2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分通关题库A4可打印版
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关题库(附带答案)
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关题库(附带答案)大题（共10题）一、背景：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下：1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准、规模与该企业两年前在另一城市修建的同类项目相同，已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费用的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元。
设备安装工程费用为设备投资的15%，项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费的15%，项目的基本预备费为5%，不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产折旧年限为10年，残值率为5%，按直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份不含税销售收入为1560万元，项目正常年份含税经营成本为430万元（其中可抵扣进项税为30万元），项目运营期第1年产量为设计产量的85％，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。
企业所得税税率为25％，增值税为13%，增值税附加税率为12%。
问题：1.列式计算拟建项目建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元（不考虑可抵扣进项税），建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付的方式，分别列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)高分通关题型题库附解析答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分通关题型题库附解析答案大题（共10题）一、某企业拟投资建设一工业项目，生产一种市场急需的产品。
该项目相关基础数据如下：1.项目建设期1年，运营期8年。
建设投资估算1500万元（含可抵扣进项税100万元），建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，期末净残值率5%，按直线法折旧。
2.项目建设投资来源为自有资金和银行借款。
借款总额1000万元，借款年利率8%（按年计息），借款合同约定的还款方式为运营期的前5年等额还本付息。
自有资金和借款在建设期内均衡投入。
3.项目投产当年以自有资金投入运营期流动资金400万元。
4.项目设计产量为2万件/年。
单位产品不含税销售价格预计为450元，单位产品不含进项税可变成本估算为240元，单位产品平均可抵扣进项税估算为15元，正常达产年份的经营成本为550万元（不含可抵扣进项税）。
5.项目运营期第1年产量为设计产量的80%，营业收入亦为达产年份的80%，以后各年均达到设计产量。
6.企业适用的增值税税率为13%，增值税附加按应纳增值税税额的12%计算，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产年折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年、第2年的企业应纳增值税额。
3.列式计算项目运营期第1年的经营成本、总成本费用。
4.列式计算项目运营期第1年、第2年的税前利润，并说明运营期第1年项目可用于还款的资金能否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2年的产量盈亏平衡点。
【答案】问题1：建设期贷款利息=1000÷2×8%=40（万元）固定资产折旧=（1500-100+40）×（1-5%）÷8=171（万元）问题2：运营期第1年增值税=2×80%×450×13%-2×80%×15-100=-30.40（万元）运营期第1年应纳增值税=0运营期第1年增值税附加=0运营期第2年增值税=2×450×13%-2×15-30.4=56.60（万元）问题3：运营期第1年经营成本=550-240×2+240×2×80%=454（万元）运营期第1年总成本=经营成本+折旧+摊销+利息=454+171+（1000+40）×8%=708.20（万元）问题4：运营期第1年税前利润=2×80%×450-708.20=11.80（万元）运营期第1年净利润=11.8×（1-25%）=8.85（万元）二、某建设项目采用全过程总承包EPC模式进行公开招标工作，工程建设工期定为1年，标底300万元。
2023年一级造价师之建设工程造价管理高分通关题库A4可打印版
2023年一级造价师之建设工程造价管理高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同，分为四种计价方式，不包括（）。
A.浮动酬金B.百分比酬金C.保证最大工程费用加酬金D.目标成本加奖罚【答案】 C2、项目对区域经济或宏观经济的直接贡献的表现不包括（）A.优化经济结构B.改善生态环境C.促进城市化D.扩大进出口【答案】 C3、某施工项目招标，招标文件开始出售的时间为3月20日，停止出售的时间为3月30日，提交投标文件的截止时间为4月25日，评标结束的时间为5月15日，则投标有效期开始的时间为（）。
A.3月20日B.3月30日C.4月25日D.5月15日【答案】 C4、判断合同是否成立的依据是（）。
A.合同是否生效B.合同是否产生法律约束力C.要约是否生效D.承诺是否生效【答案】 D5、净现值作为评价投资方案经济效果的指标，其优点（）。
A.全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况B.能够直接说明项目在整个运营期间各年的经营成果C.能够明确反映项目单位投资的使用效率D.不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选【答案】 A6、（2021年真题）建筑装饰工程公司取得施工许可证后，由于建设方原因，决定延期8个月再开工，关于施工许可证有效期的说法，正确的是（）。
A.许可证被发证机关收回B.进行一次核验后，可以持续使用C.第三个月申请延期3个月，第6个月再申请延期3个月D.直接废止【答案】 C7、根据《标准施工招标文件》，由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理，且施工单位接受索赔处理结果的，建设单位应在作出索赔处理答复后（）天内完成赔付。
A.14B.21C.28D.42【答案】 C8、用经验判断法进行工程项目技术方案比选的优点是（）。
A.能够定量判断方案的优劣B.能够通过指标的大小来到断方案的优劣C.比其他方法更为细致D.适用性强，决策灵活【答案】 D9、在价值工程的方案创造阶段，由对改进对象有较深了解的人员组成的小集体在非常融洽和不受任何限制的气氛中进行讨论、座谈，积极思考、互相启发、集思广益地提出创新方案的方法称为（）。
2023年一级造价师之建设工程造价管理高分通关题库A4可打印版
2023年一级造价师之建设工程造价管理高分通关题库A4可打印版单选题（共40题）1、（2014年考题）工程项目承包模式中，建设单位组织协调工作量小，但风险较大的是（）。
A.总分包模式B.合作体承包模式C.平行承包模式D.联合体承包模式【答案】 B2、下列工程项目目标控制的措施中,属于技术措施的是（）。
A.充实控制机构,加强相互沟通B.对设计变更方案进行技术经济分析C.通过科学试验确定新材料的适用性D.确定对目标控制有利的承发包模式【答案】 C3、下列对于工程项目策划的主要作用描述错误的是（）。
A.工程项目管理工作的中心任务是进行工程项目目标控制B.工程项目策划是工程项目管理的前提C.工程造价管理是工程项目策划的前提D.没有科学管理作支撑的工程项目策划将会成为纸上谈兵【答案】 C4、美国建筑师学会（ＡＩＡ）的合同体系庞大,其中“Ｂ”系列是指（）.A.发包人与承包人之间的合同文件B.发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件C.建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件D.建筑师行业所用的文件【答案】 B5、（）有非常广泛的适用范围，不仅包括基础设施项目，在学校、医院、监狱等公共项目上也有广泛的应用。
A.TOPB.ABSC.PPPD.PFI【答案】 D6、根据《合同法》，债权人逾期未领取提存物的，提存物的所有权归（）。
A.提存机构B.国家C.债权人D.债务人【答案】 B7、根据《国务院关于投资体制改革的决定》,特别重大的政府投资项目应实行（）制度。
A.专家评议B.咨询评估C.民主评议D.公众听证【答案】 A8、下列选项中，不属于工程造价咨询企业资质撤销情况的是（）。
A.资质许可机关工作人员玩忽职守作出准予工程造价咨询企业资质许可的B.工程造价咨询企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的C.不具备行政许可条件的申请人作出准予工程造价咨询企业资质许可的D.工程造价咨询企业资质有效期满，未申请延续的【答案】 D9、在工程费用监控过程中，在纠偏方面主要是对索赔进行管理，属于费用偏差纠正的（）。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关提分题库及完整答案
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关提分题库及完整答案大题（共10题）一、某市为改善越江交通状况，提出以下两个方案。
方案1：在原桥基础上加固、扩建。
该方案预计投资40000万元，建成后可通行20年。
这期间每年需维护费1000万元。
每10年需进行一次大修，每次大修费用为3000万元，运营20年后报废时没有残值。
方案2：拆除原桥，在原址建一座新桥。
该方案预计投资120000万元，建成后可通行60年。
这期间每年需维护费1500万元。
每20年需进行一次大修，每次大修费用为5000万元，运营印年后报废时可回收残值5000万元。
不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为6%。
主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为从F1、F2、F3、F4、F5共5个方面对功能进行评价。
表2.1是专家采用0—4评分法对5个功能进行评分的部分结果，表2.2是专家对两个方案的5个功能的评分结果。
计算所需系数参见表2.3。
问题在答题纸表2.4中计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。
2．列式计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。
3．若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。
4．该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于1500万辆，分别列式计算两方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。
【答案】（1）（2）方案1的年费用=1000+40000(A/P，6%，20)+3000(P/F，6%，10)(A/P，6%，20)=1000+40000×0.0872+3000×0.5584×0.0872=4634.08(万元)方案2的年费用=1500+120000(A/P，6%，60)+5000(P/F，6%，20)(A/P，6%，60)+5000(P/F，6%，40)(A/P，6%，60)-5000(P/F，6%，60)(A/P，6%，60)=1500+120000×0.0619+5000×0.3118×0.0619+5000×0.0972×0.0619-5000×0.0303×0.0619=9045.21(万元)或：方案1的年费用=1000+[40000+3000(P/F，6%，10)](A/P，6%，20)=1000+(40000+3000×0.5584)×0.0872=4634.08(万元)方案2的年费用=1500+[120000+5000(P/F，6%，20)+5000(P/F，6%，40)-5000×(P/F，6%，60)]×(A/P，6%，60)=1500+(120000+5000×0.3118+5000×0.0972-5000×0.0303)×0.0619=9045.21(万元)二、2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关提分题库及完整答案
2023年-2024年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关提分题库及完整答案大题（共12题）一、某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。
其他有关资料和基础数据如下：1.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线折旧。
2.建设投资来源为资本金和贷款。
其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。
贷款在两年内均衡投入。
3.在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。
4.生产运营第一年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。
5.项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。
6.项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。
问题：1.列式计算项目的年折旧额。
2.列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。
3.列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。
4.判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由。
5.列式计算项目正常年份的总投资收益率。
（计算结果保留两位小数）。
【答案】1.答：建设期第一年贷款利息=1800/2x50%x6%=27万元建设期第二年贷款利息=(1800/2+27+1800/2x50%)x6%=82.62万元建设期贷款利息合计=27+82.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3000+109.62=3109.62万元年折旧额=3109.62x(1-5%)/8=369.27万元2.(1)运营期第一年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=1800+27+82.62=1909.62万元(2)还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62x(A/P,6%，4)=551.10万元运营期第一年应付利息=1909.62x6%=114.58万元运营期第一年应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第二年应付利息=(1909.62-436.52)x6%=88.39万元运营期第二年应还本金=551.10-88.39=462.71万元3.总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本=680x80%+369.27+114.58=1027.85万元二、企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8％，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5％。
2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)通关考试题库带答案解析
2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）通关考试题库带答案解析大题（共5题）一、某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。
招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。
招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。
评标方法采用经评审的最低投标价法。
投标有效期为90天。
业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，并采用邀请招标方式招标。
项目施工招标信息发布以后，共有12家潜在的投标人报名参加投标。
业主认为报名参加投标的人数太多，为减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查。
开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人：(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5％；(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天；(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章；(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书；(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。
经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。
发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。
经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3％。
问题：(1)业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。
(2)分析A、B、C、D、E投标人的投标文件是否有效?说明理由。
【答案】答题时应根据项目招标程序，对背景资料逐一识别，分别回答，不仅要指出正确或错误之处，还要说明理由，切忌笼统作答。
[解析]问题(1)：①“业主提出招标公告只在本市日报上发布”不正确。
理由：公开招标项目的招标公告，必须在指定媒介发布，任何单位和个人不得非法限制招标公告的发布地点和发布范围。
2023年一级造价师之建设工程技术与计量(安装)高分通关题库A4可打印版
2023年一级造价师之建设工程技术与计量（安装）高分通关题库A4可打印版单选题（共50题）1、绝热结构金属保护层的搭接缝，宜采用的连接方式为（）。
A.自攻螺钉连接B.普通铆钉连接C.抽芯铆钉连接D.焊接连接【答案】 C2、根据《通用安装工程工程量计算规范》，电缆槽盒、铺砂、盖保护板（砖）的计量单位为（）。
A.mB.m2C.个D.kg【答案】 A3、不锈钢管道的切割宜采用的方式是（）。
A.氧－乙烷火焰切割B.氧－氢火焰切割C.碳氢气割D.等离子切割【答案】 D4、七氟丙烷灭火系统能灭火的物质有（）。
A.过氧化氢B.氧化钠C.汽油D.硝酸钠【答案】 C5、（2018年真题）可以输送具有磨琢性，化学腐蚀性或有毒的散状固体物料，运行费用较低，但输送能力有限，不能输送黏结性强，易破损的物料，不能大角度向土倾斜输送物料，此种输送机为（）。
A.链式B.螺旋式C.振动D.带式【答案】 C6、这种灭火系统灭火剂是一种由氧化剂、还原剂、燃烧速度控制剂和黏合剂组成的固体混合物，灭火时释放烟雾状气体，其灭火对象、适用场所和灭火控制系统与常规灭火产品基本相同，这种灭火系统为（）。
A.七氟丙烷灭火系统B.热气熔胶预制灭火系统C.低倍数泡沫灭火系统D.干粉灭火系统【答案】 B7、以下属于《安装计算规范》中安全文明施工及其他措施项目列项的是（）。
A.特殊地区施工增加B.高层施工增加C.在有害身体健康环境中施工增加D.安装与生产同时进行施工增加【答案】 B8、设置在每个楼层或独立的消防分区内，用于显示本区域内各探测点的报警和故障情况。
在火灾发生时，指示人员疏散方向、火灾所处位置、范围等，这种消防设备为（）。
A.声光报警器B.联动控制器C.火灾显示盘D.火灾报警控制器【答案】 C9、在热塑性工程塑料中，具有质轻、不吸水，介电性、化学稳定性、耐热性、力学性能优良等特点，但是耐光性能差，易老化、低温韧性和染色性能不好。
此种塑料为()。
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2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安装）高分通关题库A4可打印版大题（共10题）一、某企业拟兴建一项工业生产项目。
同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1：表1-1已建类似项目工程造价结算资料表1.1中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为1200万美元（1美元=8.3元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题：1．类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13.5％、61.7％、9.3％、15.5％，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20％，其余工程内容不变。
试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
2．试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
3．拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为1100万美元（1美元=7.2元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25％。
A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10％。
试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
4．假设拟建项目的建筑工程总费用为30000万元，设备购置总费用为40000万元；安装工程总费用按表1.1中数据综合上调15％；工程建设其他费用为工程费用的200/6，基本预备费费率为5％，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3％。
试确定拟建项目全部建设投资。
（问题1～4计算过程和结果均保留两位小数。
）【答案】问题1：（5分）（1）建筑工程造价综合差异系数：13.5％×1.36+61.7％×1.28+9.3％×1.23+15.5％×1.18（1.5分）=1.27（0.5分）（2）拟建项目建筑工程总费用：（21734.00-4470.00×20％）×1.27（2.5分）=26466.80（万元）（0.5分）问题2：（3分）进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：（16430-1200×8.3）/16430（2.5分）=39.38％（0.5分）问题3：（8分）（1）计算拟建项目A生产车间的设备购置费方法一：二、某分包商承包了某专业分项工程，分包合同中规定：工程量为2400m3；合同工期为30天，6月11日开工，7月10日完工；逾期违约金为1000元/天。
该分包商根据企业定额规定：正常施工情况下（按计划完成每天安排的工作量），采用计日工资的日工资标准为60元/工日（折算成小时工资为7.5元/d，时）延时加班，每小时按小时工资标准的120％计；夜间加班，每班按日工资标准的130％计。
该分包商原计划每天安排20人（按8小时计算）施工，由于施工机械调配出现问题，致使该专业分项工程推迟到6月18日才开工。
为了保证按合同工期完工，分包商可采取延时加班（每天延长工作时间，不超过4小时）或夜间加班（每班按8小时计算）两种方式赶工。
延时加班和夜间加班的人数与正常作业的人数相同。
建/设工程/教育|网整理问题：1．若该分包商不采取赶工措施，根据该分项工程是否为关键工作，试分析该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响。
2．若采取每天延长工作时间方式赶工，延时加班时间内平均降效10%，每天需增加多少工作时间（按小时计算，计算结果保留两位小数）？每天需额外增加多少费用？3．若采取夜间加班方式赶工，加班期内白天施工平均降效5％，夜间施工平均降效15％，需加班多少天（计算结果四舍五入取整）？4．若夜间施工每天增加其他费用100元，每天需额外增加多少费用？建/设工程/教育|网整理5．从经济角度考虑，该分包商是否应该采取赶工措施？说明理由。
假设分包商需赶工，应采取哪一种赶工方式？【答案】问题1：（4分）若该分包商不采取赶工措施，该分项工程的工期延误对该工程总工期的影响有以下三种情况：（1）若该分项工程在总进度计划的关键线路上，则该工程的总工期需要相应延长7天；（1分）（2）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上且其总时差大于或等于7天，则该工程的总工期不受影响；（1分）（3）若该分项工程在总进度计划的非关键线路上，但其总时差小于7天，则该工程的总工期会受影响；（1分）延长的天数为7天与该分项工程总时差天数之差。
（1分）建/设工程/教育|网整理问题2：（6分）（1）每天需增加的工作时间：方法一：计划工效为：2400/30=80（m3/天）=80/8=10（m3/小时）（1分）设每天延时加班需增加的工作时间为x小时，则（30-7）×[80+10x（1-10％）]=2400（2分）解得×=2.71，则每天需延时加班2.71小时（1分）方法二：7×8÷（1-10％）÷23=2.71（小时）（4分）（2）每天需额外增加的费用为：20×2.71×7.5×20％=81.3（元）（2分）问题3：（4分）三、某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标方式由某施工单位（乙方）承建。
甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协议书中的部分条款1．合同工期计划开工日期：2018年10月16日；计划竣工日期：2019年9月30曰：工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。
2．质量标准工程质量符合：甲方规定的质量标准。
3．签约合同价与合同价格形式签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6890000.00元），其中：（1）安全文明施工费为签约合同价5%；（2）暂列金额为签约合同价5%。
【答案】问题1：答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：（1）工期总日历天数约定不妥，应按日历天数约定，不扣除节假日时间。
（2）工程质量为甲方规定的质量标准不妥，本工程是住宅楼工程.目前对该类工程尚不存在其他可以明示的企业或行业的质量标准，因此，不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。
（3）安全文明施工费和暂列金额为签约合同价的一定比例不妥。
应约定人民币金额。
（4）承包人在开工前采用内部竟聘方式确定项目经理不妥。
应明确为投标文件中拟订的项目经理。
如果项目经理人选发生变动，应该征得监理人和（或）甲方同意。
（5）针对工程量变化幅度和材料上涨幅度调整工程价款的约定不妥。
应根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，全面约定工程价款可以调整的内容和调整方法。
（6）工程预付款预付额度和时间不妥。
（7）工程价款支付条款约定不妥。
“基木竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间：“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期.逾期支付的利息如何计算。
（8）质量保修期（50年）不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改。
地基与基础、主体结构为设计的合理使用年限：防水、保温工程为5年；其它工程（水、电、装修等）为2年或2期.（9）工程质量保证金返还时间不妥。
根据国家建设部、财政部颁布的《关于印发〈建设工程质量保证金管理暂行办法〉的通知》的规定，在施工合同中双方约定的工程缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
缺陷责任期满后，承包人向发包人申请返还保证金，发包人应于14天内进行核实，核实后14天内将保证金返还承包人。
（10）补充施工合同协议条款不妥。
在补充协议中，不仅要补充工程内容，而且要说明工期和合同价款是否需要调整，若需调整则如何调整。
问题2：答：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：四、试题一【背景材料】某业主拟建一年产50万吨产品的工业项目。
已建类似年产25万吨产品项目的工程费用为2500万元，生产能力指数为0.8，由于时间、地点因素引起的综合调整系数为1.3。
工程建设其他费用300万元。
基本预备费率10%。
拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目建设投资包含500万可抵扣进项税。
残值率为4%，折旧年限10年，固定资产余值在项目运营期末收回。
2．运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3．产品不含税价格60元/吨，增值税率17%。
在运营期间，正常年份每年的经营成本（不含进项税额）为800万元，单位产品进项税额为4元/吨，增值税附加税率为10%，所得税率为25%。
4．投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，经营成本为正常年份的75%，以后各年均达到设计生产能力。
问题：1．试计算拟建项目的建设投资。
2．列式计算每年固定资产折旧费。
3．列式计算每年应交纳的增值税和增值税附加。
4．列式计算计算期第2年的调整所得税。
【答案】问题1：工程费用=2500×（50/25）0.8×1.3=5658.58万元建设投资=（5658.58+300）×1.1=6554.44万元问题2：每年固定资产折旧费（6554.44-1000）×（1-4%）÷10=533.23（万元）问题3：增值税、增值税附加第2年：增值税=50×60×60%×17%-50×60%×4-500=-314＜0不纳增值税增值税附加=0第3年：增值税=50×60×17%-50×4-314=-4＜0不纳增值税增值税附加=0第4年：五、某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2,其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2,建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元庙计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。