资产评估论文(供参考)

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(1+a%)(1+a%)(1+a%) 12n

01g

r g

+- 02B

r

+（递增）2

B r -（递减）③资产未来收益有限期情况下的特殊计算公式

（三）优缺点

优点：①市场法原理简单，评估结果易于被各方面接受和理解；

②该案例在使用市场法时选择了较为合理的参照物，并考虑到所有需要调

整的因素，能够客观反映评估对象目前的市场情况，其评估的参数、指

标直接从市场取得，评估值更能反映市场现实价格，更能反映市场价格

变动趋势。

缺点：在进行影响因素比较、差异调整时，评估人员主观因素的影响较大，这在一定程度上影响其评估结果的准确性。

四、结语

资产评估的方法存在多样性和可选择性，在现实业务中不同的评估方法计算出的评估值存在差异，所以选择正确的评估方法尤为重要。在评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种模式或某种顺序进行选择。但是，不论选择哪种评估途径和方法进行评估，都应保证评估目的，评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的各种参数数据，及其评估结果在性质和逻辑上的一致。尤其是在运用多种评估途径和方法评估同一评估对象时，更要保证每种评估途径和方法运用中所依据的各种假设、前提条件、数据参数的可比性，以便能够确保运用不同评估途径方法所得到的评估结果的可比性和相互可验证性。

参考文献：

【1】中国资产评估协会编.《资产评估》.北京,经济科学出版社.2008

【2】全国注册资产评估师考试辅导教材编写组. 《资产评估》[M]. 中国财政经济出版社2003：7-12

【3】朱萍主编. 《资产评估学教程》（第四版）. 上海财经大学出版社. 2012

【4】唐建新主编《资产评估》[M]. 武汉大学出版社. 2002.5