万科物业管理系统软件项目招标书
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本本节参照《全国物业管理示范小区标准及评分细则》,以及我公司ISO9001国际质量认证体系，对投标书所要求完成的本物业管理的各项指标予以承诺。
承诺指标共分十项，以表格的形式对各项指标进行承诺，并在列项中概述保障各项指标完成的实施措施等内容。
管理指标承诺序号指标名称管理中心满意率装修违章计划指标管理指标实施措施部门责任人198%接管前备妥相关资料；及时与管理中心、管理中心委员会沟通；发现问题及时整改；管理处经理预防为主，监督、处理相结合。
执行装修管理规定，严把装修和施工队资质关，做好装管理处经理修服务监督；发生违章及时处理，建档、记安管部录。
2施工发生率装修违章施工处理率1%100%“人防、技防、物防”三结合。
实行24小时值管理处经理勤及巡逻岗制度，落实岗位职责，紧急情况5（因管理责任造成）发生率为0执行紧急事件应急措施和处理方案安管部重大刑事案件因管理原因6消防设施设备完好率99%落实责任人，实行巡视制度，建档记录，定期维护和检修设施设备，以确保消防设备完好无损、正常使用。
安管部工程部管理处全员义务消防员制；并定期进行培训加强宣传，设置专人负责日常巡视，管理处经理重大火灾案件因管理原因和演习，7发现隐患及时处理并通知维修，以确保消防（因管理责任造成）发生率为0安管部安全；监控中心24小时值班。
绿化养护完好率落实责任人进行养护，实行巡查日检制度，定期评比，植物长势良好，无黄土裸露，缺苗、死苗及时补种，修剪整齐美观，无病虫害。
落实责任人，实行巡查制度，建档记录，垃圾分类处理，日产日清，确保空气清新。
898%环境部9清洁、保洁率98%环境部附表一：管理、服务人员工资及附加部门岗位人数月工资标准每月人工费用每月社保费用3,708.75(外劳综合保险172.50元/人·月)9,869.25方案二：物业服务费用支出明细表序号项目计算方法年度支出金额。
物业管理软件招投标文件
物业管理软件招投标文件物业管理软件招投标文件1.项目背景1.1 项目概述本项目是为了满足物业管理公司日常运营需求，开发一个全面、高效的物业管理软件。
该软件将涵盖物业管理的各项功能，包括但不限于业主信息管理、资产管理、合同管理、设备维修管理、费用收费管理等。
1.2 项目目标本项目旨在提高物业管理公司的工作效率和管理水平，实现信息化管理、数据共享和流程优化。
通过引入合适的物业管理软件，使各项工作能够自动化、标准化、规范化，提高服务质量和客户满意度。
2.投标要求2.1 软件功能要求2.1.1 业主信息管理能够实现业主信息的录入、查询、修改和删除。
包括基本信息、房产信息等。
2.1.2 资产管理能够管理物业公司的固定资产和设备，包括采购、领用、退还、维修等。
具备资产入库、出库、报废等功能。
2.1.3 合同管理能够管理物业公司与各类合作伙伴签订的合同，包括合同录入、审批、查看、归档等功能。
2.1.4 设备维修管理能够记录设备维修申请、派工、维修进度等信息。
提供设备保养提醒功能，以及报修工单的统计分析功能。
2.1.5 费用收费管理能够管理物业费、水费、电费等费用的计费和收费，包括费用录入、查询、修改、缴费等功能。
2.2 技术要求2.2.1 应采用主流的数据库管理系统，并能够支持大规模数据处理和高并发访问。
2.2.2 软件应具备良好的用户界面和操作体验，支持多种终端设备访问，如PC、方式、平板等。
2.2.3 软件应支持多语言和多时区的设置，适应不同地区物业管理公司的需求。
2.3 服务支持要求2.3.1 提供软件的安装部署指导和技术支持。
2.3.2 提供软件的定期更新和维护服务。
2.3.3 提供用户培训和技术支持的联系渠道，确保及时解决用户的问题和需求。
3.投标文件组成3.1 封面投标文件封面包括项目名称、投标方名称、等信息。
3.2 投标函包括投标方对此次招标的表态和承诺，并签署法定业务代表人或授权代表。
3.3 投标报价包括软件开发费用、售后服务费用等详细报价。
物业软件招标书范本
招标单位：_________物业管理公司招标项目：物业管理软件采购及实施一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位现对物业管理软件进行公开招标。
欢迎具备相关资质和条件的供应商参加投标。
二、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为提高物业管理水平，提升业主满意度，我公司决定采购一套先进的物业管理软件，以实现物业管理的数字化、智能化。
三、招标内容1. 物业管理软件的采购：包括软件本身及其相关文档、安装包、升级包等。
2. 软件实施：包括软件安装、调试、培训、售后服务等。
3. 技术支持：提供软件使用过程中的技术咨询服务，确保软件正常运行。
四、招标要求1. 投标人应具备独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元。
2. 投标人须具有软件产品开发、销售及实施经验，具备良好的信誉和服务。
3. 投标人须具备相关资质证书，如ISO9001质量管理体系认证、CMMI认证等。
4. 投标人须具备良好的售后服务体系，能够及时响应客户需求。
五、招标文件1. 招标文件包含以下内容：（1）招标公告（2）招标文件（3）投标文件编制指南（4）技术规格书（5）合同条款2. 招标文件获取方式：（1）招标文件可通过我公司官方网站下载。
（2）投标人可前往我公司指定地点购买招标文件。
六、投标文件编制1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本复印件（4）相关资质证书复印件（5）产品技术参数及性能指标（6）售后服务承诺（7）报价单（8）其他证明材料2. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，装订整齐，并加盖公章。
七、投标截止时间及地点1. 投标截止时间：____年__月__日__时__分。
2. 投标地点：_________物业管理公司。
八、开标时间及地点1. 开标时间：____年__月__日__时__分。
2. 开标地点：_________物业管理公司。
黄岛万科物业服务项目招标
一、招标项目基本情况1. 项目名称：黄岛万科物业服务项目2. 项目地点：山东省青岛市黄岛区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX栋，商业约XX栋，配套设施约XX万平方米。
4. 项目性质：住宅小区、商业综合体5. 招标范围：本项目物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修养护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全防范、车辆管理、客户服务、物业档案管理等工作。
6. 招标方式：公开招标7. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日8. 报名时间：2023年X月X日至2023年X月X日9. 招标文件发售时间：2023年X月X日至2023年X月X日10. 开标时间：2023年X月X日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有国家物业管理一级资质；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有类似物业管理项目经验，近三年内成功运营同类物业管理项目2个以上；6. 具有完善的物业管理服务团队，具备较强的项目管理能力和服务能力；7. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等违法行为；8. 法律法规规定的其他条件。
三、招标文件获取1. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
2. 获取方式：投标人可于2023年X月X日至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，节假日除外）到XXX处购买招标文件。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日9:00。
2. 投标文件递交地点：XXX会议室。
3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
五、开标1. 开标时间：2023年X月X日9:00。
2. 开标地点：XXX会议室。
六、评标1. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
万科物业投标书范本
万科物业投标书范本
尊敬的万科物业招标委员会：
非常感谢您给予我们参与投标的机会。
根据贵公司发布的“项目”的招标文件，我们特意准备了以下投标书，希望能成为贵公司的合作伙伴。
一、公司介绍
1-1 公司名称：
1-2 公司注册资本：
1-3 公司注册地质：
1-4 公司
1-5 公司成立时间：年
二、参与项目资质
2-1 公司经营范围
2-2 公司资质证书
2-3 公司历史业绩
2-4 相关人员专业背景
2-5 项目组成员介绍
三、项目方案
3-1 项目概述
3-2 解决方案
3-3 服务内容及流程
3-4 管理措施
3-5 人员配备
四、定价及合同条款
4-1 定价方式
4-2 合同条款
4-3 费用明细
五、附件
附件一：相关证书和资料复印件
附件二：公司业绩案例展示
注释：
1-本文涉及的法律名词及注释：
●合同条款：合同中明确规定的各项条款和附加条件。
●投标文件：投标人向招标人递交的有关投标事宜的文件，用于评标和比较投标人的资格和条件。
●参与项目资质：投标人具备的与招标项目相关的资格、能力和业绩等。
●定价方式：确定投标价格的方式，如按工程量计价、按综合单价计价等。
为了进一步证明我们的实力和专业服务，我们随附了相关的证书和资料。
同时，我们也提供了公司过去承接的类似项目的成功案例供参考。
再次感谢贵公司对我们的关注和支持，我们真诚期待与贵公司合作。
如有任何疑问或需要进一步了解，我们随时愿意提供帮助。
谢谢！
此致
敬礼
公司代表
日期：年月日。
物业软件招标书模板范本
一、招标公告招标项目名称：XX小区物业管理系统采购项目招标人：XX物业公司招标编号：XX-XX-001发布日期：2023年X月X日开标时间：2023年X月X日X时X分开标地点：XX物业公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理系统采购项目2. 项目地点：XX小区3. 项目规模：XX栋楼，XX户业主4. 项目内容：为XX小区购置一套物业管理系统，实现物业管理信息化、智能化。
三、招标范围1. 物业管理系统的采购、安装、调试及培训2. 系统的运行维护和技术支持3. 系统相关设备的采购四、招标要求1. 投标人应具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的证件。
2. 投标人应具备ISO9001质量管理体系认证证书。
3. 投标人应具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4. 投标人应具备良好的售后服务体系，能够提供及时、有效的技术支持。
5. 投标人应具备一定的物业管理经验，了解物业管理行业的相关政策和法规。
6. 投标人应具备独立承担民事责任的能力。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）税务登记证副本复印件（5）组织机构代码证副本复印件（6）ISO9001质量管理体系认证证书复印件（7）相关业绩证明材料（8）售后服务承诺书（9）技术方案及报价2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件提交时间：2023年X月X日X时前4. 投标文件提交地点：XX物业公司招标办公室六、评标办法1. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行审查，主要审查以下内容：（1）投标文件是否符合招标文件要求（2）投标报价是否合理（3）技术方案是否先进、可靠、实用（4）售后服务承诺是否完善2. 评标委员会根据审查结果，对投标文件进行综合评分，得分最高的投标文件为中标文件。
七、中标通知及合同签订1. 评标结束后，招标人将向中标人发出中标通知书。
物业管理软件的招标文件
招标公告一、招标项目名称：物业管理软件采购项目二、招标项目编号：XX-2023-B001三、招标人：XX物业管理有限公司四、招标代理机构：XX招标代理有限公司五、项目概况：1. 项目名称：物业管理软件采购项目2. 项目地点：全国范围内3. 项目内容：采购一套能够满足我公司物业管理需求的软件系统，包括但不限于物业管理、业主服务、财务管理、设备管理、安全管理等功能模块。
4. 项目预算：人民币XX万元六、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有软件产品开发、销售和服务经验，具备物业管理软件行业的相关经验；4. 具有国家认可的软件产品检测报告，软件产品符合国家标准；5. 具有良好的售后服务体系，能够提供7×24小时的技术支持；6. 近三年内无不良记录，无重大违法违规行为。
七、投标文件要求：1. 投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）组织机构代码证；（5）税务登记证；（6）软件产品检测报告；（7）软件产品介绍及功能说明；（8）软件系统架构图；（9）软件系统实施计划及售后服务承诺；（10）报价单；（11）其他证明投标人资格的相关材料。
2. 投标文件应采用A4纸张，双面打印，装订整齐，封面应标明招标项目名称、投标人名称、联系方式等。
八、投标截止时间及开标时间：1. 投标截止时间：2023年X月X日17:00时2. 开标时间：2023年X月X日9:00时九、投标地点及开标地点：1. 投标地点：XX物业管理有限公司（具体地址详见招标公告）2. 开标地点：XX物业管理有限公司（具体地址详见招标公告）十、评标办法：1. 本项目采用综合评分法进行评标，评标委员会将根据投标文件内容进行综合评分。
2. 评标委员会将综合考虑以下因素：（1）投标文件完整性、规范性；（2）软件产品功能、性能、稳定性；（3）软件系统实施计划及售后服务承诺；（4）投标报价；（5）企业信誉及业绩。
万科物业对外招标项目
一、项目概述万科物业作为我国领先的物业管理服务提供商，始终秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为客户提供优质、高效、专业的物业服务。
为进一步提升物业管理水平，优化服务品质，满足公司业务发展需求，现面向社会公开招标，诚邀具备资质、实力和良好信誉的物业服务企业参与投标。
二、招标项目内容1. 项目名称：万科物业XX项目物业服务招标2. 项目地点：XX省XX市XX区XX街道3. 项目规模：本项目总面积约XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。
4. 招标范围：- 住宅小区的物业管理服务；- 商业楼宇的物业管理服务；- 办公楼的物业管理服务；- 停车场的管理服务；- 公共区域的环境卫生、绿化养护；- 安全巡查、秩序维护；- 客户服务与投诉处理；- 物业设施设备的维护与管理；- 应急事件处理；- 法律法规要求的其它物业管理服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有类似项目物业管理经验，并取得良好的业绩评价；6. 拥有健全的服务团队，具备专业的物业管理人才。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX区XX街道万科物业管理有限公司领取，或通过电子邮件方式获取（邮箱：**************）。
3. 招标文件费用：人民币500元/份，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道万科物业管理有限公司招标办公室。
3. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道万科物业管理有限公司会议室。
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万科物业管理系统软件项目招标书项目招标书
深圳市万科物业服务有限公司
二零零八年五月
目录
招标邀请函投标单位须知项目合作模式程序需求报告投标承诺书合同样本
招标邀请函
万科物业服务管控软件项目招标
邀请函
致：竞优（广州）信息技术有限公司
万科物业服务管控软件项目现公布招标，诚邀贵司投标。
1、领标日期：2008年5月14 日13：30 - 5月19日17：30
2、回标截止日期：2008年5月23日17：30
地点：深圳市福田区莲花北吉莲大厦二栋三楼
深圳市万科物业服务有限公司
4、领标时请携带单位法人托付授权书、单位营业执照和资质等级证明的复印件。
深圳市万科物业服务有限公司
二零零八年五月十四日
二、投标单位须知
（一）本招标文件包括：
招标邀请函
投标单位须知
项目合作模式
程序需求报告
投标承诺书
合同样本
（二）回标文件应包括：
1) 投标单位编制“投标书”和“报价清单”，并由法人代表或其授权人签名，加盖单位印章。
2) 售后服务（实施、培训、爱护、升级）打算。
投标文件须含有系统方案、系统实施打算与时刻进度表、系统报价清单、项目成员名单和资质。
投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件。
公司人数、其中技术开发人员人数。
现有要紧实施成功的案例(含正在实施及尚未开工的工程)一览表。
企业法人证明书和法人授权托付证明书。
投标单位拟定的合同样本。
招标文件所要求的其它资料。
（三）时刻安排及要求
1.本工程定于2008年5月14 日13：30 发送招标文件，招标答疑时刻：请各投标单位提早在2008年5 月21 日17：30 前将所需答疑的咨询题书面或传真送达招标单位，招标单位书面答复后发各投标单位，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。
答疑人为：
2.回标截止时刻：投标单位必须在2008年5月23 日17：30 前将投标书（书面文本）密封回标，逾期恕不同意。
3.中、落标通知时刻：定标结果在截标之日起十五日内，通知各投标单位。
（四）填写标书注意事项
招标单位要求投标单位完成本招标工程的工期要求：估量总工期为6个月,以软件开发合同签订之日为工期起算点。
关键节点时刻要求如下：
投标单位应确定费用标准或报价优待条件，并明确合作方式、版权、应用范畴、软件爱护等服务的内容。
招标单位始终保留自行决定是否与任何投标人签订开发合同的权益,而无需做出任何讲明。
本项目投标单位必须一次报价到位。
投标单位开标后不得以任何理由做出调整，包括运算错误，让利下调等。
计价以人民币为单位，但应精确到两个小数位，如（RMB¥123.45）议标期间：招标单位有权对系统清单内的个不项目予以修正或删除，以符合最新设计要求。
投标单位应服从决定并予以充分配合。
投标单位领标时需提供法人证明及托付书、联络人的姓名、职务、电话和传真。
投标单位须在议标书中清晰填上招标单位所需的资料，包括议标总价、联络人姓名、电话、传真号码等。
付款方式：合同签订之日起分时期付款（具体方式在合同中约定）。
投标单位的回标资料应一式三份（正本一份、副本二份）。
投标单位同意于议标期间及中标后遵守下列保密条款：
投标单位不得向外界透露在合作期间获得和知晓的有关万科公司的商业隐秘，不管这些商业隐秘是口头的或是书面的，依旧以磁盘、胶片或电子文件等形式存在的。
当招标单位提出收回包含公司商业隐秘的有关资料时，投标单位应及时将有关资料及其复制件无条件交还，或应招标单位要求将有关资料及其复制件销毁或删除。
投标单位发生人员变动时，仍须遵守以上A.B保密条款。
11．投标单位应明白得价格最低的投标单位并不一定为中标单位。
12. 参加投标单位所递交的投标书等资料，不管投标结果将不予退还。
13．招标文件的讲明权属深圳市万科物业服务有限公司。
（五）其他
1．投标单位提供的资料按下面顺序装订：
投标书；
系统方案、系统实施打算与时刻进度表、系统报价清单；
投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件；
公司人数、其中技术开发人员人数；
现有要紧实施成功的案例(含正在实施及尚未开工的工程)一览表；
企业法人证明书和法人授权托付证明书；
投标单位拟定的合同样本；
招标文件所要求的其它资料。
2. 所有投标资料须提供打印版本和电子版本各一份，电子版本报价单发收标人邮箱（电子版本报价设置密码，密码封存在投标文件中）。
3．投标单位必须按本招标文件的要求编制投标文件，对有下列情形之一的投标书即作废：
a) 投标书未密封；
b) 投标书及报价单未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；
c) 企业法定代表人或其托付代理人未签字或加盖法人印章；
d) 投标书逾期送达的；
e) 投标文件内容不全的。
3．招标单位保留回标后与任何一家投标单位进一步协商的权力。
4．本邀标函为招标文件附件，与招标文件具同等效力，并将构成合同文件的一部分。
三、项目合作模式
（一）万科期望的合作模式：
产品开发时期万科投入专业的业务治理知识和体会，无直截了当的资金投入；产品开发完成，万科物业系统全部上线使用，软件应用成熟后每年向合作方支付一定数额的使用费；万科享有软件产品25%的权益，即合作方可对外销售该软件产品，万科从每套成功销售的产品利润中提取25%的收益，万科对合作方的该软件营销活动给予支持、配合。
是否同意：_________
（二）如不同意请详细讲明贵方期望的合作模式：
____________________________________________________________ ______________
____________________________________________________________ ______________
____________________________________________________________ ______________
____________________________________________________________ ______________
四、《万科物业服务管控软件需求报告》
万科物业服务管控
软件需求报告.doc
投标承诺书
投标承诺书.doc
合同样本
万科物业服务管控
软件项目开发合同样本
——完——。