建筑工程竣工结算方法与措施的研究与探讨
EPC总承包条件下工程结算存在的问题及对策探析
EPC总承包条件下工程结算存在的问题及对策探析摘要：EPC模式主要是指在受到业主委托的实际情况下，参照双方合同实际约定的对工程建设的主要部分进行严格管理，比如施工部分以及采购部分进行对外分包的方式。
EPC这种模式在国外发展的速度比较快，在国内发展的速度较为缓慢。
自从我国改革开放之后，才逐渐进入起步阶段，并且逐渐从2000年一直快速发展到现在这个阶段，截止到目前为止已经开始慢慢升级，这说明一方面我国的总承包施工单位及时提升发展能力，在另一方面也开始对全新的发展模式进行探索，并且不断创新改革。
工程结算在整个工程实际建设的过程当中是比较关键的环节，本文通过对EPC总承包的主要特征进行探究，对于EPC管理过程中存在的主要问题以及局限性进行必要的分析，并且及时提出相关策略促进整个建筑行业健康运行。
关键词：EPC模式；总承包；工程结算；问题；对策EPC模式在具体的设计工作之外，还涵盖了建设工程的策划工作以及管理工作，相关人员利用对合同中的若干阶段展开分包环节并且对工程施工的质量进行一定程度上的妥善管理。
EPC模式在当前社会的建设过程当中有着相当广泛的应用，但是在当前经济效益持续增长的过程当中，也将对应的问题以及弊端逐渐暴露了出来。
当前我国的建筑公司正在慢慢与国外企业展开合作，再加上一带一路政策的有效扶持，让我国EPC模式得到了国家政策极为有效的支持与推广，不断加快了实际发展的脚步。
一、EPC模式的概述以及特征（一）EPC的相关理论EPC主要指工程总承包单位按照与建设施工相关单位签署的合同上的有关规定，对工程建设项目进行设计方面、施工方面、采购方面的总的承包模式，在工程安全、质量、工期以及造价等各个环节展开全面负责的模式，这种模式与传统的建设模式进行比较的话，有着比较大的优势，首先，工程总承包注重的是涉及、施工以及各个阶段之间的比较深入的融合，并且也能将各项功能的实际作用充分发挥出来，在工程实际情况与工程建设阶段的紧密结合，不间断的优化改进整体方案；再次，工程总承包模式能够对一些重复工作或者脱节工作产生的问题及时避免，也能在一定程度上将每个环节都比较好的衔接起来，这样能在根本上将较为有效的控制建设投资，不断加快建设的进度，及时提升工程质量以及工程效益，推进施工企业结构的有效调整以及资源的必要整合，加快国际接轨的速度。
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究建筑工程竣工结算是建设工程施工阶段最后一个环节，也是工程价格形成的最后一个环节。
其核心内容是按照工程实际完成情况，确定建筑工程实际造价，实现工程资金的合理使用，为建筑工程对外结算提供依据和参考。
该阶段对于工程造价管理至关重要。
在工程竣工结算阶段，工程造价管理主要应从两个方面进行探究：一是如何确定工程实际造价，二是如何确保工程资金的合理使用。
一、如何确定工程实际造价1.依据合同文本在竣工结算过程中，应当和施工合同及其补充协议中的条款相对照，明确工程费用的核算标准和计算方法。
同时还要对施工合同条款和施工实况情况进行比对，确保工程量清单、工程单价、工程总价的正确性。
2.全面核算工程量根据建筑工程的实际情况，应当全面核算施工过程中的工程量，包括合同量、变更量以及应付款清单等。
此外，建筑工程中存在很多需要详细核查计量的工程量，如钢筋工程、混凝土工程、防水堵漏工程等，这些工程量的计量应当科学合理，避免误差。
3.科学合理计算单价计算单价应当考虑施工阶段的实际情况，包括所采用的材料、设备、劳务费用以及管理费用等。
应当注重工程质量，选择价格公道的材料和设备，合理控制劳务费用及管理费用。
计算单价要规范化、科学、实用、适时，确保计算结果的准确性。
4.加工工程量价格差异分析在建筑工程竣工结算过程中，应当根据工程量的实际情况，对工程量价格差异进行分析。
价格差异分析是评价施工单位综合素质的重要指标之一，可以发现成本核算的问题和业主可能存在的亏损现象，是防止虚高结算的一种重要手段。
二、如何确保工程资金的合理使用1.规范工程付款程序建筑工程竣工结算是按照工程进度和质量情况来确定工程实际造价的，因此在工程付款过程中要严格按照规定程序进行，不能盲目支付。
需要根据工程进度、质量情况和工程资金使用计划，进行科学合理计划和分配。
同时，还要定期进行现场核实和免费试验，以确保工程质量和施工效果符合规定标准。
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究
建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究随着建筑工程的逐步完成，建筑业也进入了工程竣工结算阶段。
这个阶段的工程造价管理十分重要，因为它关系到整个工程的完成情况和工程费用支付的情况。
本文就对建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理进行探究，阐述其重要性和管理方法。
建筑工程竣工结算阶段是整个工程的最后一个环节，也是所有工作的最后一步。
工程竣工结算阶段的重要性在于：1. 确定工程施工质量和完成情况。
在竣工结算阶段，项目施工方需要提交工程竣工验收报告，经过验收后确定工程的完成情况和质量情况。
如果工程存在质量问题，则需要重新整改，这也是工程结算的基础。
2. 确定工程费用。
工程竣工结算阶段的最终目的是确定工程的费用，包括各种费用如人力费用、材料费用、设备费用、管理费用等。
这个阶段的费用确定直接关系到施工方的收益和业主的支出。
在建筑工程竣工结算阶段，如何进行工程造价管理是需要考虑的问题。
下面是几种最常见的方法：1. 费用核算方法费用核算方法是最为基本的工程造价管理方法之一。
在工程竣工结算阶段，施工方需要对项目的各种费用进行核算，以确定工程施工实际成本。
这个过程需要严格按照管理规定进行，确保核算的准确性和合法性。
2. 价值工程法价值工程法是一种系统化的、以价值为导向的管理方法。
在工程竣工结算阶段，采用价值工程法可以通过优化工程设计或采用新的材料和技术来降低工程成本。
这种方法属于综合性管理方法，需要对工程结构、材料、设备等方面进行综合考虑，以取得最佳的成本效益。
3. 关键路径法关键路径法是一种工程进度控制和管理方法。
在工程竣工结算阶段，采用关键路径法可以帮助项目管理者及时识别和解决工程进度延误的问题，减少由此带来的成本损失。
关键路径法的核心是对项目实际进度和计划进度进行对比，以确认项目是否存在进度安排上的问题或工期不足的问题。
4. 敏捷管理法敏捷管理法是最近几年流行起来的一种项目管理方法。
在工程竣工结算阶段，采用敏捷管理方法可以更加灵活地调整工程进度和工程方案，以满足业主需求。
建设工程项目竣工验收存在问题及对策的探讨
建设工程项目竣工验收存在问题及对策的探讨摘要：现在社会诸多建设工程林立起来，它们的不断建设是经济稳定、快速发展的一个衡量标准，随之而来的，建设工程项目的竣工验收就由此出现很多问题，需要在发展中找寻合适的应对措施。
建设工程项目的竣工只是完成了工程的第一步，竣工后的验收工作任重而道远，需要寻找专业的人员进行这项工作，并且要合理的解决在工程施工过程中的环境问题，减少环境污染，针对此类情况，我们必须今早研究出一套完善的相应措施，来应对建设工程项目竣工验收中存在的问题，匹配出对应的策略，更好的完成这项工作本文对建设工程项目竣工验收中存在的问题以及其相应的对策进行了探讨。
关键词：建设工程；竣工验收；竣工验收工作中存在的问题；对策紧随时代发展的潮流，为使我国经济发展走在前列，我们首要的是加大科学技术的投入，并且完美的将其引入到现在国家发展的各行各业中，这样可以让经济发展起到事半功倍的效果。
建设工程项目竣工的验收工作是城市发展建设中的一个重要基础，将科学技术运用到这里面，降低了竣工不合理验收工作的实质性事件的发生，保障了人民的生命以及财产安全，可以造福千家万户，让人们更好的感受到科学技术的重要性以及知识的力量。
我们国家城市建设工程项目，可以说是接踵而来，随之工程的竣工验收工作便是一项重要步骤，它关乎了众多人的利益，涉及较广，因此，对应的竣工验收存在的问题就成为了人们深切关注的焦点，要把它放在各项工作的首要位置，有必要制定出一套相应的解决措施，来应对竣工验收过程中存在的问题，保证我国经济健康稳定发展。
1.建设工程项目伴随着经济的不断发展，社会的不断进步，建设工程项目如雨后春笋般一一兴起，闯出了属于它的一片领地，我们需要的是提供技术上的支持，还要考虑各方面的因素，如施工团队，施工质量，施工安全，以及施工环境的维护等问题，因此我们要格外重视，首先要把建设工程项目所需要的科学技术及时引进，来降低施工难度，其次是要寻求稳妥的施工团队，来进行建设工程项目的施工，安全第一，要把安全措施做好，让施工人员得到身心上的安全保障，更好的做好本职工作，从而施工人员的工作积极性；最后要维护好施工过程中周围的环境，不造成环境破坏，影响周边环境质量，来促进城市的生态文明建设。
谈工程竣工结算方式及注意事项
谈工程竣工结算方式及注意事项工程竣工结算是指建筑施工队与业主就工程完成程度、工程造价、工程变更等方面的问题进行协商确定各自需交付或退还的款项，以顺利结束工程合同。
在实际操作中，工程竣工结算的方式多种多样，但每种方式都有其适用的场景和注意事项。
本文将就工程竣工结算方式及注意事项做一简要分析和说明。
一、工程竣工结算方式1. 总包计价法：这种方式是按照工程施工合同的单价分配合同总价，并在工程竣工后根据实际施工量确定各自应付的款项，适用于工程变化较少且进度可控的情况。
此种方式优点在于结算简单，易于操作。
2. 预算报价法：这种方式是按照事先编制的工程预算来确定工程造价并在实际工程进度确定后进行结算，适用于工程变化较大、难以预测施工量和工程进度的情况。
此种方式优点在于不受外界变量影响，完全依据预算来确定工程价格。
3. 实际成本法：这种方式是在工程完成后根据实际消耗的材料、劳动力等来确定工程价格，适用于工程变化较大、难以预测材料消耗和人员配置的情况。
此种方式优点在于真实反映工程造价，但容易引起业主的猜疑和争议。
二、工程竣工结算注意事项1. 工程变更记录和证明材料的准确收集和储存。
工程变更是工程施工过程中的常态现象，而工程竣工结算的关键之一就是对工程变更进行合理计算和补偿。
因此，施工队需要妥善收集、储存变更记录和证明材料，以便与业主进行谈判和协商。
2. 工程质量问题的及早解决。
在工程竣工阶段，一些难以发现和解决的质量问题往往涌现，这会对工程竣工结算产生重大影响。
因此，一旦发现工程质量问题，施工队应及时与业主协商解决，避免质量问题所带来的后续结算纠纷。
3. 工程竣工结算节奏的把握。
施工队应根据实际施工进度和业主需求，合理调整工程竣工结算节奏，避免造成后续结算滞后和业主不满的情况。
4. 工程施工过程的规范和文档的完善。
施工队应按照工程合同约定和工程设计图纸进行施工，并做好施工文档和证明材料的记录和储存。
这些文档和证明材料将成为工程竣工情况的依据之一，因此施工队要对这些文档和证明材料的真实性和准确性负责。
工程竣工结算四种方法及例子
工程竣工结算四种方法及例子以下是 8 条相关内容：1. 总价合同结算，就好比买东西一口价！你看建那栋大楼，当初咱就跟施工方签好了总价合同，最后就按这个总价来结账，多干脆。
例子就是之前那个商场项目呀，合同签好是多少就是多少，大家都省心。
2. 单价合同结算，这就像去超市买东西按单价算一样。
比如修那条公路，各项的单价都明确得很，最后根据实际完成的工程量去结算。
就像咱之前做的那个桥梁工程，一砖一瓦都是明码标价，算起来清楚明白！3. 成本加酬金结算，这相当于你请人帮忙做事，成本归你，再给人家一些酬金嘛。
还记得那个抢险工程不，时间那么紧，就是用的这种方法，成本我们出，完工了再给一笔酬金，多合理呀！4. 计量与支付结合的结算，就如同计步器一样，走一步算一步。
像我们盖那片小区，每完成一部分工程量就结算一部分，多踏实。
这不就跟我们上次房子装修一样嘛，做完一项给一项的钱，心里有底啊！5. 按里程碑结算，类似于跑马拉松到了一个重要节点就庆祝一下。
比如那个大型工厂建设，主体完工就是一个重要里程碑，这时候就可以结算一部分款项了呀。
你想想咱之前那个物流园项目，不就是主体起来了就打钱了吗？6. 目标结算，这好像射箭射中靶心一样。
要是达成了预定目标，那就可以结算啦。
就说上次那个环保项目，如果达到了规定的环保指标，那就给全款，这不就是奔着目标去吗？7. 按比例结算，就像分蛋糕按比例来嘛。
像那个基础设施项目，我们按工程进度的比例来结算，多公平呀。
你回忆下之前那个公园建设，不就是这样一点一点结算的吗？8. 分段结算，这就如同走一段路就歇一下。
比如那个长长的隧道工程，分成几段来结算，多人性化啊。
还记得我们做过的那个轨道交通项目吗，不就是一段段结算的，多好呀！我觉得这四种方法在工程竣工结算中都非常重要，各有各的适用场景和好处，要根据实际情况灵活运用呀！。
建筑安装工程预结算审核方法的探讨
建筑安装工程预结算审核方法的探讨工程预结算审核工作是一项很具体、细致的工作，随着科学技术的迅速发展，市场经济的千变万化，造价咨询业也发展迅速。
随着新的工艺、新的施工材料的不断涌现，审核人员要具备高度的责任心及事业心，也要具有较强的专业技术水平，不断学习新知识新技术，充分积累工程造价、材料、设备、合同管理、工程招投标、建筑法规等方面的知识，完善自己的业务技术水平。
标签：预结算；审核；工程造价前言：建筑安装工程预结算的审核是一项既综合又专业性很强的重要技术工作。
是运用规范性文件，工程合同有效的招投标文件资料、设计文件、发承包合同、施工过程文件，工程造价专业知识进行的保证审核质量的进程、效果，有效控制审核造价的行为；是对单项工程预结算的真实性及合法性进行全面的系统的审查；是完成业主和施工方的合同与经济关系的最后阶段。
一、工程造价预结算审核重点内容建筑工程造价预结算审核工作一般围绕着审核工程量计算是否完整、单价套用是否合理、费用计取是否正确三个方面来展开。
只有做好这三个部分的工作，才能够从整体上保证建筑工程造价预结算审核的工作质量。
1、工程量计算的审核工作对施工数量的评审，即检审建设施工的数量大小。
但是，其计算量比较庞大，操作较为困难，并且其操作的好坏可以反映预算的对与错，所以在完善相关制度的基础上，施工数量的预算有相对的误差。
因此，一定要运用规划方案以及预算制度反复进行检查核对，并根据施工的具体情况进行更改。
2、工程套用单价的审核通过对其单件价格的审核，不仅具有科学性更有权威性。
但我们也要注意以下三点：第一，着重审核单件价格以及工程建设项目的步骤与预计是不是相同；第二，着重审核预算的预定价格；第三，针对人工与机械单价的合理性进行补充定额审核。
3、费用计取审核费用计取审核方面的审核，需要严格按照相关部门的规定和文件要求进行。
这样才能保证审核费用计取的准确性和真实性。
该部分的审核需要对材料的差价调整、采用的取费表进行核对，并要求这两项内容必符合相关文件的规定以及工程性质的要求。
工程竣工结算管理措施
工程竣工结算管理措施一、工程竣工结算审核原则坚持“公正、合法、协商”的原则。
二、工程竣工结算审核方法1、以造价工程师为主，计量、质量监理工程师配合。
2、以核实工程量、设计变更为重点，全面审核竣工结算中各分项套用单价（定额）是否准确，材料价格和取费是否合理。
3、本着先易后难的原则，审完一个结一个。
4、对于争议较大、又一时难以定论的问题列出明细，然后由建设单位、承包单位和监理等几方共同协商解决。
三、工程竣工结算审核内容对施工过程中已审核过的工程变更、费用索赔、暂估价等项目进行分类汇总复核。
复核的主要内容有：1、核实工程量。
这是审核工作的重点和难点。
核减的内容包括：重复计算的工程量、高估冒算而虚增的工程量、因工程变更该核减而未核减的工程量、因承包单位施工不当而不得不采取技术措施进行更改所增加的工程量、因承包单位原因造成返工返修的工程量等。
2、审核各子项套用的单价或定额是否准确，是否符合清单子项工作范围与内容。
有无重复套用，以小套大，以低套高的问题。
3、审核材料计价。
为了控制工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格，包括暂估价和不完全价，监理工程师应主动搜集认价依据，包括订货合同和建设单位与承包单位共同签署的价格确认单等。
审核各项取费的费率是否符合有关规定，是否符合建设单位与承包单位在合同中的约定。
审核工程变更所造成的费用增减，判别索赔增加费用是否合理，是否满足合同规定的原则、程序与时限。
4、总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算审核报告属与《工程款支付证书》。
四、竣工结算审核分析1、合同价款与实际结算计算结果的比较、分析。
2、费用索赔与工程变更费用增减情况的分析。
3、将工程竣工结算结果、工程竣工结算分析以与竣工结算详细计算如实向建设单位报告，并提供给审计单位审计。
4、承包单位竣工结算的报价数额与项目监理部的核定数额与建设单位或审计单位的审计数额的比较、分析。
5、在造价控制中采取的主要措施和所取得成效的总结。
做好建筑施工企业的工程竣工结算的有效策略探析
做好建筑施工企业的工程竣工结算的有效策略探析摘要：建筑施工企业的工程竣工结算工作直接关系到施工单位的自身利益，并且关系到施工单位对施工项目投资的控制。
施工结算是对工程造价进行核定的依据，因为施工单位的工程竣工结算是重点需要关注的问题。
但是当前工程结算的实施过程中存在着一定的问题，本文主要从分析实际情况出发，指出当前施工结算中的不足，并且对做好施工结算的有效策略进行了探析。
关键字：建筑施工企业；工程竣工结算；有效策略；探析Abstract: the construction enterprise project completion and balance the construction units directly related to their own interests, and related to the construction unit of the project investment of the construction control. Construction settlement for the cost of the project is the basis of, because the construction units project completion settlement is the key problem of concern. But the current construction settlement of the implementation of the process has certain problem, this article mainly from the analysis of the actual conditions, points out that the current construction settlement the insufficiency, and to make construction settlement effective strategy on this.Key word: construction enterprise; Project completion settlement; Effective strategy; analysis工程竣工结算工程竣工结算是指施工单位按照合同规定完成所有的承包项目，验收质量合格之后，对发包单位进行的工程款项结算。
工程竣工结算方法
工程竣工结算方法清单计价法是指根据施工图纸、规范和成本资料，以工程量清单为基础，按单位工程工程量预算单价计算工程量费用，再加上其他费用，最终得出单位工程总费用的方法。
具体步骤如下：1.编制工程量清单：根据施工图纸和规范要求，将工程划分为不同的单位工程，并按照相应的工程量单位组织编制工程量清单。
2.制定工程量预算单价：根据历史工程实际成本和市场行情，结合工程特点和施工难易程度，制定各项工程量的预算单价。
3.计算工程量费用：按照工程量清单上的数量和预算单价，计算每个单位工程的费用，并累计得出整个工程的工程量费用。
4.加计其他费用：根据合同要求和相关规定，加计其他费用，包括税金、保险、利润和管理费用等。
5.编制结算报告：根据计算结果，编制结算报告，详细列明各项费用的计算依据和详细说明，以便于验收人员审查和核实。
总价计算法是指根据全过程控制整个工程的总造价，在竣工后按照实际发生的费用，进行结算的方法。
具体步骤如下：1.制定工程总造价计划：根据工程计划和实际情况，制定工程的总造价计划，明确工程的市场行情和材料价格等因素。
2.实施费用控制：在施工过程中，对各项费用进行控制，核对预算和实际发生的费用的差异，并及时记录和纠正。
3.提供变更索赔资料：若发生工程变更或索赔，需要提供详细资料，包括变更或索赔事项的原因和影响等。
4.质量验收：工程竣工后，进行质量验收，确保工程质量符合合同和规范要求。
5.编制结算报告：根据实际发生的费用和变更索赔的情况，编制结算报告，将预算和实际费用对比，并进行调整和修改。
无论是清单计价法还是总价计算法，工程竣工结算的基本原则是实事求是，公平合理，确保工程的质量和施工效益。
同时，结算报告的编制要详细清晰，合同文件和相关资料要齐全，以便于验收人员进行审核和核实。
另外，应遵守国家有关法律法规和合同约定的规定，确保工程竣工结算的程序和结果的合法合规。
总之，工程竣工结算是工程建设项目完工后的重要程序，通过综合考虑多种因素，确定工程实际费用，保障工程的质量和效益，促进工程施工的可持续发展。
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工程结算技巧(绝对让你受用)顶级震撼 目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点，几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。 1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免； 2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更； 3、曲解合同条款； 4、含糊洽商部位。有一个施工单位上报预算，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，通过一份洽商偶多要了600多万元； 5、涂改洽商内容； 6、变换定额编号； 7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大； 8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等； 9、虚增工作项目； 10、不光明的手段。
意见及观点： 1、做为施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为总要给审核方留有一定的审核余地。 实事求是的报也会被审掉一部分的。 2、说的情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件精神，双方都能过得去就达到最高境界了，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。 3、每个问题都要辩证地去看,买卖不同.但是施工方往往处于弱势哟 4、还是要讲究公平公正！
审查工程预结算的技巧 编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。 （一）做好审查前的准备工作 1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。 2、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。 3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 （二）审查工程预结算的技巧。 为实现工程预结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，对编制的预结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。 1、分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项目划分为若干组，并把相连且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如： （1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。 （2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋面层。 （3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。 在第（1）组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运的体积按以下确定： 回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积 在第（2）组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼（地）面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘垫层厚度，空心楼板工程量由楼面工程量乘楼板的折算厚度；底层建设面积加挑檐面积，乘坡度系数（平层面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘坡度系数（平层面不乘）再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。 在条（3）组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，再进行工程量计算。先求出内墙面积，再减门窗面积，再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积（如果室内外高差部分与墙体材料不同时，应从墙体中扣除，另行计算）。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算，或用外抹灰乘0.9来估算。 2、对比审查法。本方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已审查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法，对比审查法一般有以下几种情况，应根据工程的不同条件区别对待。 （1）两个工程采用同一施工图，但基础部分和现场条件不同，其新建工程基础以上部分可采用对比审查法；不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 （2）两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分项工程量之比例基本一致的特点，可审查新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程预结算是正确的，反之，说明新建工程预结算有问题，找出差错原因，加以更正。 （3）两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分，如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等，进行工程量的对比审查，不能对比的分部分项工程按图纸计算。 3、分解对比审查法。是把一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预结算进行对比分析的方法。对比分析审查法一般有三个步骤： 第一步，全面审核某种建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算，经审定后作为审核其他类似工程预结算的对比基础。而且将审定预结算按直接费与应取费用分解成两部分，再把直接费分解为各工种工程和分部工程预结算，分别计算出他们的每平方米预结算价格。 第二步，把拟审的工程预结算与同类型预结算单方造价进行对比，若出入在1%—3%以内，根据本地区要求，再按分部分项工程进行分解，边分解边对比，对出入较大者，就进一步审核。 第三步，对比审核。其方法是： （1）经分析对比，如发现应取费用相差较大，应考虑建设项目的投资来源和工程类别及其取费项目和取费标准是否符合现行规定；材料调价相差较大，则应进一步审查材料调价统计表，将各种调价材料的用量、单位价差及其调增数量等进行对比。 （2）经过分解对比，如发现土建工程预结算价格出入较大时，再进一步对比各分项工程或工程细目。在对比时，先检查所列工程细目是否正确，预结算价格是否一致。发现相差较大者，再进一步审查所套预算单价，最后审核该项工程细目的工程量。 4、其他审查方法。 （1）全面审查法。对于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，编制工程预结算的技术力量又比较薄弱，可采用全面审查法。此方法具体审查过程与编制预算基本相同，比较全面、细致，经审查的工程预算差错比较少，质量比较高，但工作量大。 （2）重点抽查法。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查时间短，重点突出，效果好。 （3）利用手册审查法。把工程常用的预制构配件，如洗池、大便台、检查井、化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量，套上单价，编制成手册，利用手册进行审查，可大大简化预结算的编审工作。 （4）筛选审查法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是他们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。
结算汇总必看 1、 工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定? 答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。
2、 清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？ 答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。
3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理（合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差）： ⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？ 答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。 不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。
4、 招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价？ 答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。
5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？ 答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进