安徽房地产市场分析报告
安徽合肥市房地产分析报告
安徽合肥市房地产分析报告1. 引言本文将对安徽合肥市的房地产市场进行全面的分析和评估，包括市场规模、供需情况、价格趋势以及投资前景等方面。
通过对这些数据的分析，旨在为投资者和决策者提供可靠的基础信息，以便更好地了解合肥市的房地产市场，并做出相应的战略决策。
2. 市场规模2.1 合肥市的人口统计根据最新数据，合肥市的总人口约为900万人。
随着人口增长和城市化进程的推进，市场潜力不断扩大。
2.2 房地产市场概述近年来，合肥房地产市场持续火爆，成交量和价格呈现稳步上升的趋势。
据统计数据显示，合肥市的房地产总产值超过300亿元，占GDP的比重超过20%。
3. 供需情况3.1 供应合肥市的房地产开发商积极开发新项目以满足市场需求。
同时，政府也推出了一系列政策以鼓励房地产开发，进一步促进市场供应。
3.2 需求合肥市的房地产需求主要来自于购房需求和投资需求。
随着居民收入的提高和城市发展，购房需求不断增长。
此外，房地产市场也吸引了大量投资者，他们将房地产作为一种投资工具。
3.3 供需关系目前，合肥市的房地产市场供需关系保持较为平衡。
供应量逐步增加，但需求也在快速增长，尤其是中等收入群体的需求增长迅猛。
因此，供需关系的平衡使得房地产市场具有良好的投资潜力。
4. 价格趋势4.1 房价走势合肥市的房价在过去几年中一直保持着稳定的增长态势。
根据统计数据，近几年来，合肥的房价平均每年上涨约10%。
4.2 楼市调控政策为了防止房价过度增长和防范楼市泡沫，合肥市政府推出了一系列措施来调控房地产市场。
这些政策包括限制购房人数、限制投资性购房和控制房贷利率等。
4.3 特殊房源价格在合肥市，不同地段和不同类型的房屋具有不同的价格水平。
市中心地区和经济发达区域的房价相对较高，而远离市中心的郊区房价相对较低。
5. 投资前景5.1 市场前景根据当前的市场情况和发展趋势，合肥市的房地产市场具有良好的投资前景。
供需关系的平衡、人口增长和政府支持是投资房地产的重要因素。
2024年安徽省房地产市场发展现状
2024年安徽省房地产市场发展现状引言本文旨在分析安徽省房地产市场的发展现状。
首先，我们将对安徽省房地产市场的整体情况进行概述，包括市场规模、销售业绩和发展趋势。
其次，我们将重点关注安徽省主要城市的房地产市场情况，包括合肥市、芜湖市和蚌埠市。
最后，我们将探讨当前房地产市场面临的挑战和未来发展的机遇。
1. 安徽省房地产市场概述1.1 市场规模•安徽省房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业和工业物业。
•根据数据统计，安徽省房地产市场前景广阔，市场规模不断扩大。
1.2 销售业绩•过去几年，安徽省房地产市场销售业绩持续增长，刷新历史记录。
•住宅销售额占据安徽省房地产市场销售额的大部分份额。
1.3 发展趋势•安徽省房地产市场发展呈现多元化趋势，住宅市场占主导地位。
•未来，房地产市场将更加注重产业链的发展和创新。
2. 合肥市房地产市场现状2.1 市场规模•合肥市房地产市场规模位居安徽省之首。
•合肥市房地产市场的市场容量在过去几年中不断增加。
2.2 销售业绩•合肥市房地产市场销售业绩持续攀升，表现出较高的增长率。
•城市化进程加快，推动了合肥市住宅销售额的持续增长。
2.3 发展趋势•合肥市房地产市场发展呈现多样性，注重住宅和商业物业的发展。
•未来，合肥市房地产市场将继续保持较高的发展速度，注重产业结构优化。
3. 芜湖市房地产市场现状3.1 市场规模•芜湖市房地产市场规模居安徽省第二位。
•芜湖市房地产市场的市场容量逐渐扩大。
3.2 销售业绩•芜湖市房地产市场销售业绩稳步增长，呈现出良好的发展态势。
•城市更新项目的推进促使芜湖市住宅销售额大幅增长。
3.3 发展趋势•芜湖市房地产市场发展主要集中在住宅领域，兼顾商业物业的发展。
•随着城市发展，芜湖市将加大对经济型住宅和公租房建设的投入。
4. 蚌埠市房地产市场现状4.1 市场规模•蚌埠市房地产市场规模位列安徽省第三位。
•蚌埠市房地产市场规模逐渐扩大，呈现出积极的发展态势。
4.2 销售业绩•蚌埠市房地产市场销售业绩稳定增长，展现出可观的销售潜力。
2023年合肥房地产行业市场需求分析
2023年合肥房地产行业市场需求分析随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产行业已成为国家经济发展中一个重要的支柱产业。
合肥作为安徽省的省会城市，拥有着广阔的市场需求和广阔的发展空间。
本文将从不同角度对合肥房地产市场的需求情况进行分析。
一、政策支持合肥市政府近年来出台了一系列有利于房地产行业发展的政策，比如：优化土地供应体系，调控房地产市场，加强产业地产、租赁市场等领域的建设，推动城市更新等等。
这些政策为房地产市场提供了充足的政策支持和规划保障。
因此，房地产市场的需求也得到了较好的满足。
二、人口增长随着合肥市人口的不断增长，房地产市场的需求也越来越大。
据统计，合肥市常住人口已经超过900万人，并且以每年2.5%的速度持续增长。
这些人口的增长为房地产市场带来了巨大的需求，这也使得合肥的房地产行业具有了长期的发展前景。
三、城市化进程的加速合肥作为安徽省的“南大门”，在加速城市化进程的背景下，不断拓展城市区域和扩大城市规模，这也为房地产市场提供了更多的市场需求。
在城市化进程中，很多农村移民也需要解决住房问题，由此也为房地产市场注入了新的需求。
四、生活水平提升随着经济的不断发展和市民生活水平的提高，对优质住宅和公共设施的需求也不断增加。
例如，高端别墅、豪华公寓等各种优质住宅受到越来越多的人的追捧。
合肥市的年轻人也越来越注重生活品质的提高，这也促进了房地产市场向着智能化和绿色化的方向发展。
五、商业需求与其它发展中的城市一样，合肥市的商业发展也非常迅猛，业态多样、品牌多样、消费结构多样。
在城市化和消费升级的推动下，商业需求也显得尤为旺盛。
这些商家们需要商业圈、商业中心等地方，而这些都是离不开房地产行业的参与的。
总之，从政策、人口、城市化、生活水平和商业等方面分析，合肥房地产市场需求不断增长。
房地产市场的供需关系也在逐渐趋于平衡。
合肥的房地产发展前景广阔，值得开发商们投资兴建。
2024年安徽省房地产市场前景分析
2024年安徽省房地产市场前景分析引言近年来，安徽省的房地产市场一直保持着良好的发展势头。
然而，随着经济发展和政策环境的变化，人们对于未来的房地产市场前景也提出了更高的期望和关注。
本文将对安徽省房地产市场的前景进行分析，并提出相应的建议。
当前市场概况目前，安徽省的房地产市场呈现出以下几个特点：1.高速发展：安徽省的经济增长迅速，人口不断增加，催生了对住房需求的增加。
2.城市化进程加快：城市化带动了土地供应和房屋销售的增长，对房地产市场提供了持续的支撑。
3.房价稳定：相较于一线城市，安徽省的房价相对稳定，没有出现大幅度上涨的情况，给购房者提供了更多的选择余地。
市场前景分析1.房地产投资增长：未来安徽省房地产市场将继续保持较快的增长势头，因为经济发展和城市化进程仍在持续进行。
政府也将继续提供支持，通过增加土地供应和推动住房租赁市场发展来促进房地产投资。
2.产业转型升级：未来安徽省房地产市场将更加注重产业转型升级，推动房地产与产业发展的深度融合。
政府将加大对以智能制造、高技术产业为代表的房地产项目的支持力度，以提高房地产市场的附加值和竞争力。
3.住房租赁市场发展：随着年轻人对于灵活居住方式的需求增加，安徽省的住房租赁市场将迎来更大的发展机遇。
政府将加强对住房租赁市场的监管和支持，推动房地产市场向租赁市场的转变。
建议与措施为了进一步促进安徽省房地产市场的发展，我们提出以下建议与措施：1.制定健全房地产市场监管政策：政府应加强对房地产市场的监管，完善规范和法律体系，防止市场出现过度波动和不良竞争现象。
2.加大土地供应力度：政府应增加土地供应，保持房地产市场的健康发展，同时提高土地利用效率，减少浪费。
3.加强对住房租赁市场的支持：政府应加大对住房租赁市场的支持力度，鼓励房地产企业参与住房租赁市场的建设和运营，提供多样化的租赁产品。
4.促进房地产与产业融合发展：政府应加大对产业转型升级的支持力度，推动房地产与产业发展的深度融合，提高房地产市场的附加值和竞争力。
安徽明光市房地产研判报告很全面的市场调研
安徽明光市房地产研判报告很全面的市场调研第一节：引言近年来，随着人们对居住环境要求的不断提高，安徽明光市房地产市场也呈现出快速发展的势头。
为了全面了解该市的房地产市场现状，我们进行了一次深入的市场调研。
本报告将从土地市场、楼市供求、价格走势等多个角度对明光市的房地产市场进行全面分析，并给出相应的研判意见。
第二节：土地市场1.明光市土地供应情况根据市政府的统计数据，近三年来，明光市土地供应稳定增长。
其中，2024年供应面积为5000亩，2024年增加到6000亩，2024年已达到8000亩。
土地供应的增加使得房地产开发商有更多的选择空间，有助于推动市场的快速发展。
2.明光市土地价格趋势近几年来，明光市土地价格整体呈现上涨趋势。
其中，市区核心地段的土地价格相对较高，而郊区的土地价格相对较低。
由于土地价格的上涨，房地产开发商的成本也在不断增加，这也是房屋价格上涨的主要原因之一第三节：楼市供求状况1.明光市楼市的总体供应状况根据市房地产市场管理部门的数据统计，近年来，明光市的楼市供应量逐年增加。
特别是在2024年，全市新建商品房供应量已经达到500万平方米，供应充足。
2.明光市楼市的总体需求状况明光市的楼市需求也在逐年增加。
这主要是由于人口的增长、城市化进程的推动以及年轻人独立购房需求的上升等原因所致。
随着年轻人对住房需求的不断增加，房地产市场的需求将继续保持稳定增长的态势。
第四节：价格走势1.明光市房价的整体走势经过多年的增长，明光市的房价总体上呈现上升趋势。
特别是在市区的核心地段，房价相对较高，而郊区的房价相对较低。
通过对比市区与郊区的房价数据可以发现，近几年郊区房价的上涨速度相对较快。
2.明光市二手房价格走势相比于新房，明光市的二手房价格波动相对较小。
虽然二手房市场的价格相对稳定，但仍然存在一定的上涨空间。
特别是在市区的热门板块，二手房价格上涨的幅度相对较大。
第五节：研判意见1.发展商机：由于明光市的房地产市场需求较高，发展商可以寻找更多商机，提供更多多元化的产品。
2024年合肥房地产市场环境分析
2024年合肥房地产市场环境分析1. 引言本文旨在对合肥房地产市场的环境进行详细分析。
首先将介绍合肥的基本背景和发展情况，然后对合肥房地产市场的外部环境和内部环境进行综合评估。
最后，根据对市场环境的分析，提出相关建议。
2. 合肥市的基本情况2.1 地理位置和人口合肥市位于中国安徽省中部，地理位置优越，交通发达。
根据最新统计数据，合肥市的人口估计已超过800万人，且呈稳步增长。
2.2 经济发展合肥市是中国重要的区域中心城市之一，拥有强大的经济实力和发展潜力。
随着近年来合肥市的产业结构调整和创新驱动发展战略的实施，合肥的经济发展呈现出快速增长的态势。
3. 合肥房地产市场的外部环境分析3.1 宏观经济环境合肥市的宏观经济环境对房地产市场具有重要影响。
近年来，中国的宏观经济运行总体平稳，国内生产总值不断增长，这对于合肥房地产市场的发展提供了良好的基础。
此外，改革开放政策的不断深化和城市化进程的推进也为房地产市场的发展创造了机遇。
3.2 政策环境政府的相关政策也对合肥房地产市场起着重要影响。
近年来，国家和地方政府出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，以遏制房地产市场的过热发展。
这些政策对于合肥房地产市场的供需关系、价格和投资行为产生了直接影响。
3.3 社会需求和人口流动合肥市的社会需求和人口流动状况也是影响房地产市场的重要因素。
随着经济发展和城市化进程的加快，合肥市的人口流动和迁移规模不断扩大，这对于房地产市场的供求关系和价格有较大的影响。
4. 合肥房地产市场的内部环境分析4.1 市场供求关系根据市场调研和数据分析，合肥房地产市场的供求关系较为平衡。
近年来，合肥市政府引导房地产开发企业加大供应力度，提高房屋供应量，有效缓解了市场的供需矛盾。
4.2 房地产价格合肥房地产市场的房价水平相对较高，但总体保持稳定。
政府的调控政策和市场供求关系的平衡对于维持房地产价格的稳定起到了积极作用。
4.3 开发商竞争状况合肥房地产市场上存在着众多的房地产开发商，市场竞争较为激烈。
2024年合肥房地产市场调查报告
合肥房地产市场调查报告1. 调查目的本次调查旨在深入了解合肥市房地产市场的发展现状，分析其潜在风险和机遇，为投资者提供决策支持和市场参考。
2. 调查方法2.1 确定调查范围：本次调查将重点关注合肥市主城区的住宅、商业和办公用地市场。
2.2 数据收集：通过调研、问卷调查和对相关统计数据的分析，搜集有关合肥市房地产市场的数据和信息。
2.3 数据分析：对收集到的数据进行整理、筛选和分析，以便得出客观、可靠的结论。
3. 市场概况合肥是中国重要的二线城市之一，在长三角地区担负着重要的战略地位。
近年来，合肥的房地产市场呈现出快速增长的趋势，吸引了大量的投资和购买力。
主城区的住宅、商业和办公用地市场均表现出较高的活跃度。
4. 市场竞争格局4.1 住宅市场：合肥市的住宅市场供求关系整体较为平衡，均价保持稳定增长。
同时，一二线城市人口外流和楼市调控政策的逐步收紧，也为合肥的住宅市场带来了较大的投资机会。
4.2 商业市场：合肥市商业地产市场发展迅速，各类商业综合体和购物中心纷纷涌现。
商业地产的租金和销售额均呈现增长趋势。
4.3 办公用地市场：合肥市办公用地市场受到科技产业的带动，持续增长。
随着大量企业的进驻，办公用地的需求量呈现稳定增长，带动了市场价格的上涨。
5. 市场风险与挑战5.1 宏观经济环境的不确定性，如经济周期波动和金融政策调整，可能对房地产市场造成不利影响。
5.2 政策风险：政府调控政策的变化和收紧可能影响市场需求和价格。
5.3 风险管理不善：开发商过度依赖外部融资、长期滞销等风险，可能导致资金链断裂、项目停滞等问题。
6. 市场机遇和建议6.1 城市发展机遇：合肥市政府提出的城市发展战略和政策支持，为房地产市场提供了巨大机遇。
6.2 产业发展机遇：科技和制造业的发展带动了合肥市房地产市场的需求增长，特别是办公用地市场。
6.3 投资机会：合肥市的房地产市场在一二线城市楼市调控影响下，具有高投资回报率的潜力。
合肥市房地产市场分析
合肥市房地产市场分析
一、背景
合肥市作为安徽省省会，经济发展较为迅速，房地产市场一直备受关注。
本文将对合肥市房地产市场进行分析。
二、总体情况
• 1.1 市场规模
合肥市房地产市场规模庞大，拥有多个热门地段和优质楼盘。
随着城市建设和经济增长，房价持续上涨。
• 1.2 政策因素
政府出台的楼市调控政策对市场走势起到一定影响。
限购、限贷等政策的实施会影响购房者和开发商的决策。
三、市场供需情况
• 2.1 供给
合肥市房地产市场供应充足，各类房源不断涌现。
新建住宅项目和二手房交易量均较大。
• 2.2 需求
随着城市发展和人口增长，购房需求持续增加。
除刚性需求外，投资需求也在推动市场发展。
四、楼市价格趋势
• 3.1 房价变动
近年来，合肥市房价呈现上涨趋势，尤其是一线城市外溢和城市扩张区域的房价上涨更为明显。
• 3.2 价格因素
房价受政策、供需关系、地段、配套等多种因素影响。
学区房、稀缺住房等更受欢迎，价格较高。
五、投资建议
• 4.1 投资方向
鉴于合肥市房地产市场前景良好，投资者可考虑低价值楼盘、成熟板块等方向。
• 4.2 风险提示
房地产市场涨跌风险较大，购房者和投资者需谨慎决策，注意政策调整和市场
波动。
六、总结
综上所述，合肥市房地产市场具有较大发展潜力，但也存在一定风险和挑战。
购房者和投资者在决策时应全面考虑市场因素和个人情况，理性投资。
以上是本文对合肥市房地产市场的分析，希望对读者有所帮助。
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2010年8月安徽房地产市场分析报告宅销量再涨芜湖淮北为第一军团2010年8月，安徽省9大城市楼市行情继续表现为量价齐升的态势，总宅售量继续呈上升走势，其中以芜湖涨幅最大，共售1529套，高居其他城市之首，其次为淮北，自7月疯狂销售后本月楼市继续热销走势，宅销量同样保持千套以上水平。
从安房网数据库显示8月楼市明显好于7月，且相信进入9月后，开发商为抢占9月市场，将会有更多的开发商选择此时推出新项目，届时在房源集中放量供应的背景下，势必带来价格的激烈竞争。
从新政至今，长达4个多月的观望使得刚需和改善型购房者越积越多，因此，我们认为接下来的几个月内房价走势以趋稳为主。
8月安徽楼市9大城市住宅销售套数累计为6186套，环比上月增加了697套，增幅达13%；住宅销售面积为65.6万㎡，环比上月增加4.4万㎡，增幅为7%；住宅成交均价为4377元/㎡，稳中有小幅上扬，环比增长了65元/㎡，增幅为2%。
从全省楼市来看，7月、8月楼市以较为稳定的增长速度上扬，相信9月、10月楼市继续以回暖走势为主。
9大城市楼市：8月销售套数6升3降成交价格3升6降安徽楼市9大城市8月销售套数6升3降，成交价格3升6降。
回望8月楼市销量，总体房价仍以稳定为主，但安庆与巢湖宅均价均出现近千元跌幅，其中安庆8月宅均价为4594元/㎡，环比上周减少了737元/㎡，其主要是由于8月阳光花园二期备案量的减少，使宅均价也逐渐恢复正常水平，巢湖8月宅均价也同样经历着大幅下跌的局面，主要由于上月大量高端住宅的集中销售，使得宅均价高歌猛进，因此本月宅均价的大幅下降也在意料之中。
安徽楼市9大城市成交分析芜湖市：芜湖楼市8月住宅成交套数累计1592套，重回安徽9大城市冠军位置，环比套数增467套，增幅42%；成交面积为17.7万㎡，环比7月增加5.5万㎡，增幅为45%；本月住宅成交均价与7月基本保持不变，为5524元/㎡，仍高位运行，环比降8元/㎡，跌幅仅为0.1%。
淮北市：淮北楼市8月成交套数为1074套，销售势头仍然强劲，仅次于芜湖，成为安徽9大城市亚军位置，住宅成交套数环比7月减少167套，跌幅为13%；住宅成交面积为8.1万㎡，环比7月减少1.3万㎡，跌幅为14%；住宅均价为3097元/㎡，环比减少232元/㎡，跌幅为7%。
池州市：池州楼市8月销量大幅上涨，住宅成交套数为639套，位居安徽9大城市第3，环比上月增加了259套，增幅达68%；住宅成交面积为7.0万㎡，环比上月增加2.7万㎡，增幅为61%；住宅成交均价为3260元/㎡，环比上月略增24元/㎡，涨幅为1%。
蚌埠市：蚌埠楼市8月成交套数为629套，位居安徽9大城市第4，环比上月增加199套，增幅为46%；住宅成交面积为6.5万㎡，环比上月增加2.2万㎡，增幅为50%；住宅成交均价为4473元/㎡，环比上月增加789元/㎡，增幅为4%。
安庆市：安庆楼市8月成交套数为600套，居安徽9大城市销量第5，住宅成交套数环比上月下跌168套，跌幅为22%；住宅成交面积为7.3万㎡，环比上月减少2.5万㎡，跌幅为25%；住宅成交均价为4594元/㎡，环比上月大幅下跌，减少了737元/㎡，跌幅为14%。
巢湖市：巢湖楼市8月楼市大幅上涨，成交套数为526套，居安徽9大城市第6；成交套数环比上月增加291套，涨幅为124%；住宅面积为6.2万㎡，环比增加3.3万㎡，涨幅114%；住宅均价为3605元/㎡，环比上月减少962元/㎡，是本月宅均价跌幅最大的城市，跌幅高达21%。
六安市：六安楼市8月成交套数为512套，位居安徽9大城市第7，住宅成交套数环比上月减少376套，跌幅为42%；住宅成交面积为6.0万㎡，环比上月减少7.6万㎡，跌幅为56%；住宅成交均价为3596元/㎡，环比上月增加了220元/㎡，增幅为7%。
宣城市：宣城楼市8月住宅成交套数为353套，位居9大城市倒数第二的位置，住宅成交套数环比上月增加73套，增幅为26%；住宅成交面积为3.9万㎡，环比上月增加0.9万㎡，增幅为32%；住宅成交均价为3777元/㎡，环比上月减少36元/㎡，跌幅为1%。
马鞍山市：马鞍山楼市8月成交套数为261套，虽较上月有小幅上涨，但仍然为安徽9大城市中倒数第一的位置，住宅成交套数环比上月增加了117套，增幅为81%；住宅成交面积为2.8万㎡，环比上月增加1.1万㎡，增幅为66%；住宅成交均价为5793元/㎡，环比上月减少44元/㎡，跌幅为1%，住宅成交均价仍高位运行，继续保持安徽9大城市内宅均价最高的城市。
一、芜湖市：芜湖总评：楼市概述：8月芜湖住宅市场销售行情相较7月再次呈上扬走势，住宅成交套数为1592套，环比7月上涨了469套，涨幅为42个百分点。
自5月芜湖楼市在新政的严厉调控下，呈低谷运行走势，之后的6月、7月、8月均以稳定的速度逐步回暖，虽然较于之前楼市水平仍有相应差距，但在这种稳步上扬的趋势下，相信芜湖楼市将会率先走出低迷景象，恢复新政前水平。
住宅成交均价方面，近几月来芜湖高档小区的加推速度明显加快，在售楼盘宅均价达6000+的项目明显增多，使得芜湖总体宅均价仍然居高不下。
8月住宅成交均价为5523.8元/㎡，环比上月减少8元/㎡，环比降幅为0.1个百分点。
1、芜湖住宅成交量2010年8月份芜湖楼市住宅成交套数为1592套，住宅成交面积为17.7万㎡，芜湖是受新政影响比较严重的城市之一，自新政以来宅销量滑至之前一半都不及，从走势图可见，自4月新政之后，5月起宅售量急速下跌，但近三个月宅售量的稳步上扬，使得本月宅销量再次回归1500套以上水平。
随着金九银十的来临，预计已经到来的九月芜湖楼市将继续呈稳步上升走势。
2、芜湖住宅区域结构从2010年8月芜湖住宅区域结构图来看，鸠江区一枝独秀，以单区月度789套的成交量有力拉升全市销售套数，本月鸠江区有三家楼盘入围全市销售排名前十，其中伟星城以375套位居第一、东方红郡以330套位居第二、东部星城西区以53套位居第三，仅三家楼盘成交总和就有758套，占区域成交的96.1%，直接推动8月鸠江区成交量的大幅上涨；镜湖区紧随其后，单月成交413套，位居全市第二，其中名流印象、世茂滨江花园、镜湖世纪城、左岸生活(主力户型周边配套相册价格)社区入围全市成交排名前十，四大楼盘当月成交总量为301套，占全区成交量72.9%；共同促使该区8月成交上涨；而戈江区、开发区和三山区的月度销售量也都在百套以上。
3、芜湖住宅成交均价2010年8月芜湖的住宅成交价格环比上月基本持平，为5523.8元/㎡，环比下跌8元/㎡，降幅为0.1%，在成交量出现近50%的增长情况下，芜湖楼市宅均价依然坚挺，丝毫没有松动迹象。
从安房网数据研究中心数据库获悉，本月芜湖宅均价9000+以上水平的1家，8000+以上水平的2家，7000+以上水平的2家，6000+以上水平的7家；楼市整体宅均价依然维持在5500元/㎡左右；而在本月销售排名前十的楼盘中，宅均价6000+以上水平的就占了3家。
4、芜湖住宅成交总金额20 10年8月份芜湖楼市住宅成交总金额累计为9.8亿元，环比上月增加了3.1亿元，上涨46个百分点。
虽本月芜湖宅均价与上月持平，但近50%成交增量刺激住宅成交总金额同比上升。
5、2010年8月芜湖住宅成交套数前十楼盘二、巢湖市巢湖总评：2010年8月，巢湖楼市宅销量在连续四个月下跌后首次大涨，走出了新政出台后的首次反转行情，本月巢湖楼市共售宅526套，超越5月、6月、7月三个月水平，环比7月增加了291套，涨幅为124个百分点，增长一倍还多。
住宅成交量大幅上涨同时，成交均价再次跌回4000元之内，8月巢湖宅均价为3604.6元/㎡，环比上月下跌961元/㎡，跌幅为21%。
上个月由于巢湖楼市大量高端住宅的集中销售，使得宅均价高歌猛进，因此本月宅均价大幅下降也在意料之中。
巢湖住宅成交量2010年8月巢湖楼市住宅成交套数总计为526套，成交面积达6.2万㎡，成交套数与成交面积在连跌四个月之后终于迎来一轮大涨，成交套数和面积增长一倍还多。
本月成交的526套超楼市新政出台后5月、6月、7月的成交量，位居九大城市第六，可以说走出新政调控后的缩水期，恢复正常水平。
2、住宅成交价格2010年8月巢湖楼市住宅成交价格在成交量猛涨的同时出现大幅下跌，环比上月下跌近千元，宅均价为3604.6元/平米，环比下跌961元/平米。
据了解，这是因为巢湖楼市在上月受主销楼盘价格偏高的带动影响，总体宅销量缩减，主销盘价格的偏高拉升总体均价。
当月宅均价明显低于新政出台后三个月的成交均价，与新政出台前的宅均价相比基本持平，可以说巢湖楼市成交均价恢复到一个相对正常的水平。
3、住宅成交总金额2010年8月巢湖楼市成交总金额累计为2.23亿元，环比上涨0.91亿元，涨幅为68.9%。
从成交总金额来看，虽然8月巢湖楼市的销售均价大幅下跌，但成交量一倍多的增长却完全抵消了宅均价下跌的影响，可以说巢湖楼市在8月出现了低价热销的情况，住宅成交量和成交均价都回到了一个相对健康的水平。
4、2010年8月巢湖住宅成交套数前十楼盘三、六安市六安总评：8月，六安楼市一改7月的高销量走势，本月大幅回落，住宅成交套数降至512套的水平，环比7月减少了376套，降幅为42个百分点，居安徽9大城市宅销量榜中第七的位置。
六安楼市自去年来就一直保持较高活跃度，新政来袭后六安楼市也快速回暖，但是今年6月（2月春节因素影响除外）六安楼市月度成交套数首次跌破千套之后，成交量连续3月盘整，始终未能突破千套大关，8月成交512套，更是创出了年内新低。
住宅成交均价方面，本月六安宅均价有所回升，本月六安宅均价为3596元/㎡，环比上月上涨219元/㎡，环比上涨7个百分点。
1、六安住宅成交量2010年8月六安楼市没有延续上月的高销量走势，本月楼市迅速回落，住宅成交套数累计为512套，环比7月住宅成交套数减少376套。
从走势图可看，六安楼市在6月跌破月度成交千套大关后，呈现出盘整行情，本周成交排名跌至全是9市倒数第二。
本月六安楼市无单月成交百套以上楼盘，单月成交50套以上楼盘2家，成交30套以上楼盘也只有2家，全市住宅销量排名前十的楼盘中，后6名楼盘单月成交量不足30套。
2、成交价格2010年8月六安楼市住宅成交价格为3596元/㎡,环比7月上涨219元/㎡，涨幅为7%，与上月六安楼市量升价跌的行情相反，本月走出了量跌价升的走势。
究其原因，发现六安国际汽车城连续两月登顶全市销售排行榜第一，但是8月该楼盘销售均价为3244元/㎡，较7月2939元/㎡，上升了305元/平米；整个8月，全市销售排名前十的楼盘中，均价为4000+的楼盘就占有半数。