各类工程界面划分表mb
结构切割加固工程钢结构加工制作工程综合机电承包工程人防工程消防工程电梯工程弱电工程精装修工程外墙工程标志标牌工程室外泛光照明工程园林景观工程市政配套工程基坑监测工程机电主设备供应擦窗机工程发电机设备机组供应及安装桩基础成孔工程弱电工程（通信、闭路电视、宽带）热力工程燃气工程电力工程市政给水工程其他
1土建结构工程√
2混凝土设备基础√√
3结构切割、加固改造工程√
4裙房外立面拆除工程√
5钢结构加工、制作工程√
6钢结构安装工程√
7所有于砼结构中的预埋件ISSSSSS
8装修所需的零星砼工程√
9穿过砼楼板及墙的套管、开洞及套管与楼板/墙洞之间防水/火封堵√
10线槽/桥架/母线与墙洞间的防水/火封堵，及其相关的防火封堵√
11建筑工程(砌块砌筑、防水、保温、隔音、普通木门、防火门、一般涂料等)√
12所有墙面抹灰（若需要）√
13所有区域地面找平（若需要）√
14所有区域天花抹灰(若需要)√
15精装修区域木门及防火门饰面(含精装修区域与非精装修区域交界线上之防火门)√
16以水泥砂浆或设计要求的其它填充料填实设备、框架(包括窗框)与建筑结构之间的缝隙空间√
17所有装修区域√
18固定家具√
19升降机缓冲区爬梯，供检修的通道√
20装修中为机电工程在装饰面层上预留孔洞√
21所有排水沟、检修孔√
22楼梯间的建筑通风井道及吸音材料√
23所有砼水箱(包括污水处理机房内之砼水箱)√
24穿梁套管√
25施工缝、伸缩缝止水带及防水节点处理，伸缩缝下排水明沟(包括沉降记录)√
26排水斗及排水管√
27外墙防水及屋面防水√√
项目工作界面划分表序号工作内容总承包工程
独立承包工程指定分包工程
1/4结构切割加固工程钢结构加工制作工程综合机电承包工程人防工程消防工程电梯工程弱电工程精装修工程外墙工程标志标牌工程室外泛光照明工程园林景观工程市政配套工程基坑监测工程机电主设备供应擦窗机工程发电机设备机组供应及安装桩基础成孔工程弱电工
程（通信、闭路电视、宽带）热力工程燃气工程电力工程市政给水工程其他
序号工作内容总承包
工程
独立承包工程指定分包工程
28幕墙预埋件IS
29幕墙工程(包括玻璃幕墙、雨篷、玻璃天棚、外墙玻璃门、外墙金属门、玻璃门等)及其次钢结构(包括楼板与玻璃空隙间的封堵)√
30幕墙石材供应、安装，包括石材甲供、表面处理、六面防护、开孔开槽等√
31外墙标志的支架√
32外墙标志√
33为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置、开槽、防水等配合及协调√
34擦窗机(包括导轨)√
35擦窗机预埋件IS
36防火卷帘√
37为防火卷帘门设置的电机、配电及控制线缆√
38为防火卷帘门设置的消防报警联动控制线缆√
39金属检修门、木质检修门√
40管道井内门√
41管道井精装区外门√
42普通风口√
43装饰性风口√
44与电梯及自动扶梯有关的预埋件IS
45应急照明灯及紧急出入口指示灯√
46除上述内容外的室内灯具√√
47泛光照明灯具及其控制系统，包括泛光照明灯具底座√
48为大楼外部照明及航空障碍灯的预留位置、开槽、防水等配合及协调√
49泛光照明及航空障碍灯管线和电力提供√
50泛光照明灯饰管线和电力提供√
51配合灯具于精装修上的开孔及安装后的修补√
52后勤区域零星金属工程(楼梯扶手等)√
53后勤区域楼梯防滑条√
54排水沟金属盖板与支架√
55后勤区域地坪硬化、防滑处理√
56后勤区域机房预制盖板√
57盲道√
2/4结构切割加固工程钢结构加工制作工程综合机电承包工程人防工程消防工程电梯工程弱电工程精装修工程外墙工程标志标牌工程室外泛光照明工程园林景观工程市政配套工程基坑监测工程机电主设备供应擦窗机工程发电机设备机组供应及安装桩基础成孔工程弱电工程（通信、闭路电视、宽带）热力工程燃气工程电力工程市政给水工程其他
序号工作内容总承包
工程
独立承包工程指定分包工程
58现场临时沉降观测点√
59现场永久沉降观测点√
60后勤区域洁具(座便器、小便器、台盆、星盆、龙头等)及相关机电工作√
61后勤区域洁具附件(厕纸架、皂液器、挂衣钩、烟灰缸等)√
62精装修区域洁具(座便器、小便器、台盆、星盆、龙头等)及相关机电工作√
63精装修区域洁具附件(厕纸架、皂液器、挂衣钩、烟灰缸等)√
64后勤区域与洁具相关的一切防水封堵(套管与管道之间)√
65精装修区域与洁具相关的一切防水封堵(套管与管道之间)√
66电梯钢梁、钢牛腿、分隔梁、承重垫板、钢平台及用于支撑电梯机房内的装置√
67建筑风井内隔音棉及建筑隔音处理楼层隔音√
68燃气工程√
69管道与套管间的防水/火封堵，及其相关的防火封堵√
70管道与楼板/墙洞间的防水/火封堵，及其相关的防火封堵√
71线槽/桥架/母线与墙洞间的防水/火封堵，及其相关的防火封堵√
72机械门锁五金(总钥匙系统)√
73为后勤区洁具管道在结构的二次开洞√
74为精装修区域与出租区域洁具管道在结构的二次开洞√
75与机电工程有关的土建工作(隔油池、集水井、滤水层中管线、机电预留管道、套管等)IS
76升降机及自动扶梯工程√
77为安装升降机及自动扶梯在井道内或其他位置搭设专用脚手√
78设置安装升降机井道灯、井道插座√
79设置安装升降机井道爬梯√
80为安装升降机及自动扶梯设置安装预埋件IS
81设备机房墙面、顶面隔音减噪工程√
3/4结构切割加固工程钢结构加工制作工程综合机电承包工程人防工程消防工程电梯工程弱电工程精装修工程外墙工程标志标牌工程室外泛光照明工程园林景观工程市政配套工程基坑监测工程机电主设备供应擦窗机工程发电机设备机组供应及安装桩基础成孔工程弱电工程（通信、闭路电视、宽带）热力工程燃气工程电力工程市政给水工程其他
序号工作内容总承包
工程
独立承包工程指定分包工程
82空调水管道、暖通风管、给排水管道、强电桥架、弱电桥架穿越墙体和楼板处的封堵，钢套管/铁皮套管外混凝土封堵√
83机电设备砼基础浇筑√
84后勤区域吊顶上和给排水系统有关的检修孔安装√
85后勤区域管井上和给排水系统有关的检修孔安装√
86后勤区域照明及动力线管开槽后修补√
87防雷接地、重复接地预留预埋，等电位系统预留预埋至等电位箱或接驳点√
88后勤区域预留消火栓箱洞口修补√
89后勤区域弱电施工墙面和地面修补√
90各层柱钢筋、梁钢筋、测试井、铜导体、接地棒等相连的预埋接地系统的焊接，接地联结点、测试点预留并做标志及测试√
91弱电控制中心、弱电机房接地及弱电井道内弱电专用接地主干线√
92弱电设备到专用弱电接地系统√
93消防设备接驳到建筑接地系统√
94避雷针专用接地电缆至预埋大底板避雷接地系统√
95避雷接地系统穿过砼结构的套管等√
96综合机电工程(含给排水、强电系统)√
97暖通工程(含空调、通风及消防排烟系统)√
98消防工程(含喷淋、消火栓、消防报警、气体灭火系统)√
99室内弱电工程√
100室外弱电工程（通信、闭路电视、宽带）√
备注:√=供应及安装S=供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 I=安装
4/4
工程施工界面划分表
附件[ 一] ：《施工界面划分表》具体描述如下：（1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1 米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。
（2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。
（3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。
自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。
消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/ 孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。
（4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。
外部管网不包括在本次招标范围内。
室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。
（5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。
（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。
（7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。
配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。
商业购物中心精装修工程界面划分
检修口点位由精装单位提报建设单位审核确认后施工 门楣基层由精装单位施工，门楣装饰由租户完成 提交样品经甲方审核通过后安装
装饰性条形百叶风口由精装单位安装
定位及开孔安装由消防单位完成，精装单位负责饰面收口
消火栓移位施工由消防单位完成，饰面和收口由精装单位完成 平面综合点位由精装单位深化，消防单位配合及施工，安装完成后精装单位负 责 平收面口综合点位由精装单位深化，消防单位配合及施工，安装完成后精装单位负 责 平收面口综合点位由精装单位深化，消防单位配合及施工，安装完成后精装单位负 责收口 消防单位进行施工，安装完成后有精装单位收口美化
中庭采光顶
墙体的拆除及新建 中庭及飞天梯玻璃栏板及预埋件安装 防火卷帘导轨、消火栓等设施饰面 精装修范围内装饰门门体、门套、饰面及五金配件的供应及安装 电梯轿厢内装饰 装修范围内检修口 服务台 商铺门楣 各类机房门、消火栓门、管道井门标识字样 精装区域内所有的收口、打胶 装修范围内的防水，如卫生间、食堂等 装修范围内的给排、水施工，如卫生间、食堂、办公室茶水间等 餐饮商铺入户给水、排水管道施工 施工图纸深化 空调风管拆除及新增 空调风口引至精装天花条形风口 所涉及部分空调系统调试 施工图纸深化 顶、地疏散指示及安全出口灯标识布线、安装
土建总 包
装修单 位 √ √
√
√ √ √
√
√ √
√
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
责任方
消火栓移位 喷淋改造施工 火灾报警系统（如：温感、烟感、手报按钮等） 应急照明灯 防火门的移位、抬高、加宽或更换材质 所涉及的门禁系统 强排烟风管拆除及新增 强排烟风引至精装修天花条形风口 强排烟风引至精装修天花及风口安装 新增卷帘门及其电源线路敷设 新增排烟风机及电源线路敷设 消防系统调试及验收 施工图纸深化 商铺用电配电箱采购及电缆采购 各楼层配电间内母线至商铺用电配电箱及配电箱安装 各楼层配电箱至商铺的桥架、线管安装，包括管线穿墙后防火泥封堵 各楼层配电箱至商铺的入户线缆及隔离开关。
工程总分包工程工作界面划分(汇总版本)住宅
五
智能化 工程
序 主项 号
子项
强电系统 电梯安装
音乐、停车场管理等 系统。包括施工图纸 及设计的深化、优化 总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（住宅） 智能化单位 配置、施工、技术服 务、设备材料、安装 调试、维护、对发包 人指定的操作维护人 施工范围 实施单位 界面划分 员的操作维护指导和 培训 智能化用电设备至总包配电箱（柜）段电源敷设由智能化设备安装单位负责 电梯“三方通话”由智能化安装单位从弱电控制至屋顶机房的管线敷设（设备安装由 电梯单位安装及调试） 给水系统施工从专用水表开始至用水末端；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头 、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式给水点接口等。 园区照明配电系统施工从专用配电箱(柜)出线开始施工至园林配电设备。包括管线预 埋安装，灯具、开关插座、配电箱、控制箱等的安装、调试、维护等。 1、主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工，接入市政主干管网；包括 管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等。 2、 室外强弱电管网土方开挖、管道安装、土方回填、检查井的砌筑 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式排水点接口等。 配合综合管网单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 生化池开挖、结构施工、回填；设备的安装、测试及报验验收等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电等。 配合管网的接入碰口工作等。 配合生化池单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 完成锅炉安装、调试及政府报验手续等、以及所有配管，包括燃气配管、热水(或蒸 汽)供回水及补水配管等，燃气配管从市政燃气供气点至锅炉、防爆放空管、报警设备 安装等；热水或蒸汽供回水配管由锅炉至图纸确定的提供给的给水供回水点。
三
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1 建筑、装饰工程1.1.1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。
1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.4 屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5 室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7 公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8 门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
商业建筑工作界面划分表
√
5
系统验收所需的工地临时设施（如防护棚/临时出入口/临时车道等）
√
6
报警系统的电线管及盒预留预埋
√
7
消火栓、喷淋系统的管路及设备
√
8
报警系统的穿线、非预埋的电线管及设备安装
√
9
电梯消防管制、电源强切、单元防盗门的消防强切等消防切非设备供应 及安装（含继电器）
D
D
10
消防广播切换设备供应及安装（不包含功放、前端音箱、音源设备及相 应机柜）
园林景观
弱电
√
指定分包/独立承包
消防
铝合金/幕 墙
栏杆
电梯 √ C √
√
14 电梯系统电缆管线（于电梯控制室及电梯井道范围以内）
15
电梯钢梁、钢牛腿、分隔梁、承重垫板、钢平台及用于支撑电梯机房内 的装置
16 电梯井道照明
17 电梯井内的插座
18 电梯控制系统电缆线缆布线（于电梯控制室及电梯井道范围以外）
√
24 所有管道井及检修门
√
25 提供现场已有的垂直运输所需设施（如塔吊/施工电梯/外架等）
√
26 化粪池、室内雨水沟、室内集水井、室内污水井及相应的沟盖、井盖
√
27 地下井道防水（如升降机井、污水井、雨水井等）
√
28 其他砼及钢筋工程（化粪池、隔油池、雨水井、污水井及井盖等）
√
29 泛光照明的预留位置、开槽、防水
√
14 进户门及防火门收口
√
15 护窗栏杆
E
√
16 厨房排烟、卫生间排气位置的预留洞
√
17 楼梯间及地下室墙面天棚涂料
√
18 外墙涂料
19 管井砌筑粉刷、内墙粉刷、除精装工作范围外的地面找平、地面初装修
项目界面划分表
7.2
燃气系统管道的供应及安装（煤 7.3 气调压站、室外排管、单体立管
、表后管）
工作 7.4 燃气管道预留套管或孔洞
界面 燃气工
程
7.5
毛坯户内燃气管道施工至每户燃 气表（包含燃气表）
7.6
精装户内燃气管道施工至燃气灶 （增加燃气表后管工程）
7.7 项目内燃气系统通气调试验收 技术 界面 7.8 出具项目燃气图纸
低压配电间至住户楼层及裙房商 业电表箱之间的电缆及桥架的供 应及安装
生活水泵房、消防水泵房内生活 水泵、消防水泵、水泵控制柜及 其之间连接电线电缆
3.14
生活水泵房、消防水泵房内照明 系统、动力系统、防雷接地系统
3.15
电梯控制柜出线开关以前的所有 机电工作
住宅大堂、公共走廊、电梯厅、 3.16 等所有精装修部位的灯具、开关
总包与分包单位施工界面划分（机电）
项目
序号
工作内容
合约 责任
1.1 预埋、预留管道的成品保护 1.2 阻塞预埋、预埋管道的疏通
土建总包
实施方 机电总承包
√
相关分包 配套单位
√
备注
包括但不限于电气系统、弱电系
统、消防系统、天然气系统、给
预埋、
排水系统、空调、通风、排风、
预留 (包括
1.3
排烟、换气系统、燃油管道系统 、人防机电系统的暗埋管、暗装
安装
√
相关分包
配套单位 供应灯具
√
√
√ √
√
√ √ √
精装修单位
精装修单位
精装修单位 √ √ √ √ √ √ √
√
√ √ √
弱电分包
弱电分包
√ √
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)
建筑工程总承包与分包界面划分大全(4种)建筑工程在进行施工前，需要将建筑工程界面分为总承包和分包。
总承包是指在建筑工程过程中承担全面责任的公司，而分包则是由总承包公司将某些工程部分或专业分包给其他专业公司。
本文将详细介绍建筑工程总承包和分包界面的四种划分方式。
方式一：建筑工程总承包与分包界面的物理划分建筑工程总承包与分包界面的物理划分是一种常用的划分方式。
在这种划分方式中，建筑工程的总承包部分和分包部分物理上是分开的。
总承包公司与分包公司之间的协作和沟通主要通过文件传递或电话联系来完成。
这种方式的优点是结构清晰，责任明确。
总承包公司和分包公司各自有自己的工作范围，互不干扰，便于工作的推进和安排。
但缺点是沟通不太方便，容易产生沟通瓶颈和协调问题。
方式二：建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分建筑工程总承包与分包界面的虚拟划分是一种基于互联网的划分方式。
总承包公司和分包公司将各自的工作放入互联网上，并在上面进行交流与协作。
这种方式不存在物理上的界面分隔，因而也被称为“无界面分隔”。
这种方式的优点是沟通方便，减少了时间和成本消耗。
同时，信息共享和交流也变得更加迅速和高效。
缺点是缺乏实物引导和有效控制，容易造成混乱和失控。
方式三：建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分建筑工程总承包与分包界面的逻辑划分是一种更加复杂的划分方式。
总承包公司和分包公司之间建立一个虚拟的交互系统，并通过这个系统进行工作的分配和沟通。
这种方式的优点在于能够充分利用每个公司的优势，互补合作，但缺点也很明显，需要建立一个复杂的信息交互系统，投入较大，维护难度较高。
方式四：建筑工程总承包与分包界面的人性化划分建筑工程总承包与分包界面的人性化划分是一种以人为中心的划分方式。
在这种方式中，总承包公司和分包公司之间存在着良好的合作关系和沟通渠道。
这种方式的优点在于人与人之间的沟通更加直接，合作更加紧密。
缺点是需要双方都有较高的沟通技巧和协调能力，否则可能会产生误解和动摇合作基础。
工程总包分包工作界面划分模板
至公共卫生间给水管、阀门等供应及安装。
位
（含给水管道延伸至建筑物墙皮外1m、加压设备、变频设备、控制箱、不锈钢水箱、 /机电分包
3、防水套管制作安装。
阀门配件等的采购安装及调试，配电箱至控制箱的电缆安装，控制箱至给水设备的电
4、竣工资料的收集、整理、归档
缆连线连接）以及相关线路所需的桥架、线管、支吊架等设施配件和标识标志用品
管理系统、门禁系统、入侵报警系统、信息发布系统、背景音乐、无线对讲系统、电
子巡更、电梯五方通话等
3、通过竣工资料
5、承包合同或工程量清单内的其他工作
5 空调
1、地脚螺栓预埋
1、机房粗装修、预留结构孔洞，并完成套管外孔洞封
2、完成中央空调设备的采购安装
堵；（具体要求详见图纸J-SM-03） 2、空调冷凝水排水管道安装 3、设备基础，配合地脚螺栓预埋等
9、消防桥架安装及防火涂料
10、控制柜至水泵间线缆管道施工
11、承包合同或工程量清单内的其他工作
二、建筑主体有关的工作界面
空调分包/水 蓄冷分包
消防分包
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
****一期总承包单位施工界面划分一览表
序号
总包单位完成工作面内容 工作内容
完成单位
分包单位 工作内容
完成单位
一、配套工程工作界面
1 供电 2 给水
供电配套单位：
1、提供并优化电源供应方案，确定电源接驳点位置
2、高压电源引入至项目高压配电室
3、供应及安装：高压柜、变压器、低压配柜、直流屏、信号屏、柜间母线、基础槽
土建总承包单 位
3、提供节目源设备及机顶盒设备、避雷器安装 4、提供分支器及放大器及盒体等； 5、系统所有设备及入户的防雷接地及接地跨接
施工界面划分表
-DC1/2 -
地下室二层、局部三层（不含夹层） - 地面以上部分 - 包括地上各层的设备间、楼梯间，机房间、消防控制室、值班室、信报间。 - 包括地上各层的入口大堂、电梯厅及公共走道。
-DC1/1 -
2.5 套内 面积
指住宅户型以内的面积
3. 界面表中的“机电”包括暖通系统、强电系统、给排水系统（含水消防系统）、燃气系统、消防系统；“弱电”指通信网络系统、有线电视系统、安全防范系统。
项 目 工 作 界 面 划 分 表
R=
NSC = A= B= C= D=
功能 2. 区的
定义
2.1 地下 *室
2.2 住宅 * 主体
2.3 后勤 * 部位
2.4 公共 * 部位
供应及安装 供应 安装 维修保养 完工后拆除 指定分包(供应)合同 供应及安装，表示该项目缺少详细的设计图纸和技术规范。议标人应自行完成设计和提供相应的规范，并按总价包干形式报价。 除主设备供应以外的所有机电/弱电/电梯工作 供应及提供安装/技术指导、定位及就位后的复核 提供安装/技术指导
4 界面 表中 的" 设备 供应 商" 专指 雇主 供应 之设 备的 设备 供应 商.
除界面表中明示以外，其他所有在工程合同文件以及施工图纸涉及的工作均由总承包人完成，承包人不得以界面划分表未明确而要求任何的补偿；同时工程师有权在工程总包工作范围内抽出 5 部分工程/物料供应而改聘其他分包商或独立分包商进行施工/供应，承包商也不得籍此要求任何的补偿。
地产公司—精装工程阶段—界面划分通用范例
机 弱电（综合布线、安防 桥架及总包区域配管，户内弱电 线缆敷设、设备、面板安装及 户内弱电点位从弱电箱下口按精
23
、有线
箱安装，竖井到户箱干线配管、
调
装图纸施工配管至末端，穿带
电
电视）
穿线
试
丝；精装公共区配管，穿带丝。
24
电梯
按蓝图完成机房、井道内的施工 （包含电梯门洞构造封堵）
电梯厂家安装及调试； 电梯装饰厂家装修
/
户内新风系统；开洞、补洞、 洞
口封堵（含预留洞口）
表后冷、中水接管追位（含内丝 弯头、钢塑转换），热水管道施 工，八字阀联接设备；开洞、补 洞、洞口封堵（含预留洞口）
户内控制线、电源线布管穿线
精装单位需 提前进场， 在地暖施工 前完成给、 中、热水地 面管道敷设
采暖系统施工
/
温控线布管穿线（住户内）
的等电位配管、连接
/ 排水系统
/
燃气系统 /
安装、调试
燃气报警器至切断阀布管穿带线 上水及墙顶地面层 /
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给排水
通风 采暖
总包完成内容
分包完成内容
精装完成内容
备注
排水系统（雨水、冷凝水主立 管）；给水主立管及水表（含表 后净化水装置），表后管道安装 至距管井内完成地面300mm（冷、 中水)；新增洞口若需加固，由总
包开洞及加固
通风系统施工；防火止回阀（户 内油烟机、浴霸）；非精装区防
火阀控制线；新增洞口若需加 固，由总包开洞及加固
施工界面划分明细表 （住宅/公寓楼）
序号
部位
总包完成内容
1
起居室、卧室、餐厅、 结构（含二次结构）、地面垫层