房屋拆迁摸底调查表
拆迁住房安置实施方案
拆迁住房安置实施方案一、项目背景及目标这个项目位于城市的核心区域，涉及到数百户居民的住房安置。
我们的目标是确保在拆迁过程中，居民的生活得到妥善安排，同时保证新住房的质量和舒适度。
二、前期调研1.了解居民需求：通过问卷调查、实地走访等方式，了解居民对新住房的期望，如户型、面积、配套设施等。
2.摸底调查：对拆迁范围内的房屋进行详细调查，了解房屋结构、面积、使用年限等信息。
3.制定拆迁计划：根据前期调研结果，制定合理的拆迁计划，确保拆迁工作顺利进行。
三、安置方案1.临时安置：为拆迁居民提供临时过渡住房，确保他们在拆迁期间生活无忧。
临时住房应具备基本的居住条件，如水、电、燃气等。
2.新房选址：在新住房选址上，充分考虑居民的实际需求，选择交通便利、环境优美、配套设施齐全的地块。
3.房屋设计：根据居民需求，设计多种户型供选择。
同时，注重房屋质量，确保居民住得安心。
4.配套设施：在新住房周边建设配套设施，如幼儿园、小学、中学、医院、商业街等，满足居民生活需求。
四、拆迁补偿1.货币补偿：根据房屋评估价格，给予居民一定的货币补偿。
2.房屋置换：为居民提供相同面积或更大面积的住房，确保他们的生活质量不受影响。
3.搬迁补助：为居民提供一定的搬迁补助，帮助他们顺利过渡到新生活。
五、实施步骤1.宣传动员：通过多种渠道，广泛宣传拆迁政策，提高居民的政策知晓率。
2.签订协议：与居民签订拆迁协议，明确拆迁补偿、安置等相关事项。
3.拆迁实施：按照拆迁计划，分批次进行拆迁，确保工程进度。
4.安置落实：为拆迁居民提供临时过渡住房，同时加快新住房的建设进度。
5.新房交付：在新住房建设完成后，组织居民办理入住手续。
六、项目监管1.建立监管机制：成立项目监管小组，对拆迁安置工作全程进行监督。
2.定期汇报：项目实施过程中，定期向政府部门汇报工作进展。
3.社会监督：鼓励居民参与监督，确保拆迁安置工作的公开、公正、透明。
七、风险评估与应对措施1.风险评估：对拆迁安置过程中可能出现的风险进行评估，如居民不满、工程进度拖延等。
工程项目拆迁审批流程
一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围此项工作由拆迁部门负责二、征地前期摸底调查(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外)。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(二)做好资金保障。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
(在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告)。
(此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助)(四)拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案(此项工作主要由拆迁部门负责)。
(五)城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设用地规划许可证;4、国有土地使用权批准文件;5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等;各种补偿、补助费用的概算;产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件;临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
老旧小区环境综合整治居民需求调查表
其他
注：被调查人有其他需求的，在其他一栏后说明，也可另附意见。
区街道（乡镇、社区服务中心、社区委）联系人 电话
老旧小区环境综合整治居民需求调查表
小区幢单元
姓名
性别年龄
职业
住址
电话
是否（J）
备注
1
房屋主体
整修屋面
外立面涂装
楼道洁化
增设楼道灯
2
公共设施
修整道路
改善雨污排水
增设停车位（有条件）
新增（改建）自行车棚
拆除违建
修整绿化
架空线入地（有条件）
增设标准化垃圾桶
修缮公厕
增设运动、休闲设施
改造宣传栏
增设路灯
3
水、电、气表 出户
电力
燃（煤）气
自来水
4
消防设施
疏通消防通道
增设移动式灭火器
增设（修缮）室外消防栓
5
小区安全
安装楼道防盗门
增设电子监控
新建（改造）传达室
拆除小围墙
新建大围墙
6
物管及商业 用房
新建（改建）物管及 商业用房（有条件）
7
物业管理 模式
有偿社区服务管理
专业化物业管理
郑州路50号旧城区拆迁改造实施方案1
郑州路50号旧城区旧城改造实施方案目录项目概况： (2)项目现状： (2)项目实施方案： (2)拆迁实施方案： (2)开发建设方案 (3)经济测算： (5)拆迁成本测算： (5)综合经济测算： (7)分析及结论： (9)附件 (9)项目概况：项目现状：该项目位于造纸厂以东、郑州路河以西、郑州路以南及大盐滩以北门牌号范围为郑州路50号，属于洛阳街办盐滩社区管辖，区域占地面积约7,260平米。
区域内建筑主要为原青岛造纸厂50年代建设的2层宿舍楼5栋，初步摸底统计调查，现有住户约119户。
由于区域内房屋陈旧、基础设施不全、生活环境极差，群众要求改造呼声强烈。
项目实施方案：拆迁实施方案：经过交易中心调阅产权档案、房管所及原造厂调查了解后，2008年4~5月份我公司通过洛阳路街办和其下属盐滩社区组织改造区域居民进行了改造意向摸底调查，发放调查意向表130份，回收整理有效调查意向表119份。
摸底调研情况显示：1、所有拆迁居民均希望进行本地回迁房屋安置，无货币化安置需求。
2、拆迁住宅建筑面积2780.26平米，按照《青岛市城镇房屋拆迁管理条例》中规定的拆迁补偿政策，需免费额外安置1442.3平米住宅；可半价（市场评估价）购买1091.31平米住宅。
按政策安置住宅建筑面积合计为5355平米。
3、拆迁居民意向调查表意向安置住宅面积为9570平米。
在政府政策的基础上，针对该区域实际情况，制定一定的速迁政策，既有利于促迁，又可以让居民得到实惠真正实现改造居民居住条件，造福于民。
参照四方区其它区域旧城改造拆迁速迁政策，并结合本区域实际情况，初步考虑制定速迁政策如下：1、速迁期定为在拆迁公告及本速迁政策发布15日内。
在上述时间内搬迁及签订拆迁安置协议的享受速迁政策。
2、按照现有产权证明文书载明建筑面积补偿10%。
3、在政策基础上增加安置面积的，按照逐级递加的原则：增加0~5平方部分按照3500元/平米价格购买；增加5~15平方部分按照4000元/平米购买；增加15~20平方部分按照4500元/平米购买，上靠户型范围内仍有差额面积的按照评估价购买。
拆迁(征收)操作手册
7、选择产权调换的房屋类
型 □期房 □新建商品现房 □二手旧房
8、您希望调换哪种户型的
住宅房屋 □一室一厅 □二室二厅 □三室二厅 □四室二厅
9、您希望调换多少建筑面积的住宅
房屋 □60㎡以下 □60～80㎡平方米 □80～100㎡ □100～120㎡ □120～150㎡ □150㎡以上
四、上户的目的和意义。
我们正在您所居住的进行国有土地
上房屋征的调查登记工作。为了全 面了解被征收人或当地居民对此次 征收范围内的相关情况，我们需要 占用您一点时间，对您现居住房屋 的一些基本情况进行调查和登记， 同时充分听取您对此次征收的意见 、要求和建议。
我们会及时向市人民政府
、市房屋征收部门反映情 况，为拟定可行性征收补 偿方案提供真实、详细的 资料。希望您能理解、支 持和配合。
还要了解对方目前得意或苦恼的
事情，如乔迁新居、结婚、喜得 贵子、子女考大学，或者工作紧 张、经济紧张、充满压力、失眠 、身体欠佳等。总之，了解得越 多，就越容易确定一种最佳的方 式来与住户谈话。还要努力掌握 实施项目资料、单位资料、同行 业资料。
工具准备：包括征收政策文件
资料、实施项目整体情况说明 书、项目的意义和目的、产权 调换房屋资料、单位的宣传资 料、名片、计算器、笔记本、 钢笔、卷尺、价格表等。
国有土地上房屋征收 调查登记工作 实用操作手册
一、上户前注意事项。
学会和各种各样的人进行交流
，不断克服自身的心理障碍， 学会倾听各种要求和意见，进 行综合利益分析，根据现有的 条件，在合法的前提下，引导 他们理性实现真实需求。
第一次上户，难免相互存
在一点儿戒心，不容易放 松心情。因此工作人员要 特别重视我们留给别人的 第一印象，成功的拜访形 象可以在成功路上助你一 臂之力。
庄敖金等与郑州市二七区人民政府等房屋拆迁行政征收及行政复议纠纷上诉案
庄敖金等与郑州市二七区人民政府等房屋拆迁行政征收及行政复议纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政征收【审理法院】河南省高级人民法院【审理法院】河南省高级人民法院【审结日期】2020.12.28【案件字号】（2020）豫行终3205号【审理程序】二审【审理法官】别志定肖海生苗春燕【审理法官】别志定肖海生苗春燕【文书类型】判决书【当事人】庄敖金;李普河;张国勇;高石头;胥伯臣;苏新安;郑州市二七区人民政府;郑州市人民政府【当事人】庄敖金李普河张国勇高石头胥伯臣苏新安郑州市二七区人民政府郑州市人民政府【当事人-个人】庄敖金李普河张国勇高石头胥伯臣苏新安【当事人-公司】郑州市二七区人民政府郑州市人民政府【代理律师/律所】马晓凤、王驰河南亚太人律师事务所;史婧河南泰卓律师事务所【代理律师/律所】马晓凤、王驰河南亚太人律师事务所史婧河南泰卓律师事务所【代理律师】马晓凤、王驰史婧【代理律所】河南亚太人律师事务所河南泰卓律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】庄敖金;李普河;张国勇;高石头;胥伯臣;苏新安【被告】郑州市二七区人民政府;郑州市人民政府【本院观点】1.二七区政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（五）项，同时依据2011年6月7日郑州市人民政府下发的《关于下达2011年度第一批棚户区改造计划的通知》，将中铁十五局集团第四工程有限公司棚户区改造项目列入郑州市2011年棚户区改造项目（一期）计划，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（五）项的规定。
【权责关键词】行政复议行政征收合法合法性行政复议维持原判听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，1.二七区政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（五）项，同时依据2011年6月7日郑州市人民政府下发的《关于下达2011年度第一批棚户区改造计划的通知》，将中铁十五局集团第四工程有限公司棚户区改造项目列入郑州市2011年棚户区改造项目（一期）计划，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第（五）项的规定。
《征地拆迁进展情况汇报》
《征地拆迁进展情况汇报》尊敬的领导：根据您的要求，我将详细汇报《征地拆迁进展情况》。
请您耐心阅读。
自从项目启动以来，我们一直严格按照国家政策和相关法规的要求，进行征地拆迁工作。
经过各项前期准备工作，目前已取得了以下进展：一、征地拆迁规划与准备阶段在项目启动初期，我们成立了专门的征地拆迁工作组，负责规划和准备工作。
该工作组主要负责征地拆迁程序的规划、资金的安排、政府相关部门的协调等。
经过前期的摸底调查和合理利益补偿方案的制定，我们已完成征地拆迁规划，并征得了相关政府部门的批准。
二、征地拆迁登记与面谈阶段三、征地拆迁协议签订阶段在征地拆迁工作的过程中，签订协议是非常重要的环节。
根据前期登记和面谈的结果，我们与被征地户进行了深入的协商，制定了具体的补偿方案和拆迁时间表，并征得了他们的同意。
目前，我们已与大部分被征地户完成了协议的签订工作，取得了初步的成果。
四、征地拆迁补偿与安置阶段根据上述协议，我们将根据国家政策和相关法规，按照被征地户的实际情况，进行合理的征地补偿和安置工作。
补偿方案主要包括货币补偿、安置房等。
我们已与相关部门进行了沟通和协商，并制定了具体的补偿和安置方案。
目前，我们已开始向被征地户进行货币补偿，并积极协商房屋的安置问题。
五、征地拆迁工作的社会稳定为了确保征地拆迁工作的社会稳定，我们积极与相关部门和社会团体进行沟通和协调，听取各方意见和建议，并及时解决可能出现的问题和矛盾。
同时，我们还开展了宣传教育活动，向被征地户解释政策、答疑解惑，确保他们的合法权益得到保障。
通过广泛宣传和有效沟通，我们取得了良好的社会效果。
总之，目前我部门已经完成了《征地拆迁进展情况汇报》。
经过前期的规划与准备，我们已开始进入征地拆迁的实际操作阶段，取得了一系列可喜的进展。
在未来的工作中，我们将进一步完善各项工作，认真处理好与被征地户的关系，确保工作的顺利进行。
感谢领导对我们工作的支持和关心，我们将不辜负您的期望，全力以赴，将征地拆迁工作做得更好。
拆迁前期工作入户调查表
人。
备 注
调查人： 年 月 日
拆迁工作前期入户调查表
被调查人姓名 （户主） 承包土地面积 （亩） 承包水塘面积 （亩） 承包山林面积 （亩） 姓名 性别 家庭 关系 承包 期限 承包 期限 承包 期限 年龄 婚姻 状况 联系电话 房屋居住情况 房屋产权证号 项目征收范围外（有 、无）房屋 工作单位 备注 房屋楼层（ ） 家庭人口 （人） 建筑面积 （ ㎡） 土地使用证号
家 庭 成 员 概 况
经初步调查了解，该户在本拆迁区域内可确认合法产权的房屋有： 屋 间，建筑面积 ㎡， 基 1、平 2、二层楼房 间，建筑面积 ㎡， 3、三层楼房 间，建筑面积 ㎡， 本 4、合计建筑面积 ㎡， 5、该户在本拆迁区域外另有合法建筑面积 ㎡。
情
初步调查估计： 1、该户实际人口 人平方米，可补成本价建筑面积 平方米。 3、该户房屋面积 平方米。征用承包地 平方米。
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地址： 姓名 户 主 情 况 工作单位及职 务 户口所在地 房屋座落 住 房 情 况 现住房屋面积 土地权益状况 姓名 ㎡ 产权属性 土地证号 与户主关系 工作单位及职务 户口所在地 房产证号 房屋实际用途 年收入情况 是否享受低保 编号： 年龄 联系电话 年 名族 月 日
家 庭 成 员
是否同意居住地进行改造 补偿安置方法 货币补偿补偿单价 补 偿 安 置 意 见 门面房的补偿方式 还建地址 增加面积的还建房价格 要求还建户型面积 其他意见及建议 被拆迁人签字： 货币补偿Ο 产权调换Ο