文件珠海横琴调研报告1共26页
促进珠澳合作,对横琴新区开发建议的研究
促进珠澳合作，对横琴新区开发建议的研究张芳1摘要：横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域，地处广东省珠海市南部，毗邻港澳。
2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围。
横琴新区以完全不同的新面貌开始了新发展。
横琴新区与以往的特区有很多不同之处，因为横琴新区毗邻澳门，如何利用横琴新区对珠海和澳门的发展有重要的意义。
所以本文主要通过介绍横琴新区的概况和分析它的发展现状，并分析在珠澳合作发展的背景下如何开发横琴新区。
以此分析横琴新区对珠海特区经济发展的影响和对珠澳合作的作用。
并对珠海横琴新区的发展提出一些意见和建议。
关键词：横琴新区；发展现状；珠澳合作；发展建议1、张芳，广东省深圳大学经济学院研究生，专业为区域经济学，研究方向为区域经济合作与发展一、珠海横琴新区概况（一）横琴新区简介2009年8月14日，国务院正式批复《横琴总体发展规划》，横琴成为探索粤港澳紧密合作新模式的新载体。
2009年12月16日，横琴新区正式成立，实行比经济特区更加特殊的政策，横琴开发全面启动。
目前岛内设一镇、三个社区居委会，下辖11条自然村，新区成立之初，岛内居住人口7000多人，其中常住人口4203人。
横琴新区以合作、创新和服务为主题，充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势，推进与港澳紧密合作、融合发展，逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。
（二）横琴新区优势最独特的区位：中国内地惟一与香港、澳门陆桥相连的地方。
最开放的口岸：实行“分线管理”。
横琴与澳门之间设定为一线管理，横琴与内地之间设定为二线管理，“一线放开、二线管住、人货分离、分类管理”。
“分线管理”通关制度使横琴与澳门、香港在珠江口外形成了一个特殊的区域。
最宽松的体制：实行“一岛两制”。
最优惠的政策：特殊的通关及财税政策，特殊的土地政策，开放的产业和信息化政策，创新的金融政策。
最宜居的环境：横琴新区景色秀丽。
横琴概况
横琴概况 ＼ 横琴简介2009年8月14日，国务院正式批复《横琴总体发展规划》，横琴成为探索粤港澳紧密合作新模式的新载体。
2009年12月16日，横琴新区正式成立，实行比经济特区更加特殊的政策，横琴开发全面启动。
目前岛内设一镇、三个社区居委会，下辖11条自然村，新区成立之初，岛内居住人口7000多人，其中常住人口4203人。
横琴新区以合作、创新和服务为主题，充分发挥横琴地处粤港澳结合部的优势，推进与港澳紧密合作、融合发展，逐步把横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。
横琴概况 ＼ 横琴优势∙最独特的区位∙最开放的口岸∙最宽松的体制∙最优惠的政策∙最宜居的环境中国内地惟一与香港、澳门陆桥相连的地方。
依托当前世界上发展最平稳快速的第二大经济体中国大陆。
背靠中国经济最发达的珠三角，面向南海。
是“一国两制”的交汇点，是中国走向世界、世界进入中国的门户。
横琴概况 ＼ 历史沿革1992年横琴岛被广东定为扩大开放四个重点开发区之一。
2004年时任广东省委书记张德江同志提出将横琴岛创建为“泛珠三角横琴经济合作区”。
2008年12月，国务院通过《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，明确要“规划建设珠海横琴新区等合作区域，作为加强与港澳服务业、高新技术产业等方面合作的载体”。
2009年1月10日，时任中共中央政治局常委、国家副主席习近平在考察澳门期间宣布：中央政府已决定同意开发横琴岛，并将在开发过程中充分考虑澳门实现经济适度多元发展的需要。
2009年6月24日，国务院常务会议通过《横琴总体发展规划》，决定将横琴岛纳入珠海经济特区范围。
2009年8月14日，国务院正式批复了《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围，实行更加开放的产业和信息化政策，立足促进粤港澳三地的紧密合作发展，促进港澳繁荣稳定。
2009年12月16日，继天津滨海新区和上海浦东新区之后，中国第三个国家级新区在珠海市横琴挂牌成立，同时该区投资总额逾726亿元人民币的首批四大工程也宣布启动，中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋，中共广东省委副书记、广东省省长黄华华，为珠海市横琴新区的党政机构揭了牌。
产业视察调研报告
产业视察调研报告产业视察调研报告尊敬的领导：您好！根据公司要求，我们前往广东省珠海市进行了一次产业视察调研。
现将调研情况向您汇报如下。
一、调研目的和背景为了进一步了解珠海市的产业发展情况，探索与公司发展相适应的合作机会，我们组织了此次产业视察调研。
珠海市地处粤港澳大湾区核心区域，拥有优越的地理位置和发展资源，经济发展较为迅速，是中国改革开放的试验田之一。
我们希望通过此次调研，认清珠海市的产业优势和潜力，为公司未来的发展规划提供一些建议和参考。
二、调研内容1.了解珠海市的产业布局我们首先走访了珠海市的工业园区和科技园区，通过面对面的交流，详细了解了珠海市的产业布局情况。
我们发现，珠海市的主要产业包括电子信息、生物医药、新材料等，这些产业都具有较大的发展潜力和市场需求。
特别是电子信息产业，珠海市已经形成较为完整的产业链条，具备了较强的创新能力和市场竞争力。
2.考察珠海市的重点企业和领军企业我们在调研中重点考察了珠海市的一些重点企业和领军企业，通过参观和座谈，深入了解了企业的发展情况和研发能力。
我们发现，珠海市的一些企业在技术研发和市场拓展方面表现出色，具有较强的核心竞争力。
这给我们在与珠海市企业合作时带来了很大的信心和合作空间。
3.探索与珠海市的合作机会在调研过程中，我们与珠海市相关部门和企业进行了广泛的交流和沟通。
通过双方的深入合作，我们发现珠海市的企业和技术创新优势与公司的发展需求相匹配，具有很大的合作潜力。
我们与珠海市的一些企业达成了初步合作意向，将在后续进一步洽谈和具体合作中推进。
三、结论和建议通过此次产业视察调研，我们对珠海市的产业发展情况有了更加深入的了解，也发现了一些合作机会和潜力。
综合分析，我们认为与珠海市的合作可以进一步加强和深化，特别是在电子信息、生物医药等领域。
我们建议加大与珠海市的合作力度，进一步洽谈合作项目，并注重技术创新和市场拓展，实现互利共赢。
以上报告，供领导参考。
如有疑问，请及时指示。
城市地下综合管廊调研报告图片较多[详细]
![城市地下综合管廊调研报告图片较多[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/2855ce36ec3a87c24128c409.png)
城市地下综合管廊调研报告本公司参加公用局牵头组织的地下管廊课题组,历时7天针对广州大学城、珠海橫琴、云南保山市、内蒙古新都市四个城市的地下管廊进行调研.现从建设情况、管线入廊情况、施工方面、建设运营管理、吉林省管廊建设建议几个方面汇报如下:一、广州大学城:1、建设情况:2003年以来,广州市已建成广州大学城(18公里)、亚运城(10.6公里)、联邦快递(3公里)、市疾控中心(0.96公里)等4条共32.6公里的地下综合管廊.正在开展中的新知识城、万博商务区、南沙明珠湾区灵山岛尖、广州国际金融城起步区,萝岗福山循环经济产业园等5个地下综合管廊项目建设,总长度16.75公里,总投资12.17亿元,现均已完成立项并相继开工建设,计划2016年基本建成,2017年全部投入运营.正在对其他6个地下综合管廊建设项目进行立项研究,按照先地下、后地上的原则,与片区开发同步建设,到2020年将建成总长达73公里的地下综合管廊.广州大学城综合管廊属于大学城基础设施配套工程,2003年动工,2004年建成并投入使用,管沟全长18公里.项目总投资4.46亿元.管沟结构:一种是三仓管沟,沿中环路布置,全长10公里,宽7米,高2.8米;另一种是单仓专用管沟(水、电),全长8公里,分布于大学城各支路.2、入廊管线种类:大学城热水管、杂用水、高品质水、强电管线、弱电管线.杂用水管道:供给大学城城市杂用水,浇洒绿化、区域内景观用水.高品质水管道:直饮水,供给大学城饮水系统和街边直饮水.热水管道:供给大学城洗浴用水,非北方地区供热管道.弱电管线:廊内管线桥架满布,下部距离地面30厘米,桥架上通信管道较少.强电管线:强电为单独一个仓体,内部预留大量强电桥架,但内部只布设了10kVA电缆.强电管线弱电管线电力仓水仓3、综合管廊内还建有一套完整的机电保障系统,主要设施包括照明、排水、通风、消防、通讯、监控等,大大提高了该综合管廊的运营安全.消防温感光缆、照明、监控探头防火隔墙(填充阻燃材料、隔离门)消防报警铃灭火器及排水沟温湿度控制仪通风口(轴流风机,100米设一处,位于中间分隔带) 下料口(兼做检修口,200米设一处,位于中间分隔带)4、建设方面:施工方法:采用明挖现浇的 施工方法.施工缝采用钢边橡胶止水带,防水胶封闭.管线入仓、出仓后采用直埋方式.电力线出、入仓方式热水管固定施工缝安装管线预留吊环组织机构保障措施:为了进一步促进城市地下管廊建设,出台《地下管线综合管廊建设工作方案》,成立了市综合管廊建设管理领导小组,由市领导任组长,各相关职能部门和管线单位为成员,领导小组办公室设在广州市住建委,统筹协综合管廊规划建设、运行维护等事项.政策体系保障:明确运营管理模式和入廊政策、收费原则,已出台了《广州市地下管线综合管沟建设工作方案》,已编制《广州市综合管廊总体规划》、《广州市贯彻<国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资机制的指导意见>的实施意见》,并已启动编制《广州市地下综合管廊管理办法》和《广州市地下综合管廊技术标准》,积极构建地下综合管廊建设的政策体系.投融资方面:广州大学城综合管沟的建设基本上是“政府投资、企业租用“的运作模式,也就是政府通过各种手段来筹集建设资金,然后管线单位支付一定的管线占位费向管沟内布置管线.5、运营管理:广州大学城综合管廊由广州大学城投资经营管理有限公司负责运营管理.此公司是广州市城市建设投资集团有限公司下属的国有独资有限公司,公司以区域供冷、集中供热、新型市政配套项目投资运营为主营业务.投资公司属下两家子公司,目前拥有九个项目,分别是广州大学城分布式能源系统(区域供冷、集中供热、分布式能源站)、杂用水厂、综合管廊、综合商业服务区、信息枢纽楼、博物馆,以及广州亚运城太阳能利用及水源热泵系统项目.其中综合管廊是其中一个项目,只是其他项目的配套设施,公司内经济效益主要在于其他项目,而并非地下管廊.公司成立了综合管廊运维组,定员12人,负责管沟内巡查、地面巡查,及时掌握监控监测系统、通风系统、排水系统、照明及供配电系统、消防系统等各种监控信息,对监控过程中发现的故障报警及可疑情况及时记录并进行维修处理.此外还负责记录高压电房运行情况、配合管线权属单位做好进出管沟工作.在运营收费方面,广州大学城投资经营管理有限公司通过与各管线单位签订管理公约和租用合同,约定各方权利、义务,实现有序管理.同时按照物价司核定的收费标准,向各管线单位收取入沟费和是常维护费.广州大学城综合管沟收费标准文号:穗价函〔2005〕77号发布时间:穗价函〔2005〕77号一、广州大学城综合管沟管线入沟费综合管沟管线入沟费收费标准参照各管线直埋成本的原则确定.对进驻综合管沟的管线单位一次性收取管线入沟费,按实际铺设长度计收.具体单位长度收费标准如下:(一)饮用净水水管(直径600毫米)每米收费标准为562.28元.(二)杂用水水管(直径400毫米)每米收费标准为419.65元.(三)供热水水管(直径600毫米)每米收费标准为1394.09元.(四)供电电缆每孔米收费标准为102.70元.(五)通信管线每孔米收费标准为59.01元.二、广州大学城综合管沟日常维护费用综合管沟日常维护费用根据各类管线设计截面空间比例,由各管线单位合理分摊的原则确定.具体收费标准如下:6、运营管理中存在的问题:1)地下综合管廊建设的社会投资积极性和入廊积极性不高.由于地下综合管廊较直接敷设投资大、成本高,回报率低.各管线单位对有偿使用综合地下管廊制衡正确认识,普遍入廊积极性不高,特别是驻地中央和省属企业、军队等单位,由于没有相关法律法规支持,地方政府协调难度大.2)地下综合管廊的建设规范和标准不统一.二、珠海橫琴地下综合管廊:1、建设情况:横琴地下综合管廊全长33.4公里,项目总投资20亿元.综合管廊有一仓式、两仓式、三仓式三种类型,其中一仓综合管廊7.8公里,净宽5.0米,净高2.9米;两仓式综合管廊19公里,净宽5.75米,净高3.3米;三仓式综合管廊6.6公里,净宽8.3(7.9)米,净高3.2米.单独的电力隧道为一仓式支线综合管廊,共10公里.2、规划入廊管线:给水管、中水管、通信管、220KV电缆、冷凝水管、垃圾真空管.3、 辅助系统:设置有电子监控、自动排水、通风、空气质量检测、防盗、自动报警等设施,防火分区不大于200米,采取密闭防烟措施,每个分区段之间设立防火隔墙,使着火区段缺氧灭火,并可通过火灾报警控制主机自动关闭排烟防火阀、通风口等.冷凝管、垃圾输送管未使用纵向排水沟集水坑及集水泵空气质量检测仪烟感报警系统4、 施工方面:明挖施工,钢筋砼围护桩支护,现浇施工方法电子监控 防火分区监控中心5、建设、运营模式:为保障橫琴新区地下管廊项目的顺利进行,橫琴新区专门成立了项目督办组,以实现在全过程中行使监管,保证项目的顺利融资、建设、移交.投融资方面:橫琴新区管委会委托区属企业珠海大橫琴投资有限公司作为项目发起人,由珠海中冶基础设施建设投资有限公司负责投资135亿元,其中20亿元用于地下管廊建设.建立收费机制:委托专业测算机构,借鉴国内外综合管廊收费管理经验,出台了橫琴新区地下综合管廊的收费项目和收费标准,目前初步意见为首年免收入廊费,该项费用按直埋成本在今后逐年收取;日常管理维护费用按地下管廊日常维护总支出成本测算,根据各类管线设计截面空间比例,由各管线单位合理分摊,已初步获得各部门认可,目前还在沟通完善当中.制定了《横琴新区综合管沟管理办法》、与住建部城市建设司联合编写了《城市地下综合管廊运营维护指南(初稿)》、编制完成《橫琴新区地下综合管廊保护管理规定》(征求意见稿)、编制《横琴新区市政公用实施养护考核办法》,明确了综合管廊养护责任、质量管理标准和考核办法.6、建设管理思考:1）设计和建设中欠考虑地下综合管廊管线时的设备和材料在管廊内部的运输.2）统一协调入廊难度较大,建议由国家统一制定及完善相关入廊政策和管理费用收取标准.目前电力不收取费用.三、云南省保山市地下综合管廊1、建设情况:计划2013-2017年间在中心城市建设综合管廊128.9公里(含支线管廊和线缆沟),投资29.9亿元.先期在保山中心城市建设永昌路、保岫路、青堡路、城南大道等4条市政主干道路上建设综合管廊31.2公里,计划投资12.6亿元,呈环形布置,形成“两橫、两纵”综合管廊系统.目前,已建成综合管廊22.4公里,完成投资9亿元.综合管廊监控中心用5亩,总建筑面积865平方米,土建投资831.3万元,设备及监控系统投资1.8亿元.2、管线入廊情况:现管廊大部分在建设阶段,内部无管线布置,仅仅做了桥架的安装,以及管道条形基础的预制工作,其中管线桥架采用了塑料材质与角钢材质相结合的模式,值得借鉴.3、施工方面:管廊大部分在新建城区施工建设,一部分在老城区修建,该地区管廊均为钢筋混凝土现浇结构.保山市在老城区内管廊的修建,同道路改造一并进行,半幅封闭施工,并预留横过道直线管廊.采用拉森钢板桩进行支护,最大挖深达18米,并对较近建筑物无响应.管廊位于慢车道下,保留原有管线正常运行,待管廊内管线铺设后再行割接.政府强制入廊,对原有管线未进行补偿.4、建设、运营模式:组建了保山昌源水务有限责任公司作为投融资管理运营平台,注册资本1亿元,其中由保山市永昌投资开发(占股51%)、云南保山电力股份有限公司(占股29%)、隆阳区国有资产经营有限公司(占股20%).并将城市供水水源、污水处理厂和建成后的综合管廊资产划入昌源公司,将中心城市雨污管网等资产逐步划转至该公司,以壮大该公司实力,拓宽融资渠道、增强融资能力.目前,昌源水务公司已别与给水、强电、弱电、燃气等9家公司签订了管廊使用和管理服务协议,收取管廊空间使用费和运行服务管理费.管廊主体建设由项目公司委托建设局进行具体实施.建设资金筹措有四个途径:一是政府扶持,由市财政连续5年每安排管廊建设资本金5000万元;从住宅和商业用地出让金中每亩提取1万元用于综合管廊建设.二是昌源水务公司已从国开行获得贷款5.2亿元.三是由管线单位按业务需求自行投资架设管线,拥有管线产权.四是进入管廊的管线可一次买断通道使用权或按年度租用,以逐步回收投资及确保营运.通过经济效益分析,地下管廊的直接收益到25年时与综合管廊投入总成本(建安成本+财务成本+运营成本)基本持平.解决偿债难的政策支持:一是市政府制定出台优惠政策,对综合管廊建设项目及管网公司的运营管理给予税收减免优惠,并免收行政事业性收费.二是积极鼓励有条件的管线单位一次性购买50年的通道使用权,加快综合管廊建设资金的回收进度,保证按期还贷.三是市政府赋矛管网公司为期30年的特许经营权,以推动综合管廊建设管理良性发展.四、新都市区综合管廊1、建设情况:新都市是包头市新的行政核心区.规划定位为集商务、政务、金融、会展、体育、文化、生态休闲等功能为一体的新的城市中心区.计划5-8年时间完成建设.2014年确定了近期、远期、远景总长度100余公里综合管廊.包头市新都市区综合管廊属干支混合型,呈矩形围合和内外辐射状布局,规划建设26.4公里,总投资10.71亿元.一期5.8公里和控制中心正在建设,投资2.62亿.二期11.5公里,已完成设计,计划投资4.85亿.三期9.1公里正在办理各项手续,计划投资3.24亿.工程计划于2016年完工,2017年投入运营.综合管廊双仓标准断面尺寸为7.25*3.5米,最大标准断面8.4*4.5米.2、规划入廊管线:电力、供热、给水、通讯、广电、中水、污水、燃气等8种.主干路大断面综合管廊将污水纳入其中,靠自身重力流排污.管廊与市政管线交叉,为避让管廊内不同方向管线通过的要求,在交叉口设置倒虹段,合理避让.3、辅助系统:综合管廊第隔200米设置一个防火分区,设置通风口、投料口、人员出入口、集水坑、控制中心等附属设施.内设置自动报警、消防、光纤感温、安保、通信、排水、通风、照明等管理系统.4、施工方面:采取开挖现浇法施工,工期紧张及狭小空间段落采取明挖预制拼装施工.造价公司全过程跟踪审计.管线交叉处施工标高调整处施工热力随建设入廊5、建设、运营管理:目前采取由市政府投资建设.计划按照PPP模式通过市场融资,由政府和项目合作伙伴共同成立项目公司,市政府选择持有一定股份,以保证政府对项目建设运营的知情权,并及时调节项目公司的收益,具体持股比例由政府与合作伙伴相互协商确定.运营模式采用物业化管理.按照“有偿使用”的原则,对地下综合管廊进行经营.由管廊公司建设单位和社会化企业联合成立运营管理公司,实行市场化运作,与各管线单位共同管理.政府授权运营管理公司特许经营,由运营管理公司委托物业公司对所建成的地下综合管廊采取物业化方式管理.各管线单位负责各自管线的运行、维护、安装、检修.管廊入廊费的标准按照各管线传统的直埋投资成本(含管沟的开挖、支护,以及管材、线缆等费用)100%的标准进行计算.综合考虑管线使用单位的支付能力和项目公司在整个特许经营期内的持续健康稳定运行,本项目的入廊费将在特许经营期内按年等额支付.具体的支付方式为入廊费从2016年本项目部分投入试运行时即开始支付,直至2043年特许经营期结束,一共支付28年.管廊维护管理费以项目实际运营成本(包括人工费、电费、维修费等)为基础,采用专用截面分摊法,按照各管线在管沟内的长度与所占横截面积,计算出各种管线所占的专用截面空间比例,以此作为各项收费的分摊比例.供热、供电、给水、中水、通信分摊比例分别为:36.54%、29.55%、14.27%、8.56%、11.08%.在特许经营期内,运营公司可根据人工、物价的上涨情况,申请提高管廊维护管理费.调价的周期不短于3年,调价的程序和具体方式将在特许经营协议中载明.五、关于吉林省地下管廊建设、运营的几点建议:1、组织保障方面:建议出台《吉林省地下管线综合管沟建设工作方案》,成立了市综合管廊建设管理领导小组,由市领导任组长,各相关职能部门和管线单位为成员,统筹协调综合管廊规划建设、运行维护等事项.2、立法保障方面:1）制定《吉林省地下管廊投资建设管理办法》,规范规划、建设管理,明确强制入廊要求.2）制定《吉林省城市综合管廊建设技术导则》,从规划、总体设计、结构设计、附属系统设计、施工及验收几个方面编制.此项工作由吉林省中盛市政工程设计有限公司牵头编制完成.3）制定《吉林省地下管廊运营管理制度》,明确入廊费用及日常维护费用标准、运营管理职责、安全及应急管理要求.3、规划方面:1)结合城市总体规划做好地下综合管廊的系统规划.一是依托重要功能片区的开发同步进行系统规划;二是结合“三旧”改造进行系统规划;三是结合大型地下空间综合体开发同步进行系统规划;四是结合电力隧道、排水隧道建设同步进行系统规划(据了解,松原地下排水暗涵与地下管廊同步实施);五是结合大型工区园区或环保产业区统筹规划(据了解,白山市结合人参产业园区规划实施地下管廊).2)规划部门与各管线单位充分沟通,充分论证入廊管线的科学性、合理性、安全性,结合各管线规划制定管廊建设专项规划,确定管廊建设规模.3)管廊建设对于吉林省是新事物,没有相关经验.建议先易后难逐步推进,即新城区同步先行建设,旧城区结合道路改造进行建设.4)燃气入廊规范要求要独立建仓,现有监控手段能够确保安全运行.但建设成本要高于直埋成本近10倍,应结合各城市经济状况进行论证.从确保其他管线安全、建设投资方面考虑,考察的四个城市没有考虑入廊.1、设计方面:1）建议设计方案进行专家论证.从管廊断面大小、覆土深度、平面位置、竖向布置到仓体分割、管线排列、通风、消防以及监控等进行论证,使方案更贴近实际,更科学、经济.2）根据专项规划,掌握各管线安全技术要求,合理布局,设计安全监控设施,与管线单位监控系统联动,确保管线安全运行,引入BI米技术打创智慧化城市.3）设计尺寸要充分考虑维护需要,如维护通道宽度应保证维修运输车辆通行、管材安装采用顶部设滑轨配电动葫芦、下料口尺寸大小、下料口应便于开启、导洪段设计要有预留空间等.4）北方热力管线入廊,要充分考虑高温环境下保证维护工作正常进行,与其他管线同一仓布设的温度影响.下料口尺寸要保证管的正常入仓,便于维护.5）要考虑备用电源的设置.6）建议新城区采用明挖现浇施工,旧城区采用明挖现浇与明挖预制拼装相结合的施工方法,以减少对交通的影响.7）应根据地下水情况及周边建筑物的距离,合理确定基坑支护设计及降排水、隔水措施以及必要的抗浮验算.8）位于绿化带的地下管廊顶部根据覆土层厚度适当采用防根刺防水材料.2、建设、运营管理1）按照PPP模式通过市场融资,由政府和项目合作伙伴共同成立项目公司,市政府持有一定股份20%,以保证政府对项目建设运营的知情权,并及时调节项目公司的收益.2）建设运营模式的建议:为提高社会资本投入的积极性,建议采用BLT模式3）施工过程中,引进造价公司全过程跟踪.4）借鉴横琴经验,将中心城市雨污管网、周边土地等资产逐步划转至项目公司,以壮大该公司实力,拓宽融资渠道、增强融资能力.5）建立收费机制:委托专业测算机构,制定地下综合管廊的收费项目和收费标准,可参照橫琴做法首年免收入廊费,该项费用按直埋成本在今后逐年收取;日常管理维护费用按地下管廊日常维护总支出成本测算,根据各类管线设计截面空间比例,由各管线单位合理分摊.**公司二O一四年八月。
珠海市房地产市场调研报告
一、发展历程 -------------------------------------- 59 二、珠海市房地产市场分析 -------------------------- 61 （一）总体状况分析 ------------------------------ 61 （二）房地产市场特征分析 ------------------------ 67 三、发展趋势判断 ---------------------------------- 71 （一）2007 年珠海房地产市场分析------------------ 71 （二）珠海市房地产市场未来发展趋势判断 ---------- 72 第六部分 珠海市土地市场分析 -----------------------75-84
一、珠海市主要住宅板块分析 ------------------------ 85 二、珠海市各板块市场特征分析 ---------------------- 86 （一）唐家湾片区 -------------------------------- 86 （二）香洲区 ----------------------------------- 118 （三）斗门区 ----------------------------------- 154
一、经济增长及财富指标 ----------------------------- 7 二、人口规模及家庭结构 ---------------------------- 14 三、珠海未来经济增长趋势分析 ---------------------- 15 第三部分 周边主要城市房地产投资价值分析对比 -------32-46
一、城市综合竞争力对比 ---------------------------- 33 二、经济发展状况对比 ------------------------------ 36 三、房价收入对比 ---------------------------------- 42 四、生活环境竞争力对比 ---------------------------- 43 五、结论 ------------------------------------------ 45 第四部分 珠海城市发展战略规划研究 -----------------47-58
珠海市场调研报告
珠海市场调研报告如何通过对珠海市各相关港口企业对港口业务人才的需求进展调查，进一步分析珠海市港口业务人才所需要的根本层次及职业素质要求？下面是珠海市场调研报告，仅供参考。
摘要：市属高职院校在效劳本市区域经济，提供高素质、应用型技能人才方面有着义不容辞的责任和义务。
文章通过对珠海市各相关港口企业对港口业务人才的需求进展调查，并进一步分析珠海市港口业务人才所需要的根本层次及职业素质要求，从而对高职院校培养应用型港口业务人才提出了可行性建议。
关键词：珠海市场；港口；人才需求；调研；分析为充分发挥珠海港口的引擎作用和港区的龙头作用，实现珠海新一轮大开展，正在加紧落实《珠三角改革开展规划纲要》，实施“以港立市”战略。
在珠海，一个以港口为中心，水、陆、空综合运输体系和总投资约1300亿元的临港经济带正在形成。
港珠澳大桥的建立，更会对、澳门、珠中江区域的合作产生极深远的影响。
伴随着珠海经济总量的迅速扩大及产业构造的调整，珠海腹地经济快速的开展，珠海市港口经济产业必将迎来黄金开展期。
珠海城市职业技术学院（以下简称珠海城职院）作为珠海市属唯一一所公办高职院校，在效劳珠海市区域经济，提供高素质应用型人才方面有着义不容辞的责任和义务。
为更好地顺应珠海市“以港立市”的开展战略，珠海城职院拟开设“港口业务管理”，以效劳珠海市港口经济蓬勃开展的需要。
但“港口业务管理”专业培养出的港口业务类高职人才能否符合珠海港口经济开展的需求，并辐射珠中江区域乃至广东省西江区域，是珠海城职院物流专业群面临的一个重要课题。
同时，珠海市各港口企业需要的港口业务人才应具备哪些职业素质及职业技能，学院又如何有针对性地构建人才培养方案呢？针对以上问题，珠海城职院师生于xx年3月至xx年7月对开设相关专业的兄弟院校、珠海港控股集团、珠海机场、各相关港口企业等进展了港口业务人才需求的调研。
本次调查，我们采用实地调研走访及发放调查问卷两种方式进展。
问卷由物流专业群师生共96人组成调查小组，到珠海市约100多家港口企业实地发放，由于我院良好的校企合作关系，回收有效问卷达98家。
粤民投另类资产管理（珠海横琴）有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告粤民投另类资产管理（珠海横琴）有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:粤民投另类资产管理（珠海横琴）有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分粤民投另类资产管理（珠海横琴）有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业资本市场服务-其他资本市场服务资质空产品服务募基金管理服务（须在中国证券投资基金业协1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
横琴新区开发建设与深化珠港澳合作研究
横琴新区开发建设与深化珠港澳合作研究一引言《横琴总体发展规划》共分10章，其规划范围为横琴岛，土地总面积106.46平方千米，规划期至2020年。
横琴新区的定位是“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江出海口西岸地区产业升级的新平台。
《横琴总体发展规划》要求横琴加快转变产业发展方式，优化产业结构，发展以高端服务业为主导的现代产业。
在产业发展目标方面，要把横琴建设成为珠江出海口西岸地区的区域性创新平台，服务港澳的商务服务和休闲旅游基地。
横琴作为比经济特区更加特殊的战略级新区，区别于天津滨海和上海浦东，《横琴总体发展规划》对横琴的功能定位是“三个有利于”：第一个是有利于构建港珠澳紧密合作的新载体；第二个是有利于促进澳门经济适度多元化和维护港澳地区的长期繁荣稳定；第三个是有利于共建珠澳国际都会区。
珠港澳区域经济合作能够提升横琴新区的开发建设，区域经济合作有利于横琴新区的产业趋同和经济趋同，使横琴新区的开发建设具有后发优势，实现创新性的发展。
二横琴新区的设立与金融定位（一）横琴新区的设立横琴新区位于珠海市横琴岛所在区域，面积为106.46平方千米，人口仅7585人，地处广东省珠海市南部，毗邻港澳（见图1），将是东南亚和中国经济活跃地区的中心。
图1 珠三角—横琴区位2008年12月，国家发展和改革委员会颁布《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008～2020年）》，提出规划建设横琴新区作为加强与港澳服务业、高新技术产业等方面合作的载体。
2009年8月14日，国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》，将横琴岛纳入珠海经济特区范围，要逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区，横琴新区从此翻开了经济发展的历史新篇章。
1.交通与基础设施横琴原本是边防禁区，岛上桥路不通、缺水缺电，通过近十年30多亿元的资金投入，从围海造地开始，建设了几项大型基础设施工程，开通了程控电话，建成11万伏变电站，并接通市区供水系统，实现了水电、通信等方面的互联互通。