分项能效监测及计量

分项能效监测及计量

1.概述

1.1分项能效监测及计量

随着国家节能减排工作的推进，大型公建的分项计量系统日益为国人关注。本文在此背

景下，介绍了长房国际广场分项计量系统的架构，及其在投入使用以后对商场在寻找能耗缺陷、提高运营管理水平方面的一些体会，供物业管理公司和相关技术人员参考。通过分项计量系统可反映商场冬季电锅炉和循环水泵运行与实际需求不匹配，空调机组送风量与实际需求不匹配等现象。同时，在观察设备夜间运行和待机能耗上它也发挥了巨大的作用。分项能

效监测及计量是发掘节能潜力的有效手段，具有推广意义。

1.2分项能效监测及计量的意义及其发展现状

大型公共建筑由于面积大且使用了中央空调等大能耗机电设备，一直是我国建筑节能的重中之重，以北京市为例，大型公共建筑总面积不到北京市建筑总面积的10%，但其能耗（采暖除外）已超过总电耗的30%。这类建筑普遍缺乏细致的用电计量，已有的数据无法满足能耗分析需求、无法及时准确的发现用能问题，当务之急便是对这类建筑建立用能分项计量和实时分析系统。

而所谓分项计量系统是对大型公建中的各种类型和不同功能用途的用电项目，如：照明、空调、办公插座、餐饮、电梯、电开水器等分别安装计量装置。分项计量作为大型公共建筑实现节能的咽喉，国内一些重点院校已经在几十栋大型公共建筑实施取得了显著节能效果，并被大力推广。在2007年7月发布的《民用建筑节能条例（草案）》第三章第二十九条中，明确规定了在公共建筑的节能改造中要安装用电分项计量装置。

根据建筑物的实际情况，每座建筑划分出20～50个不同性质的用电回路，即可较清楚的了解各个用电分系统的耗电状况。同时利用大型公建内现有的网络体系，通过专用设备实时采集各个电表的用能数据，并通过Internet传输到数据中心。远端客户可随时通过Internet 访问数据中心，了解、分析相关参数，包括不同建筑之间相似系统和设备耗电情况的横向比对。通过对实时数据的分析不仅可以随时发现建筑中突然出现的用能问题，而且可以捕捉到人工难以察觉的能耗问题，从而提醒运营管理人员及时处理，改善用能效率。典型的能耗分项计量系统框架图如图1所示：

图1 分项能耗获取与传输系统

什么是分项计量

分项计量是指对建筑的机电系统安装分类、分项能耗计量仪表，从而得到建筑物的总能源消耗量和不同能源种类、不同功能系统分项消耗量。分项计量系统包含了数据采集、数据传输、数据存储和分析整理等若干子系统。根据建筑用能类别，分类能耗主要包括：水、电、燃气、集中供热、集中供冷和其他能源等。一般建筑中，电能使用量最多、应用范围最广，所以分项计量更多针对电能分项能耗的计量。

建筑物的用电分项必须要区分照明插座用电、空调用电和动力用电。照明插座用电是指建筑物主要功能区域的照明、插座等室内设备用电的总称。可以细分成照明和插座用电、走廊和应急照明用电和室外景观照明用电3个子项。空调用电是为建筑物提供空调、采暖服务设备用电的统称，可分成冷热源站用电和空调末端用电2个子项。动力用电是指提供所有动力服务（包括电梯、非空调区域通风、生活热水、自来水加压、排污等）的设备（不包括空调采暖系统设备）用电的统称。动力用电可分解为电梯用电、水泵用电、通风机用电3个子项。建筑中的信息中心、洗衣房、厨房餐厅、游泳池、健身房等不属于常规功能的用电设备，可列为特殊用电项。电能计量应设置分项计量回路，计量表采用电子式、精度等级

为1.0级及以上的有功电能表。

政策要求实施分项计量

中华人民共和国国务院令第531号明确规定，《公共机构节能条例》自2008年10月1日起施行。而《条例》第十四条指出：“公共机构应当实行能源消费计量制度，区分用能种类、用能系统实行能源消费分户、分类、分项计量，并对能源消耗状况实行监测，及时发现、纠正用能浪费现象。”一些地方政府也出台了相关规定，如上海、江苏等地，提出

了新建、改建和扩建单体2万平方米以上的公共建筑项目，在设计、施工图审查时均应执

行。电气部分明确规定：变电所各出线回路均应配置电能计量装置，计量装置应采用数字式电能表计，并根据建筑的类别和档次，尽量配置通讯接口，以便于构成网络，并设管理后台。2008年6月24日，住房和城乡建设部发出《关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则的通知》，即建科[2008]114号文件，该技术导则包括：《分项能耗数据采集技术导则》、《分项能耗数据传输技术导则》、《楼宇分项计量设计安装技术导则》、《数据中心建设与维护技术导则和建设》和《验收与运行管理规范》，通知

要求全国各地遵照执行。

分项计量与节能的关系

能耗分项计量系统本身并不节能，但采取分项计量是进行节能监测与管理的有效手段。通过详细了解建筑物各类负荷的电耗，可以实现目标量化管理，可对各类供电负荷制定用电指标；通过实时监测建筑的用电情况，可以与同类建筑进行横向的比较，发现运行管理上的问题；通过分项计量方式还可以清楚地看到节能改造的效果。完善的分项计量系统不仅能反映建筑的用能状况，还能为业主提供进一步的技术服务，做节能分析和运行指导，建立数据共享的服务平台；开展基于分项计量的节能诊断，能及时改变不合理的用电状况，提出必要的节能改造方案。有专家指出，通过大量各类建筑的能耗分项计量数据统计，最终能够实现各类建筑的能耗定额标准，这是行业内公认的、推动建筑节能的最有效手段。

在具体操作上必须解决好两个关键点：一是要保证数据的持续性。能耗分项计量短时间的数据无法发挥作用，需要有比较长时间的结果做统计，最少要有一年时间（经历完整的供暖和供冷期），这期间一定要注意采取措施，有效应对停电跳闸等各种不可预知的事故发生；二是要保证数据的准确性。分项计量，就是要对不同电气系统的能耗分项进行精确测算，因此每块电表所带负荷都要明确。若供电回路接线出现错误，导致照明、动力、空调等不同类型的负荷混在一起，就会导致分项计量数据失去指导意义。

万达广场的分项计量做法

在《万达广场购物中心节能工作指南》和新版的《万达广场购物中心机电设计标准》中已明确了分项计量的设计要求，并已在2010年及以后开业的项目中得到落实。据了解，商管系统在已开业项目中选择了北京、青岛、重庆和南京4地作为试点，正在完善分项计量系统，搭建能耗数据采集平台。由于万达广场购物中心不同于一般大型公共建筑，涉及租户自己管理和自己缴纳电费的情况，所以计量分项方式与建设部的技术导则略有出入，但并

不违背其分项原则。

通过分项计量工作的推进，可以搭建全集团能耗数据采集、分析平台，得到大量的第一手运行资料，为今后修订设计标准、完善管理制度、制定机电系统节能运行措施提供重要