《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准
《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准
2012级资源环境与城乡规划管理本科
一、简答（总分50分，每小题10分,共5个小题）
1、简述在土地类型研究中多阶抽样解译法的含义和步骤。
答：多阶抽样解译法，简称多阶抽样法，是指先进行大范围的土地分异概略性研究，再进
行小范围的土地类型详细研究。（1分）更明确地说，是先在卫星影像或小比例尺航空像
片的镶嵌图上辨别和划分自然区域单位和高级土地类型单位，再在较大比例尺航空像片上
识别和划分出较低级的土地类型单位。（2分）
多阶抽样法的步骤包括：
①利用小比例尺遥感影像（如陆地卫星影像）识别和划分出灰阶或色调一致的“影像
形态区”。这类卫星影像可以是单波段的黑白影像或其镶嵌图，也可以是多波段合成的假彩色影像。在影像上识别和划分出的“影像形态区”，有时代表比土地系统级别更高的自然地理区域，有时则直接代表土地系统或复杂土地系统，这取决于研究区的具体情况。（3分）②在卫星影像上划定的“影像形态区”内，采用空间分辨率较大的影像（如航空像片）
进行抽样解译。（2分）③在单幅航空像片范围内进行地面抽样调查。（2分）
2、编制土地类型图的基本要求是什么？
答： ①要体现科学性、系统性、完整性及制图表现的精确性。（1分）
②要正确反映研究区域土地类型结构的规律性。土地类型制图要注意反映不同地区土地类型结构的差异性。（2分）
③要将底图的几何精度与土地类型的界线紧密结合起来，力求使各土地类型的图斑在图上定位准确。（2分）
④图例系统要简明扼要，层次清楚，设色要鲜明协调而又有一定科学含义，线划符号要力求精致、易读。（2分）
⑤编图中要尽量采用年代较新和科学性较强的参考性图件资料。所编制的土地类型图在内容上要与同一区域的地貌图、土壤图、植被图、土地利用图和土地评价图等有关专业图件相协调。（2分）
⑥要尽可能采用遥感、地理信息系统等新技术进行土地类型制图。（1分）
3、简述土地类型演替的概念和类别。
答：土地类型不仅表现出空间上不同的组合关系和结构格局，而且也表现出时间上的发
生和发展过程。当各种自然因素和人为因素作用的强度达到一定程度或作用的时间到达某一时段时，土地系统就会发生“涨落”，土地属性随之发生变化，即土地类型发生演替。（2分）①按演替性质分为时间演替和空间演替；（2分）②按演替原因可分为自然演替和人为演替；（2分）③按演替方向分为正向演替和逆向演替；（2分）④按演替过程可分为节律性演替和非节律性演替。（2分）
4、简述编绘土地类型图时图斑的面积量算原则。
答：面积量算的原则是：以图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。（2分） ①以图幅为基本控制是指以地形图的图幅理论面积为一切面积量算的最基本控制依据；（2分）②分幅进行量算是指一律以图幅为单位逐幅进行面积量算；（2分）③按面积比例平差是指在一幅图内同一级面积的量算中，当量算误差小于允许误差时，将不符值按各部分面积大小进行配赋；（2分）④自下而上逐级汇总是指在有关图幅分幅量算工作全部结束后，按行政单位（村、乡镇、县、市、省）自下而上逐级将分布在相邻图幅上同行政单位的平差后面积汇总成总面积。（2分）
5、简述土地估价方法中成本逼近法的基本原理及其地价构成项目的测算方法。
答：成本逼近法的基本思想，源于经济学上等量资金投入应取得等量收益回报的投资原
理，把土地的所有投资作为基本成本，再加上这一投资所应产出的相应利润和需求发生
的利息，以及基本投资活动应交纳的相应税费，即为土地价格。（2分）
采用成本逼近法评估城镇土地价格，其基本公式为：
P=Ea＋Ed＋T＋R1＋R2＋R3=VE＋R3
公式中，P为土地价格；VE为土地成本价格；Ea为土地取得费；Ed为土地开发费；T为
税费；R1为土地开发利息；R2为土地开发利润；R3为土地增值收益。（2分）
①土地取得费是指土地使用者为取得土地使用权应支付的各项费用。如果是通过征用农村集体土地获得土地使用权，土地取得费即为征地费用，主要包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费。（1分）②土地开发费包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。（1分）③税费包括耕地占用税、耕地开垦费（占用菜地则为新菜地开发建设基金）、征地管理费，以及政府规定的教育基金和其他费用。（1分）④土地开发利息是指土地开发投资即土地取得费、土地开发费及相关税费所应支付的利息。（1分）⑤土地开发利润的计算方法是以土地取得费、土地开发费、相关税费等土地开发总投资为基数，乘以适当的土地投资利润率。（1分）⑥ 土地增值收益是指农用地转变为建设用地后，其收益能力提高所带来的土地增值收益。（1分）
二、论述题（总分20分，共1题20分）
1、土地类型调查的准备工作包括哪些？如何应用路线考察法进行土地类型的野外实地考察？
答：土地类型调查的准备工作包括：
1、明确目标，拟定计划和组织队伍（1分）
①在开展调查之前，最重要的是必须明确调查要解决的问题，即为什么进行这类调查。目标愈明确，调查的针对性愈强，成功率愈高，研究成果的实用性愈大。（1分）
②其次，要明确研究区的位置，确切的范围和界限。在采用行政区作为研究区域时，尤其需要注意与邻区界限划分的准确性，也要注意在邻区范围内的“飞地”。 （1分）
③在这一阶段，还要明确调查中可以收集到和可供使用的图件资料，以及所具备的调查人员、装备、经费等。同时，也要明确地确定提交调查成果的期限，成果内容及其提交方式，以及成果的精度和有效使用时间等。（1分）
④在此基础上，根据调查区的特点和客观条件，制定切实可行的调查计划。总的工作计划提出后，各作业组也应根据总体工作计划制定各自的具体工作方法、进度和质量要求等。（1分）
⑤土地类型调查属于综合调查，调查队伍中不仅要有综合自然地理专业的人员，还应尽可能地吸收地貌、植被、土壤、水文、气候和测绘、经济等学科的专业人员。队伍组建后，要进行适当技术培训及专业协调，让队员掌握土地类型调查的一般工作程序和方法及有关技术要点。（1分）
2、图件和资料的收集与整理（1分）
一般说来，应收集以下图件或资料：
①工作底图；②专题图件；③文字资料；④必要的社会经济资料；⑤遥感资料。（1分）
3、仪器装备的准备（1分）
在一般情况下需携带以下物件：
挖土或取土工具；电工刀；钢卷尺（2m）；测绳；门塞尔土壤比色卡；野外pH测定试剂和滴管；放大镜；绘图铅笔和特种铅笔；罗盘；照相机及胶卷；高度计；土样袋和标签；野外记录簿和记录表格；简易立体镜；望远镜；（1分）
绘图工具；透明坐标纸、普通坐标纸、透明纸和聚脂薄膜；图夹与文件夹；透明胶带；劳动保护用品和医药卫生物件，等等。（1分）
如用微机进行航片的纠正、转绘和计算面积，则需购买微机和应用软件。有条件的情况下，还可使用全站仪和全球定位仪GPS。（1分）
应用路线考察法进行土地类型的野外实地考察
路线选择是否恰当对调查和制图的质量有直接影响，因此是一项十分重要的工作。选择考察路线应注意以下事项：①考察路线的密度应满足调查制图的比例尺和任务的要求，并与调查区域土地类型结构的复杂程度相适应。结构越是复杂的地区，考察路线的密度应越大。②在整个调查区域内，考察路线的分布应较均匀。既要避免路线疏密悬殊导致调查的集约程度不一致，又要遵循土地类型制图对考察路线走向的要求。③考察路线应尽可能穿越所有的，至少是大多数的“像片图式”或土地类型分布区。如果一条路线不能实现这一目标，则可选择几条路线。④考察路线在基本满足以上条件的前提下，也要适当考虑到交通的方便情况，尽可能离公路或乡间道路不远，以便进行考察。（4分）
在选定考察路线之后，接着就是布设观测点。原则上，在每个“像片图式”内均须沿考察路线布设若干个观测点。（1分）
路线考察可借助交通工具进行。但对偏离考察路线又无法利用交通工具抵达的观测点，必须徒步观测。在观测点上，首先要对照地形图确定所在位置，然后不同专业人员对地质、地形、土壤、植被和土地利用等进行详细的观测和研究。（1分）
对每一个观测点所在处或附近的土地类型，都要详细记录其自然地理特征和土地类型的性质。这种记录要采用事先统一印制的表格，便于日后整理和归档。记录表的内容随调查目的不同而略有差别。（1分）
如果采用参数法划分土地类型，并用计算机处理观测资料，则必须设计更为规范化的统一表格，按固定格式记录，即对每个观测项目按事先设计的代码进行记录。（1分）
三、案例分析题（总分30分，共1题30分）
1、下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行的前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。
①（本问题6分）根据上图填写下面有关信息。
工作底图种类：（宗地图）（1分）权利人：（黄坪旅游公司）（1分）宗地编号：（5）（1分）所在街坊：（74）（1分） 地类：（ 242 ）（1分）
四至：（东：东安河。南：黄坪中学。西：丽景巷。北：大场路。）（1分）
②（本问题5分）列出你能够从上图中获得的有关该宗地个别条件的信息（提示：不少于5个）。
答：A、用途：商业。B、土地面积：308m2。C、临街，街角地；D、矩形，规则；E、南高北低；F、地质状况较好；G、建筑密度较低；H、向东发展受到限制。（评分标准：以上各条需答出任意5条即可，每条1分）。
③（本问题4分）列出你能够从上图中获得的有关该宗地周边环境的信息（提示：不少于8个）。
答：A、二级地；（0.5分）B、银行；（0.5分）C、商场；（0.5分）D、邮局；（0.5分）E、学校；（0.5分）F、道路；（0.5分）G、河流，略有污染；（0.5分）H、古桥。（0.5分）
④（本问题15分）假定委托方需贷款300万元，该地贷款率为60%，该区域商业用地平均容积率为2.00，估价对象建筑占地面积为120平方米，经过你的判断，估价师能否做出可以接受委托的决定？列出你的判断依据（提示：简要计算步骤）。
答：
A、不能接受；（3分）
B、该地块容积率为120×5／308＝1.94≈2.00；（3分）
Ｃ、该区域商业用地平均容积率为2.00；
D、该区域商业基准地价为1200元／m2，该地块的标定地价为1200×100%＝1200元／m2；（3分）
E、该地块估计地价为1200×308＝369600（元）；（3分）
F、该地块可能的贷款额为369600×60%＝221760（元）＜3000000（元），所以不能接受。（3分）
土地管理与评价期末试题答案(最全最新!)
一，名词解释
1，土地概念：：土地是陆地表层一定范围内，所有自然要素相互联系、相互作用，包括一定垂直厚度地貌、地质、气候、水文、土壤、生物等的综合作用的结果，包括长期人类活动的结果。
2，有效积温：有效积温是指作物在某个生育期内有效温度的总和，即作物在某一段时间内日平均气温与生物学零度之差的总和。
3，土地资源类型：土地自然属性相对均一，而且利用价值和利用功能一致的土地单元集合
4，地籍调查：是以土地的权属调查为主，对土地权属单位的土地权源及其位置、界址、数量、面积、用途等的基本情况。
5，土地利用系统：根据土地资源利用分异规律，考虑自然环境条件、区位因素、社会经济条件、土地利用结构和发展前景的相似性和差异性，对土地资源的利用类型在时空上进行群体区分。
6，土地资源保护的概念：人类为了自身的生存与发展对土地资源的需求，保存土地资源、恢复和改善土地资源的物质生产能力、防治土地资源的环境污染，使土地资源能够持续地利用所采取的措施和行动。
7，水土流失：水土流失是指由于自然或人为因素的影响、雨水不能就地消纳、顺势下流、冲刷土壤，造成水分和土壤同时流失的现象。
8，建设用地：建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。
9，土地资源分区的概念：根据土地资源的地域分异规律，考虑自然环境条件、区位因素与社会经济条件、土地利用结构现状与发展前景等的相似性和差异性，对土地资源利用类型在时空上进行的群体分区。
10，土地集约利用：土地集约利用是指在兼顾环境效益和社会效益的前提下，通过增加劳动、资本、技术等投入，提高资源利用效率的土地开发利用模式。
11，土地规模经济：土地规模经济是指随着土地利用规模的扩大而产生的单位土地面积收益的增加，或是指在此情况下，单位土地产品收益增加或单位土地产品成本降低。
二，简答题
1，对土地概念的理解
土地是综合体；土地具有一定的范围和厚度；土地是自然历史的产物，有其发生、发展的过程；土地是重要的自然资源，具有自然属性、经济属性、社会属性、生态属性和法律属性等。
土地资源评价期末考试复习题及参考答案-高起本
《土地资源评价》复习题
一、名词解释
1、 土地评价
2、土地质量
3、土地评价单元
4、土地生产潜力评价
5、土地利用的可持续性
6、 土地评价
7、土地质量
8、土地评价单元
9、土地定性评价
10、土地参数法评价
二、填空题
1、土地评价的研究对象是（ ）。
2、土地评价单元是土地评价的基本工作单位，是编制土地评价图的基础图斑，产生土地评价单元的方法有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）。
3、土地是由气候、陆地地表水文、地形地貌、植被、土壤、地下潜水、地质以及人的社会经济活动结果构成的自然经济综合体。土地评价研究的土地质量的好坏与构成土地的全部自然因素和社会经济因素有关，这些因素的类别主要包括（ ）、（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。 在评价中选择的评价因素正确，评价结果才能合乎实际。选择评价因素的原则包括（ ）、（ ）、 （ ）、（ ）；选择评价因素常用的方法有（ ）、（ ）、（ ）、（ ）等。
4、美国土地生产潜力评价是将土地利用大类按（ ）优先性排列，并在土地生产潜力划分中作出了三个基本前提假设。
5、土地评价的研究对象是（ ）。
土地管理与评价期末试题答案（最全最新!）
⼟地管理与评价期末试题答案（最全最新!）
⼀，名词解释1，⼟地概念：：⼟地是陆地表层⼀定范围内，所有⾃然要素相互联系、相互作⽤，包括⼀定垂直厚度地貌、地质、⽓候、⽔⽂、⼟壤、⽣物等的综合作⽤的结果，包括长期⼈类活动的结果。2，有效积温：有效积温是指作物在某个⽣育期内有效温度的总和，即作物在某⼀段时间内⽇平均⽓温与⽣物学零度之差的总和。3，⼟地资源类型：⼟地⾃然属性相对均⼀，⽽且利⽤价值和利⽤功能⼀致的⼟地单元集合4，地籍调查：是以⼟地的权属调查为主，对⼟地权属单位的⼟地权源及其位置、界址、数量、⾯积、⽤途等的基本情况。5，⼟地利⽤系统：根据⼟地资源利⽤分异规律，考虑⾃然环境条件、区位因素、社会经济条件、⼟地利⽤结构和发展前景的相似性和差异性，对⼟地资源的利⽤类型在时空上进⾏群体区分。6，⼟地资源保护的概念：⼈类为了⾃⾝的⽣存与发展对⼟地资源的需求，保存⼟地资源、恢复和改善⼟地资源的物质⽣产能⼒、防治⼟地资源的环境污染，使⼟地资源能够持续地利⽤所采取的措施和⾏动。7，⽔⼟流失：⽔⼟流失是指由于⾃然或⼈为因素的影响、⾬⽔不能就地消纳、顺势下流、冲刷⼟壤，造成⽔分和⼟壤同时流失的现象。8，建设⽤地：建造建筑物、构筑物的⼟地，即⽤于修建各种物体的⼟地。
9，⼟地资源分区的概念：根据⼟地资源的地域分异规律，考虑⾃然环境条件、区位因素与社会经济条件、⼟地利⽤结构现状与发展前景等的相似性和差异性，对⼟地资源利⽤类型在时空上进⾏的群体分区。10，⼟地集约利⽤：⼟地集约利⽤是指在兼顾环境效益和社会效益的前提下，通过增加劳动、资本、技术等投⼊，提⾼资源利⽤效率的⼟地开发利⽤模式。11，⼟地规模经济：⼟地规模经济是指随着⼟地利⽤规模的扩⼤⽽产⽣的单位⼟地⾯积收益的增加，或是指在此情况下，单位⼟地产品收益增加或单位⼟地产品成本降低。
⼆，简答题1，对⼟地概念的理解
⼟地是综合体；⼟地具有⼀定的范围和厚度；⼟地是⾃然历史的产物，有其发⽣、发展的过程；⼟地是重要的⾃然资源，具有⾃然属性、经济属性、社会属性、⽣态属性和法律属性等。2，⼟地的基本特性
土地资源评价试题及答案
思考题
1.土地评价为什么必须要以一定的用途为前提？
土地适宜性评价是根据土地自然和社会经济属性，研究土地对预期用途所进行的适宜与否、适宜程度及其限制状况的评价。
工作程序
2.用因素法进行农用地分等时，为什么首先要考虑划分因素指标区？
分等因素指标区 ：是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的最小单元。
农用地分等旨在反映构成农用地质量相对稳定的自然和经济因素的差异,而这些因素在研究区内往往存在一定差异。因此,计算农用地等别指数时,首先应进行分等指标区划分。
3.解释选择土地评价因素各原则的含义。
1、综合性原则（选取最优的） 2、针对性原则（特性、目的）
3、主导型原则（影响作用大） 4、因子独立性原则（互相之间没有大的联系）
5、空间变异性原则（差异性） 6、稳定性原则（因子因素在一般情况下不会消失）
7、可获取性原则（现实性） 8、定量性原则（能测量出具体的数值）
4.农用地分等与农用地定级的区别与联系。
联系：农用地定级工作是在农用地定级工作的基础上进行的额，分等是定级的基础，定级是分等的成果和延伸。
区别：1、划分依据不同
农用地等别的划分侧重与自然因素造成的农用地生产力水平差异。
农用地级别划分以农用地等别划分为背景，直接饮用农用地分等的中间成果（自然质量分），根据分级对象所处的利用条件、经济条件对分等参数进行调整，再综合其他定级因素的影响，对农用地质量级别进行综合鉴定。
2、使用范围不同 农用地分等成果在全国范围具有可比性，农用地定级成果在县级行政区内具有可比性。分等是国家目标，地价是地方目标。分等成果相对定级更加宏观。
5.农用地定级因素因子指标的量化方法有哪些？
面状因素：最大最小值法或均值法 线状因素：直线衰减发或指数衰减法
第三次全国土地调查土地分类知识测试试题及...
第三次全国土地调查土地分类知识测试试题及答案
您的姓名： [填空题] *
_________________________________
1. 第三次全国土地调查采用的土地分类的一级类有（）。 [单选题] *
A.12个(正确答案)
B.3个
C.15个
D.8个
2. 农村道路是指在农村范围内,南方宽度≥1米,（）用于村间、田间交通运输,并在国家公路网络体系之外,以服务于农村农业生产为主要用途的道路。 [单选题] *
A.≤6.5米
B.≤6米
C.≤8.5米
D.≤8米(正确答案)
3. 第三次全国土地调查工作分类与三大类对照,以下哪个不属于农用地?（） [单选题] *
A.橡胶园
B.农村道路
C.空闲地(正确答案)
D.灌丛沼泽
4. 以下哪种不属于园地定义中的二级类?（） [单选题] *
A.果园
B.茶园
C.橡胶园
D.稀疏果园(正确答案)
5. 《第三次全国土地调查工作分类》,以下地类编码和地类名称对应关系,哪项是不正确的?（） [单选题] *
A.1002-公路用地(正确答案)
B.1202-设施农用地
C.0702-农村宅基地
D.1103-水库水面
6. 以下住宅用地二级类名称哪个是正确的?（） [单选题] *
A.城市住宅用地
B.城镇宅基地
C.集体住宅用地
D.农村宅基地(正确答案)
7. 耕地不包括以下（） [单选题] *
A.轮歇地
B.临时种植果树、林木且耕作层未破坏的土地
C.南方宽度>1米的沟、渠和坎(正确答案)
D.平均每年能保证收获一季的已垦滩地
8. 以下不属于湿地的是（） [单选题] *
A.水田
B.水库水面
C.盐田
D.盐碱地(正确答案)
9. 基础数据库地类为园地,实地正在推土,调查时应认定为（）地类? [单选题] *
A.临时用地
B.园地(正确答案)
C.建设用地
D.裸土地
10. 基础数据库地类为林地,紧邻村庄,实地种植玉米,调查时应认定为（）地类? [单选题] *
(0309)《土地评价与管理》网上作业题答案
第 1 页 共 10 页 [0309]《土地评价与管理》网上作业题答案
第一次作业
[论述题]你如何理解土地和土壤的概念和范畴的不同？
参考答案：
（1）土地是地表的某一地段，特指地球的陆地区域，包括大陆、岛屿及内陆水体。而土壤是指地壳表面风化后形成的、具有肥力，能生长植物的疏松层。它们的具体空间和区域分布有差别。
（2）土地强调的是载体、场所和经济属性，它既是自然资源也具有资本和资产的性质；而土壤强调的是以自然生产力为代表的自然属性，人们更在意它的肥力高低，宜种性是否广泛以及培肥的潜力大小。
（3）从类型和范围来看，土壤是土地类型中的一种，属于农用地类，是属于地表土地的一部分。
[论述题]
请深入阐述土地的基本性质
参考答案：
（1）土地是自然综合体，其性质主要取决于各组成成分。例如从农业生产出发，把土地看成综合体无疑是正确的。因为气候、土壤、岩石、植物、动物、水等（既是其组成成分，又是其环境条件――土地条件）自然要素均对农业生产施加一定的影响，但这些影响不是孤立的，而是彼此联系的、相互制约的。
（2）土地是陆地表面具有一定厚度和范围的地段。其面积大小有别，在空间上也有一定的地域组合关系。在陆地表面，每一块土地均占据着特定的三维空间。从垂直方向来说，土地正处于岩石圈、大气圈相互接触的边界，大致始自土壤的母质层和植物根系层，向上直到植被的冠层，这里是各种自然过程（物理过程、化学过程和生物过程）以及人类活动与地理环境的相互作用最活跃的场所。此外，由于受到地球与太阳的位置、地球本身的运动、海陆分布等的影响，地球上土地的分布具有严格的区域性。
（3）土地是一种历史自然体，具有特定的发生发展过程。某一地段的土地特征只是反映了某一时间的特定状况。原因在于，地表水热条件、地貌过程、土壤和动植物群落都是随时间而变化的。同时，由于植物和微生物的生长、发育和死
第 2 页 共 10 页 亡，土壤的冻结与融化，河水的泛滥，土地的淹没，土壤的水分状况、营养元素的积聚和淋失等无不带有季节变化的特点，结果导致土地的性质也呈现季节变化特征。此外，土地的时间变化又是与空间位置紧密联系的，因为处于不同的位置的土地，其时间变化状况是不同的。因此，土地的时间性和空间性是紧密相关的。
国开《土地利用规划》课程形成性考核册答案
土地利用规划
土地利用规划作业1
1•土地资源有哪些特性？请简要说明。
答案解释：（1）面积的有限性，由于受地球表面陆地部分的空间限制，土地的面积（或称土地资源的数量）是有限的。因而，人们要珍惜和合理利用每寸土地。（2）位置的固定性。表现在：①每块土地绝对位置（经纬度）的固定性；②各块土地之间的相对位置（距离）是固定的；③一般来说在一定时空范围内每块土地所处的环境及其物质构成基本上也是固定的。（3）区域的差异性。各种山地、丘陵、高原、平原在我国乃至世界性的分布都是不均匀的，人们必须深刻认识到土地的地域特征，以便能因地制宜地利用土地资源。（4）整体性。土地是地表各自然地理要素与人类之间相互作用、相互制约所形成的统一整体。（5）再生性与非再生性。（6）多用途性。（7）社会性。
2.什么是土地利用规划？土地利用规划的特性是什么？
答案解释：土地利用规划是对一定区域内未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合经济技术措施o
土地利用规划的特性：①政策性，土地利用规划不是一项纯技术性、价值中立的工作，而是一项政府行为，是为一定的制度和政策服务的；②整体性，土地面积的有限性与土地需求的增长性要求规划时必须从国民经济整体的角度出发，在全部土地资源的层面上选择规划方案，合理配置土地资源；③兼容性，土地利用规划的目标是多维的，有社会的、经济的、生态环境的目标，也有公益的、私人的或国家的、地区的目标等，规划的重点和难点在于多目标之间的协调；④折中性，由于土地面积的有限性致使土地资源分配方案具有折中性，是社会目标和经济目标、个人目的和公共目的调和折中的结果；⑤动态性，规划的动态性是指其微分决策的积分O
3.试述编制土地利用总体规划的原则。
答案解释：（1）综合分析与可持续发展的原则。（2分）：（2）系统性原则。不同层次的土地利用总体规划之间的互相关联（2分）；（3）灵活性与动态
土地利用规划》形考作业参考答案
土地利用规划》形考作业参考答案
参考答案：土地利用规划包括以下内容：
1）土地利用总体规划，包括土地利用总体方案、土地利用总体结构、土地利用总量控制等；
2）土地利用详细规划，包括城乡建设用地规划、农村土地利用规划、生态保护与恢复规划等；
3）土地利用实施方案，包括土地利用实施的时间、步骤、方式、措施等；
4）土地利用监测与评估，包括对土地利用实施效果的监测和评估，及时发现问题并进行调整和改进；
5）土地利用管理制度，包括土地利用管理的法律法规、政策措施、管理机构等。土地利用规划是一项长期、系统、综合的工作，需要不断地进行调整和完善，以适应社会经济发展和自然环境变化的需要。
土地利用规划根据范围或层次的不同可分为三种类型：第一种是包括区域内全部土地的土地利用总体规划，其主要目的是确定各类用地规模和空间布局；第二种是针对耕地、草地、林地等单一土地利用系统的详细利用规划，其主要内容是内部土地利用组织，以提高土地利用率和产出率；第三种是为了解决特定土地利用问题而制定的土地利用专项规划，包括防止土地退化和保护生态环境的土地保护规划、合理开发利用未利用土地的土地开发规划，以及土地复垦规划和土地整理规划等。
气象因素对土地特性的影响包括：太阳辐射与作物生长、温度条件与土地利用、降水与土地利用和保护以及风对农业生产的影响。
不同地貌类型对土地特性的影响也不同。山地丘陵区容易产生水土流失，因此在利用管理上需要重视水土保持措施。此外，土层薄、土壤粗骨性等特点也需要考虑。石质山地不适宜种植需要耕作的作物，而适宜林业或牧业。在进行土地资源评价和土地利用决策时，需要注意坡度因素、山区土地资源的垂直分布规律和缺水问题等。
平原区的共同特点是地形平坦、土层深厚、土壤水分条件较好，因此适宜发展农业和建设用地。不同类型的平原区也各有其特点，需要因地制宜进行土地利用规划。 土壤构型是指土壤中不同颗粒之间的排列方式和空隙的大小和形状。土壤构型影响着土壤的通气性、透水性、保水性和根系生长的发育情况。
综合自然地理复习题
1 《自然综合地理》期末测试复习题
一、填空题（每空1分，共20分）
1.自然地理学分为部门自然地理学 与综合自然地理学 两部分。P12
2.太阳辐射 、下垫面性质 和大气环流 是决定气候的重要自然因子。P24
3、发生统一性原则、相对一致性原则和空间连续性原则 是进行任何区划都必须遵循的基本原则。
4、带段 是带和大区叠置后得出的最高级带段性单位，其区划标志和指标与带和大区相同。P122
5、土地结构包括：土地要素组成结构 、土地演替结构 、土地空间组合结构 和土地单位内部结构 四个方面。P208
6、城市土地利用可持续性评价的指标有：土地生产性 、生产稳定性 、经济可行性 、资源的保护性 、社会的可接受性 。
7、 无论是土地潜力还是土地适宜性，都取决于土地组成要素的性质和土地的区位条件。因此，土地评价因子包括地形 、气象气候 、水分状况 、土壤 、区位 。
8、 土地覆被变化现象可归化为三类：土地覆被的退化 土地覆被的转换 、土地覆被的改良 。
9、土地利用系统的自立性指该系统自我供给、自我完善、自我调节、自我恢复的能力。
10.自然土壤是 生 物 、母 质 、气 候 和 地貌 等一系列因素相互作用的产物。
11.世界性的五大社会问题包括 人口增长 、粮食短缺 、自然资源与能源渐趋枯竭 和 环境保护 。（P337）
2 12.综合自然地理学揭示了自然地理环境的 整体性 与 地域分异 ，并强调运用综合观点和方法研究自然地理环境。 P361
13.人类主要是通过改变大气成分，向大气中 释放热能 、改 变 地 表反