甲方工程部工作流程
甲方工程部工作制度及流程
甲方工程部工作制度及流程第一章总则第一条为规范甲方工程部的工作管理，提高工作效率，保障工程质量，特制定本工作制度。
第二条本工作制度适用于甲方工程部的全体员工，具有法律效力。
第三条甲方工程部负责组织和管理公司的各项工程项目，包括项目策划、设计、施工、验收等各个阶段的工作。
第四条甲方工程部各级员工应遵守公司的各项规章制度，服从上级领导的指挥。
第二章组织架构第五条甲方工程部设部长一职，由公司领导任命。
部长负责工程部的全面工作。
第六条甲方工程部下设项目管理组、设计组、施工组等各个职能部门，各部门之间配合协作，共同完成工程项目。
第七条项目管理组负责项目的策划、组织实施和验收工作；设计组负责项目的设计工作；施工组负责项目的施工工作。
第八条各部门负责人应按照公司的工作要求，组织好本部门的工作，确保项目的顺利进行。
第九条甲方工程部设立质量监督组，负责对工程项目的质量进行监督和检查，确保工程质量符合规定标准。
第十条甲方工程部设立安全生产组，负责对工程项目的安全生产进行监督和管理，确保工程施工过程中的安全。
第三章工作流程第十一条项目立项阶段：项目管理组负责项目的立项工作，包括项目的可行性研究、招投标等相关事宜。
第十二条设计阶段：设计组负责项目的设计工作，包括项目的建筑设计、结构设计等内容，确保设计符合相关规范。
第十三条施工阶段：施工组负责项目的施工工作，包括施工队伍的组织、施工进度的跟进等工作，确保施工质量和进度。
第十四条完工验收阶段：项目管理组负责项目的完工验收工作，包括项目的竣工验收、质量验收等工作，确保项目符合规定标准。
第四章工作考核第十五条甲方工程部实行绩效考核制度，对员工的工作表现进行评定。
第十六条绩效考核的内容包括工作质量、工作效率、工作态度等方面的评定，评定结果将作为晋升、奖惩的依据。
第十七条绩效考核由部门负责人负责组织实施，公司领导进行最终审核。
第五章纪律要求第十八条甲方工程部所有员工应遵守公司的各项规章制度，不得违反公司规定。
工程部工作流程
工程部工作流程一、图纸审核1、接到图纸后，审核工期（确保工程部有两天的运作时间）及工程施工工期。
审核图纸、报价、合同是否有设计师、审核人员、客户签字。
2、审核预算有无漏项，单项工程价格是否偏低，计算是否有误等。
3、图纸是否齐全，标注是否清楚，设计是否合理，效果图与施工图是否统一。
上述情况如未达到要求，则发《工作联系单》至设计部解决以上事宜。
未及时解决，责任由相关人员承担。
二、内部交底1、质检接到工程部助理传来的施工图纸、报价后，由质检员确认项目经理。
项目经理到公司接单。
约定开工时间。
2、如发现缺图要求设计师在现场交底前必须出全，并有客户签字。
3、由项目经理确定施工人员名单，由工程部助理归档。
三、工程部施工流程1、现场技术交底程序（1）收到设计部转来的合同、报价、图纸等资料后，由工程部经理进行审阅。
如发现存在问题应及时与设计师沟通，并将所有资料退回设计部。
如经审核没有问题，交由工程助理进行合同号登记，报价、图纸按需要复印后交给工程监理、项目经理。
（2）现场技术交底时，设计师必须讲明设计意图和施工重点部位，必须讲明色彩风格和装饰效果，必须讲明对材料的使用要求，包括对甲供材料的要求。
现场交底时必需认真地做好现场交底记录，以便施工后期产生纠纷时追查责任，设计交底，特别是木工班长一定要在现场。
（3）现场技术交底时，工程监理和项目经理必须询问、确认水、电改造项目和增减项目，必须以图纸、报价为依据，结合现场施工情况，检验核查实际交底是否详实、准确及相关技术处理是否正确，对有误之处应予以更正，必须根据现场实际情况核查实际情况核查施工图是否需要修改、补充，水电预估表必须有客户签字后方可开工。
（4）工程监理必须检查施工现场的结构及现场施工面层的情况，发现轻度问题（如有防水层。
墙、顶、地面夹带度，是否开裂空鼓等）需及时向客户和项目经理指出，并提出相应的处理意见。
对存在严重问题或可能严重影响装修施工质量的问题，工程监理有权推迟开工时间，建议业主及时向物业部门反映并对原有质量的问题采取处理措施，直到符合装修条件为止。
甲方工程部管理制度流程
甲方工程部管理制度流程第一章总则第一条为了规范甲方工程部的管理制度，提高工程部的运行效率和管理水平，制定本管理制度。
本管理制度适用于甲方工程部全体员工。
第二条甲方工程部是公司工作的核心部门，负责公司的工程项目管理和实施。
工程部领导担任总经理，并设副总经理、项目经理等职位。
第三条甲方工程部根据公司的发展战略和业务需求，制定工作规划和目标，并组织实施。
工程部内部遵循科学、民主、规范的原则，积极推动各项工作的落实。
第四条工程部所有工作人员均应遵守公司相关规定和本管理制度，服从上级指挥，共同维护公司形象和利益。
第二章组织架构第一条甲方工程部设总经理办公室、工程管理部、技术部、质量检测部、安全监督部等职能部门，负责项目管理、技术研发、质量控制和安全监督等工作。
第二条工程部总经理办公室负责工程部的日常管理和协调工作，制定工作计划和报告汇总，协助总经理开展工作。
第三条工程管理部负责项目管理和实施，包括项目招投标、合同签订、工程进度控制、成本管理等工作。
第四条技术部负责工程设计和研发工作，参与项目立项和方案制定，提供技术支持和解决技术难题。
第五条质量检测部负责工程质量管理和检验工作，制定质量标准和流程，保证工程质量达标。
第六条安全监督部负责工程安全管理和监督工作，制定安全生产规章制度，保障工程施工过程中人员和设备的安全。
第三章工作流程第一条项目立项阶段，工程管理部负责项目的前期调研和方案设计，技术部提供技术支持和方案优化，经总经理批准后，签订项目合同。
第二条项目实施阶段，工程管理部负责项目的施工进度控制和成本管理，技术部提供技术指导和质量检测，质量检测部把关工程质量，安全监督部监督施工安全。
第三条项目验收阶段，工程管理部组织项目验收和结算工作，技术部负责技术验证和成果评价，质量检测部进行质量检验，安全监督部参与安全评估。
第四条项目完工后，工程管理部负责整理项目报告和经验总结，技术部提出改进建议和技术创新，质量检测部归档质量检验报告，安全监督部整理安全事故记录。
建筑工程甲方代表工作流程
工作流程
施工现场甲方代表，行使好甲方的权利、责任和义务，要做好以下几个方面的工作：
一、负责施工场地“三通一平”等开工准备工作。
二、会同监理协调、处理并完成开工前各项准备工作，具体包括：
1.认真熟悉图纸和设计引用的标准构（配）件图，会审前提出图纸存在的问题，保证工程按图施工；参加分管工程图纸会审工作，并审核图纸会审纪要。
2.掌握工程建设场地的状况，包括工程地质、地下管网及临近建（构）筑物等，协调处理有关事宜。
3.审核施工组织设计（施工方案），完成施工用水、用电的管线引入，满足工程施工需要。
4.负责将工程确定的坐标及水准点书面交给乙方，工程定位以后，要进行实际复测、验定。
5.对施工单位提出文明施工、安全生产的要求。
6.留存一份报批及批件的复印件，以备有关部门检查。
三、工程施工中要做到认真负责，检查、监督到位，具体要求如下：
1.工程中使用的建筑材料、构（配）件使用前均要会同监理进行现场检查。
确认品牌，合格证，以及责任人签字验收制度落实情况。
2.会同监理，确定单位工程、分部工程的质量认定，对存在的问题要提出书面整改意见，限期进行整改，并按有关标准进行验收。
3.检查施工日志,隐蔽工程验收等资料及签字是否完善。
四、对涉及设计图纸的修改、变更要有监理、设计签字，报领导签字，确认后方可实施。
五、对工程进度拨款，要会同工程监理认定已完工程质量合格或质量问题已处理完毕，然后签字上报，经批准后再办理拨款手续。
六、协调好施工所需办理的各种报监文件，如施工许可证，：。
《项目监理规划》、《施工组织设计/方案》、《开工申请表》、。
甲方工程部制度流程
甲方工程部制度流程一、工程立项与前期准备1. 项目评审：对工程项目进行全面评审，包括可行性分析、成本预算和环境影响评价等。
2. 立项批准：根据评审结果，由甲方高层管理人员批准项目立项。
3. 设计方案：委托设计单位根据项目需求出具详细的设计方案。
4. 预算审核：财务部门对设计方案的预算进行审核，确保资金使用的合理性。
5. 合同签订：与设计单位、施工单位等相关方签订正式合同。
二、工程施工阶段1. 施工准备：组织施工前的准备工作，包括施工现场的布置、材料设备的采购等。
2. 施工监管：甲方工程部需对施工过程进行严格监管，确保施工质量和进度符合要求。
3. 质量控制：建立质量保证体系，定期进行质量检查和评估。
4. 安全管理：制定安全生产计划，进行安全教育和培训，确保施工现场的安全。
5. 进度协调：协调各方资源，解决施工过程中出现的问题，保证项目按计划推进。
三、竣工验收与后期管理1. 竣工验收：组织专家对工程项目进行验收，确保各项指标达到设计和规范要求。
2. 缺陷整改：对于验收中发现的问题，要求施工单位在规定时间内完成整改。
3. 资料归档：将工程资料、图纸、合同等文件进行归档保存。
4. 后期维护：制定后期维护计划，确保工程长期稳定运行。
四、信息沟通与报告1. 定期会议：定期召开项目进度会议，及时通报工程进展情况。
2. 信息记录：详细记录工程日志，包括施工情况、问题处理等。
3. 报告制度：建立定期报告制度，向甲方高层汇报项目进展和存在的问题。
五、风险管理与应对1. 风险评估：定期进行风险评估，识别可能的风险点。
2. 预防措施：针对识别的风险制定相应的预防措施。
3. 应急响应：建立应急响应机制，对突发事件进行快速有效的处理。
甲方工程部工作流程
工程部提交项目预算申请
工程部根据财务部门反馈 调整预算
工程部按照预算执行项目， 并定期向财务部门汇报项
目进展和资金使用情况
工程部完成项目，提交项 目结算报告
工程部与财务部门共同总 结项目经验，优化协作流
程
汇ห้องสมุดไป่ตู้人：
投标文件递交：投标人在规定时间内递交投标 文件，并缴纳投标保证金
开标、评标、中标：组织开标、评标，确定中 标人，并向中标人发出中标通知书
招标文件发售：向潜在投标人发售招标文件， 并收取招标文件费用
合同签订：与中标人签订合同，并退还未中标 人的投标保证金
合同签订：根据招标结果，与中标单位签订合同 合同管理：建立合同档案，跟踪合同执行情况 合同变更：根据项目实际情况，对合同内容进行变更 合同终止：在合同到期或项目完成后，终止合同关系
提出项目需求：由工程部提出项目需求，包括项目背景、目的、预期效果等 立项申请：工程部提交立项申请，包括项目需求、预算、时间表等 立项审批：上级领导审批立项申请，确定项目是否立项 立项通知：立项审批通过后，工程部收到立项通知，开始进行项目规划与实施
确定项目目标：明确项目的目 的和预期成果
工程部与施工部门共同制定施工计划 工程部与施工部门共同进行现场勘察 工程部与施工部门共同进行施工进度和质量控制 工程部与施工部门共同进行竣工验收和移交工作
财务部门审核预算申请
财务部门根据项目进展和 资金使用情况，调整预算
和拨付资金
财务部门批准预算，并拨 付资金
财务部门审核结算报告， 并支付剩余款项
分析项目需求：分析项目的技 术、经济、环境等需求
制定项目计划：制定项目的时 间表、预算、资源分配等计划
设计项目方案：设计项目的技 术方案、实施方案等，确保项 目实施的顺利进行。
甲方工程部管理制度
第一章总则第一条为了加强甲方工程部的管理，提高工作效率，确保工程质量，保障施工安全，根据国家相关法律法规和公司规章制度，特制定本制度。
第二条本制度适用于甲方工程部全体员工，包括部门经理、技术员、施工员、质检员等。
第三条甲方工程部应坚持以人为本，注重人才培养，提高团队凝聚力，努力实现公司发展战略目标。
第二章组织架构与职责第四条甲方工程部设经理一名，负责全面管理工作；设技术员、施工员、质检员等岗位，各岗位职责如下：1. 经理：负责制定部门工作计划，组织、协调、监督各部门工作，确保工程进度和质量；负责部门内部管理，提高员工素质；负责与乙方施工单位沟通协调，确保工程顺利进行。
2. 技术员：负责编制施工方案、施工图纸、施工技术交底；负责技术资料的收集、整理、归档；负责对施工现场进行技术指导、监督。
3. 施工员：负责施工组织、协调、监督，确保施工进度和质量；负责施工现场安全管理，及时发现并处理安全隐患；负责施工记录、资料整理。
4. 质检员：负责工程质量检查、验收，确保工程质量符合国家相关标准和要求；负责质量问题的跟踪、整改；负责施工资料的审核、归档。
第三章工作流程与要求第五条甲方工程部工作流程：1. 项目立项：根据公司发展战略，确定项目立项，制定项目可行性研究报告。
2. 施工准备：组织施工队伍，进行施工图纸会审、技术交底；编制施工方案、施工组织设计。
3. 施工实施：按照施工方案、施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。
4. 工程验收：对施工完成的工程进行质量检查、验收，确保工程质量符合国家相关标准和要求。
5. 工程移交：将完成的工程移交给乙方施工单位，进行后续工作。
第六条甲方工程部工作要求：1. 严格执行国家法律法规和公司规章制度，确保工程合法合规。
2. 认真履行岗位职责，提高工作效率，确保工程进度和质量。
3. 严格遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全。
4. 加强与乙方施工单位沟通协调，确保工程顺利进行。
甲方设计工程部制度
甲方设计工程部制度第一章总则第一条为规范甲方设计工程部的管理，提高工作效率，明确职责与权利，特制定本制度。
第二条本制度适用于甲方设计工程部全体员工，任何部门成员均应严格遵守。
第三条设计工程部全体员工均需遵守公司相关管理制度及法规，服从公司领导的安排和指挥，共同维护公司的形象和利益。
第四条设计工程部领导及员工应积极配合公司其他部门的工作，并与其他部门保持良好的合作关系。
第五条设计工程部领导及员工不得泄露公司的商业机密，违者将按公司相应规定进行处理。
第六条设计工程部领导及员工需保护公司的财产，不得挪用公司资金或财物，不得从事违法活动。
第七条本制度经过设计工程部领导班子讨论通过，自发布之日起正式生效。
第二章组织架构第八条设计工程部设有主任一职，由公司领导任命。
主任负责设计工程部的整体工作，并对部门的业绩负责。
第九条设计工程部设有若干行政人员，负责部门的日常管理工作。
第十条设计工程部设有若干设计师，负责公司项目的设计工作。
第十一条设计工程部设有若干技术人员，负责项目的技术支持工作。
第十二条设计工程部设有若干实习生，用于部门的培训与辅助工作。
第三章职责分工第十三条主任负责设计工程部的整体工作，领导部门的发展方向和工作目标。
第十四条行政人员负责部门的日常管理工作，包括人事、财务、行政等方面的事务管理。
第十五条设计师负责公司项目的设计工作，根据项目要求进行设计创作。
第十六条技术人员负责项目的技术支持工作，解决项目设计中遇到的技术难题。
第十七条实习生负责部门的培训与辅助工作，帮助部门人员处理日常事务。
第四章工作流程第十八条设计工程部在接到项目任务后，应根据项目要求制定设计方案，并提交给公司领导审批。
第十九条设计工程部在设计过程中，应遵循国家相关法律法规和标准，保证设计质量和安全性。
第二十条设计工程部应与其他部门进行有效沟通，确保项目设计的顺利进行。
第二十一条设计工程部应及时汇报项目进展情况，完善项目设计，确保按时完成任务。
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现场签证单⑤
含现场工程量确认单、工程量计算书、彩色相片、变更图 等……（施工单位收集、整理、完善）
工程变更预算书⑥
（施工单位编制、由现场代表送业主各部门或财政审核）
四、几个需要了解的事项
• 办理质量安全登记的资料 • 办理施工许可证的资料 • 招投标的规定
• 办理质量安全登记的资料
□ 1、建设工程规划许可证； □ 2、施工、监理单位中标通知书、合同； 3、施工、监理单位资质证书； 4、经监理单位审定包含施工安全技术措施的施工组织设计； □ 5、经建设行政主管部门审查的全套施工图设计文件； □ 6、施工设计文件审查备案表； □ 7、岩土工程勘察报告； 8、施工企业安全生产许可证及年审记录； 9、施工单位施工现场安全生产管理机构人员名单； 10、施工单位项目建造师：①建造师注册证书 ②安全生产考核合 格证书（B证）、年审记录 ③年度安全培训教育记录 11、施工单位专职安全员:①专职安全员上岗证书 ②安全生产考核合 格证书（C证）、年审记录 ③年度安全培训教育记录
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（三）、进度控制 确定工程进度目标（年、季度、月度） 检查进度计划并控制执行 评价进度情况 进度计划的调整
（四）、合同管理 合同的起草及签订 合同执行情况的跟踪与检查 处理合同纠纷与索赔
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（五）、安全管理 业主、施工、监理的安全体系建立 安全制度的落实与执行 安全及文明施工的检查 应急预案建立 （六）、信息管理 工程管理台账的建立 工程会议制度（信息沟通） 工程信息、资料的搜集、整理、归档
竣工验收
质保期管理
结算、移交
• 征地拆迁流程
建设用地规 划红线图
现场放出红 兴宾区政府 征地拆迁费 报市政府 征地拆迁款 线位置 用测算 请款 华侨投资区 管委会 市国土局、 财政局审核 向财政局请 款 现场放出征 地拆迁线 征地拆迁款 补偿到位 征地拆迁款 结算
道路征地图
项目用地
• 项目招标流程
工程变更现场确认表③
（现场填写，同意变更签认，参与单位或代表：财务总监 办、业主、勘察、设计、监理、施工等）
工程变更审批表④
0~10万(含)由业主审定 10~50万(含)由财务总监办审批 50~100万(含)由市政府分管领导审批 100以上由市政府常务会审批
市财局或总监办或市政府不同意 变更退回施工单位
• 招投标的规定
政府投资工程建设项目，包括项目勘察、设计、施工、 监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购， 达到下列标准之一的，必须进行公开招投标：
• （一）、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； • （二）、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算 价在100万元人民币以上的； • （三）、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估 算价在50万元以上的； • （四）、单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三） 项规定标准，但项目总投资在3000万元以上的。
• 办理施工许可证资料
一、建设单位须提供资料
1、《建筑工程施工许可证申请表》原件； 2、建设工程质量安全监督登记表复印件； 3、建筑工程消防设计审核意见复印件（视项目而定）； 4、建设工程规划许可证复印件； 5、工程施工承包合同原件（非直接发包项目需招标办备案）； 6、施工中标通知书原件（施工招标项目）； 7、工程项目投资计划批文复印件； 8、安全防护、文明施工措施费支付计划原件； 9、建设单位交纳的建筑行业农民工工资保障金凭证复印件； 10、缴纳新型墙材专项基金、建筑安装工程劳动保险、白蚁防治 费发票复印件；
• • • • •
（七）、组织与协调 协调参与工程建设的各单位的关系 向政府主管部门办理各项审批事宜 组织工程会议 技术沟通
三、工程管理中的几个流程
• • • • 工程管理流程 征地拆迁流程 工程招投标流程 工程变更流程
• 工程管理流程
征地拆迁工 作
项目招投标 工作
项目前期工 作
项目实施过 程管理
12 监理单位项目总监理工程师及监理员的执业证书； 13、按规定可不委托监理的项目，建设单位在现场应配有相应的 工程技术人员、管理人员和见证员： ①技术人员职称证书 ②管理 人员职称证书 ③见证员岗位证书 14、建设单位危险性较大的分部分项工程安全管理措施 15、施工单位危险性较大的分部分项工程安全管理制度 16、监理单位危险性较大的分部分项工程安全管理制度
二、施工过程中的工程管理
• • • • • • • • • • • （一）、投资控制 工程付款的审核 施工方案的技术经济方案比较 资金使用计划的审核及执行 施工索赔及工程变更管理
计划（P）
实施（D）
（二）、质量控制 处置（A） 检查（C） PDCA管理循环 施工、监理的质量控制体系（人、设备、手段） 现场的检测与试验 组织隐蔽工程的检测、验收 第三方检测
二、施工单位须提供资料
11、《安全生产许可证》复印件； 12、项目经理的建造师证、安全生产考核合格证、年度安全培 训合格证三证原件及复印件； 12.1施工员的年度安全培训合格证、岗位证复印件； 13、施工组织设计原件（经建设单位或监理单位审批）； 14、工程项目开工前安全生产文明施工措施审查表原件（近两 个月内）； 15、 建筑工程施工人员团体人身意外伤害保险凭证复印件； 16、施工单位缴纳建筑行业农民工工资保障金凭证复印件；
• 主要内容： • 1、部门职责 • 2、施工过程中的工程管理 • 3、办事流程 • 4、几个需要了解的事项
一、工程管理部部门职责
（一）、工程管理：负责工程实施前的招投标、签订合同、 “三通一平”、办理质量安全登记、办理施工许可证等工 作；工程实施过程中的“三控三管一协调”工作：三控指 投资控制、质量控制和进度控制，三管指合同管理、安全 管理和信息管理，一协调就是做参建各方及与周边环境的 协调；工程完工后的竣工验收、结算、移交、质保期的管 理工作。 （二）、征地拆迁：负责用地范围内的征地和拆迁工作 。 完成对被征地拆迁范围内土地、被拆迁的建构筑物的调查 摸底、丈量、统计、测算、请款工作，并联系、配合、协 调市有关部门做好项目的征地动员、补偿、安置和回访等 工作；管线迁移方面，与管线产权单位确定迁移方案及预 算费用，并组织迁移。
谢谢大家！
确定招标代 签订代理合同 发布招标公 理机构 告 公告及招标文件 完成审批程序 工程量清单及预 算书完成审批
发售招标文 件
公布预算控 制价评标
开标
签订施工合 同
• 工程设计变更流程
工作联系单①
明确：变更理由 变更投资概算等……
来文处理单②
（业主内审，现场代表完成） 业主单位不同意变更退回施工单位
三、监理单位提供的资料
17、监理合同原件； 18、监理中标通知书复印件（监理招标项目）； 19、总监及监理人员执业资格证复印件； 20、监理规划书复印件；
四、有广西区外施工、监理单位进驻的项目
21、驻桂企业单项承接工程项目备案表或年度备案登记证复印件 （区外）； 22、施工、监理企业进驻来宾市备案登记表复印件（区内） 。