竣工结算编制
工程竣工结算的编制方式有哪些
⼯程竣⼯结算的编制⽅式有哪些
【⼯程结算】⼯程竣⼯结算的编制⽅式
1、以施⼯图预算为基础编制竣⼯结算。
对增减项⽬和费⽤等，经业主或业主委托的监理⼯程师审核签证后，编制的调整预算。
2、包⼲承包结算⽅式编制竣⼯结算。
这种⽅式实际上是按照施⼯图预算加系数包⼲编制的竣⼯结算。
依据合同规定，尚若未发⽣包⼲范围以外的⼯程增减项⽬，包⼲造价就是最终结算造价。
3、以房屋建筑造价为基础编制竣⼯结算。
这种⽅式是双⽅根据施⼯图和有关技术经济资料，经计算确定出每平⽶造价，在此基础上，按实际完成的平⽅⽶数量进⾏结算。
4、以投标的造价为基础编制竣⼯结算。
如果⼯程实⾏招、投标时，承包⽅可对报价采取合理浮动。
通常中标⼀⽅根据⼯期、质量、奖惩、双⽅所承担的责任签订⼯程合同，对⼯程实⾏造价⼀次性包⼲。
合同所规定的造价就是竣⼯结算造价。
在结算时只需将双⽅在合同中约定的奖惩费⽤和包⼲范围以外的增减⼯程项⽬列⼊，并作为“合同补充说明”进⼊⼯程竣⼯结算。
编制工程竣工结算方案
编制工程竣工结算方案一、总则为了规范竣工结算过程，保障工程质量，保障双方的权益，特制定此竣工结算方案。
二、竣工结算的基本原则1. 诚实守信原则：竣工结算双方应当遵循诚实守信的原则，真实提交有关竣工结算资料，并按照约定的结算标准进行结算。
2. 结算程序公正原则：竣工结算程序应当公开、公正，不得违反法律、法规和有关规定。
3. 合理合法原则：竣工结算应当符合国家有关法律、法规，合理合法。
4. 保障竣工质量原则：竣工结算应当充分保障竣工质量，结算结果应当客观、科学且真实，不得因结算而对竣工质量产生影响。
三、竣工结算的基本程序1. 提供资料：承包商在竣工验收前，须提供工程工程竣工验收相关资料，包括但不限于竣工验收报告、竣工总结报告、质量检测报告等。
2. 竣工验收：竣工验收由业主或委托的检测机构进行。
验收流程应当公开、公正，验收结果应当客观、科学。
3. 编制结算文件：经竣工验收合格后，业主或其委托的结算机构将根据竣工验收情况编制结算文件，明确结算范围和标准。
4. 双方确认：承包商和业主认真审查结算文件，对结算范围和标准进行确认。
5. 结算支付：经双方确认的结算文件，业主应当及时支付承包商相应款项。
四、竣工结算的具体计算方法1. 工程量清单计价法：主要适用于建筑工程、土石方工程、砌体工程、混凝土工程等。
2. 配合率、含量、系数法：主要适用于公路工程、水利工程等。
3. 合同单价按量结算法：主要适用于管道工程、钢结构工程等。
五、竣工结算应当遵循的原则1. 工程量精确：竣工结算应当遵循工程量精确计算的原则，确保结算的准确性。
2. 各项必要费用包含：竣工结算中应当包含所有的必要费用，包括材料、劳务、设备、管理费用等。
3. 经济合理：竣工结算应当遵循经济合理原则，不应包含虚假支出或合同外费用。
4. 依法合规：竣工结算应当依法合规，不得含有违法成分。
六、其他1. 竣工结算的内容和标准应当在合同中明确规定，双方可约定变更的条件。
竣工结算编制
竣工结算编制竣工结算是一种技术性的、客观的、综合的结果，是建设项目完工后双方最终划定的竣工成果和责任分担范围，体现了双方合同约定的价值，是确定建设项目竣工费用的基础。
竣工结算不仅要求结算结果科学合理、合同约定清楚，而且还要求编制过程规范流程、手续顺畅、程序全面，以保证结算结果的准确性和可靠性。
一、总体要求竣工结算编制是建设项目竣工后双方最终划定的竣工成果和责任分担范围，应严格按照合同约定的条款、条件和技术规范，结合实际情况认真、计算准确、准备充分、完整规范地收发出各项结算资料，以确定建设项目竣工费用。
二、具体编制步骤1.编制结算成本明细表。
根据合同条款，编制结算项目表、结算成本明细表和其他结算清单，确定项目实际支出的费用，包括物料、人工成本、设备费用、施工设备费用、行政管理费用等；2.编制结算费用表及结构图。
根据合同约定的结算项目和内容，编写结算费用表，结合结算成本明细表，分析各项费用，进行计价、累加、分类，结构图条整理各项费用，以确定结算费用；3.编制结算结果概要表。
根据结算费用表，编制结算结果概要表，综合各项费用，汇总如完成总费用、实际总工程价值、工程实际支出等，以说明建设项目竣工费用结果；4.结算审批手续。
根据结算结果概要表和结算费用表及结算其他资料，按进行审批手续，经技术审查后，结合合同约定的条款、条件和技术规范，把编制的竣工结算资料送交双方立即签字确认，同时保存备查，确认建设项目竣工费用结果。
三、注意事项1.竣工结算编制过程应遵循规范流程，严控职责权限，以确保编制结果的准确性；2.竣工结算资料编制应细致周全，并在项目实施过程中的各个环节加以管理，确保费用准确记载及时报销；3.编制过程中应以客观公正为原则，把握双方权益，不得着眼于短期利益，以免出现竣工结算方和费用不符、存在争议等问题；4.未按规定部署资料编制，结算费用编制不完整、编制不准确等，均可能导致结算不准确、支付多费或少费，缩短建设项目经济收益或影响项目质量。
工程竣工结算方案编制流程
工程竣工结算方案编制流程一、前言工程竣工结算方案是指在工程项目竣工验收之后，按照合同约定和相关规定，进行工程结算的具体方案。
工程竣工结算方案编制的目的是为了规范工程结算工作，保障工程结算的合法性和公正性，确保工程款项能够按时足额支付给施工单位。
二、编制流程1、确定编制单位和责任人工程竣工结算方案的编制单位一般为建设单位或者监理单位，具体责任人可根据实际情况确定。
负责编制工程竣工结算方案的责任人需要具备一定的结算和财务相关的专业知识，能够根据合同约定和相关规定编制合理、合法的结算方案。
2、收集相关资料和文件在编制工程竣工结算方案之前，需要首先收集并整理项目相关的资料和文件，包括工程施工合同、工程变更通知书、工程量清单、质量验收报告、安全生产日志等相关文件。
这些文件将作为编制方案的依据和参考。
3、审定工程实际情况在收集完相关资料和文件之后，需要对工程项目的实际情况进行审定。
包括工程的实际施工进度、工程量的实际完成情况、工程质量的验收情况、工程变更和索赔等情况的审定。
对工程实际情况的审定将为后续的竣工结算提供依据。
4、编制结算方案在审定了工程实际情况之后，可以开始编制工程竣工结算方案。
结算方案一般包括工程量、材料和设备、工程变更、索赔、质量保证金、履约保证金等方面的具体内容，需要根据实际情况进行细化和明确。
在编制过程中需要充分考虑合同约定和相关规定，确保结算方案的合法性和合理性。
5、经相关方审定编制完成工程竣工结算方案之后，需要经相关方审定，包括建设单位、监理单位、设计单位等相关方的审定。
相关方审定的目的是确保工程竣工结算方案的合法性和公正性，保障结算工作的顺利进行。
6、发布结算方案经相关方审定之后，可以将工程竣工结算方案进行发布，同时向施工单位和其他相关方进行通知。
结算方案的发布将为后续的结算工作奠定基础，确保结算工作的顺利进行。
7、执行结算方案发布工程竣工结算方案之后，需要执行结算方案，按照合同约定和相关规定进行结算工作。
竣工结算流程
竣工结算流程竣工结算是指在工程项目全部竣工后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算，并最终确定工程造价的过程。
竣工结算的目的是要对工程项目的实际成本进行核算，确保工程款项的合理支付，维护工程项目的合法权益，同时也是对工程项目管理和实施过程的一次总结和评估。
下面将详细介绍竣工结算的流程及注意事项。
一、竣工结算流程。
1. 竣工资料准备。
在进行竣工结算前，首先要做好竣工资料的准备工作，包括竣工验收文件、设计变更资料、施工记录、材料进场验收记录、质量检验报告、工程检测报告等相关资料的整理和归档工作。
2. 竣工结算编制。
竣工结算编制是指在竣工资料准备完毕后，按照合同约定的结算办法和程序，对工程项目的实际造价进行核算和编制结算书的过程。
在编制竣工结算书时，要对工程项目的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的结算方式进行计算，最终形成竣工结算书。
3. 竣工结算审核。
竣工结算审核是指对编制好的竣工结算书进行审核和审查的过程。
在竣工结算审核过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行核对和审查，确保数据的准确性和合法性，同时也要对竣工结算书的编制过程进行审核，确保竣工结算的合规性和合理性。
4. 竣工结算审批。
竣工结算审批是指在竣工结算审核通过后，由工程项目的相关管理部门或单位进行审批和签字的过程。
在竣工结算审批过程中，要对竣工结算书中的各项数据进行认真审查和核对，确保竣工结算的合规性和合理性，最终形成竣工结算审批意见。
5. 竣工结算支付。
竣工结算支付是指在竣工结算审批通过后，按照合同约定的支付办法和程序，对工程项目的竣工款项进行支付的过程。
在进行竣工结算支付时，要对竣工结算书中的各项费用进行清单核对和计算，并按照合同约定的支付方式进行支付，确保支付的准确性和合法性。
二、竣工结算注意事项。
1. 竣工资料的准备要充分，确保资料的完整性和准确性。
2. 竣工结算编制要按照合同约定的结算办法和程序进行，确保结算的合规性和合理性。
工程项目竣工结算编制要点
工程项目竣工结算编制要点建设工程竣工结算作为影响工程造价控制的最后环节，直接关系到业主单位与建设单位的切身经济利益。
针对建设工程竣工结算的重要性，现对工程竣工结算编制过程中应注意的几个要点予以分析，具体包括竣工结算资料的整理、分部分项工程工程量的计算和正确套用定额等。
1.竣工结算资料的整理结算资料是编制建设工程竣工结算的关键，结算书均是以结算资料为依据进行编制和审核的。
资料的收集是否完整齐全直接影响到编制结算的质量。
1.1发承包合同的整理合同对工程造价的控制起着重要的作用，是工程结算编制最根本最直接的依据。
工程结算编制人员要全面地掌握合同条款中有关工程造价方面的内容，其中有关工程结算的条款更应着重研读，对工程的承包范围、承包方式，合同价款、工程款的拨付程序，执行的定额和取费标准，价格的调整规定，有关设计、施工变更及签证综合单价的确定及最终结算方式等内容做到心中有数，这些将对工程结算书的编制起到指导和规范的作用。
1.2图纸、变更签证的整理竣工图是工程结算的重要依据，对结算图纸资料的熟悉掌握是工程结算的基础。
首先必须对图纸进行查阅整理，将各个专业工程涉及的图纸按子项分类排列，标明图册编号、图册名称、出图日期、建筑面积等简要信息，待编制时查找核对方便。
其次从宏观上识图，掌握各个专业工程的设计思路。
最后在粗略识图的基础上摘录出施工图纸标注的需参考的相关标准图集和规范做法，并收集这些标准图集和规范做法，以便计算工程量时查阅。
变更签证的收集整理，首先要查看变更签证手续是否符合要求；其次要查看变更签证内容是否清楚准确，最后要查看变更签证内容是否与施工图纸或其他变更签证冲突。
2分部分项工程工程量的确定工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。
工程量的计算耗用时间长，工作量大，应遵循的计算规则较多。
因此，必须在工程量的计算上狠下功夫，才能保证结算的质量。
2.1项目结构的建立在结算文件中，要能有条理地反映出各分部分项工程，就必须建立清晰的项目计费结构。
工程竣工决算编制实施方案
工程竣工决算编制实施方案一、前言工程竣工决算编制是指在建设工程全部竣工验收、结算结束后，编制工程的最终决算预算。
决算编制是全面总结工程建设实际情况，核实工程投资的必要步骤。
具有重要的经济意义和法律效力，是工程建设实施项目的总结和结算依据。
为了确保决算编制的科学性、公正性和准确性，特制定本实施方案，以规范和统一工程竣工决算编制工作。
二、决算编制的依据1. 《建设工程决算管理暂行规定》2. 《建设工程计量计价规范》3. 《建设工程合同管理办法》4. 《建设工程造价管理暂行规定》5. 《工程质量验收规范》6. 《国家有关建设工程管理有关法律、法规和规章》三、决算编制的基本原则1. 审慎性原则：决算编制应该客观、公正、真实、准确地反映工程的实际情况。
2. 依法依规原则：决算编制必须依据国家有关法律法规和标准进行。
3. 经济合理性原则：决算编制的结果必须经济合理，不能存在违反国家财政政策的情况。
4. 公开透明原则：决算编制必须公开透明，决算报表的内容应当清晰明了。
5. 真实性原则：工程竣工决算应当真实、可靠。
四、决算编制的基本流程1. 收集汇总资料：收集整理工程竣工验收、质量验收、材料、施工人员、机械设备使用情况等相关资料。
2. 盘点计量工程量：对工程各项计量工程量进行清点，确保数量的准确性和真实性。
3. 调查取证：对工程中施工进度、工程质量、技术指标以及变更、索赔等影响工程造价的因素进行调查取证。
4. 估算成本：对各项工程量进行单价计算，结合工程取材及施工人工、材料费用计算工程造价。
5. 编制报告：按照决算编制规范的要求，编制工程竣工决算报告。
6. 审定决算：由建设单位、监理单位等相关方对决算报告进行审定。
五、决算编制的具体操作1. 收集整理资料：建立工程档案，搜集整理工程竣工验收报告、质量验收报告、设计变更手续、施工记录、材料进场验收报告等相关资料。
2. 计量工程量盘点：在对工程量进行计量盘点时，应当结合工程设计图纸、工程招标文件和施工合同，对各项工程量进行准确测算。
竣工结算的内容及编制方法
竣工结算的内容及编制方法竣工结算是指在工程全部竣工后，结合工程合同的要求和工程实际完成的情况，进行工程费用核算，最终确定工程总造价的过程。
竣工结算的内容和编制方法主要包括以下几个方面。
一、竣工结算的内容1.工程量统计：包括项目进度表、工程量清单、图纸、设计变更等资料的整理和核对，统计各项工程量及其变更情况。
2.资金结算：将工程量与单价相乘，计算出各项工程的费用。
包括工程材料、人工费、施工设备租赁费、管理费、其他费用等。
3.价款结算：根据合同约定或投标报价确定的定额标准，计算竣工工程的价款。
4.施工计划配合：根据竣工日期的确定，编制施工计划，对竣工的施工任务进行管理和调整。
5.工程量变更的审核和处理：对竣工后发生的工程量变更进行审核和处理。
6.技术文件整理：包括工程设计文件、变更设计文件、施工图纸、竣工图纸等技术文件的整理和归档。
7.质量验收过程：对竣工工程的质量进行验收，符合要求的予以验收，不符合要求的进行整改。
8.合同结算：依据合同要求和竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
二、竣工结算的编制方法1.收集资料：收集全部工程实际执行情况、工程量变更、工程设计变更等相关资料。
2.制定核算标准：根据工程合同要求和实际情况，制定竣工结算的核算标准和方法。
3.归纳整理资料：对收集到的工程资料进行归纳整理，按照项目和科目分类。
4.量清单编制：根据归纳整理的资料，编制各项工程量清单，并记录工程量的变更情况。
5.核算费用：根据工程量清单和施工合同的约定，计算出各项工程的费用，包括人工费、材料费、设备费等。
6.价款计算：根据工程合同约定的价款标准和竣工工程的实际情况，计算竣工工程的价款。
7.技术文件整理：将竣工后的技术文件进行整理和归档，包括设计文件、施工图纸、竣工图纸等。
8.质量验收：对竣工工程进行质量验收，符合要求的进行验收，不符合要求的进行整改。
9.编制结算文件：根据竣工实际情况，编制竣工结算文件，与业主进行合同结算。
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竣工结算编制
竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算由施工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的切身利益。
如何把已实施的工作内容，该得的利益，通过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个施工企业应该重视的问题。
同时竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。
然而，由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想，从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。
为此，本文就如何搞好竣工结算谈些体会，供同行参考，不妥之处，敬祈斧正。
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提
在现行的建筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要任务是在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常生产和成本管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证综合效益，应正确处理好各环节的关系，不能变成接不到工程是“等死”，接了工程是“自杀”的局面。
为此要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投标工作的同时在结算编制方面也应配备足够的高水平的人员，让其参与投标决
策分析。
另外，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公司、项目部、现场核算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。
二、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础
要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。
具体表现在首先能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对该调费用进行调整；其次要及时掌握计价信息，（如各地的补充定额、规定调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。
第三，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算；第四应懂得必要的法律知识，能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔；第五，针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。
为实现以上要求，就需有高素质的人才队伍。
为此，企业一方面应加强对现有人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关人员参加各种培训学习和考试，如定额交底、预算编审人员资格考试（初、中级）、造价工程师资格考试等。
同时，应建立个人利益与其水平及效果挂钩的制度，督促职工自我学习，提高整体素质。
三、商签公平合同条款，为结算编制提供必要条件
结算编制在合同基础上进行，并以合同条文作为理由和根据，所以结算的结果常常取决于合同的完善程度和表达方式。
从理论上讲，合同
的订立应遵循公平原则，《合同法》规定显失公平的合同无效；然而在实际工程中，往往难以判断一份合同的公平程度（极端明显的情况除外），由于建筑市场是买方市场，业主占主导地位，业主在起草招标文件时，经常提出一些苛刻的不公平的条款，使业主权力大，责任小，风险分配不合理，但从另一方面讲，承包商自由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签合同，这又是公平的。
所以承包商为签订一份有利的合同应依据《合同法》、《建筑法》、《招投标法》及《建筑工程施工合同》（示范文本），仔细研究有关法律、政策、规定，特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、保险、违约、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础。
另一方面，应注意在项目实施过程中，所签各种资料的合理性，以防利益损失。
四、编制者的主动性与积极性是编好结算的保证
结算编制者的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一，在结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我无关的思想，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制，则其编制结果必将有失水准。
因此，我们要通过加强对职工的思想、政治教育相引导，让职工树立主人翁的思想，培养他们的敬业爱岗精神。
同时，建立必要的约束与激励机制，把结算编制人员同具体项目结合，安排他们常跑工地，改变以前那种坐办公室凭图纸编结算的状况。
通过领导放权，来赋予编制人员一定的责
权，为结算编制创造宽松环境。
五、全面收复相关资料，为结算编制提供充分依据
在建筑工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集十分必要，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。
为此，承包商应注意以下几方面资料的收集。
1、工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。
2、图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。
3、投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。
4、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。
5、施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。
6、有关定额、费用调整的文件规定。
7、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。
以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。
六、仔细分析，不漏项
结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味该得收益的损失。
为了防止这一点，笔者通过对结算工作的分析与总结，认为承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容。
1、由于政策性变化而引起的费用调整。
如间接费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。
2、投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。
如大型机械进退场费（什么类型规格的机械进场多少次等）、墙体加固筋、甲供水电费的扣除等。
3、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。
这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用（也可作为索赔费用）。
如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。
4、施工索赔费用。
是由发包方未履行合同义务，或发生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。
如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（洪水、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材的缺陷，设计错误导致的施工损失等。
5、合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。
6、由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。
7、签证导致的相关费用，如零星用工等。
在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件，而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。
七、正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段
结算是多因素共同作用的结果。
要搞好结算，承包商除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。
承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而来润滑结算各环节，为搞好结算创造一个良好的外部环境。