XXXV大厦大金中央空调产品维保方案书2014
中央空调系统维保方案
中央空调系统维保方案由冷却塔、冷凝器、蒸发器、压缩机等组成。
这些设备长期使用会积聚大量的灰尘和脏物，导致制冷效率下降，同时也会增加能耗和维护成本。
因此，对主机制冷系统进行清洗和维护显得尤为重要。
2、末端系统包括风机盘管、送风管道、回风管道等，这些设备也会因长期使用而积聚灰尘和脏物，导致空气污染和通风效果下降。
清洗末端系统可以提高空气质量，保证员工的健康和舒适度。
3、水路系统包括冷却水路和热水路，清洗水路系统可以避免管道堵塞和水质污染，保证水路系统的正常运行。
清洗步骤和方法：1、准备工作：确定清洗范围和清洗时间，保证清洗过程中的安全和无菌。
2、清洗主机制冷系统：使用高压水枪和清洗剂，清洗冷却塔、冷凝器、蒸发器等设备，确保设备表面干净无菌。
3、清洗末端系统：使用吸尘器、喷雾器和清洗剂，清洗风机盘管、送风管道、回风管道等设备，确保设备内部无菌。
4、清洗水路系统：使用高压水枪和清洗剂，清洗冷却水路和热水路，确保水路系统内部无菌。
5、清洗结束后，对设备进行消毒处理，保证清洗效果和员工健康。
五、施工安全措施：1、施工前必须进行安全培训，确保施工人员了解施工安全规范和操作流程。
2、施工过程中，必须佩戴防护用品，如手套、口罩、防护眼镜等，避免对身体造成伤害。
3、施工现场必须保持通风良好，避免清洗剂和灰尘对人体造成危害。
4、施工过程中必须严格遵守操作规程，确保施工安全和清洗效果。
六、验收标准：1、主机制冷系统：清洗后设备表面无油污、无灰尘、无异味。
2、末端系统：清洗后设备内部无油污、无灰尘、无异味，送风和回风效果良好。
3、水路系统：清洗后管道内部无沉积物和异味，水质符合卫生标准。
七、保养措施：1、定期清洗和消毒，保证空调通风系统的正常运行和员工的健康。
2、定期更换滤网和消毒剂，保证空气质量和通风效果。
3、定期维护和保养空调设备，延长设备寿命和降低能耗成本。
1.1、随着时间的推移，主机运行时压缩机的振动会导致管道接头松动或焊缝开裂，进而造成制冷剂和冷冻油的泄露。
中央空调维保方案
第一章、中央空调维保的目的及意义一、中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大？您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率？那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
单位（kw）这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
她使您免遭污浊空气的侵蚀，隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。
可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使”的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点，再接近一点。
在空调房里，您会明显感觉到她“底气不足”（风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。
这时的空调设备系统工程可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
/中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）、提供各类必要的增值服务；4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；2、预防性维护保养：1）、包括检查性维护保养提供的内容；2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
中央空调维修保养总结及计划书模板
中央空调维修保养总结及计划书模板
【中央空调维修保养总结及计划书模板】
一、项目背景
中央空调是办公建筑、商业机构、工业厂房等大型建筑常见的中央空调设备。
随着经济的发展和建筑的不断增多，对中央空调的需求也越来越大。
经过长期的使用，中央空调设备需要进行维修和保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。
二、维修保养总结
1. 中央空调维修
中央空调设备需要进行定期的检测和维修，以保证其正常运行。
维修的内容主要包括以下几个方面：
（1）清洁空气过滤器：空气过滤器应定期更换或清洗，保证空气质量。
（2）清理冷凝器和蒸发器：清理过程中需注意不损坏散热片，确保散热效果。
（3）检查压缩机：检查压缩机运行是否正常。
（4）检查冷媒量：检查冷媒量是否足够，如不足，则加注冷媒。
2. 中央空调保养
中央空调设备的保养包括日常保养和季节性保养。
（1）日常保养：包括清理灰尘、维护水箱、检查排水系统等。
（2）季节性保养：包括清洗散热片、更换空气过滤器、检查电控系统等。
三、维修保养计划
1. 维修计划
（1）清洁空气过滤器：每月1次。
（2）清理冷凝器和蒸发器：每季度1次。
（3）检查压缩机：每年1次。
（4）检查冷媒量：每季度1次。
2. 保养计划
（1）日常保养：每周1次。
（2）季节性保养：春季和冬季各1次。
四、结论
中央空调设备的维修和保养是保证其正常运行和延长使用寿命的基础。
制定维修保养计划，按计划进行维修和保养是必要的，可以保证中央空调设备的正常运行和延长使用寿命。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
中央空调维保方案
中央空调维保方案范文一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3、制冷效率下降；4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的'换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。
三、维护/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：检查：1、运转压力：排气吸气压力2、端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3、内外机接口有无漏氟；4、运转噪音是否正常；5、绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6、回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7、冷凝排水是否畅通；8、过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；保养：1、清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；2、清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；3、更换老化或损坏的零部件；4、如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调在现代生活中扮演着重要的角色，无论是在商业大楼、医院还是家庭中，中央空调都是室内空气质量和舒适度的关键。
然而，中央空调设备的运行稳定性和效率需要得到有效的维护和保养。
本文将介绍一套维保方案，以确保中央空调的长期运行和良好的性能。
首先，定期清洗和更换中央空调系统中的过滤网是维持其正常运行的重要步骤。
过滤网可阻止灰尘和其他空气污染物进入中央空调系统，保持空气的清洁和新鲜。
定期清洗和更换过滤网可以防止积累的灰尘堵塞过滤网，降低空调系统的效率。
其次，定期检查和清洁中央空调系统的风道也是必不可少的。
长时间使用后，风道中会积累尘埃和细菌，影响空气的流通和质量。
定期清洁风道可以保持良好的空气流通，减少室内空气的污染。
此外，检查风道中是否有损坏或漏风的情况，及时修复，以确保空调系统的效果和效率。
另外，中央空调系统的冷凝器和蒸发器也需要定期检查和清洁。
冷凝器和蒸发器是中央空调系统中的关键部件，它们负责换热和冷却空气。
长时间使用后，它们会积累灰尘和污垢，影响换热效果。
定期检查和清洁冷凝器和蒸发器，可以确保空调系统的制冷效果和能效。
除了以上的维护步骤，定期检查和维护中央空调系统的压缩机和冷媒循环也是必要的。
压缩机是中央空调系统的心脏，负责循环压缩冷媒以实现制冷效果。
定期检查和清洁压缩机，及时更换老化和损坏的零部件，可确保其正常运行和稳定性。
此外，也要定期检查和维护冷媒循环系统，以保证冷媒的流通和冷却效果。
最后，培训和教育维保人员也是维持中央空调系统正常运行的关键。
维保人员应接受专业的培训，了解中央空调系统的结构、工作原理和常见故障处理方法。
他们还应熟悉相关的安全操作规程，以确保维保过程的安全性。
只有具备足够的专业知识和技能，维保人员才能有效地识别和解决中央空调系统的问题，确保其长期运行和高效性能。
综上所述，中央空调维保方案涉及多个环节和步骤，包括清洁和更换过滤网、检查和清洁风道、检查和清洁冷凝器和蒸发器、检查和维护压缩机和冷媒循环系统，以及培训和教育维保人员。
中央空调维保方案
中央空调维保方案对于一些大型办公楼、商场和公共场合的场所，常会选择使用中央空调系统来维持室内的舒适度和空气质量。
而这样的系统一旦出现故障或日常保养不周时，便会带来不少麻烦。
因此，为了保障该类设备的稳定运行，中央空调维保方案就显得尤为重要。
【方案一】定期维保首先最基本的，就是要进行定期的维保。
由于中央空调系统是由多个组件组成，所以需要对这些组成部分进行逐项的检查和保养。
例如，需要检查空气处理机、冷凝器、风扇盘管等等各个部位的完好情况。
除此之外，还要对运行状态进行全面的监测和评估，以及清洁过滤器等各类零部件。
在此基础上，对一些容易出现问题的部分特别进行强化保养，以确保设备的正常运行。
【方案二】应急处理即使进行了完善的定期维保，也不排除中央空调系统出现突发故障的可能。
为了应对这类问题，需要在维保方案中充分考虑应急处理的措施。
在出现故障时，维修人员需要第一时间到达现场，并进行快速、准确的诊断。
一旦了解清楚故障情况后，就需要有一套可行的解决方案来解决故障。
尤其是对于一些紧急情况下，需要果断采取行动，以避免因空调系统故障而带来的一切不必要的损失。
【方案三】功能提升在定期维保和应急处理措施之外，中央空调维保方案中，也应该适当的考虑到设备的功能提升。
例如，安装智能控制系统，可以在维护设备正常运行的基础上，调整空气质量和供冷量等参数，以适应更多的使用需求。
另外，对于一些已经停用或不常用的组件等重要部件，也可以进行升级，换装更加新型的元器件和设备，为整个系统进一步提升了使用效率和价值。
【方案四】定期检测对于一些大型的中央空调设备，其故障也可能是分散难辨的。
为了确保全面的维护和预防，定期检测就显得尤为重要。
通过定期检测，可以及时发现一些潜在问题，并及时进行处理和维护。
这样不仅可以保证设备的正常运行，也可以大大降低中途出现故障的概率。
综上所述，中央空调维保方案需要针对不同的使用群体，设备属性和运行特点量身制定适当的方案，从而最大程度的维持中央空调设备的正常运行和维护。
中央空调维保方案
中央空调维保方案LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】中央空调维修保养方案?2010-10-27 09:11:51|?分类：默认分类 |标签： |字号大中小订阅中央空调维修保养方案中央空调维修保养方案目录中央空调维保的目的 -------------------- --- ------2中央空调维修保养项目------------------- ------ -- ---4一、中央空调维修保养分类 --------------------------4二、中央空调系统维护保养内容 ------------------4三、中央空调系统维护保养定期回访 -------------5四、中央空调的维修保养方式 ----------------------6五、典型机组维修保养项目举例 ---------------------7中央空调维保保养的目的中央空调的广泛使用，改善了人们的工作和生活环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大您是否感觉到贵公司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率那么，及有可能是贵公司的空调系统出现问题。
我们将为之作出正确诊断，通过科学的论证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创收保架护航。
得从容平和，一切都有条不紊。
这里“空调”是当之无愧的“温馨天使”。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案一、前言中央空调是一种大型的空气处理系统，具有集中供冷、供暖、通风和净化空气等多种功能。
其作为商业建筑和住宅等大型建筑的主要空调设备，它的维护保养对于提升室内舒适度、降低设备能耗、延长设备寿命至关重要。
本文主要介绍中央空调维保方案和步骤，以帮助业主和操作人员更好地进行维护工作。
二、中央空调的维保管理中央空调的维护工作包括预防性维护、保养和修理三个方面。
预防性维护是对设备进行定期检查、清洗和校准，以预防设备故障和延长设备使用寿命。
保养是对设备进行日常维护保养，例如更换过滤器、清洗器件和检查水质。
修理是针对设备出现故障时的紧急维修和更换损坏部件。
三、中央空调维保的具体步骤1. 按照设备使用说明书的要求，检查设备的运转情况和设备各个部位的工作状态。
2. 检查设备的冷却和制热效果，确认设备的能效比。
3. 定期清洗过滤器和冷凝器表面上的尘垢。
4. 定期清洗和更换水箱和水源阀门，以保证水质清洁卫生、工作稳定。
5. 定期检查设备运行状态，如设备压缩机工作时声音、设备控制电路是否正常。
6. 定期检查设备的水压、制冷剂压力等参数，确认设备各个部位的水冷剂流量是否正常。
7. 定期根据季节变化，追加或排除制冷剂，以达到合理的设备运行工况。
8. 更新和维护设备的操作手册和维护记录，并制定维护计划和日志。
四、中央空调使用注意事项1. 在使用中央空调过程中，应根据实际需要合理控制温控器的温度，以降低设备能耗。
2. 平时使用应保持设备周围整洁无尘，避免堆放杂物和物品。
3. 定期清洗和更换设备过滤器，保证室内空气清洁。
4. 对于长时间停机或不使用的设备，应返冷凝器洗净或同时洗涤干燥。
5. 在设备故障时，应第一时间停止设备运行，避免进一步的损坏。
五、结论中央空调设备大型复杂，维护保养需要专业的技术和经验。
通过制定科学的维护保养方案以及正确的操作方法，可以延长设备寿命，提高设备运行效率，减少设备故障的发生。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
我们将为您提供科学的论证、合理的处方和对症下药的服务，以解除您的燃眉之急，为您的企业节能创收保驾护航。
末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
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XXXV大厦大金中央空调产品维
保方案书2014
做用户信的过的IT设备服务商
关于***大厦大金VRV空调系统
委托维护保养方案
说
明
书
2015-04
****大厦大金VRV系统中央空调维护保养方案
一、项目信息概述
****大厦现在使用的为大金VRV系列热泵空调。
做用户信的过的IT设备服务商
3
空调室内机分别布置在***F和***F办公区域。相对应的空调冷凝室外机放置***F
楼顶外。
二、空调维护保养的意义
空调设备及系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、
安全、经济的运行，其日常维护是必要的，定期的维护保养可排查出机组运作的故障
隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同事，保障正常的工作时序。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的通风制冷散热循环
和冷凝排水系统进行专门的维护清洁保养：清除水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉
处理，意义在于：
（1）节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢
直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的
空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备
折旧使用费。
（2）减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内室外机冷凝散热，可使空调系统的
冷、热交换循环畅通，保持机组高可靠性能，由于室内机风循环和室外机通风散热置
换，需定期对室内、室外机进行除灰尘污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，
从而避免了高压运行超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道
堵塞、结垢、压缩机故障隐患（高、低压报警等），机组运行电流增加，空调机组制
冷效果降低等。而经过定期的对机组进行维护清洁保养处理后，既可减少维修费用，
又可延长设备使用寿命，可使机组在正常使用寿命运行的前提下，为业主减少不必要
的损失。
空调巡检操作步骤
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4
具体巡检步骤按此操作顺序巡检
控制系统的检查
1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；
2. 检查控制系统菜单及报警的设置情况和控制器记录，查看有关报警
3.检查主电源及各支路的各相电压及电流；
4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；
5.检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
6.对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；
7.对各种的系统保护功能进行检测。
风循环系统的检查
1.检查空气过滤器是否脏堵；
2.检查室内风机电机接线端子紧固情况；
3.检查风机皮带是否老化；
4.检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；
（以上操作在关机状态下检测）
5．检查室内风机电机运转声音及机身温度
6.检测风机的三项工作电流是否正常。
制冷系统的巡检
1.检查压缩机的运转声音及机身温度；
2.检查干燥过滤进出温度是否相同；
3.检查膨胀阀是否结露结冰；
4.检查压缩机回液温度是否正常；
5.检查各连接点是否有漏的现象；
6.检查蒸发器是否清洁，是否结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；
7.检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；
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5
8.检查室外冷凝器调速系统和冷凝风扇的运行状况；
9.检测压缩机的工作压力；
我公司所做维护保养内容如下：
一、保养内容：冷凝器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调压力、电流、出口
温度，确保空调正常运行。具体要求如下：
A、 清洗蒸发器与冷凝器：
空调用金属清洗剂清洗保养二次。
B、 底盘与内壳的清洁。
空调内外机进行清洗保养。
C、 电器系统保养：
全面检查电气线路，查看电气线路是否可靠，控制开关、保护装置能否有效可靠
的工作。
— 按使用说明书指定的润滑油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正
常和减少噪音。
D、 维护、保养后的检查和试验：
检查电气线路是否错误，并对电气线路、压缩机、风机电机分别万用表进行绝缘
电阻的测试。
检查管路系统是否有泄漏点，做好校漏气密性的实验。检查压缩机风机的运作是
否正常，有无异常，振动与噪音是否正常。
运行30分钟以后用温度计测定吸入温度和吐出温度的温度差，一般要求在8---10
度。
检验冷凝水是否能顺利畅通的排出。
大金中央空调VRV系列维护保养价格清单
（室内机部分）
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6
保养产品说明 保养设备型号 数量(台) 保养单价(元) 总计
(元)
备注
大金VRV
空调
年度维护保养服务 （室内机部分） 大金VRV系统空调室内机 0元/次/台 .00 一年
两次
合计 室内机合计（共计台室内机） .00 含税
总计：RMB元整（￥.00）
（室外机部分）
保养产品说明 保养设备型号 单位 保养单价(元) 总计
(元)
备注
大金VRV
空调 年度维护RHXYQ36PAY1 1项 0元/次/台 0.00
一年
两次
RHXYQ30PAY1
1项
RHXYQ32PAY1
1项
做用户信的过的IT设备服务商
7
保养服务
（室外机部分） RHXYQ28PAY1 1项
合计 室外机合计（共计台室外机） 0.00 含税
总计：RMB元整（￥0.00）
保养产品说明 年度维护保
养费用
合计 单位 备注
大金VRV空调 年度维护保养服务 （室内外机整体系统） 室内机部分 1项 一年
两次
室外机部分 1项
一年
两次
总计 室内机+室外机 .00 含税
总计：RMB元整（￥0.00）
备注：以上报价为图表所列大金RVR空调系统产品年度巡检维护保养费用，按
照保养内容执行。如发现空调制冷设备故障，并编制空调档案，做好保养纪录。
如空调机组发生硬件或因机组自身软件故障引起的硬件损伤损坏，我们提供维修
更换服务。更换的配件产品及维修更换费用协商另计。