二手房交易资金的监管服务协议经典版(三篇)
二手房交易资金监管服务合同8篇
二手房交易资金监管服务合同8篇篇1甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（监管银行）：____________鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为规范交易流程，保障各方权益，甲、乙、丙三方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就本次二手房交易资金监管事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在规范甲方、乙方和丙方的权利和义务，确保二手房交易资金安全、透明，降低交易风险。
1. 甲方将购房款交付至丙方指定的监管账户。
2. 丙方对甲方交付的购房款进行监管，确保资金安全。
3. 在房屋过户完成后，丙方将购房款转账至乙方指定账户。
三、资金监管流程1. 甲方与乙方签订二手房买卖合同。
2. 甲方将购房款存入丙方指定的监管账户，并获取存款凭证。
3. 甲方、乙方共同向丙方申请资金解冻，并提交房屋过户相关证明材料。
4. 丙方审核相关证明材料无误后，解冻购房款并转账至乙方指定账户。
四、各方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定将购房款交付至丙方指定的监管账户。
（2）甲方有权查询资金监管情况，并要求丙方提供必要的信息。
2. 乙方权利义务：（1）乙方应配合甲方办理资金监管手续，并提供必要的材料。
（2）乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方将购房款转账至指定账户。
3. 丙方权利义务：（1）丙方应对监管的购房款进行安全管理，不得擅自挪用。
（2）丙方有权审核甲方、乙方提交的资金解冻相关证明材料。
（3）丙方应在审核无误后，及时解冻购房款并转账至乙方指定账户。
五、违约责任1. 甲方未按合同约定将购房款交付至监管账户的，应承担违约责任，并向丙方支付违约金。
2. 乙方未配合办理资金监管手续的，应承担违约责任。
3. 丙方擅自挪用监管资金的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
六、争议解决如本合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
二手房交易资金的监管服务协议(2篇)
二手房交易资金的监管服务协议甲方：（以下称买方）乙方：（以下称卖方）丙方：（以下称监管方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，买方、卖方和监管方在平等、自愿、公平的基础上，就买方购买卖方的二手房交易资金的监管事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在确保买方向卖方支付的二手房交易资金得以妥善保管和按照约定用途使用，保障交易双方的权益。
二、监管方式1. 买方和卖方同意将交易的二手房交易资金委托给监管方进行监管，监管方将按照双方的约定进行资金的保管和使用。
2. 监管方将建立专门的监管账户，并将买方支付的二手房交易资金存入该账户。
3. 卖方确认买方支付的二手房交易资金后，监管方将按照双方的约定进行资金的划拨。
三、资金划拨1. 卖方在达成交易后，应将正确的银行账户信息提供给买方和监管方。
2. 卖方确认收到买方支付的二手房交易资金后，应及时通知监管方，并提供相应的证明文件。
3. 监管方在收到卖方确认消息和相关证明文件后，会按照双方的约定将资金划拨给卖方。
四、资金保管1. 监管方将严格按照相关法律法规和监管流程，妥善保管买方支付的二手房交易资金。
2. 监管方将采取合理的措施保护交易资金的安全，包括但不限于通过网络安全技术、物理安全措施等手段。
3. 监管方对交易资金的保管不承担任何形式的担保责任，不对资金行为的法律效果进行评价。
五、费用1. 监管费用由买方承担，具体费用标准由监管方在双方达成协议时告知买方。
2. 若买方违约或取消交易，已支付的监管费用不予退还。
六、责任与义务1. 买方与卖方应严格按照本协议约定的时间和金额支付、收款，并配合监管方的相关操作。
2. 买方和卖方应按照本协议约定的方式提供必要的证明文件和信息，确保交易的正常进行。
3. 监管方应按照双方的指令妥善保管资金，并按照双方的约定进行划拨。
4. 如买方或卖方发生违约行为，对方有权采取相应法律手段维护自己的权益。
七、协议的解除与终止1. 双方通过协商一致可以解除本协议。
二手房交易资金的监管服务协议范本(七篇)
二手房交易资金的监管服务协议范本当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码_____所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____买方：姓名：_____ 国籍/地区：_____ 身份证/护照号码：_____ 邮政编码：_____ 通讯地址：_____ 联系电话：_____ 所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系电话：_____ 身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________。
二手房交易资金监管服务合同5篇
二手房交易资金监管服务合同5篇篇1甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________丙方（监管银行）：____________鉴于甲、乙双方通过丙方进行二手房交易，为保障交易资金安全，甲乙丙三方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下资金监管服务合同：一、合同目的本合同旨在规范甲乙丙三方在二手房交易过程中的资金监管行为，保障交易资金安全，明确各方权利义务。
二、资金监管1. 甲方将购房款交付至丙方指定的监管账户。
2. 乙方在完成房屋过户手续后，提交相关证明材料至丙方。
3. 丙方在审核乙方提交的材料无误后，将监管资金划转至乙方指定账户。
三、交易流程1. 甲乙双方在签订房屋买卖合同后，向丙方申请资金监管服务。
2. 甲方将购房款存入丙方指定的监管账户，并通知丙方及乙方。
3. 乙方在收到甲方购房款已存入监管账户的通知后，配合甲方办理房屋过户手续。
4. 房屋过户手续办理完毕后，乙方提交相关证明材料至丙方。
5. 丙方在审核乙方提交的材料无误后的约定工作日内，将监管资金划转至乙方指定账户。
6. 甲乙双方完成房屋交接手续。
四、权利义务1. 甲方应按时将购房款存入监管账户，并确保资金的充足和安全性。
2. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保交易的真实性和合法性。
3. 丙方应对甲乙双方提交的资金和材料进行审核，确保交易的安全和合规性。
4. 丙方应保守监管资金及甲乙双方商业秘密，不得擅自泄露。
5. 若因乙方原因导致房屋过户手续无法完成，丙方应将监管资金退还给甲方。
6. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙丙三方均不承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间将购房款存入监管账户，导致交易无法完成的，应承担违约责任。
2. 乙方未履行配合办理房屋过户手续的义务，导致交易无法完成的，应承担违约责任。
3. 丙方未履行资金监管职责，导致资金损失或交易无法完成的，应承担违约责任。
六、争议解决如甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
二手房交易资金监管服务协议书5篇
二手房交易资金监管服务协议书5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号：_____________________联系方式：_____________________丙方（监管银行）：_______________地址：___________________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方通过合法途径达成二手房交易意向，为规范交易流程，保障各方权益，根据相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就本次交易的资金监管事宜达成如下协议：一、协议目的为规范二手房交易过程中的资金流转，保证交易资金的安全，保障买卖双方的合法权益，甲乙丙三方同意将交易资金交由丙方进行监管。
二、资金监管内容1. 监管金额：人民币（大写）_____________________元整。
2. 监管期限：自本协议签订之日起至房屋过户完成且乙方取得房屋产权证明后终止。
3. 监管方式：甲方将收到的购房款项存入丙方指定账户，丙方按照本协议约定进行监管。
三、房屋交易流程1. 甲乙双方签订房屋买卖合同。
2. 甲方将房屋所有权证明及其他相关材料交予丙方核实。
3. 乙方将购房款项存入丙方指定账户。
4. 丙方在收到购房款项后出具收款证明，并依据本协议约定进行资金监管。
5. 甲乙双方按照房屋买卖合同约定完成房屋过户手续。
6. 乙方取得房屋产权证明后，丙方将监管资金划转至甲方指定账户。
四、各方权利义务1. 甲乙双方应确保所提供材料的真实性、合法性、有效性，并按时履行相关义务。
2. 丙方应设立专项账户，对监管资金进行专项管理，确保资金安全。
3. 丙方在收到乙方购房款项后，应向甲乙双方出具收款证明。
4. 在房屋过户完成后，丙方应在合理期限内将监管资金划转至甲方指定账户。
二手房交易资金监管服务协议书6篇
二手房交易资金监管服务协议书6篇篇1本协议由以下各方签订：卖方（以下简称甲方）______________________，买方（以下简称乙方）______________________，监管服务机构（以下简称丙方）____________银行___________分行，为了明确各方权责，保障二手房交易资金安全，经甲、乙双方同意，丙方将对双方交易资金进行监管服务。
在公平、公正、公开的原则下，经三方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在规范甲乙双方在二手房交易过程中的资金流转，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序。
二、资金监管内容1. 监管金额：本次交易资金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 监管期限：自本协议签订之日起至房屋过户完成并交接完毕之日止。
3. 监管方式：甲方将售房款存入丙方指定账户，丙方对账户内资金进行监管，确保资金安全。
乙方按照约定支付购房款。
三、各方责任与义务（一）甲方责任与义务：1. 保证所售房产的合法性，确保房屋产权清晰，无纠纷。
2. 按照约定将售房款存入丙方指定账户。
3. 协助乙方办理房屋过户手续。
（二）乙方责任与义务：1. 按照约定支付购房款。
2. 提供符合要求的个人身份及相关资信资料。
（三）丙方责任与义务：1. 对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实性、完整性。
2. 对监管账户内的资金进行安全监管，确保资金的专款专用。
3. 在房屋过户完成并交接完毕后，按照本协议约定将监管资金划转至甲方指定账户。
四、风险承担与处置1. 若因甲方原因（如房屋产权纠纷等）导致交易无法完成，丙方将在确认相关情况后将监管资金退还给乙方。
2. 若因乙方原因（如资信不符合要求等）导致交易无法完成，丙方将在确认相关情况后将监管资金退还给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，丙方将在核实情况后将监管资金退还给甲乙双方。
五、争议解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。
二手房交易资金监管协议书8篇
二手房交易资金监管协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（监管银行）：为了保障二手房交易双方的合法权益，确保交易资金的安全，甲乙丙三方经过友好协商，达成以下资金监管协议：一、协议目的本协议旨在规范二手房交易过程中资金的管理和使用，保障甲乙双方的权益，确保交易顺利进行。
二、监管内容1. 甲方将二手房出售给乙方，乙方需支付相应的购房款。
为确保交易资金的安全，甲乙丙三方同意将购房款交由丙方进行监管。
2. 监管期间，丙方负责保管购房款，确保其不被挪用或乱用。
同时，丙方有权对购房款的使用进行监督和管理。
3. 甲方在二手房交易中产生的税费、维修基金等费用，经丙方核实后，可从购房款中直接扣除。
4. 乙方在二手房交易中产生的中介费、评估费等费用，经丙方核实后，也可从购房款中直接扣除。
5. 甲方和乙方在交易过程中如需使用购房款，需向丙方提交书面申请，并经过丙方的审核同意后方可使用。
三、监管期限1. 监管期限自本协议生效之日起至二手房交易完成之日止。
2. 甲乙丙三方同意，在监管期限内，购房款的使用需经过丙方的审核同意。
3. 监管期限届满后，丙方需将购房款剩余部分返还给乙方。
四、违约责任1. 甲方和乙方需按照本协议约定履行相关义务。
如一方违约，需承担相应的违约责任。
2. 丙方需认真履行监管职责，确保购房款的安全使用。
如丙方未尽到监管职责，需承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，甲乙丙三方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。
六、其他条款1. 本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。
本协议自三方签字或盖章之日起生效。
3. 甲乙丙三方同意，本协议的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二手房交易资金监管服务合同协议书范本7篇
二手房交易资金监管服务合同协议书范本7篇篇1甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（监管方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的需求，丙方愿意为甲乙双方提供二手房交易资金监管服务。
现经三方友好协商，达成如下协议：一、服务内容及目的丙方将为甲乙双方提供二手房交易资金监管服务，确保交易资金的安全和合法流通。
通过该服务，甲乙双方可以更好地保障各自的权益，促进交易的顺利进行。
二、服务范围1. 资金监管：丙方将对甲乙双方在二手房交易过程中的资金进行全程监管，确保资金的安全和合规使用。
2. 账户管理：丙方将为甲乙双方开设独立的资金监管账户，用于接收和支付交易资金。
3. 结算服务：丙方将提供便捷的结算服务，确保交易资金的及时结算和支付。
三、权利和义务1. 甲方（出卖方）：（1）确保所售房产的真实性和合法性；（2）按照约定时间和方式接收购房款项；（3）配合丙方进行资金监管和结算工作。
2. 乙方（买受方）：（1）确保购房款项的来源合法；（2）按照约定时间和方式支付购房款项；（3）配合丙方进行资金监管和结算工作。
3. 丙方（监管方）：（1）确保资金监管账户的安全性和合规性；（2）监督甲乙双方的资金流动，防止违规操作；（3）及时结算并支付交易资金，确保双方的权益得到保障。
四、费用及结算方式1. 费用：甲乙双方需共同承担丙方的监管服务费用，具体费用标准另行协商确定。
2. 结算方式：甲乙双方通过丙方提供的结算服务进行资金结算，确保资金的及时结算和支付。
五、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方存在虚假宣传、一房多卖等违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方违约责任：如乙方存在逾期支付、虚假付款等违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 丙方违约责任：如丙方在资金监管过程中存在过错或违规操作，需承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。
二手房交易资金监管服务协议书7篇
二手房交易资金监管服务协议书7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________丙方（监管银行）：______________地址：__________________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方通过丙方进行二手房交易，为确保交易资金的安全、规范操作，甲、乙、丙三方根据相关法律法规的规定，就本次交易资金监管事宜达成如下协议：一、定义和目的本协议涉及的资金监管是指二手房交易中甲方支付乙方部分或全部交易资金时，双方一致同意将相关资金交予丙方监管，确保资金的安全，并在完成房屋过户等手续后由丙方将资金划转至乙方账户的行为。
其目的是保障交易双方的合法权益，防范交易风险。
二、监管资金范围及交付甲方按照约定将二手房交易涉及的资金（包括但不限于定金、首付款等）交付至丙方指定账户进行监管。
具体交付金额及时间为：_________。
监管期间，未经甲方同意，丙方不得擅自将资金用于其他用途。
三、资金监管期限资金监管期限自甲方将资金交付至丙方指定账户起，至房屋过户等手续完成并乙方收到全部款项后止。
具体期限以甲、乙双方完成过户手续并取得相关证明文件后计算。
若未能按时完成过户手续，甲、乙双方需协商确定新的资金监管期限。
在此期间，丙方负责监管资金的安全。
四、房屋过户手续及资金划转条件在房屋过户手续完成后，甲、乙双方需提供相关证明文件（如过户证明等），并经丙方核实无误后，丙方将监管的资金划转至乙方账户。
若因甲、乙双方原因导致房屋过户手续未能按时完成，丙方有权按照本协议约定处理监管资金。
在此过程中，如发生争议或违约情况，甲、乙双方应自行协商解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第1页共18页 二手房交易资金的监管服务协议经典版 出卖人：_____ 【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____ 出生日期：____年____月____日，性别：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 共有权人：_____ 【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____ 出生日期：____年____月____日，性别：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：_____ 国籍：_____ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买受人：_____ 【法定代表人】【负责人】：_____ 国籍：_____ 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于____年____月____日前办理抵押注销手续。 第2页共18页
（五）该房屋的租赁情况为：____________________________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用） 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_____元（小写），_____元整（大写）， 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第_____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。 （1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币（小写）， 第3页共18页
（大写，不高于成交价格的20%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 （2）买受人应将房价款人民币_____元（小写），_____元整（大写）存入双方共同委托的_____（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_____银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_____。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向【_____银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_____元（小写），_____元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_____种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; （2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 第4页共18页
出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_____费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_____、_____、_____、_____、_____、_____项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 第5页共18页
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、____________________________________________________; 5、____________________________________________________; 6、________________________________________________。 第七条违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_____种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在____日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买受人支付违约金，合同继续履行; （2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。 2、________________________________________________。 （二）逾期付款责任 第6页共18页
买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_____种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行; （2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、________________________________________________。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照_____利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按第7页共18页
法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_____%的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在_____（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照_____利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。 2、________________________________________________。 （三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_____元的违约金;逾期超过____日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之____的违约金。 第8页共18页
_____。 第十一条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_____种方式解决。 （一）依法向房屋所在地人民法院起诉; （二）提交_____仲裁委员会仲裁。 第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条本合同及附件共____页，一式_____份，具有同等法律效力，其中出卖人_____份;买受人_____份;_____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。