租房合同签完后悔了
租房合同违约责任有哪些
租房合同违约责任有哪些租房是背井离乡的⼈通常选择的⽅式之⼀，房屋的租住也是需要合约来证明使⽤权的。
那什么是房屋租赁合同?租房合同违约责任有哪些?租房违约⾦怎么计算?下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理有关租房合同违约责任有哪些的相关内容。
以供⼤家阅读，希望对⼤家有所帮助。
什么是房屋租赁合同，合同违约责任有哪些房屋租赁合同(Housing leasing contracts)[1]，是指房屋出租⼈将房屋提供给承租⼈使⽤，承租⼈定期给付约定租⾦，并于合同终⽌时将房屋完好地归还出租⼈的协议。
房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使⽤⾯积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、⽉租⾦额、租⾦缴纳⽇期和⽅法、租赁双⽅的权利义务、租约等1、租房合同未到期的违约。
在租房⼦的过程中，有时候会因为房东有事，⽽导致不能履⾏合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。
如果在租房⼦的过程中，租客由于⼯作调动等⼀些原因⽽导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
2、屋内物品的损坏。
在居住的过程中，租客由于使⽤不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执⾏。
如果没有约定的，租客与房东协商⼀致，按照协商的结果来执⾏。
3、要做好物业交验很重要。
租赁双⽅达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的⽔、电、煤、⽓、有线电视、电话、物业维修基⾦等相关费⽤的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给⾃⼰带来不必要的⿇烦。
租房违约⾦怎么计算1、租房合同违约⾦的计算根据合同的相关约定违约⾦来计算，定⾦和违约⾦以及损害赔偿⾦不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约⾦的计算⼜因情况的不同⼆不同。
2、租房违约⾦适⽤的⼀般原则性规定。
合同中对违约⾦有具体约定的按约定，对违约⾦⽆约定或约定不明确的，按没有约定违约⾦进⾏处理。
违约⾦的计算依据是合同总价。
约定违约⾦数额⼀般以不超过合同未履⾏部分的价⾦总额为限。
租房终止方式
租房终止方式在租房过程中，有时会遇到需要终止租约的情况。
本文将介绍一些租房终止的方式，帮助租房者在需要终止租约时做出正确的决策。
一、正常到期终止正常到期终止是指租房合同按照约定的租期到期后解除。
在此情况下，双方无需额外支付违约金或承担其他责任。
二、提前终止如果租房者需要在租期届满之前终止合同，可以与房东商议提前终止。
在这种情况下，双方需要达成一致并签署解约协议。
通常情况下，租房者需要支付一定数额的违约金，具体金额可以根据双方协商确定。
三、违约终止当一方违反合同规定，给对方造成严重损失时，被损害方可以选择违约终止合同。
违约终止需要依法进行，可以通过诉讼程序来解决争议。
在违约终止的情况下，损害方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿费用。
四、协商解约租房者和房东可以通过协商解约的方式终止租约。
这种方式需要双方达成一致，协商解决涉及租金、押金以及其他相关事宜。
协商解约在双方都同意的情况下可以比较灵活和便捷。
五、法律途径在一些严重违约的情况下，如果无法通过协商解决，租房者可以选择通过法律途径来终止租约。
租房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同。
在诉讼过程中，法院会根据实际情况进行判决，并要求违约方承担相应法律责任。
六、特殊情况终止在一些特殊情况下，租房合同可以被法律视为无效，从而终止合同。
例如，当租房房屋存在安全隐患、无法居住时，租房者可以提出终止租约的要求。
无论是租房者还是房东，双方在终止租约时都应该遵循合同规定，并尽量通过协商解决，避免冲突和纠纷的发生。
如果无法协商解决，可以考虑寻求法律援助来解决争议。
在租房终止时，双方应该妥善处理好租金、押金以及房屋交接等事项，确保双方权益得到合理保护。
综上所述，租房终止方式有正常到期终止、提前终止、违约终止、协商解约、法律途径和特殊情况终止等多种方式。
在实际操作中，双方应该选择最适合自己情况的终止方式，并尽量通过协商达成一致，避免纠纷的发生。
租房过程中，租房者和房东都应该严格遵守法律法规，维护好双方的权益，共同创造良好的租房环境。
租赁合同解除和撤销的法律风险5篇
租赁合同解除和撤销的法律风险5篇篇1租赁合同解除和撤销是一种常见的法律行为，但是在实践中往往存在一定的法律风险。
租赁合同是在租赁双方自愿达成的一种法律文件，约定房东将房屋出租给承租人使用，而承租人则支付租金。
然而，由于各种原因，租赁双方可能会出现解除或撤销合同的情况，此时就需要考虑到法律风险。
首先，根据我国《合同法》的规定，租赁合同可以根据当事人的协商一致解除。
如果当事人确定要解除合同，应当依法书面通知对方，并协商处理未尽事宜。
但是如果一方不同意解除合同，就可能引发纠纷。
在这种情况下，需要依法进行调解或诉讼解决，这就增加了解除合同的法律风险。
其次，如果双方在合同解除过程中存在违约行为，又会引发法律风险。
比如，有的承租人在解除合同后拒绝支付违约金或拖延退还房屋，这就构成了违约行为，房东可以向法院起诉要求追究其法律责任。
同样地，如果房东在解除合同后不按时退还押金或者未按照约定处理房屋问题，也会构成违约行为，承租人可以要求法院维护自己的合法权益。
另外，如果租赁合同的解除导致一方利益受损，可能会引起赔偿责任的问题。
比如，由于合同解除导致承租人无法按时搬离房屋，造成房东租金损失的情况，房东可以要求承租人赔偿相应的损失。
同样地，如果房东在合同解除后不按时退还押金，承租人可以要求房东支付迟延履行的赔偿金。
总的来说，租赁合同的解除和撤销是一种正常的法律行为，但是在实践中往往存在一定的法律风险。
因此，在签订租赁合同时，双方应该明确约定各自的权利和义务，避免合同解除过程中的风险发生。
同时，在解除合同时，也应该依法履行各项义务，避免因为违约行为引发法律诉讼，增加法律风险。
只有在遵守法律规定的前提下，才能有效解决租赁合同解除和撤销过程中的法律风险。
篇2租赁合同是租赁双方的法律约束文件，对于租赁双方的权益具有重要的保护作用。
然而，正是因为其具有法律效力，一旦租赁合同解除或撤销，就会涉及到一系列的法律风险。
本文将深入探讨租赁合同解除和撤销的法律风险，为大家提供参考。
签完合同后悔了怎么办
签完合同后悔了怎么办
合同范本专家建议：
标题，签完合同后悔了怎么办。
尊敬的客户，。
如果您在签署合同后感到后悔，首先要冷静下来，不要慌张。
根据法律规定，签署合同是一项具有法律约束力的行为，但在特定
情况下，您可能有权取消或修改合同。
以下是一些建议：
1. 仔细阅读合同条款，在签署合同之前，您应该仔细阅读合同
条款，确保自己了解每一条款的含义和影响。
如果您在签署后才发
现合同内容不符合您的期望，您应该立即与对方联系，并说明您的
疑虑和要求。
2. 寻求法律意见，如果您对合同条款的法律含义和影响不确定，建议您咨询专业的法律顾问。
法律顾问可以帮助您分析合同条款，
评估您的权利和责任，并提供合适的建议。
3. 协商修改合同，如果您在签署后发现合同内容不符合您的意愿，您可以尝试与对方协商修改合同条款。
在协商过程中，您可以提出您的要求，并寻求对方的理解和配合。
4. 取消合同，在某些情况下，根据法律规定，您可能有权取消合同。
例如，如果对方欺诈、威胁或违反了合同条款，您可能有权取消合同。
在这种情况下，您应该及时向对方提出书面通知，并寻求法律支持。
总之，签署合同后感到后悔是一种常见的情况，但您不必过分担心。
根据具体情况，您可以采取适当的措施来解决问题。
如果您需要进一步的帮助或法律建议，欢迎随时与我联系。
祝好，。
合同范本专家。
签订租房合同一年中途退房怎么办
签订租房合同⼀年中途退房怎么办 在⼤城市⾥⾯打拼是很多年轻⼈的选择，然⽽想要在谋⽣的城市⾥⾯落脚，不少⼈都需要选择租房⼦。
但是如今⼯作变动⼤，租房基本都会跟随⼯作地点变动，往往等不到租房合同到期就需要退房了。
在签订租房合同⼀年的情况下，中途退房怎么办?⾯就和店铺⼩编⼀来看看相关内容吧。
⼀，签订租房合同⼀年中途退房怎么办 1、合同签订的是⼀年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约⽅需要⽀付违约⾦。
2、《中华⼈民共和国民法典》 第五百七⼗七条【违约责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百⼋⼗三条【违约损害赔偿责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，在履⾏义务或者采取补救措施后，对⽅还有其他损失的，应当赔偿损失。
⼆、违约损失赔偿⾦额怎么确定 违约损害赔偿⾦额具体包括实际利益损失和可得利益损失。
其中，实际利益损失⽐较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点： 1、合同中没有约定违约⾦条款，但是有约定因违约产⽣的损失赔偿额计算⽅法的，可按照这个计算⽅法进⾏计算。
2、如果合同中，也没有约定因违约产⽣的损失赔偿额计算⽅法的，可以凭借相关的款项单据，书⾯证据来佐证，达成双⽅协商⼀致。
3、如果双⽅就实际损失⾦额，不能达成协商⼀致的，可以向法院起诉，由法院审查后进⾏判决。
可得利益损失，是指订⽴合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
在计算预期利益损失时,应把握三点： 1、时间点：以合同订⽴的时间作为计算预期利益的时间点; 2、损失的最⾼额，以在合同履⾏前提下可以预见的期待利益为上限; 3、预期利益,应是在合同中当事⼈有明确的约定或违约⽅在订⽴合同时预见到的，或是违约⽅预见到的违反合同可能造成的损失，是合同违约⽅或加害⼈应承担的损失后果。
租赁中的违约责任与补救措施
租赁中的违约责任与补救措施在租赁合同中，违约责任和补救措施是十分重要的条款，其规定了租赁双方在违约情况下应承担的责任和可能采取的补救措施。
本文将围绕租赁中的违约责任和补救措施展开论述。
一、违约责任在租赁合同中，如果一方未能按照合同约定履行其义务，即属于违约行为。
一般情况下，租赁违约责任包括经济责任和其他相关责任。
1.经济责任经济责任是租赁违约中最直接和常见的责任，在租赁合同中通常规定了双方在违约情况下应支付的违约金。
违约金的数额往往与违约方的过失程度和违约行为造成的损失程度相关。
对于租赁合同中的重大违约行为，除了违约金外，还可能要求违约方按照合同约定支付相应的赔偿金。
2.其他相关责任除了经济责任外，租赁合同还可能规定违约方需承担其他相关责任。
例如，违约方可能需要承担因违约行为而产生的诉讼费用、仲裁费用、律师费用等。
二、补救措施当租赁合同中的一方发生违约行为时，另一方可以采取相应的补救措施，以维护自身权益。
1.催告和修复期一般情况下，当一方发现对方存在违约行为时，应向对方发出催告书面通知，要求对方在合理时间内履行合同义务。
如果对方在催告后仍未履行义务，另一方可以要求修复期。
修复期是指给予违约方一个合理的时间限期，用于对违约行为进行纠正和赔偿。
2.解除合同在一些严重违约情况下，租赁合同可能允许受损害方解除合同。
解除合同意味着合同双方终止原有的合同关系，并且违约方需要承担由此产生的法律后果。
另外，有些租赁合同可能对解除合同后的违约方进行违约金或赔偿金的追加处罚。
3.请求仲裁或诉讼如果租赁合同中的一方未能通过协商或其他方式解决纠纷，另一方可以选择请求仲裁或诉讼来维护自身权益。
请求仲裁或诉讼是一种法律手段，通过法律程序解决纠纷，并依法追究违约方的法律责任。
总结：租赁合同中的违约责任和补救措施是确保合同双方利益平衡和维护合同有效性的重要内容。
双方应明确约定违约责任和相关补救措施，并在签订合同时特别关注和理解这些条款的意义和影响。
租房合同违约赔偿标准
租房合同违约赔偿标准甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就乙方违约赔偿标准达成如下协议：第一条违约情形1.1 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。
1.2 乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，应支付相当于一个月租金的违约金。
1.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋，应支付相当于三个月租金的违约金。
1.4 乙方违反合同约定，提前解除合同，应支付相当于两个月租金的违约金。
1.5 乙方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应赔偿甲方相应的损失。
第二条赔偿标准2.1 乙方逾期支付租金的违约金，计算方式为：逾期租金总额× 0.005 × 逾期天数。
2.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的违约金为：一个月租金。
2.3 乙方擅自转租、转让或出借房屋的违约金为：三个月租金。
2.4 乙方提前解除合同的违约金为：两个月租金。
2.5 乙方造成房屋损坏的赔偿金额，根据实际损失情况由双方协商确定或由第三方评估机构评估确定。
第三条赔偿方式3.1 乙方应在违约行为发生后五个工作日内，按照本合同约定的赔偿标准向甲方支付违约金或赔偿金。
3.2 如乙方逾期支付违约金或赔偿金，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后五个工作日内补足。
第四条其他4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。
4.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年__月__日。
租房合同最忌三个字
租房合同最忌三个字今天咱们来聊聊租房合同里最要不得的三个字。
这三个字呀，要是出现在租房合同里，可能会给租房的叔叔阿姨或者是房东伯伯们带来好多麻烦呢。
第一个字就是“糊”。
什么是“糊”呢？就像我邻居张叔叔的故事。
张叔叔去租房子，他看合同的时候就很迷糊。
房东在合同上写了水电费怎么算，但是写得模模糊糊的。
就说水电费按正常收，可啥是正常呢？张叔叔没细想就签了合同。
结果第一个月交水电费的时候，房东说正常就是比外面贵一点，因为房子里有些电器比较费电。
张叔叔可委屈了，他觉得自己被坑了，可是合同上写得不清楚，他也没办法。
所以呀，看租房合同可不能糊里糊涂的，每一条都得看明白，像水电费、物业费这些怎么算，都得清清楚楚地写出来才行。
第二个字是“贪”。
我给你们讲个王阿姨的事儿。
王阿姨看到一个房子，租金特别便宜。
她可高兴了，急急忙忙就想签合同。
合同上写着房子可能会有一些小问题，但是王阿姨贪便宜呀，根本没在意。
住进去之后才发现，房子的窗户坏了，漏水可严重了。
她去找房东，房东就指着合同说，上面写了房子有问题的呀。
王阿姨后悔死了，就因为贪那点便宜，没好好看合同，现在住在一个破破烂烂还漏水的房子里。
所以小朋友们要知道，租房合同面前可不能贪小便宜，看到租金低就不管其他的了，一定要把房子的状况、房东的责任这些都弄清楚。
第三个字是“急”。
这就像我的大哥哥，他要去外地工作，急着租房子。
他找到房子后，房东拿出合同，他看都没怎么看就签了。
结果住进去发现，合同里有一条是不能养宠物，可他养了一只可爱的小猫咪。
房东说按照合同，要么把猫送走，要么就不租给他了。
大哥哥特别伤心，他的小猫咪就像他的家人一样。
这都是因为他太急了，没有好好看合同就签了字。
所以呀，不管多着急，看租房合同的时候一定要慢慢来，一条一条地看清楚。
这“糊”“贪”“急”三个字在租房合同里可千万要不得。
要是以后我们长大了，要租房子或者把房子租给别人，一定要避开这三个字哦。
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租房合同签完后悔了篇一：一辈子租房会不会后悔？一辈子租房会不会后悔？知乎上发起了这样的一个帖子：一辈子租房会不会后悔？有个匿名用户分享了自己的故事：说个小故事，关于我自己的。
06年左右，朋友都纷纷结婚了，当时他们都倾尽所有的买了房，女性朋友逼男朋友买，男性朋友被他们女朋友逼。
我比较男性化，和他们都处的不错，还记得那些男人私下透露的深深的无奈和默默的怨恨。
我想，我一定不能逼男友这么难过，他坚定的认为房市08年必崩，不愿做房奴，不愿买房，不愿让他父母再拿出那点血汗钱，我同意，然后也拒绝了我父母赞助。
之后的6年我们结了婚，从一所房子漂泊到另一所房子，最长的住3年，最短4个月。
经历了和中介的一次激烈争执，还有一次一个房东半夜带一伙人来威胁。
租来的房子，就只是个宿舍，不是个家。
不敢装饰家，不安定，大笔房租，不敢生育。
11年之后，再聚会，当年那些苦逼的哥们儿们，各个红光满面的赴宴，经济也不再紧张，有房有车明显是英明决定的结果，他们对自己老婆心怀感激。
酒过三巡，大家感慨起我的漂泊，然后说，你把你老公害了。
之后在很多地方听到这句话，你太书生气，你太幼稚，女人是要把飞着的男人拉着脚踏实地的，你把他害了。
今年，我们离开了北京，北京梦已经破了，我们带着40万的积蓄来到另一个城，这一次，我们重新启航。
这种情况非常常见。
租客不敢花大钱装饰家里，整天提心吊胆，不知道哪天房东突然上门，把你赶出去。
几年来，国内房价不断涨涨涨。
手里拿着点钱，究竟是要租房，还是买房？成为了一大难题。
一是支持租房的。
租房压力没有这么大，不用背负着几十年的房债。
二是支持买房的。
买房就过得有归属感，不用担心啥时被房东赶走。
再看看@文龙的回答讲讲买房者和租房者在三五年内的变化：理财：与身边那些买了房的朋友们相比，本人的工资还算高的，但毕竟都是工薪阶层大家的收入差距非常小。
四五年来，随着职位和收入的提高，我租的房子也越来越好，开销也越来越大。
而在这期间，朋友们买的房子大幅增值，除去欠银行的钱，他们家庭资产大概从当初拼凑的20-40万变成了50-100万，而我却还是只有不到20万的积蓄。
显然造成这个差距的因素主要有两点：一是房子的价值增加了一倍以上，二是买房的朋友更注意日常的开销控制（当然我也没有乱花钱）。
从四五年间的财富增长角度来看，没买房的我明显完败了。
压力和生活品质：大部分人买下第一套房之后已经身无分文，并且负债累累，所以心理压力是比较大的。
而且第一套房往往都买在郊区，上下班的交通时间可能比较长，这样来看生活质量确实不会太高。
但是只要捱过最初艰难的一两年，生活品质就能逐步改善了。
而这期间我一直都租住在市中心，走路上下班就可以了，不用忍受高峰期糟糕的交通，购物、聚会什么的都很方便，这样来看租房的生活质量还不错。
但是这样的局面只限于三五年之内，因为如上一条所提到的，随着买房者资产的增加，他们将有更好的经济条件改善居住环境和生活品质，而租房的我资产并没有太大的变化，所以生活品质虽然一直保持OK，却没有明显的提升。
从精神上来讲，人都是希望越过越好的。
买了房的人越过越好，心理的满足感会慢慢增加，而生活品质没有变化的人（比如我）会逐渐感到焦虑，对未来充满了不安全感。
所以说，短期内不买房的人压力比较小，生活品质相对较高，但是从长远来看，生活品质却下降了，精神压力也越来越大。
职业发展和机遇：我们都知道买了房的朋友在职业方面会力求稳健，工作上必须是各种忍气吞声不敢有所闪失，当然跳槽是不可避免的，但一定会谈好了下家才跳。
人们在有了房子之后就开始结婚生子，过上了幸福的家庭生活。
人一旦拥有了稳定的家庭与工作，就会对其形成依赖，一方面是精神上的依赖，另一方面是家庭的和谐需要稳定的工作来支撑。
这种情况会让绝大部分人失去斗志和梦想，他们没有办法承担风险，在一切求稳的前提下，他们会慢慢变得没有个性，思想也会变得越来越保守。
但对于我来说，一直不想按揭买房可能主要就是因为“害怕这样的稳定”。
因为人在得到一样东西之后往往都不甘心再失去它，如果有一个创业机会，一个好的投资项目，一份外地的诱人工作摆在面前，我可以很干脆的作出决定，但买了房的人除了继续投资房产，对于大部分的机会和风险，基本上只能Say No了。
所以，对于买了房的朋友，未来的人生轨迹可能是比较稳健和清晰的，也可以说是波澜不惊；但对于坚持不买房的我，未来还有很大的可能性，我是相信黑天鹅现象的，可以预见的未来并不代表一定会一帆风顺，未来本就是不可预知的。
何况在我个人的价值观里面，年轻时不去做自己想做的事情，要等老了才去做吗？借用一句矫情的台词就是“再不疯狂我们就老了”。
现在我正在开始自己的事业，并且自认为是一份可以不惜一切代价为之奋斗十年的事业，但是买了房的朋友就不可能像我这样疯狂了，他们的事业就是维持稳定的工作与家庭，并进一步投资房产。
其实，对于80后这一代人，不论买房还是租房都应该只是自己的选择，根本没有好坏对错之分。
很多人一生所追求的就是“老婆孩子热炕头”，只要有稳定的工作，为什么不买房呢？对于他们来说，有了自己的房子才有了真正的家，这房子是他们实现人生理想的前提条件。
不但要买房，而且是越早买越好！心理咨询师武志红老师说过：生命最根本的动力就是做自己。
但是我们这代人，小时候被学校被高考绑架，参加工作后被业绩被收入绑架，而我们一生中最大的悲哀就是被社会、被高房价所绑架，还有几个人能坚持做自己呢？？？如果你天生就不是一个追求安稳生活的人，如果你根本没有买房投资的理财头脑，如果你不愿意背负二十年的房贷压力，何必要因为社会的舆论、父母的催促、未婚妻的要挟、三姑七婶的好言相劝、身边闲杂人等的唾沫星子，而极不情愿地去拼一套房子呢？？？每个人的出身和经历都不同，也因此有着截然不同的思想和价值观，最难能可贵的在于你是否真的真的清楚自己要什么，只要是根据自己的内心作出选择，并为自己的选择负责就可以了。
关于“房奴”如果认为买房才会成为房奴，那你就错了。
买房后每个月交的房贷，其实是变成了你的固定资产，最终还是属于你的，你是自己的奴。
而租房每个月交的房租，最终是属于房东的，你是房东的奴。
所以说，从绝对的长远利益看，买房显然比租房划算。
但其实，买房还是租房，取决于你的个人价值观。
简单地说，就是你喜欢怎样就怎样，只要自己觉得开心舒服就好啦 ~篇二：签订租房合同的五个细节问题签订租房合同应注意的的五个细节问题在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。
在签订合同，不要忘记登记备案。
双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。
许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。
在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。
在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。
目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。
业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。
但是却往往会忽视电话、宽带这两项。
因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。
如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。
比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等。
除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏。
否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。
如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
篇三：租房陷阱小心中招租房陷阱小心中招租房陷阱太多成了毕业季的主要问题之一。
又到一年一度毕业季，刚走出大学校门的莘莘学子，引发一波“租房潮”。
大学生，在租房方面没有多少成熟的经验，尤其是一些大学生要去到一个陌生的城市找工作，对当地的租房市场和情况不了解，在租房过程中存在着很多欺诈行为，假房东、黑中介屡见不鲜，对于涉世未深的应届大学毕业生来说，租房一定要小心谨慎，防止成为租房骗局受害者。
警惕“二房东”近日，正在忙着毕业找工作的小刘和朋友通过上租房信息，找到了回龙观附近一套一居室的房子，站上也有不少关于出租房屋的图片，小刘看着比较满意，就联系了发布出租信息的“房东”。
该“房东”是一名40多岁的中年男子，他告诉小刘，由于妻儿已经出国，他下个月也要去陪读，因此急于将房子出租。
如果要租的话，希望租金年付，价格还可以在原来2500元／月的基础上优惠一点。
小刘发现房子还算不错，电器设施一应俱全，价格也还合适，于是他决定当天就把房子订下来。
在经过协商之后，小刘和“房东”敲定了2300元／月的价格把房子租下来，以这个价格在回龙观租到了这样一套房子，小刘显然认为自己捡了便宜。
在签合同前，小刘认真核对了对方的身份证，以及他们认为最重要的房产证及土地所有权证原件，“房东”也极为认真地检查了小刘的身份证，令人觉得他非常谨慎。