施工组织设计(2013.10.14)
杭州市财政局关于印发《杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准》的通知
杭州市财政局关于印发《杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准》的通知文章属性•【制定机关】杭州市财政局•【公布日期】2013.10.14•【字号】杭财建〔2013〕1044号•【施行日期】2013.10.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文杭州市财政局关于印发《杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准》的通知杭财建〔2013〕1044号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步规范代建制政府投资项目代建管理费标准，根据《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市政府投资项目代建制管理暂行办法的通知》（杭政办函〔2009〕33号）的有关规定，我们制定了《杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准》，现予发布，自发布之日起实施，《关于印发〈杭州市政府投资基本建设项目代建管理费暂行标准〉的通知》（杭财基〔2010〕779号）同时废止。
附件：杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准杭州市财政局2013年10月14日杭州市政府投资基本建设项目代建管理费标准为深化固定资产投资体制改革，规范代建制政府投资项目代建管理费标准，根据《杭州市人民政府办公厅转发市发改委关于杭州市政府投资项目代建制管理暂行办法的通知》（杭政办函〔2009〕33号）的有关要求，结合我市实际，制定本标准。
一、适用范围代建制，是指业主通过招标等方式，选择社会专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责政府投资项目的投资管理和建设组织实施工作，严格控制项目投资、质量和工期，项目建成后交付使用单位的制度。
杭州市本级财政投资的建设项目，由市发展改革部门明确以代建方式实施的项目，适用本标准。
市发展改革部门未明确以代建方式实施的项目，按照建设单位管理费的标准适用。
二、代建类型本办法所指的基建项目代建方式分为全过程代建和建设实施期代建，具体采用的代建方式根据项目实际情况而定。
三、代建的内容（一）前期工作阶段代建的主要内容1、组织编制项目可行性研究、办理项目可行性研究报告审批及与该阶段相关的项目规划选址、用地预审、环评等行政许可手续；2、组织项目勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同；3、组织初步设计文件编制和审批工作；4、办理建设用地征地、房屋征收等工作；5、办理施工场地七通一平工作；6、项目招标文件中确定的其他内容。
施工组织设计方案范文2篇
施工组织设计方案施工组织设计方案范文2篇为了确定工作或事情顺利开展，通常需要提前准备好一份方案，方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。
方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编整理的施工组织设计方案范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
施工组织设计方案范文1一、工程概况：(一)建设单位：(二)建设项目：(三)设计部门：(四)工程地点：(五)工程简介：二、消防工程内容㈠消防系统组成１、防报警联动系统：由探测器（感温、烟感、红外感光、红外对射）、感温电缆、手动报警按钮（带电话插孔）、消防泵启动报警按钮、防火分区显示器（楼层显示器）、信号模块、联动模块、多线模块、消防电话、消防广播及消防联动报警控制器（简称主机）组成。
２、消火栓系统：由消火栓泵、各种阀门及管网、远程压力表、压力触点表、压力表、消火栓泵控制柜、消火栓箱、消火栓接口、消火栓水带、消火栓枪头及启泵报警按钮组成。
３、水灭火系统：(1)报警阀喷淋系统：由喷淋泵、各种阀门及管网、报警阀、压力开关、水流指示器、信号蝶阀、水力警铃、远程压力表、压力触点表、压力表、喷淋泵控制柜、喷淋头及末端试水装置组成。
(2)雨淋阀水幕及水喷雾系统：由增压泵、各种阀门及管网、雨淋阀、水流指示器、信号蝶阀、、远程压力表、压力触点表、压力表、水幕及水雾喷头组成。
４、排烟系统：由正压送风风机、风机控制柜、防火阀、排烟阀、送风排烟风口等组成。
５、消防电源切断：由联动系统中的联动模块控制空气断路器自动断电机构。
６、防火卷帘系统：由动力电动机、机械传动机构、限位器、帘体、动力控制箱及现场按钮组成。
７、气体灭火系统：由灭火气体瓶、气体灭火系统管网、喷嘴、气动启瓶气体瓶、灭火气体瓶瓶头阀、气体灭火系统管网选择阀、气动启瓶气体瓶启瓶电磁阀、压力开关信号器、气体灭火控制柜、声光报警器、紧急启停按钮、气体喷洒指示灯、灭火气体储气状态指示器等组成。
８、气熔胶（EBM）灭火系统：由箱体、钢球、气熔胶、气熔胶电引爆装置、电引爆控制箱、声光报警器、气熔胶引爆紧急启停按钮、气熔胶喷洒指示灯。
施工组织设计(完整详细版)
施工组织设计（完整详细版）一、工程概况本工程位于市区，总建筑面积为平方米，地上层，地下层。
工程包括主体结构、装修、机电安装等多个分部工程。
根据甲方的要求和工程特点，本工程采用施工工艺和施工方法。
二、施工部署1. 组织机构：本工程将成立项目部，下设项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等岗位，负责工程的全面管理。
2. 人员安排：根据工程需要，合理配置各专业工种人员，确保施工进度和质量。
3. 物资供应：与供应商建立长期合作关系，确保材料、设备等物资的及时供应。
4. 施工机械：根据工程特点，选用合适的施工机械，提高施工效率。
5. 施工方案：针对不同分部工程，制定详细的施工方案，明确施工步骤、工艺要求和质量标准。
三、施工进度计划1. 总体计划：根据工程特点和甲方要求，制定总体施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 分部工程计划：针对主体结构、装修、机电安装等分部工程，制定详细的施工进度计划，确保各分部工程有序进行。
3. 关键节点：明确工程的关键节点，如基础验收、主体结构封顶、装修完工等，确保工程进度可控。
四、施工质量控制1. 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各岗位职责和质量控制要求。
2. 材料质量：严格控制材料质量，确保材料符合国家规范和设计要求。
3. 施工工艺：严格按照施工方案和工艺要求进行施工，确保施工质量。
4. 检查验收：定期对施工质量进行检查验收，发现问题及时整改，确保工程质量。
五、施工安全措施1. 安全管理体系：建立完善的安全管理体系，明确各岗位职责和安全控制要求。
2. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。
3. 安全防护：设置安全防护设施，如安全网、安全帽、安全带等，确保施工安全。
4. 应急预案：制定应急预案，提高应对突发事件的能力。
六、环境保护措施1. 环保管理体系：建立完善的环保管理体系，明确各岗位职责和环保控制要求。
2. 噪音控制：采取有效措施降低施工噪音，减少对周围环境的影响。
广东省水利厅关于水利工程建设安全生产监督的管理办法(暂行)-粤水安监函[2013]1725号
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广东省水利厅关于水利工程建设安全生产监督的管理办法(暂行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省水利厅关于水利工程建设安全生产监督的管理办法（暂行）（粤水安监函〔2013〕1725号2013年10月14日）第一章总则第一条为加强广东省水利工程建设安全生产监督管理，规范我省水利工程建设安全生产监督行为和安全生产行为，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《水利工程建设安全生产管理规定》等有关法律、法规、规定，结合本省水利工程建设安全生产实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于我省水利工程的新建、扩建、改建、加固和拆除等建设活动的安全生产监督。
第三条本办法所称水利工程建设安全生产监督，是指我省各级水行政主管部门或其依法委托的水利工程建设安全监督机构（以下简称安监机构）依据法律、法规和水利工程建设标准、规程规范，对新建、扩建、改建、加固和拆除等各类水利工程建设安全生产实施监督检查，督促建设各方主体履行相应安全生产责任，落实相关安全生产措施，以控制和减少水利工程建设生产安全事故发生，保障人民生命财产安全、维护公众利益的行为。
第四条水利工程建设安全生产监督工作坚持“以人为本”的理念，贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，依靠科学管理和技术进步，贯彻安全生产目标管理责任制、落实建设各方安全保证体系与工程实体防护相结合、贯彻全面安全生产要求与重点监管相结合、加强监督执法与服务指导相结合的原则。
第五条我省水利工程建设安全生产监督工作按照“分级负责、属地管理”的原则。
省水行政主管部门负责全省水利工程建设的安全生产监督、指导工作，并委托相应的安监机构负责厅直属水利工程建设施工现场的具体安全生产监督检查工作。
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目录1施工技术方案总说明1.1文件编制原则1.2方案总说明2、编制依据和原则2.1编制依据2.2编制原则3、工程概况3.1工程概况4、项目管理体系及结构4.1项目组织体系4.2管理职责4.3工程管理措施、施工配合措施5、工程重点难点分析及对策5.1工期要求5.2工程重点难点6、工程总体筹划6.1原则6.2工期划分6.3施工现场平面布置及供水、供电措施6.4施工技术准备工作6.5施工总体目标及指导思想7、施工方案与技术措施7.1测量及试验控制7.2建筑工程7.2.9 砌筑工程7.3装饰工程7.4安装工程7.5总平工程8、质量管理体系与措施8.1质量目标8.2质量保证措施8.3施工过程中的质量控制9、安全管理体系与措施9.1 安全生产管理目标9.2 安全生产管理组织机构设置9.3安全生产保证体系图9.4确保安全生产的技术组织措施9.5设立施工安全专项经费10、工程进度计划与措施10.1施工工期总进度计划编制原则10.2施工总进度计划安排10.3施工总进度计划横道图10.4工期保证措施10.5工期提前保证措施11、资源配备计划11.1劳动力投入计划11.2材料投入计划12、机械配备计划12.1机械配备计划12.2机械设备的管理与维护13、确保文明施工的技术组织措施13.1文明施工管理组织机构的设置13.2文明施工保证体系13.3确保文明施工的技术组织措施13.4消防和卫生管理措施14、季节性施工技术14.1 冬季施工技术14.2 雨季施工技术15、环境保护管理体系与措施15.1 环境保护管理组织机构的设置15.2环境保护制度15.3环境保护措施16、地下管线及地上地下设施的保护加固措施17、附表附表一、拟投入本标段的主要施工设备表附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三、劳动力计划表附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五、施工总平面图附表六、临时用地表1、施工技术方案总说明1.1文件编制原则在详细分析图纸，充分理解设计要求，深入现场调查的基础上，对目标工期、施工质量控制、项目管理机构及劳动组织、施工机械设备、主要分项工程的施工方法及技术措施、质量安全及保证措施、文明施工保证措施等方面进行组织设计和部署，力争各方面能够满足业主的各项要求，确保工程各项管理目标的实现。
施工组织设计方案完整版10篇
施工组织设计方案完整版10篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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施工组织设计doc【范本模板】
五、施工组织设计目录第一章编制依据及工程概况第一节编制依据第二节编制原则第三节工程概况第二章施工准备第三章施工组织管理机构及施工部署第一节施工组织管理机构第二节施工现场平面布置第四章、资源配备计划第五章、本工程难点和重点第六章、主要分部分项工程施工方案与技术措施第七章确保工程质量管理体系与措施第一节施工质量管理体系第二节施工质量保证措施第八章确保安全生产的管理体系与措施第一节安全生产目标第二节安全生产保证措施第三节安全生产保证措施第四节应急救援预案第九章文明施工及环境保护管理体系与措施第一节文明施工保障措施第二节环境保护体系与措施第十章执行HSE管理规定的措施第十一章确保工程进度计划与措施第一节施工进度计划的动态管理第二节施工准备措施第三节施工进度保证措施第十二章季节性施工措施第一节雨季施工措施第二节冬季施工措施第十三章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第十四章施工协调与配合第十五章民工工资保障措施附表一、拟投入主要施工设备表附表二、拟投入的主要劳动力计划附表三、施工进度计划图施工组织设计文字说明第一章编制依据及工程概况第一节编制依据一、根据“大牛地气田清洁文明一般井场治理项目”招标书及图纸；二、技术标准：１、遵守设计图纸明确的技术规范;2、现行中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范的要求，如：《中华人民共和国安全生产法》；《中华人民共和国环境保护法》；《工程测量规范》;《建筑工程施工质量验收统一标准》;《建筑机械使用安全技术规程》;《砼质量控制标准》;《砌体工程施工质量验收规范》;《建筑施工高处作业安全技术规范》；《施工现场临时用电安全技术规范》;《职业健康安全管理体系规范》;《中国石油化工股份有限公司华北油气分公司有关ＨSE管理制度、规范、标准的相关规定》;《石油工程建设施工安全规定》；《中国石油天然气集团公司危险化学品安全管理办法》;《华北石油局、华北油气分公司承包商健康、安全与环境管理规定》;《非煤矿山外包工程安全管理暂行办法》(国家安全监管总局令第6２号）等;其他相关施工技术标准、规范和验收标准和现场勘察、调查资料。
(完整版)施工组织设计范本
(完整版)施工组织设计范本一、项目概况本项目为市区街道小区的施工组织设计，项目主要包括住宅楼、商业楼、地下停车场等建筑。
项目总建筑面积为平方米，其中住宅楼建筑面积为平方米，商业楼建筑面积为平方米，地下停车场建筑面积为平方米。
项目总投资为万元，预计工期为个月。
二、施工组织设计的原则1. 安全第一：确保施工过程中的安全，严格遵守国家有关安全法律法规，制定并执行安全操作规程，配备必要的安全防护设施，加强安全教育和培训。
2. 质量优先：严格控制施工质量，严格按照设计要求和施工规范进行施工，加强质量检查和验收，确保工程质量达到预期目标。
3. 效率兼顾：合理组织施工，优化施工方案，提高施工效率，缩短施工周期，降低施工成本。
4. 环保节能：注重环保和节能，采用环保材料和设备，减少施工过程中的污染排放，提高能源利用效率。
三、施工组织设计的依据1. 国家有关法律法规和标准规范。
2. 项目设计文件和施工图纸。
3. 项目合同和招标文件。
4. 施工现场实际情况和周边环境。
四、施工组织设计的主要内容1. 施工总平面布置：根据施工现场实际情况和施工需求，合理规划施工总平面布置，包括施工区域、材料堆放区、办公区、生活区等。
2. 施工进度计划：根据项目工期要求和施工难度，制定详细的施工进度计划，明确各施工阶段的起止时间和关键节点。
3. 施工方案：针对不同的施工内容，制定相应的施工方案，包括施工工艺、施工方法、施工顺序等。
4. 施工资源计划：根据施工进度计划和施工方案，合理配置施工资源，包括人员、材料、设备等。
5. 施工质量管理：建立完善的质量管理体系，制定质量检查和验收标准，加强质量控制和监督。
6. 施工安全管理：制定安全操作规程和安全防护措施，加强安全教育和培训，确保施工安全。
7. 环保和节能措施：采用环保材料和设备，减少施工过程中的污染排放，提高能源利用效率。
9. 施工现场管理：制定施工现场管理制度，加强现场管理和监督，确保施工现场秩序良好。
施工组织设计
施工组织设计五、施工组织设计第一章总体施工组织布置及规划第二章主要工程项目的施工方案、方法与技术措施（尤其对重点、关键和难点工程的施工方案、方法及其措施）第三章工期保证体系及保证措施第四章工程质量管理体系及保证措施第五章安全生产管理体系及保证措施第六章环境保护、水土保持保证体系及保证措施第七章文明施工、文物保护保证体系及保证措施第八章项目风险预测与防范，事故应急预案第九章支付保障措施（有关农民工工资、设备采购等的按期支付保证措施）第十章重点、难点工程专项施工技术方案第十一章其他应说明的事项附表一施工总体计划表附表二分项工程进度率计划（斜率图）附表三工程管理曲线附表四分项工程生产率和施工周期表附表五施工总平面图附表六劳动力计划表附表七临时占地计划表附表八外供电力需求计划表附表九合同用款估算表内蒙古自治区额尔古纳市恩和哈达至奇乾三级公路施工1标施工组织设计文字说明第一章总体施工组织布置及规划一、项目概况1、项目简述内蒙古自治区额尔古纳市恩和哈达至奇乾三级公路起点位于在建的洛古河至恩和哈达公路末点，起点桩号K0+000，经过三度梁西侧、五道沟、乌龙干、腰甸、分水岭西侧、森警奇乾中队，终点位于白鹿岛至奇乾公路与恩和哈达至奇乾公路交叉口处,终点桩号K181+059.545。
路线全长179.723km。
主要控制点：恩和哈达、乌龙干、腰甸、分水岭、奇乾。
第一标段：起讫桩号K0+000-K20+000（包含锻炼7.929米），全长19.992Km，路基、桥涵、路面工程。
2、沿线自然条件2.1、地形地貌本项目所在区位于大兴安岭西北麓，呼伦贝尔高原北端，总体为高原地貌，地势呈现东北高而西南低。
市内地形东高西低，这一地势特征使市内河流顺应其地形大势，由东部和中部向北、西、南三面分流。
境内最高点为北纬51°48′与根河市分界的阿拉齐山，海拔高度1421米。
最低点为恩和哈达河西岸，海拔高度308.2米，两地高差达1113米。
施工组织设计范本(排版清晰完整版)
消防
生活给水
采用PPR管
热水管道
采用PPR管
排水系统
排水管选用UPVC.雨水管采用镀锌钢管
消防系统
消火栓系Байду номын сангаас、自动喷淋灭火系统
2
采暖系统
本工程为热水集中供热，地暖（焊接钢管）。
3
电气系统
电力配电系统
配电干线采用电力电缆沿桥架敷设。分支线及支干线均选用铜芯阻燃导线穿阻燃塑料管或焊接钢管沿墙、吊顶内敷设。
·开工前组织施工管理人员熟悉图纸及与本工程有关的法规和技术文件,了解施工中的重点、难点，制定相应的措施。
·配合业主、设计单位做好图纸会审工作。
·根据工程需要,落实测量仪器、工具的数量,并及时检定。
·根据工程需要，配齐施工用的有关规范、标准.
·依据施工组织总设计及企业工法，编制工程施工方案、主要分项技术措施及相应的作业指导书。
钢筋场内集中加工，现场设集中的钢筋加工存放场地。周转工具在施工现场堆放，备好模板周转使用。现场设安装预制场地。
混凝土采用商品混凝土,钢筋、模板等物料垂直、水平运输采用塔吊，设1台塔吊。在装修阶段设1台双笼电梯负责砂浆、砌块及装饰等材料的垂直运输.
整个工程按照时间顺序总体分为：施工准备、基础施工、主体施工、水电暖安装、装修施工、清理、竣工验收等阶段。
根据现场实际情况，生活区和办公区分开并进行统一管理、指挥施工生产。基础和结构施工阶段在拟建筑物北侧设一台塔式起重机。主体围护施工和装饰施工阶段设一台双笼施工电梯以满足需要.具体详细布置见《施工总平面布置图》及《临时用地计划表》。
（4）项目专职质检员
负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗,对管辖范围的检查工作负全面责任；严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则,立即提出和制止,可决定返修或停工；负责本专业质量动态分析和事故调查分析；协助技术负责人、质量管理部门作好分项、分部工程质量验收、评定工作，作好工程质量有关记录。具有质量否决权。
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XXXX工程施工组织设计编制单位：编制人：审核人：审批人：日期： 2013年10月15日目录第一章工程概况 (4)第一节概述 (4)第二节工程施工重点、难点分析 (5)第三节工程施工控制重点 (5)第二章编制依据 (8)第三章施工程序及总体组织部署 (11)第一节工程管理六大目标 (11)第二节部署原则 (11)第三节项目经理部组织机构 (11)第四章施工准备工作 (17)第五章工程施工方案及工艺方法 (23)第一节施工测量 (23)第二节土方工程 (26)第四节垂直运输 (28)第五节模板工程 (28)第六节钢筋工程 (33)第七节混凝土工程 (36)第八节脚手架工程 (40)第九节砌体工程 (42)第十节门窗安装 (45)第十一节装饰装修工程 (47)第十二节楼地面工程 (51)第十三节屋面工程 (56)第十四节设备安装工程 (59)第六章安全文明施工保证措施 (69)第一节安全保证体系及措施 (69)第二节文明施工保证措施 (81)第三节夏季高温季节施工措施 (84)第四节雨季及强风季节施工措施 (85)第七章环境保护措施 (85)第一节环境目标分析 (85)第二节环境安全保护措施 (86)第八章工程形象进度计划安排及保证措施 (87)第一节施工进度关键线路分析 (87)第二节工程形象进度计划安排 (87)第三节施工进度保证措施 (87)第九章施工质量保证措施及目标 (91)第一节项目施工质量控制点 (91)第二节质量管理制度 (93)第三节质量预控与过程质量执行程序 (94)第四节物资采购质量保证 (95)第五节质量目标及保证措施 (96)第六节季节性施工等特殊情况的施工措施 (98)第七节质量通病在管理上的防治措施 (100)第八节质量保修措施 (101)第九节成品保护措施 (102)第一章工程概况第一节概述1、工程名称：XXX工程2、2、建设地点：徐州市XXX3、结构类型及层数：框架结构、地下一层，地上六层。
4、建筑面积：总建筑面积XXXX平方米。
5、承包方式：包工包料6、要求质量标准：合格7、要求工期： 360日历天8、招标范围：工程量清单中所含施工图项目内容9、基础形式：本工程采用柱下独立基础和筏板基础。
10、结构特点及总高：框架结构、地下一层、地上六层。
总高度：XX米。
11、墙体：本工程±0.000以上外墙为250厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块(B05)自保温砌块，内隔墙为100、200厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块(B05)自保温砌块厨卫隔墙为：0.30m以上为100、200厚加气混凝土砌块，0.30m以下为C20细石混凝土翻边，厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外应做混凝土翻边,高度自梁顶向上200高,与墙体同宽,与楼板同时浇筑.所有翻边或挡水标号同本层楼面,并同时浇捣,不留施工缝.女儿墙：200厚A5.0级高强蒸压粉煤灰砖或现浇钢筋混凝土墙。
12、混凝土等级：除注明外，全部采用C30混凝土。
13、建筑特点：平面布局上有所变化，建筑立面外形稍有变化而赋予变化和动感,外墙涂料各种颜色镶嵌，具有不显单调的视觉效果。
14、建筑立面装饰：所有立面勾缝均为20宽，10深。
缝内用白色或浅色胶填塞。
均有米黄色外墙面砖、红色外墙面砖、银灰色外墙铝板、赭石色外墙涂料、白色外墙涂料。
15、建筑内装饰：本工程室内装修详见工程做法表与房间用料表，所选装修材料仅供参考。
底层地面的砼垫层应纵横设置缩缝。
纵向缩缝做平缝，缝间不得设置隔离材料，而应彼此紧贴。
横向缩缝做10mm宽、1/3垫层厚度深电锯假缝，施工毕，缝内嵌填1:2水泥砂浆。
水泥砂浆和细石砼地面面层的分格缝应与砼垫层缩缝对齐，做法一样。
16、屋面：屋面采用SBS防水卷材。
17、现场施工条件：现场“三通一平”已基本完成。
18、有关施工现场地质情况见相关地质勘探资料。
第二节工程施工重点、难点分析（一）、施工重点1、由于本工程建设规划平面定位要求高。
因此，其平面施工放线严，施工测量控制是本工程的控制重点之一。
2、由于为多层建筑且有局部达七层，施工时需合理安排施工顺序和施工进度，以保证各区之间的人、机、料等有序地进行，确保整个工程在工期内完成。
（二）、施工难点1、本工程还要经过高温、雨季和冬季施工期，且质量目标要求高，安全、文明、要求高。
2、本工程材料、设备投入量大，劳动力需要量大，预计高峰期施工人员应保持在200人左右。
因此周转资金投入量大，劳动力管理、协调难度大，管理压力大。
第三节工程施工控制重点1、优秀施工人员投入量大：本项目部经过几年施工筛选，目前在职施工人员合计200人。
本工程将选派最近在多个夺杯项目中表现突出的施工班组进行现场的施工作业，这些班组的员工经过公司的多次技术培训、安全教育，技术水平高、安全意识强、能严格遵守公司及项目部的各项规章制度。
2、精工制作的模板工程：因为工程质量要求高，工程主体结构对工程质量评优至关重要，因此必须有精工制作的模板工程。
施工方案详见本章第六节。
3、混凝土结构施工精心控制：因为楼层混凝土浇筑容易出现砼供应、施工不连续，表面不平整，砼表面出现微裂缝等质量问题。
本工程砼浇筑拟采用两台砼泵连续浇筑，浇筑后采用平板振捣器振捣密实后，每个流水区段采用2台专用砼提浆机进行提浆收糙。
提浆分别在振捣后约1小时和3小时时进行。
最后再采用人工收糙一遍，同时用硬棕毛刷拉粗纹。
当砼表面泛白时洒水养护，这样基本可以杜绝砼表面微裂缝。
对大面积砼的平整度采用三道控制：第一道控制，在浇筑将楼层砼面上50线抄测在柱钢筋上，柱间距大于5m时，在四柱中心处加设钢筋柱控制点；第二道控制，在振捣后由专人根据50线浆混凝土表面用2m靠尺刮平拍实；第三道控制，在第二遍提浆前，由施工测量人员抄测楼层平整度，对出现偏差处用砼同比例原浆补添，在第二遍提浆时浆其与砼融合在一起。
施工方案详见本章第八节。
4、细致的建筑防水施工：建筑防漏防渗是最重要也是最易出现质量问题的施工项目，屋面、地下室水池防渗漏施工技术措施、厕浴间的防水施工措施是本施工组织设计编制的重点。
施工方案详见本章第十四节。
5、精细的水电安装工程施工：水电安装工程一直是土建工程的附属项目，因此水电施工也一直未受到足够的重视。
近年来我项目部加强了水电专业施工队伍的建设，在使水电安装工程施工规范化、标准化的同时，更注重水电工程的精工制作。
施工方案详见本章第十六节6、成品保护工作：成品保护将成为工程确保质量的重要工作。
防止已完施工项目破损和污染是工程后期施工的重中之重。
第二章编制依据1、工程承包合同表1-12、施工图表1-23、主要规范、规程、标准表1-34、主要图集表1-45、主要法规表1-56、其他表1-67、本公司的企业质量标准文件及施工现场标准化管理的有关细则。
第三章施工程序及总体组织部署第一节工程管理六大目标1、质量目标：确保本工程质量一次性验收合格，达到国家验收规范“合格”标准，争创“省优”工程。
安全目标：严格执行JGJ59-99标准，确保不发生重大安全事故，重大人身伤害概率为0。
2、工期目标：确保360日历天完成招标范围的全部内容。
3、成本目标：用合理的成本建造一流的建筑产品。
降低成本率2%，科技进步效益率1%。
4、服务目标：用我们的双手和智慧，营造一流的产品；用我们的汗水和真诚，感动业主；打造“真诚服务、永争一流”的品牌形象。
5、文明工地目标：坚决执行建筑标化工地考核标准，安全设施齐全，符合安全、文明标化工地标准要求，争创“省文明工地”。
第二节部署原则1、满足合同要求的原则2、时间连续、空间占满的原则（季节施工和立体交叉施工）;3、复合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则（先地下后地上、先结构后装修，先土建后专业）;4、重点处理季节性施工的原则（冬、雨季施工）;5、以科技为重点先导的原则（新技术推广应用）;6、满足周围环境的要求的原则（节能、环保）;7、满足小流水的要求的原则。
第三节项目经理部组织机构本工程全面按照公司管理组织条例组织施工。
项目经理部建立项目经理负责制，工程师、执行经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由8个职能部门组成的办事机构进行，8个职能部门分别为工程部、技术部（试验、资料）、机电部、经营部、物资部、质检部、安全部、办公室。
1、组织机构图根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职;²2、职责与分工：见附图3、任务划分3.1 总承包范围合同规定设计图纸中内容;3.2 工程物资设备采购划分表3-13.3施工工艺流程3.3.1施工总流程：根据施工总体安排，结合场地情况，施工时先主体，后围护；先结构，后装修；室内装修工程自下而上流水施工；外墙装饰及室内精装修在主体完成后从上而下进行。
3.3.2基础工程施工流程：建筑定位→基坑降水→开挖土方→定位复核→基坑开挖放线→基坑开挖→标高复核→垫层砼浇筑→弹线复核→垫层放线→地下室底板模板→钢筋绑扎→检查验收→浇筑底板砼→绑扎墙板钢筋→验收→支墙板模板→验收→浇筑墙板砼→拆模养护→地上一层结构弹线→回填土、基础部分移交→上部结构施工3.3.3、主体结构施工流程：（1）框架结构：地上一层结构弹线复核→绑扎柱钢筋→验收→支柱模板→验收→浇灌柱砼→梁板模板支撑搭设→验收→梁底模板铺设→验收→绑扎梁钢筋→验收→梁侧模板及板底模板→验收→绑扎板钢筋→验收→水、电、暖管道预埋(与结构同步)→验收→浇灌梁板砼→养护→二层弹线→复核→绑扎柱钢筋→验收→支柱模板→验收→浇灌柱砼→（循环施工）适时砌筑填充墙体→适时进行部分装修3.3.4、装饰阶段施工流程：内外墙砌筑结束→抄平放线→门窗框安装→清理顶棚基层→顶棚处理刷涂料→墙面抹灰、外墙保温层→门窗内扇安装→固定电器箱盒→敷设水、气管道→室内精装修→楼地面工程→油漆涂料→电气灯具安装3.3.5、室外装饰：（由上而下）抄平吊线→清理基层→孔洞防水处理→墙面抹灰→电气、水、暖、通管道安装→室外精装修施工→油漆涂料→室外配套工程施工→竣工验收。
3.4 施工进度3.4.1合同工期：2013.10开工，2014.10竣工，合同工期360天。
3.4.2施工总进度计划（详见附表。
）3.5 施工时段的划分根据招标文件明确的工程承包范围和工程进展，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段详见表：以上五个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。
主体封顶后,将集中组织为特殊专业施工作好充分准备.由于室外工程施工涉及面广,工程量较大,在满足装饰及配套施工的同时,及早地开始室外工程的施工。
结构验收时间表表3-4第四章施工准备工作第一节技术准备1、组织图纸会审,备齐规范、图集等工作。