商品房住宅成本公示表
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知-盐政发[2011]126号
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盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 盐城市人民政府关于印发盐城市市区商品住房价格监管实施办法的通知（盐政发〔2011〕126号）盐都区、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：现将《盐城市市区商品住房价格监管实施办法》印发给你们，希认真贯彻执行。
盐城市人民政府二○一一年六月五日盐城市市区商品住房价格监管实施办法第一章总则第一条为规范盐城市市区商品住房销售价格行为，保护消费者和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《商品房销售明码标价规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等有关法律、法规和规章规定，结合盐城市区实际，特制定本实施办法。
第二条凡在盐城市市区范围内从事商品住房开发经营的企业，应当执行本实施办法。
第三条市物价部门是盐城市市区商品住房价格主管部门，负责贯彻落实国家和省、市有关加强房地产市场价格监管的政策措施，做好市区商品住房价格备案工作，组织开展房地产市场价格监督检查，规范商品住房价格行为。
国土、房产、规划、工商等有关部门在各自职责范围内做好相关监督管理工作。
第二章价格备案第四条盐城市市区实行商品住房销售价格备案制度。
市区除经济适用房、中低价位商品房等政策性保障住房和非住宅商品房外，凡新建普通商品住房、全（精）装修商品住房和各类公寓房、别墅以及阁楼、自行车库、机动车库（位）等，均实行价格备案制度。
第五条房地产开发经营企业以成本核算为基础，结合市场状况，在市物价部门公布的商品住房区域控价水平范围内，合理确定平均销售价格，填写《盐城市区商品住房价格备案表》、《盐城市区商品住房价目表》、《盐城市区商品住房建设成本表》等，向市物价部门申报备案。
商品房住宅成本公示表格
项目名称
开发企业
法人代表
资质等级
总用地面积(㎡)
容积率
总建筑ห้องสมุดไป่ตู้积(㎡)
土地出让单
价(元/㎡)
商品住宅建筑结构
每平方米建筑面积商品住宅平均成本(元/㎡)
其中:1.土地使用权取得费用(楼面地价元/㎡)
2.前期工程费(元/㎡)
2.1可行性研究费
2.2勘察设计费
2.3三通一平费
3.房屋开发费(元/㎡)
3.1建筑安装工程费
3.2公共配套设施建设费
3.3基础设施建设费
4.管理费(元/㎡)
5.财务费用(元/㎡)
6.销售费用(元/㎡)
7.其他费用(元/㎡)
8.税费(元/㎡)
其它需公示的事项
监督电话(公布当地建设行政主管部门设立的监督投诉电话):
银川市物价局、银川市住房保障局关于对新建商品房价格进行审核备案的通知
银川市物价局、银川市住房保障局关于对新建商品房价格进行审核备案的通知文章属性•【制定机关】银川市物价局,银川市住房保障局•【公布日期】2010.03.17•【字号】•【施行日期】2010.03.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文银川市物价局、银川市住房保障局关于对新建商品房价格进行审核备案的通知各房地产开发企业：为认真落实银川市人民政府办公厅关于印发《银川市稳定住房价格促进房地产业健康发展实施方案》的通知（银政办发【2010】22号）和自治区物价局、自治区住房和城乡建设厅、工商行政管理局、中国人民银行银川中心支行关于印发《宁夏回族自治区商品房销售管理暂行办法》（宁建发【2009】257号）文件精神，进一步规范我市商品房销售备案行为，现就我市商品房销售价格审核、备案相关事项通知如下：一、凡在银川市三区行政区域内从事住宅建设的房地产开发的企业，在接到本通知后，对2010年起上市销售的商品住宅建设项目进行认真清理，并按照《宁夏回族自治区商品房销售管理暂行办法》（宁建发【2009】257号）文件的规定，对商品房的开发建设成本进行如实核算并上报市物价局，由市物价局会同住房保障局根据相关规定对开发企业上报的成本与销售价格进行严格审查后对符合规定的予以备案，房地产开发企业在上报商品房销售价格时要按照以下要求上报成本和销售价格。
（一）可计入商品住宅的费用1、土地征用及拆迁安置补偿费。
（1）征地费。
指按《宁夏回族自治区统一征地管理办法》有关条款规定支付的土地补偿费、安置补助费及其他费用，《银川市人民政府关于印发银川市征收集体土地及房屋拆迁安置补偿办法的通知》有关条款规定支付的征地补偿费和安置补偿等费用，开发商通过招、拍、挂购得的土地如实计入成本。
（2）拆迁补偿费。
指拆除小区或组团红线内原有建筑和附属物而支付的收购费、补偿费、临时过渡费、搬家费、安置费、损失费及拆迁电力电信线路、供排水管道的迁建费。
商品房备案价法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的蓬勃发展，商品房销售备案制度应运而生。
商品房备案价是指房地产开发企业将其销售的商品房价格报送给政府主管部门，经审核后予以备案的价格。
商品房备案价制度对于规范房地产市场秩序、保障消费者权益、维护房地产市场稳定具有重要意义。
本文将详细解读我国商品房备案价的法律规定。
二、商品房备案价的概念及作用1. 概念商品房备案价是指房地产开发企业将其销售的商品房价格报送给政府主管部门，经审核后予以备案的价格。
备案价是商品房销售过程中的一项重要环节，也是消费者购买商品房的重要参考依据。
2. 作用（1）规范房地产市场秩序：商品房备案价制度有助于规范房地产市场秩序，防止房地产开发企业恶意炒作房价，维护市场公平竞争。
（2）保障消费者权益：备案价制度使消费者能够了解真实、透明的房价信息，避免因信息不对称而遭受损失。
（3）维护房地产市场稳定：备案价制度有助于政府主管部门及时掌握房地产市场动态，采取有效措施调控市场，保持房地产市场稳定。
三、商品房备案价的法律规定1. 法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律法规对商品房备案价作出了明确规定。
2. 备案主体房地产开发企业是商品房备案的主体。
房地产开发企业在销售商品房前，必须将商品房价格报送给政府主管部门进行备案。
3. 备案程序（1）房地产开发企业应向政府主管部门提交备案申请，包括商品房备案表、商品房销售价格表、商品房预售许可证等相关材料。
（2）政府主管部门在收到备案申请后，对备案材料进行审核。
审核内容包括：备案价格是否符合市场规律、是否真实、是否存在恶意炒作等。
（3）审核通过后，政府主管部门将备案信息予以公示，并予以备案。
4. 备案内容（1）备案价格：备案价格应包括商品房的建筑面积、套内建筑面积、单价、总价等。
（2）备案期限：备案期限一般为一年，自备案之日起计算。
（3）备案变更：房地产开发企业在备案期限内，如需调整备案价格，应重新提交备案申请。
商品房住宅专项维修资金日常使用申请表
（适用于资金划转至业主大会管理前）
基本情况
申请人姓名/名称
经办人
身份证号
联系电话
房屋坐落
申请金额
佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（¥： ）
使用
表决情况
拟动用（栋、单元号）、总户数为、总面积为
平方米的住宅专项维修资金，用于（共用部位、共用设施设备）的□维修、□更新、□改造。
2、有“□”的地方，在“□”里打“√”即可；
3、申请人承诺栏：没有聘请物业服务企业的，由业主委员会盖章即可；聘请了物业服务企业的，两者都要盖章；
4、此表请用A4纸双面打印。
收款账户
开户银行
预留手机号
账户名称
账号
提
交
资
料
□1、申请人身份证明：
□2、维修、更新及改造项目需使用维修资金的实施方案；
□3、专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主签字同意后的《赣州市商品房住宅专项维修资金申请使用公示及业主表决意见表》；
□4、物业服务企业或业主委员会与施工单位签定的施工合同和工程造价预算表；
本次工程列支范围内的相关业主，已于年月日通过□ 集体讨论 □书面征求意见的方式召开了业主会议，决定施工单位为，工程预算为元（3万元以上维修项目需审价），审价单位为，审价费用为元，费用合计为元。共户业主参与表决，表决方式为，同意使用的业主对应专有建筑面积为平方米，占对应建筑物总面积的%；同意使用的业主户数户，占对应总户数的%，均已达到法定双2/3（66.7%）的比例。
物业服务企业（公章）： 法定代表人（签字）：
经办人（签字）：
二〇 年 月 日
申请人郑重承诺：以上申请的内容真实存在，提供的文件真实、合法，若与事实不符而引发纠纷，申请人愿承担一切法律责任。
公示表格式样
公示表格式样（一）公交式样（二）商品房价目表第1 页商品房销售价目表（样式）房地产开发企业名称或中介服务机构名称：项目名称：预售许可证号码或确权证明书号码：最后更新日期：供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，不得在房价外另行收取。
监制机关：企业物价员：价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：第2 页商品房销售价格相关信息公示表（样式）房地产开发企业名称或中介服务机构名称：预售许可证号码或确权证明书号码：注：代收代办由购房者自愿选择监制机关：企业物价员：第3 页价格举报投诉电话：12358 企业投诉电话：附件3：《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》填写说明一、《商品房销售价目表》（一）户型：指商品房套内的区间间隔，即×厅×房×卫；（二）建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积；（三）套内建筑面积销售单价=总售价÷套内建筑面积；（四）优惠折扣及其条件：享受优惠折扣的条件、折扣比例、折扣的计算具体办法；（五）销售状态：如已销售、未销售等。
二、《商品房销售价格相关信息公示表》（六）座落位置：指楼盘所在地点，应具体标明市、县（区）行政区域，所在路段；（七）建筑结构：如钢筋混凝土结构、砖混结构等；（八）装修状况：如毛胚房、装修房等，装修房应标明具体装修标准；（九）基础设施配套情况：指供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、网络宽带、有线电视等的配套情况；（十）前期物业服务：服务内容：指提供物业服务的具体事项；服务标准：指按照行业规范提供的物业服务所达到的标准；第4 页收费标准：指业主委员会成立以前的物业服务收费标准；（十一）代收代办费用：指商品房交易及产权转移过程中向购房者代收代付的各项费用；（十二）其它相关信息：指上述各项之外，须诚实信用地告诉购房者的有关价格事项或与价格密切相关事项。
（三）物业管理公示样式XX物业管理服务收费公示收费单位名称：管理处负责人：价格投诉电话：12358 区住宅投诉电话：管理处联系电话：第5 页第6 页第7 页第8 页说明：1、服务标准见物业管理公司服务承诺；2、收费对象是服务项目相对应的业主（租用户）；3、未经公示的项目不得收费，本公示栏之外的其他市场调节价项目另行明码标价。
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知
广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.08.06•【字号】粤建房函〔2021〕551号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知各地级以上市住房和城乡建设局：为进一步规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，保障购房人的知情权、选择权和监督权，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，根据《广东省商品房预售管理条例》等有关规定，现就进一步规范我省商品房销售现场信息公示工作通知如下：一、明确信息公示内容房地产开发企业或委托房地产经纪机构销售新建商品房的，应在商品房销售现场显著位置集中公示和警示以下信息，同时在市、县（区）住房城乡建设部门指定的网站公示以下内容：（一）企业和销售人员信息。
1.房地产开发企业《营业执照》、《房地产开发资质证书》，及企业联系电话和法定代表人。
2.房地产开发企业委托房地产房地产经纪机构代理销售的，应当公示房地产经纪机构《营业执照》、备案证明文件、经纪服务授权委托书（包括委托代理的范围、期限和权限，以及被委托人的权利、义务等信息）、房地产经纪机构地址和联系电话。
3.销售人员信息：包括姓名、相片、上岗证明、工号等。
未经房地产开发企业委托的房地产经纪机构及从业人员，不得列入其中。
（二）商品房项目信息。
1.在售商品房《国有土地使用权证》或《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案文件。
2.商品房项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑层数、户型详图，房产测绘成果报告、公共配套说明、地下停车位平面图、人防区域平面图，停车位配比等，位于人防防护区范围内的停车位（车库）应注明“人防车位（车库）”。
南京市物价局关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见
南京市物价局关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见文章属性•【制定机关】南京市物价局•【公布日期】2007.05.11•【字号】宁价房[2007]151号•【施行日期】2007.05.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文南京市物价局关于贯彻省物价局进一步加强和完善商品住房价格管理意见的实施意见(宁价房[2007]151号)各区、县物价局，各相关单位：为认真贯彻国家和省、市政府关于房地产市场调控政策及省物价局《关于进一步加强和完善商品住房价格管理的意见》，切实稳定我市商品住房价格，规范房地产市场价格行为，结合我市实际，提出如下贯彻意见：一、坚决贯彻落实国家和省、市房地产调控政策，充分发挥价格杠杆的作用，促进房地产市场健康发展。
进一步规范涉房收费管理，采取积极的价费政策，促进经济适用住房和中低价商品住房建设；完善政府指导价管理办法，密切配合有关部门加强对房地产市场开发建设全过程的监管，切实整治房地产市场价格违法行为。
二、严格经济适用住房、中低价商品住房、征地拆迁安置房价格管理，切实维护低收入者、住房困难家庭及被征地拆迁农民的合法权益。
要按照《江苏省经济适用房价格管理办法实施细则》的规定，对经济适用住房、中低价商品住房、征地拆迁安置房实行政府指导价管理，严格审核其建设成本和管理费用，销售利润率要严格控制在规定的幅度内，合理制定经济适用住房、中低价商品住房及征地拆迁安置房政府指导价。
三、加强和完善对普通商品住房价格的管理，提高管理的科学性。
严格执行《江苏省定价目录》的有关规定，切实加强普通商品住房的成本审核工作，重点对土地征用费、拆迁补偿安置费、前期工程费、房屋建筑安装工程费和公共配套设施费用从严从紧审核，剔除房地产开发企业的不合理成本列支。
对取得使用权三年以上的土地，方可实行按评估方式测算地价进入普通商品住房价格成本。
土地评估价进入成本的普通商品住房，其土地价格不得高于周边地区同期普通商品住房的土地价格水平。
物价局通知2011一房一价
潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知潍价格发〔2011〕8号潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知各县市区、开发区物价局（经济发展局），各相关企业：为认真贯彻落实国务院和省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的一系列政策措施，稳定商品房价格，促进房地产市场健康发展，保护群众合法权益，根据《价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《商品房销售明码标价规定》和《山东省新建商品房明码标价实施办法》，结合我市实际情况，就规范商品房、经济适用房销售价格行为有关事项通知如下：一、明确政策，加强监管（一）商品房销售价格构成和管理形式。
商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产经营者（以下简称经营者）开发，建成后用于市场出售、出租的产权房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房销售目前实行市场调节价管理形式，销售价格由经营者自主确定。
各地要认真贯彻落实国务院、省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的政策措施，进一步规范商品房（含二手房）销售价格行为。
1.商品房销售价格构成。
商品房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。
按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。
按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。
二是税金。
三是利润。
2.商品房销售实行“一价清”制度。
经营者应严格按照上述规定确定商品房销售价格，并在商品房销售合同中载明。
商品房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用，不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。
若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。
商品房销售价格构成以外的代收代办费用（如代办房屋权属证明所需费用），属于选择性服务项目的，应由购房者自行决定是否接受；属分摊性质的，只能按照实际发生的直接成本（费用）合理分摊，不得额外加收任何名目的其他费用。
新建商品住房一套一标价格公示明细表
单价（元/㎡） 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500
906152
909381
912611
909381
906152
902922
899692
6#
32
6#
33
6#
34
6#
35
6#
36
6#
37
6#
38
6#
39
6#
40
6#
41
6#
42
6#
43
6#
44
6#
45
6#
46
6#
47
注：一套一标的价格包含了购房者所有配套不可选项费用
100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000 100000
125.93
125.93
125.93
125.93
125.93
125.93
125.93
125.93
125.93
6508
建筑面积（㎡） 15.77 9.07 8.94 23.01 8.51 15.00 15.00 8.51 23.01 24.93 24.74 24.96 19.41 16.43 17.56 17.56 16.43 19.41 24.96
8526.79 层差
-640 -610 -580 -550 -120 -90 -60 -30