关于中山中路步行商业街为例的立面改造探讨
咸阳中山街地区空间特色解析与保护更新探索
1 引言咸阳是中国第一个封建王朝秦的建都之地和13个朝代的京畿重地，是我国著名的历史文化名城。
中山街地区曾是咸阳的城市中心区，是古咸阳典型的传统城市生活区，近年来，随着城市经济的发展和城市结构的调整，咸阳城市中心区向北偏移，中山街地区逐渐走向衰落。
但是，中山街地区以其保存完整的空间格局、典雅的古城风貌、深厚的文化底蕴及淳朴的民风而成为咸阳明清历史文化体系的缩影，是咸阳历史文化名城的重要组成部分。
在当代社会全方位深刻变革的背景下，如何对中山街地区进行保护与咸阳中山街地区空间特色解析与保护更新探索The Exploration of Spatial Characteristics and Protection of Zhongshan Street in Xian Yang袁方YUAN Fang文章编号：1009-6000(2010)08-0041-11中图分类号：K928 文献标识码：A 作者简介：袁方，东南大学建筑学院城市规划系硕士研究生。
摘要：当代旧城更新过程中如何对传统历史街区的空间特色及文化内涵进行保护与传承是一个亟待解决的问题。
本文以咸阳中山街历史街区为对象，详细研究了其整体空间格局，街巷空间特色及其蕴含的丰厚文化积淀，并且指出中山街传统街区保护与更新过程中所面临的问题与挑战，进而提出更新改造的目标与理念，并运用城市设计手法对街区整体空间结构、街巷的空间体系、重要节点等方面进行更新改造，希望对古城传统街区特色的延续，对地区社会网络和生活网络的有机缝合产生积极的作用，从而达到保护古街风貌，传承文化的目的。
关键词：咸阳中山街；空间格局；有机更新Abstract: It is exigent of researching on preservation of spatial characteristics and cultural connotation of historical districts during the course of old cities’ renewal. This paper studies the spatial pattern, characteristics and the culture of Zhongshan Street, and it points out the difficulties and challenges that appear in the process of protection and renovation, then it proposes objectives and concept during renovation of Zhongshan Street. In the end the author proposes the ideas of renewing the spatial structure, space system and important nodes of Zhongshan Street through urban design practices, hoping that will lead to continue its traditional characteristics and set up connection between social and living networks, so as to protecting its scene and the cultural heritage.Key words: Zhongshan street in Xian Yang; spatial pattern; organic renewal发展，如何创造既能传承历史、文化与情感，又能满足社会经济发展需求的空间环境，是当前应深入探讨和迫切解决的问题。
城市规划：芜湖市中山路步行街规划设计
芜湖市规划设计研究院中⼭路商业街地处芜湖市中⼼区，⼤镜湖的西侧，是全市的商业⽂化中⼼，也是芜湖市的城市标志性街区之⼀。
现状道路为⼀块板形式，中部为10⽶宽混合车道，两侧为5-10⽶的⼈⾏步道。
为适应社会经济发展的需要，市政府决定对中⼭路商业街进⾏整体综合改造，使之成为集商业、旅游、⽂化、休闲等功能于⼀体的步⾏商业街。
规范范围中⼭路步⾏商业街的规划范围北起北京路、南⾄⼆街，西到中和路，东⾄镜湖边，南北全长约690⽶，东西纵深160-180⽶。
规划构思为满⾜⼈民群众⽂化⽣活和物质消费⽔平不断提⾼的客观要求，重塑和强化“芜湖商业第⼀街”的形象和地位，提⾼街区的⽂化品位。
规划布局中⼭路南北两段保留购物为主，休闲、娱乐为辅的功能。
对沿线横向⽀路同步进⾏改造建设和规|考试|⼤|划引导，将其发展为中⼭路步⾏商业系统中的⼏个特⾊商业街区。
中部建设⼀个以休闲、观景为主的中⼼休闲⼴场，并以中⼼休闲⼴场为“视窗”，将镜湖的优美风光引⼊商业中⼼，以刺激消费、繁荣市场，同时创造⼀个⽓韵⽣动流畅的活动空间。
以中⼭路为中⼼的步⾏商业街实⾏纯步⾏化。
打通中和路和中⼭桥匝道，取代中⼭路原有的交通功能。
增设机动车和⾮机动车停车场。
根据规划构思对商业街、中⼼休闲⼴场、和平⾳乐⼴场以及周围环境作出整体设计，合理配置绿化和雕塑⼩品以及灯饰等。
主要技术经济指标街道南北全长690⽶，街道东西向纵深160-180⽶，绿地⾯积8000平⽅⽶，花岗岩铺装⾯积45000平⽅⽶，中⼼休闲⼴场⾯积8500平⽅⽶，和平⾳乐⼴场⾯积2300平⽅⽶，⼉童游戏⼴场⾯积2800平⽅⽶，雕塑3座，普通照明灯168盏，⾼杆灯1盏，地灯500盏，各类花坛40座，景观树148棵，⼤型⾳乐喷泉1座，叠泉1座，四季花钟1座，电话亭15组，咖啡吧1处，报刊售货亭15座，盲道全长980⽶，公厕1座，智能化监控管理中⼼1处。
实施效果显著改善了市中⼼区即中⼭路⼀带的城市环境，形成了购物、旅游、休闲、⽂化、餐饮等综合功能，繁荣了市场，美化了城市，促进了旅游，带动了芜湖的经济发展。
历史街区与建筑的保护修缮及活化利用研究——以中山市石岐街道历史街区改造为例
Key words renovation of old residential areas; historical blocks; historical buildings; renovation plan1引言党中央和国务院对老旧小区改造高度重视，习近平总书记多次作出重要指示，要加快老旧小区改造，不断完善城市管理和服务。
城镇老旧小区改造不搞大拆大建，主要是提升和完善现有设施，整合现有资源，改善现状环境。
国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）标志着城镇老旧小区改造工作正式上升到国家层面，老旧小区改造开启了中国城镇化下半场以高质量发展为核心的城市更新新篇章。
2023年5月22日中山市住房和城乡建设局印发了《中山市城镇老旧小区改造工作指引（2023年版）》，中山市老旧小区改造进入全面加速阶段。
中山市2000年以前建成的老旧小区有600多个，其中2023年计划开工100多个，并争取到2025年基本完成全市的老旧小区改造工作。
石岐街道是香山文化的重要发源地、中山城市原点。
石岐承载着中山市860多年的发展历史和文化精髓，保存着大批的文化遗址、文物古迹、景观街区。
因此在对相关街区进行改造时，对历史街区和建筑的保护修缮及活化是设计方案成败的关键和重点。
陈子坚等[1]以南昌万寿宫历史文化街区改造项目为例，引入城市记忆的理论，对记忆再现的方法与具体手摘要 自2020年国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》以来，全国范围内城镇老旧小区改造进入全面快速推进阶段，中山市是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头。
在老旧小区改造过程中，历史街区和建筑的改造是方案设计的重点和难点。
研究通过对大量改造案例的分析，总结了改造中存在的主要问题，提炼出了改造方案设计的关键要点，对历史资源保护修缮、片区活力激发、景观和建筑特色延续的设计经验进行了归纳。
城市商业街更新改造
城市商业街更新改造随着城市的发展和人们生活水平的提高，城市商业街作为城市文化交流和商业活动的重要场所，逐渐成为人们流连忘返的购物、休闲和娱乐之地。
然而，随着时间的推移，一些城市商业街开始显露出老旧、拥堵、缺乏功能和环境破坏等诸多问题，亟需进行更新改造。
本文将探讨城市商业街更新改造的必要性、挑战和解决方案。
一、城市商业街更新改造的必要性1.提升城市形象城市商业街是一个城市的门面，能够通过独特的建筑风格和商户的经营理念展示城市的特色和风貌。
然而，一些老旧商业街的建筑和设施已经逐渐陈旧，无法满足市民和游客对美好购物体验的需求。
因此，进行更新改造是提升城市形象，吸引更多游客和商家的必要手段。
2.满足市民需求城市商业街作为市民日常购物和休闲的主要场所，其功能和便利性对市民的生活质量有着巨大影响。
然而，一些老旧商业街存在拥堵、停车难、环境差等问题，并且设施滞后，无法满足日益提高的市民需求。
因此，进行更新改造能够提供更好的交通流线设计和设施设备，为市民创造更舒适、便利的购物环境。
二、城市商业街更新改造面临的挑战1.经济压力城市商业街的更新改造需要投入大量的资金，包括建设费用、物资采购、商家搬迁补偿和运营费用等。
这对于很多城市来说是一项巨大的经济压力，需要谨慎规划和合理分配资金，避免过度负担。
2.商家迁移问题商业街的更新改造通常需要商户进行迁移，这涉及到商家经营及生计的问题。
因此，在更新改造过程中需要制定周密的搬迁计划和合理的安置方案，确保商家的合法权益得到保护。
3.社会影响城市商业街的更新改造往往伴随着施工噪音、交通拥堵和封路等问题，给市民带来不便和困扰。
因此，在更新改造过程中需要与相关部门和市民进行充分沟通和协商，尽量减少负面影响。
三、城市商业街更新改造的解决方案1.合理规划在城市商业街更新改造之前，需要进行详细的规划和设计，包括商业功能布局、建筑设计和交通流线设计等。
合理规划能够充分考虑到各方面的利益和需求，减少后期施工过程中的问题和争议。
对广州、中山几条步行街改造的思考
对广州、中山几条步行街改造的思考
王璐
【期刊名称】《新建筑》
【年(卷),期】2000(000)004
【摘要】针对当前商业步行街改造多而不精的现象，深入分析了步行街的产生及
其意义，并以广州市、中山市的几条主要步行街为例，进行理性的对比分析，指出存在的问题。
从城市的角度提出将步行街扩大为步行街区的构想，并分析其可行性。
【总页数】3页(P41-43)
【作者】王璐
【作者单位】华南理工大学建筑学系98级硕士研究生 (广州，510640)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.3
【相关文献】
1.“三旧”改造背景下对广州历史风貌区保护的思考——以上下九步行街区为例[J], 孙永生
2.杭州中山路步行街“引水入街”环境改造手法研究 [J], 杨露露;徐雷
3.历史文化步行街区更新实践
——以广州市北京路商业步行街改造为例 [J], 朱颖;袁学松;庄智刚;林仲杰;周志清4.基于社区功能减负及产业布局重构的步行街改造研究
——以湛江市中山路步行街为例 [J], 任婧媛;张艳;陈瑶
5.基于消极空间改造的商业步行街景观要素分析——以广州市上下九步行街为例[J], 白雪;胡江;黄恩
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浅析厦门中山路历史商业街的保护性消防改造
４ ・ ０
第３ ７卷 第 ２ ６期 ２０ １１年 ９ 月
山 西 建 筑
Ｓ ＨＡＮＸＩ ＡＲＣ Ｔ ＴＵＲ ＨＩ ＥＣ Ｅ
Ｖｏ ． ７ Ｎｏ． １３ ２６ Ｓ ｐ ２ １ ｅ． ０１
文章编号 ：０ ９６ ２ （ ０ ）６ ０ ４ －３ １０ —８ ５ ２ １ ２ —０ ０ ０ １
浅析厦 门中 山路历史商业街的保护性消防改造
林 吾 勇
摘 要： 从历 史商业街 的特 点 出发 ， 分析 了历 史商业街 消防改造的重要 性 ， 以厦 门中山路 历 史商业街 为例分析 其 消防安 全现状 ， 并针 对其存在 的安 全问题提 出了相应的措 施 ， 以期指 导实践 。
关键 词 ： 史 商 业街 ， 防安 全 ， 历 消 问题 ， 策 对
西方典 型柱式 和门廊形式Байду номын сангаас。但其柱 头却置换 成 了不 锈钢材 料 ， 并 参 考 文 献 ：
用霓虹灯勾勒线脚 ， 充满 了有讽刺 、 诙谐 和玩世不恭的意味 。
［ ］ 王向荣． １ 现代 西方景观设 计的理 论 与 实践 ［ ． 京 ： Ｍ］ 北 中国
建 筑 工 业 出版社 ，０４ ２０ ．
建筑材料几乎演化成 了一个独 立的艺术 门类—— 砖艺 。
境景观是人们生活 中重要 的一部分 ， 更应 该需要 的是人性 化和情
后现代 主义 隐喻是一种很 独特 的隐喻手 法 ， 具体 的表现是 感的表达 ， 以人为本” 其 “ 的景 观必 然要 渗入更 多的 民族风格 和人文 在景观设计 中 ， 把古 典 的景 观元 素 和现 代 的景 观元 素 杂糅 在一 特色 ， 因此对 隐 喻手 法 的深 入研 究有 助 于更 全 面 的诠 释传 统文
商业街形象改造工程方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业街作为城市经济的重要载体，其形象改造已成为提升城市品质、促进消费升级的重要举措。
本方案旨在通过对某商业街进行形象改造，提升商业街的整体形象，增强商业活力，促进城市经济发展。
二、项目目标1. 提升商业街整体形象，打造具有地方特色、时尚现代的商业街区。
2. 优化商业环境，提升商业氛围，增强商业竞争力。
3. 促进商业业态调整，优化产业结构，提升商业价值。
4. 增强商业街的吸引力，吸引更多消费者和游客，提高商业街的经济效益。
三、项目范围本项目范围为某商业街全长约2公里，涉及沿街店铺约300家，总建筑面积约10万平方米。
四、改造内容1. 外立面改造（1）统一外立面风格：采用现代简约风格，以白色、灰色、米色为主色调，体现时尚、大气、简洁的特点。
（2）增加立面装饰：在部分店铺外立面增加玻璃幕墙、金属线条等装饰，提升商业街的层次感和立体感。
（3）改善照明设施：更换沿街店铺照明设施，采用LED照明，提高照明效果，营造温馨舒适的商业氛围。
2. 空间布局优化（1）拓宽人行道：将部分机动车道改为人行道，拓宽人行空间，提高行人通行舒适度。
（2）增设休闲座椅：在商业街两侧增设休闲座椅，方便行人休息，提升商业街的休闲氛围。
（3）设置绿化景观：在商业街两侧增设绿化带，种植花草树木，提升商业街的生态环境。
3. 商业业态调整（1）引进特色业态：引进一批具有地方特色、时尚现代的业态，如特色小吃、文创产品、潮流服饰等。
（2）优化业态结构：对现有业态进行调整，淘汰落后、低效业态，引进优质、高附加值业态。
（3）打造主题街区：根据商业街特色，打造特色主题街区，如美食街区、文创街区等。
4. 设施配套完善（1）增设公共卫生间：在商业街重要节点增设公共卫生间，方便消费者和游客使用。
（2）完善交通设施：优化商业街交通组织，增设停车位、非机动车停放区等。
（3）加强安保设施：增设监控摄像头、安保人员等，提高商业街的安全性。
浅谈中山步行街周边地区商业环境
浅谈中山步行街周边地区商业环境中国街道的产生可以追溯至周代，在中国古代基本上按《周礼•考工记》的法则组织城市空间形态，基本以“前朝后市”的模式来布置。
从张择端的《清明上河图》对北宋汴梁街道的详细生动的描绘中可以看出，人们的各种交往活动都在此发生，形成浓郁的生活景象。
除集中的市场和手工业作坊外，还有酒肆、饭馆、瓦子（剧场）、茶楼、杂耍等多种场所，形成一幅传统商业街道环境空间的四维立体画卷。
鸦片战争以后，西方帝国主义列强在中国沿海沿江发达的商埠城市开辟租界，其中商业设施集中额度地区成为庞大热闹的商业街，建国后随着经济的发展，在20世纪70年代我国进行了大规模的现代商业步行街的建设，并伴随着旧城中心商业区的改建和整治。
80年代后，一种类似于西方购物中心的步行商业街形式发展迅速，成为当时商业街的主流。
另外，历史文化名城保护与建设促使一些历史悠久的具有传统商业特色的活动中心重新焕发活力，如北京琉璃厂、上海豫园商城，天津古文化街等，引发了一阵“复古一条街”风潮。
这些传统商业活动中心的复兴不同程度上满足了当时人们价值观念的变化，当时受到大众的普遍欢迎。
下面我们就以广东中山的步行街及其周边的环境为列来谈谈从时间、空间以及商业自身因素等方面对这些商业类型进行分析，看看商业为街道带来的正面和负面的影响。
步行街实为孙文西路，总长不过529米，却有上百年的历史，人文的气息让这条铺满了石板的街道如此沉甸甸。
步行街是以“西洋”风格的建筑组成。
大多为有骑楼的两三层房屋。
入口处还有一黄铜铸成的黄包车夫雕像，栩栩如生，引得不少游人停步留影。
从石岐河畔漫步到步行街，不过十米之遥，而景观大为不同，若是在晚上，岐江桥及其两岸的风景仿佛用霓虹灯堆砌起来的，再加上一旁的中恳广场，说是金碧辉煌根本不为过。
转身进入步行街，则转入另一番风味。
虽然步行街里面井然有序，但是依偎它而衍生生存的外环境在其空间上去呈现高度混杂性：商人，小贩，行人，司机，黄包车车夫以及居民，各种角色聚集在此，人流、车流、货流，相互交织，商业与居住、人行与车行熙攘并行。
2025年城市步行街改造施工方案(交通疏导与景观设计)
《城市步行街改造施工方案》一、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，城市步行街作为城市商业和文化的重要载体，其功能和形象也需要不断提升。
本次城市步行街改造项目旨在改善步行街的交通疏导和景观设计，提升步行街的品质和吸引力，为市民和游客提供更加舒适、便捷和美观的购物、休闲和娱乐环境。
步行街现状存在一些问题，如交通拥堵、停车位不足、景观单调、设施陈旧等。
这些问题不仅影响了步行街的商业氛围和形象，也给市民和游客带来了不便。
因此，本次改造项目将重点解决这些问题，通过合理的交通疏导和景观设计，提升步行街的整体品质和吸引力。
二、施工步骤1. 交通疏导- 对步行街周边道路进行交通流量调查，了解交通状况和需求。
- 根据交通流量调查结果，制定交通疏导方案，包括设置交通标志、标线、信号灯等，引导车辆合理绕行。
- 在步行街入口和出口处设置交通管制设施，限制车辆进入步行街，确保行人安全。
- 合理规划步行街周边的停车位，增加停车位数量，缓解停车难问题。
- 与公交公司协商，调整公交线路，增加步行街周边的公交站点，方便市民和游客乘坐公交出行。
2. 景观设计- 对步行街的景观进行整体规划，确定景观主题和风格。
- 根据景观规划方案，进行景观设计，包括景观布局、植物配置、景观小品设计等。
- 拆除步行街内的破旧建筑和设施，清理垃圾和杂物，为景观施工创造条件。
- 进行景观施工，包括铺设地面、种植植物、安装景观小品等。
- 对景观进行养护和管理，确保景观效果和质量。
3. 设施更新- 对步行街内的路灯、垃圾桶、座椅等设施进行更新和维护，确保设施完好无损。
- 在步行街内设置公共厕所、休息区等设施，方便市民和游客使用。
- 安装监控设备，加强步行街的安全管理。
4. 建筑立面改造- 对步行街两侧的建筑立面进行改造，提升建筑的外观形象。
- 根据建筑的特点和风格，进行建筑立面设计，包括色彩搭配、材质选择、装饰图案设计等。
- 进行建筑立面施工，包括清洗墙面、涂刷涂料、安装装饰材料等。
青岛中山路老街里改造工程业态方案汇报稿
第五部分 RBD核心区规划思路
核心思路
中山路老街里改造工程的关键在于启动RBD的建设，我们首要要做的工作在
于做好两点(栈桥区域、天主教堂周边区域)一线（中山路沿线）
的工作。栈桥周边区域在前面已做了说明，这里我们将重点介绍中山路沿线 和天主教堂广场的业态思路。
中山路沿线业态规划思路
三纵四横四片区，空中地下各不同
基于这样的考虑，我们把以青岛“融合性”的城市文化
为引领作为此次产业规划的重要出发点
同步考虑产业发展与文化传承
目录
一 项目分析 二 项目定位 三 项目业态规划出发点 四 整个改造片区业态规划思路 五 中山路沿线业态规划 六 几点建议
第一部分 项目分析
青岛中山路老街里改造工程·业态方案
现状分析
根据对项目周边的调研，我们发现项目自身具备如下特点：
一方面，它具备购物、餐饮、娱乐等多种商业综合体所应具备的商业功 能；另一方面，它通过大量绿色植被、景观小品、休息座椅等设施
的布置使其具有公园的休闲观光的功能。
青岛中山路老街里改造工程·业态方案
为什么要以购物公园的思路做栈桥休闲公园？
1、休闲公园的打造解决目前栈桥区域景观亮点不足的问题。 2、可以通过地面绿地联通，解决中山路与沿海一线的连接问题。 3、将前海区域的保护性建筑和绿地以及其他建筑进行有机整合，做
3、主要布局休闲餐饮娱乐为主的 业态。
4、利用原兰山路礼堂改建音乐厅 或其他剧场、音乐博物馆等类 似用途。
5、原河南路小学和站前饭店可改 建为商住餐饮一体的小型综合 体。
青岛中山路老街里改造工程·业态方案
他山之石，可以攻玉
目前国内最为成功的购物公园
——深圳COCO_PARK
青岛中山路老街里改造工程·业态方案
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关于中山中路步行商业街为例的立面改造探讨
【摘要】处于城市繁华地段的商业街，是城市建设中树立城市形象的重要突破口。
因此针对商业街进行立面改造有着重要的意义，它对完善街区景观设计、提升城市形象、营造和谐的城市环境有极大的促进作用。
本文将以浙江省杭州市中山中路步行街的立面改造为例，探讨城市商业街立面改造中存在的问题，以及优化立面改造的原则和方法，为进一步研究城市街道建筑立面改造设计提供一定的借鉴。
【关键词】商业街城市形象立面改造
【abstract 】in a crowded area of the city business street, is the city construction in an important breakthrough in setting the urban image. So in commercial street reform on facade has the important meaning, it to perfect block landscape design, improve the image of the city, and create a harmonious city environment help enormously. This paper will to hangzhou city, zhejiang province, zhongshan road walking street reform of the facade as an example, this paper discusses the reform of urban commercial street facade, the existing problems of the transformation of the facade and optimizing the principles and methods for further study on the city streets construction the retrofit design of the facade provide certain reference.
【keywords 】business street; The image of the city; Facade transformation
随着我国城市化进程的不断加快，人们越来越重视城市居住的生活品质，对出行环境、购物环境、消费环境提出了更高的要求，对于充分体现城市品位的商业街也成为了人们高标准要求的对象。
由于街区两侧的建筑立面能给人留下直观而深刻的印象，建筑立面的改造便成为商业街区景观改造的关键环节，以下对中山中路步行商业街的立面改造也将主要针对街区两侧建筑立面改造来进行。
一、浙江省杭州市中山中路步行商业街的概况
1.1区位分析
根据2006年出台的《杭州市中山中路历史街区保护规划》，对杭州市中山中路进行改造的规划如下：规划范围以中山中路为中心，东起缸儿巷、光复路、柳翠井巷一线，西至羊血弄、比胜庙巷、后市街、祠堂巷一线，南起清河坊鼓楼，北至解放路，总面积23.6公顷。
其中，以中山中路为核心，南起清河坊鼓楼，
北至解放路官巷口，东至光复路，西至进深约40米的风貌完整区域，为重点保护区，剩下的10.5公顷为风貌协调区。
另外，解放路以南至鼓楼的中山中路段，拟建设为步行街，并且将其定位为保护、延续和展示传统风貌特征，适应现代社会需要，以商业为主，兼顾旅游、文化和娱乐等功能的城市步行系统。
1.2历史文化背景分析
杭州市中山中路的前身是南宋都城临安城格局中南北走向的主轴线———御街，作为一条历史名街，在杭州历史上具有独一无二的地位。
自南宋至建国初期，一直是杭城的重要的城市商业中心，也是老城区最长最繁荣的老街，是杭州的历史文化脉络所在，留下了诸多珍贵的城市建筑遗产，反映了老杭州的历史片段，也是杭州古城风貌的直接体现。
因此，对于中山中路步行商业街的立面改造，在力求突出时代特征的同时，不能忽视其历史文化特色的保留。
二、中山中路步行商业街立面改造的现状
《杭州市中山中路历史街区保护规划》明确了对中山中路步行商业街的目标定位，然而在改造过程中也出现了许多问题，影响了整体目标的实现，具体表现在：
2.1沿街建筑外立面广告杂乱无章
在一定程度上，广告可以反映出一个城市的繁荣程度，也可以为城市的形象增添活力，然而杂乱无章的广告容易让人产生烦躁心理。
根据相关理论，当建筑物上的招牌达到一定面积或数目，对建筑物本身形成遮挡，将会取代建筑物本身的立面效果而成为建筑物的直接立面。
大量的广告设计与沿街建筑的造型语言出现不协调，主要存在广告招牌大小各异、面积过大、安放位置不当等问题，无法与建筑原有立面的节奏和韵律相统一，这样就破坏了沿街建筑物原有的立面形象，也严重影响了城市街道空间的形象。
[1]
2.2忽视沿街建筑立面的侧面和背面设计
为了提升各地块的商业价值，开发商在做开发宣传时急于求成，往往重视沿街建筑正面的装饰性，而忽略了背面和侧面，甚至不做任何修饰，或者是贴面脱落、丑陋不堪，与沿街建筑立面的华丽外表形成了鲜明的对比。
另外，还有些比较低矮的沿街建筑，尽管本身形象可嘉，却很容易凸显其背后一派破旧凌乱、乱搭乱建的景况。
这样呈现出来的对比，往往会产生令人不愉快的情绪，尤其是从建筑的正面和侧面的交角处或者是巷口和路口的节点处看，其反差是非常显著的，严重破坏了沿街建筑立面形象的整体性效果。
[2]
2.3沿街建筑立面在细节上缺乏整体性的设计处理
主要体现在沿街建筑的窗户、遮阳设施、阳台、雨篷、女儿墙、栏杆等建筑物细节上。
许多沿街建筑立面中，窗户、空调机位、遮阳设施等缺少外观上的统
一考量，使得这些细节上的处理不能与整个建筑相协调，产生一种凌乱无序的效果。
尽管此类建筑物的附加物在面积上不如广告招牌那样遮盖建筑物的立面，但是还是会影响到整个建筑物立面的外观，无论从哪个方位观察，其突兀的效果都会呈现出来。
因此，如果不注重建筑物有关附属物的细节处理，也会影响到沿街建筑物的立面形象。
2.4沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计
突出表现在墙面，缺乏色彩规划、文化特色设计等。
在丰富建筑造型效果的过程中，利用色彩可以比较容易和直接的打破单调和呆板的格局，产生体量和体块的对比。
同时，利用当地文化元素，也是传递城市历史文化信息和展现城市特色的重要手段。
一些凸显城市文化特色的建筑立面设计往往能给人留下深刻的印象，提升人们对于城市形象的感知水平。
为了弥补色彩设计中的不足，中山中路步行街已经开始注重沿街建筑夜景的设计，但是与白天的沿街建筑立面设计相关的色彩规划还是很少，在凸显城市文化特色方面的设计更是不足。
[3]
三、中山中路步行商业街立面改造的科学策略
按照《规划》立面的具体要求，对每一座建筑进行深入细致的分类，然后在进行有针对性的改造，遵循科学合理的原则，具体有如下几个方面：
3.1历史特色延续原则
在对中山中路步行商业街沿街建筑立面的改造中，应当基于传承历史和文化的原则，将其特有的历史文化元素延续下来，进行整体性的规划。
首先可以依据其中特有的重要文物遗址进行中心式的设计，由此向四周扩散，对与传统文化风貌不适应、不协调的因素予以整改，体现统一和谐的原则，可以利用沿街建筑立面上的细部、墙面等进行合理的装饰设计、色彩规划、地方特色材料的运用，进行有效的改造。
[4]在对中山中路的整体改造规划中，设置了风貌完整区和风貌过渡区，因此，步行商业街的立面改造应当在风貌设计上与它们保持和谐统一，不能给以一种突兀的感觉。