潼南项目市调报告x411b
重庆潼南工业园区工业企业电镀加工区项目可行性研究报告
目录1 总论 (1)2 企业基本情况 (11)3 需求预测及拟建规模 (16)4 厂址选择 (25)5 物料供应与生产协作 (29)6 设计指导思想与基本原则 (31)7 工程设计方案 (32)7.1 工艺 (32)7.2 总图与贮运 (50)7.3 土建 (54)7.4 给排水 (56)7.5通风及空气调节 (63)7.6 动力 (66)7.7 电气 (71)8 环境保护 (74)9 职业安全卫生 (79)10 消防 (82)11 节约能源与合理用能 (85)12 生产组织与人员培训 (87)13 项目招投标 (88)14 项目实施进度 (89)15 投资估算与资金筹措 (90)16 财务评价与经济分析 (92)17 建议 (96)附件：1 重庆市经济委员会文件渝经环资[2005]10号《关于重庆宗申机车工业制造有限公司新建电镀厂的审核意见》。
2 重庆市建设项目环境保护预审意见渝[市]预审[2005]95号3 重庆市机械行业管理办公室文件渝机械办[2005]9号《关于同意重庆宗申机车工业制造有限公司新建电镀厂方案的复函》。
4 重庆市巴南区发展计划委员会文件巴南计委发[2005]4号《重庆市巴南区发展计划委员会关于同意新建电镀厂工程项目立项的批复》。
5 重庆市建设用地地质灾害危险性评估审批表6 企业法人营业执照（副本）以上附件内容请业主根据自身情况尽量提供，我们再行增减。
附图：1 厂区总平面布置图 644（2005）K-00N-012 厂区物流示意图644（2005）K-00N-023 厂区区域位置图644（2005）K-00N-03附表：《新增关键、精密、大型设备清单》1 总论1.1 项目名称及建设单位1.1.1项目名称：重庆潼南工业园区工业企业电镀加工区项目1.1.2建设单位⑴项目承办单位：重庆市潼南工业园区⑵建设地址：重庆潼南工业园南区⑶项目负责人：彭清华⑷编制单位：机械工业第六设计研究院1.2 可行性研究的依据1.2.1《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市电镀行业整顿工作实施方案的通知》渝办发[2006]126号；1.2.2《清洁生产电镀行业》HJ/T314-2006；1.2.3《重庆市电镀行业发展规划》渝经环资[2004]104号；1.2.4《重庆潼南工业园区控制性详细规划》；1.2.5我院与重庆市潼南工业园签定的合同；1.2.6业主提供相关基础资料、规定和要求。
项目调研报告范文5篇
项目调研报告范文5篇Project Research Report Model编订：JinTai College项目调研报告范文5篇小泰温馨提示：调研报告是以研究为目的，根据社会或工作的需要，制定出切实可行的调研计划，即将被动的适应变为有计划的、积极主动的写作实践，从明确的追求出发，经常深入到社会第一线，不断了解新情况、新问题，有意识地探索和研究，写出有价值的调研报告。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：项目调研报告范文2、篇章2：矿厂建设项目部基层共青团工作文档3、篇章3：市中区重点项目建设调研报告文档4、篇章4：发研中心生态渔业养殖项目调研报告文档5、篇章5：关于南热项目调研报告范文篇章1:项目调研报告范文党的十八大报告指出：我国在很长一段时间内的社会经济发展是“五位一体”的总体布局。
我县作为欠发达地区的县域发展应该以哪一方面做为我们的工作重点定位呢?项目建设作为未来区域社会经济事业发展唯一的支撑希望，本人按照全县党的群众路线调研要求，以工商产业项目建设为主题，于近期集中精力走访重点单位，通过深入调研、听汇报、实地考察座谈、广泛征求意见等多种形式，并通过各种途径深入了解重点项目建设，结合我县实际，从不同角度、不同层次对完善我市重点项目建设工作机制的若干问题进行了较为深入的研究和探讨。
作为政府职能部门。
现将此次专题调研情况报告如下，提出一点个人拙见供领导参阅。
一、我县工商产业重点项目建设工作情况现状近年来，特别是“xx”以来，县委县政府率领全县人民凝心聚力抓发展，大力实施项目带动等各项战略，重点项目建设管理和调度机制得到进一步加强，呈现跨越式发展态势，项目建设规模成倍增加，在培育新的经济增长点，增强区域综合承载能力，强化全县产业发展基础，拉动全县经济即期增长和积蓄发展后劲，加速工业化、城市化和现代化的进程等方面发挥了非常重要的作用。
关于加快推进重大项目建设的调研报告
关于加快推进重大项目建设的调研报告依照区委区政府有关要求，为进一步研究和解决在推动重大项目建设方面存在的问题，促进全区经济高质量发展，我局采用深入企业走访、召开座谈会、各别谈话等形式，关于全区重大项目建设情况进行了广泛调研，形成了调研报告。
一、重点项目基本情况（一）重点实施项目：1XX省重大项目进展情况：2023年XX区统筹推进XX省层面重大项目3个，其中预备项目2个，诀别为XX市农民工就业创业园项目、XX生态养生园（两个预备项目选址与XX高铁新城摩擦，已申请退出XX省层面重大项目）；竣工项目1个，为XX省XX旅游文化创意广场项目。
总投资57.38亿元，年度计划投资2000万元。
1—6月完成投资3500万元，完成年度计划的175%o2.市重大项目进展情况：2023年XX区统筹推进市层面重大项目44个，总投资175.43亿元，年度计划投资20.26亿元，1一6月完成投资I184亿元，完成年度计划的58.4%。
全年新开工项目任务7个，目前新开工项目2个，开工率28.6%。
全年竣工项目任务7个，目前已竣工项目4个，竣工率57.1%。
（二）新开工项目：全年新开工项目任务7个，总投资16.81亿元；新开工项目年度计划投资2.3亿元，1—6月完成了0.33亿元，完成率14.4%。
目前新开工项目2个，开工率28.6%o主要开工了XX现代化印刷制品生产线项目、XX印刷包装产品生产线建设项目。
（三）完工项目：全年竣工项目任务7个，总投资32.83亿元；竣工项目年度计划投资2.36亿元，1―6月完成了1.4亿元，完成率59.2%。
目前已竣工项目4个，竣工率57.1%。
竣工项目为车用智能型氮氧传感器项目、XX区第七小学建设项目、XX区第四小学建设项目、XX区XX城中村改造项目。
二、项目推进建设成效2023年以来，我局上下认真贯彻落实中央和XX省、XX市关于扩大有效投资，促进经济高质量发展的总体部署和要求，始终把抓项目促投资作为稳增长、调结构的重要抓手，依照“开工项目抓进度，续建项目抓投产，签约项目抓落地，储存项目抓前期”的总体要求，进一步加快项目建设、优化营商环境、强化基础保证、完备服务体系，努力扩大有效投资，有效促进了全区经济社会连续健康发展。
关于全市重大项目建设情况的调研报告
关于全市重大项目建设实施情况的调研报告今年1至8月，市政府下达的第一批重点项目共77项，截至8月底，已有43个项目开工建设，已开工的43个重大项目累计完成投资25.59亿元，占全市项目总投资的9.61%，占年计划投资的39.27 %。
开工率为55.84%，77个项目中，有11个项目竣工投产，32个项目正在建设，34个项目前期工作正在推进。
情况表明：今年全市重大项目建设情况总体是好的，各乡镇、相关部门推进措施是得力的，基本达到了项目进度要求，进入下半年，一批已建成的重大项目开始在全市经济社会发展中发挥重要作用。
但是，全市重大项目建设实施过程中也存在一定的问题，主要表现为：一、手续繁琐，不利于优化项目服务环境。
对市级机关部门服务工作的反映，主要集中在项目审批手续繁琐、办事效率不高，自由裁量权偏大等几个环节上。
部分企业反映，申报一个有基建工程的项目，要经过十几个部门，从办理前置手续开始，该签不该签的字都要签，该盖不该盖的章都要盖，需制发不需制发的文件都要制发，一个也不能少，少一个都办不下来。
一些有权部门不是一到那儿就能办，有的要到现场勘察，有的要研究会办，有的要向上级行业主管部门请示，有的要直接申报省市批准，有的要反复进行文件的修改和申报口径的调整，这么多程序走下来，这么多文件拿到手，需耗费大量的精力和时间，快的要一个多月，难度大的办理时间还要长。
项目收费一直是比较敏感的问题，政府部门自身已有了较大转变，能不收的尽量不收，应收的尽量少收，且政策文件依据比较齐全，透明度也比较高。
二、外部干扰，不利于项目建设顺利实施。
来自企业外部的干扰越来越重，牵扯了企业大量的精力，人为地增加了项目建设成本。
有的企业被有权部门指定购买某类产品，别无选择地接受其尚未市场化且价格不菲的服务；有的企业无法自主选择满意的建筑工程队，所建围墙价格偏高且不符合质量标准，围墙建成“危墙”；有的企业已有人员承揽装卸任务，但当地居民仍然紧盯不放，逼着企业辞“旧”换“新”，不达目的绝不罢休；拆迁工作难度加大、矛盾增多，少数拆迁户蛮不讲理，漫天要价，不达目的不搬家，影响了拆迁任务的按时完成。
潼南工业园区增量配电网规划20170721
重庆市潼南工业园区增量配电网专项规划西南电力设计院SOUTHWEST ELECTRIC POWER DESIGN INSTITUTE CO.,LTD.二○一七年六月成都前言潼南工业园区位于重庆市潼南区，于2007年7月经重庆市人民政府批复设立，是经国家发改委核准和国土资源部公告的市级特色工业园区，规划控制面积25.36平方公里。
园区按“一园三区”规划打造，着力培育机械制造、电子信息、精细化工、清洁能源等产业。
按照国家发改委、国家能源局印发的《有序放开配电网业务管理方法》和重庆市能源局印发的《关于做好重庆市增量配电业务改革试点工作的通知》等文件精神，增量配电网原则上指110千伏及以下电压等级和220千伏及以下电压等级工业园区等局域电网；工业园区增量配电网项目规划应由所在区县发展改革为组织编制，市能源局主管部门审定后实施。
为此，潼南区发改委特委托我公司开展了《重庆市潼南工业园区增量配电网专项规划》，以期科学合理地布局园区增量配电网结构，以规划指导园区电网建设，保障企业用电的安全性、可靠性和经济性。
基于上述背景和要求，本次规划将本着提高社会效益和降低园区企业用电成本的原则开展，并力争将潼南工业园区增量配电网建设成为一个在供电区域、调度运行、维护管理等方面均与重庆主网相对独立的局域电网。
此外，考虑到园区的南区现已有大量企业入驻，近期规划入驻企业较少且分布分散，为防止电网重复建设、防止交叉供电等不足，本次规划近期将园区北区和东区〔田家〕纳入重点规划范围，远期视园区发展和用户需求再将东升、大道组团及南区增量用户的供电方案进行展望。
1主要研究原则及工作内容1.1 主要原则〔1〕研究对象：本次供电规划近期以潼南工业园区北区和东区新增用电企业为重点研究对象，兼顾考虑远期增量用户供电方案，远期力争将潼南工业园区增量配电网建设成为具有独立运营能力同时供电可靠性较高的电网。
〔2〕负荷水平：近期主要考虑北区、田家〔东区〕组团内已进驻企业的电力和冷热需求，远期考虑北区、田家〔东区〕组团内企业全部进驻的情况，作为负荷饱和年份，并进一步考虑远期在北区、田家〔东区〕组团饱和的基础上加入东升和大道组团的负荷需求。
xxx项目入园调研报告
xxx项目入园调研报告2011年10月25日下午，受副市长xxx委托，市重大项目办公室主任xxx率队到xxx集团，就该集团xxx项目有关情况进行调研，现报告如下：一、项目概况近年来，xxx集团一直致力于研究xxx技术，目前已经成功生产出合格的xxx小试产品，而且可以较好地完成产品在生产环节中的环保处理问题，做到“三废”达标排放。
该项目技术在国内开创先河，在国际同行业中也属于领先水平。
二、生产及投资规模xxx集团xxx项目所用主要原料为xxx，基本从福建、广东等地购进，同时大量辅助化工原料为xxx、xxx等，生产过程中用电量、用水量较大，且需要天然气供应，“三废”经处理后排放。
综合各种因素，企业认为xxx园区公用工程、产业配套都比较理想，拟定选址于xxx园区内建设。
项目分两期建设：1、一期计划建设年产100吨xxx生产线，固定资产投资计划为3000万元，项目占地初步预计约80亩，项目建设期13个月（含项目建议书编制、内部立项等前期准备工作时间）；2、二期计划在一期项目达到稳定运行之后，加大投入扩建至年产10000吨xxx的产能规模，固定资产投资计划2.5亿元，项目占地预计约500亩四、项目进度xxx集团目前已委托xxx院抓紧编制xxx项目建议书，计划到明年4月份完成建议书的编制后即申请立项。
项目批复后，即可落实资金正式进入操作层面，预计到xxx园区正式征地建设须到2012年6月。
近期项目建议书编制有关专家将来xxx园区进行选址，希望xxx园区能够积极配合。
五、结论和建议1、xxx集团xxx项目属于xxx省大力支持的新材料项目，各级各部门应给予高度重视和大力支持。
2、xxx园区水、电、气、蒸汽、排污等公用工程设施完备，原料配套能力强，适合xxx项目建设，园区要积极配合企业做好项目选址等前期工作。
3、……参会人员：市重大项目办公室主任xxx，xxx园区管委会副主任xxx，集团总工程师xxx。
二〇一一年十月二十五日下面的是2016年经典励志语录，需要的朋友可以欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除！！谢谢！！1、有来路，没退路;留退路，是绝路。
工程项目调查报告4篇
工程项目调查报告4篇为了更好地全方位掌握xx乡2020年上半年度乡村清理工程项目执行工作进展，搜索工作上的艰难和难题，及其根本原因，为镇党委政府、政府部门制订下一步的工作方案给予根据。
最近，大家对xx乡的乡村清理工程项目进行状况开展了开展调查，现将把握剖析的工作方案以下：一、清理工程项目相应措施落实情况1、组织完善、责任落实。
村里已创立了xx乡乡村清理工程项目领导组，公司办公室建在二村办，由刘红福朋友担任纪检书记。
各乡、场确立一名联络人，关键承担管辖范畴内清洁员的聘用与管理方法，及其提交、下发各类精神实质与每日任务。
公司办公室制订了清理工程项目实际实施意见，目标任务，职责权限，奖罚制度，保证工作人员及时，认真落实，全镇全部产生了左右密切配合，[莲山课~件]多方面联合合作的良好环境。
2、增加资金投入、健全硬件配置。
为大力支持县委会、县委县政府的呼吁，全镇依次新创建垃圾站x只，资金投入资产达x余万元。
购置x垃圾箱x只，x垃圾箱x只，户垃圾箱x只，总共资金投入资产x余万元。
垃圾清理推行业务外包，贯彻落实工作人员2名，清运垃圾车2辆。
3、分片包干、聘用工作人员。
根据县委会农工部每150人聘用1名清洁员的精神实质，全镇已贯彻落实x 名清洁员。
每名清洁员早已建册立责。
4、制度建设、运作标准。
乡乡村清理工程项目领导组公司办公室陆续制订了《xx乡环境卫生管理办法》、《xx乡农村清洁工程村规民约》、《xx乡门前“三包”责任书》、《致农民朋友的一封信》、《xx乡保洁员职责》、《xx乡垃圾处理“3 5模式》、《xx乡环境卫生评比制度》。
清理工程项目档案文件完善，制度上墙，高效管理模式已创建并健全。
5、各施其位、全面启动。
全镇93名清洁员所有入岗及时，2名清运垃圾员每日托运废弃物，x村x 场全方位进行，x名联络人各司其职，乡乡村清理工程项目领导组常常下到各乡点检查督促。
二、乡村清理工程项目存在的不足，根本原因及对于对策1、清洁员薪水欠缺安全防范措施。
XX地块用地性质和指标调整论证报告
XX地块⽤地性质和指标调整论证报告揭阳⼤南海⽯化⼯业区⽯化产业⽚区B-07-13号地块⽤地性质和指标调整论证报告2018年05⽉⽬录⼀、项⽬概况 (4)（⼀）地块位置与范围 (4)（⼆）地块现状情况 (4)（三）周边地区概况 (5)（四）规划依据 (5)⼆、现⾏城乡规划要求 (7)（⼀）城市总体规划要求 (7)（⼆）控制性详细规划要求 (8)三、申请修改的内容与依据 (10)（⼀）申请修改的内容 (10)（⼆）修改的必要性 (10)（三）修改⼯作过程 (11)四、修改后⼟地使⽤规划 (12)（⼀）修改后⽤地性质 (12)（⼆）修改后控制指标 (13)（三）修改后地块图则 (14)五、概念规划⽅案 (16)（⼀）设计理念 (16)（⼆）总平⾯设计 (16)（三）道路交通组织 (17)（四）绿地景观设计 (17)六、修改后⽅案影响评价 (18)（⼀）总体评价 (18)（⼆）对社会、经济效益的影响 (18)（三）对交通组织的影响 (19)（四）对城市环境的影响 (19)（五）对设施承载⼒的影响 (19)七、结论 (20)⼀、项⽬概况（⼀）地块位置与范围拟修改地块位于揭阳⼤南海⽯化⼯业区南海街道，原南海中学北侧，总⽤地⾯积6779.58平⽅⽶。
图1.1：拟修改地块位置⽰意图（⼆）地块实际⽤途现状情况拟修改地块现状⼤部分⽤地为平缓荒地，西部和南部为农林⽔渠，整体建设条件较好。
图1.2：拟修改地块⼟地使⽤现状图（三）周边地区概况拟修改地块交通便捷。
南部靠近104县道，北部紧邻正在修建的⽯化⼤道西段，通过⽯化⼤道可便捷连接揭阳市区和沈海⾼速。
拟修改地块周边为规划的⽯化产业⽚区，现状周边区域有⼯业区管委会、⼴东⽯化炼化⼀体化落户项⽬、中下游产业落户项⽬及⼏处零散的村庄，公共服务设施较为缺乏。
南侧紧靠区管委会，现可通过104县道连接周边城市及村镇。
（四）规划依据依据《中华⼈民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《⼴东省城市控制性详细规划管理条例》、《揭阳市城乡规划管理规定》等法律、法规、政策⽂件及相关上位规划开展本次⽤地性质修改论证。
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第一部分、潼南宏观市场 一、潼南概述 潼南地处重庆市西北部最前沿，距重庆主城区92公里，东邻重庆合川区，西靠四川安岳，南连重庆铜梁县，北接四川遂宁县，幅员面积1594平方公里，辖两个街道、20个镇乡，283个行政村19个居委会，总人口92万。境内以浅丘陵为主，海拔高度300-450米，是重庆市规划建设“一小时经济圈”的重要板块，成渝经济区的桥头堡。 根据未来规划，潼南未来经济将注重现代商业、教育、医疗、金融等区域性中心城市要素构建；统筹规划产业用地，为产业发展提供充足空间；同时，大力推进新型农村建设，促进农村土地流转和集约发展，科学引导产业布局和人口集中居住，系统规划新型农村社区，统筹农村社会服务设施和基础设施。 随着两高的开通，渝遂二线的建设，潼南的交通得到了很大的改善，也让潼南进入了重庆一小时经济圈，发展空间无限广阔，作为连接四川的桥头堡，潼南未来的工作主要是带动地方经济，解决就业吸引外来人口，为地产发展带来机遇。 二、潼南区域近年来的发展 1、综合情况 2009年全县实现地区生产总值（GDP）95.59亿元，比上年增长14.5%。其中，第一产业增加值23.73亿元，增长6.3%；第二产业增加值30.40亿元，增长24.2%，第三产业增加值41.45亿元，增长13.0%。人均GDP达到13321元，比上年增加1218元，增长10.1% 1、人口增长
12.4311.99
11.65
11.1910.8893.2893.2692.5391.390.61010.51111.51212.5132005年2006年2007年2008年2009年899091929394城镇人口（万人）人口总量（万人）
时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 人口总量(万人) 90.60 91.30 92.53 93.26 93.28
城镇人口(万人) 10.88 11.19 11.65 11.99 12.43
人口增长统计 近年来潼南地区人口整体增长速度呈平稳态势，人口增长幅度约为0.7% 根据2005-2009年统计数据可看出，5年间城镇人口增长仅1.55万人，增幅较低； 根据潼南的经济规划，潼南城市化进程的加快，将会涌入更多的城市人口，这将刺激房地产市场的需求；潼南经济增速的加快和人均GDP的提高，居民的收入将会得到增加，随着居民上收入、购买力的增加，其对生活环境的要求也将提高，届时，对物业的要求自然会提高。 2、生产总值
116.895.686.3
6163.673.3
02040
60
80100120140
2005年2006年2007年2008年2009年2010年金额（亿元）
时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 金额（亿元） 61 63.6 73.3 86.3 95.6 116.8
2005年至2010年期间，潼南地区生产总值逐年呈上升趋势，至少，每年都保持了至少10%的增长； 2009年至2010年，潼南县生产总值涨幅达到了22%，是上一年涨幅的两倍左右，这说明随着潼南城市化进程的速度在逐渐加快。 3、人均生产总值
1332112103
8567895010332
02000400060008000
10000
1200014000
2005年2006年2007年2008年2009年金额（元）
时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年
生产总值统计 人均生产总值统计 金额（元） 8567 8950 10332 12103 13321
2005年至2009年期间，潼南地区人均生产总值逐年呈上升趋势，每年都保持了至少15%的增长；增长势头良好，而未来随着城镇化进程的继续发展，其人均收入还将持续走高。 4、房地产开发
240.61256.52234.53
324355.55167.36182.785.86151251.230100200300400
2005年2006年2007年2008年2009年房屋建筑施工面积（万平方米）
房屋建筑竣工面积（万平方米）
时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 房屋建筑施工面积(万平方米) 240.61 256.52 234.53 324 355.55
房屋建筑竣工面积(万平方米) 167.36 182.70 85.86 151 251.23
除2007年外，近年来潼南地区的房屋建筑施工面积/竣工面积都在逐年上涨，2005年至2009年，潼南地产施工面积涨幅达到了47.78%，竣工面积涨幅也达到了50.11%。 2009年—2010年期间，由于房地产市场的快速发展，预计2010—2011年潼南的地产开工和竣工面积也将达到新的峰值。 5、城乡居民储蓄金额
68.256.9
37.442.647.6
0102030
40
50607080
2005年2006年2007年2008年2009年金额（万元）
时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 金额（万元） 37.4 42.6 47.6 56.9 68.2
05年到09年5年间潼南城乡居民储蓄金额呈逐步上涨趋势，其中07年到09年为快速上涨期，平均涨幅达到21.6%；
房地产开发 城乡居民储蓄金额 由于城市进程化的快速发展，导致近年来潼南区域人均收入的不断提升，同时也整体拉动了居民储蓄金额的上升。 6、固定资产投资
24.821.934.647.772.51.92.74.74.18.9010203040506070802005年2006年2007年2008年2009年金额（亿元）房地产开发（亿元） 时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 金额（亿元） 24.8 21.9 34.6 47.7 72.5
房地产开发（亿元） 1.9 2.7 4.7 4.1 8.9
05年到09年间，潼南地区固定资产投资呈上升趋势，其中08年到09年为快速上升期，
平均涨幅达到了38.46%； 由于房地产市场的快速发展，使得2009年潼南地产市场开发投资环比2008年上涨了
117%； 而由于目前国家CPI的持续走高，越来越多的客户需求货币保值，预计固定资产投资涨
幅将会越来越高。 7、收入与支出 人均财产性收入大幅增长，成为增收亮点。 分析：从潼南县居民收入支付的对比来看，潼南居民消费潜力巨大，“有钱人”逐渐增多。另外，潼南外出打工人员较多，劳动力转移及工价的双重增长带动了劳务经济的快速增长，使得很多农村居民的消费能力得到提升，潼南近年经济消费显示，主要拉动经济增长的主要还是为批发和零售业，其房地产的领军业尚未显现，这对潼南房地产业的发展极为有利，随着城市一小时经济圈的落实建设，潼南以其特的自身优势，房地产业发展空间仍然巨大，其房地产业的领军效应将会逐步显现。 8、潼南宏观市场小结 8.1、有利因素分析：
固定资产投资 1）、在重庆经济快速增长的大环境带动下，潼南县经济也搭上了高速发展的列车，潼南县经济的发展直接影响到房地产市场的兴旺，因此，可以说潼南县经济的高速发展成为本项目的首要有利因素； 2）、由于主城土地供给减少，二级区县市场逐渐成为房地产市场有意开发热点，未来随着不少有实力的开发商进驻潼南县，潼南县的房地产市场又成为一大焦点，因此潼南县房地产市场的火爆成为本项目的又一有利因素 3）、2008年以后，由于重庆的城镇化进程的正式启动，潼南县等区县市场开始进入一个高速发展的新阶段，无论从GDP和地产开发量都有较大幅度的增幅，居民的收入水平也开始有了大幅上涨，同时，由于地产市场的火爆，潼南县的地产开工建设量和放量也开始持续走高 4）、重庆CPI的持续走高，居民开始寻求资金保值，而随着房价的不断攀升，房地产的保值、升值潜力被无限的放大化，消费者也不断将资金投入到房地产市场中，而目前随着潼南具名的收入水平逐渐提高，其对于投资的需求也会越来越高，未来房地产市场还将持续走高。 8.2、不利因素分析 1）、潼南县老城区相对滞后的配套设施和住房氛围是一个不利因素，虽然潼南县政府大力打造滨江路段和改善老城区居住区，但相对较长的建设周期将成为限制消费者选择在老城区置业的一个不利因素 2)、随着潼南县房地产市场成为新开发热点，一些非常具有实力的开发商进驻潼南县，在丰富潼南县房地产市场的同时，竞争态势也日趋激烈，激烈的市场竞争和潼南县相对较弱的消费能力将成为本项目的又一不利因素 第二部分、潼南县整体规划
一、潼南区域的未来规划 1、总体规划 潼南县城按其地理位置和结构形态的不同可以分为梓潼组团和双江组团。其中，梓潼组团用地结构由“一环、一带、三片区”组成。“一环”即外围生态保护区；“一带”即以涪江及两岸湿地及防护绿化为主的绿色生态走廊；由“一环”、“一带”将城市界定为三个片区，即旧城片区、江北片区、凉风垭-哨楼片区。 2、旧城片区规划 旧城片区规划建设区面积约3.9km2，人口5.5万人。该片区是潼南县的商业中心，城市