键在于是否能够不断做出改变和创新。
市场竞争北京商业地产市场的竞争程度较高，竞争主要表现在品牌、商业地产的质量和消费者需求等方面。
不同品牌商业地产也在积极进军北京市场，而各家商业地产都在不断提升设施和服务质量，以满足消费者不断提升的购物需求。
另外，在不断涌现的新型零售模式的竞争中，商业地产市场必须尽快适应市场变化，否则市内的商圈市场份额和市场机会都将大受影响。
世联地产地铁商业成功案例研究
世联地产地铁商业成功案例研究世联地产是中国领先的地产开发商之一，其在地铁商业领域取得了一系列成功案例。
本文将通过研究世联地产在地铁商业领域的成功案例，探讨其成功之道及启示。
案例一：世联铂宫世联铂宫位于北京市CBD核心区域，紧邻地铁14号线金台路站，项目由世联地产开发并成功运营。
世联铂宫以低密度高端住宅为主开发，同时兼顾商业物业，并在地铁站周边打造了一站式商业综合体。
该项目通过充分利用地铁站的人流优势，吸引了大量购物、用餐等消费者，成为当地商业繁荣的新地标。
成功之道：1.地理位置优势：选择在地铁站附近开发商业项目，能够充分利用地铁站的人流优势，吸引更多潜在消费者，提高商业项目的吸引力和竞争力。
2.精准定位：世联铂宫充分考虑到当地消费者的需求，以高端品质、多元化服务为特色，成功打造了一站式商业综合体，满足了消费者的各种需求，取得了商业成功。
案例二：世联铂晶世联铂晶是世联地产在上海开发的地铁商业项目，位于地铁11号线迪士尼站旁。
该项目以特色商业街区为主打，融合了购物、用餐、休闲等功能，吸引了众多当地居民和游客。
世联铂晶成为了当地的网红商业街，吸引了大量人气和商机。
成功之道：1.独特定位：打造独特的商业街区，并结合地铁站的游客流量，吸引了众多游客和当地居民，成功打造成网红商业街，实现商业成功。
2.服务升级：世联铂晶在服务上下足功夫，提供贴心周到的服务，不断优化商业环境和消费体验，吸引了更多消费者，提高了商业效益。
案例三：世联铂泊世联铂泊是世联地产在深圳开发的地铁商业项目，位于地铁4号线福永站附近。
该项目以社区商业为主题，结合当地居民的生活需求，提供了购物、健身、餐饮等多种服务，成为了当地生活的便捷之处。
成功之道：1.社区定位：世联铂泊将商业项目定位于社区商业，充分考虑了当地居民的生活需求，提供了丰富多样的服务，成为了当地生活的便捷之所。
2.品质提升：在商业环境、服务质量等方面下足功夫，提供高品质的服务和商品，赢得了当地居民的认可和支持，实现了商业成功。
2024年北京商业地产市场环境分析
2024年北京商业地产市场环境分析1. 引言北京商业地产市场是中国最重要的商业地产市场之一，也是全球商业地产投资的热点之一。
本文将对北京商业地产市场的环境进行分析，以便了解市场的特点、机会和挑战。
2. 市场规模北京商业地产市场规模庞大，市场需求强劲。
首都地位使得北京成为政治、经济和文化中心，吸引了大量的企业和人口。
商业活动的增加导致对办公、零售和酒店等商业地产的需求增加。
根据统计数据，北京商业地产市场总价值已经超过亿元。
3. 市场特点3.1 地理位置优势北京商业地产市场的一大特点是其地理位置优势。
作为中国的首都，北京位于华北平原的中部，连接了中国北方和南方，以及东方和西方。
这使得北京成为重要的商业和交通枢纽，吸引了大量的商业活动。
3.2 政策支持北京市政府一直致力于促进商业地产市场的发展。
通过出台一系列有利于商业地产开发和投资的政策，北京市政府吸引了大量的国内外企业进入该市场。
政策的支持不仅提供了商业地产的发展机会，也为投资者提供了良好的投资环境。
3.3 高消费能力北京是中国经济发展最快的城市之一，人均收入水平较高，消费能力强。
这使得北京成为众多国际知名品牌和高端商业项目的首选目标。
高消费能力促使了商业地产市场的繁荣，并吸引了更多的商业地产投资。
4. 市场机会4.1 非传统商业地产随着人们消费观念的升级，非传统商业地产项目的需求增加。
这包括创意办公空间、社交娱乐场所和文化艺术中心等。
北京商业地产市场对于这类非传统商业地产项目的需求仍然很大，提供了发展和投资的机会。
4.2 外商投资北京商业地产市场对外商投资持开放态度，并且提供了多种优惠政策。
外商投资不仅可以为市场带来资金和技术上的支持，还可以带来国际品牌和管理经验，促进市场的发展和升级。
5. 市场挑战5.1 土地资源紧缺作为一个发达城市，北京的土地资源相对紧缺。
土地供应不足导致商业地产项目的开发面临一定的困难。
此外，土地价值的不断上涨也增加了商业地产的成本。
北京商用地产市场分析报告
北京商用地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述部分的内容：北京商用地产市场一直是中国商业领域的中心。
随着经济的快速增长和城市化进程加速推进，商用地产市场在北京呈现出新的发展态势。
本报告旨在对北京商用地产市场的现状进行全面分析，探讨其发展趋势并提出投资机会。
通过对市场的深入研究，我们将总结出目前市场情况，并展望未来的发展趋势，同时提出相应的建议和策略，以帮助投资者更好地把握商用地产市场的投资机会。
1.2 文章结构文章结构部分将会分为三个主要部分：北京商用地产市场现状、商用地产市场发展趋势分析以及商用地产市场投资机会探讨。
其中，第一部分将对北京商用地产市场的当前状态进行详细分析，包括市场规模、供求情况、价格走势等方面；第二部分将对商用地产市场的未来发展趋势进行分析，包括政策影响、市场需求变化等方面；第三部分将探讨商用地产市场的投资机会，包括房地产投资策略、潜在风险和回报预期等方面。
通过这三个部分的分析，本报告将全面展现北京商用地产市场的情况并为读者提供未来投资决策的参考。
1.3 目的:本报告的主要目的是对北京商用地产市场进行全面的分析和研究，深入了解市场现状并探讨未来发展趋势，为投资者、开发商、政府部门和相关行业提供决策参考。
通过本报告的撰写，旨在为读者提供关于北京商用地产市场的详尽信息，帮助他们更好地了解市场状况，把握商机，制定合理的投资策略和规划，从而促进北京商用地产市场的健康发展和持续繁荣。
同时，通过对市场投资机会、发展趋势和未来展望的探讨，本报告也旨在为相关决策者提供可行的建议和策略，引导和推动北京商用地产市场的良性发展。
1.4 总结在本文中，我们对北京商用地产市场进行了全面的分析和研究。
首先，我们对北京商用地产市场的现状进行了详细的介绍，包括市场规模、业态结构、租金水平等方面的情况。
接着，我们分析了商用地产市场的发展趋势，指出了市场存在的机遇和挑战。
最后，我们探讨了商用地产市场的投资机会，为投资者提供了一些建议和策略。
2024年北京商用地产市场发展现状
北京商用地产市场发展现状1. 引言北京是中国的政治、文化和经济中心，商业活动在这个城市中蓬勃发展。
商用地产市场作为北京商业活动的核心，对城市的经济发展和商业繁荣起着重要的支持作用。
本文将重点探讨北京商用地产市场的发展现状，并分析其中的趋势和挑战。
2. 市场概况北京商用地产市场是一个庞大而复杂的市场，包括各类商业用地和商业房产。
这些商业用地和商业房产涵盖了办公楼、商业综合体、购物中心、酒店和其他商业场所。
随着北京经济的快速发展和城市人口的增加，商用地产市场也经历了迅速扩张。
3. 市场趋势3.1 办公楼市场办公楼市场是北京商用地产市场的重要组成部分。
随着国内外企业进驻北京的增加，对办公空间的需求不断上升。
在过去几年中，北京的办公楼市场经历了高速增长，尤其是在中关村、CBD等核心商业区域。
3.2 商业综合体和购物中心市场商业综合体和购物中心市场是北京商用地产市场中另一个快速发展的领域。
随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，购物中心成为了人们日常生活中不可或缺的一部分。
北京的购物中心市场迅速扩大，特色商业街区的兴起成为市场的一大亮点。
3.3 酒店市场随着国内外游客数量的增加和旅游业的快速发展，北京的酒店市场也呈现出良好的发展势头。
高档酒店和商务酒店逐渐成为了市场的主流，同时经济型酒店也在迅速扩张。
4. 市场挑战尽管北京商用地产市场面临着广阔的机遇，但也面临着一些挑战。
4.1 地价上涨作为中国最繁荣的城市之一，北京的地价一直居高不下。
地价上涨不仅增加了开发商的成本，也对商用地产市场的发展造成了一定的阻碍。
4.2 竞争激烈由于商用地产市场的潜力和利润空间，越来越多的开发商涌入这个市场，导致市场竞争日益激烈。
开发商需要不断创新和提供独特的商业价值，以脱颖而出。
4.3 市场监管北京商用地产市场的快速发展也带来了监管的挑战。
政府需要加强市场监管，防止市场出现过热和投机行为，并维护市场的合理秩序。
5. 发展前景尽管北京商用地产市场面临一些挑战，但其发展前景仍然广阔。
2024年北京商用地产市场分析报告
2024年北京商用地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对北京商用地产市场进行全面分析，为投资者和相关从业人员提供市场参考和决策支持。
报告将从市场规模、发展态势、投资机会等方面进行分析，为读者提供全面的市场情况。
2. 市场规模北京商用地产市场作为中国地产市场的重要组成部分，具有巨大的市场规模。
根据统计数据，截至2021年底，北京商用地产市场总交易额达到xxx亿元，这一数字在全国各城市中位居前列。
3. 发展态势3.1 市场需求随着经济的不断发展和城市化进程的加快，北京商用地产市场需求呈现稳步增长的态势。
近年来，众多国内外知名企业纷纷进入北京市场，带动了商用地产市场的发展。
同时，消费升级也推动了商业地产的发展，消费者对于更多样化、更高品质的商业设施的需求不断增加。
3.2 市场供应北京商用地产市场供应充分，涵盖了办公楼、商业综合体、零售中心等多种类型。
根据统计数据，北京市商用地产开发商数量持续增长，市场供应能够满足不断增长的需求。
4. 投资机会4.1 办公楼办公楼是北京商用地产市场的重要组成部分，市场前景广阔。
随着科技的发展，越来越多的企业需要现代化、高效率的办公空间，因此办公楼投资具有长远的潜力。
4.2 商业综合体商业综合体是集商业、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性商业项目。
随着消费升级和人民生活水平的提高，商业综合体投资前景广阔，能够吸引大量消费者及商家入驻。
4.3 零售中心随着电商的兴起，传统零售业面临转型与挑战。
然而，随着消费者对购物体验的需求不断提高，零售中心仍然具有投资潜力。
通过提供独特的购物环境和服务，零售中心能够吸引消费者，提供更好的购物体验。
5. 风险与挑战5.1 政策风险商用地产市场发展受到政策的影响较大，政府的宏观调控措施可能对市场造成一定冲击。
投资者应密切关注政策变化，并根据实际情况进行投资决策。
5.2 竞争风险北京商用地产市场竞争激烈，存在一定的市场风险。
投资者应仔细研究市场情况，制定有效的竞争策略，以保持竞争优势。
2024年北京商用地产市场需求分析
2024年北京商用地产市场需求分析简介商用地产市场是指为商业目的而建设的地产项目，包括办公楼、商业广场、购物中心等。
北京作为中国的首都和经济中心，商用地产市场具有较高的吸引力和发展潜力。
本文将对北京商用地产市场的需求进行分析，探讨市场背景、现状以及未来发展趋势。
本文不涉及具体项目或企业。
市场背景北京商用地产市场的需求受到多重因素的影响。
首先，北京是国家政治、经济、文化中心，吸引了大量政府机关、跨国公司和金融机构等企业入驻。
其次，北京拥有庞大的人口基数和高度发达的消费市场，人们对于办公、购物和娱乐等需求不断增长。
最后，随着中国经济的快速发展，北京商业活动不断繁荣，各行各业对于商业空间的需求日益增加。
市场现状根据市场调研数据，目前北京商用地产市场供不应求的状况比较普遍。
首先，办公楼方面，尽管北京已经建设了多个商务中心和办公园区，但办公楼的租金依然居高不下，稀缺的资源导致企业在选址和租赁方面的压力增大。
其次，商业广场和购物中心方面，北京拥有多个著名商业街区，但商业空间的需求量大于供给量，导致一些地区的商业空置率低于5%。
需求分析根据市场趋势和经济发展预测，北京商用地产市场的需求仍将保持稳定增长。
以下是对未来需求的分析：1.办公楼需求：随着互联网和科技产业的兴起，创业公司和高科技企业在北京不断涌现，对办公楼的需求将持续增长。
此外，跨国公司和金融机构也会继续扩大在北京的办公面积。
因此，北京商用地产市场需要更多的现代化写字楼，并提供高效的设施和便利的交通。
2.商业广场和购物中心需求：随着消费升级的趋势，人们对于购物、娱乐和餐饮场所的需求将不断增长。
尤其是在旅游旺季和假期，北京的商业街区和购物中心将面临更大的客流量压力。
因此，商业广场和购物中心需要提供多元化的商业业态，提升消费者体验，并且合理规划停车场等配套设施。
3.特色商业用地需求：随着北京市场的竞争加剧，特色商业用地的需求也会增加。
例如艺术区、创意产业园等特色商业用地将吸引更多的企业和创意人才入驻。
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学识习创改造备变未命来注运,知：其它业态指烟酒店、自行车世店联地、产北邮京东局城区、区域玩商业具市场等研究业态
学习改变命运,知 识创造未来
区域商业经营档次分析
商店名称 力千精品屋
挚友 蝴蝶装苑 发新设 同仁堂 张一元茶庄 鸿升金榜 爱家纺花布店 天盛服饰 阿曼特家纺 友联外贸
电影局。
学识习创改造区变未命来运域,知 拥有浓郁的历史文化氛围世联，地产北蕴京东含城区深区域商厚业市的场研文究 化价值。
•区域市场研究——区域消费能力研究
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
区域消费人群分析
•1.常住人口： •区域内存在大片的平房区，人口密度相对较低； •常住人口素质相对较低，消费力较弱 •2.工作人口 •区域内存在大量的党政机关，国家公务人员； •高学历、高素质、工作稳定，具有一定的消费能力 •3.流动消费群 •该部分消费群主要以年轻、时尚的青年为主 •消费能力一般
世联地产北京东城区区 域商业市场研究
学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月1日星期一
调研内容
•Part 1: 区域环境研究 •Part 2: 区域消费能力研究 •Part 3: 区域商业市场研究
学习改变命运,知 识创造未来
•返回主报告
世联地产北京东城区区域商业市场研究
•区域市场研究——区域界定
区域内工作人群的消费潜力并未得到有效释放，其他消费群体消
学习改变命运,知 识创造未来
费能力一般。 世联地产北京东城区区域商业市场研究
l 房地产E网
•房地产E网倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资 料。
•
•房地产E网倾力打造房地产 物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。
•855路
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
区域外部交通分析
共14条公交线路可以分别从东、西、南、北四个方向直
接到达本项目，为本项目塑造了便利的交通环境。 学习改变命运,知
识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
区域停车场情况
学习改变命运,知 识创造未来
区域内停车场数世量联地产仍北京显东城紧区区域张商业。市场研究
区域党政机关分布
•中国民用航空总局 •国家冶金工业机关服务局
•国家经济贸易委员会治金机关服务局 •中华医学会
•国务院发展研究中心
•东城区城管监察执法站
•北京市东城区国家税务局
•外交部机关及驻外机构服务中心 •中华人民共和国新闻出版总署
•. 中国妇女旅行总社中国公民出境部
•国家广播电影电视总局电影事业管理局 •中国城市发展研究会
32.2 38.8
36.1
36.2
30.9 25.5
0.5
2.衣 着
8.7
6.8
8.5
9.6
9.3
8.7
0.5
3.家庭设备用品及服务
6.8
5.8
5.7
5.4
6.7
8.6
0.5
4.医疗保健
9.7
9.0
10.8
9.8
11.4
8.0
0.8
5.交通和通讯
12.8 11.2
11.1
10.8
11.7 16.5
-2.4
院校6个；幼儿园1个。
主。
合计：常住人口约25万；流动人口 18万。
区域居住人口以日常生活消费为主，消费能力较弱。
区域流动人口消费力没有得到完全释放，具有一定的消费潜力。
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
•区域市场研究——区域商业市场研究
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
5
北京银行
银行
6
妙天斋
饰品
7
中国农业银行
银行
8
光大银行
银行
9
桂堂足疗
医疗保健
10
东单银地宾馆
住宿
11
时尚码头
美容美发
12
食草堂
皮革
13 m居·sisskbaby
14
谭木匠
饰品 饰品
单铺租金（ 万元/年）
18 10 10 50 50 18 50 50 50 50 20
40
10 10
使用面积 (平方米)
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
研究区域界定
➢考虑本项目所处地理 位置、交通状况以及其 辐射能力和自身项目特 点等综合因素，我司将 针对本案，圈定以本项 目区域市场环境重点核 心区域为： 东至东二环； 南长安街以北； 西至王府井大街； 北至平安大街。
学习改变命运,知 识创造未来
档次 低档 低档 低档 中高档 中档 中档 中档 低档 低档 中档 低档
价位 100元以下 100元以下 100元以下 120-3000 10-1000 30-2400 36-1000 100元以下
15-75 50-2000 50元左右
区域商业经营档次以中档为主。 世联地产北京东城区区域商业市场研究
识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
区域消费能力总结
•返回
区域消费能力总结
类别
常 住 人 口
流 动 人 口
物业类型
代表物业及数量
消费特征/需求
消费力强：中高层知识分
高档住宅
禾风相府400户；银街俊景188户；森豪公 子为子女上学购买；外埠
寓；
商人、机关高级人员、事
业上升阶段中年。
平房（2大片区）
6.教育文化服务
17.3 17.1
17.2
17.3
17.7 17.2
-0.4
7.居住
8.7
8.7
7.4
7.3
8.2 10.8
0.1
8.杂项商品与娱乐服务
3.8
2.6
3.2
3.6
4.1
4.7
0.4
区域内居民消费集中于食品与教育两方面，
学习改变命运,知 识创造未来
尚处于满足日常生世活联地产消北京费东城的区区域层商业次市场。研究
•北京市东城区蓝海文化艺术学 校
•北京市外国语学 校
•北京中华会计函授学校东城分校 •礼士胡同小学
•灯市口小 学
•北京市东城区体育运动学校分校
•北京市第166中学
•北京景山学 校
•北京市第二中学分 校
•正纲艺术实验学 校
•北京市第二幼儿 园
•史家胡同小学 •北京市二十五中
学 •东城区党校
区域中小学校繁多，且不乏知名的重点学校。 学习改变命运,知
东四片区、灯市口片区
消费力弱，下岗职工、外 来人口。
写字楼（20个）
已入住可类比项目
消费力强，商务宴请类、 品牌专卖类为主。
党政机关（32个 ）
新闻出版署、商务局、航空总局等
消费力强，宴请类、娱乐 类、会议类为主以及品牌 专卖类。
学校（34所）
职教/培训机构13个；中小学14个；大专 消费力强，教育培训类为
区域内各商业片区驱动因素分析
1.时尚商业街驱动引擎——电影院 ➢ 电影院时尚青年时尚的服装服饰
2.日常消费商业驱动引擎——朝内菜市场 ➢ 朝内菜市场日常居民日常消费业态
区域商业市场小结
学习改变命运,知 识创造未来
➢ 区域商业缺乏统一规划，商业业态混杂； ➢ 以餐饮和服装服饰两大类为主； ➢ 区域商业经营档次以中、低档为主； ➢ 区域商业经营状况一般，客户群消费力偏低； ➢ 单铺面积在10~300平方米之间； ➢ 各商业街商铺租金差异较大
•返回
世联地产北京东城区区域商业市场研究
日租金（元 /天/平米）
11.0 12.0 12.0 7.3 5.5 7.8 8.2 11.0 6.7 5.5 11.7 6.1 9.1 9.9 4.4
世联地产北京东城区区域商业市场研究
•东四北大街租金分析
•道路西侧，由北向南
序号
商家名称
业态
1
外贸专营
服装
2
中国烟草烟草3Fra bibliotek东四洗染店
家居
4
工商银行
银行
•调研范围
世联地产北京东城区区域商业市场研究
•区域市场研究——区域环境研究
学习改变命运,知 识创造未来
世联地产北京东城区区域商业市场研究
区域外部交通分析
•北
二
环
•东
•东
•四
•北
•大
•街
•东
四
西
大
街
朝 阳 门 内大 街
•朝阳 •门桥
•王
•D •本 案
•府
•东
•井
•四
•二
•大
•南
•街
•大
•机动车单行线
项目周边商业业态分布
•美
•朝
•术
•东
•馆 •后
•隆福大厦
•四
•阳
•东
•美术馆 •街
•菜市场
•门
•五 四 大 街
•朝 阳 门 内 大 街
•二
•大
•小
•街 •本项目
•街
•环
•生活类
•时尚类
•文教类
学习改变命运,知 识创造未来
项目周边现有商世业联地产业北京态东城混区区域乱商业。市场研究
区域商业业态构成
50
8.8
20
13.7
30
9.1
250
4.9
100
9.6