某楼盘电视广告脚本
房地产宣传片脚本[1]
![房地产宣传片脚本[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/1224b10e30126edb6f1aff00bed5b9f3f90f7239.png)
房地产宣传片脚本房地产宣传片脚本章节一：引言●频道标志动画介绍（logo、声效等）●欢迎词●公司简介章节二：背景介绍●城市概况（地理位置、人口、经济状况等）●房地产市场概况（需求、供应情况等）●公司在市场中的地位和影响力章节三：项目介绍●项目名称、位置●项目规模及建筑面积●项目设计理念和特色●项目所处的区域优势（交通便利、教育资源、商业配套等）●项目预期效益章节四：户型展示●不同户型的平面布局和面积●房间、厨房、卫生间等各功能区域的设计和装饰●窗户、阳台等采光和通风效果展示章节五：项目配套设施●社区公园、儿童游乐区、健身房等社区设施展示●绿化带、人行道等社区环境展示●电梯、消防设备等安全设施展示章节六：项目周边设施●附近学校、医院、购物中心等周边配套资源介绍●周边交通情况（公交、地铁等）●周边自然和人文景观介绍章节七：成功案例展示●近期公司成功的房地产项目案例介绍●项目的销售情况和客户评价章节八：销售信息和优惠政策●项目的销售价格和付款方式介绍●首付、贷款等销售政策说明●优惠活动、赠送礼品等促销策略章节九：和购房流程●公司地质、方式、网址等展示●购房流程的简要介绍●咨询、预约看房等服务方式说明附件：●楼盘平面图●户型图●项目实景照片●销售合同样本法律名词及注释：1-房地产市场：指房地产交易的市场，包括住宅、商业、工业等各类地产的买卖和租赁。
2-建筑面积：也叫建筑面积，指建筑物不同楼层的总面积之和，包括地下室、楼道、公共设施等。
3-地理位置：指房地产项目所处的具体地理坐标，包括经度和纬度。
4-交通便利：指房地产项目周边交通状况，包括公交、地铁、高速公路等交通工具的便利程度。
5-商业配套：指房地产项目周边商业设施的配套情况，如超市、餐饮、购物中心等。
6-户型布局：指房屋内部各个房间的布局设计，包括卧室、客厅、厨房等功能区域的位置和大小关系。
7-采光和通风效果：指房屋内部自然光线和空气循环的效果，对于居住者的舒适度和健康有重要影响。
地产广告分镜头脚本
整体语气平缓，声音富含磁性
15
17S
远景到近景到特写
镜头转换，由项目整体区位图切入项目鸟瞰图，
分地块展示，最后回归鸟瞰图
2100亩，280万㎡活力之城
以2100亩人文脉地，城启280万平，城市梦想都会；以定位“大龙湖中央生活配套区”的自信，传承中原千年寻根人居。
最后以点、线、面的有机结合，展示项目的整体规划。
金城大道，形象与功能主轴
龙湖一号，以东西向金城大道,为核心形象与功能主轴，南北向万寿路为风情生活轴；
18
3S
地铁广场
以龙湖地铁广场为中心，
19
12S
大型商场、商业街、地铁商场、五星级龙湖大酒店
沿迎宾东路与华商路,南北延伸大型主题商场、商业街、站连站地铁商场及标志性五星级龙湖大酒店；
铿锵有力，激情饱满。
08
9S
远景到特写
中原经济区版图上，郑州的区位凸显，并展示其中华心脏的地位。
向东，传承文脉，圆梦疆场
郑州，九州心腹，中华心脏，担当民族振兴之扛旗者；向东，传承文脉，圆梦疆场。
09
3S
远景到中景
镜头转入郑州城市版图，聚焦郑东新区，
郑东新区
新机遇，郑东新区，应运而生！
10
12S
中景到近景，到特写
中央水景旁，一对老人正惬意交谈
园林景观的自然
有园林景观的自然渗透；
30
4S
镜头收回，近景展示鸟瞰图；
切换镜头，未来各种生活场景一一展示。
历史文脉沉淀
有文脉旧地的古城韵味……
31
18S
特写
绿色之城、健康之城、繁华之城、立体之城
项目建成后，将在郑东新区,形成一个环境优美、交通便利、配套齐全的现代化城镇，一个容纳8万人的绿色之城、健康之城、繁华之城、立体之城。
XX房产电视广告脚本文案
1、片长：30秒
2、制作方式：电影胶片拍摄，后期数字编制合成。
3、创作说明：
⑴广告主题：关怀•母爱
⑵广告创意：通过对母亲为女儿弄出眼中砂的生活细节，体现母亲对孩子无微不至的关 怀。也借此为企业塑造一种关注人间美好感情的形象，传播“真情恒久，关怀永传”的企 业理念。暗喻了企业对待目标消费者就象母亲对女儿一般关怀备至。
⑶影片基调：软调一一过渡自然，柔、温馨、怀念。
⑷镜号
镜号
景别
镜头组接
图象WIDIO)
声音
VAUDIO)
时长<秒）
备注
1
全
草坪上，一个四五岁的小 女孩在玩耍。母亲在一旁 看着
自然声音，鸟 鸣、小女孩嬉 戏声
2
2
全
分切
一阵风吹过，小女孩眯眼 了，用手揉眼，叫到： “妈妈，我的眼睛。”
人物对白
2
3
中
分切
7
特
分切
母亲微笑的脸上闪岀一丝 幸福与怀念
柔和、温馨的 背景音乐渐起
3
8
近
叠化
字幕：“二十五年前”。 母亲回忆起小时侯自己的 母亲将砂从眼里弄岀的情
景
背景音乐； 旁白：“小时 侯，妈妈也是 这样为我弄出 眼中的砂 的。”
6
旁白深情、 柔和、语速 稍慢；画面 色调略微发 黄，怀旧 感；场景、 人物服装等 要和年代相 符
母亲过来手扶着女儿跪在 她面前，说：“乖，另U动，让妈妈看看。”
3
4
特
分切
母亲用手轻轻拔开女儿的 眼皮，用舌尖在眼里轻轻
一扫
人物对白，笑 声 自然声
5
5
近
分切
母亲温柔的问：“怎么 样？好了吗？ ”女儿眨眨 眼睛，笑着说：“好 了。”母女开心的笑了
卧龙湖别墅电视宣传片脚本
卧龙湖别墅电视宣传片脚本卧龙湖国际社区宣传片策划脚本及报价南京?亚太嘉园2007年10月第1页目录一、结构阐述--------------------------------------------------------31.1总时长------------------------------------------------------- 31.2结构--------------------------------------------------------- 3二、风格内容--------------------------------------------------------3三、分镜头脚本------------------------------------------------------33.1片头构思----------------------------------------------------- 33.2几点说明---------------------------------------------------- 12四、费用-----------------------------------------------------------134.1航拍费用---------------------------------------------------- 134.2外景拍摄费-------------------------------------------------- 134.3制作费用---------------------------------------------------- 134.4费用合计---------------------------------------------------- 13五、附件-----------------------------------------------------------13第2页一、结构阐述1.1总时长全片时长约5-6分钟。
地产项目3D宣传片脚本[1] 2
![地产项目3D宣传片脚本[1] 2](https://img.taocdn.com/s3/m/ce3231e181c758f5f61f67f7.png)
6
俯瞰大厦下的中景镜头，车流人流繁华时尚的紫峰广场。车水马龙的主题。（1个镜头，运动镜头），
仰拍镜大厦的雄浑壮丽，大厦又本色慢慢愈发的熠熠生辉，最终1条金色的巨龙飞向天空，彰显龙啸九天的主题。（1个镜头，仰拍）
18秒
后期+三维动画
紫峰大厦集高科技的技术设施，时尚艺术的设计风格，大气蓬勃向上中国龙文化的精神，加上专业化的运营团队，领先世界的招商思路，于一身。紫峰大厦，（交响乐的节奏逐渐进入尾声）
三维动画
加部分素材（有人物画面）
新加坡富顿、韩国LG物流、挪威船级社、香港泰科电子等在内的一大批世界五百强企业已经进驻绿地广场，（交响乐的节奏逐渐加快）
28
酒店大堂内人物的走动，酒店内部的辉煌灯光。（1个镜头，摇镜头）
推镜头 酒店内部 人流定格的 推镜头。（1个镜头，推镜头）
5秒
三维动画
加部分素材
且随着南京城市吸引力的增加，越来越多的世界五百强企业进入南京，还有更多的世界五百强企业有意在绿地广场购买和租赁物业。正是考虑到市场的需求，绿地广场紫峰大厦开始考虑面向全球出售。（交响乐的节奏逐渐加快）
4
画面出现紫峰大厦的周边地图。紫峰广场，江苏电视广播总台，鼓楼公园，南京大学，周围的街道，居住小区依次在地图闪现。最后地图中央，紫峰大厦成为皇冠的地标建筑标志，重点表现。（地图上依次闪现出各个点）
20秒
三维动画地图点的依次闪现
紫峰大厦位于南京鼓楼区鼓楼广场，鼓楼转盘西北角，中央路和中山北路交叉口，地铁1号线鼓楼站4号出口西北侧。（配乐激昂的古典交响乐）
10
实景消费者在电梯购买东西的表情（1个镜头）
地产广告宣传片创意脚本
地产广告宣传片创意脚本形式：60秒风格：形象型创意综述：大连是一座公园型的城市，但在大连以“公园”为卖点的楼盘却是空白，润德地产“公园系”品牌率先站在城市高度，以“生活就在公园里”的居住文化，从购房者的生活理念上创造价值成为本次创意的核心点。
因为站在城市的高度，让这则创意在视野上有了大气的理由，因为从生活的角度出发，这则创意也不乏感性的细节与细腻，以纪录片般的表现手法，从大连在历史上的百年公园文化传承，到不同年龄层次公园式的生活态度，到润德地产以公园为倡导的生活和谐理念，再回归到“厚德载物，则润四方”的开发理念，在短短的60秒时间内，从“历史之公园、生命之公园、生活之公园、润德之公园”四个角度,环环相扣，首次讲人居上升到系统工程的层面，让居住适应生活方式和社会文化。
公园系品牌地产的出现，无论是巧夺天工的匠心独运，还是人文理念的深厚内涵，都给大连居住文化以更高的人文价值！画面一：（特写）旋转的镜头：一棵枝繁叶茂的大树，阳光从树叶间洒落一行字幕出现：“公元1899年大连建市，一座花园般的城市诞生”画外音：（低沉、浑厚男音）公元是公园的年轮画面二：字幕“1899”开始变化成“1900”“1901” 的同时，画面从星海公园海岩边的鹅卵石摇向远方画外音：公园是公元的见证画面三：字幕仍在变化，画面移动呈现百年城雕的串串前进着的金属足印画外音：公园，凝聚了城市的历史画面四：字幕变化继续。
从金属足印叠映出劳动公园巨大足球雕塑的特写画外音：公园，浓缩了城市的文化；公园，引领城市的风尚画面五：劳动公园焰火表演绽开的礼花。
变化中的字幕“咔嚓”一声停留在“2008”上，变大，焰火画面散黑画外音：公园，成就了城市的地标画面六：音乐旋律从刚刚的雄浑转成注重情调与品位，同时伴随着孩子们的笑声，一群孩子在草地上嬉戏的场景出现画外音：童年，我们在公园放飞无忧的笑语画面七：（淡入淡出）画面从推向孩子脚步上的特写淡入情侣们的脚步，挽手走在林荫路上画外音：青年，我们在公园播洒梦想与爱情画面八：（淡入淡出）画面从脚步拉出父母牵着孩子走在公园里画外音：中年，我们在公园放松疲惫的身心画面九：（淡入淡出）从脚步的特写中拉出挽手散布的一对老人。
电视广告脚本范本
电视广告脚本创作1、片长3分钟2、制作方式：TVC3、创作说明：通过对集团公司和『梅花城』宣传推广，宣传公司的形象，进一步提高项目的知名度。
广告主题语：奢品风尚·国际级·商业巨擎⒈广告创意：⑴．通过对集团公司和公司领导的介绍，体现公司在打造『梅花城』硬实力，以及梅花20年引领乐山商业发展，善于蓄势、敢于领先的梅花精神。
⑵通过对项目得介绍以体现项目在乐山乃至大西南区的地位。
文案配合，来提高『梅花城』品牌价值和知名度⒉广告基调：体现地产十年酝酿，匠心独运的打造乐山首席国际级购物巨擎；『梅花城』购物中心引领乐山高端奢华购物；项目顶级配置为客户提供舒适快乐得购物场所；项目改变一个地区中高端人群得消费理念；⒊分篇介绍⑴企业篇（含领导得个人魅力简述）占24%、44秒⑵项目篇：占67%、120秒定位区位体量配置、环境业态（引进商家）⑶展望篇：占9%、16秒⒋镜号企业篇NO1（3s）景别：全画面：项目全景（3D动画截取）音乐/音效：梅花城·购物中心空降乐山NO2(3s)景别：近画面：主持人出镜音乐/音效：主持人引入采访企业领导NO3(38s)景别：近，切画面：办公室or案场，音乐/音效：领导简述公司简历四川梅花集团是在改革开放的大潮中崛起并蓬勃发展的民营企业，抓住机遇，开拓进取，运用先进的现代经营理念和超前的发展思路，走出了一条企业实现低成本扩张的新路子。
在短短几年的时间里，梅花集团经历了集中发展核心到发展相关多元化经营的里程。
目前梅花企业集团的产业范围已由原来的单一旅游服务，发展到今天的金融投资、股票期货、矿产开发、房地产开发、进出口贸易、物业管理、商业运营、酒店运营、旅游服务等多元化产业，现有资产总额逾30亿元人民币。
2011年在公司董事长黄梅女士的带领下，抓住区域发展趋势，独具慧眼投资开发梅花城·购物中心，该购物中心为山最大、配置最完善、业态最丰富高端精品购物中心，该中心将汇集乐山名流精英群体，打造为乐山高端消费风尚精品商业楼盘。
楼盘广告播音段子文案
楼盘广告播音段子文案
欢迎莅临【XXX楼盘】，您最佳选择的理由就在这里！
第一幕：阳光普照的明媚日子，闻着花香，与家人漫步在细沙滩上，这难道不是生活的理想场景吗？【XXX楼盘】拥有得
天独厚的地理位置，紧邻美丽的海滩，尽享自然风光，宛如置身度假胜地。
第二幕：回到家，展开窗帘，阳光透过超大窗户温柔洒下。
【XXX楼盘】注重户型设计，宽敞明亮的客厅、舒适宽敞的
卧室，让室内空间尽情呼吸，让居者感受到家的温暖。
第三幕：步入厨房，那引人垂涎的美食即将诞生。
【XXX楼盘】采用高品质的厨房设备和独特的工作流程设计，让您的烹饪时间变得更加愉快，享受舌尖上的美味。
第四幕：走进社区花园，绿树成荫，鸟语花香。
【XXX楼盘】提供了健身房、游泳池等丰富的休闲设施，让您和家人在悠闲健康的环境下一同品味生活的乐趣。
第五幕：安静的夜晚，沉浸在温暖的浴缸里，洗去疲劳。
【XXX楼盘】精心设计的浴室，采用高档洁具，让您享受舒
适的沐浴体验，彻底放松身心，迎接美好的夜晚。
大结局：【XXX楼盘】拥有独特的地理位置、舒适的居住环
境和丰富的休闲设施，将为您和家人构筑一个完美的家园。
赶紧来【XXX楼盘】，一同开启幸福生活的新篇章！。
电视片广告创意脚本
开篇随着恢弘强劲的音乐，镜头强势展现房县商贸城超大容量的体积，以房县为中心向周边县市辐射箭头，快切周边县市大小商品卖场以及众多商户。
特效表现几组含“6”的数字。
房县商贸城三维立体效果，镭光灯照向天空。
“房县商贸城—财富聚宝盆“字样依次出现在屏幕中央。
[激昂音乐]4万6千平方米超大容量辐射鄂北、鄂西北800万人口毗邻十堰、襄樊两大区域中心城市千余间商铺蓄势待发房县商贸城，一个以全新规划和超速发展营造财富的梦工厂即将磅礴而出财富聚宝盆—房县商贸城！腾飞鄂西北龙舞大房陵1 镜头从云雾缭绕的外层空间迅速推入大气层，越来越清晰的出现中国版图、湖北版图，最后悬停在十堰上空。
航拍资料镜头：从高空看房县，从县城到郊区，纵横交错的公路、公路交通候车室，乘务员迷人微笑。
谷竹高速十宜高铁建设在即，房县发展一日千里，巨大商机触手可及！房县商贸城是由房县五商置业发展有限公司开发建设的大型商贸物流交易市场，是房县县政府最重要的招商引资项目之一，也是房县“十一五”发展规划重点工程。
房县商贸城位于房县最为繁华的房陵大道与神农路交汇处，项目占地18000m²，设计总建筑面积46000m²,项目总投资为1.2亿元。
2 熙熙攘攘的街头，摩肩接踵的人群。
各地市商品市场的繁荣景象。
国际会展中心商品交易会等画面。
商业核心，传统旺区位置隐喻财富，地段决定价值房县商贸城位于房县顶级旺地中心辐射带，房县传统的流金淌银之地。
这里正是房县商业文化中心区一号地块，它不仅意味着房县商业第一城的形成，意味着“流金步行街”的万种风情，还意味着“商业旺地”的巨大升值空间。
作为房县商业文化中心区的心脏板块，两条“含金”大道使房县的商业氛围极佳：商业氛围成熟，规模优势明显，生活配套设施的各类型业态齐全。
项目自身前景光明，各大商户闻风而动，纷纷抢滩布阵，争据此片流金旺地！房县商贸城商业步行街，房县商业核心区的NO。
13 汽车站人流如水涌出，游客往来穿梭。
房地产策划案广告脚本
场景四： 场景四：
分镜头一：（近景）晚上穿着睡衣的一家三 口在一起其乐融融地看电视。
分镜头二： (镜头拉出窗外)高楼灯火通明， 倒印在平静的江面上，如明星闪耀。
分镜头三： (拉至全景)（字幕、声音出现） “谁比长江湾更懂生活？”
场景三： 场景三：
分镜头一：（全景）放学后熙攘的校门口。 一个胖男孩和四五个同学相伴而出。
分镜头二： (拉至中景)身旁的同学都兴高采 烈的打电话向父母报告特写）胖男孩双手成话筒 状向对面楼层大喊“妈，我考了第一名!”
分镜头二： (拉至全景)(字幕、声音出现） “比你更呵护未来”
场景一： 场景一：
分镜头一：（特写）晴朗的午后，一位老人 在阳台上浇花。
分镜头二： (画面拉远)窗外一男子跳下，老 人惊恐不已，手中的喷壶掉地。
分镜头三：（全景拉至中景）老人探出头 看，一男子从宽阔的长江中冒出头，张开 双手，脸上是享受的表情。
分镜头四： (拉至全景)（字幕、声音出现） “比你更亲近自然”
场景二： 场景二：
分镜头一：（特写）晴朗的早晨，一 位西装革履的年轻人大步跑出小区门 口。 分镜头二： (拉至全景)前面公交站台 的公车已启动，男子紧追不舍。
分镜头三：（拉至中景）公交车停下等待， 年轻人却停止了脚步，微笑着向司机指着路 边的世纪联华超市。
分镜头四： (拉至全景)（字幕、声音出现） “比你更畅享生活”
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长江路九号形象片TVC脚本
共5页 之
1
客户client/ 日期Date/
产品Product/ 制片Producrr/
篇名Title/长江路九号形象片 创意Creativ/孟庆媛
长度Length/3分钟 导演Derector/
长江路九号形象片TVC脚本
镜号 镜长 画面描述 旁白、音效 字幕
2"
纽约曼哈顿区的繁华景象
纽约曼哈顿
Manhattan . New York
2"
巴黎拉德芳斯商业区的标志性建筑群
巴黎拉德芳斯
La defense .Pairs
2"
英国泰晤士河的优雅、宁静
伦敦泰晤士河
River Thames . London
5"
阳光从云层照射下来，拉开大全景：南京市新街口
CBD：高楼、繁华
中国 . 南京新街口
是曼哈顿的繁华……
5"
依次呈现长江路上风格迥异的建筑：南京文化艺术中
心、金陵图书馆、江苏美术馆、南京图书馆——
长江路上
比肩拉德芳斯的风情……
5"
画面淡入一辆名牌汽车，汽车缓缓行驶在一条安静的
路上，汽车上法桐叶子的影子闪动，两边的法桐树一
在这里感受泰晤士河的宁静
长江路九号形象片TVC脚本
共5页 之
2
棵棵出现——
5"
（主观镜头）法桐树空隙里,（仰拍）夕阳的余晖中渐
渐呈现长江路九号建筑的片断——
3"
高楼林立，忙碌的人群—— 动
4"
（远景）名车驶向远方，一片法桐叶子落下—— 静
3"
长江路九号标板—— 长江路九号，世界的高度
6"
一本建筑物图鉴，翻开图鉴，依次呈现世界经典建筑：希腊帕特农神庙、罗马竞技场、巴黎圣母院—— 它们流过历史的长河，浮浮沉
沉……
5"
现代建筑呈现：悉尼歌剧院、帝国大厦、巴西议会大厦—— 现代建筑：精简后的严谨与崇
高
2"
建筑家赖斯照片和他的流水别墅—— 赖斯
2"
密斯和他的建筑代表—— 密斯. 凡德罗
2"
丹下健三照片和代表建筑作品—— 丹下健三
长江路九号形象片TVC脚本
共5页 之
3
3"
画面淡入长江路九号的建筑外观—— 站在大师的肩膀上
5"
长江路九号大堂建筑、设计呈现——
权贵世家 气度内藏
现代伟竣风格 匠心工艺品质
4
"
4"
样板房内布局设计呈现：
客厅——
卧室——
尊贵典雅的品味空间
极致华丽的生活艺境
5"
书房的布置、设计呈现——
4"
一双手翻过年鉴，封面上，长江路九号图片—— 大隐隐于市
3"
长江路九号标板—— 长江路九号，建筑臻藏品
2
"
4"
一双脚踩在法桐叶子上—— 法桐叶子随风飘动—— 倾听落叶的声音，像在诉说遥
远的故事……
6"
画面淡入毗卢寺的大钟，毗卢寺安静的院落，毗卢寺
的门庭——
钟声传来，由远及近
5"
画面淡入法桐路上，上方法桐叶间洒落下来片片阳光—— 在长江路上，于恍惚间，穿越
时光……
长江路九号形象片TVC脚本
共5页 之
4
8"
树叶变成昏黄的旧色调，插入三十年代长江路的老纪
录片（老照片）：孙中山、蒋介石和总统府；梅园和蒋
介石；国民大礼堂——
6"
镜头淡入今天的总统府、梅园新村、中央饭店——
4"
长江路的长椅、雕塑—— 于此处，过目历史……
4"
南京图书馆建筑、内部藏书呈现—— 于此处，涵养文墨……
5"
江苏展览馆内展出文艺复兴时期的名画，镜头在一副
圣母画像上游走——
于此处，品鉴艺术……
3"
圣母像淡化为长江路九号标板—— 长江路九号，一种文化的情怀
5"
新街口的繁忙景象：人流、车流；各种品牌商店、金
融场所——
5"
夜晚1912街区繁华的景象——
3"
黄昏下长江路九号的全景画面——
5"
长江路九号大厅内，迎面走来的物业人员对镜头微笑 在这里，感受细节处的关怀
长江路九号形象片TVC脚本
共5页 之
5
示意——
4"
电梯门前，帅气的门童点头致意——
4
"
4"
（配套设施）俱乐部男士们和女士们亲切聊天——
健身房内设施，男士、女士们锻炼身体——
在这里，享受八面通达
8"
样板房内，一帮朋友们正在举办Pary，他们高兴的拿
着香槟交谈——
6"
样板房内，阳台上，他们欣赏夜景，不约而同的举起
酒杯干杯——
在这里，俯瞰都市繁华
3"
长江路九号壮丽的全景—— 长江路九号，独一无二
5"
长江路九号标板——
长江路九号，献给这座城市的
臻藏