资产评估工作方案(模板)
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对公司或个人的资产进行全面、客观、公正的评估和估值的工作。
在市场经济条件下，资产评估工作对于企业的经营决策、融资、重组、并购等方面起着重要作用。
本文将详细介绍资产评估工作的流程、方法和标准，以确保评估结果的准确性和可靠性。
二、资产评估工作流程1. 确定评估目的和范围：明确评估的目的是为了什么，评估的范围包括哪些资产。
2. 收集资料和信息：收集相关企业或个人的财务报表、合同、协议、土地证书、股权证书等资料，并了解相关市场环境和行业动态。
3. 制定评估方案：根据评估目的和范围，制定具体的评估方案，包括评估方法、数据采集方式、评估时间等。
4. 数据采集和分析：采集相关数据，并进行分析和整理，包括财务数据、市场数据、行业数据等。
5. 评估模型建立：根据采集到的数据，建立相应的评估模型，如收益法、市场比较法、成本法等。
6. 评估结果计算：根据评估模型，计算出资产的价值，并进行合理性检验。
7. 编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括资产背景介绍、评估目的和范围、评估方法和模型、评估结果、风险提示等内容。
8. 报告审核和发布：对评估报告进行审核，并发布给相关的利益相关者。
三、资产评估方法1. 收益法：根据资产所能产生的未来经济利益来评估其价值，包括折现现金流量法、股利折现法等。
2. 市场比较法：通过比较类似资产在市场上的交易价格，来评估被评估资产的价值。
3. 成本法：根据资产的重建成本来评估其价值，包括重置成本法、修正成本法等。
4. 综合法：综合运用多种评估方法，综合考虑不同因素对资产价值的影响。
四、资产评估标准1. 公正性：评估过程应当公正、客观、独立，不受任何利益关系的影响。
2. 准确性：评估结果应当准确反映资产的真实价值，避免评估误差和主观偏差。
3. 可靠性：评估应当基于充分、可靠的数据和信息，避免依靠不完整或不准确的数据进行评估。
4. 透明度：评估过程和方法应当透明，能够被相关利益相关者理解和接受。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景资产评估是一项重要的工作，因为它涉及到资产的准确价值以及其未来的潜力。
资产评估的结果不仅可以用于贷款、销售、收购、融资等方面，还可以用于决定企业资产的重要性和进一步的发展方向。
因此，建立一套全面的资产评估工作方案非常必要。
二、目的本资产评估工作方案的主要目的是确保资产评估工作的准确性和可靠性。
该方案可以帮助机构或企业保持其资产概况和资产价值的准确度。
此外，它还可以帮助机构或企业做出正确的决策，使投资风险降低到最小。
三、方案细节以下是本方案的核心内容：1. 资产评估的目标资产评估的目标应该明确。
每个资产都应该有一个特定的评估目标。
这个目标应该与资产的用途、企业的未来发展方向、资产在公司中的重要性等有关。
2. 资产评估的方法目前广泛使用的资产评估方法包括市场法、成本法、收益法和折旧贬值法等。
选择哪种方法取决于资产类型、使用目的等因素。
3. 资产评估的流程资产评估流程应该包括以下步骤：- 了解资产的所有权，使用目的和历史信息；- 使用适当的方法对资产进行评估；- 根据资产评估的结果进行核算；- 形成一份资产评估报告，内容应包括资产的基本情况、评估方法、评估结果等。
4. 资产评估报告的用途资产评估报告可以具有多种用途，包括：- 用于企业内部的财务管理和资产管理；- 用于出售、买入、融资等外部业务；- 用于转移资产或其他企业重组项目。
5. 资产评估的周期资产评估应该根据资产类型和使用目的的不同周期进行，一般包括每年、每三年或每五年。
资产评估报告应该及时更新，以反映资产的实际价值和潜力。
四、结论建立一套全面的资产评估工作方案对于机构或企业具有非常重要的意义。
它可以保证资产评估的准确性、可靠性和时效性，为企业的决策提供基础。
因此，机构或企业应该建立一套完整的资产评估工作方案，并根据需要进行不断调整和修改。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对企业、个人或者其他机构的财产进行评估、估价和鉴定，以确定其价值和潜在风险的过程。
资产评估工作对于企业的财务决策、风险管理和资产交易具有重要意义。
本文将详细介绍资产评估工作方案的制定和实施。
二、目标和范围1. 目标：制定一套科学、规范的资产评估工作方案，确保评估结果准确可靠，为企业决策提供有力支持。
2. 范围：本方案适合于企业内部资产评估工作，包括固定资产、无形资产、金融资产等各类资产的评估。
三、工作步骤1. 资产分类和登记：对企业的各类资产进行分类，建立完善的资产登记台账，确保资产信息的准确性和完整性。
2. 评估对象确定：根据实际需要，确定需要评估的资产对象，包括特定项目、特定时间段内的资产等。
3. 评估方法选择：根据评估对象的特点和评估目的，选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
4. 数据采集和分析：采集与评估对象相关的各类数据，包括市场数据、财务数据等，并进行数据分析，为评估提供依据。
5. 评估过程和模型建立：根据评估方法和数据分析结果，建立评估过程和模型，进行资产价值的计算和估算。
6. 评估报告编制：根据评估结果，编制评估报告，包括资产价值的确定、评估方法的说明、数据来源和分析、评估过程和模型的描述等内容。
7. 报告审查和确认：由专业人员对评估报告进行审查和确认，确保评估结果的准确性和可靠性。
8. 报告发布和使用：将评估报告发布给相关部门和人员使用，为企业的决策提供参考依据。
四、工作要求1. 专业人员：评估工作由具备相关资格和经验的专业人员负责，确保评估过程的准确性和可靠性。
2. 数据来源：评估所需的各类数据应来源可靠，包括市场公开数据、企业内部数据等。
3. 保密措施：评估工作涉及到企业的财产和商业机密，需要严格遵守保密要求，确保评估结果不被泄露。
4. 制度建设：建立健全的资产评估制度，包括评估工作的组织架构、流程和责任分工，确保评估工作的规范性和可持续性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、前言资产评估是指对企业、个人以及其他组织的资产进行评估、估价和鉴定的过程。
在商业和法律领域中，资产评估具有重要的作用，可以为企业的交易决策、税务申报、保险索赔、破产清算等提供科学的依据。
本文将提出一套完整的资产评估工作方案，包括资产评估的目标和原则、评估方法和程序、评估报告的撰写和使用等内容。
二、资产评估的目标和原则1. 目标资产评估的主要目标是确定资产的价值，为相关决策提供依据。
具体目标包括：(1) 为购买、销售、租赁等交易提供合理定价；(2) 为税务评估、保险索赔等提供正确的资产价值；(3) 为破产清算、债务追偿等提供依据；(4) 为企业财务报表编制提供资产估值。
2. 原则在进行资产评估时，应遵守以下原则：(1) 公正、独立原则：评估师应独立、公正地对资产进行评估，不受利益干扰和倾向。
(2) 客观、科学原则：评估应基于科学的方法和原理，以事实数据和客观指标为依据。
(3) 综合、全面原则：评估结果应综合考虑各种因素，包括市场因素、财务因素和行业因素等。
(4) 透明、可追溯原则：评估过程应透明，评估方法和数据应可追溯，方便后续核查。
三、资产评估的方法和程序1. 方法资产评估的方法包括市场比较法、成本法和收益法等。
具体方法选择应根据资产类型和特点进行综合考虑。
(1) 市场比较法：通过对市场上类似资产的交易价格进行比较，确定被评估资产的价值。
适用于土地、房屋等相对标准的资产。
(2) 成本法：根据资产的重建或替代成本来确定其价值。
适用于房屋、机器设备等需要大量投入成本的资产。
(3) 收益法：通过评估资产未来的经济效益来确定其价值。
适用于商业资产、知识产权等具有持续盈利能力的资产。
2. 程序资产评估的程序包括评估准备、数据收集、评估方法选择、评估计算和报告撰写等步骤。
(1) 评估准备：确定评估目的和范围，组织评估团队，并制定详细的评估计划。
(2) 数据收集：收集与评估对象相关的资料和数据，包括企业财务报表、市场调研数据、资产现状等。
资产评估工作方案
资产评估工作方案资产评估工作方案一、背景分析随着经济的快速发展和市场的不断发展，资产评估工作变得越来越重要。
资产评估是指对一定范围内的个别或通类资产进行鉴定和评价的过程，主要包括资产估值、技术评估、风险评估等。
有效的资产评估工作能够帮助企业更好地了解自身的资源和财务状况，准确评估企业的价值和潜在风险。
因此，建立一套科学、全面、严谨的资产评估工作方案对于企业的发展至关重要。
二、目标设定1. 建立全面的资产评估档案：对企业的各类资产进行分类、分级管理，建立全面的资产档案，包括资产的基本信息、评估价值、使用情况等。
2. 提高资产评估的准确性：建立科学的评估方法和模型，确保资产评估的准确性和客观性。
同时，加强对评估师的培训，提高其评估能力。
3. 加强风险评估与控制：除了对资产价值的评估外，还要对潜在风险进行评估，并采取相应的措施进行风险控制，确保企业的资产安全。
三、具体措施1. 建立资产评估工作制度：制定相关的评估工作规范和流程，并推广落实到各部门和各级岗位。
明确责任和权限，确保评估工作的规范和高效进行。
2. 开展资产评估培训和学习：组织评估人员进行专业培训，提高其综合评估能力和专业水平。
同时，鼓励评估人员参加行业内的学术交流和研讨活动，了解最新的评估方法和技术。
3. 建立模型和指标体系：根据不同的资产类型，建立相应的评估模型和指标体系，确保评估结果的科学性和可比性。
同时，根据企业的实际情况，不断更新和完善模型和指标。
4. 加强风险评估与控制：建立风险评估的指标和模型，定期对企业的资产风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。
根据评估结果，及时调整企业的经营策略和资产配置。
5. 建立完善的评估报告和档案管理制度：对每次的评估工作及结果进行详细记录和归档，形成完善的评估报告和档案，以备日后参考和查阅。
四、预期效果通过实施上述措施，预期能够达到以下效果：1. 提高资产评估的准确性和客观性，为企业提供更可靠的决策依据。
资产评估工作实施方案
资产评估工作实施方案一、背景。
随着经济的快速发展和市场竞争的加剧，资产评估工作越来越受到重视。
资产评估是指对企业的各类资产进行评估、鉴定和估价的工作，是企业管理和经营的重要组成部分。
合理、准确的资产评估工作，对企业的发展和经营具有重要的指导意义。
因此，制定一套科学、合理的资产评估工作实施方案，对企业的发展至关重要。
二、实施目标。
1. 提高资产评估工作的准确性和科学性，保证评估结果的真实性和可靠性；2. 规范资产评估工作流程，提高工作效率，降低评估成本；3. 保障企业资产的安全和合法权益，提升企业的核心竞争力。
三、实施步骤。
1. 制定资产评估工作方案。
根据企业实际情况，制定资产评估的具体方案，明确评估的范围、对象、方法和标准，确保评估工作的科学性和规范性。
2. 组织评估人员培训。
对参与资产评估工作的人员进行培训，提高其评估技能和专业水平，确保评估工作的准确性和公正性。
3. 收集资产信息。
对需要评估的资产进行全面的信息收集，包括资产的基本情况、使用情况、价值情况等，为评估工作提供准确的数据支持。
4. 进行资产评估。
根据评估方案和收集到的资产信息，组织评估人员进行资产评估工作，确保评估结果的准确性和可靠性。
5. 编制评估报告。
根据评估结果，编制详细的评估报告，对评估过程和结果进行全面的说明，提出合理的评估结论和建议。
6. 审核评估报告。
对评估报告进行内部审核，确保评估过程的合规性和评估结果的可信度，提高评估报告的质量和可靠性。
四、实施措施。
1. 强化组织领导。
加强资产评估工作的组织领导，明确工作责任和任务分工，确保评估工作的顺利进行。
2. 完善评估制度。
建立健全的资产评估制度，明确评估的程序和要求，规范评估工作的流程和管理。
3. 加强信息管理。
建立完善的资产信息管理系统，确保资产信息的准确性和完整性，为评估工作提供可靠的数据支持。
4. 提高评估人员素质。
加强对评估人员的培训和管理，提高其专业水平和职业道德，确保评估工作的公正性和准确性。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对特定的财产或资源进行价值评估，以确定其市场价格或经济效益。
这项工作在金融、保险、投资和企业管理等领域中具有重要意义。
在进行资产评估时，需要建立科学的评估方法和程序，确保评估结果准确可靠。
本文将就如何制定资产评估工作方案进行详细阐述。
二、工作目标制定资产评估工作方案的主要目标是确保评估工作的准确性和可靠性。
具体包括以下几个方面：1.制定科学合理的评估方法和程序，确保评估结果可比较和可靠。
2.对全体评估人员进行培训和指导，提高他们的专业能力和素质。
3.对评估过程进行监督和管理，确保评估工作的顺利进行。
三、工作内容1.编制评估指南：根据资产评估的实际需求和法规要求，编制一份详细的评估指南，包括评估范围、流程、方法和程序等内容。
评估指南应结合实际情况进行定制，确保评估工作的科学性、规范性和可操作性。
2.建立专业评估团队：选拔专业人员组成评估团队，要求他们具备相关专业知识和经验，并进行定期培训和学习，提高他们的专业能力和素质。
评估团队应具备良好的沟通和协作能力，能够准确理解委托方的需求，并能够提供满足其需求的评估方案。
3.开展资产调查：评估团队应组织对待评估资产的详细调查，包括查阅相关文件和资料，实地勘察和收集信息等。
调查内容应包括资产的所有权、价值、使用情况和负债情况等。
调查结果应进行审核和核实，确保其准确性和完整性。
4.进行评估计算：评估团队应依据评估指南的要求，采用合理的方法和工具，进行资产的评估计算。
评估计算结果应进行核验和验证，确保其准确性和可靠性。
6.监督和管理评估工作：为确保评估工作的顺利进行，评估团队应建立科学合理的评估管理制度，对评估过程进行监督和管理。
评估管理制度应包括评估计划、评估进展情况、评估结果的审核和核实等内容。
四、工作计划1.制定评估指南和评估管理制度：在项目启动前，制定评估指南和评估管理制度，并进行内部审核和审定。
2.培训评估人员：在项目启动后，对评估人员进行培训和指导，提高他们的专业能力和素质。
资产评估工作底稿模板
资产评估工作底稿模板资产评估工作底稿是评估师在开展资产评估工作时所使用的文件，其中包含了评估方案、数据收集、分析和评估结果等内容。
底稿的编写是评估工作的重要环节，下面是一个资产评估工作底稿模板的参考内容。
一、评估对象介绍1. 评估目的：明确本次资产评估的目的和依据，如资产转让、贷款申请、合作洽谈等。
2. 评估对象：对待评估资产的基本信息进行简要介绍，包括资产类型、规模、用途等。
3. 评估方法：选择适当的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，并说明选择的原因。
二、数据收集和调研1. 外部数据：收集与评估对象相关的宏观经济数据、行业市场数据等，并对数据来源、数据完整性进行说明。
2. 内部数据：收集与评估对象相关的企业财务报表、相关合同、审计报告等，并对数据的真实性及可靠性进行评估。
3. 市场调研：进行市场调研，了解相关行业的发展趋势、市场需求、竞争格局等，为评估提供参考依据。
三、评估分析与计算1. 基本数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，如财务数据的划分、调整和归类等。
2. 评估模型：根据所选的评估方法，建立相应的评估模型，并结合相关数据进行资产价值的计算和分析。
3. 评估参数和假设：明确评估中所使用的参数和假设，如折现率、市场增长率等，并对选择的依据进行说明。
四、风险分析和评估结果1. 风险评估：对评估对象所面临的风险进行评估，包括市场风险、经济风险、政策风险等，并对其影响进行分析。
2. 敏感性分析：对评估结果进行敏感性分析，确定对评估结论影响较大的因素，并分析其可能的影响情况。
3. 评估结果：根据数据分析和计算结果，给出具体的资产评估结果，包括评估价值、评估范围、价值变动情况等，并附上详细的证明材料。
五、底稿附件和注释1. 底稿附件：按照相关资料的顺序，将收集的数据、报表、参考文献等按照编号整理附在底稿中，便于查阅和审阅。
2. 注释说明：对底稿中出现的重要数据、计算方法、假设等进行注释说明，以便审阅人员理解和核对。
资产评估工作实施方案22946
资产评估工作实施方案22946评估工作方案本公司遵循《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》以及其他资产评估准则、指南和指导意见，结合项目情况，制定了此评估服务工作方案。
委托方基本情况服务工作目的本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。
我们提供专业服务，运用科学方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告。
服务依据法规类依据包括《中华人民国公司法》、《中华人民国资产评估法》、《中华人民国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》、《中华人民国土地管理法》、《中华人民国土地管理法实施条例》、《中华人民国房地产管理法》和《中华人民国物权法》。
此外，还有《企业国有资产评估项目备案工作指引》。
评估师应根据评估目的和评估对象的特点，进行充分的业务分析，包括但不限于以下内容：1.评估对象的基本情况、历史经营情况和财务状况。
2.评估对象所处行业的市场环境、竞争情况和发展前景。
3.评估对象的经营管理情况、人员组织和技术水平。
4.评估对象的资产负债状况、现金流量和盈利能力。
5.评估对象的风险因素、法律纠纷和其他重要事项。
三)资产调查评估师应根据评估对象的特点，进行充分的资产调查，包括但不限于以下内容：1.资产的名称、数量、规格、型号、使用状况和保养情况。
2.资产的产权状况、使用权状况和处置情况。
3.资产的估价方法、估价依据和估价结果。
4.资产的折旧方法、折旧率和折旧额。
5.资产的维修保养费用、使用寿命和残值。
资产评估工作方案
资产评估工作方案一、背景介绍资产评估是指对特定资产进行全面、客观、公正的评估，以确定其价值、状况和潜在风险。
在企业运营、重组、并购、财务报表编制等方面，资产评估起着重要的作用。
为了确保评估结果的准确性和可靠性，制定一份详细的资产评估工作方案是必要的。
二、目标和目的本资产评估工作方案的目标是确保资产评估工作的科学性、规范性和可操作性，以提供准确的资产价值评估结果。
具体目的包括：1. 确定资产评估的范围和内容；2. 确定评估的方法和技术；3. 制定评估的时间进度和人员安排；4. 确保评估过程的公正、透明和可追溯性。
三、资产评估工作方案的步骤1. 确定评估范围根据评估的目的和需求，明确评估的资产范围，包括但不限于固定资产、无形资产、财务资产等。
2. 收集资料收集与资产相关的各类资料，包括企业财务报表、土地使用权证、专利证书等。
确保所收集的资料准确完整。
3. 制定评估方法和技术根据评估范围和资产类型，选择适当的评估方法和技术。
常用的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
4. 制定评估标准和参数根据评估目的和需求，制定评估的标准和参数。
例如，在市场比较法中，确定可比资产的选择标准和权重。
5. 进行实地调查和核实根据评估范围和资产类型，组织专业人员进行实地调查和核实。
例如，对房地产资产，需要进行现场勘察和测量。
6. 进行数据处理和分析对收集到的资料进行数据处理和分析，以得出准确的评估结果。
可以利用专业的评估软件或模型进行计算和分析。
7. 编制评估报告根据评估结果，编制详细的评估报告。
报告应包括评估的目的、范围、方法、数据来源、分析过程和结果等内容。
8. 报告审查和确认对评估报告进行审查和确认，确保报告的准确性和可靠性。
可以邀请专业机构或专家进行独立的评审。
9. 报告发布和使用将评估报告发布给相关部门或人员，并根据需要进行解释和说明。
评估结果可用于企业经营决策、财务报表编制、重组并购等方面。
四、时间进度和人员安排1. 时间进度：- 收集资料：2周- 制定评估方法和技术：1周- 制定评估标准和参数：1周- 实地调查和核实：2周- 数据处理和分析：2周- 编制评估报告：1周- 报告审查和确认：1周- 报告发布和使用：1周2. 人员安排：- 评估项目负责人：1名- 评估专家：3名- 数据分析人员：2名- 实地调查人员：2名- 报告编制人员：2名五、质量控制措施1. 严格遵守评估方法和标准，确保评估过程的科学性和规范性。
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评估工作方案
我公司为安徽×××××有限责任公司（委托方）提供资产评估服
务。根据《资产评估操作规范意见》、《资产评估准则-基本准则》、
《资产评估职业道德准则-基本准则》、《资产评估准则-评估程序》
的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。
应当履行的评估程序
整个评估过程中必须履行下列评估程序
1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范
围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限
制、评估所需资料的收集及配合工作等。
2、签订业务约定书。通常评估业务约定书应先行签订，明确评
估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评
估基准日发生变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务
约定书。
3、编制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，
整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容。具体实施计划
应当包括项目调查方面的安排等。
4、现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场
调查。无论项目大小，均必须履行现场调查程序。评估人员必须到现
场收集资料、勘察实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况。必
要时聘请相关方面的专家协助工作。
5、收集评估资料。主要是收集有关评估基本事项的明确、评估
对象的权属、资产存在状况、资产使用及运行状况以及市场询价等方
面的评估资料。
6、评定估算。根据收集的评估资料及现场勘查的情况，按照资
产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断。选择评估方法并选
取合适的参数，估算委估对象的价值。
7、编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报
告初稿。报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通并按
照本公式规定的三级复核制度进行复核并出具正式报告。
8、工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。
以上程序中，如需删减或增加，应该报内部审核。
一、评估工作的基本步骤
整个评估工作一般分四个步骤来进行。
第一步：前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈，在了解项目的
具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象
的情况组织内部人员根据初步收集的资料进行综合分析，同时准备对
于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内
部评估师专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评
估，还需考虑安排相应的审计机构协作问题。
第二步：现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具
体情况，搜集相关财务资料、权属证明资料、实物资产的运行资料，
并与委托方相关专业人员一起讨论实物资产的清查方案或办法以及
其他非实物资产存在性的问题。比如采取询问、函证、核对、监盘、
勘查、检查等方式进行调查。所有现场调查的资料都应该及时整理和
归纳并编制相应的分析意见以备后期审核和平等估算。在现场调查阶
断最为重要的是明确是否存在受到限制的情况。如果存在某种程度的
限制，必须及时报告并与委托方沟通，从而明确评估报告的类型。
第三步：市场询价。评估方法的选择及评定估算。现场调查如果
属于综合性的项目，现场负责人应该分别不同的分工由项目组负责先
整理好各自负责调查的资料后，召开总结分析后，由局部信息上升为
全面的整体信息。在上述基础上，首先从方法的适用性方面进行分析
和明确；其次是对参数的选择及其适用性进行分析和明确；第三是对
两种或两种以上方法适用性进行再次的决策和做出最终的选择；第四
是对单项资产或资产组合的资产进行价格查询并在“货比三家”的思
路下确定其价值；第五是再上述基础上按照资产价值估算的计算方法
进行计算，得出评估价值。
第四步：编制报告初稿。报告初稿由项目负责人统筹编制，初稿
完成后与委托方进行沟通，如果沟通中出现重大争议的应及时报公司
负责人审核并协调。内部的复核采取三级复核制度。即现场负责人复
核，重点是保证资料的完整性、数据的真实性和准确性以及不重不漏
等；项目负责人复核的重点是方法选择的恰当性、资料来源的合规性、
参数确定的合理性等；公司负责人复核的重点是项目限制性及其解
决、项目不确定性所可能导致的风险等。
二、评估中的其他要求
1、遵循实事求是、客观公正、保守商业秘密的原则。
2、严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整必须及时履行内
部报告程序。
3、在进行财务资料审计中，注意关注相关法律、法规及经济考核
指标、合同协议等，充分收集相关资料，包括重要合同、经济责任书、
以前年度审计报告等。
4、评估中的相关问题应履行报告制度，一般情况下应由各评估小
组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理应通过现场负责
人向分管层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。
5、各评估小组成员在评估进场前应了解相关法规及要求。
三、项目组人员配置及进度安排
我们将选派一名管理人员担任总负责人，全面负责与贵单位的衔
接、组织及协调工作，对内负责人员、工作进度、工作质量的安排与
检查工作，并选派多名政治觉悟高，业务能力强的专业资产评估师担
任本次项目的全过程资产评估服务工作。
（一）项目组人员配置情况
（1）整体评估业务分组情况：
在被评估单位的积极配合下，我公司整体评估工作时间一般为
10个工作日。人员配备情况为项目负责人1名（项目对口的专业人
员，为注册资产评估师），项目组其他成员5名（包括3名注册资产
评估师，2名评估助理人员）。根据评估业务的进展情况，随时增派
专业人员。
（2）单项评估分组
在被评估单位的积极配合下，我公司单项评估工作时间一般为3
个工作日。人员配备情况为项目负责人1名（项目对口的专业人员，
为注册资产评估师），项目组其他成员2名（包括1名注册资产评估
师，1名评估助理人员）。
（二） 评估方法的选择
《资产评估准则—基本准则》、《企业价值评估指导意见（试行）》
和有关评估准则以及《国有资产评估管理办法》规定的基本评估方法
包括市场法、收益法和成本法（资产基础法）。根据对呼和浩特中燃
城市燃气发展有限公司经营现状、经营计划及发展规划的了解，以及
对其所依托的相关行业、市场的研究分析，我们认为该公司在同行业
中具有竞争力，在未来时期里具有可预期的持续经营能力和盈利能
力，具备采用收益法评估的条件。
根据本次评估目的，结合评估对象的具体情况，在充分考虑不同
评估方法适用条件的基础上，对于本评估项目我们采用成本法和收益
法进行评估。
（三）时间进度安排
按照委托方要求的时间进行进度安排。一般情况下现场工作需7
天左右,分析测算市场询价整理需2周左右,初步结果出来后与委托方
沟通并按要求出具正式报告。
四、遵循实事求是、客观公证、保守秘密的原则
（一）严格按计划进度完成评估任务，如需要调整，必须及时履
行内部报告程序；
（二）在进行评估工作中，注意对照相关法律、法规和经济考核
指标、合同、协议、章程等，充分收集相关资料，包括重要合同、经
济责任书、以前年度审计或评估等；
（三）评估中的相关问题应履行报告制度，一般情况下应由各评
估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理应通过现场
负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议论相关评估结果或评
估意见。
五、应急预案
如遇到人员变动及其他不可遇见的情况，我们从其他项目的专业
人员中抽调业务熟练的工作人员从事多年资产评估工作，并具有丰富
经验的资产评估师来进行评估工作，同时配备相同的办条件，遵照上
述工作流程，确保在任何条件下都能保质保量并及时的完成工作。
六、评估收费报价
公司报评资产总额约为××万元，按资产评估收费标准计算，我
公司确定优惠后评估计费额为××万元。
安徽××××事务所
二○一六年三月二日