在准备打民事官司之前
别人欠钱怎么起诉
别人欠钱怎么起诉如果别人欠自己钱的，并且不打算偿还，也协商不了的，那么向人民法院提起诉讼是最好的解决方案，只要准备好证据材料打官司即可。
因此接下来将由我为您介绍关于别人欠钱怎么起诉及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、别人欠钱怎么起诉1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。
民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。
普通程序6个月内审结。
二、借款纠纷处理方式有几种1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告书面借据；无书面借据或无法的，应必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（含利率本数）。
超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。
借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。
3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。
4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
5、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还；出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
6、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。
7、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。
对的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。
8、行为人以借款人的名义出具的借据代其借款，借款人不承认，行为人又不能证明的，由行为人承担民事责任。
9、合伙经营期间，个人以合伙组织的名义借款，用于合伙经营的，由合伙人共同偿还；借款人不能证明借款用于合伙经营的，由借款人偿还。
10、对债务人有可能转移、变卖、隐匿与案件有关的财产的，法院可根据当事人的申请或依职权采取查封、扣押、冻结、责令担保等财产保全措施。
民事诉讼法教案
民事诉讼法教案
以下是一份以民事诉讼法教案为主题的教学教案：
一、教学目标
让学生理解民事诉讼法的基本概念、主要程序和重要原则，能够初步运用民事诉讼法知识分析简单案例。
二、教学重难点
重点：民事诉讼的程序和关键环节。
难点：对一些复杂法律概念的理解和运用。
三、教学准备
相关法律条文、案例资料。
四、教学过程
师：同学们，今天我们来学习民事诉讼法啦。
大家知道民事诉讼法是干嘛的吗？
生：不太清楚。
师：那老师简单说一下哈，民事诉讼法就是规范民事诉讼活动的法律。
那我们先来说说民事诉讼的程序都有哪些呀？
生：起诉？
师：对啦，起诉是第一步，然后呢？
生：审理？
师：没错，还有判决。
那这里面都有哪些要注意的重难点呢？比如起诉要符合什么条件呀？
生：要有明确的被告？
师：非常好，还有呢？
生：要有具体的诉讼请求。
师：对，这都是重点哦。
那在审理过程中，有哪些特别的规定呢？
生：要公开审判？
师：对，这是很重要的原则。
那大家想想，民事诉讼法这么重要，我们在生活中有哪些可能会用到呢？
生：比如借钱不还可以打官司。
师：对呀，这就是一个常见的情况。
那我们来分析一个小案例吧。
（展示案例并引导学生分析讨论）
五、教学反思
通过这次教学，学生对民事诉讼法有了初步的认识和理解，但在一些复杂概念的深入理解上还需要进一步加强，可以多准备一些实际案例帮助学生更好地掌握。
同时，要鼓励学生积极提问和参与讨论，提高他们的学习积极性和主动性。
论民事诉讼审前程序
（ 一） 日本 民事 审前 程序 制度 的优点 分析
日本 民事 诉讼 在很多方 面突破 了大陆法 系 的诉讼 体系 ， 在多
个领域 吸收 了英美法 系的程序 ， 创造 出 了不 同与两大 法系 的审前
程序 制度 。
其一 ， 当事人照会 制度 是借鉴美 国联邦 民事诉讼 规定 的发现
主张 多个 潜在 的诉 因 ， 主张 多个理 论 ， 允许 自由修改 诉答状 和进 方法 之一 。 当事 人用 质 问书收集 证据 方法 ， 它打破 了大 陆法 系中 行 不一致 的诉 答原 则 允许原 告在庭 审 时证 明不 同与起 诉状 中所 当事 人之 间不经 过 法院 不能 直接 向对方 收集 和 了解 相 关信 息的 主张 的事 实 。 其三 ， 美 国 民事 诉讼法 明确 规定 了答辩 失 权制度 。
目的便是 』 Ｊ ｕ 快 发现程 序的进 程， 节省 人力 ， 物力， 减 少 了获取 这类 益增 多 的中 国思 考 的。
（ 二） Ｅ ｌ 本 民事 审前程序 制度 的缺 陷分析
其一 ， 日本 民事诉讼 审 审前制度 没有 健全 的答 辩制度 ， 这不 易于 法院第 一阶 段弄 清案件 事 实， 确 定 双方 争点 。其二 ， 准 备性
，
做法 ， 值 得我们 研 究 。其 二 ， 准备 性 口头辩论 程序 是对 书面 答辩
被 告必须 提交答 辩状 ， 否 则将要 承担不利 的诉讼 后果 ， 一般 即
制度的升级 ，在最大程度上揭露了双方的攻击和防御方法。其
三， 辩论 性准备 程序完 成 了证 据交换 ， 争点确 定 ， 争议 解决 的诉讼 审前程 序 的缺 陷分 析
美 国审前 程序制度 是英美 法系 的代 表 ， 它 是对英 国制 度 的延
案件诉讼技巧与策略 精品PPT
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案件诉讼技巧与策略
二、庭前准备 （五）补充、补强证据。
（六）选择最佳的诉讼法院或仲裁机构 1、选择最为有利的法院或仲裁机构。 （1）如民诉法21条，同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以 上人民法院辖区的，各人民法院都有管辖权。 （2）级别管辖。 2、提出管辖异议。
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案件诉讼技巧与策略
二、庭前准备 （一）收集证据材料。
（1）与争议有关的全部材料。 （2）向业务部门了解事实情况。 （3）向项目、地区、集团档案室查阅档案资料。 （4）向法院、仲裁、行政机关等查询、复印证据材料。 （5）查询有关法律法规和司法解释。 （6）查询相关案例（公报案例、指导案例、一般案例）。
解决官司合同依据问题。通过案件事实梳理，理清争议点。依据双方 争议事项，查找签订合同时双方对此约定的处理方式和处理程序，以及违 约责任承担或损失赔偿等。通过合同条款梳理和解读，得出双方争议是否 有合同依据问题。
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二、庭前准备 （四）案件办理的五个维度
5、法理维度。 解决官司法律依据问题。在理清事实和法律关系的基础上，需查询相
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案件诉讼技巧与策略
二、庭前准备 （十一）案件模拟演练。
案件重大疑难的，组织召开模拟法庭，进行庭审模拟演练。案件已选 聘律师代理的，律师作为公司代理人进行模拟，案件主办的法律部门和相 关业务部门各指定一人作为另一方代理人；案件未选聘律师代理的，由拟 出庭的公司代理人组成一方，案件主办法的律部门和相关业务部门各指定 一人作为另一方代理人进行庭审模拟。案件重大、疑难的，可多次进行模 拟，反复演练。通过案件模拟演练，及时查漏补缺，确保案件诉讼目标得 以顺利实现。
民事审判风险防控措施
民事审判风险防控措施民事审判，听上去就像个大麻烦，真的是有点让人捧心口。
但别急，这里咱们就来聊聊如何在这场“法律游戏”里稳稳当当，尽量少走弯路。
我们可以把它看作是在走一条崎岖的山路，掌握了技巧，就能稳步前行，不至于摔个四脚朝天。
1. 理清关系，搞清楚事情的来龙去脉1.1 不打无准备之仗说到民事审判，首先得明白的是你要打的这场仗是什么。
比如说，你得弄清楚自己到底是原告还是被告，和对方有什么关系，纠纷的性质又是什么。
搞明白了这些，才能制定出合理的应对策略。
要是连自己要维护的权益都搞不清楚，那就真是“无源之水，无本之木”了。
1.2 材料准备，证据是王道接下来，材料准备是重中之重。
你想啊，如果没有足够的证据，法官可不会随便相信你。
就像是你要做一顿美食，食材得齐全，调料得到位，才有可能做出色香味俱全的佳肴。
证据就像那调料，必须得有，说服力要强。
不仅要准备好合同、发票这些“硬材料”，还有必要的证人证言、照片等等，越详细越好，尽量做到面面俱到。
2. 理性应对，保持冷静的头脑2.1 别急，冷静分析面对纠纷的时候，很多人容易冲动，觉得对方根本不讲道理。
但是，别忘了，咱们要有理有据，冷静分析。
试想一下，在这个情况下，情绪激动了，没准反而会说错话，导致自己的权利受到损害。
冷静应对，才能把事情处理得更妥当。
这就像打麻将，越急越容易输，反而得不偿失。
2.2 适时和解，能免则免有时候，打官司就像是进了一个“深渊”，进去容易，想出来可不简单。
如果条件允许，和解是个不错的选择。
虽然可能心里会有些不甘，但这可是一种智慧的表现。
就像是“宁为玉碎，不为瓦全”，但实际上，能免则免，保持双赢的局面才是聪明之举。
3. 法律咨询，专业人士来帮忙3.1 找律师，省时省力在民事审判中，法律问题往往复杂多变。
这时候，找个专业律师帮忙，绝对是个明智的选择。
律师就像是你在法律领域的导航员，能帮你指点迷津，省去不少弯路。
别小看这点，律师的专业知识和经验能让你事半功倍。
人民法院在线服务民事诉讼基本流程
人民法院在线服务民事诉讼基本流程示例文章篇一：《人民法院在线服务民事诉讼基本流程》嗨，小伙伴们！今天我想和你们聊聊人民法院在线服务民事诉讼的那些事儿。
你们知道吗？这可关系到我们很多人的权益保护呢。
我有个邻居叔叔，他之前就遇到了一个麻烦事儿。
他把自己的房子租给了一个租客，结果那个租客不但不给房租，还把房子弄得乱七八糟。
叔叔可生气了，他想让租客赔偿损失，还得把欠的房租交上。
他一开始特别发愁，不知道该怎么办。
这时候有人告诉他，可以用人民法院在线服务来进行民事诉讼呢。
那这个民事诉讼的基本流程是啥样的呢？首先啊，你得注册登录这个在线服务平台。
就像我们登录游戏账号一样，得有个属于自己的身份标识。
这个平台的注册也不难，按照上面的提示，填写自己的姓名、身份证号、联系方式这些基本信息就行。
要是填错了可不行哦，那就像你在游戏里填错了角色名，可能就会出问题。
你想啊，如果信息不对，法院怎么能准确联系到你呢？注册好了之后呢，就可以开始立案啦。
这就好比是你要进一个神秘的城堡，立案就是你敲响城堡大门的第一步。
叔叔当时啊，就得把他和租客之间的事情详细地写出来。
比如说，什么时候把房子租出去的，合同上是怎么约定房租的，租客都做了哪些破坏房子的事情。
这得写得清清楚楚，就像我们写作文一样，时间、地点、人物、事件，一个都不能少。
而且呢，还得把相关的证据上传上去。
叔叔就拍了房子被弄乱的照片，还有他们签订的租赁合同，这些都是很重要的证据呢。
要是没有证据，就像你说自己做了好事却没有证人一样，别人怎么能相信你呢？那这个案子提交上去之后呢？法院的工作人员就会进行审查啦。
他们可认真了呢，就像我们老师批改作业一样，一点点地看你提交的东西是不是符合要求。
要是有哪里不对，他们就会给你发消息告诉你。
比如说，叔叔一开始证据上传得不太全，法院的叔叔阿姨就给他发消息说还需要补充一些东西。
这时候叔叔可着急了，他心里想：“哎呀，这可怎么办呀？”不过他还是赶紧按照要求把缺少的证据补上了。
第11章 第一审普通程序 《民事诉讼法学》 马工程
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（四）不予受理的案件
根据《民事诉讼法》第124条和《民诉法解释》的规定， 对于下列起诉，法院不予受理：
1. 依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的， 告知原告提起行政诉讼。
（一）开庭准备
开庭准备是开庭审理的最初阶段，其任务是保证开庭审理能 够顺利进行，主要内容包括：
1. 告知当事人及其他诉讼参与人开庭时间和地点。 2. 发布开庭审理公告。 3. 查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
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（二）宣布开庭
合议庭的审判活动由审判长主持，在进入法庭调查之前， 审判长的工作主要有：
4. 夫妻一方下落不明，另一方诉至法院只要求离婚，不申请宣告下落 不明人失踪或死亡的案件，法院应当受理。
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5．赡养费、扶养费、抚育费案件，裁判发生法律效力后，因新 情况、新理由，一方当事人再行起诉要求增加或减少费用的， 法院应当受理。
6．判决不准离婚、调解和好的离婚案件以及判决、调解维持收 养关系的案件，被告在6个月内起诉的，法院应当受理。
行审查：异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的法院； 异议不成立的，裁定驳回。
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（三）审核诉讼材料，调查收集必要的证据
审判人员通过对起诉状和答辩状及当事人提供的证据材料，了解并明 确案件的争点，为庭审做好准备。
对当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据以及法院认 为审理案件需要的证据，可以调查收集。调查收集时，应当制作调查 笔录，必要时可以委托外地法院调查收集证据。
房东不退押金起诉流程怎么走？
Ability not worthy of ambition is the root of all annoyance.简单易用轻享办公（页眉可删）房东不退押金起诉流程怎么走？导读：第一步，是写起诉状。
其实这一步的准备工作挺多的。
在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。
随着我国政府社会信用体系的建立，社会上越来越多的项目开启了免押金模式。
但在传统的租房市场，房东收取押金却也还是必不可少。
押金收取的目的本是为了担保租房交易的安全，保障双方的利益，但实际中常常出现房东恶意不退押金的情形。
那么房东不退押金起诉流程怎么走呢?最好找一个ls帮忙起诉，写一份起诉状，去当地的法院进行起诉。
写好诉状，交到法院的立案庭，立案庭法官在七日内会通知你是否立案。
一、起诉流程：第一步，是写起诉状。
其实这一步的准备工作挺多的。
在这步里头,你得知道一点,当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理。
然后就是起诉的诉讼请求得对了。
诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务，写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。
在这，你得知道哪些事归法院管。
凡是根据法律规定属于法院主管的案件，法院必须受理、审判，想不管都不行;凡是不属于人民法院主管的民事案件，人民法院就不能行使审判权，想管也管不了。
就像我当时写了条要求：请求法院判令被告提供原告全部房租及卫生费发票，法官庭审的时候就说了，这不属于法院职权范围，得找工商还是税务来着。
而在我写起诉书之前，跟我一起起诉的同套房里的一人想加条诉讼请求写要法院判中介打隔离房违规，申请强制拆除并罚款，这条更不是法院的事了，如果你这么写诉讼请求，那法院肯定受理不了，因为法院没这方面权限。
根据我国民事诉讼法规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
民事借款诉讼流程及收费内容
民事借款诉讼流程及收费内容以下是 8 条关于民事借款诉讼流程及收费内容：1. 哎呀呀，你知道民事借款诉讼第一步是什么吗？那就是准备好各种证据呀，就像你上战场得拿好武器一样！比如借条啊、转账记录啊。
要是没这些，那可咋办哟！例子：你想想，要是你说别人借了你钱，却啥证据都拿不出来，那怎么能让法官信你呢，对吧！2. 嘿，提交起诉状也很关键哦！起诉状就像是你的宣战书，要写得明明白白的。
内容要准确无误，地址啥的可别写错啦！例子：你要是把对方地址写错了，那法院通知都不知道往哪送，那不就抓瞎啦！3. 接下来这步也很重要，那就是交诉讼费！这可是必须的呀，不然官司咋打呢。
这就好比你要进一个门，得先买票呀！例子：你总不能啥都不付出，就想让人家给你办事儿吧，这世界上哪有那么便宜的事啊！4. 然后呢，法院会进行审理啦！这就像一场大考试，法官就是那个严格的监考老师。
你得把你的理儿都说清楚，证据都摆出来！例子：要是你在这时候紧张得说不清话，那不是给自己找麻烦嘛！5. 哎呀，别忘了在法庭上要认真听对方说啥，这可不能马虎！就像下棋一样，得知道对方的招数。
例子：你要是不注意，说不定就被对方的话给绕进去了呢！6. 等判决下来啦，要是赢了，那可真是太好啦！但要是输了，别灰心，还可以上诉呢！这就像游戏没通关，可以再来一次。
例子：你想想，要是一次失败就放弃了，那多可惜呀！7. 上诉也有它的流程和收费哦！可别小瞧了这一步。
这也是你为自己争取权益的重要机会呀！例子：你可别因为怕麻烦就不去做，那不是让自己的努力白费了嘛！8. 总之啊，民事借款诉讼流程和收费内容都要搞清楚，就像你走路得知道方向一样。
可不能糊里糊涂的呀！例子：你说要是在这些事上犯糊涂，那不是给自己找麻烦，给别人笑话嘛！我的观点结论就是：了解民事借款诉讼流程及收费内容真的非常重要，事关自己的权益，可不能马虎对待呀！。
处理诉讼信息的流程
处理诉讼信息的流程一、诉讼信息的收集。
当涉及到诉讼的时候呢，第一步肯定是收集相关的信息啦。
这个信息来源可就多啦，有可能是自己亲身经历的事情，比如说跟别人有了经济上的纠纷，或者是自己的权益受到了侵害。
那这时候呢，就得把事情的来龙去脉搞清楚。
就像讲故事一样，得知道什么时候发生的，在哪里发生的，都有哪些人参与了。
比如说要是合同纠纷，就得把合同拿出来，仔细看看里面的条款，啥时候签的，都规定了啥内容。
如果是和别人发生了肢体冲突啥的，那就要知道是为啥起的冲突，周围有没有证人之类的。
这些信息收集起来就像拼图一样，一块都不能少呢。
二、咨询专业人士或者查询法律条文。
收集好信息之后，咱们可不能瞎弄呀。
这时候就得找专业的人问问或者自己去查法律条文啦。
找律师是个很不错的选择呢。
不过找律师的时候也要注意哦，不能随便找一个就了事。
要找那种靠谱的、有经验的律师。
你可以问问身边的朋友有没有推荐的，或者在网上看看评价。
见到律师之后呢，就把咱们收集好的那些信息一股脑儿地告诉他，让他帮咱们分析分析。
律师就像一个法律方面的魔法师，他能根据这些信息告诉咱们有没有胜诉的可能，应该怎么去打官司。
如果不想找律师呢，自己去查法律条文也是可以的。
不过这就有点像在大海里捞针啦，因为法律条文太多了。
但是现在网络很发达，有很多法律查询的网站，只要耐心一点，也能找到相关的规定。
比如说要是劳动纠纷，就可以去查劳动法相关的条文。
三、整理和准备诉讼材料。
知道了自己的情况符不符合法律规定，有没有胜诉的可能之后，就要开始整理诉讼材料啦。
这个材料可是打官司的关键呢。
比如说前面提到的合同纠纷，合同原件肯定得准备好，这可是最重要的证据。
还有就是那些能够证明自己说法的东西，像聊天记录、转账记录、证人证言啥的。
这些材料要整理得井井有条，就像整理自己的小书桌一样，不能乱七八糟的。
可以把它们按照时间顺序或者重要程度排好序，然后装在一个文件夹里。
如果是一些电子证据呢，也要想办法把它们打印出来或者保存好，到时候能够拿得出来。
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在准备打民事官司之前，如果你不准备聘请律师或其它人为你诉讼代理，那么你需要自己先对案件的诉讼风险进行评测，如是否在诉讼时效范围内、证据是否合法充分、对方是否具有偿还债务的能力，是否需要采取财产保全措施等，如果你认为都无问题，那么就开始你的打官司之旅程，过程简要如下：
1)你首先需要确认被告是谁(就是你要对方承担赔偿责任的人或单位)，如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印)，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；
2)其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据(口头录音/录像)，如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小；
3)准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点以及审判员；
4)到了开庭时间，你应准时到庭，迟到会给法官留下形象不佳的印象，有时侯会认为你主动放弃诉讼，会作为撤诉来处理。法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段；
5)开庭审理阶段：法官会先问你要不要法官回避 ，如果你确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系，那么你就说要回避，否则你就说不需要。然后宣布正式审判，会让原告先读诉讼状，读完后提交相应的证据，再让被告反驳，然后进入对证据的质证阶段(庭审调查)，这个时候，你一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细的质辩，否则就会对你不利.证据质辩完后，就进行双方的辩论阶段，一般法官会让双方各有两次辩论机会，但如时间拖长就可能只有一次。辩论结束，法官通常会问双方要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会宣布，现在休庭，择日宣判。过段时间，法官的书记员就会通知你去拿判决书。
6)在法官最后判决之前，你如果认为案件可能对你不利，或者说同个诉讼标的你还有其它诉讼方式，或者说你不准备起诉对方了，你可以向法院申请撤诉，提交民事诉讼撤诉申请书。一般情况下法院会允许你撤诉，然后给你一个裁决书，你可持裁决书向审判法官申请退还一半的诉讼费用。 7)拿到判决书后，如果你认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉.那么你就要写上诉状，然后提交给审判法官，由他连同你的一审资料提交给二审法院.你要记住的是你一定要在规定的时间内去缴纳上诉费，该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明，法院不会再通知或提示。如果错过你就无法上诉。
7)如果你不上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意爽快赔偿损失给你，你就需要向法院执行庭申请执行，于是又进入一个复杂的执行流程。
房地产项目名称被盗争议民事纠纷起诉书文本 起 诉 书 原告：浙江XX置业股份有限公司，法定代表人XXX董事长，住所地杭州市XXX15号世界贸易中心XXX 被告：宁波市XX房地产开发有限公司，法定代表人XXX,执行董事，住所地宁波市江东区XXXX55号 案由：仿冒、伪造知名商品特有名称、包装、装潢纠纷 诉讼请求： 1、 判决宣布被告在宁波XX街开发的楼盘冠名“XX花城”及在该楼盘上的外观装潢为不正当竞争行为； 2、 判令被告立即停止使用“XX花城”名称及变更外观装潢； 3、 判令被告赔偿原告人民币5000万元； 4、 判令被告赔偿原告调查费1688.4元，律师费316840元； 5、 本案诉讼费由被告承担。
事实和理由： 原告拥有注册号为第805811号、核定使用商品目录第36类的“XX”注册商标专用权，其核定服务项目包括不动产出租、经纪、不动产代理、住房代理、不动产估价、不动产管理、公寓管理、公寓出租、住所（公寓）等。公司的主营业务为房地产开发经营，经过数年的持续发展和品牌经营，“XX房产”已成为浙江省房地产行业中知名度和美誉度高的房地产品牌之一。
“XX”商标自1996年注册后在浙江XX房产集团有限公司内部经历了两次变更过程。 浙江XX房产集团有限公司的前身浙江XXX房地产开发公司成立于1993年4月11日，公司将成立后开发的第一个项目命名为“XX花园”。作为杭州市首批商品住宅，XX花园在当时的市场上引起了很大反响，获得了较为突出的经济效益和社会效益。鉴于当时XX花园的成功开发，公司前瞻性地决定注册“XX”商标并将其冠名于以后开发的所有项目，形成XX房产系列品牌。1995年，浙江XXX房地产开发公司委托子公司上海XX期货经纪有限公司向国家工商行政管理总局商标局申请注册“XX”商标，并于1996年1月7日取得了注册人为上海XX期货经纪有限公司的“XX”注册商标专用权。这样的注册结果在实际使用中和商标维权时造成了诸多不便，为理顺商标持有人与使用人的关系，经国家工商行政管理局商标局核准，第36类“XX”商标的持有人于2001年8月14日正式变更为浙江XX房产集团有限公司。 原告前身是浙江XX房产集团有限公司控股子公司浙江XX富华房地产开发有限公司，开发了XXXX公寓、XXXX别墅、XXXX公寓等XX房产的著名代表楼盘。2000年12月27日，原告经浙江省工商行政管理局核准整体变更为股份有限公司。根据中国证监会的有关意见，浙江XX房产集团有限公司为支持原告的上市工作，同时考虑到集团发展战略将以本公司为主经营房地产开发业务，2002年4月29日，经国家工商行政管理总局商标局核准，“XX”商标持有人变更为本案原告。 “XX房产”品牌主要由浙江XX房产集团有限公司其控股的原告积累形成。浙江XX房产集团有限公司注册资本7000万，现有员工63名，至2001年底资产总计106712万元，公司具有中华人民共和国建设部核发的房地产开发一级资质证书，是浙江省首家省级房产集团。原告注册资本壹亿元，现有员工54名，至2001年底资产总计74444万元，具有浙江省建设厅核发的房地产开发二级资质证书。 2003年1月1日“XX”注册商标被浙江省工商行政管理局认定为浙江省著名商标，商品范围是“不动产出租、开发、经纪、代理”。 原告从1998年年初开始酝酿开发地处杭州城西的XXXX公寓，该小区从开始就被列为浙江省城市住宅建设的示范小区，原告委托了浙江省城建建筑设计院对该小区的工程设计，约定该设计方案的永久使用权归原告所有。1998年4月13日原告与浙江城建建筑设计院向浙江省版权局对XXXX小区规划设计进行了作品版权登记并获准，作品类型是工程设计图纸及期说明。 XXXX公寓的开发获得市场的广泛认同，在取得优秀经营业绩的同时也给公司带来多项殊荣：
•1998年4月，XX•XX公寓被浙江省建设厅列为“浙江省城市住宅建设试点（示范）小区”； •1998年5月，XX•XX公寓被杭州市房地产管理局、杭州市绿化委员会城区办公室、杭州市规划局等主管部门评选为“98杭城绿色房产”； •1998年10月，XX•XX公寓被中华人民共和国建设部列为“国家城市住宅建设试点（示范）小区； •2000年9月，XX•XX公寓通过建设部“国家城市住宅建设试点（示范）小区”部级验收，被授予“全国城市住宅小区建设试点优秀小区”称号。同时授予“规划设计”、“建筑设计”、“施工质量”、“科技进步”四项金奖并荣获小区“优秀开发管理奖”。
2000年年初鉴于宁波市的房地产市场日益发展，原告股东会决定向宁波市房产市场发展，于是在2000年3月原告及母公司浙江XX房产集团有限公司分别收购了勤县XX资产经营投资公司和澳大利亚XXXX发展有限公司在宁波XXXX发展有限公司中（以下称XXX公司）30％和70%的股份，从而获得XX公司在宁波市281050138号地块176亩土地的开发权。
然而，在2001年宁波市第六、七届房地产交易会上，原告发现被告在该次交易会上发布了名为《“XX花城”花开四季的家园》的楼书广告，称被告正精心打造“XX”系列品牌；一期“XX•茶花园”以告售罄，二期“桂花园”即将上市，被告在展会上大肆发布“XX花城”广告。据该广告称：XX花城全部竣工，总开发量达到28万平方米。并且该楼盘销售相当火爆，从其当时广告所称已经有90%的房屋销售完毕。
针对如此严峻形势，原告及母公司浙江XX房产集团有限公司股东会认为：XX公司所控制的开发量小，且正宗“XX”品牌的房产在该市销售反而会有风险并引起消费者的误会，因此显然会在市场竞争中处于不利地位。鉴于此，两公司股东会遂无奈地决定退出宁波市场，将在XX公司中的股份以收购价转让给了其他公司，应当指出在宁波房产市场蒸蒸日上的情况下，原告退出的损失是巨大的（2000年XX公司所控地块的地价仅40万元/亩而2002年转出时该地块地价已经上涨到60万元/亩）。原告认为这些损失与被告的违法行为是有因果关系的。
2004年3月原告委托浙江五联律师事务所律师在被告所称的项目所在地取证，发现被告所称的“XX花城”一、二、三期均以开发销售完毕，其楼盘设计与原告在1998年开发的“XX•XX公寓”如出一辙。 经原告委托律师调查，被告的经营范围与原告相同，现被告的售楼处的广告，名称及物业小区的入口处均赫然写着“XX花城”的名字。另据律师调查被告开发的“XX花城”已经销售三期，总计销售量是180760.5平方米。 原告认为：依据我国《商标法》的相关规定，被告已经侵犯原告的商标专用权。同时依据我国《反不正当竞争法》第五条第一款第一项、第二项的规定，被告的上述行为对原告构成不正当竞争。 现原告根据我国《反不正当竞争法》第二十条的规定和我国《民事诉讼法》第二十条之规定，特向贵院提起诉讼，请求判决如请。
此 致 浙江省高级人民法院 具状人：浙江XX置业股份有限公司 2004年3月22日
调查证据申请书文本