酒店委托管理经营协议
酒店托管协议样本5篇
酒店托管协议样本5篇篇1甲方（业主方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其所属酒店委托乙方经营管理事宜达成如下协议：一、协议概述甲方委托乙方对甲方所拥有的酒店进行全权经营管理，包括但不限于酒店客房、餐饮、会议等业务的运营和管理。
乙方接受委托后，应按照本协议约定的内容履行职责，并努力提升酒店的服务品质与经营效益。
二、委托事项1. 乙方负责酒店的日常管理，包括但不限于客房管理、餐饮管理、会议管理及其他相关服务。
2. 乙方负责酒店的市场推广和客户关系维护。
3. 乙方应按照甲方的经营目标和策略，制定并执行酒店的年度经营计划。
4. 乙方应建立健全酒店的财务管理制度，确保酒店的财务透明和合规。
三、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规和本协议约定。
2. 乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，维护甲方利益，诚实守信，勤勉尽责。
3. 乙方应按照约定获得相应的管理费用，并承担因经营管理所产生的相关费用。
4. 乙方应定期向甲方报告酒店的经营状况和财务状况。
四、经营管理要求1. 乙方应制定并执行酒店的服务标准和流程，确保酒店的服务质量。
2. 乙方应建立健全酒店的财务制度和内部审计制度，确保酒店的财务合规。
3. 乙方应加强对酒店员工的管理和培训，提升员工的服务水平。
4. 乙方应根据市场需求和酒店发展情况，提出酒店改进和升级的建议。
五、委托期限及终止方式1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
3. 一方违反本协议约定，另一方有权提前终止协议。
4. 协议终止后，乙方应将酒店的相关资料和财物移交给甲方。
六、违约责任及赔偿1. 一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
酒店委托经营管理目标协议书
`酒店委托经营管理目标承诺书及考核办法授权人： *******酒店管理有限责任公司（以下简称甲方）责任人：（以下简称乙方）：一、委托事项：（一）**********酒店管理有限公司为了酒店的长效发展，现委托承包经营管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的经营管理权。
在授权范围内行使经营管理职责，代表甲方主持酒店全面营运工作（质检、物业、采购、审计除外，另定规章），管理该酒店的经营，完成公司下达的各项预算指标和管理指标。
（二）经营管理期限： 2013 年 7 月1日至2016 年6月30日。
（三）财务制度与管理：1、一切按酒店行业与会计法的原则进行考核。
2、酒店所有开支需经财务部及采购人员进行咨价后方可支出，均由采购人员进行购买；3、酒店所有收银人员及有关资产管理、财务等人员一并列入财务部进行管理[会计、出纳、核算、采购、仓库管理员、收银（前厅、餐厅）]，所有人员必需服从财务的管理；该部门人员的日常行为与待遇由乙方管理，财权支配由甲方管理，任何人不得越权办事。
4、酒店的经营性支出由乙方进行审核与签订，但支出超过2000元及以上开支均由甲方审批后执行，任何人不得以个人名义进行借支，一经发现公司将按制度进行处罚。
其它开支采购单项物品或一次性开支采购总价超过2000 元及以上均由财务部统一给甲方审批后方可开支，否则由财务部自行承担.二、责任指标（按百分制进行考核）：（一）、经济主指标（50 分）营业收入为（20 分）全年目标为完成3000万元（其中：客房营业额为180万元，餐饮年营业额为2820万元）。
平均每月营业收入目标为250万（每月底结束后考核，每月总分为20分，每月每分值为12.5万，例如某月只完成200万营业收入，此项得分为200/12.5=16分）。
营业成本，指除租金以外的所有经营性支出，包括食品酒水成本、餐饮客房清洁消毒用品成本、餐饮客房易耗品成本、布草洗涤成本、能源（水电煤）成本、人工成本、行政办公及印刷品成本（含员工餐及员工宿舍）、销售成本等。
酒店第三方托管协议书
甲方（酒店方）：____________________乙方（第三方托管方）：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的酒店（以下简称“酒店”），因甲方自身原因或经营需要，甲方同意将酒店委托给乙方进行第三方托管运营。
为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议如下：一、托管内容1. 乙方接受甲方委托，对酒店进行第三方托管运营，包括但不限于以下内容：（1）酒店的经营和管理；（2）酒店的日常运营和维护；（3）酒店的营销推广；（4）酒店的财务管理和账目结算；（5）酒店的员工招聘、培训和管理；（6）酒店的其他相关事宜。
二、托管期限1. 本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限不得超过____年。
三、权利和义务1. 甲方权利：（1）监督乙方按照本协议约定履行义务；（2）在协议期限内，甲方享有酒店的经营收益；（3）在协议期满或解除协议后，甲方有权收回酒店。
2. 甲方义务：（1）提供酒店的相关资料和设施，确保乙方正常运营；（2）协助乙方办理酒店的经营许可证等相关手续；（3）按照协议约定支付托管费用。
3. 乙方权利：（1）按照本协议约定对酒店进行经营管理；（2）在协议期限内，乙方享有酒店的经营收益；（3）在协议期满或解除协议后，乙方有权要求甲方支付相应的转让费用。
4. 乙方义务：（1）按照本协议约定对酒店进行经营管理，确保酒店正常运营；（2）定期向甲方报告酒店的经营状况；（3）按照协议约定支付托管费用；（4）在协议期满或解除协议后，乙方应将酒店完好无损地移交给甲方。
四、费用及支付方式1. 乙方应按照本协议约定，向甲方支付托管费用，费用标准为：每月____元。
2. 支付方式：乙方应在每月____日前将托管费用汇入甲方指定的账户。
酒店经营管理合同7篇
酒店经营管理合同7篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。
乙方（经营者）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________。
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就酒店经营管理事宜达成以下协议：一、合同标的本合同标的为甲方所有的酒店，位于_________，具体包括但不限于以下设施和设备：_________。
二、经营期限本合同的经营期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、经营方式1. 乙方负责酒店的日常经营管理，包括但不限于以下几个方面：（1）酒店人力资源管理；（2）酒店财务管理；（3）酒店市场营销；（4）酒店客户服务；（5）酒店安全管理；（6）酒店日常运营维护。
2. 乙方应按照法律法规和行业标准，制定并执行酒店经营计划和管理制度，确保酒店业务的顺利进行。
3. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。
四、收益分配1. 乙方在经营过程中所产生的收益，应按照以下比例进行分配：甲方占_________%，乙方占_________%。
2. 收益分配的具体时间和方式如下：每年进行一次收益分配，由乙方将应分配给甲方的收益款项汇入甲方指定的银行账户。
3. 乙方在经营过程中所产生的亏损，应由乙方自行承担。
甲方对乙方的亏损不承担任何责任。
五、违约责任1. 甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。
具体违约责任如下：违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 乙方在经营过程中违反法律法规和行业标准，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3. 甲方在监督乙方经营过程中发现乙方有违法行为，应及时向相关监管部门举报，并有权要求乙方承担相应的法律责任。
酒店委托管理协议
酒店委托管理协议委托方：（以下简称甲方）被委托方：（以下简称乙方）xxx商业管理有限公司为了提升酒店的管理水平和服务质量使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，(以下简称委托方），特委托xxx商业管理有限公司全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
第一条委托标的本合同委托“酒店”一词指包含酒店2座，其中xxxxxxxxx村6组302号，占地约17亩xxx温泉酒店一座，和位于xxxxxxx酒店一座。
委托内容包括2所酒店内包括但不限于以下项目经营管理：客房、餐厅、KTV包房、温泉汤池、儿童戏水池、会议室、水疗SPA等商务设施、停车场和酒店建筑所在地的空地、绿地等；第二条委托事项1、乙方应积极致力于提升受托管理酒店的管理水平和服务质量使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益回报。
2、甲方委托乙方所经营管理的酒店每年应在乙方的管理下交付给甲方年度纯利润不低于80万元的固定回报。
3、乙方达成酒店年度任务利润80万交付甲方后，剩余利润按照阶梯分成比例和甲方分配。
3、乙方未完成年度保底利润80万的任务，则不参与收益分成，乙方完成总盈利80-200万利润，按照50%的比例和甲方分配利润。
乙方若完成200万以上的利润部分，按照60%的比例和甲方分配利润。
4，任务分解：5，团队月费，甲方应每月初5日前支付乙方团队管理月费5万元整，以便乙方能正常高效的开展经营工作，该费用包含团队管理人员薪酬、资源维护费、客户开拓差旅费、营销策划资料等费用。
第三条经营成本除去基础酒店经营成本和员工薪酬费用，除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：（1）固定资产和投资性质的费用摊销及设施更新基金;（2）所得税、房产税及其他附加税（3) 物业使用费/土地使用费：（4）董事会费和保险费。
(5)国家汇率调整造成的汇兑损失。
（6）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用。
(7)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议商务宴请等挂账；（8）经投资方同意购置的固定资产和其他工程建设项目资金。
酒店委托经营合同样书6篇
酒店委托经营合同样书6篇第1篇示例：酒店委托经营合同范本甲方：（委托方）_____________法定代表人：_____________ 联系方式：_____________乙方：（经营方）_____________法定代表人：_____________ 联系方式：_____________为了充分发挥酒店资源价值，甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方委托乙方经营酒店的相关事宜达成如下协议：一、委托范围甲方将其拥有的酒店（以下简称“酒店”）的经营权委托给乙方，乙方负责对酒店的经营管理工作。
具体包括但不限于酒店的日常经营管理、市场营销、客户服务、财务管理等相关工作。
二、委托期限本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
经过双方协商，本合同期满前，甲、乙双方可以就续签、修改或终止本合同等事项进行协商。
三、委托方式1. 甲方向乙方进行委托经营，乙方应按照甲方的要求对酒店进行经营管理。
2. 乙方在经营酒店期间产生的一切费用，应由乙方自行解决。
如需甲方出资，乙方应提前提出并由甲方同意后方可执行。
四、委托内容1. 乙方应遵守国家相关法律法规以及酒店行业的管理制度，保证对酒店的经营管理工作合法、合规。
2. 乙方应合理制定酒店的市场营销方案，增加酒店的知名度和竞争力，确保酒店的日常经营业绩。
3. 乙方应严格控制酒店的财务成本，合理预算和使用酒店的财务收支，确保酒店的经济效益。
4. 乙方应提高酒店的服务水平，提升客户满意度，保证酒店的形象和口碑。
五、委托报酬甲方委托乙方管理酒店所需支付的相关费用以及根据酒店的营业收入或利润支付的委托报酬等，具体事宜双方另行协商。
六、委托方责任1. 甲方应提供酒店的经营管理相关资料和资金，并按时支付乙方的委托报酬。
2. 甲方应监督乙方对酒店的经营管理工作，对乙方违反合同约定的行为有权进行制止和要求乙方改正。
七、经营方责任1. 乙方应严格按照甲方的相关要求和合同约定对酒店进行经营管理，并做到合法合规。
酒店管理协议6篇
酒店管理协议6篇篇1甲方（酒店所有者）：__________乙方（酒店管理者）：__________鉴于甲方拥有一座设施完备的酒店，并有意委托乙方进行酒店的管理，双方经过友好协商，达成以下协议条款：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方在约定的期限内对甲方所拥有的酒店进行管理，旨在提高酒店的服务水平、经营效益及整体竞争力。
二、管理范围乙方管理范围包括但不限于酒店的日常运营、客户服务、财务管理、市场营销、物资采购、人力资源及培训等。
三、管理期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
除非双方另有书面协议，否则期满后自动终止。
四、酒店经营与管理1. 乙方有权在酒店经营管理中采取必要措施，确保酒店的正常运营和服务质量。
2. 乙方需按照行业标准及甲方要求制定并执行酒店经营策略和管理制度。
3. 乙方须依法对酒店的经营活动进行管理，确保酒店经营的合法性和安全性。
五、财务与会计1. 乙方应建立完善的财务管理制度，确保酒店的财务活动合法、合规。
2. 乙方需定期向甲方提供酒店的财务报表及审计报告。
3. 乙方应对酒店的收入和支出进行合理控制，努力实现酒店的盈利目标。
六、市场营销与品牌推广1. 乙方负责制定酒店的市场营销策略，提升酒店的知名度和美誉度。
2. 乙方应积极开展市场推广活动，扩大酒店的市场份额。
3. 乙方需对酒店的品牌形象进行统一规划和推广。
七、物资采购与库存管理1. 乙方负责酒店的物资采购工作，确保采购质量及成本控制。
2. 乙方应建立有效的库存管理制度，确保物资的安全与有效利用。
八、人力资源与培训1. 乙方负责酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、考核等工作。
2. 乙方应制定完善的员工培训计划，提高员工的服务水平和工作效率。
3. 乙方需确保酒店员工的合法权益，遵守国家相关法律法规。
九、收益分配1. 甲乙双方应按照本协议约定的比例分配酒店的经营收益。
2. 具体收益分配方式及比例详见本协议附件。
十、协议变更与终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。
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酒店委托经营管理合同范本合同编号：甲方 (委托方)：乙方 (承包方)：日期：本合同由甲方与乙方签订，双方在平等、自愿的基础上本着互利互惠的原则，就甲方委托乙方对酒店进行经营管理的事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方委托乙方对酒店进行经营管理的权利和义务，确保双方权益的平衡和落实。
第二条合同内容1.乙方接受甲方委托，对酒店的运营、管理和推广进行全面负责。
2.乙方承诺按照市场经营规则，合法合规地经营酒店，确保酒店的正常运营和盈利。
3.乙方有权根据市场需求和竞争态势调整酒店的经营策略和服务内容，并获得甲方的书面同意。
如果合同期内需要对房间价格进行调整，乙方必须提前30天书面通知甲方。
4.乙方通过合理调整酒店运营流程和管理方式，提高酒店服务质量，保证酒店的品牌形象和声誉。
5.乙方有义务保证酒店设施、设备的正常运作和维修保养，并按照甲方的要求进行提升和改善。
第三条经营责任和义务1.乙方有权根据市场需求和行业竞争状况，制定酒店的营销和推广计划，并提供给甲方审核。
2.乙方有义务按照甲方要求提供酒店运营情况的定期报告，包括但不限于酒店的收入和支出、客房入住率、客户满意度等。
3.乙方负责人员的招聘和选择，确保酒店的员工素质，提供必要的培训和晋升机会。
4.乙方应当根据甲方的要求，制定酒店的各项管理制度和标准操作流程，并向所有员工进行培训和落实。
第四条合同期限和终止1.本合同自甲方和乙方签署之日起生效，有效期为___年。
2.在合同期限届满前，甲方有权提前___个月书面告知乙方是否续约。
3.如果甲方或乙方违反了本合同的任何约定，均可以解除合同，解除方应书面通知对方，并承担相应责任。
第五条保密条款1.甲方和乙方对于各自在履行合同过程中获得的涉及商业秘密、技术秘密等信息，应互不泄露，互不使用。
2.甲方和乙方应采取合理的措施保护对方的商业秘密，不得私自将其泄露给第三方。
3.如果甲方或乙方违反了保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。
酒店托管协议样本6篇
酒店托管协议样本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对酒店的经营管理需要专业化的托管服务，特委托乙方对位于____________的酒店进行托管。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下酒店托管协议：第一条合同目的乙方接受甲方委托，为甲方提供专业酒店托管服务，确保酒店经营的合法性、规范性和经济效益。
第二条托管事项乙方负责酒店的经营管理，包括但不限于酒店客房、餐饮、会议、娱乐等业务的运营和管理。
第三条托管期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
在合同期满前，双方可协商续签。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管义务。
2. 甲方有权对乙方的托管工作进行监督、检查和指导。
3. 甲方应按时支付乙方的托管费用。
4. 甲方应协助乙方处理酒店经营过程中遇到的重大问题。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定履行酒店托管义务，确保酒店经营的合法性和规范性。
2. 乙方应根据市场需求和酒店实际情况，制定酒店经营策略和管理制度。
3. 乙方应建立健全酒店财务管理制度，确保酒店财务的透明度和合法性。
4. 乙方应保护甲方的合法权益，维护酒店的声誉和形象。
第六条托管费用及支付方式1. 托管费用为每年______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在每年度结束后______天内支付当年的托管费用。
3. 如甲方未按时支付托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
第七条违约责任1. 如甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。
2. 如乙方未尽职责，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条保密条款1. 双方应对在本合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
完整版)委托管理酒店协议
完整版)委托管理酒店协议酒店委托管理协议第一章委托事宜第一条合同双方1、委托方：____________酒店法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________职务：__________2、受托方：______________________法定地址：______________________________ 企业工商登记号码：______________________ 法定代表人：____________职务：__________第二条委托事由及事项1、鉴于委托方在____省____市____路____号____土地上拥有______年以上使用权，并建有一座建筑面积约为____的酒店；鉴于受托方是一家专业的酒店管理公司，具有丰富的酒店经营、管理、服务经验，委托方同意全权委托受托方为其独家代理人对酒店进行经营、管理、监督和指导，并授权受托方履行本合同所需的全部授权。
受托方的经营管理模式为“xxxx”模式。
受托方接受委托，以委托方的名义组织酒店的运营，除本合同明确规定之外，受托方对委托方不承担其他责任。
2、双方合作的目标是：在合理的时间内，将酒店的经营、管理、服务水平提高并达到所在地同星级酒店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化实现对委托方的效益回报；确保酒店管理和服务达到和保持管理模式的规定要求及国家的行业标准。
3、为使酒店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，委托方将经营管理权充分委托给受托方，保证酒店的管理仅由受托方独家监督、指导、控制并同意不干涉酒店的经营管理，受托方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜；而受托方对酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。
4、作为对受托方提供管理的补偿报酬，除委托方一次性支付受托方管理软件及系统建设费用之外，受托方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。
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酒店委托管理合同 第一章 总则 为了发展本市的对外经济、 贸易及旅游业， 使酒店的管理水平和 服务质量达到国内同类酒店的先进水准， 从而使酒店赢得良好的社会 声誉和经济效益， (以下简称委托方)，特委托 (以下简称管理公司)， 全权经营管理 酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好商议，特 订立本合同. 委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记 注 册 的 合 法 经 营 企 业 ， 法 定 地 址 :________ ， 法 定 代 表 ：
________________ 。 管理公司________酒店管理公司系在中国 ________市工商管理
局登记注册的国有企业， 法定地址： ________, 法定代表： ________。
第二章 名词定义 第一条 酒店 本合同用的“酒店”一词指位于 酒店，内容包括： (1)间有洗手间的客房; (2)各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯 科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球场、 附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和 酒店建造所在地的空地、绿地等，全部占地约亩; (3)提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等,全部建造物约________ 平方米； (4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能 源以及排水、 消防等附属设施及空调、 电梯、 卫生设备、 冷藏等设备； (5)全部“家具、装置及营运物品” . 第二条 家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指: (1)所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、 墙饰、摆件、灯饰和其他物品； (2) 饭店经营所需的所有设备， 包括厨房、 酒吧、 公共卫生 (PA) 设备、洗衣房、办公室等设备； (3)必要的车辆和运输设备； (4)所有营运物品,包括工具、器皿、布件、磁器、玻璃器皿、 银器及类似物品； (5)所有征服及其他酒店营运所必须的物品. 本合同第一、 第二条所列内容， 以酒店正式开业日前双方交接所 附明细清册为准。
第三条 酒店正式开业日 “酒店正式开业日"是指酒店正式全面营业的第一天， 其基本条件 为： (1)酒店建设工程全部竣工; (2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； (3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐； (4)酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施； (5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； (6)各项保险生效； (7)酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户； (8)委托方与管理公司书面允许酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项 若有一项未达到者，均属“酒店试营业期"。
第四条 双方 这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。
第五条 总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、 餐饮、 附属的 涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽 车及其他各项服务获得的全部收入的总和。
第六条 经营毛利 本合同中的 “经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后 的余额.除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容： (1)固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金； (2)贷款利息(流动资金贷款利息除外)； (3)所得税、房产税及其他附加税； (4)土地使用税; (5)董事会费和保险费； (6)管理公司收取的管理费； (7)国家汇率调整造成的汇兑损失； (8)委托方董事会特殊要求所进行的、非酒店日常经营管理所需 的会计、审计、律师等费用； (9)投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账； (10)经投资方允许购置的固定资产和零星工程完善项目； (11)投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管 理方允许而实际由投资方获益和开支的各项费用。 (12)其他非酒店经营所产生的费用.
第七条 商标及服务标志 这是酒店在销售商品、提供服务及市场推广中所用的属于管理公 司专有的标记、图案或者文字。 第三章 酒店管理
第八条 管理权 委托方授权管理公司在接受管理期间， 对酒店经营管理有充分的 决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营 管理业务有关的文件、合同 ,包括签署总额不超过万人民币的短期经 营周转资金的贷款合同。 第九条 总经理 酒店总经理或者副总经理人选经管理公司与委托方充分商议后由 管理公司任免。 总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指 挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。 总经理是酒店法人的委托代表. 总经理如有营私舞弊行为， 需经证实后， 委托方方有权要求管理 公司进行撤换。 副总经理协助总经理工作。
第十条 人事安排 1 、 管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、 组织机构设置方 案，并按《中华人民共和国合作经营企业劳动管理规定》制订劳动工 资计划，根据上述方案计划安排酒店员工工作. 2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家 有关合作经营企业的规定决定和处理. 3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通 (包括市内交通)均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒 店员工同等待遇；每年享受二次有薪探亲假,每次假期 10 天(在途时 间另计)，其交通费按国家规定标准在酒店费用中列支。 第十一条 酒店的管理工作 管理公司及其代表在管理酒店期间， 负责贯彻、 执行国家的各项 方针、 政策和规定， 管理期分为两个阶段——试营业期和正式全面营 业期。 管理公司在酒店筹建后期和试营业期内 ,除了酒店的日常经营管 理工作外,其主要工作有： 1、逐步建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置； 2、对酒店设施布局进行调整和完善； 3、招聘员工，强化人员培训，建立岗位责任制; 4、进行市场推销； 5、为酒店正式全面营业进行积极准备,包括筹备酒店正式开业仪 式等。 6、有计划地推行“ 酒店管理模式"。 7、争取在 年内为甲方培训一支能自行管理、经营、具有良好职 业素质和操守的管理队伍， 最终使甲方能在最短期内能独立经营和 管理好酒店。 从酒店正式开业日起， 酒店进入了全面营业期， 管理公司的主要 工作有： (1)乙方派出业务骨干筹备酒店开业，作好开业前的各项准备工 作,包括人员和设备运行与到位。 (2)乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的 业务知识、技能的培训。 (3)宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。 (4)负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照 星级宾 馆的标准实施全面质量管理. (5)建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的 绩效管理机制。 (6)负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系 统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务 ,积极促销酒店 旅游市场. (7)乙方将派出专业人员整合本地资源,设计酒店的整体 CIS 形 象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。 (8)通过深入的调查研究和理论分析, 向甲方股东提交酒店的年 度预算、年度经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规 划。 (9)尽快使酒店达到 星级酒店标准并通过验收，为酒店在本地 区创优秀品牌而努力工作。 (10)乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性 循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。 (11)乙方有权在本合同规定的范围内独立实施全面经营管理工 作，乙方实施在甲方领导下的总经理负责制. (12)全面推行“ 酒店管理模式”。 (13)按照酒店的设备、设施条件,提供先进的经营管理方法和服 务水平； (14)全面负责酒店的公共关系事务和市场推销； (15)深化员工业务技能培训工作； (16)负责监督和考核总经理的工作业绩； (17)每一会计年度前______天向委托方提交酒店的年度经营方 案及财务预算； (18)每一个月的后___天内向委托方提交反映该月酒店经营情 况的财务报表； (19 )每一个会计年度结束_______个月内，向委托方提交酒店财 务报告，说明本年度决算情况和经营成果; (20)根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费 标准； (21)负责酒店的日常维修和保养； (22) 为保障酒店的权益， 代表委托方和管理公司进行法律诉讼; (23)争取在 年内回收酒店投资的本息。
第四章 管理费的计算与支付 第十二条 试开业前期因工作量巨大,而又无营业收入，故开业 前期自乙方管理人员到位后， 每月暂按__________万元人民币支付管 理费。 第十三条 管理费分为基本管理费和效益管理费. 第十四条 在酒店试营业期内， 管理公司收取的基本管理费按总 收入的百分之__________收取。 第十五条 从酒店正式开业日起， 管理公司收取的基本管理费按 总收入的百分之__________收取. 第十六条 基本管理费每月支付一次， 其计算方法是按当月总收 入乘以上费率,于次月 15 日前汇入管理公司指定的账户。 第十七条 管理公司允许在酒店试营业期不收效益管理费。酒店正式 开业后始收效益管理费.
第五章 双方的责任 第十八条 委托方董事会的责任: 1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照; 2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。定额流动资金须在酒 店对外试营业前 15 天提供，流动资金定额由双方在试营业前核定； 3 、按时审批酒店年度经营方案、年度财务预算与决算； 4、审查批准酒店扩建、改建计划； 5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需 的水、 电、气等基础设施， 保证消防安全设施的齐备， 因设施未齐全、 设备未完备以及因证照不齐等原于是引起的行政罚款费用不进入酒 店费用。 6、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之 外的收费由委托方承担。 7、其他必须由委托方决定的有关事宜。